Välkommen till Kättefallet 4! Här möts du av ett rofyllt hem där tiden tycks sakta ner, fågelkvittret är ständigt närvarande och trädgården bjuder på blomsterprakt från tidig vår till sensommar. Bostadshuset bjuder på en fin kombination av varsamt bevarade original detaljer och genomförda renoveringar. Vackra gamla spegeldörrar och gedigna trägolv sätter tonen, medan nytt kök och tillbyggt badrum skapar bekvämlighet för dagens behov. Här välkomnas du av en inglasad veranda, en omtyckt plats där pelargonerna får vakna till vår om våren och där du kan njuta av ljuset in på hösten. När du kliver innanför dörren möts du av en rymlig och inbjudande hall som genast ger en hemtrevlig känsla. Rakt fram ligger matsalen, där den bevarade vedspisen påminner om hemmets historia då denna del tidigare utgjorde husets ursprungliga kök. Här har bostaden byggts till med ett nytt kök och badrum från 2022 med golvvärme. Köket går i lantlig stil med stilrena materialval och generösa arbetsytor. Härifrån finns en dörr som tar dig direkt ut till trädgården, med möjlighet att låta en framtida altan ta form. Badrummet går i samma stilrena färger med våtrumsmatta i mönster av marmor med gröna väggar. I matsalen återstår viss del av ytskikten att färdigställa, vilket ger nästa ägare en fin möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa något personligt. Vardagsrummet nås från matsalen och bjuder in till rofyllda stunder där braskaminen sprider både värme och trivsel. En plats att samlas, koppla av och bara vara. Härifrån når du även hallen med trappan som leder dig vidare upp till ovanvåningen där två rogivande sovrum väntar. Här finns även en påbörjad balkong som ger möjlighet till en underbar plats för morgonkaffet med utsikt över omgivningarna. Trädgården är en levande och blommande oas som erbjuder en plats att både vila i och vårda. Här samsas äppelträd, syrener, rosor, rhododendron, orkidéer och guldregn och skapar en rik och omfamnande grönska. Det är lätt att föreställa sig långa sommardagar i skuggan av blommande träd med stillheten som sällskap. Odlingslådor ger utrymme för egna projekt och den rymliga jordkällaren, som dränerats och förbättrats, ger gott om utrymme att förvara fruktträden- och odlingarnas skörd. På tomten finner du även en äldre lada med carport. Här finns plats för alla verktyg och redskap som kan tänkas behövas. På ovanvåningen finns dessutom ett inrett rum vilket passar perfekt för gäster under sommarhalvåret. Med närhet till både Unden och Tivedens nationalpark erbjuds du här ett boende mitt i naturen med fantastiska möjligheter till en vardag och semester med bad, vandring och rekreation. Detta är ett hem med själ och hjärta med alla möjligheter att skapa något riktigt speciellt, oavsett om du söker ett fridfullt permanentboende eller ett fritidsboende med högre standard. Upplevs bäst på plats. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Ramundervägen 47 i Laxå – ett trivsamt och välskött hem i ett bekvämt läge med närhet till både service och goda kommunikationer. Här bor du i ett mysigt hus om 65 kvm boyta med en praktisk källare om ytterligare 60 kvm, vilket ger gott om utrymme för både vardagsliv, förvaring och hobby. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med plats för ytterkläder och förvaring. Vidare in i huset möts du av ett charmigt kök med plats för både matlagning och köksbord, en trivsam plats för både vardagsmiddagar och morgonkaffe. Vardagsrummet är rymligt och ljust med fint ljusinsläpp och härifrån finns utgång till altanen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. På entréplanet finns även två sovrum i bra storlek samt ett badrum som renoverades 2023. Källaren erbjuder flera praktiska utrymmen som gör huset extra funktionellt. Här finns bland annat tvättstuga med tvättmaskin från 2024 samt bergvärmepump, matkällare och gott om förvaringsutrymmen. Dessutom finns ett extra rum som kan användas som gästrum eller kontor – perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver ett extra rum vid besök. Bostaden värms upp med energieffektiv bergvärme installerad 2022 och har vattenburen värme. Under senare år har flera förbättringar genomförts, bland annat nya fönster 2021, uppdaterad el samt ny elcentral. Ytskikt har fräschats upp under 2023 och även flera praktiska detaljer har förbättrats, såsom nytt altantak, målning av grund och källarfönster. Källaren är dessutom dränerad av tidigare ägare. Fiber är framdraget till tomtgränsen. Tomten om generösa 973 kvm erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Läget är mycket smidigt med snabb anslutning till E20 och samtidigt nära Laxås utbud av service, handel och kommunikationer. Ett charmigt och lättskött hus som passar perfekt för dig som söker ett trivsamt boende med både funktionella ytor och ett bekvämt läge. Välkommen att boka in dig på visning och upplev boendet på plats! Kontakta mäklare Robin 076-808 92 11 alt. robin.dahlberg@lansfast.se för mer information! Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Här i Tived och Häggeboda, väntar en upprustad och mycket flexibel fastighet om 234 + 66 kvm varav 8 rum och kök. Listan kan göras lång med möjligheterna för denna fastighet. Perfekt som generöst boende för en större familj eller för dig som helt enkelt önskar stora ytor att röra dig på, uthyrningsfastighet eller för verksamhet som Bed & Breakfast, restaurang eller retreat – fastigheten har tidigare använts som både privatboende, restaurang och B&B. Här finns 5–6 sovrum, där alla utom ett har eget badrum. Ovanvåningen rymmer fyra uthyrningsbara rum med privata badrum, idealiskt för gäster. Det stora köket är fullt utrustat med köksö, bakugn och vedspis, och i det rymliga allrummet finns braskamin, plats för långbord och loungegrupp – exceptionell för sociala tillställningar. Fastigheten har de senaste åren genomgått en större renovering med bla. värmesystem, nytt tak, fönster, fiber, solceller och upprustning invändigt. Längs husets ena långsida löper stor altan i soligt syd/väst läge med utsikt över sjön Unden. Här erbjud dessutom vedeldad badtunna, närhet till badplats samt möjlighet till båtplats för den som önskar. Efter att pågående lantmäteriförrättning har vunnit laga kraft kommer 7702 kvm tomtmark att tillhöra fastigheten. Observera att det är därför som taxeringsvärde ännu saknas. Tomten som omger bostadshuset är inhängnad och här finns också garage/förråd, växthus, jordkällare samt uthus. Tivedens nationalpark nås bara en kortare biltur bort. Tiveden är ett av Sveriges mest eftertraktade naturområden och lockar årligen besökare från hela landet och internationellt. Nationalparken är känd för sin orörda urskog, flertalet vandringsleder, klippformationer och trolska skogssjöar – ett populärt resmål för vandrare, paddlare, cyklister och naturälskare. Sjön Unden som är närmsta sjö är en av Sveriges renaste och mest klara sjöar med kristallklart vatten, utmärkta badmöjligheter, fiske och båtliv. Kombinationen av sjön, nationalparken och stillheten gör området mycket attraktivt för både permanentboende och turism. Möjlighet att upplåta nyttjanderättsavtal gällande båtbrygga och brygga för bad finns. En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både livskvalitet och stark uthyrningspotential i ett av mellansveriges mest omtyckta naturområden. Välkommen att anmäla till visning!

Välkommen till detta mindre hus om två rum och kök. Perfekt som fritidsboende eller för dig som vill kombinera eget nyttjande med uthyrning exempelvis via Airbnb. Här bor du i lugn miljö med närhet till både Unden och Tivedens nationalparks storslagna natur. Här kan du själv koppla av efter en dag fylld av vandring, fiske, paddling och andra naturupplevelser som omgivningarna bjuder på. Huset ligger i ett rofyllt stugområde och erbjuder goda möjligheter att skapa ett personligt boende efter egna önskemål. Viss upprustning behövs, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för dig som vill göra en smart investering och samtidigt sätta din egen prägel. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump installerad 2025. Kommunalt vatten och avlopp finns. En kort promenad tar dig ner till charmiga Sanneruds by, vackert beläget vid Unden. Här finns både badplats och småbåtshamn som bjuder in till fina möjligheter för bad, båtliv och fiske. För dig som föredrar en dagsvandring eller cykeltur finns här också flera fina vandrings- och cykelleder som nås direkt från byn. I närheten passerar även den så kallade turistvägen som slingrar sig längs sjön där även båtramp finns att tillgå mot en mindre avgift. För längre utflykter ligger Tivedens nationalpark med entré cirka 10 km bort. Här väntar vildmarkskänsla med vandrings-, cykel- och ridleder samt ett brett utbud av aktiviteter för både stora och små. Området lockar årligen många besökare och erbjuder fina naturupplevelser, vilket skapar goda möjligheter för den som vill kombinera eget nyttjande med uthyrning året runt. Välkommen att boka visning och upptäck möjligheterna på plats!

Ett unikt och storslaget bostadshus med en generös yta om hela 205 + 70 kvadratmeter som fördelar sig på 7 rum och kök - detta hus har något som tilltalar de allra flesta! Villan totalrenoverades med mycket kärlek och omsorg mellan 2017-2020 och är utrustad med alla detaljer och moderna bekvämligheter som hör ett modernt hem till. Alla utrymmen är noga genomtänkta för att kunna glädjas med familj och vänner av varje stund i huset såväl till vardag som till fest. Via en rymlig och välkomnande hall med vackert trägolv tar man sig vidare in i husets hjärta och sällskapsdel. Ljuset flödar in från stora fönster med spröjs och här erbjuds en generös takhöjd och flertalet vackra kakelugnar. På entréplan ryms stort kök fullt maskinellt utrustat med separat skafferi och vedspis, rymlig matsal, vardagsrum, 3 hallar, gäst wc samt sovrum med eget badrum och mindre walk in closet. Från hallen i groventré nås inglasat uterum som förlänger sommaren. På övreplan slås du av en fantastisk rymd med allrum, 4 sovrum, garderob/förråd och ett duschrum. Denna villa är för er som ställer höga krav på ert boende! Beläget på stor och vacker natur/trädgårdstomt utan några grannar inpå husknuten. Fristående uthus med snickeriverkstad/förråd, garage för en bil, samt vedförråd och carport för flera bilar eller mindre traktor. Här finns också en fin jordkällare och trädgårdslandet skapar möjlighet för egna odlingar. Här på Allmänningarud 5 finner ni ett optimalt och bekvämt boende i en rofylld miljö med närhet till svampskogar, fina promenadvägar och vackra sjöar med badplatser. Härifrån är det inte heller långt till en av Sveriges kanske vackraste och spännande nationalpark - Tiveden. Här finns fantastisk natur, storslagna naturområden med stora stenblock och djupa dalar där enligt sägnen, trollen har sin hemvist. Här är det inte svårt att trivas. Beläget mellan Hova och Laxå längs lugn grusväg utan trafik. Kom och upplev denna unika fastighet på plats, välkommen på visning!

Välkommen till Herrgårdsfallet 115. Här bor du i ett sjönära läge vid Skagern med endast cirka 50 meter till badstrand och med möjlighet till båtplats. Ett mycket trivsamt boende som passar lika bra som permanentbostad som ett exklusivt fritidsboende. Perfekt för dig som söker lugn, natur och livskvalitet nära vatten. Bostaden är en välplanerad Västkuststuga uppförd 2007 och erbjuder tre sovrum, ett fullt utrustat kök med diskmaskin, ett fräscht badrum med dusch och tvättmaskin samt ett rymligt allrum med braskamin. Från allrummet nås det inglasade uterummet med där du skymtar sjön och blir en fantastisk plats att njuta av från tidig vår till sen höst. På tomten finns även en fristående gäststuga, förråd samt ett tillbyggt garage med plats för en bil. Tomten arrenderas idag för ca 15 600 kr per år. Önskas friköpning av tomten finns eventuellt möjlighet till detta, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Området bjuder på vacker natur med skogar rika på bär och svamp, samt närhet till Tivedens nationalpark. Sjön Skagern är en klar och ren sjö med vackra badstränder och goda fiskemöjligheter med gott om gös, gädda och abborre. Detta är den perfekta platsen för dig som vill fylla din fritid med friluftsliv, avkoppling och rekreation. Upplevs bäst på plats! Varmt välkommen på visning!