Välkommen till Fagottgatan 1! Vill du njuta av fördelarna i ett bekvämt och smidigt boende med allt i ett plan och ha närhet till skola, livsmedelsbutik och Ålleberg Center som ständigt växer? Då är villan på Fagottgatan något för dig. Ett hus från JB-villan, byggt 2018, om totalt 121 + 35 väldisponerade kvadratmeter med fyra rum och kök. Huset är välplanerat med smakfulla, moderna och funktionella lösningar. Här finns ett stort och praktiskt kök från Vedum kök med matplats i modern tappning med tak upp i nock som ger en härlig rymd. Köket har också bra och rejäla arbetsytor och mycket förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket finns vardagsrummet med pulpettak och med stora fönsterpartier som ger ett trivsamt ljusinsläpp från flera väderstreck. Det stora vardagsrummet har plats för både soffmöbel och en extra matplats. Från både köket/matplatsen och vardagsrummet har man utgång till terrassen i sydvästläge på husets baksida. Huset har gott om förvaring med flertalet praktiska garderober, en stor klädkammare i föräldrasovrummet samt ett stort förrådsrum bakom det integrerade garaget. Totalt finns här tre sovrum varav ett större med eget badrum. Genomgående materialval av hög kvalitet som parkettgolv och fönsterbänkar i marmor. Villan har i övrigt dubbla helkaklade badrum med klinkergolv med golvvärme samt en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan finns det också arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan finns direkt anslutning till det isolerade varmgaraget, om ca 35 kvm (inkl. förrådsrum) med både golvvärme, vatten och el. Fiber finns och uppvärmning sker via frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme. Här bor du med närhet till Vindängens skola (F-6), fritidshem, förskola, livsmedelsbutik och Ålleberg Center med stort utbud. Falköping är en utmärkt stad för dig som pendlar med sina bra tågförbindelser. Från Falköpings centralstation tar du dig till Skövde på 20 min och till Skara på 25 min. Med tåg tar det dessutom endast ca. 1 tim till Göteborg och 2,5 tim till Stockholm. Ett mycket bekvämt, enkelt och billigt boende utan renoveringsbehov i många år framöver. De låga driftskostnader ger en energideklaration klass B vilket innebär ränterabatt på bolånet hos vissa banker. Dessutom är huset befriat från kommunal fastighetsavgift (skatt) i 15 år från nybyggnadsåret 2018 vilket ger en besparing på 10 425 kr/år med 2026 års siffror. Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Protokoll finns under ”Dokument & Länkar” Varmt välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida (ej via Hemnet)!

Välkommen till denna generösa och välplanerade villa i två plan om hela 257 kvm, uppförd 2019 – ett hem som kombinerar stil, funktion och hållbarhet, perfekt för den stora familjen. Den klassiska vita träpanelen, moderna arkitekturen och de nyinstallerade solcellerna (uppskattad produktion om 10 080 kWh/år) gör detta till ett både vackert och energisnålt boende. Med upp till fem sovrum finns här gott om plats för både barn och vuxna, och hemmet är utformat för att göra vardagen smidig. Det ljusa, trivsamma köket i vitt med exklusiva stenbänkar i granit är en naturlig samlingspunkt för familjen, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller helgens bakstunder. Vardagsrummet öppnar upp mot ett stort trädäck och en barnvänlig trädgårdstomt på 867 kvm – perfekt för både lek och avkoppling. Tomten sköts enkelt med robotgräsklippare. På övre plan finns fyra sovrum samt ett mysigt sällskapsrum med braskamin – en idealisk plats för lugna familjekvällar eller barnens filmhörna. Rummet har vackert ljusinsläpp och ger en varm och välkomnande känsla. Det rymliga dubbelgaraget med motordrivna portar ansluter direkt till huset – extra praktiskt för stressiga morgnar med barnen. Här finns också fiber, elbilsladdare och garanti kvar från byggnationen, vilket gör att ni kan flytta in och bo bekymmersfritt i många år framöver. Läget är idealiskt för barnfamiljer – nära förskola, skola och livsmedelsbutik, och med fin kvällssol på tomten. Ett hem som verkligen drar blickarna till sig med sin moderna design och genomtänkta planlösning. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp. Ett hem att växa i – varmt välkommen till ett familjeliv med guldkant!