Stor natur- och skogstomt med högt läge i område Härsbacka. För byggnation av villa eller fritidshus med byggrätt 120 m² på mark + sidobyggnad 40 m² + Attefallshus. Gångavstånd till havet vid Isättraviken. Ca 8 km till Åkersberga centrum. På tomten finns idag ett rivningsobjekt som ej varit bebott på mycket lång tid. Byggår 1959, ca 60 m² plintgrund/torpargrund, putsad fasad och plåttak. Uthus i dåligt skick. Nära till busshållplats och till Skärgårdsstadsskolan samt flera förskolor. Området erbjuder en lantligt känsla med stora tomter och blandad bebyggelse. Närhet till Margretelund och Åkersberga centrum där du finner butiker, restauranger och service. El indraget men fn bortkopplad, går att ansluta igen, se bifogad mail från EON. Åk gärna och titta utvändigt på tomten på egen hand när som helst.

Varmt välkommen till denna fantastiska tomt om 1 418 kvm, belägen i ett lummigt, lugnt och mycket populärt område i Svinninge! Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om ett modernt boende i naturnära och barnvänlig miljö, med närhet till både badplats, grönområden och vacker natur. Tomten ligger skyddat och harmoniskt, omgiven av grönska som skapar en privat och trivsam atmosfär. Samtidigt bor du i ett etablerat och omtyckt område med god gemenskap och smidiga kommunikationer. Det som verkligen gör denna tomt unik är det redan godkända bygglovet för ett modernt, arkitektritat villa med generösa ytor och genomtänkt planlösning. Här planerades också ett loungeområde med pool, stort social uteplats, dubbelgarage samt ett magiskt hus med genomgående lyx! Area kalkyl från godkänt bygglov: Huvudbyggnad: 141,7 kvm byggyta Total boarea: hela 197,8 kvm varav fördelat på entréplan 118,3kvm samt övre plan 79,5kvm Garage: 47,3 kvm byggyta Huset är ritat med fokus på ljus, rymd och moderna livsstilsbehov! Perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Med bygglovet på plats kan du spara både tid och energi och snabbare komma igång med byggprocessen. Arkitekterna som har ritat huset är Anders Holmberg Arkitekter och hjälper dig genom processen med byggare och delar av projektet! Kontakt hos arkitektfirman: oskar@andersholmberg.se Detta är en idealisk plats för dig som vill kombinera arkitektur, natur och livskvalitet, endast en kort promenad från bad och rekreation. En tomt med detta läge, denna storlek och med färdigt bygglov är ytterst sällsynt – en möjlighet som inte bör missas.

Varmt välkommen till denna lättbyggda tomt på Åsättravägen 15c med Åsättras bästa solläge! Med bara någon minut från Roslagsvägen finner ni denna tomt där ni har möjligheten att skapa just ert drömboende. Då många stora åtgärder redan är klara lämnas det roligaste till er: att bygga! Här på finner ni en tomt på 3063 kvm där föjande åtgärder utförts: 2025 - Minireningsverk Aquatec AT12 med tillhörande infiltration, samfälld med Åsättravägen 15b. 2025 - Brunn för dricksvatten (borrad 108 m djup). Utöver detta har 2 000 kvm skog och stubbar tagits bort. Tomten är utfylld och grovplanerad med byggvägar samt sprängningar. Förberedd yta för bostadshus. Från Åsättras lantliga läge med åkrar och hästgårdar så tar det er endast ca 10 minuter med bil att nå Åkersberga Centrum och dess utbud med butiker, restauranger, gym, apotek, husläkare samt goda kommunikationer. Att ta sig till Stockholm tar enbart ca 40 minuter. Även bra busskommunikationer finns på gångavstånd. Åsättra är ett område som präglas av sin natursköna omgivning. Både permanent och fritidsboende har valt att etablera sig här, lockade av den vackra naturen och närheten till skärgården.

Nu finns en fin möjlighet att förverkliga din husdröm på en lätt sluttande tomt om hela 2 572 kvm. Tomten ligger i ett högt, soligt västerläge som bjuder på fina ljusförhållanden större delen av dagen – perfekt för dig som vill bygga nytt i ett lugnt och naturnära område. Här bor du omgivet av vacker natur och skärgård, samtidigt som du har goda pendlingsmöjligheter in till både Åkersberga, Norrtälje och Stockholm. Endast ett par minuter bort med båt väntar badvänliga öar och utflyktsmål, medan ridvägar, skog och friluftsaktiviteter finns direkt runt knuten. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att du har stor frihet att själv utforma ditt boende – oavsett om du planerar permanentboende eller fritidshus. Ett positivt förhandsbesked för byggnation finns redan, vilket ger dig ett försprång i planeringen. Här finns även goda möjligheter att uppföra attefallshus, komplementbyggnader eller andra tillbyggnader, utan de begränsningar som ofta följer med planlagt område. Fastigheten är ännu inte ansluten till elnät, vatten eller avlopp, och det åligger köparen att själv ordna dessa anslutningar. Kommunalt VA finns inte i området och är heller inte planerat. Tomtmarkeringar är utsatta, vilket gör det enkelt att ta sig en egen titt på platsen när det passar. Området är levande året runt, med både permanenta och fritidsboenden. Med bil når du Åkersberga centrum på cirka 20 minuter och Stockholms innerstad på ungefär 45 minuter. I närområdet finns även busshållplats med täta avgångar mot Åkersberga och Norrtälje. Välkommen att besöka tomten när det passar dig – här kan du skapa något alldeles eget från grunden, på en plats där både naturen och framtidsmöjligheterna omger dig. För mer information eller visning, kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till denna fina och välbelägna tomt om 972 kvm i eftertraktade Söralid, ett område där det nu finns få tomter kvar att bygga på. Här får du chansen att skapa ditt eget hem från grunden, med en generös byggrätt som ger stor frihet att anpassa huset efter dina behov och drömmar. Tomten är plan och lätt att bebygga, med ett härligt solläge som ger sol hela dagen och kvällssol som rundar av dagen på bästa sätt. Tack vare hörnläget på tomten finns det möjlighet att lägga infartsvägen både från Ekoxevägen alternativt Fjärilsvägen. Detaljplanen medger 175 m² sammanlagd byggnadsarea för huvudbyggnad och uthus. Huvudbyggnad i två plan med en höjd om 6,5 meter. Komplementsbyggnad om sammanlagt 50 kvm med en höjd om 3 meter. Därtill finns även möjlighet att uppföra både Attefallshus och friggebod. Läget är perfekt för familjen med gångavstånd till både förskolor och skolor, samt närhet till busshållplats med goda förbindelser till Roslagsbanan och Danderyds sjukhus. För vardagens behov finns Margretelunds centrum en kort promenad bort, med ICA Favoriten, apotek, vårdcentral, restauranger och butiker. På några minuter med bil når du även Åkersberga centrum med dess breda utbud av shopping, biograf, bibliotek och restauranger. Söralid kombinerar det bästa av två världar, ett lugnt och tryggt läge nära naturen men ändå centralt och pendlarvänligt. Här finns Trastsjöskogen som lockar med badsjöar, motions- och mountainbikespår samt elljusspår. På gångavstånd ligger dessutom flera badplatser i både Sätterfjärden och Valsjön, perfekta för sommarens varma dagar. Detta är en unik chans att bygga din villadröm på en plats som erbjuder både naturnära livsstil och närhet till service, kommunikationer och skolor. Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp är betald. Elanslutningsavgift för denna fastighet förutsatt att du inte behöver en säkringsstorlek på mer än 16-25A skulle för närvarande kosta 54 125 kronor inklusive moms. För frågor om bygglov och tillstånd, kontakta Bygglovenheten på Österåkers kommun via e-post: bygglov@osteraker.se eller telefon: 08-540 811 01. Telefontid måndag-fredag kl 10-12. Välkommen att låta drömmen ta form i Söralid!

Drömmer du om att bygga ditt eget paradis vid vattnet, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter? Nu har du chansen att förvärva en unik tomt om 4940 kvm på Gottsundavägen 7 i Åkersberga – en plats där frihet, naturskönhet och framtidspotential möts. Här finns goda möjligheter att skapa ett drömboende i ett lugnt och naturnära läge – och för den som blickar framåt, kan det även finnas en framtida utvecklingspotential, exempelvis genom eventuell avstyckning, beroende på kommunens prövning. Denna generösa sydvästvända tomt gränsar direkt till en charmig och badvänlig insjö, med en närliggande badplats som inbjuder till svalkande dopp och avkopplande stunder. Här kan du bygga ditt drömhem med utsikt över vattnet, omgiven av grönska och lugn. Ett tidigare beviljat bygglov från 2014 gav möjlighet att uppföra ett enbostadshus, gäststhus och garage. Eftersom fastigheten ligger utanför detaljplanerat område har du större frihet att utforma och placera din byggnation i enlighet med områdets karaktär. Gottsundavägen 7 erbjuder en unik kombination av lantlig idyll och närhet till stadens bekvämligheter. Gångavstånd till närliggande Fredsborgsskolan. I närområdet finns förskolor, skolor och gymnasium. Endast några minuter bort ligger Pilstugetorget, ett levande centrum med butiker som ÖoB, Arken Zoo, Rusta, samt större matbutiker som Coop, Willys och ICA Maxi. För den skärgårdsintresserade finns flera marinor i närheten. Närliggande Svinninge Marina erbjuder gott om båtplatser samt fullservice för båtlivets alla behov. För pendling är läget optimalt. För golfentusiaster finns Österåkers Golfklubb i närheten, känd för sina fina banor. Roslagsbanan tar dig smidigt till Stockholm Östra,med avgångar var 20:e minut. Det finns även goda vägförbindelser vilket gör det enkelt att pendla till både Stockholm och närliggande områden. Med denna kombination av naturnära boende, närhet till service, skärgårdsliv och smidig pendling är Gottsundavägen 7 en plats där du kan förverkliga din dröm om ett harmoniskt och bekvämt liv. Området Gottsunda och Täljö är prioriterat för utveckling, med planer på att ansluta till allmänt VA och underlätta omvandlingen från fritidsboende till permanentboende. Detaljplanearbetet fortgår och det strategiska läget intill Roslagsbanans station gör området attraktivt för framtida investeringar. Teknisk information: Vatten, avlopp och el ansluts av köparen. Kommunalt VA är ännu inte möjligt; enskild lösning krävs. Fiber finns i direkt närhet och möjlighet till anslutning kan finnas. Välkommen att boka tid med mäklare, eller åk förbi och titta på tomten när det passar er.

Välkommen till Dalenvägen 14. Denna tomt om 1 557 kvm ligger på en naturskön plats i Ruggsättra. Tomten är den första till höger när du svänger in på den lokala delen av Dalenvägen ett högt läge och angränsar inte till någon annan tomt. Området består av idag 7 fastigheter, varav fyra är bebyggda och tre tomter är till salu. Det finns en enskild vatten- och avloppsanläggning för alla fastigheter och man ingår i en samfällighet som reglerar kostnaderna för anläggningen. På bara ett par minuters gångväg når du busshållplatsen på 276:an som tar dig mot Norrtälje eller till Åkersberga C. Det är fina promenadvägar i området, badsjöar på gångavstånd och cirka 5 km till Dyvik Marina. Övriga hus i området är byggda av LB Hus och kontakt kan förmedlas via mäklaren.

Välkommen till Dalenvägen 28. Denna tomt om 1 479 kvm ligger på en naturskön plats i Ruggsättra. Tomten är den andra till vänster när du svänger in på den lokala delen av Dalenvägen och har en lite sluttande karaktär. Området består av idag 7 fastigheter, varav fyra är bebyggda och tre tomter är till salu. Det finns en enskild vatten- och avloppsanläggning för alla fastigheter och man ingår i en samfällighet som reglerar kostnaderna för anläggningen. På bara ett par minuters gångväg når du busshållplatsen på 276:an som tar dig mot Norrtälje eller till Åkersberga C. Det är fina promenadvägar i området, badsjöar på gångavstånd och cirka 5 km till Dyvik Marina. Övriga hus i området är byggda av LB Hus och kontakt kan förmedlas via mäklaren.

Välkommen till Dalenvägen 30. Denna tomt om 1779 kvm ligger på en naturskön plats i Ruggsättra. Tomten är den första till vänster när du svänger in på den lokala delen av Dalenvägen och är lite avlång samt angränsar förlängningen av Dalenvägen samt är granne med Dalenvägen 28. Området består av idag 7 fastigheter, varav fyra är bebyggda och tre tomter är till salu. Det finns en enskild vatten- och avloppsanläggning för alla fastigheter och man ingår i en samfällighet som reglerar kostnaderna för anläggningen. På bara ett par minuters gångväg når du busshållplatsen på 276:an som tar dig mot Norrtälje eller till Åkersberga C. Det är fina promenadvägar i området, badsjöar på gångavstånd och cirka 5 km till Dyvik Marina. Övriga hus i området är byggda av LB Hus och kontakt kan förmedlas via mäklaren.

Ett tillfälle som mycket sällan kommer ut på marknaden. En villatomt med mycket stor byggrätt och panoramautsikt över Trälhavets vatten, tomten är 1005 kvm vilket innebär att du kan bygga ett stort hus med entrévåning och sluttningsvåning. Nuvarande ägare har tagit fram ritningar på ett hus med 5 sovrum generösa sällskapsrum, bastu och relaxavdelning med en boarea om ca 210 kvm samt delvis biarea i sluttningsvåningen. Till det vidbyggt garage för två bilar. Total byggrätt är 225 kvm, max 50 kvm totalt sidobyggnader. Rödbosundsvägen anses som Åkersbergas gräddhylla (som du säkert redan känner till), Österåker har lägsta kommunalskatten i Sverige! Vid nybyggd villa utgår ingen fastighetsavgift första 15 åren. Om du vill bygga nytt väljer du själv husleverantör. Möjlighet till båtplats finns via Margretelunds villaägareförening. Badplats finns ca 500 meter från fastigheten. För mera information titta på DOKUMENT på obejektet/hemsidan eller kontakta mäklaren för mera information och visning.

Nu finns uppdaterade bilder på tomterna. Välkommen till Bolby på natursköna Ljusterö – här finns nu möjligheten att förvärva en eller två obebyggda tomter med ett fantastiskt sydvästläge och utsikt över öppna ängar. Tomterna är plana och lättbyggda, vilket ger dig en smidig start för ditt framtida drömboende i skärgården. Läget är både lantligt och rofyllt med naturen runt knuten, samtidigt som du har närhet till charmiga Linanäs med restauranger, marina och båtförbindelser. Här får du ett lugnt och privat läge, perfekt för dig som söker ett fritids- eller permanentboende med det lilla extra – till ett pris som är mycket konkurrenskraftigt för området. Tomterna säljs separat eller tillsammans, vilket öppnar för både små och stora visioner. Kanske vill du bygga för familjen, eller skapa ett gemensamt gårdsboende med vänner? Sammanfattning: Två obebyggda, plana tomter Sydvästläge med vacker utsikt över ängslandskap Prisvärda för området Lantlig idyll i Bolby, Ljusterö Nära Linanäs med service, restauranger och båtliv Ta chansen att skapa ditt eget paradis i Stockholms skärgård – kontakta oss för mer information och visning!

Välkommen till ditt framtida paradis i Bammarboda – ett naturskönt och stillsamt område där dina byggdrömmar kan ta form. Här bor du med havet som granne: bara en kort promenad bort väntar både barnvänliga sandstränder, klippbad och vackra kustpromenader. En idealisk plats för dig som vill leva nära naturen – med skärgården ständigt närvarande. Boendet: Tomten ligger på en lugn återvändsgata, omgiven av grönska och fågelkvitter. Eftersom området inte omfattas av detaljplan får du stor frihet att utforma ditt hem i samklang med landskapet. Positivt förhandsbesked finns för byggnation av enbostadshus med garage. Fiber är draget till området, och köparen ansvarar själv för anslutning av el, vatten och avlopp. Omgivning: Här finns något för alla: insjöarna Långsjön och Kvarnsjön lockar med bad och fiske, de omgivande skogarna bjuder in till ridturer och vandring, och i närheten finns flera båtvarv samt Dyviks Marina – porten ut till Stockholms skärgård. Det är lätt att trivas här, oavsett om du söker permanentboende eller en fridfull tillflyktsort. Kommunikationer: Med busshållplats endast 700 meter från tomten är det enkelt att ta sig till Åkersberga centrum. För bilpendlare nås Stockholm City på cirka 45 minuter – perfekt för dig som vill kombinera lugnet i skärgården med tillgång till storstadens utbud. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning – din skärgårdsdröm väntar!

Läge för nybyggnation? Ta möjligheten att förvärva en eller två stycken obebyggda tomter, med närhet till insjö, havet och granne med naturen. Positivt förhandsbesked för byggnation av enbostadshus har funnits. Fastigheterna tillhör ett levande samhälle med både permanent- och fritidsboende. I närområdet finns fina strövområden, barnvänliga badplatser i insjön Ruggen, gott om hästgårdar/stall med fina ridstråk samt möjlighet till båtplats i havet ca fem minuter bort. För den båtintresserade finns fördel med närhet till Dyviks Marina och snabb tillgång till hjärtat av Stockholm Skärgård. Ett par minuter med båten finns massor av fina bad- och utflyktsöar. Vägarna i området sköts av vägföreningen, www.boda-dyvik.se och plogas vintertid. 45 minuters bilfärd till Stockholm City och ca 15 minuters bilfärd till Åkersberga C. Busshållplats finns på gångavstånd i närområdet. Buss 620 med gott om dagliga avgångar mot Åkersberga. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger köparen möjlighet att utforma sitt boende med hänsyn till stads- och landskapsbilden i området. Inget kommunalt VA finns eller är planerat i området. Ett mini-reningsverk för avlopp har anlagts gemensamt för Lillbodavägen 24A, B samt C. Borrad brunn är gemensamt för de tre fastigheterna. Det åligger köpare att ordna med el-anslutning. Möjlighet till fiberanslutning kan finnas – fiber finns i direkt närområde. Tomtmarkeringar finns utsatta. Lillbodavägen är beläget vid den vackra kustremsan mellan Boda och Dyvik strax norr om Åkersberga. Här bosätter sig fler och fler permanent och finner sann livskvalité. Är ni intresserad av visning? Åk gärna och titta när det passar er eller boka tid med ansvarig mäklare för visning.

Läge för nybyggnation? Ta möjligheten att förvärva en eller två stycken obebyggda tomter, med närhet till insjö, havet och granne med naturen. Positivt förhandsbesked för byggnation av enbostadshus har funnits. Fastigheterna tillhör ett levande samhälle med både permanent- och fritidsboende. I närområdet finns fina strövområden, barnvänliga badplatser i insjön Ruggen, gott om hästgårdar/stall med fina ridstråk samt möjlighet till båtplats i havet ca fem minuter bort. För den båtintresserade finns fördel med närhet till Dyviks Marina och snabb tillgång till hjärtat av Stockholm Skärgård. Ett par minuter med båten finns massor av fina bad- och utflyktsöar. Vägarna i området sköts av vägföreningen, www.boda-dyvik.se och plogas vintertid. 45 minuters bilfärd till Stockholm City och ca 15 minuters bilfärd till Åkersberga C. Busshållplats finns på gångavstånd i närområdet. Buss 620 med gott om dagliga avgångar mot Åkersberga. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger köparen möjlighet att utforma sitt boende med hänsyn till stads- och landskapsbilden i området. Inget kommunalt VA finns eller är planerat i området. Ett mini-reningsverk för avlopp har anlagts gemensamt för Lillbodavägen 24A, B samt C. Borrad brunn är gemensamt för de tre fastigheterna. Det åligger köpare att ordna med el-anslutning. Möjlighet till fiberanslutning kan finnas – fiber finns i direkt närområde. Tomtmarkeringar finns utsatta. Lillbodavägen är beläget vid den vackra kustremsan mellan Boda och Dyvik strax norr om Åkersberga. Här bosätter sig fler och fler permanent och finner sann livskvalité. Är ni intresserad av visning? Åk gärna och titta när det passar er eller boka tid med ansvarig mäklare för visning.

Här får du chansen att förverkliga drömmen om ett naturnära liv med frihet och utrymme att skapa något eget. Ett framtida hus på tomten får ett högt och insynsskyddat läge med vacker utsikt över öppna fält, ängar och närliggande skog – ett perfekt läge för den som söker lugn och harmoni. Den lätt kuperade tomten är belägen i ett område som kombinerar lantlig charm med närhet till stadens service. Här bor du med direkt närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, Åkersberga Centrum, matbutiker samt insjö med badplats och fina strövområden. På fastigheten finns två charmiga, enklare byggnader – perfekta som förråd eller tillfälliga utrymmen under byggprocessen. Området är rikt på kulturhistoria med fornlämningar i närheten och cykelavstånd till Domarudden, en uppskattad plats med badstrand, motionsspår och naturupplevelser. Golf- och hästintresserade har gångavstånd till både Åkersberga Golfklubb och Skånsta Ryttare, samt närhet till utegym och flera aktiva jordbruk med möjlighet till stallplats. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att du har större frihet att utforma och placera din byggnation i enlighet med områdets karaktär och utan att vara bunden av en detaljplans regler. Ett positivt förhandsbesked för nybyggnation finns. Vatten, avlopp och el ansluts av köparen. Kommunalt VA är inte möjligt, enskild lösning krävs. Avlopp kan eventuellt samordnas med grannfastighet. Fiber finns i direkt närhet och möjlighet till anslutning kan finnas. Ca 25 minuter med bil till Stockholm. Promenadavstånd till direktbussen mot Humlegården. Nära Åkersberga Centrum, Ica, restauranger, bygghandel, gym och annan service. Välkommen att åka förbi när det passar, eller boka visning med ansvarig mäklare!

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en vacker och lättbyggd tomt på eftertraktade Ljusterö, med närhet till Åsättra hamn och den vidsträckta skärgårdens alla möjligheter. Tomten är redan förberedd för byggnation – bygglov är beviljat och utredning för avloppslösning är genomförd och tillstånd finns. Här kan du snabbt och smidigt påbörja ditt husbygge utan långa handläggningstider och osäkerheter. Se mer info under fliken Dokument. Tomten ligger i ett naturskönt och lantligt område, omgivet av öppna ängar och åkrar. Det är en plats där du kan njuta av vidsträckta vyer, lugn och en genuin landsbygdskänsla, samtidigt som du har närheten till havet och skärgårdslivet. Soliga dagar kan du promenera eller cykla ner till Åsättra hamn, en charmig och välskött småbåtshamn som även erbjuder möjlighet till vidare färd ut i den vackra, vidsträckta skärgården via reguljära färjeförbindelser. Här har du även en mycket mysigt Café under sommar tid. Åsättra är en trivsam del av Ljusterö där natur och närheten till vattnet alltid är närvarande. Här kan du njuta av lugna kvällar, skogspromenader och en vardag i harmoni med naturen. Ljusterö erbjuder dessutom ett bra serviceutbud med bland annat mataffär, restauranger, skola, idrottsanläggningar och golfbana. På ön finns också gott om vackra badplatser och fina vandringsleder för den friluftsintresserade. Kommunikationerna till och från Ljusterö är goda. Med bil tar du dig smidigt från Stockholm via Ljusteröleden (vägfärjan från Östanå), och från färjeläget når du tomten på bara en kort bilresa. Med denna tomt får du en perfekt kombination av ett lantligt, naturnära läge och en bekväm vardag – samt möjligheten att skapa ditt drömboende precis som du vill ha det. Oavsett om du planerar att bo permanent eller nyttja som fritidshus är detta en plats där du verkligen kan trivas året om. Varmt välkommen att uppleva platsen på plats – här kan din skärgårdsdröm bli verklighet!

Timrarövägen 14 – Havsnära tomt om 2 302 kvm med båtplats och närhet till badplats. Nu har du chansen att förvärva en välbelägen tomt på eftertraktade Stora Timrarön. Denna generösa tomten om 2 302 kvm ligger i ett strategiskt bra och lättillgängligt läge på ön. Tomten ger dig möjlighet att skapa ditt drömboende i en rogivande miljö, med närhet till badplats, båtliv och natur. Fast förbindelse via Waxholmsbåten gör ön lättillgänglig året om – perfekt både som permanentboende eller fritidsbostad. Närhet till bad och båtliv Från tomten har du gångavstånd till två barnvänliga badplatser och härliga områden för fritid och rekreation i skärgårdsmiljö. Tillhörande båtplatser • Plats 4 Jaktviken (3 000 kr/år). Båtplatserna har långvariga kontrakt, vilket skapar en trygghet och långsiktig tillgång. Gästplats kan nyttjas vid gamla ångbåtsbryggan på västra sidan. Observera att även grannfastigheten på Timrarövägen 16, ÖSTERÅKER TIMRARÖN 1:122 (2 012 kvm) är till salu. Perfekt för dig som söker extra utrymme! Varmt välkomna, anmäl er gärna med antal personer till visningen för att kunna bokas med på taxibåten. Vi avgår med taxibåt från Skeppsdals brygga, Åkersberga. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

Timrarövägen 16 – Skärgårdstomt om 2 012 kvm med båtplats och närhet till badplats Välkommen till en attraktiv tomt om 2 012 kvm på populära Stora Timrarön – ett område känt för sitt natursköna läge, fina badplatser och härliga skärgårdsliv. Tomten har ett lättåtkomligt läge, vilket är en stor fördel. Närhet till bad och natur Med kort gångavstånd till två barnvänliga badplatser har du nära till sommarens bästa stunder. Här erbjuds också vacker natur och möjlighet till ett avkopplande fritidsliv. Tillhörande båtplatser • Plats 2 vid Västerbryggan Södra (1 500 kr/år) Båtplatserna har långvariga kontrakt, vilket skapar en trygghet och långsiktig tillgång. Gästplats kan nyttjas vid gamla ångbåtsbryggan på västra sidan. Observera att Granntomten på Timrarövägen 14 (2 302 kvm) är också till salu. Ett unikt tillfälle för den som söker större yta eller vill köpa tillsammans med någon närstående. Varmt välkomna, anmäl er gärna med antal personer till visningen för att kunna bokas med på taxibåten. Vi avgår med taxibåt från Skeppsdals brygga, Åkersberga. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

Nu har ni chansen att förvärva en attraktiv tomt om 2 244 kvm med högt och soligt läge, perfekt för nybyggnation. Här bor ni granne med naturen och med närhet till havet, samtidigt som viktiga förberedelser redan är gjorda. Vattenbrunn är borrad, avlopp anlagt och fiber samt el finns vid tomtgräns. Bygglov har tidigare funnits för ett Älvsbyhus av modellen Edvard, vilket ger goda förutsättningar för den som vill ta vid och förverkliga sina husplaner. Tomten är välplanerad, och placeringen av avloppet är genomtänkt i relation till en möjlig husplacering. Det höga läget längst in på en lugn återvändsgata ger ett ostört boende med sol från morgon till kväll. Att bygga nytt ger många fördelar, såsom en energieffektiv och klimatsmart bostad med låga driftskostnader. Nybyggda hus är dessutom befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år, och med det höga läget lämpar sig fastigheten väl för installation av solceller. Fastigheten tillhör ett levande samhälle med både permanent- och fritidsboende. I närområdet finns fina strövområden, barnvänliga badplatser och gott om hästgårdar med tillhörande ridstråk. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats ca fem minuter bort, samt snabb åtkomst till Stockholms skärgård via Dyviks Marina. Endast ett par minuter bort med båt finns flera bad- och utflyktsöar. Vägarna i området sköts av vägföreningen och plogas vintertid (www.boda-dyvik.se). Läget erbjuder smidig pendling, med ca 45 minuters bilfärd till Stockholm City och 15 minuter till Åkersberga centrum. Buss 620 stannar i närområdet och har täta avgångar mot Åkersberga. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger köparen stor frihet att utforma sitt boende utifrån områdets stads- och landskapsbild. Att fastigheten är utanför detaljplanerat område innebär stor frihet att anpassa boendet efter egna behov. Här finns inga generella begränsningar för att bygga exempelvis komplementbyggnader, Attefallshus eller andra tillbyggnader. Inget kommunalt VA finns eller är planerat i området. Tomtmarkeringar är utsatta. Det tidigare beviljade bygglovet är för Älvsbyhus modell Edvard som är en mycket populär husmodell med en boyta mellan 129-197 kvm. Huset är energieffektivt och levereras med oinredd övervåning där ägaren får sätta sin egen prägel. Bilderna på huset i annonsen är exempelbilder på husmodeller Edvard. Tomten är dock inte knuten till någon husleverantör - här står fritt att välja vilken hustyp och modell som passar just er. Tillemora är beläget längs den vackra kuststräckan mellan Bammarboda och Björnhuvud, strax norr om Åkersberga. Området lockar allt fler permanentboende som söker en hög livskvalitet i naturnära miljö. Välkommen att besöka tomten när det passar er – tomtmarkeringar finns utsatta. För visning, kontakta ansvarig mäklare.