Välkommen till Kallhyttevägen 20 och 24 – en fastighet i ett attraktivt sjöläge i Filipstad, om cirka 2 hektar med stora möjligheter. Här erbjuds en unik fastighet med två bostadshus samt en rymlig ladugård, vackert belägen med fin utsikt och goda förutsättningar för både verksamhet, hobby eller djurhållning. Fastigheten är uppdelad i två skiften, varav det ena ligger direkt intill Färnsjön. Från hela fastigheten kan man njuta av en fantastisk sjöutsikt. Bostadshuset och ekonomibyggnaderna är fint sammanhållna med en väg som medger smidiga transporter till och från fastigheten. Gårdsbilden med utsikt över sjön, fruktträd och en lång grusväg är något alldeles speciellt. Huvudbyggnaden är en rymlig tvåplansvilla med källare om 5 rum och kök, med generösa ytor och stor potential att skapa ett personligt drömboende. Huset har tidigare varit inrett som två separata lägenheter, en på varje våningsplan, vilket innebär att det finns kök på båda planen. Detta ger flexibilitet för exempelvis generationsboende eller uthyrning. I närheten av bostadshuset ligger den stora ladugården, som öppnar upp för många användningsområden, främst djurhållning. Intill ladugården finns även en större förrådsbyggnad som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Bostadshuset värms med bergvärme och fiber är installerat. Lite längre ner på gatan finner du Kallhyttevägen 24 – ett mindre bostadshus om 3 rum och kök, även detta med stor potential att formas efter egna önskemål. Huset värms med el/ved och fiber är installerat. Tillsammans skapar byggnaderna en unik möjlighet för dig som söker ett boende vid sjön, med plats för både familj, verksamhet och framtidsdrömmar. Det finns också ett hönshus samt en tvättstuga alldeles i strandkanten. Samtliga byggnader har plåttak. Fastigheten är belägen i Kalhyttan, ett lugnt och trivsamt område strax utanför centrala Filipstad, med närhet till Färnsjön. I området finns bland annat fotbollsplan och vintersportsanläggning. Med endast cirka fem minuters bilfärd når du Filipstads centrum, där du har tillgång till all tänkbar service, handel och kommunikationer. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att kontakta oss för visning. Vi visar på plats och skickar gärna en video.

Nytt lägre pris! Längtar du till ett unikt boende långt ifrån stadens stress? Här finns en hästgård med oändliga möjligheter – Nära naturen men med moderna bekvämligheter. Välkommen till en unik fastighet på nästan 10 hektar – en plats där du kan leva, verka och drömma stort. Denna naturnära hästgård erbjuder ett sällsynt tillfälle att kombinera lantligt lugn med funktionell infrastruktur för både boende och verksamhet. Mycket har renoverats och förbättrats på denna fastighet det senaste året, se beskrivningar. Exempel på detta är installerad jordvärme och ordninggjord uthyrningslägenhet för 6 personer. För dig med hästdrömmen – stall för upp till 17 hästar samt en stor lösdriftsbyggnad på ca 70 kvm. För närvarande finns 11 riktigt stora boxar i ordning och plats finns för minst 6 till om man önskar. Perfekt för dig som vill driva verksamhet eller ha gott om utrymme för en egen flock. I anslutning till stallet finns en modern lägenhet på 3 rok med sovplats för 6 personer. Carport med plats för flera fordon samt mekanisk verkstad gör att både människor och maskiner får plats. Boningshus med flexibilitet Det charmiga bostadshuset om totalt 180 + 48 kvm har två separata ingångar och lämpar sig utmärkt att göra i ordning som tvåfamiljsboende eller generationsboende om man önskar. Huset är välplanerat med flera sovrum, öppen matplats och rymligt vardagsrum där hela familjen kan samlas. Tack vare den generösa ytan och den flexibla planlösningen kan fastigheten enkelt anpassas efter just era behov, oavsett om ni söker ett extra boende eller en plats för samarbete mellan familjer. Lada med extra allt Den stora, delvis välisolerade ladan rymmer hönshus, bastu, vedbod, en mindre lägenhet som är påbörjad samt flera förrådsutrymmen. På övervåningen öppnar sig en fantastisk möjlighet att skapa en samlingslokal, ateljé eller studio – endast fantasin sätter gränser. Naturen runt knuten Med två sjöar i närheten, stora öppna vidder och få grannar får du ett sällsynt privat läge där lugnet råder. Perfekt för den som söker avskildhet utan att ge avkall på möjligheter. Sammanfattning: Nästan 10 ha mark Stall med plats för ca 17 hästar och lägenhet för 6 personer. Separat lösdriftsstall (ca 70 kvm) Boningshus om 180 + 48 kvm med två ingångar Lada med bastu, verkstad, hönshus, vedbod, förråd och en möjlig liten lägenhet. Stor övervåning – potential för samlingslokal eller verksamhet Carport för flera fordon Stor jordkällare Avskilt, rofyllt läge med vidsträckt natur Det här är inte bara en fastighet – det är en möjlighet till en ny livsstil. Ta kontakt med mäklaren för visning! Välkommen hem!

Välkommen till Långban Björnviken, mitt i de djupa värmländska skogarna, finns nu chansen att förverkliga drömmen om ett självförsörjande liv i total stillhet – långt från grannar, men nära allt det som verkligen betyder något. Här ligger ett charmigt sekelskiftestorp med anor från 1890-talet. Torpet, med sin rustika timmerstomme och välbevarade karaktär, bjuder på en genuin och varm atmosfär. Vedspisen värmer gott under kalla vinterkvällar, braskaminen skapar mysig stämning och gasoldrivna lösningar för kyl och värme gör att du klarar dig bekvämt – även utan elnätet. Och visst finns el – genom solpaneler och två AGM-batterier med omvandlare får du tillräckligt med ström för att driva det du behöver: kaffekokaren, dammsugaren, belysningen, till och med TV:n. Vatten får du från den egna brunnen med pumpkran, och en andra brunn står redo att kopplas till huset. Det finns också en välbevarad jordkällare – perfekt för att förvara mat naturligt och svalt året om. På gården finns ett uthus för ved och redskap, och all utrustning du ser på bilderna – från möbler och köksgeråd till trädgårdsverktyg, ny motorsåg och röjsåg – ingår. Allt är förberett för att du ska kunna flytta in direkt och börja leva. Den omkringliggande marken omfattar hela 6,05 hektar, varav majoriteten består av fullvuxen skog, tillsammans med odlingsmark och betesängar. Här kan du odla din egen mat, hålla djur om du vill, samla ved för vintern och promenera fritt genom dina egna marker. Intill fastigheten väntar dessutom fiskevatten där din egen båt ligger redo, och jaktmarker rika på älg, rådjur, vildsvin och tjäder gör platsen till en dröm för både jägaren och naturälskaren. Trots det naturnära läget är det bara tre mil till Filipstad, där du hittar allt från matbutiker och apotek till restauranger och bussförbindelser mot Karlstad och Karlskoga. Det här är ett liv i lugn och ro, men utan att helt ge upp tillgången till service och bekvämligheter. Känslan av att sakta promenera genom sin egen skog ner mot vattnet, med stillheten som enda sällskap, för att sedan slå sig ner vid bryggan och blicka ut över vattnet i kvällssolen. Här infinner sig ett lugn som inte går att köpa – bara att uppleva. Långban Björnviken är mer än en plats där är ett hem där du kan leva fritt, självförsörjande och i djup kontakt med naturen. Långban Björnviken är en plats att längta till och utveckla för den som önskar det då det ligger utanför detaljplanerat området! Har du frågor tveka inte att höra av dig eller önskar visning, Varmt välkommen att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till detta underbara fritidshus med en boarea om 50 kvm. Huset inrymmer ett vardagsrum med öppen spis, två rymliga sovrum och ett praktiskt kök. Här finns god plats för hela familjen eller vännerna att njuta av stunder tillsammans. Men det är inte bara huset som som gör det hela! Den generösa tomten på över 3000 kvm bjuder in till oändliga möjligheter till utomhusaktiviteter och avkoppling. Här hittar du även ett charmigt gästhus där dina gäster kan njuta av sin egen privata sfär. Den nybyggda uteplatsen är perfekt för grillkvällar eller att bara koppla av och njuta av naturen. Dessutom finns två praktiska redskapsbodar där du enkelt kan förvara allt du behöver för trädgårdsarbete. Med gångavstånd kommer man till sjön, Näsrammen som erbjuder bad och fiske. Fastigheten ligger endast ca 25 km från Säfsen alpina område där det erbjuds bra möjligheter för både längdåkning samt utförsåkning. Snöröjning och gräsklippning kan ordnas när man inte kan vara på plats! Välkommen att boka tid för visning!