Välkommen till Stenhammargatan 7C i populära Södermalm i Sundsvall – en otroligt rymlig och modern villa med ett svårslaget läge högst upp på gatan, med natur och skog som närmaste granne. Här bor du i ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden, med perfekt kombination av lugn, barnvänlig miljö och närhet till stadens utbud. Villan är uppförd 2017 och håller genomgående hög standard med stilrena materialval och en genomtänkt planlösning om två välplanerade våningsplan. Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla som följer med genom hela hemmet. På entréplanet finns ett modernt och välutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring, som ligger i öppen anslutning till det generösa vardagsrummet. Här skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – ett fantastiskt extrarum som förlänger utesäsongen och blir en självklar plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På nedre plan finns även ett sovrum, ett stilrent badrum samt en praktisk tvättstuga med god funktion och förvaring. En trappa upp väntar ett trivsamt allrum som passar perfekt som tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Här finns dessutom tre rymliga sovrum, ytterligare ett smakfullt badrum samt en praktisk klädkammare. Planlösningen är optimal för den större familjen eller för dig som önskar gott om utrymme och flexibilitet i vardagen. Huset är energieffektivt och utrustat med solceller, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett hållbart boende. På tomten finns ett garage uppvärmt med luftvärmepump med tillhörande förråd som ger gott om plats för både bil och förvaring. Utanför garaget finns även installerad elbilsladdare – ett bekvämt och framtidssäkrat inslag för det moderna hushållet. Läget är något alldeles extra. Att bo högst upp på gatan innebär minimal trafik och en rofylld atmosfär, samtidigt som du har skog och natur precis bakom huset. Här kan barnen leka fritt och naturen blir en naturlig del av vardagen. Samtidigt har du nära till skolor, service, kommunikationer och centrala Sundsvalls breda utbud. Detta är ett hem som erbjuder rymd, kvalitet och ett perfekt läge – en villa att trivas i under lång tid framöver. Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: Philip.pallin@husmanhagberg.se

Välkommen till en modern och välplanerad villa med ett oslagbart centralt läge i Sundsvall. Här bor du med endast ca 5 minuters promenad till centrum, nära matvarubutik och service – perfekt för dig som vill kombinera stadsliv med bekvämt villaboende. Entréplanet bjuder på golvvärme och en generös, social planlösning. Det stora köket imponerar med fantastiska arbetsytor, köksö, plats för många runt matbordet samt ett walk-in-skafferi som sätter guldkant på vardagen. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, där en modern öppen spis med insats är centralt placerad och skapar både värme och stämning. På entréplanet finns även två sovrum samt ett helkaklat duschrum. Nedre plan erbjuder flexibilitet för familjen med möjlighet till upp till tre sovrum, mycket god förvaring, ett toalettrum samt ytterligare ett helkaklat duschrum i anslutning till ett av sovrummen. Den rymliga tvättstugan är praktiskt utformad och utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2025. Huset räknas som nybyggt 2012 pga så stora renoveringar som då utfördes och värms effektivt upp via fjärrvärme. Tomten är liten och lättskött, vilket ger mer tid över till annat än trädgårdsarbete. Kort sagt: ett stilrent, energieffektivt och centralt boende med gott om plats för både vardag och umgänge. Ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen till Fänriksgatan 14, en charmig fastighet med genomgående hög standard och centralt läge! På familjära Södermalm hittar du detta unika hem om 180 kvm boarea och 55 kvm biarea, perfekt för dig som vill kombinera hög standard och gott om plats! Här möts du av ljusa och generösa sällskapsytor, genomgående smakfulla materialval och en hemtrevlig atmosfär. Tillsammans med den mycket tilltalande planlösningen och mängder av fint ljusinsläpp gör detta bostaden idealisk för dig som söker något utöver det vanliga. Den representativa entrévåningen är idealisk för gemenskap och umgänge. Här kan du njuta i loungedelen med de stora fönsterpartierna, laga mat och hänga runt den stora köksön i det stilrena och väl tilltagna köket, eller varför inte tända en brasa i den vackra kakelugnen inför en mysig familjemiddag. Vidsträckt altan på husets baksida med uppvärmt spabad, utedusch, grillplats samt växthus. Husets övervåning blir ett mer privat plan med dess fyra sovrum där master bedroom har en vacker kakelugn och anslutande klädkammare. Vidare bjuder övervåningen på ett stort allrum med takhöjd upp till nock och rikliga ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och yteffektiva burspråken. Rymligt helkaklat badrum med både dusch och badkar. Källarvåning med en stor och fin tvättstuga, vinkällare samt ett stort allrum. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Välkommen till Sidsjövägen 31. En mycket välhållen och trevlig hyresfastighet med bra läge ett stenkast från Centrum och till Sidsjöns friluftsområde. Fastigheten inrymmer idag 2st 3 rok. 1st 5 rok, 1st 2 rok på vinden samt fina utrymmen i källaren med bla. kontor/lokal/lgh om ca 20 kvm med egen wc, dusch och pentry. Fastigheten har löpande renoverats och är i fint skick. Totala hyresintäkter förväntas ca 450 600kr för 2025 Driftkostnader ca 85 000kr/år för 2024. Alla lägenheter är uthyrda i dagsläget. Välkommen att kontakta mig för mer information.