VILLA MED PONDUS Välkommen till en villa som inte ber om ursäkt för sig – stora välplanerade ytor om hela 273 kvm + 96 kvm biarea, ett hus för den stora familjen med gott om utrymme för övernattande gäster med b la två friliggande gästhus Det moderna stora köket från Kvänum med vit inredning, valnötsdetaljer och maskinpark från Gaggenau och Miele är ett självklart nav i hemmet med intilliggande plats för långbordet – perfekt för stora middagar. De sociala ytorna fortsätter i ett ca 50 kvm stort vardagsrum där de stora fönsterpartier öppnar huset mot trädgården och poolområdet. Två genomtänkta sovrumsavdelningar med totalt 6 sovrum utöver gästhusen. Allt detta på en solig parkliknande hörntomt om 2612 kvm med påkostad utemiljö med bl a automatisk bevattning, robotgräsklippare, läcker pool och uteplatser med Offerdalsskiffer delvis under tak. Välkommen till ljuvliga Ljunghusen nära Ljunghusens golfklubb, sköna havsbad och Ljungenskolan.

Drömmer du om ett charmigt fritidshus eller en tomt att förverkliga din framtida bostadsdröm? Här, endast en kort promenad från Falsterbokanalen, ligger ett välhållet sommarhus från 1986 om cirka 68 m² – en plats där solen letar sig in från alla håll och skapar en känsla av rymd och lugn. Planlösningen erbjuder tre sovrum, ett badrum, ett välplanerat kök samt ett ljust allrum med braskamin – perfekt för mysiga kvällar, även under årets svalare månader. Det separata annexet erbjuder extra utrymme för gäster, tonåringar eller hobbyliv. Tomten har en vacker park- och skogskaraktär som ger både avskildhet och naturkänsla – en plats där du antingen kan njuta av huset som det är, eller planera för nybyggnation och skapa ditt framtida hem från grunden. Här bor du med närhet till både bad, golf, vackra promenadstråk, goda kommunikationer och utmärkta skolor. Oavsett om du söker ett fritidsboende eller en plats att rota dig på längre sikt, så erbjuder den här fastigheten möjligheter för livet – året runt. Varmt välkommen att boka visning – det här är en plats att längta till.

POOLIDYLL BLAND TALLAR VID KANALEN Vissa hem känns direkt. Inte bara för att de är välskötta och vackra, utan för att de har en själ. Här möts du av en vitmålad villa med ett lugn som sitter i redan när du kliver upp mot entrén. Tallarna ramar in, trädgården är omhändertagen och helheten ger den där sällsynta kombinationen av privat, harmoniskt och inbjudande. Invändigt väntar generösa sociala ytor där ljuset får spela huvudrollen. Planlösningen är öppen och luftig, med stora fönsterpartier som knyter ihop inne och ute och skapar en naturlig plats för både vardag och fest. Köket är modernt och stilrent, med gott om arbetsyta och en stor köksö som gör matlagningen till en social del av kvällen, lika självklar till snabba frukostar som till middagar med många runt bordet. Men det är när du tar steget ut som huset verkligen visar sin bästa sida. Baksidan är som gjord för sommarens alla stunder: ett stort trädäck med flera möblerbara zoner, pergola och grönska som ger insynsskydd och rumskänsla. Poolen blir mittpunkten under varma dagar, och när solen går ner väntar spabadet, en plats att landa på, året om. Här ryms solstolar, lounge, långbord och plats för alla era vänner. För den som uppskattar det lilla extra finns dessutom en stämningsfull vin-/bardel med platsbyggd förvaring och en exklusiv känsla, perfekt när du vill bjuda in till något mer än bara en vanlig fredagskväll. Lägg därtill ett separat hemmagym och gästhus, bägge med utgång mot trädgården, och du får ett hem som inte bara är vackert, utan som också gör livet enklare och roligare. Sovrummen är rofyllda och privata, med goda förvaringsmöjligheter, och badrummen bjuder på tidlösa materialval och en lugn, spa-lik känsla som gör att vardagen får en touch av lyx. Närheten till vattnet har man bara runt knuten där man snabbt kommer ut på Marinavägen och båtlivet intill kanalen och den vackra Ljunghusen-stranden nås på en kort promenad. Likväl finns kommunikationer, serviceutbud samt skolor och förskolor bara ett stenkast bort. Varmt välkomna till ett hem att längta till, oavsett årstid. Boka tid för visning för att uppleva känslan på plats.

Med ett attraktivt läge i Ljunghusen, endast en kort promenad från Falsterbokanalen, erbjuds här ett välskött hus från 1984 om cirka 112m². Huset är omsorgsfullt planerat med tre sovrum, två badrum, kök, matrum, tvättstuga samt ett ljust allrum där braskaminen bidrar till både värme och trivsel under större delen av året. Ljuset flödar in från flera väderstreck och skapar en behaglig och öppen känsla. Ett hus som passar lika bra som fritidsboende som för ett mer långsiktigt boende, med möjligheter att anpassa efter olika skeden i livet. Tomten har en tilltalande skogskaraktär som ger ett naturligt lugn och en fin avskildhet. Flertal uteplatser med bl.a. överbyggd altan mot väster och en helt insynsskyddad altan mot söder. För långväga gäster finns ett separat gästhus. Här finns goda förutsättningar att antingen använda fastigheten som den är i dag eller att på sikt utveckla platsen genom nybyggnation. Ljunghusen tillhör Falsterbonäsets mest eftertraktade områden – ett naturnära paradis med milda vintrar, tidig vår och långa somrar. Området erbjuder närhet till hav och bad, golfbanor, natursköna promenadstråk samt goda kommunikationer och skolor. På kort cykelavstånd finns Höllviken med sitt levande centrum, och med goda kommunikationer når du snabbt hela Öresundsregionen. Två internationella flygplatser finns inom bekvämt avstånd. Välkommen att boka visning och uppleva huset på plats.

Doften av hav och blommade ljung letar sig in mellan tallar och lövträd i den stora och insynskyddade trädgården. Den vita trävillan ligger på privat och skyddat läge med Ljunghusens golfbana runt knuten. Kvällssolen silas genom grenverket och faller mjukt över den stora terrassen där villans skjutbara glaspartier står på vid gavel. Den ljusa bostaden ligger i fridfulla kvarter i den södra delen av Ljungskogen. Smala grusvägar letar sig fram mellan de stora och välskötta villaträdgårdarna. Från huset, genom lövskogen, är det bara några hundra meters promenad till morgondoppet. Och en stilla sommarkväll bryts tystnaden bara av ett och annat slag ute från den vackra golfbanan invid havet. Den ljusa åttarumsvillan är placerad mitt på den lummiga skogstomten om hela 2 540 kvm och är väl skyddad från insyn. Interiören präglas starkt av det grönskande och privata läget med omfattande glaspartier ut mot trädgårdens gräsytor och skyddande vegetation. Villan är korsformad vilket skapar flera skyddade uteplatser och trädäck i byggnadens vinklar. Interiören har till stor del öppen planlösning och öppet upp till sadeltakets nock; med bland annat ett generöst kök i rustik stil intill de ljusa sällskapsytorna med brett burspråk samt omfattande glaspartier i tre olika väderstreck. Integrerad med byggnaden finns den ursprungliga delen med allrum med öppen spis, två sovrum, pentry och badrum. Enheten är tänkbar för gäster, generationsboende, uthyrning eller eget företagande. Förbindelsen mellan interiör och utemiljö är ovanligt öppen via totalt åtta olika utgångar till trädgården. Villan har flera olika sociala ytor, upp till fem sovrum, två badrum, gäst-wc, kök från Marbodal, stor vinterträdgård, tre öppna spisar, platsbyggd förvaring, flera stensatta uteplatser, förråd, carport mm. Det privata och skyddade läget tillhör Ljunghusens mest eftertraktade.

REDO FÖR NYA MINNEN? Tillfälle att förvärva en fin fastighet på populär adress i Ljungskogen.Tomten om 2643 kvm har utmärkta förutsättningar för nybyggnation med en byggrätt om 20%. Huset på ett plan om 187 kvm är från 60 talet och tillbyggt 1994 - ett projekt för dig som inte backar för renovering? En fastighet för den som ser möjligheterna – och drömmer om livet i Ljungskogen nära Ljungenskolan , golfbanan och sköna havsbad.

De dubbla glasdörrarna kan stå på vid gavel ut mot sommarkvällens blomdoft och fågelsång. Härute ligger ett trädäck om 100 kvm dit aftonsolens strålar behagligt når och som får rumslighet och skydd av en hög bokhäck tillsammans med de långa ribbträplanken. Sydvästläget låter solen falla in över både däck och de kortklippta grönytorna i den stora och parkliknande trädgården. Den skyddade platsen känns privat, nästan som nedsänkt i en stor skogsglänta där ljuset silar ner. Innanför villans närmast heltäckande glaspartier sveper det varma, ombonande skeppsgolvet ut under en rejäl takhöjd. Ljuset faller in från alla fyra väderstreck och matsalens breda glasburspråk ligger i öppen planlösning med sällskapsytorna. Transparensen mot den stora trädgårdens höga grönska är snudd på total. Den stora villan byggdes 2005 i en tidlöst formspråk med tydliga drag av den klassiska New England-stilen. Den liggande brädfasaden under det svagt sluttande taket har högsmala fönsterpartier med vita karmar. Gestaltningen är något sluten mot entrésidan för att på trädgårdssidan öppna upp med glaspartier, träterrass och snickarglada terrassbalkonger. Runt villan och genom gräsytorna löper stensatta gångar fram till de fyra hörnens små terrasser under tak flankerade av klassiska, vita kolonner. Byggnaden ligger långt in på den stora tomten om närmare 3000 kvm och gränsar till en allmänning. Interiören präglas av rena arkitekturlinjer och till stor del öppen planlösning med ljus från flera håll. Villan har två signaturgolv som kommer igen i alla ytor. Dels ett skeppsgolv från Junckers, dels svagt strukturerad klinker i kulören italiensk sandsten. Utöver ett stort och exklusivt utrustat Marbodalkök, samt sällskapsytor och matsal i ett lägre etage, rymmer entréplanet badrum, grovkök samt ett ljust och charmigt arbetsrum med stark atmosfär och platsbyggd garderobsvägg. Övre planet överraskar med ett mycket stort och ljust allrum med skyhögt sadeltak och utgång till en av två terrassbalkonger. Häruppe finns även tre sovrum, badrum, tvättstuga samt en magnifik master bedroom-svit med walk-in-closet och sobert badrum. Det skyddade läget i fridfullt grönskande kvarter i Ljungskogen kräver troligen ingen djupare förklaring. Närheten till unik natur, långa stränder och möjligheten till ett aktivt liv vid havet är lika given som välkänd.

Vilken härlig prestigevilla i stilen av gammal skånegård på en av Ljunghusens mest eftertraktade gator. Spännande U-formad gård anno 1985 och ombyggd 2004 fördelat på 269 kvadratmeter belägen på ett halvt tunnland insynsskyddad skogstomt. Villans innergård är som en ända stor rofylld oas bestående av Rhododendron, högresta tallar och prasslande björk. Interiörs håller villan en övre medelgod standard och bostadens disponeringsytor får anses som både rejäla och fyllda av trivsamma zoner. Genom de många spröjsade fönsterna ses dagligen rådjur, fasan och ekorrar in på husknuten och faunan är sannerligen mångfacetterad. Med enkelhet tar man sig per fots eller med cykel till Sveriges vackraste stränder men även till Ljungenskolan, Ljunghusens golfklubb, den lokala ICA-handlaren och till hållplatsen för frekventa buss-kommunikationer mot Malmö och Köpenhamn. Likt en pompös och ståtlig skånelänga väntar den rejäla villan på sin nästa innehavare. Välkommen till vår exklusiva visning!