Välkommen till detta välskötta och energieffektiva gavelradhus på barnvänliga Isgränd. Här bor du i ett hem med smart planlösning, moderna bekvämligheter och låga driftskostnader, en perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende nära både natur och stad. Husets entréplan bjuder på sociala ytor med ett stort och luftigt vardagsrum som har direkt utgång till en insynsskyddad baksida, perfekt för lugna morgonkaffestunder och trevliga grillkvällar. Det rymliga köket har gott om arbetsyta och en generös matplats där hela familjen får plats. Köket pryds dessutom av exklusiva bänkskivor i äkta granit från Norrsten, vilket ger en elegant och tidlös känsla. På entréplanet finns även en wc med samma högkvalitativa granitskivor, samt en praktisk tvättstuga. För extra komfort har hela entréplanet (förutom tvättstugan) vattenburen golvvärme. Övre plan utgör husets privata del och rymmer tre rymliga sovrum, ett stort badrum och en klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Även här har badrummet smakfulla granitskivor från Norrsten. Hemmet är utrustat med en rad smarta funktioner som centraldammsugare, sol- och vindstyrda markiser samt en automatisk frikyla-funktion i ventilationen som ger svalka under varma sommardagar. För extra bekvämlighet finns även ett garage med el-port. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med förskola och lekplats alldeles i närheten. Serviceutbudet på Morö Backe finns på bekvämt avstånd och centrala Skellefteå når du på cirka 10 minuter. Välkommen att boka in dig på visning.

Välkommen till Sandgärdsvägen 1 - ett hem med generösa ytor, genomtänkta lösningar och ett lugnt läge på eftertraktad hörntomt. Här kombineras funktionalitet och charm i ett välskött 1,5-planshus med källare – perfekt för dig som söker ett tryggt och bekvämt boende med utrymme att växa i. Husets hjärta – socialt och välkomnande Entréplanet bjuder på ett inbjudande flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Köket, ett stilrent IKEA-kök från 2008, erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Laminatgolv med vattenburen golvvärme ger extra komfort, liksom i den rymliga hallen intill. Det stora vardagsrummet rymmer både matsalsdel, soffgrupp. läshörna, och ramas in av ett vackert trälamellgolv samt en stämningsfull öppen spis. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – en yta med stor potential. Här finns möjligheten att skapa ett trivsamt extrarum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Badrum med det lilla extra På entréplanet finns ett generöst badrum med dusch, bubbelbadkar och vattenburen golvvärme – ren vardagslyx. Övre plan – lugn och avskildhet Här väntar tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till en privat balkong i bästa solläge. Badrummet är utrustat med dusch, stilfull duschvägg och även här finns vattenburen golvvärme. I ett av rummen finns dessutom en luft/luftvärmepump som nyttjas för effektiv kylning under varma dagar. Källare med flexibilitet och komfort Källarplanet är lika genomtänkt som resten av huset och erbjuder praktiska ytor för både vardag och förvaring. Här finns en funktionell tvättstugedel, pannrum med IVT bergvärmepump (installerad 2014) och två rum som lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller hobbyrum. Allrummet/groventrén har klinker med elgolvvärme, vilket även återfinns i den intilliggande toaletten. Ett flexibelt våningsplan med många användningsområden. Drift och uppvärmning Huset värms upp via bergvärme och vattenburet radiatorsystem. Golvvärme (vattenburen) finns i kök, entréhall, hall och båda badrummen, medan elgolvvärme återfinns i toalett och groventré i källaren. Gedigen historik och väl utförda renoveringar Fastigheten har löpande uppdaterats av både nuvarande och tidigare ägare. 2008: Invändig helrenovering, nytt kök och badrum, golvvärme 2010: Fönsterbyte (3-glas, de flesta utbytta), ny fasadfärg 2012: Ombyggnation av garage och tvättstuga till nuvarande planlösning i källaren 2014: Bergvärmepump (IVT) installerad, borrning av Asfalt Nord 2015: Utbyggnad och renovering av badrum entréplan 2020: Vattenskada från övre badrum åtgärdad professionellt (Skellefte Bygg, Skellefteå Måleri & Golv, Jäders Värme & Sanitet) och reglerad via försäkring Sammanfattning Ett välskött hem med kvaliteter som ofta efterfrågas men sällan erbjuds i samma paket: bergvärme, flera badrum, inglasat uterum, stora sociala ytor, gott om sovrum och genomgående komfort. Allt beläget på en trivsam hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område. Välkommen att uppleva känslan på plats – detta är ett hem att trivas i. *************** Förvisning kontakta Ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord 070-5731943 *************************

När du svänger in på den slingrande grusvägen, omgiven av tät och grönskande blandskog, känns det som att kliva in i en annan värld – en värld där lugnet och naturens skönhet regerar. Efter en mjuk vänstersväng öppnar sig landskapet, och mellan trädstammarna glittrar älven till i solskenet. Plötsligt breder den vidsträckta strandtomten ut sig framför dig, och mitt i detta naturnära paradis reser sig en magnifik timmervilla på 330 kvm. Med sin höga och klassiskt utformade braskamin väcker den associationer till exklusiva skidlodger i några av världens mest eftertraktade vinterparadis. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att äga en fastighet där lyx och natur smälter samman i en enastående harmoni. Den generösa somten bjuder på total avskildhet, omsluten av lummig skog och med en fri och obruten utsikt över älvens glittrande vatten. Endast 20 meter från strandkanten står den gedigna timmervillan, där imponerande glaspartier släpper in ljuset och ramar in det spektakulära 180-gradiga älvspanoramat. Med en byggkvalitet utöver det vanliga, genomgående massiva naturmaterial och en stabil konstruktion, är detta ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en känsla av tidlös elegans och komfort. Det generösa trädäcket om ca 200 kvm omfamnar huset och ger rikliga möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe i soluppgången, omgiven av fågelkvitter, eller avsluta kvällen i väst medan stjärnhimlen speglar sig i älvens lugna vatten. Den privata bryggan ger direkt tillgång till vattnet för bad, fiske eller en båttur ut på älven. Längs stranden är möjligheterna oändliga – här kan barnen leka, bada samt fiska medan de vuxna njuter av den oslagbara närheten till naturen. Invändigt fortsätter den hänförande känslan. De generösa sällskapsytorna är skapade för både fest och vardag, med en öppen planlösning där vardagsrum och kök sömlöst flyter samman. Den imponerande takhöjden upp till nock, de massiva knuttimrade stockarna och de ljusa träpanelerna förstärker känslan av rymd och autenticitet. Genomgående trestavsparkett i körsbär ger en varm och sofistikerad kontrast till de naturliga materialen samt den ståtliga braskaminen som skapar en inbjudande atmosfär där björkveden sprakar under kyliga vinterkvällar. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket gör att naturens skiftningar ständigt är närvarande. Det fullt utrustade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med en stor köksö, stilrena svarta skåp med bakbelysta vitriner och arbetsytor i blankslipad sten. Med dubbla ugnar, kylskåp och frysar är det enkelt att arrangera både stora middagar och spontana sammankomster. Huset rymmer upp till sju sovrum, inklusive en lyxig master suite med privat utgång till trädäcket, en rymlig walk-in-closet och ett elegant badrum med bubbelbadkar. Ytterligare två separata gästavdelningar, med egen entré och bekvämligheter, gör fastigheten idealisk för generationsboende, gäster eller möjligheten att hyra ut. Tre stilfulla badrum, en entresolplan med lounge, en välplanerad tvättstuga och smarta platsbyggda förvaringslösningar bidrar till husets höga funktionalitet. För den aktiva familjen är detta ett drömboende. Direkt utanför dörren väntar vintersport, skoterleder, jakt, fiske och långa strövtåg i orörd natur. På sommaren blir strandlivet och båtlivet en självklar del av tillvaron. För fordon och utrustning finns ett stort dubbelgarage om 80 kvm samt tre carports med plats för sex bilar. Uppvärmning sker effektivt via bergvärme, och fastigheten har golvvärme i alla rum för maximal komfort. Det här är mer än ett hus – det är en livsstil. En plats där du kan skapa oförglömliga minnen, där natur och lyx går hand i hand, och där varje dag känns som en gåva. Fastigheten säljs med möjlighet att överta det mesta – från möbler och inredning till fordon och båt – för en smidig och omedelbar inflyttning. Här är varje detalj skapad för att överträffa dina förväntningar och ge dig en tillvaro utöver det vanliga. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och en exklusiv visning av denna unika fastighet.

Välkommen till denna charmiga och välskötta enplansvilla på Reinholdsvägen 9 i Kusmark – en plats som erbjuder både komfort och funktionalitet i ett fantastiskt läge. Huset, byggt 1976, har genomgått omfattande renoveringar och är nu i mycket gott skick, redo att bli ditt nya hem. När du stiger in möts du av en rymlig och ljus planlösning. Huset har tre sovrum, perfekt för familjen eller som extra utrymmen för arbete och gäster. Badrummet är stilfullt renoverat 2022 med granitkeramik på både golv och väggar, en separat toalett kompletterar bostaden. Den renoverade tvättstugan från 2022 erbjuder både funktion och modern standard. På övriga plan ligger slitstarkt Pergo-golv, som senast uppdaterades 2019/2024, och ger en enhetlig och fräsch känsla genom hela huset. Hemmets hjärta är vardagsrummet där en täljstenskamin skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för kalla vinterkvällar. Kökets klassiska utformning ger utrymme för matlagning och samvaro. Huset värms förövrigt nyinstallerad luft/luftvärmepump från 2024, direktverkande el, samt elgolvvärme i badrum och entréhall. På utsidan möts du av en välskött trädgårdstomt i söderläge – en riktig oas som gränsar till en lekpark, perfekt för barnen att leka och utforska. Den stora gjutna altanen på ca 70 m², byggd 2024, är som gjord för långa sommarkvällar med familj och vänner. Huset har en stående träpanel som byttes 2021 och målades 2022 samt ett plåttak som lades om samma år – allt i toppskick för att ge dig tryggt och bekymmersfritt boende. På tomten finns även ett vidbyggt garage och innehåller ett extra rum med egen ingång, perfekt som hobbyrum eller förvaring. Dessutom finns även vedförråd och förråd som kompletterar de praktiska funktionerna. Huset har kommunalt vatten och avlopp, och alla vattenledningar är delvis bytta (2022). Elsystemet har uppdaterats med jordfelsbrytare (2019) för extra trygghet, och du har tillgång till snabbt internet via perfect 5G. Sammanfattningsvis är detta en bostad som verkligen erbjuder allt du kan önska – ett välrenoverat hem i gott skick, fantastiska sociala ytor både inne och ute, samt ett optimalt läge för både barnfamiljen och den som söker lugn och ro i naturnära omgivningar. *************** Förvisning kontakta Ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord 070-5731943 *************************

Här finns en 1,5-plansvilla på 98 kvm med stor potential för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Huset är beboeligt men har ett äldre skick, så den som vill höja standarden får räkna med viss egen insats. Entréplanet rymmer två sovrum, vardagsrum och kök med matplats. På övre plan finns två sovrum och en mindre wc. Källaren erbjuder praktiska ytor som tvättstuga, pannrum och förråd. Med sitt lugna och barnvänliga läge, och närhet till skola, förskola och matbutik, är detta ett perfekt insteg på bostadsmarknaden för den som vill börja med eget boende och samtidigt bygga värde genom egna förbättringar. Fastigheten säljs utan besiktning, vilket ger köparen möjlighet att själv undersöka skick och planera förbättringar. För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord på 070-573 19 43.

Välkommen till denna charmiga sommarstuga på ön Klubben utanför Skelleftehamn! Havet, stillheten och vackra vyer är njutbart från Klubben 57! En sommaridyll med endast ca 5 min båttur från Tjuvkistans hamn. Där finns bryggor, vinterförvaring av båten på en uppställningsplats, bilparkering, färskvatten att hämta samt sopkärl. Klassisk sommarstuga i andra led med väldigt god kontakt med havet men med ett skyddad läge och bästa solläget på tomten. På ön välkomnar en brygga dig med egen båtplats. Härifrån tar du dig smidigt ut på öppet hav och kan njuta av Skellefteås skärgård. Ett bad- och fiskeparadis med bra båtdjup! Huvudstuga ca 60 m² med ny el och dricksvatten. Stort vardagsrum med järnspis, två sovrum och ett rymligt kök. Utöver huvudstugan så finns det två sovstugor, ena med en separett toalett samt ett klassiskt utedass. Brygga med båtplats på öns östsida välkomnar dig till ön och där finns en jättefin bastu med nyttjande rätt tillsammans med fler öbor. Vedeldad badtunna finns på framsidan av stugan alldeles intill havet. Det ingår inventarier, möbler och en liten roddbåt i köpet. Säljaren säljer fastigheten med fri skrivning. Möjlighet till snabbt tillträde! Visning sker löpande. Ring till kontoret för visning 070-6777440!

Välkommen till Klockarbergsvägen 6 – en imponerande 3-plansvilla med källare, som erbjuder en unik möjlighet för både stora familjer och investerare. Denna ståtliga fastighet har genomgått en omfattande totalrenovering mellan 2012-2014, vilket innebär att den kombinerar charmig arkitektur med modern bekvämlighet och funktionalitet. Första våningen rymmer en rymlig 4-rumslägenhet med generösa ytor och ljusinsläpp. På andra våningen finner du ytterligare en 4-rumslägenhet, perfekt för en stor familj eller som uthyrningsobjekt. Den tredje våningen erbjuder en charmig 3-rumslägenhet som skapar en mysig atmosfär med fin utsikt över omgivningarna. Huset har genomgått en grundlig renovering som inkluderar fönster för ökad energieffektivitet och ljusinsläpp, tak som säkerställer långvarigt skydd mot väder och vind, dränering som förebygger fuktproblem och skyddar husets grund, elinstallation för säker och pålitlig strömförsörjning, samt stambyte som säkerställer moderna och problemfria VVS-system med mera. Fastigheten värms upp med effektiv bergvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader. Dessutom är första och andra våningen utrustade med golvvärme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt. Med tre separata lägenheter erbjuder Klockarbergsvägen 6 en mängd olika användningsmöjligheter, perfekt för den stora familjen som vill ha gott om utrymme, utmärkta möjligheter för uthyrning och extra inkomster, eller möjlighet att bo i en av lägenheterna och hyra ut de andra två. Klockarbergsvägen 6 är en storslagen villa som erbjuder både utrymme och modern komfort. Den omfattande renoveringen säkerställer att huset är i toppskick, redo att möta behoven hos sina nya ägare. Oavsett om du letar efter ett rymligt familjehem eller en lönsam investering, så har denna fastighet allt du kan önska dig. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa! Kontakta ansvarig mäklare för att få veta mer!