Inom kort säljs denna tomt belägen längst in på återvändsgata samt på gränsen mot naturreservat. Här är både VA-avgift samt gatukostnad betald. Ett perfekt läge för dig som önskar bo nära naturen och ostört. Tomten har en naturlig sluttning - perfekt för ett suterränghus med fint ljusinsläpp och utsikt. En plats som inspirerar till smart arkitektur och kreativa lösningar. Tomten är inte bunden till någon husleverantör som sätter spelreglerna, du kan fritt välja modell och leverantör! Ett förslag finns under bilder som är likvärdigt med grannhuset, anpassat för just denna tomt. Läget i området är mycket bra, högt beläget och ändå inte långt till Kvarnsjön - en av Huddinges bästa badsjöar! Gladö Kvarn är ett trivsamt före detta fritidshusområde där majoriteten nu är permanentboende. Här har du nära till natur, Kvarnsjön med fiske- och kräftvatten, flera badplatser, fotbollsplan, ridhus, utegym, tennisbanor, badstrand med brygga och vandringsleder i skogsreservatet. Centrala Huddinge når ni på ca 10 minuter med bil och pendeln till Stockholm innerstad tar ca 14 minuter. Info från detaljplan - Högst 190 kvm av fastighetsarean får bebyggas enligt nedan: - Huvudbyggnad om max två våningar med högst 150 kvm i byggnadsarea (BYA), alltså per våningsplan. - Komplementbyggnad om max 1 våning och med högst 40 kvm i sammanlagd BYA. - Huvudbyggnad ska placeras minst 6 meter från gatan och 4 meter från grannfastighet. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6.5 meter och nockhöjd 8 meter. Generationsbostad får finnas inom huvudbyggnaden och får ha högst 60 kvm i bruttoarea (BTA). - Byggnadsarea för komplementbyggnad får vara max 40 kvm och högst i en våning. Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gatan och minst 1 meter från grannfastighet. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3 meter och nockhöjd 4 meter. Övriga kostnader Kostnader för bygglovshandlingar, bygganmälan mm beror på projektets storlek och utformning. För mer information, kontakta bygglovsavdelningen i Huddinge kommun, 08-535 300 00 (Servicecenter) eller bygglov@huddinge.se. Anslutningskostnaden för el upp till 25 ampere är från 38 150 kr, beroende på avstånd till anslutningspunkt. För mer information, se www.vattenfalleldistribution.se/el-hem-till-dig/nyanslutning/.

Med ett högt och fritt läge finner vi denna friköpta tomt med några minuters promenad till Kungens Kurva – Skandinaviens största utomhusshopping. Tomten är om 991 kvm och är granne med allmänningen. Trivsamma Segeltorp är ett uppvuxet villaområde med bussar på gångavstånd och tunnelbana på cykelavstånd. Här finns även förskolor och skolor på promenadavstånd. I närheten finns även Gömmarens naturreservat, Segeltorps IP och Gömmarens ridsällskap. VAD FÅR JAG BYGGA? 1/5 av tomten får bebyggas. På denna tomt får du bygga en friliggande villa och garage. Huset får vara max i 2 våningar. Man får inte inreda vinden. Husets totala byggnadsarea får inte vara större än 200 kvm. Garaget får vara max 40 kvm. Huvudbyggnad får inrymma högst en bostadslägenhet. När man bygger huset måste man ta hänsyn till buller från Gamla Södertäljevägen. Den del som är prickad får man inte bygga på – se plankarta under fliken ”dokument och länkar”. OMRÅDESBESTÄMMELSER Fastigheten får bebyggas endast med friliggande hus med bostadsändamål och högst i 2 våningar. Vind eller soutterrängvåning får inte inredas. Byggnader ska placeras minst 4.5 meter från tomtgräns. Garage/uthus kan placeras 1 meter från tomtgräns om grannen medger detta. Byggnadsarean får totalt inte vara större än 200 kvm. Byggnadsarea för garage högst 40 kvm. Marken markerad med prick får ej bebyggas. Vid nybyggnation av bostadsbyggnad ska man ta hänsyn till trafikbuller. Minsta tomtstorlek 800 kvm, vid särskilda skäl kan kommunen godkänna 700 kvm. GATUKOSTNADER Gatukostnad tillkommer om 0 kr. VATTEN OCH AVLOPP Anslutningsavgift tillkommer från ca 366 560 kr (preliminär kostnad utifrån 2025 års taxa). För exakt kostnad ring Stockholm vatten alternativt gå in på www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/ EL Anslutning till elnätet kostar ca 40 000 kr. För exakt uppgift kontakta Vattenfall. FIBER Anslutning till fibernätet kostar ca 40 000 kr. För exakt uppgift kontakta önskad leverantör. www.bredbandskartan.se

Missa inte denna unika möjlighet att skapa ditt perfekta hem i en naturskön och bekväm miljö! Generösa bygglovsregler ger dig frihet att skapa ditt drömhus. Du är inte hänvisad till en specifik husleverantör, vilket ger dig full kontroll över din framtida bostad (se planbestämmelser nedan). Högmora är omgivet av grönska och ligger granne med Orlångens naturreservat och sjön Trehörningen. I Trehörningen finns flera klippbad och tycker du om fisk kan du prova fiskelyckan där. På cykelavstånd når du sjön Magelugnen, Farsta Centrum, Farsta idrotts- och simhall, Farstabadet, Huddinge Centrum, Huddingehallen och Björkängshallen m.m. Närmsta förskola finns på promenadavstånd. Intill förskolan finns en härlig lekplats. Det finns även flera bra skolor i närområdet. I närområdet finner du populära Ågesta friluftsområde med ridklubb, golfklubb, utegym och elljusspår för löpare, samt preparerade skidspår vintertid. Med buss från Ågestavägen (ca 100 meter) når du enkelt Farsta centrum som har både tunnelbana och pendeltåg eller till Stuvsta centrum för att ta pendeltåget därifrån. Vill du hellre ta bilen tar det ca 10 minuter till både Stuvsta centrum, Farsta centrum och Huddinge centrum. Till Stockholm City tar det ca 13 min från Stuvsta och från Farsta ca 15 min med pendeltåget. Ca 5 minuter med bil finns det en mataffär med bra utbud. Här finns också flera restauranger och bensinstation. Sammanfattningsvis erbjuder Högmora en idealisk balans mellan natur och stadsliv, med utmärkta friluftsmöjligheter och goda kommunikationer. Här bor ni i lugnt och trivsamt område mitt i naturen men med närhet till alla bekvämligheter! Åk gärna förbi och titta själv, ta då med en tomtkarta för att tydligt se tomtgränserna. PLANBESTÄMMELSER Högst 200 kvm BYA (byggnadsarea) får bebyggas och högst två våningar. Den största nya komplementbyggnaden (garage, uthus) får högst vara 40 kvm. Huvudbyggnad får innehålla högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 65 kvm bruttoarea. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad i två våningar är 6,5 m och högsta nockhöjd 8,5 m. För komplementbyggnader är högsta byggnadshöjd 3,0 m och största nockhöjd 4,0 m. Byggnader ska placeras minst 6,0 m från gata (regleras med prickmark) och huvudbyggnad minst 4,0 m och komplementbyggnad 1,0 m från annan fastighetsgräns. Minsta tomtstorlek är 1 000 kvm. VATTEN OCH AVLOPP Dagvatten ska så långt som möjligt omhändertas på den egna fastigheten. I andra hand skall fördröjning ske på den egna fastigheten innan avledning sker till det allmänna nätet eller till angränsande område, där dagvatten kan omhändertas. Anslutningsavgift till SVOA tillkommer. För beräkning av kostnad och för mer information, kontakta Stockholm Vatten på https://www.stockholmvattenochavfall.se/ Anslutningskostnaden för el (16-25 ampere) startar från 54 125 kr, beroende på avstånd till anslutningspunkt. För mer information, se https://www.vattenfalleldistribution.se/elnatsanslutning/anslut-din-fastighet/ny-anslutning/ Kostnader för bygglovshandlingar, bygganmälan mm beror på husstorlek. För mer information, kontakta bygglovsavdelningen i Huddinge kommun, 08-535 300 00 (Servicecenter) eller bygglov@huddinge.se. GATUKOSTNADER Fastigheten belastas av en preliminär gatukostnad om 337 800 kr som ska betalas i samband med bygglov (innan startbesked kan ges). För att ta del av samtliga dokument och för att läsa mer vänligen klicka på fliken "fakta & dokument".

Bygg ditt drömhem i eftertraktade Stuvsta Gård! Denna tomt erbjuder ett fantastiskt tillfälle att skapa ett boende precis som du vill ha det - med generös byggrätt (BYA 150 kvm) och alla möjligheter att forma ditt framtida hem. Tomten ligger med ett högt och soligt läge, omgivet av lummig grönska som ger både ro och trivsel. Här bor du i ett område som är mycket uppskattat för sin charmiga småhuskaraktär, närhet till naturen och starka gemenskapskänsla. Samtidigt har du gångavstånd till kommunikationer, skolor och förskolor, vilket gör vardagen enkel och bekväm för både stora och små. Detta är en chans att kombinera det bästa av två världar – naturnära lugn och närhet till stadens puls.

Exklusiv hörntomt i bästa söderläge – bygg drömboendet i barnvänliga Myrängen! Nu har du chansen att förvärva en sällsynt attraktiv villatomt om hela 1 133 kvm, belägen på ett lugnt och soligt hörnläge i eftertraktade Myrängen. Ett perfekt läge för dig som vill skapa ett unikt hem i ett område där barnfamiljer trivs och närheten till service, skolor och kommunikationer är optimal. Bygglov för lyxigt generationsboende – unika möjligheter Ett färdigt bygglov för en exklusiv villa om närmare 400 kvm boyta finns redan klart och kan tas över av köparen. Det är ett smart planerat hus för två familjer eller generationsboende – perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning och skapa ett starkt ekonomiskt tillskott. Bygglovet gäller till 2028, vilket ger dig gott om tid att planera och förverkliga ditt drömprojekt. Måtten för befintligt bygglov 159 kvm entréplan 159 kvm övre plan 77 kvm källarplan (fönster och 2.3m i tak) 40 kvm garage Optimal tomt för Eco-liv Med sitt generösa söderläge lämpar sig tomten utmärkt för ett modernt och hållbart boende – här finns perfekta förutsättningar för att installera solpaneler och bygga ett energieffektivt Eco-hus. Dessutom är det enkelt att bygga pool längs tomtens högra sida där även topografin gör att inga stora kostnader behöver läggas ner. Tomtens mått (ca): – Bredd mot gata: 40 meter – Vänster sida: 34 meter – Höger sida: 49 meter – Bakkant: 16 meter Läget – barnvänligt och nära allt Här bor du med trygghet och bekvämlighet – endast några minuters promenad till populära Innovitaskolan (F–ÅK 3) och två närliggande förskolor. Goda kommunikationer med buss till både Huddinge station och Stuvsta station samt gångavstånd till tunnelbana för smidig pendling till centrala Stockholm. Närmaste större mataffär finns endast 2 km bort. Välkommen att skapa något alldeles extra på denna unika tomt – möjligheterna är många, och platsen är helt rätt

Tillfälle! Tomt i Sjöängen. Bygg din dröm på eftertraktad adress vid Drevviken! Här bor du granne med naturreservatet ett stenkast från sjön. Nu finns chansen att förvärva en vackert belägen naturtomt med soligt läge endast 100 meter från Drevviken i populära Sjöängen. Skapa ditt drömboende och välj själva husleverantör och utformning. Denna naturtomt med skog och sjö som granne ligger på en lugn återvändsgata. Byggrätt: 1/5-del av tomtens areal i två plan Huvudbyggnad max 200 kvm, varav 50 kvm får uppföras som komplementbyggnad Fint beläget i hjärtat av populära Sjöängen. Här finns klippbad och naturstigar runt husknuten och vid Sjöängsbadet (ca 300 meter) finns sandstrand, brygga, utegym, volleyboll- och gräsplan mm vilket ger en unik möjlighet till avkoppling och friluftsliv. I närområdet finns flera förskolor, skolor, Östra gymnasiet samt centrum och pendeltåg. Till centrala Stockholm tar du dig på bara ca 20 minuter Åk gärna förbi och upplev platsen själv! Vid frågor, funderingar och privat visning kontakta mäklare Nina Ljuhs 0723-277370

Välkommen till Dominovägen 5 och denna plana lättbyggda tomt med ett fantastiskt bra läge i området. Här finns möjlighet till viss sjöutsikt och inte minst badrocksavstånd till barnvänligt bad i området. En friköpt tomt som med stor sannolikhet har berg att bygga på. Tomten ligger i Huddinge kommun och för området gäller stadsplan Stortorp III. Här får man bygga ett 2- plans hus som upptar 20% av tomtytan vilket innebär ett hus med cirka 160 kvm BOA. Vi har tagit fram ett förslag på hus från Eksjöhus, se mer information om detta under bilder samt dokument som visar produktionskostnad med mer. Detta är enbart ett förslag och önskar man anlita annan aktör eller genomföra en byggnation själv finns såklart möjligheten till det. Önskar man kontakt med Eksjöhus går det bra att ringa Anders Niclas Engkvist 070-724 92 00 Stortorp är ett attraktivt villaområde där man bor nära både badsjö med sandstränder, härliga strövområden och bra bussförbindelser till både Farsta och även söderut mot Trångsund/Länna. Samtidigt är den endast ca 15 minuter med bil till city. Pendeltåg finns i Trångsunds Centrum samt Farsta Strand. Det finns även gott om förskolor och 2 populära grundskolor. Dessutom finns det många fina naturområden och flera idrottsföreningar.

Villatomt om ca 1 261 kvm belägen i expansiva Glömsta nära centrala Huddinge. Tomten ligger vid lugn återvändsgata med bra läge i området. Ej kopplad till någon husleverantör. Enligt detaljplanen får högst 20% av tomtens yta bebyggas dock max 200 kvm varav 50 kvm komplementbyggnad t ex garage. Huvudbyggnad får inte ges större byggnadsarea än 150 samt max 2 vån. Om souterrrängvåning får huvudbyggnad inte ges större byggnadsarea än 100 kvm. Läs mer här: https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/gallande-detaljplaner/flemingsberg/0126k-14655 Tillkommande kostnader: Anslutning kommunalt VA: 396 935 kr. Gatukostnad: 215 755 kr. Även kostnader för bygglov, el-anslutning 37 500:- samt planavgift ca 35 000 tillkommer. Fiber finns i området (ca 20 000 kr) Fastigheten är nyligen avstyckad och saknar ännu eget taxeringsvärde. I Glömsta finns många nybyggda villor och inflyttade barnfamiljer. I omgivningarna finns härliga strövområden, badsjön Gömmaren, samt Flottsbro med skidbacke och badplats. Grundskola finns runt hörnet. Här kombineras naturnära boende med närhet till stadens puls, vilket gör det till ett perfekt val för familjer och pendlare som vill ha det bästa av två världar. Med vackra naturområden finns det gott om möjligheter för friluftsliv och rekreation. Samtidigt gör den smidiga förbindelsen till Stockholms innerstad via pendeltåg eller tunnelbana att du enkelt kan ta dig till jobbet eller nöjeslivet i city. Glömsta präglas av modern bebyggelse, ny infrastruktur och en stark framtidstro. Området utvecklas i snabb takt med nya bostäder vilket gör det till en plats att både trivas i idag och investera i för framtiden. Välkommen med er intresseanmälan till mäklaren.

Nu säljs en plan fin hörntomt om 2120 kvm i populära och attraktiva Högmora med ett fint och lantligt läge där du har möjlighet att bygga din drömvilla. Nära till service och kommunikationer. Här gäller områdesbestämmelser vilket innebär att man får uppföra en huvudbyggnad med byggarea 55 kvm och en förrådsbyggnad om 25 kvm, dvs total byggarea 80kvm. Höjden får ej överstiga 3,5 m. Det går jättebra att själv åka förbi och kika på tomten.

Välkommen till en jättefin villatomt med utmärkt läge i attraktiva Sjöängen. Här väljer ni själva husleverantör och vad som ska bli ert drömhus! En naturtomt på återvändsgata vid Trångsundsskogens Naturreservat. Tomten har två adresser. Skräppavägen 8 samt Odonbacken 10. Byggrätt 1/5-del av tomtarealen i två plan. Huvudbyggnaden max 200 kvm byggyta varv 50 kvm får uppföras i komplementbyggnad. Mycket bra belägen nära fina strövområden kring sjön Drevviken och med kort gångavstånd till Sjöängsbadet med sandstrand, grillplats, utegym och stor gräsplan. Från Odonbacken är det endast ca 200 meter till busshållplats och det är gångavstånd även till skola, förskola och centrum med pendeltåg. Endast 20 minuter till City! Plankarta med gällande detaljplan finns under Dokument. Åk gärna förbi och titta eller ring Mäklare Nina Ljuhs 0723-177370 för att boka privat visning.

Nu finns möjligheten att förvärva en tomt om hela 2318 kvm i expansiva Vidja med ett högt ostört läge som ger en fantastisk utsikt över sjön Orlången och med närhet till både Ågesta golfklubb, Ågesta ridskola samt Farsta C. Här kan du bygga ditt drömhus och njuta av solen från morgon till sista kvällssolen som går ned vid vattnet. På promenadavstånd ligger sjöarna Orlången och Kvarnsjön med flera fina badplatser och även badplatser där hundar är tillåtna. Här kan du också prova fiskelyckan. På vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening till en billig penning och då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. I Vidja finns även härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Ågesta friluftsområde har Södra Stockholms bästa preparerade elljusspår för längdskidor. Här växer det gott om blåbär, lingon och svamp. Inte långt ifrån bostaden ligger Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Till Farsta Centrum är det cirka 10 minuter med bil, där finns många butiker med allt från restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både t-bana och pendeltåg (Farsta Strand). Vill du hellre åka kommunalt finns busshållplats endast några minuters gångväg från bostaden. Här bor ni mitt i naturen utan störande genomfartstrafik mindre en 30 minuter från Stockholm - missa inte denna möjlighet!! Kontakta mäklaren för visning. Givetvis går det bra att åka förbi och kika själv på tomten. Det går bra att gå över granntomten då säljaren äger även denna. Vad säger detaljplanen. Denna fastighet tillhör Vidja etapp 2A vilket är planerat att slutföras med asfalterade gator och kommunalt V/A omkring december 2023. Fastigheten tillhör planbestämmelse a1, vilket betyder att du kan ansöka om bygglov från och med 2022-02-06, fyra år efter att detaljplanen har vunnit laga kraft. Andra villkor och bestämmelser kan tillkomma rörande bygglov. Fastighetsägaren ansvarar för framkomlighet från tomtgräns vid gatan fram till planerat hus vid eventuell bygglovsansökan. Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får ha högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 55 kvm. För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidja www.vidja.nu Anslutningskostnad V/A tillkommer om c:a 392.000 kr. Beräkningar kan du göra på denna sida. https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/ Gatukostnadsersättning om 208 483 kommer debiteras enl. uppgift från Huddinge kommun. För mer information kontakta: gatukostnader@huddinge.se.