Välkommen till denna imponerande gård belägen i det natursköna Degeberga. Här erbjuds en stor och sammanhållen fastighet med generösa markarealer som skapar utmärkta förutsättningar för lantbruk, djurhållning, verksamhet eller framtida utvecklingsprojekt. Gården präglas av öppna landskap, vackra vyer och en lugn, privat miljö med närhet till både natur och samhällsservice. Den omfattande marken ger stora möjligheter för odling, betesmark, skogsbruk eller andra ändamål - endast fantasin sätter gränser. Boningshuset erbjuder goda grundförutsättningar och kan med rätt vision utvecklas till ett modernt och funktionellt boende, Här har du chansen att sätta din egna prägel på huset. Fastigheten lämpar sig väl för den som söker ett större lantligt boende med möjlighet att kombinera livsstil och verksamhet. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en gård med betydande markinnehav och mycket stor potential i attraktiva Degeberga - perfekt för dig som drömmer om ett liv på landet med utrymme att förverkliga dina idéer. Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via mäklarens hemsida! Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.

Underbar hästgård med generösa ytor och unika möjligheter – Gånarps Backaväg 59 och 55 På ett naturskönt läge, inbäddad i det vackra landskapet kring Gånarp, ligger denna underbart vackra hästgård med alla möjligheter för såväl hästliv som företagande och familjeliv. Fastigheten omfattar cirka 8,9 hektar mark, varav stora delar utgörs av välskött betesmark – en dröm för hästägaren. Det charmiga boningshuset erbjuder ett smakfullt och påkostat boende med genomtänkt planlösning och en härlig känsla rakt igenom. Den gedigna gårdsbebyggelsen inkluderar ett mycket tilltalande stall med fyra rymliga boxar, spolspilta, loft samt generös sadelkammare. Här finns även lägenhet med hall, sovrum, badrum och separat toalett – perfekt för generationsboende, personal eller gäster. Utöver detta finns lösdriftsstall och loge, upplyst ridbana samt flera övriga utrymmen som öppnar upp för en mängd användningsområden. En vacker och flexibel lokal ger möjlighet att bedriva eget företag på gården eller användas som representativ festlokal. Fastigheten gott om förvarings- och verksamhetsytor. Läget är barnvänligt och lugnt, samtidigt som närhet finns till service, skolor, kommunikationer och allt man kan önska sig i vardagen. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett hästgård där livsstil, funktion och estetik möts i perfekt harmoni. Välkommen till Gånarps Backaväg 59 och 55.

Drömmer du om att ha ulliga får som betar runt husknuten? Eller har du ett par hästar som vill ha eget stall? Kanske vill du helt enkelt bo gemytligt ute på landet. Axet 306 är en liten gård vid slutet av vägen, med strax under 6 ha mark. Främst är det öppna marker i form av betesmark som passar bra för hästar eller får. På gården finns ett boningshus från 1947 med tillbyggnad från 1964. Det finns en lada med maskinhall, loft, utrymme för hydrofor och traktorskjul. Ladan har utrymmen som kan byggas om till häststallar. Det finns också två äldre längor med lägre tak, där de gamla djurstallarna finns kvar. Fiber finns indraget i boningshuset. Enskilt vatten som delas med grannfastigheten. Eget avlopp. Boningshuset är besiktigat. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Missa inte att komma på visning!

I ett av Smålands mest storslagna och orörda naturområden, med vidsträckta vyer över glittrande Herrestadssjön, erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva ett gediget och välskött boende med möjlighet till exceptionellt stora markarealer. Här bor du mitt i naturen, omgiven av skog, vatten och öppna landskap – ett paradis för dig som värdesätter frihet och ett liv i fullständig harmoni med naturen. Bostadshuset på fastigheten Herrestad 1:234 är smakfullt utformat med generösa ytor och en öppen, luftig planlösning där naturen ständigt gör sig påmind genom stora fönsterpartier. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader. Huset rymmer 3–4 sovrum samt ett inglasat uterum där du kan njuta av den vackra sjöutsikten året om. För extra bekvämlighet finns även direktaccess från det rymliga dubbelgaraget in i bostadshuset. På fastigheten finns dessutom carport med förråd samt ett vinterbonat gästhus – perfekt för gäster, generationsboende eller hobbyverksamhet. Gästhuset är utrustat med badrum med dusch och WC samt ett praktiskt kökpentry. Intill gästhuset finns en vedeldad badtunna med rogivande utsikt över sjön. I anslutning till carporten finns även en hage med möjlighet till djurhållning, där säljarna idag har tre ponnys. Sammantaget skapas ett komplett och välfungerande gårdsliv där boende, mark och funktion samspelar på bästa sätt. MÖJLIGHET ATT KÖPA TILL Fastigheten Herrestad 1:235 och Fastigheten Herrestad 1:250. 1:235 erbjuder fiskerätt i sjön samt tillgång till brygga och båtplats – perfekt för fiske, bad och stilla båtturer. De omfattande mark- och skogsområdena ger mycket goda möjligheter till skogsbruk, rekreation och ett aktivt friluftsliv med rikt djurliv. Fastigheten erbjuder även spännande utvecklingsmöjligheter med möjlighet till ny- eller tillbyggnation på upp till tre olika platser. En av dessa är redan förberedd med ett befintligt, kontrollerat och godkänt 3-kammaravlopp, och el är framdragen till tomtgränsen. För vidare utveckling krävs sedvanlig ansökan och prövning hos kommunen enligt gällande regelverk. 1:250 bestående av skogsmark med jaktmöjligheter. Detta ger köparen chansen att skapa optimala förutsättningar för jakt, naturförvaltning och långsiktigt skogsägande. Detta är en sällsynt chans att kunna förvärva fastighet med hus med möjlighet att köpa till mark. Ett livsverk där mark, skog och vatten är minst lika betydelsefulla som bostaden – en plats för dig som söker avskildhet, livskvalitet och naturen som närmaste granne, med möjlighet att forma och utöka ditt ägande över tid. Välkommen att kontakta Sofia Bjurelid för mer information och bokning av visning. Förbered dig gärna genom att: - Åka förbi området, bekanta dig och läs på om objektet. - Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker. - Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av er bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkommen till Lilla Skedskamma 1 och den här gården vackert belägen mellan Dannike och Hillared, med närhet till både badplats vid Åsunden och Rammsjön. Bostaden är i behov av totalrenovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att bygga något helt eget efter sina önskemål. Fastigheten består av boningshuset, en ladugård samt en stuga som på sin tid använts som syfabrik, fem hektar mark, en liten damm med brygga och tillhörande friggebod. Boningshuset är i stort renoveringsbehov. Friskrivningsklausul föreligger och fastigheten övertas i befintligt skick. Välkomna på visning!

Här erbjuds nu ett sällsynt tillfälle att förvärva en trivsam och väl omhändertagen lantbruksfastighet i Tväråmark, med närhet till både Sävar och centrala Umeå. På fastigheten finns ett generöst bostadshus samt flera kompletterande byggnader såsom ladugård, bagarstuga, vedbod, bastustuga och ett garage vid infarten. Ladugårdens gavel nyttjas idag som carport med plats för två bilar. Bostadshuset är uppfört i två plan och har en genomtänkt planlösning med sociala ytor, flera sovrum och ett fint ljusinsläpp genom hela huset. Uppvärmningen sker via jordvärme med nyligen utbytt pump, vilket ger låga driftskostnader. Den charmiga bagarstugan på tomten fungerar utmärkt som gästhus vid besök. Fastigheten passar utmärkt för er som drömmer om ett liv på landet med möjlighet till hästhållning, mindre djur som höns och får, samt egen skog att nyttja och njuta av. Här finns gott om utrymme för odling och chans till viss självförsörjning. Tomten är vackert anlagd med bland annat äppelträd, syrén- och vinbärsbuskar samt ett rymligt trädgårdsland. En idealisk miljö för barn att växa upp i. Till fastigheten hör jakträtt inom Tväråmark/Åbyns Jaktvårdsförening, omfattande cirka 2 600 hektar med både småvilt och älg. Tväråmark är en aktiv och levande by med gemensamt föreningshus, isbana, fina skoterleder och natursköna omgivningar. Ni får även nära till badsjö (Bäcksjön) och plock av hjortron, blåbär, lingon och kantareller i den egna skogen. Avståndet till centrala Umeå är cirka 15 km och till Sävar endast omkring 5 km, där ni finner skola, simhall, bibliotek, vårdcentral och ett brett serviceutbud. Välkommen att göra Tväråmark 111 till er egen gårdsdröm – en plats för livskvalitet och minnen som varar livet ut. Kom och upplev allt detta fantastiska hem har att erbjuda. Varmt välkomna att boka er till visning! Vi ses! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Drömmen vid vattnet – Gård med strandtomt vid Lindbomstjärn, Björköfjärden Välkommen till en unik och rofylld gård om ca 2,3 hektar, vackert belägen med egen strandlinje ner mot Lindbomstjärn. Här erbjuds ett liv nära naturen med stillhet, vattenkontakt och generösa ytor – perfekt som permanentboende eller exklusivt fritidsboende. Fastigheten har en plan och lättskött tomt med stor gräsmatta som övergår i skogsparti och leder ner till sjön. Vid stranden finns brygga med möjlighet till roddbåt (motortrafik förbjuden), samt utmärkta möjligheter till fiske och bad i lugn och skyddad miljö. Bostadshuset är en charmig mindre villa i 1,5 plan med välplanerade ytor. Här finns 1–2 sovrum, kök, badrum och vardagsrum med kamin som skapar värme och trivsel året om om man känner att man vill boosta från den vattenburna golvvärmen som värmer hela entréplan. Den inglasade altanen i anslutning till entrén förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling med utsikt över gården och naturen. På tomten finns även en rejäl uteplats med allt man kan önska för sociala stunder: bastu, inbyggd badtunna, uteplats under tak samt separat grillplats, en perfekt miljö för sommarkvällar och vinterbad. Ladugården erbjuder stora möjligheter och är idag inredd med loftvåning som gästrum, kontor eller studio i markplan, samt generösa förrådsutrymmen och kallgarageplatser. Därutöver finns förrådsbyggnad och vedbod som kompletterar gårdens funktionalitet. Läget är svårslaget; naturnära men ändå bekvämt. På kort avstånd nås populära utflyktsmål som Junibosand, Bergafjärden, Lörudden och Skatan. I Njurunda Bommen finns mataffär, pizzeria, skola, förskola och ishall. För den aktive ligger Sundsvalls Golfklubb nära, liksom mycket goda fiskemöjligheter i både Björköfjärden och Ljungan. En sällsynt möjlighet att förvärva en strandnära gård med både avskildhet, livskvalitet och närhet till service, här är det lätt att trivas, året runt. Vanligt bolån gäller på fastigheten. Bud är välkomna!

Här möter du en väl samlad gård om ca 11 hektar (113 200 kvm) i ett skifte, med anor från tidigt 1900-tal och en atmosfär som andas karaktär och lantlig charm. Läget ger dig det bästa av två världar: närheten till Norrtäljes stadspuls och bekvämligheter och samtidigt en rofylld oas inramad av vacker natur. På gården finns två boningshus om ca 165 respektive 111 kvm, en stor ladugård, dubbelgarage med förrådsdel, växthus och klassisk jordkällare. Bebyggelsen bildar en trivsam och inbjudande gårdsbild, perfekt för både generationsboende eller för dig som vill ha ett extra hus för uthyrning. Marken består huvudsakligen av åker och betesmark samt ett mindre skogsparti vilket ger gott om utrymme för både odling, djurhållning och rekreation. Den stora, lummiga trädgården bjuder på fruktträd, bärbuskar, en generös uteplats i bästa söderläge och många hemliga små hörn där barnen kan leka och utforska. Området kring gården är levande och välkomnande, med ett starkt engagemang i både idrott och gemenskap. I Drottningdal finns förskola och skola (åk 1–6), och SL:s buss 645 tar dig smidigt till och från Norrtälje. För den aktive finns fina elljusspår i naturskön miljö – perfekta för löpning, promenader eller skidåkning. Naturälskaren har också mycket att upptäcka. Roslagsleden passerar på bekvämt avstånd och erbjuder mil efter mil av vandring genom storslagen natur och lantlig idyll. På promenadavstånd ligger Brosjön med sitt fågeltorn – en av länets främsta fågelsjöar och en skatt för fågelskådare. Välkommen på visning och låt dig inspireras av denna gårds unika karaktär och alla möjligheter den rymmer!

Välkommen till Kvilunda Gård en sällsynt pärla i det rofyllda Roslagen. På natursköna Kvilundavägen 31 i Norrtälje ligger Kvilunda Gård, en enastående hästgård om ca 31,5 hektar, samlad i ett sammanhängande skifte längst in på en stillsam återvändsgata. Här möts du av en gårdsbild som imponerar redan vid infarten: vidsträckta hagar, öppna åkermarker och välskötta byggnader som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande helhet. Ett boningshus med karaktär, rymd och sjöutsikt på ca 274 + 36 kvm. Boningshuset erbjuder sex generösa sovrum och ett trivsamt kök med öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet, där den vackra utsikten över sjön skapar en atmosfär av lugn och livskvalitet. Här finns även allrum, pannrum, tvättstuga och ett blivande "gym" på 30 kvm för den träningsintresserade. Med separat ingång finns en liten lägenhet med pentry och badrum, som även nås via gymmet. Perfekt som tonårsdel, uthyrningsmöjlighet eller för någon som arbetar på gården eller har sin häst i stallet. Ett hästparadis i toppklass Gården rymmer en imponerande lada om totalt ca 800 kvm, där den nyare stallsektionen (ca 200 kvm)erbjuder åtta moderna boxar, spolspilta med varmt och kallt vatten samt en rymlig och praktisk sadelkammare. I den äldre delen finns ytterligare två boxar, totalt tio välplanerade boxar. Intill stallet ligger ett separat och mycket uppskattat klubbhus, utrustat med kök, toalett, omklädningsrum samt tvättrum med industritvättmaskin och torkrum – perfekt för både ryttare och besökare. För ridning och träning finns: Ridvolt 20 x 40 m Ridhus 20 x 60 m med speglar i absolut toppklass Maskinhall om ca 150 kvm (oisolerad) Samtliga byggnader är väl underhållna och i mycket gott skick, vilket gör att du direkt kan flytta in och börja leva ditt gårdsliv utan omfattande renoveringar. Jakträtten är inte utarrenderad. På Kvilunda Gård får du chansen att skapa din egen fridfulla oas, där naturens lugn möter vardagens bekvämligheter. De omgivande hästgårdarna ger området en exklusiv atmosfär och förhöjer miljön ytterligare, en plats som både inspirerar och imponerar. Optimalt läge i hjärtat av Roslagen Här bor du lantligt men ändå bekvämt nära service och kommunikationer: 12 minuter till Norrtälje 7 minuter till Drottningdal med förskola, skola (F–6) och aktiv idrottsrörelse 5 minuter till Roslagens golfklubb – gården gränsar dessutom direkt mot golfbanan Badplatser vid Gillfjärden och Utlundabadet inom cykelavstånd Busslinjerna 645 och 652 stannar vid infarten till Kvilundavägen Kom och upplev denna magnifika gård på plats – Kvilunda Gård måste ses och kännas för att fullt ut uppskattas. Här väntar ett liv i harmoni, med elegans, natur och möjligheter i perfekt balans. Varmt välkommen på visning

Välkommen till ett trivsam gård med timmerstomme, ladugård och ett fantastiskt läge mot Vindelälven. Huset har rymlig hall, stort kök och vardagsrum, allrum samt 4-5 sovrum. Huset har vattenburen värme med nyligen installerad luft/vatten värmepump, samt el och ved. Stor ladugård med förrådsutrymmen och en ombyggd del lämplig som verkstad/snickeri eller hobbyrum. Gårdshus med kamin och loft. Huset är väl omhändertaget och har låga driftskostnader. Tillträde under våren 2026. Längs väg 363 kommer det inom kort att byggas en gång- och cykelväg och det officiella namnet är "Historisk vandringsled". Till centralorten Vindeln är det ca 16 km där det finns affärer, skola och övrig service. Till Tavelsjö är det samma avstånd där det finns mataffär mm. Boka gärna in er på visning! BOSTADSHUS: Bottenvåning: Rymlig hall med plats för familjens ytterkläder, skor, barnvagn och utrustning till barnens uteaktiviteter. Rymligt och ljust kök med fönster i tre väderstreck och plats för stort matbord. Ljusa köksluckor, spis med häll (-25), fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys (-25). Stort och härligt vardagsrum med fönster i tre riktningar och utsikt mot Vindelälven. Här finns plats för både soffgrupp, matsalsbord och läshörna. På bottenvåningen finns två sovrum - ett i anslutning till köket och ett sovrum vid hallen med egen walk-in-closet. Kombinerad wc/dusch och tvättstuga. Golv- och väggmatta, handfat med spegel, dusch med duschkabin, tvättmaskin och förvaringsskåp. Övervåning: Via trappan i hallen kommer man till övervåningen med ett stort allrum och fönster åt två håll. I varsin ände av huset finns två stora sovrum som kan delas av till ytterligare sovrum. På övervåningen finns dessutom ett wc med handfat. Källare: Källare på en del av huset med förrådsutrymmen, matkällare och pannrum med vedpanna/el och ackumulatortank. Ladugård, Garage och övriga byggnader: Rymlig ladugård som till största delen är ett kallförråd. I ena änden av ladugården finns ett varmbonat rum lämpligt som snickar- & hobbyrum. I ladugården finns det plats för ytterligare bilar. Fristående garage med plats för en bil. Det finns två gårdshus på tomten. Ett gårdshus som kan användas som gäststuga med kamin och sovloft och ett äldre gårdshus som kräver viss renovering. RENOVERINGAR: 2025 - ny spis och kyl/frys 2024 - luft/vatten värmepump 2023 - nytt yttertak garage 2022 - nytt yttertak bostadshus 2013 - renoverat badrum 2013 - ny vedpanna och ack.tank

Välkommen till Bunsta 103 – en välskött och vackert belägen hästgård där lantlig harmoni möter ett centralt läge. Här bor och verkar du i en rofylld gårdsmiljö med vida vyer, samtidigt som stadens service och bekvämligheter nås på bara cirka 15 minuter. Det här är platsen som låter dig kombinera ett bekvämt vardagsliv med drömmen om hästar, natur och stora ytor. Det generösa bostadshuset rymmer hela åtta rum och kök, där entréplan består av fina sällskapsytor med kök, matsal, vardagsrum och ett sovrum i en naturlig helhet, vackert kompletterat av en stor och välkomnande hall med öppen spis. Här finns även badrum, tvättstuga, groventré och en inglasad veranda som förlänger säsongen. Övre plan öppnar upp sig med ett stort och ljust allrum, tre trivsamma sovrum, ett kontor/sovrum, samt ett till badrum och flera generösa walk-in garderober. Gården är skapad för ett smidigt och genomtänkt hästägarliv. Stallet rymmer tretton boxar och håller en hög standard med fölbox, spolspilta, uppställningsplatser, två låsbara sadelkammare, wc och tvättrum. De stora hagarna breder ut sig runt gården och erbjuder både rasthagar, lösdriftshagar, nybyggda vindskydd samt belyst paddock. Året-runt-vatten och bra utfodringsmöjligheter gör vardagen bekväm för både häst och ägare. Utöver själva hästanläggningen finns en mängd ekonomibyggnader som ger fantastiska möjligheter. Den imponerande logen på cirka 700 kvm, den stora verkstaden med höga portar och isolerad del, den charmiga bagarstugan och den frostfria matkällaren skapar en gårdsmiljö som verkligen kan anpassas efter behov och ambitioner. Åkermarken brukas och stödrätter finns för cirka fem hektar. Bunsta 103 är kort sagt en ovanligt komplett och välplanerad hästgård – med ett läge som gör den lika praktisk som idyllisk. En plats att trivas på, driva verksamhet på och låta livet växa kring. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkomna till Hultet Granhult 1, en gård med möjligheter i charmiga Ubbhult. Området ligger fint placerat med vacker natur och närhet till flera sjöar. Kungsbacka centrum nås på ca 25 minuter med bil, Göteborg på knappa 30 minuter och Borås på 30 minuter. Ubbhult samhälle erbjuder barnomsorg, mindre servicebutiker, stark gemenskap genom föreningsliv och bygdegård med aktiviteter samt en padelhall. Gården erbjuder en samlad gårdsbild med bostadshuset och stallbyggnaden i nära anslutning till varandra. Den grusade uppfarten ger plats för flera fordon och hästtransport eller b-kortslastbil. Direkt till vänster om infarten finns två redan stängslade hagar. För den som önskar mer betesmark finns potential att ge plats för det genom att avverka träd och frigöra mark för såväl hagar som ridbana. De två fastigheterna, som följer varandra, sträcker sig över drygt 1,2 hektar totalt. Stallbyggnaden har två stalldelar där den större har en längre stallgång med tre boxar på rad. Takhöjd ca 2,50 m. I stallet finns ett rum som kan nyttjas som foder- eller sadelkammare. Via en passage med dörr nås garaget som ger gott om plats för fordon och annat. En mindre carport utanför stallet låter hö eller ved förvaras torrt. Den andra stalldelen nyttjas nu som förvaring och verkstad men har två boxar som istället kan användas för hästhållning. Även här finns en gemensam foder- och sadelkammare. I stallbyggnaden finns en studiolägenhet som skapar möjlighet till generationsboende, gästboende eller för uthyrning. Ubbhult är ett hästtätt område med flera verksamheter som erbjuder ridhus och träning. Från gårdsplanen leds ni vidare till bostadshuset och trappan som går upp till altanen. Den väl tilltagna hallen ger gott om plats för garderober för förvaring av ytterkläder. I en alternativ planlösning hade hallen även lämpat sig som ett ytterligare sovrum. Golvet som har en rustik färgton kombineras med grå väggfärg. En passage med garderober leder vidare in i bostaden där badrummet är till vänster. Badrummet är inrett med ljus våtrumsmatta på golvet och mörka kaklade väggar. Här finns en duschkabin, tvättmaskin, wc-stol samt en vit kommod och spegelskåp som ger förvaringsutrymme. Köket är rymligt med plats för köksö eller köksbord. Skåpsluckorna på över- och underskåp är av lantligt stuk i klassiskt vitt. Bänkskivan går i en blågrå nyans i marmorerat mönster som kombineras med kakel med blommigt mönster. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus till rummet. I en alternativ planlösning flyttas köket till matsalen och det nuvarande köket blir till master bedroom. Vägg i vägg med köket finns matsal och sällskapsrum placerat. Sällskapsytan skapar fina möjligheter till möblering med såväl större middagsbord som soffmöbel, mediabänk och förvaringsmöbler. I den alternativa planlösningen har köket fått sin naturliga plats i öppen planlösning med matsalen och halvöppen planlösning till mediarummet. Låt era visioner bli verklighet! Sällskapsrummen är idag inredda med tapet med ett charmigt mönster i rosa ton. Med fönster i flera väderstreck får även dessa utrymmen ett härligt ljus. Från sällskapsrummet nås uterummet som förlänger vår och sommar. Duka upp långbord för en trevlig middag med familj och vänner. Via trappan i passagen når ni övervåningen där en ytterligare sällskapsyta välkomnar er. Möjligheter finns att nyttja ytan efter behov. Med en vägg kan ett kontor eller mindre sovrum få plats. Alternativt kan utrymmet nyttjas som ett mindre tv-rum eller hobbyrum. Till höger finns ett wc med wc-stol och handfat. Bostadens sovrum är väl tilltaget och rymmer en större dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Praktiska kattvindar skapar möjlighet till ytterligare förvaring. Här bor ni på en charmig gård med närhet till vacker natur, ridvägar, flera större städer och kommunikationer. Från Källarbacken finns bussar till Landvetter, Göteborg och Skene. Bussen till Kungsbacka passerar bostaden och busshållplatser närmre hemmet finns att tillgå.

Vägen slingrar sig över öppet landskap och in genom lummig lövskog. På en hög platå vid vägen vänder den vackra hästgården sin vitputsade fasad ut mot det pastorala landskapet. På andra sidan gården ligger en stor, asfalterad gårdsplan med gummigång som låter hästarna gå säkert ut till hagar och ridväg, inramad av de två flygelbyggnaderna med det eleganta stallet och en stor maskinhall. Den enorma byggnaden härbärgerar inte bara den kompletta hästanläggningen under ett och samma tak. På övre planet finns dessutom en exklusivt inredd bostad om cirka 530 kvm med upp till fem sovrum och tre sobra badrum. Fyra av sovrummen har walk-in-closet med inredning i ek. Den ljusa våningen har till stor del öppet upp till nock över de rustika ekgolven. Mest spektakulärt är kanske sällskapsytornas ljusa rumsvolymer med en golvyta om cirka 230 kvm och massivt ljus från tre olika väderstreck. De ligger i öppen planlösning med rymlig matsalsdel och stilsäkert kök från Ballingslöv och med vitvaror från Miele. En sommarkväll ute på våningens stora takterrass är stämningen svårslagen under den röda kvällshimlen och med de svaga ljuden från hästarna som betar i kvällssolen. Till bostadens huvudnummer hör även den magnifika master bedroom-sviten i två etage med dressing room, sobert badrum och sällskapsdel med andlös utsikt. På samma plan som bostaden finns två stora loungeytor, barkök från Ballingslöv, skjutbara glaspartier med balkong ut mot ridhuset, tre kontorsrum, wc samt en nästintill enorm lager- eller konferenslokal. Hiss eller trappor leder ner till hästgårdens välkomnande entréhall som förbinder till personal- och ekonomiutrymmena med bland annat två rymliga omklädningsrum med badrum, gym- och danslokal, två sov- eller arbetsrum, välutrustat tvättrum, teknikrum, samt personalkök med matsal. Sadelkammaren överraskar med stilsäker inredning från Ballingslöv. Det största stallet är i exklusiv stil med 16 boxar med foderautomater samt gummigolv i boxar och stallgång. Härinne finns även spolspiltor, hästsolarium och uppställningsplatser. Det mindre stallet har sex boxar och från gårdsplanen nås ytterligare tre gästboxar. Ridhuset är cirka 22x60 meter och belagt med fibersand. Här finns läktare, hinderförråd samt inpassage via gummigolv genom en stor hall med plats för fordon och transporter utöver vattenlöpband och isbad med solarium som utrustar utrymmet idag. Gårdens drift, med bl a genomgående golvvärme, är kostnadseffektiv tack vare sju bergvärmepumpar och närmare tusen solpaneler som genererar cirka 400 000 kW. De egna markerna är om cirka 47 hektar och här finns en anlagd ridväg om cirka 6 km samt gräshagar, idylliska beteshagar och vinterhagar med grus och framdraget vatten. Runt hagarna finns klassiska och gedigna staket från Equisafe. En utebana om cirka 43x70 meter är under konstruktion och nästan färdigställd. ENTRÉHALL Entrédörren med spröjsat glasparti leder in till den stora entréhallen. Taket reser sig ända upp till nock över golvet i rustik träklinker. Till vänster vrider sig en suggestivt belyst trappa upp till övre planet. Räckena är i svart smide och glas. Längst bort finns en hiss. ENTRÉ BOSTAD Hissen och trappan stannar uppe i den öppna planlösningen med stora lounge- och personalytor samt flera kontorsrum. De närmast enorma rumsvolymerna är överväldigande med öppet upp i nock och fria ytor med träklinker. I det djupa siktperspektivet rakt fram reser sig de dubbla spegeldörrarna in till den spektakulära våningen om 530 kvm. Där bakom tar ett parti blankmarmorerad klinker vid. Till vänster finns en större skjutdörrsgarderob med detaljskurna spegelfronter i sobert grått. INRE HALL I öppen planlösning tar den inre hallens vackra golv i patinerad ek över under det höga taket som är öppet i nock. Ekgolvet kommer igen i de flesta ytor. Ljuset faller ner från stora, djupa takfönster och det första intrycket är mycket ståtligt. De många spegeldörrarna – med stiltypiska trycken i svart – radar upp sig på båda sidor, sammanbundna av höga, detaljskurna fotlister och dörrfoder med sockelklossar. Allt går i designlinjens sobert grå kulör. SOVRUM Till vänster ligger det första sovrummet med samma golv. Rummet är stort med designlinjens grå kulör, detaljskurna listverk, downlights och ett fönsterparti som vetter ner över det stora ridhuset. Utöver det finns en walk-in-closet. SOVRUM I fil ligger ett sov- eller allrum med samma inredning. TVÄTTSTUGA På andra sidan den inre hallen, invid entrén, finns en rymlig tvättstuga med träklinker, skåpsinredning i svart, långa arbetsytor, vask, torkyta samt tre Mielemaskiner i bra arbetshöjd. GÄST-WC I fil ligger ett gäst-wc med träklinker, bröstning i glaserat kakel satt i halvförband, handfatskommod samt vägghängd wc. Kulörerna är mörka med blandare och detaljer i gulmetall. BADRUM I fil ligger ett mycket stilsäkert badrum med gråmarmorerad klinker och väggkakel. Här finns kommod med fristående handfat, vägghängd wc samt takdusch bakom vägg i industriglas med svarta karmar. Detaljer och blandare är i svart. BADRUM I fil ligger ytterligare ett sobert badrum med ljusmarmorerad klinker och kakel. Här finns en kommod i ädelträ med fristående handfat, vägghängd wc samt takdusch bakom glasvägg. Blandare och detaljer är i gulmetall. MASTER BEDROOM-SVIT Längst ner i den inre hallen leder en spegeldörr in till bostadens master bedroom i två etage, en suite med badrum och walk-in-closet. Ekgolvet kommer igen och bakom en mörk, skjutbardörr till vänster ligger den stora klädkammaren med drag av exklusivt dressingroom. Här finns takhög och belyst inredning i ek med öppen förvaring, lådor, hängare och fack. Sovrummet är stort och ljust med plats för loungedel, småspröjsat fönsterparti och öppet upp till nock. En balktrappa med eksteg klädda i mjuk heltäckningsmatta och glasräcken klättrar upp till ett entresolplan med mjuk matta, plats för sittgrupp, heltäckande glaspartier upp till nock och hög utsikt mot de grönskande omgivningarna. BADRUM Svitens badrum är ett oerhört smakfullt kapitel för sig; med stora klinkerplattor på golv och väggar i mörka nyanser. Här finns en kommod i rökt ek med dubbla handfat i svart på skiva i natursten. Även den vägghängda wc-stolen är i svart och takduschen finns bakom en rökfärgad glasvägg. Det fristående badkaret i sekelskiftesstil är svart på utsidan med insida i glänsande koppar som matchar med blandare och detaljer i gulmetall. SOVRUM Den inre hallen svänger höger och i vinkeln ligger nästa stora sovrum med samma ekgolv, spröjsat fönsterparti och en walk-in-closet med takhög inredning i ek. Den ljusmarmorerade fönsterbänken i Dekton är en fin detalj. SOVRUM I fil ligger ett speglat sovrum med samma inredning, breda fönsterparti och en walk-in-closet med inredning i ek. Det som skiljer är en platsbyggd garderobsvägg i vitt med stiliserade spegelfronter och rum för dubbelsängens huvudända. SÄLLSKAPSYTOR I slutet av den inre hallen överraskar nu våningen totalt. De flesta besökare hade nog häpet stannat på tröskeln, om det funnits någon. Det vackra ekgolvet flyter ut under sällskapsytornas smått dramatiska takhöjd med öppet upp till sadeltakets nock och med synliga takreglar i svart. Golvytan är hela 230 kvm. Den bortre kortväggen har heltäckande glaspartier som följer med ända upp. Detta skapar nästan illusionen att det stora rummet svävar i höjd med trädkronorna. Ljuset faller in i kaskader från tre olika väderstreck via spröjsade fönsterpartier – känslan av stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar. I rummets mitt tronar en rund kamin i svart smide och glas där björkveden kan knastra i vinterkvällen. Tillsammans med den skyhöga rökkanalen blir eldstaden en distinkt designdetalj. Härinne finns plats för allt från fest och mingel till familjens lugna vardagskvällar. MATSAL & KÖK I öppen planlösning ligger en naturlig matsalsdel med plats för stora middagar. En något lägre takhöjd än entrén skapar rumslighet för köket som delas av med en lång köksö med barhäng i ljusmarmorerad Dekton. Här ryms allt från morgonens espressoglas till grillkvällens salladsbuffé. Inredningen är från Ballingslöv med svarta fronter med stiltypiska speglar, inslag av vitrin samt beslag i gulmetall. Arbetsytorna med underlimmade hoar är i ljusmarmorerad Dekton med höga stänkskydd i samma material. Vitvarorna från främst Miele är helintegrerade och omfattar bland annat vinkyl, dubbla ugnar samt induktionshäll med integrerad nedåtfläkt. TAKTERRASS De skjutbara glaspartierna kan stå på vid gavel ut mot den stora takterrassen. En ljummen junikväll letar sig gästerna ut i kvällssolen med sina fördrinkar. Den höga platsen är omfamnad av grönska och fågelsång. Den röda himlen är fri och det enda som stör stillheten är frustandet från hästarna som betar en bit bort. Härute finns ett komplett utekök. LOUNGEYTOR & KONTORSRUM Tillbaka i de mycket stora och ljusa loungeytorna utanför våningens entré flödar ljuset in från takhöga glaspartier. De stora ytorna förbinder till tre kontorsrum och utgör en fantastisk plats för stora event eller personalens möten och rekreation. Till höger finns en större loungedel med skjutbara glaspartier med utsikt ner över det enorma ridhusets professionella atmosfär. Härutanför finns en balkong med drag av en liten vip-läktare. Till vänster finns ytterligare loungeytor i öppen planlösning med formrent kök från Ballingslöv. En lång köksö med barhäng i svart natursten delar av mot arbetsdelen. I denna del av ytorna ligger det största kontoret, ett gäst-wc samt ingång till mycket stor, L-formad samlingslokal. Här finns plats för allt förkonferenser och utställningar till lager eller öppet kontorslandskap. En del av rummet har skyhög takhöjd med takfönster och lagerhyllor ända upp. RIDHUS Gården har en byggnadsarea om 4 500 kvm. Med övre planet inräknat är totalarean hela 6 000 kvm. Den största ytan utgörs av det stora och ljusa ridhuset som är 60x22 meter. Markbeläggningen är fibersand och ridhuset har ett inbyggt bevattningssystem. Ovanför hinderförrådet finns en läktare utöver övre planets logeliknande balkong. Ridhusets gestaltning är traditionell med öppet upp till nock och stiltypiska stallfönster med rundad överdel. I anslutning till ridhuset finns en stor hall med höga portar och plats för fordon, transporter och vattenlöpbandet samt isbad med solarium som står placerat där idag och följer fastigheten. Gummigolvet gör hästarnas promenad från stallen behaglig. STALL Gården har totalt 25 boxar fördelat på ett stort och ett mindre stall samt tre uteboxar för gästande hästar. De vackra och ljusa stallen är mycket påkostade med bland annat mellanväggar och boxdörrar i trä samt smidesdetaljer och ståtliga detaljer i gulmetall. Varje box har foderautomat och i det stora stallet finns två spolspiltor, uppställningsspiltor samt ett hästsolarium. Gummigolvet ger en behaglig ljudbild och är trevligt för hästarna. Boxfönstren har pansarglas. SADELKAMMARE Den rymliga sadelkammaren har sober klinker och takhög inredning i ek från Ballingslöv. Långa arbetsytor och en fristående skåpsö gör arbetet och rengöringen enkel. Förvaringsytorna är ansenliga och var sak har sin plats. ENTRÉ & PERSONALUTRYMMEN En välkomnande entréhall med klinker förbinder till ridanläggningens olika delar. Ytan har klinkergolv och har plats för lounge, utställningshall, reception mm. Till höger leder en inre hall bort mot ridhuset. Utöver sadelkammaren finns här två kontor eller sovrum, gäst-wc, teknikrum, foderutrymme och tvättstuga. Här finns även ett trivsamt personalrum med komplett kök från Ballingslöv. OMKLÄDNINGSRUM & GYM I andra änden av entréhallen ligger två omklädningsrum med dusch och separat wc. De höga skåpen har inbyggd ventilation. Mittemot ligger gårdens fina gym med trägolv och plats för maskiner, gruppträning och dans. MASKINHALL I gårdens andra flygelbyggnad finns en mycket stor maskin- och förrådshall med öppet upp i nock och hög port för maskiner och leveranser. TVÄTTHALL På andra sidan den asfalterade gårdsplanen finns en praktisk och välutrustad tvätthall som förenklar skötsel av lastbilar och fordon. Här finns tre högtryckstvättar som hänger från taket - en utrustad med avfettning, en med skum och en med hetvatten. MASKINHALL 2 Till höger om anläggningens entré finns en ytterligare maskinhall som även den ger utrymme för parkering av fordon och förvaring.

Varmt välkomna till Skogshägna 8! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fin jordbruksfastighet i natursköna Ånäset – Skogshägna 8. En plats där lantlig livskvalitet möter goda brukningsmöjligheter. Fastigheten omfattar totalt 33 hektar mark, fördelat på cirka 22 hektar bördig åkermark samt 10 hektar skog. Åkermarken är i dagsläget utarrenderad, perfekt för er som först vill bo in er och sedan ta vid. Bostadshuset är stort och väl tilltaget med 206 m² boyta samt ca 60 m² biyta, fördelat över 6 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv, generationsboende eller verksamhet. Här finns möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem som verkligen passar era behov. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett modernt, hållbart boende. På fastigheten står även ett väl tilltaget uthus som lämpar sig alldeles utmärkt till hobbyverksamhet eller ytterligare förvaringsutrymme. I tillägg till detta finns en charmig bagarstuga i gott skick - perfekt för er som önskar baka eller husera gäster! Skogshägna 8 bjuder på lugnt och öppet landskap, vacker natur och goda förutsättningar för dig som uppskattar frihet, rymd och närheten till mark och skog. Samtidigt finns serviceutbud, skola och kommunikation på bekvämt avstånd. Går med enkelhet att pendla till både Umeå, Robertsfors och Skellefteå för den som önskar och behöver. En komplett jordbruksfastighet med bra resurser, generösa ytor och framtidspotential – här finns möjligheten att förverkliga drömmen om livet på landet. Varmt välkomna att boka er till visning! Vi ses! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Välkomna till Ryadalsvägen strax utanför Vitaby! Här finner du en helt unik fastighet med hela 14,1 ha mark fördelat på 10 ha åker, 2 ha park samt en enorm uppvuxen och parkliknande trädgård. I den härliga trädgården så har vi den alltid så vackert porlande Mölleån och den gamla kvarndammen väl bevarad. I slutet av dammen passerar ån ett mindre vattenfall där djupet i dammen regleras. Här rör sig vilda flodkräftor och även foreller till och från. Du finner även ett väldigt rikt fågelliv runt dammen med både Sommargylling och Näktergal. Sommargyllingen häckar endast på omkring tio biotoper i Skåne, Grevlundamölla är en av dem! Trädgården är inramad av en vacker hög bokhäck. Bostaden rymmer den stora familjen i den herrgårdsliknande huvudbyggnaden. Vi bjuds på två rymliga allrum, kök med stor matplats och mysig kamin, två separata uppgångar till övre plan. Övervåningen är avdelad i två separata delar varav det ena rymmer två sovrum, allrum, badrum och den andra ett sovrum samt badrum. Perfekt om man vill att gästerna eller familjens ungdomar ska kunna få bo lite mer privat. Vi har en torr och fin källare med tvättstuga, pannrum och förvaring. Källaren som har en egen ingång har även använts som en extra lägenhet under längre perioder. Utöver boningshuset finns även ett separat gästhus på ca 50 kvm med två sovrum, pentry samt WC. Garaget är stort och bakom tre portar finns plats för tre bilar samt hobbyverksamhet eller verkstad. Här är möjligheterna oändliga! Vad sägs om en hästgård eller varför inte ett generationsboende? Området med dess kuperade landskap är omtyckt av naturälskare. Utsikten mot Hanöbukten, Haväng och Vitemölla är magnifik. Ca 5 min bilväg ner till Havängs underbara strand! Service och skola finns i både Sankt Olof och Kivik. I området finner vi även en mängd omtyckta kaféer och restauranger. Bussförbindelse finns mot både Simrishamn och Kristianstad.

Nu finns chansen att förvärva en välskött skogsfastighet om totalt ca 46 hektar varav 44,7 hektar utgör produktiv skogsmark med god bonitet. Fastigheten är bebyggd med ett enklare fritidshus som ligger högt och fint med utsikt över den omgivande naturen. På gården finns även en uthusbyggnad och en mindre timrad bod, vilket ger extra förvaringsmöjligheter och skapar en härlig gårdskänsla. Skogsfastigheten har en bonitet på 6,6 m³sk per hektar och år och ett beräknat virkesförråd om 6 909 m³sk, där det mesta ligger i beståndsklasserna G1 och S1, vilket ger goda framtida avverkningsmöjligheter. Skogens åldersfördelningen är god. Jakträtt inom Rännbergets VVO medföljer fastigheten. Skogen erbjuder bra tillväxt och framtida avverkningsmöjligheter, vilket gör fastigheten intressant både för den som vill investera i skog och för den som söker ett naturnära fritidsboende med jakt- och friluftsliv. Varmt välkommen till oss på LF Fastighetsförmedling för att förverkliga dina drömmar om en egen skogsfastighet!

Välkommen till denna vackert belägna hästgård om 3,2 ha i mysiga byn Idemåla, endast 8 km sydväst om Tingsryd. Denna fastighet är idealisk för dig som söker lugnet i en naturskön bymiljö. Här finner du ett renoverat bostadshus i två plan, perfekt för både familj och gäster På nedre plan erbjuder planlösningen två rymliga sovrum, ett vardagsrum, kök, två badrum och en praktisk groventré. Övervåningen har tre bra sovrum med utgång till balkong, samt möjligheter till ytterligare utrymme vid behov. Fastigheten är fiberansluten, vilket ger snabb och tillförlitlig internetuppkoppling. Gården är utrustad med ett bra stall och sadelkammare inrett i ladugårdsbyggnaden, som även inrymmer förråd och magasin. En uthuslänga och en maskinhall med industriportar kompletterar de praktiska faciliteterna. Fina beteshagar omger fastigheten, vilket gör den idealisk för djurhållning. För avkoppling och samvaro erbjuder gården ett fristående inglasat uterum. Här kan du njuta av omgivningens skönhet oavsett årstid. Denna gård är ett perfekt val för den som värdesätter ett stillsamt liv på landet med närhet till Tingsryds bekvämligheter. Välkommen att upptäcka denna fantastiska möjlighet.

Nu har du chansen att förvärva en sällsynt gård på hela 65 hektar i vackra Solberg – med jakt- och fiskemöjligheter och naturen som närmsta granne. Gården ligger bara 5 minuter från populära Borgafjäll, där du hittar restauranger, affär, skidbackar och fina skoterleder. Perfekt både för dig som vill bo året runt eller som fritidshus och vill ha en plats att koppla av på. Här finns ett bostadshus i gott skick med tre sovrum, ett renoverat kök, nya fönster och tilläggsisolering – klart att flytta in i. Från verandan har du utsikt mot mäktiga Borgahällan. På gården finns även en stuga för gäster, en grillkåta för mysiga kvällar och en äldre ladugård med charm. En gård med stora möjligheter, oavsett om du vill jaga, fiska, hyra ut eller bara njuta av lugnet.

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en gård om ca 17 hektar, som funnits i samma familjs ägo i hela fem generationer. Här bor du i ett öppet och vackert läge med vidsträckt utsikt över det sörmländska jordbrukslandskapet. Bostadshuset är lagom stort och erbjuder en hemtrevlig atmosfär med nyrenoverat kök och badrum – perfekt för den som vill flytta in direkt utan större åtgärder. På gården finns även en äldre gäststuga som med lite omsorg kan bli ett charmigt extra boende, hemmakontor eller ateljé. De enklare ekonomibyggnaderna ger goda förvaringsmöjligheter för maskiner, redskap eller annan verksamhet. Här finns dessutom en carport med plats för två bilar. Denna gård är ett utmärkt alternativ för dig som söker ett lantligt boende i en rogivande miljö, men samtidigt vill ha närhet till Sörmlands tätorter och kommunikationer. En perfekt plats för den som drömmer om egen mark, odlingar eller bara vill leva ett liv på landet med gott om utrymme runt omkring sig.

Välkommen till en unik möjlighet för dig som söker frihet, natur och många möjligheter! Fastigheten "Näs" erbjuder ca 8 hektar mark med en härlig mix av trädgårdstomt, ängsmark och skog – perfekt för dig som vill leva nära naturen och samtidigt ha gott om utrymme för egna projekt. Här får du egen udde och strandtomt, vilket skapar en fantastisk miljö för avkoppling, bad och båtliv. På fastigheten finns två bostadshus, båda med 3 rum och kök – idealiskt för generationsboende, uthyrning eller gäster. Utöver detta finns ett garage med påbörjad byggnation med bostadsdel, en stor maskinhall, flera förrådsbyggnader och en bastuflotte som ger extra guldkant på tillvaron. Detta är en plats med potential – oavsett om du drömmer om en gård, ett fritidsparadis eller en verksamhet. Här kombineras avskildhet med möjligheter, och naturen blir din närmaste granne. En fastighet som denna är sällsynt – här får du både utrymme och läge som är svårt att hitta! Varmt välkommen på visning!

Rosenlund är en plats som förenar havsnära harmoni med lantlig elegans. Ett hem och en livsstil där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Här, bara två kilometer från stranden i Steninge, ligger gården vackert inbäddad i Hallands natur, där ängar möter skog och vinden från havet bär doften av salt och sommargräs. Ett ostört läge med närhet till både havet och Halmstad gör Rosenlund till en sällsynt kombination av lugn, tillgänglighet och potential. Bostadshuset, uppfört 1991, präglas av ljus, rymd och balans mellan funktion och känsla. Det lantliga köket är hjärtat i huset, byggt för långa middagar och lugna morgnar med kaffedoften som sällskap. Vardagsrummet, med öppen spis och vy över hagarna, bjuder in till samvaro och stillhet, medan övervåningen erbjuder två stora sovrum och ett luftigt allrum med utsikt över det öppna landskapet. Trädgården runt huset är en grön oas med blommande rhododendron, fruktträd och stensatta gångar som leder till små platser där tiden tycks stå stilla. Rosenlund är samtidigt mycket mer än ett hem. Det är en välskött gård med etablerad verksamhet och starka intäktsmöjligheter. På fastigheten finns fyra timmerstugor för uthyrning, tre separata lägenheter, en gäststuga, en stämningsfull kåta och en bastu i skogen. Gästerna lockas av naturen, stillheten och den genuina gårdsmiljön, vilket skapar en stabil grund för uthyrningsverksamhet året runt. Här finns alla förutsättningar för att utveckla konceptet vidare, med exempelvis gårdsboende, retreatverksamhet, hästturism, bröllop eller konferenser i en unik miljö. För den hästintresserade erbjuder Rosenlund en komplett och professionell anläggning. Stallbyggnaden rymmer 8 boxar på 3,5 x 3,5 m + 5 uteboxar , spolspilta, sadelkammare, foderutrymmen och logdel. I direkt anslutning finns uteridbana, longeringshage och flera välplanerade beteshagar som ramas in av grönska och vindskydd. En anläggning byggd för att underlätta vardagen. Perfekt för både privat hästhållning och professionell verksamhet inom träning, avel eller inackordering. Den stora ekonomibyggnaden rymmer ett uppvärmt trebilsgarage, maskinhall, tvättstuga och pentry. På ovanvåningen finns en nybyggd lägenhet om cirka femtio kvadratmeter. Idealisk för gäster, personal eller uthyrning. Rosenlund är en plats där vardag och dröm flyter samman. Här lever man nära naturen men med alla möjligheter till verksamhet och utveckling. En plats där hästarna betar i hagen medan gästerna njuter av stillheten i timmerstugorna, där arbetet och livet förenas i en lugn rytm som känns både äkta och självklar. Rosenlund är inte bara en fastighet, det är ett premiumboende och en livsstil. En plats för den som vill leva, skapa och verka med naturen, havet och friheten som närmaste granne.

Välkommen till Sjötorp – en gård med anor från 1600-talet, omnämnd redan på en karta ritad i Nyköping 1678 under Karl XI:s tid. Här, på ett högt läge vid sjön, breder 7,5 hektar kuperad mark med ekar, ängar och hagar ut sig och skapar en naturskön inramning som andas både tidlös elegans och genuin värme. Huvudbyggnaden rymmer utöver kök, sju rum, varav tre sovrum, alla med vackra trägolv och klassiska detaljer. Eldstäderna som fortfarande sprider värme och stämning, liksom det moderniserade köket och det helkaklade duschrummet, skapar tillsammans en harmonisk kombination av historisk charm och nutida komfort. Från den stora altanen i österläge öppnar sig vyer över åkrar och sjö. Här väntar avkoppling i poolen eller i den vedeldade badtunnan, och vid den egna bryggan finns möjligheten till ett morgondopp eller stilla fiske. För gäster, familj eller verksamhet finns två gästhus – varav ett med fullvärdigt kök, vardagsrum och duschrum – samt pannrum med nyinstallerad bergvärmepump (2022). Här finns även praktiska utrymmen som förråd, vedbod och ett charmigt hönshus. För den hästintresserade erbjuder gården stall med sju boxar, sadelkammare, varmvattenberedare, paddock med belysning och väl inhägnade hagar. Markerna kring gården brukas och ger både vall och bete, medan de egna skogsområdena skänker ved, julgranar och skogens rikedomar med kantareller och liljekonvaljer. På udden ut i sjön reser sig ekar, enar och björkar – en plats som bjuder på ro, skönhet och en känsla av historia. Sjötorp är en gård där generationer levt och verkat, där fornlämningar och en klockstapel än idag minner om platsens rika arv. Trots sitt privata och lantliga läge är det bara sex kilometer till Flen, med all service och med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm. Intill, på gångavstånd, ligger Flens golfbana med 18 hål och säsongsöppen golfrestaurang. Ägarna har hyrt ut huset via AirBnB och har fått flera fina omdömen. Möjligheten finns även att köpa fastigheten Torp Skomakartorpet som ligger i anslutning till fastigheten. Se separat annons. Sjötorp är mer än en fastighet – det är ett livsstilsboende där lyx möter tradition, och där varje årstid bjuder på nya upplevelser. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Drömgård för både hästlivet och verksamheter! Hästgård utöver det vanliga, en plats där både livskvalitet och möjligheter möts. Här finns ett stort stall med sju rymliga boxar, en sadelkammare med omklädningsrum, pentry och toalett, samt flera förråd och inredd vind med plats för både förvaring och strö. Flera generösa hagar att tillgå och en del av marken består av skog. Vattenspeglarna från dammarna tillsammans med skogsmiljön ger fina kontraster och i den ena finare dammen finns guldfisk och kräftor. Allt är planerat för att underlätta vardagen och skapa bästa möjliga miljö för både hästar och människor. Stallbyggnaden har total disponibel yta om 569 kvm där nedre plan med stall, förråd och sadelkammare utgör ca 303 kvm. De fantastiska ridvägarna som slingrar sig genom skogen direkt utanför gör varje ridtur till en upplevelse. Dessutom berättar säljarna att det finns möjlighet att teckna årskort hos grannen för att kunna använda grannens ridbana samt ridhus. Möjligheten att bedriva hästverksamhet i olika former gör gården attraktiv för dig som vill satsa på t.ex. inackorderingar, träning eller utbildning. Dessutom finns möjlighet att uppföra en separat bostad, idealiskt om du har anställda i stallet eller vill skapa ett gästboende. Boningshuset och stallet uppfördes 2011 och erbjuder därför moderna och välhållna byggnader i mycket gott skick. Bostadshuset bjuder på otroliga ytor för hela familjen, total yta om närmare 250 kvm. Det rymliga köket i kombination med de stora sällskapsrummen gör hemmet idealiskt för middagar, familjeträffar och sociala tillställningar. Tre rymliga sovrum men det finns möjlighet för att skapa fler och dessutom finns två helkaklade badrum. I den lummiga trädgården väntar en pool med stort trädäck, perfekt för avkoppling efter dagens sysslor. Omgiven av Hallaröds stillsamma landskap och med skogen som närmsta granne, bor du i en vacker och rofylld miljö, samtidigt som du har alla förutsättningar för att driva din passion på professionell nivå. Här förenas livsstil, hästliv och verksamhet, i en miljö du aldrig vill lämna. Välkommen att kontakta mäklaren för att få mer information gällande försäljningsprocess!

På en höjd med underbar utsikt över dalgången tronar denna charmiga gårdsfastighet på Hässleröd 717. När ni parkerat hemma på gården och kliver ur bilen hänförs ni av detta fantastiska läge. Här har ni en gård om ca 5 hektar som passar perfekt för de som älskar att prova livet på landet med sällskapsdjur. Här har ni idag en ekonomibyggnad som är väl tilltagen och erbjuder plats till det som passar era behov. Bostadshuset är ett vackert och karaktärsfullt trähus i klassisk stil, som andas historia, rymd och genuin gårdskänsla. Den ljusgula fasaden med vita snickeridetaljer och tak med två murstockar ger en välkomnande bohuslänsk atmosfär redan vid första anblicken. Invändigt möts du av generösa rum med högt i tak, vackra trägolv, tidstypiska foder och spegeldörrar. Här finns även flera fungerande kakelugnar och eldstäder som både värmer och skapar stämning. Planlösningen är luftig och inbjudande, med fina sällskapsytor där matsal och vardagsrum binds samman av charmiga detaljer och rikligt ljusinsläpp från stora fönster. Från matsalen når du dessutom en balkong med utsikt över det öppna landskapet. Köket är ljust och smakfullt renoverat i lantlig stil med vita skåpluckor, träbänkskiva och klassisk kakelsättning. Här finns gott om arbetsytor, förvaring och ett härligt ljus från två väderstreck – en naturlig samlingsplats i vardagen. På övre plan finns rymliga sovrum med karaktär, varav ett master bedroom med utgång till balkong och vidsträckt vy över omgivningarna. Hela huset är välhållet och varsamt uppdaterat med bibehållen charm, vilket gör att du som ny ägare kan flytta in och trivas direkt – eller utveckla vidare efter egen smak. Fastigheten erbjuder en stor och välskött trädgårdstomt där den vidsträckta gräsmattan bjuder in till lek, spel och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för barn att springa fritt eller för hundar och andra djur att njuta av öppna ytor. På den soligaste platsen av tomten ligger ett fantastiskt poolområde, komplett med glashus och soldäck – en plats som blir magisk under sommaren för svalkande dopp, lata dagar och minnesvärda kvällar i goda vänners lag. Till fastigheten hör även ekonomibyggnader som ger fina förvaringsmöjligheter och potential för exempelvis stallplatser, verkstad eller annan verksamhet. Tomtens ytor lämpar sig väl för både odling, djurhållning eller för den som vill skapa en mindre hästgård. Ni finner även en egen sötvattendamm med inplanterad fisk. Som en extra möjlighet finns även chansen att förvärva den intilliggande fastigheten som ägs av samma ägare. Vid en smidig affär kan båda fastigheterna köpas tillsammans, vilket ger ett ännu större markområde och fler utvecklingsmöjligheter. Hässleröd är det perfekta området för dig som söker både närhet till centrum och goda pendlingsmöjligheter, men samtidigt vill bo i naturnära miljö med cykelavstånd till havet. Till Uddevalla centrum tar det ca sju minuter, där du finner tågstation, restauranger, handel och service. För större shoppingutbud ligger Torp köpcentrum och IKEA inom kort bilavstånd. Närmaste skolor är Sommarhemsskolan och Forshällaskolan.

Missa inte denna gård om ca 2 ha med milsvid utsikt endast 40 minuters bilfärd från Östersunds stadskärna. Här erbjuds ett liv med närhet till vad naturen har att erbjuda med milslånga skoterleder som tar dig både till bla Storåbränna och Valsjöbyn, fiske, jakt, odling och djurhållning. Förutom gårdsplanen består fastigheten av åkermark. Här finns också en mindre ladugårdsbyggnad med vidbyggt rejält skotergarage, härbre, jordkällare och ytterligare en lada med loft och vagnslider. Bostadshuset erbjuder ett stort och rymligt kök med vardagsrum/matrum i utbyggnad, badrum samt ytterligare två rum varav ett genomgångsrum som passar utmärkt som kontor/datorhörna och en större rum som även nås direkt från hallen vilket passar som sovrum/vardagsrum. På övre plan finns tre rum varav ett är ett genomgångsrum samt en kattvind att använda som förråd alternativt att inreda som badrum. Flera av byggnaderna är i behov av upprustning/underhåll. Varmt välkommen att ta kontakt för mer info och visning.