Boneo är en tjänst för dig som letar efter en gård till salu. Genom vår söktjänst ser du snabbt om det finns intressanta objekt i de områden som är aktuella för dig. Du kan också hitta information om kommande försäljningar och få kontakt med mäklare som har lång erfarenhet av försäljning av gårdar.


Räkna på lönsamheten


Om du ska köpa en gård för att driva kommersiell verksamhet på den är du förhoppningsvis väl insatt i de överväganden du behöver göra. Det handlar om att utvärdera gårdens inkomstpotential och lämplighet för den inriktning du väljer, oavsett om det är växtodling, djurhållning eller blandbruk. Bedöm vad en gård till salu är värd utifrån dess markkvalitet, areal, befintliga byggnader och annan infrastruktur. Det viktiga är vad ett objekt är värt för dig, utifrån det du vill göra.


Regler och lagar


De mäklare som annonserar ut gårdar till salu på Boneo kan ge dig en överblick över det juridiska. Se till att du är insatt i gällande lagar, regler och de tillstånd som krävs för jordbruksverksamhet i ditt område. Du kan också behöva utvärdera gårdens miljöpåverkan och eventuella utmaningar, som vattentillgång, jordkvalitet, erosion och regler kring djurhållning, gödsel och bekämpningsmedel. Ett samtal med ägaren kan ge mycket information men du bör även samla in information från annat håll.


Att bo på en gård


Att köpa en gård behöver inte innebära att du blir bonde på heltid. Gårdar kan vara fantastiska boendemiljöer som erbjuder en unik livsstil med frihet, kontakt med naturen och möjlighet till självförsörjning. Flera av de gårdar som förmedlas via Boneo är i första hand bostäder, även om det också finns plats för verksamhet.


Fördelar med att bo på en gård


Gården ger dig utrymme att odla dina egna grönsaker, ha djur, snickra, måla, eller ägna dig åt andra fritidsaktiviteter. Gårdar ger ofta gott om utrymme för både boende och projekt. Du kan bygga verkstad, ateljé, lekplats eller andra utrymmen utan att behöva trängas med grannar.
Du kan bli delvis eller helt självförsörjande på mat genom att odla, slakta djur och konservera dina skördar. Om du har lite skog på ägorna kan du bli självförsörjande på ved och på så sätt slippa en stor utgift.
Att leva nära naturen, i samklang med årstiderna och med möjlighet att påverka din egen matproduktion, ger en stark känsla av mening och tillfredsställelse. Att köpa en gård kan också ge husdjur ett bättre liv.
Du har friheten att anpassa gården till dina egna behov och önskemål. Du kan renovera, bygga om och skapa en unik boendemiljö som speglar din personlighet. Många av de gårdar till salu du hittar här på Boneo ligger utanför detaljplanerat område. Det innebär att du kanske inte behöver söka bygglov för det du vill göra.


När du hittat gården du vill ha


Att hitta rätt gård kan ta tid, och det är förståeligt att du nu vill gå vidare så snabbt som möjligt. Här är några tips om hur du kan ta nästa steg.


Kontakta mäklaren direkt


Eftersom du har en aktiv bevakning på Boneo har du förmodligen redan kontaktinformation till mäklaren. Tveka inte att kontakta dem direkt för att visa ditt intresse när du ser att någon vill sälja en gård som känns intressant för dig. Ju snabbare du agerar, desto större chans har du att säkra drömhuset.


Be om en förhandsvisning


Om det inte är möjligt att besöka gården direkt, be om en virtuell visning eller en förhandsvisning med mäklaren. Det ger dig en bättre uppfattning om husets skick och omgivning innan du tar ett definitivt beslut.


Besiktning av en gård till salu


Innan du slutför köpet är det viktigt att genomföra en besiktning av gården för att se till att det inte finns några dolda fel eller brister. Besiktningsmannen kan göra en objektiv bedömning av husets skick och eventuella behov av renovering eller reparationer. Även ekonomibyggnader, fordon och elektrisk utrustning som ingår i köpet kan behöva besiktigas.


Finansiering av en gård


Det är viktigt att veta vad du har att röra dig med innan du börjar leta efter en gård till salu på allvar. Om hela eller delar av köpet ska finansieras genom lån är det långivaren som har sista ordet. Be om lånelöfte från banken så att du vet hur högt du kan gå i en budgivning. Om finansieringen inte är helt klar kan du gå miste om gården om det finns flera intressenter, eftersom det kommer att kännas mer osäkert från säljarens perspektiv. När det gäller lite större affärer som rör kommersiella gårdar så finns det dock en förståelse för att det kan vara en process att ordna finansiering.
Lånemarknaden är stor idag och vi rekommenderar att du jämför räntor och andra villkor hos flera långivare. Hur mycket du får låna till ett specifikt objekt kan också skilja sig en del beroende på vilken bedömning olika handläggare gör. Precis som det är en trygghet med mäklare med erfarenhet av gårdsförsäljningar är det bra att välja en bank där man har expertis på området. Även för din egen skull är det viktigt att beslutet att köpa en gård inte bygger på glädjekalkyler. Det är också viktigt att du har de andra resurser som krävs för att bo på en gård. Du kan till exempel behöva ta ansvar för snöröjning på ägorna.


Stora möjligheter till sidointäkter


Om du hittar en gård till salu med stor boyta eller ekonomibyggnader som kan renoveras har du möjlighet att skapa ett bed and breakfast eller annan form av uthyrning. Det är ett vanligt sätt att delfinansiera livet på en gård. Att öppna en gårdsbutik är en annan möjlighet om du kommer att producera livsmedel på gården.
Finns det mer mark än du behöver går det ofta att arrendera ut den till andra yrkesbönder. I framtiden kanske du kan stycka av och sälja delar av gården. Som skogsägare kan du ta in ett jaktlag mot ersättning, och naturligtvis avverka skog.