Varmt välkomna att anmäla er till visning i visningshuset på Måsvägen 4 i Arboga! Välkommen till ett helt nytt boendekoncept i Björkudden, Lunger – där natur, vatten och ett modernt liv möts. Här erbjuds möjligheten att uppföra ett nyproducerat, energieffektivt året-runt-hus om ca 68 kvm – Likvärdig modell som du kan se i visningshuset på Måsvägen 4 i Arboga. Det moderna huset – stilrent, energieffektivt och med exklusiv rymd Huset kännetecknas av en tidlös design, gedigna materialval och en smart planlösning. Med en imponerande takhöjd på upp till ca 4 meter skapas en luftig och exklusiv känsla som sällan återfinns i hus av denna storlek. Detta är ett perfekt val både som permanentboende och som rofyllt fritidshus. I området finns kommunalt vatten, avlopp via Björkuddens samfällighetsförening samt fiber. Tre tomter – välj platsen för ditt nya hem Du kan bygga huset på någon av dessa fina tomter, alla med närhet till skog, promenadstigar och Hjälmarens vatten: -Spovvägen 8 -Spovvägen 11 -Doppingvägen 7 Två tydliga leveransalternativ – välj själv hur klart du vill ha ditt hus Alternativ 1 – ”Tätt hus” Ett stomrest hus med färdig fasad, tak, fönster och ytterdörrar. Huset är alltså klart utvändigt och redo att färdigställas invändigt i din egen takt. Pris inkl. tomt: ca 1 276 000 kr Alternativ 2 – ”Nyckelfärdigt hus” Ett komplett, inflyttningsklart hem med kök, badrum, värmesystem och samtliga ytskikt färdigställda. Perfekt för dig som vill slippa byggprocessen. Pris inkl. tomt: ca 1 982 000 kr Kostnader som tillkommer: -Bygglov: ca 30 000 kr -Anslutningsavgifter för vatten, avlopp och el: ca 50 000 kr -Grävning, markarbeten och kabeldragning: ca 80 000 kr -Betongplatta (om det väljs istället för torpargrund): offert efter tomtens förutsättningar Ett område för dig som uppskattar natur, lugn och närhet till vatten Björkudden är ett rofyllt område där naturen verkligen får ta plats. Endast ett kort promenadavstånd från tomterna ligger Hjälmarens fina och välskötta badplats med sandstrand, brygga, grillplats och bord för långa fikastunder. Här finns även båtbrygga för dig som vill ha egen båt nära. Intill området breder naturreservatet Kuggenäs ut sig – ett paradis för dig som gillar långa promenader, utsiktsplatser, skogspartier, bär- och svampfynd och en miljö fri från stress. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se

Välkommen hem till Östra Hamngatan 32 i Arboga- Kontakta ansvarig mäklare för visningstid! - Eftersökt område - Nyrenoverat kök - Ytskiktsrenoverade badrum - Ny entréhall och renoverat vardagsrum - Möjlighet till att inreda vindsvåning - Garage med fjärrstyrd port och med möjlighet till laddbox Bostadshuset har en funktionell och välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter med gott om plats för ytterkläder och skor. På det nedre våningsplanet har vi ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp via flertalet större fönsterpartier. Man har även ett nyrenoverat och stilrent öppet kök som inrymmer goda arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter samt gott om plats för flertalet middagsgäster. Till huset hör även fyra sovrum, samt två wc/badrum och tvättstuga. Möjlighet att inreda vindsutrymmet till ytterligare boyta, perfekt som en ateljé, ett hemmakontor eller kanske som tonårsrum? Tillhörande altan/soldäck med lättmöblerade ytor och trätrall samt en ljus och charmig balkong. Invid bostaden ligger ett garage med plats för en bil och förvaring. Tomten är lättskött och ger utrymme för vila och avkoppling. Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Arboga har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Invid bostaden finns vackra promenadstråk runt Arbogaån som ligger ett stenkast från huset, Arboga centrum med dess bevarade stadskärna i trä finns en kortare promenad bort och Järnvägsstation finns på en fem minuters promenad bort. Det här är helt enkelt ett perfekt läge för den som uppskattar att bo centralt men ändå rofyllt! Ca 100m avstånd till brygga för bad, fiske och rekreation mot Arbogaån. Huset säljs förbesiktigat med dolda fel-försäkring! Välkommen på visning!

Välkommen hem till Prästvägen 10 i Arboga! Här erbjuds ett väl omhändertaget boende i lugn och naturnära miljö med en fin vy mot omgivet landskap. Huset är fördelat på ett plan och har en genomtänkt planlösning som ger ett lättillgängligt och bekvämt boende. Skicket är vårdat och ombonat, med ljusa ytor och en hemtrevlig känsla som gör det enkelt att flytta rakt in. De sociala ytorna bjuder in till umgänge och vardagsliv, samtidigt som de privata delarna skapar ro och avskildhet. Bostadshuset värms upp utav praktisk och energisnål bergvärme, fiber är installerat och taket är omlagt sedan några år tillbaka. Utomhusmiljön är välskött, med en trädgård som omges av en frodig grönska och en avslappnad utsikt. Här finns en välskött gräsmatta, växthus, blomsterbäddar och en stor altan där man kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. En ny redskapsbod uppfördes under år 2025. För de bilintresserade finns ett garage samt en uppfart med plats för en bil. Prästvägen är beläget ett stenkast från skolan ( F-6 ) samt kyrkan, som är socknens mittpunkt. Det är även nära till idylliska Lungers hamn där du har bad, båtplatser och legendariska Långgrundet som är känd för sin fina strand. I Götlunda finns även en minilivs med bensinstation samt den berömda restaurangen Fårtallen och Götlunda glassbar. I Götlunda finns även en aktiv lokal idrottsförening med bland annat friidrott, skidor och gymnastik på programmet. Gillar du att springa i skogen så finns ett elljusspår samt utegym i närheten. Bra kommunikationer till Örebro med buss och endast 20 min med bil. Till Arboga tar det ca 10 minuter med bil och dit går det bussar för barnen när det är dags för skolgång.

Då tomten är så stor kan man bygga sitt drömhus. Huset som finns på tomten stod klart 2024 som består av ett stort allrum, sovrum och badrum med klinkergolv, el-golvvärme, helkaklade väggar, vattentoalett, handfat, duschplats, tvättmaskin och varmvattenberedare. Kök och allrum i öppen planlösning. Utgång från allrum och sovrum till ett stort soldäck. i söder. Närma till båt och badstrand endast några minuters promenadväg. Här har du möjlighet att odla. På fastigheten finns ett växthus och trädgårdsland. I närområdet finns en naturreservat som man kan vandra i. Närmaste större ort är Arboga där det finns järnvägsstation, matvaruaffärer, banker, butiker, restauranger mm. Till Arboga tar det ca 25 minuter med bil. Till Örebro som är större är det ca 30 minuter med bil.

Här finns möjligheten att förvärva en fastighet vid populära Högsjön. Fastigheten ligger endast 150 meter från badplatsen och båtplats (el-motor är tillåtet) för eka finns. På fastigheten finns boningshus med fräscht kök från 2012. allrum med braskamin 2012 och luft-luft värmepump 2012, 2 st sovrum. Attefallshus (2015) med gästrum och sov-loft samt mulltoalett och dusch. -Vidare finns förråd (2015)på ca 20 kvm med soldäck. Nytt BDT avlopp 2025. Tomten med gräsmatta, fruktträd och buskar. Närmaste större ort där det finns affärer, matvarubutiker, banker, vårdcentral, förskolor, skolor, gymnasium, järnvägsstation finns i Arboga ca 15 minuter med bil till Örebro tar det ca 35 minuter med bil.

Välplanerat bostadsrättsradhus med uteplats i nordväst med centralt läge i Arboga. På entréplan välkomnas du av en rymlig hall. Vidare finns ett badrum med plastmatta, helkaklade väggar, toalett, handfat, duschplats och nyinstallerad fläkt. På entréplan finns även ett nyrenoverat kök (2024) med mycket smart förvaring och matplats samt vardagsrum. På ovanvåningen finns två stora sovrum varav en med förvaring längs ena väggen såsom garderober och lådor. Det finns ytterligare ett badrum med plastmatta, helkaklade väggar, takfönster, badkar, toalett, handfat och nyinstallerad tvättmaskin (lägenheten har även tillgång till en tvättstuga). ”I månadsavgiften ingår varmgarage, parkeringsplats utan värme, renhållning, bostadsrättstillägg, plogning av snö, vatten och avlopp.” Bara några minuters gångväg finns järnvägsstationen med tåg som går till städer såsom Örebro, Köping, Västerås, Eskilstuna, Stockholm m fl. I Arboga finns förskolor, skolor, gymnasium, vårdcentral, banker, matvaruaffärer, butiker mm. Arboga som har anor från medeltiden brukar anordna medeltidsdagar på hösten, konstrundor, påsk marknad, antik- och samlarmässa mm.

En lägenhet som har renoverats fint och smart med förvaring och med ett fräscht kök i öppen planlösning. Välkomnande hall med platsbyggda garderober och lådor. Badrum med plastmatta, helkaklade väggar, duschplats, toalett, handfat, badrumsskåp och vattenburen handduksvärmare. Sovalkov som både tjänar som säng som är uppbyggd och kontorsplats med bra belysning och förvaring. Bredband ingår i månadsavgiften. Måste ses! Kan passa studerande, övernattningslägenhet, första lyan. Närhet till centrum med affärer, butiker, restauranger, vårdcentral, tågstation mm. Lätt att ta tåget till städer såsom Örebro, Västerås, Köping, Stockholm etc.

Stor inglasad altan som blir som ett extra rum på sommaren. Rymligt kök med matplats finns ej vatten (finns tappkran i området med vatten) annars finns det bekvämligheter såsom spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Allrum med 3 garderober. Värms upp med oljefyllda element. Fristående gästhus ca 15 kvm, redskapsbod och utedass med separett. Arrendeavgiften är 17 800 kr/år. I området finns en allmän badstrand med omklädningsrum. Det finns en kiosk som är öppet sommartid. Den som är intresserad att plocka bär och svamp finns det runt knuten. På vinter kan man åka långfärdsskridskor när isen har lagt sig.

Nu finns tillfälle att förvärva en stor tomt i Lunger, Fastigheten ligger med gångavstånd till Lungers hamn, ställplats för husbilar och där finns även en allmän badstrand. Fastigheten ligger utom detaljplanerat område. Det går att ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp. Här kan du bygga ditt drömboende.

Välkommen till detta hus som rymmer 80 kvadratmeter att bo och trivas på. Här erbjuds ett inbjudande boende vars luftiga atmosfär gör att bostaden känns större än den är. Huset står på en stor och lättskött tomt med fruktträd, välskött gräsmatta, stora gräsytor och många soltimmar. På tomten finns också en mysig och enkel gäststuga med fint ljusinsläpp och plats för två bäddar. Utöver det har huset en stor och fin altan med trätrall, lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar, platsbyggd grill. Elbilsladdare och fiber är installerat. Välkommen att höra av dig till Dennis Hurtig på 072 050 32 32 eller dennis.hurtig@skandiamaklarna.se för mer information!

Bygg ditt drömboende! Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger. Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag. I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning finns. Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Priser på tomterna är från 325 000 kr till 420 000 kr. Storlekar från 1 503 kvm till 2 071 kvm. Anslutningsavgift för el är ca 54 125 kr grundavgift inklusive moms upp till 200 meter.