Välkommen till Ålegårdsgatan 174 – ett trivsamt parhus i populära Balltorp med en härlig trädgård och genomtänkt planlösning. Garage i länga. Här erbjuds ett välplanerat hem om 113 kvm fördelat på 1,5 plan, där ytorna är smart disponerade för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och har en naturlig plats för matbord intill fönstret – en trevlig plats för både frukost och vardagsmiddagar. I anslutning ligger det rymliga vardagsrummet med ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel för den som önskar. Från vardagsrummet nås uteplatsen och vidare ut till den lummiga trädgården med plana gräsytor. Entréplanet rymmer även ett sovrum med flera garderober, ett badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga som förenklar vardagen. En trappa upp väntar en mer privat sovrumsdel. Här finns två bra sovrum, samt ett något mindre rum med fönster som passar utmärkt som kontor. På övre plan finns även ett badrum med takfönster som bidrar med fint dagsljus. Trädgården på baksidan är generös och grönskande – perfekt för lek, odling eller avkoppling i solen. Den skyddade uteplatsen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Läget i Balltorp är lugnt och familjevänligt med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer som smidigt tar dig in till både Mölndals Innerstad och Göteborg. Ett hem med välplanerade ytor och stor trivselfaktor – varmt välkommen på visning!

Nu har du chansen att förvärva en riktig pärla i populära Balltorps fritidsområde – en mysig stuga i klassisk stil med vita fasader och grå knutar, perfekt för lata sommardagar eller avkopplande helger året runt. Huvudbyggnaden rymmer ett charmigt kök, ett ljust vardagsrum samt två mysiga sovrum – en hemtrevlig plats för både familj och vänner. Utanför väntar en stor altan med skärmtak, idealisk för långa middagar i kvällssolen, oavsett väder. På den insynsskyddade innergården möts du av grusade gångar, en extra altan och fina planteringar som ramar in miljön med grönska och färg. Här finns också ett gästhus med två separata sovrum – perfekt när familjen blir större eller när vännerna kommer på besök. Som grädde på moset bjuder tomten även på ett tredje hus – en vedeldad bastu med tillhörande toalett – för dig som uppskattar livets goda och vill njuta av vardagslyx i egen regi. Läget är soligt, tomten generös med stor gräsmatta – perfekt för lek, spel eller bara njutning under bar himmel. Stugan ligger på arrende i ett område med bara arrendestugor tillhörande Balltorps fritidsförening. Från stugan har du gångavstånd till badplats vid Sisjön. Stugan ligger egentligen off grid, innebärande att det inte finns någon allmän el i området. Man har löst det med solpaneler och batteri, vilket kan användas till lampor, nätverk, ladda datorer och mobil så att man kan jobba från stugan. Balltorps fritidsförening bildades 1951 och består av 62 stugor belägna i ett vackert skogsområde som gränsar till Sisjön och Sandsjöbacka naturreservat i Mölndals kommun. Mittpunkten i området är dansbanan på Aftonfalkens plats där det varje säsong firar midsommar, anordnar kräftskivor och gemensamma arbetsdagar.