Nu ges möjlighet att förvärva ett charmigt fritidsboende i natursköna omgivningar med öppna kohagar runt tomten. På andra sidan vägen rinner vackra Letälven, som mynnar ut i sjön Skagern. Skagern är en stor och omtyckt sjö känd för sitt klara vatten, fina badplatser och goda fiskemöjligheter. Här erbjuds du ett trivsamt och lantligt fritidsboende med närhet till bad, natur och olika fritidsaktiviteter. Bostadshuset är fördelat på 3 rum och kök. På nedervåningen finner du hall, vardagsrum med vackra breda trägolv och kakelugn samt ett praktiskt kök med enklare tvättutrymme. Köket är funktionellt med gott om förvaring och är utrustat med bland annat spis, diskbänk, kyl i fullhöjd och frys i halvhöjd samt en vedspis. Här finns även ett enklare tvättutrymme med toppmatad tvättmaskin, dusch och varmvattenberedare. Från köket når du ovanvåningen som erbjuder två rymliga sovrum samt två kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng/flera sängar. Huset är uppfört under 1890-talet med bevarade tidstypiska detaljer såsom pärlspont, trägolv och munblåsta fönster. Moderniseringar har skett löpande under åren 1986–1990. Vedspis och kakelugnar har använts fram till cirka ett år tillbaka, men är i dagsläget inte längre godkända för eldning. På tomten finns en rymlig gäststuga uppförd 2017 med indragen el, vilket ger extra utrymme för övernattande gäster eller för den större familjen. På tomten finns även utedass och ett större vedförråd. Större delen av befintligt lösöre kan medfölja köpet enligt överenskommelse. Cirka 2 km från fastigheten finner du bland annat ICA-butik, bensinstation, café och annan service. Degerfors nås på cirka 20 minuter med bil och erbjuder allt som vardagen kräver. Kristinehamn och Laxå når du på omkring 30 minuters bilresa, medan Örebro ligger cirka en timmes bilresa bort och erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och annan service. Detta är ett trivsamt fritidsboende för dig som söker ett äldre hus med enkel standard, naturnära omgivningar och en plats för avkoppling där tiden får gå lite långsammare! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till Ljunggatan 17 - Här erbjuds ett enplanshus med källare om totalt 192 kvm, som under senare år genomgått omfattande och påkostade renoveringar. Resultatet är ett modernt, inflyttningsklart hem där du bara behöver flytta in och börja trivas. Fastigheten är belägen på en stor, välskött och insynsskyddad hörntomt i ett lugnt och familjevänligt villaområde. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling, med en generös altan delvis under tak och ett härligt spabad för avkopplande stunder året om. Den välplanerade trädgården rymmer dessutom både friggebod/redskapsbod och ett dubbelgarage. Entréplanet om 96 kvm bjuder på en öppen och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman till en inbjudande helhet, perfekt för både vardagsliv och fest. Det stilrena köket, renoverat 2022, går i tidlös design med vita luckor och svart stenbänkskiva som skapar en elegant kontrast. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bidrar till en trivsam atmosfär. Härifrån nås även den inre hallen som leder till tre sovrum och ett smakfullt helkaklat badrum. Källarplan med extra utrymme och möjligheter Den inredda källaren om ytterligare 96 kvm erbjuder en mysig gillestuga, sovrum/kontor, hobbyrum med egen ingång, tvättavdelning, matkällare samt både badrum och separat wc - idealiskt för tonårsbarn, gäster eller egen verksamhet. Nuvarande ägare har underhållit och förbättrat huset löpande med bland annat: Nya takpannor, läkt och papp Nytt påkostat kök Dränering Installation av fjärrvärme och fiber Ombyggnation av planlösning Genomgående nya ytskikt Byte av all el i huset samt ny elcentral Här får du ett hem som kombinerar modern bekvämlighet med väl genomtänkt funktionalitet - allt i gott skick. Ljunggatan 17 är beläget på attraktiva Mjölby Östra. Här bor ni med närhet till förskolor, skolor och Vasaparkens lekplats. Ni har gångavstånd till resecentrum, mataffärer och service, samtidigt som ni snabbt når Måndalens fina skogsområde med motionsspår och promenadvägar, perfekt för den som uppskattar natur och friluftsliv. Välkommen med din intresseanmälan!

Sävavägen 2 Redan i hallen möts du av ett mycket välkomnande intryck. Det stilrena klinkergolvet är både praktiskt och elegant, och här finns gott om plats för avhängning. Direkt till vänster leder trappan upp till ovanvåningen, men vi börjar med att utforska entréplanet. Till höger öppnar bostaden upp sig i ett ljuvligt vardagsrum och kök i öppen planlösning – ett socialt och genomtänkt hjärta i huset. Här flödar ljuset generöst och blicken dras naturligt mot den magiska utsikten över Sämsjön, som skapar en känsla av lugn och exklusivitet året om. En plats som bjuder in till både vardagsliv och minnesvärda middagar med familj och vänner. Vidare in på entréplanet finns en praktisk tvättstuga med mycket goda förvaringsmöjligheter – välordnad och funktionell, precis som resten av huset. Rakt fram nås ett nyligen renoverat badrum med moderna materialval och en fräsch, tidlös känsla. Här finns även ytterligare ett vardagsrum som ger flexibilitet i planlösningen, perfekt som TV-rum, bibliotek eller arbetsrum, samt ett harmoniskt sovrum som erbjuder en rofylld plats för vila. Ovanvåningen bjuder på generösa ytor och en hemtrevlig och ombonad känsla. Här möts du av ett rymligt allrum med gott om plats för soffgrupp och TV – en perfekt samlingspunkt för familjen. Direkt till vänster ligger ett stort och lättmöblerat sovrum, medan motsatt sida rymmer ett extra generöst sovrum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till balkong i soligt söderläge. Här njuter du av solen och utsikten i en privat och avkopplande miljö. På detta plan finns även en toalett, smidigt placerad för extra bekvämlighet. I källarplanet erbjuds gott om förvaringsutrymmen som förenklar vardagen, samt ett garage med eldrivet port – praktiskt, tryggt och uppskattat året runt. Detta är ett mycket välskött och genomarbetat hus där varje plan erbjuder både funktion och trivsel. Kombinationen av generösa ytor, genomtänkt planlösning, hög standard och det oslagbara läget med utsikt över Sämsjön gör detta till ett boende utöver det vanliga. Ett hem för dig som söker kvalitet, rymd och ett liv med det lilla extra. Fiber finns indraget samt laddstolpar finns på fastigeten. Fastigheten har fiskerätt i Sämsjön, vilket ytterligare förstärker det attraktiva sjönära läget. Fördjupad information finns i bifogad avstyckningshandling. Vegby är en lugnt belägen och mycket trivsam by som erbjuder det bästa av två världar – naturnära boende med smidigt avstånd till Ulricehamn, Borås och Jönköping. Här bor du i en trygg och harmonisk miljö där vardagen får ett behagligt tempo. Närheten till Sämsjön och tillhörande sjörätt är en stor tillgång och skapar unika möjligheter året om. En varm sommardag når du sjön på endast någon minut för ett svalkande dopp, medan vintern bjuder in till skridskoåkning på spegelblank is – ett uppskattat inslag för både stora och små. Längs sjön löper den populära banvallen, som erbjuder en vacker och lättillgänglig cykelväg hela vägen till Ulricehamn. Under färden passeras flera omtyckta utflyktsmål, smultronställen och badplatser, där Café Sjöparken är ett självklart stopp under sommarhalvåret. Huset är besiktigat och besiktningsprotokoll finns att tillgå hos ansvarig mäklare!

Välkommen till Lilla Mariefält, en varsamt renoverad skånelänga från 1850 där historisk charm möter generösa ytor och stora möjligheter. Ett perfekt val för dig som vill kombinera boende med verksamhet – med havet och Hörte Brygga inom bekvämt räckhåll. Bakom de vita murarna öppnar sig ett alldeles särskilt ställe – ett attraktivt och välrenommerat hem där historia, hantverk och möjligheter möts. och här finns alla förutsättningar att låta nästa ägare sätta sin egen prägel, starta en verksamhet, eller förverkliga en efterlängtad hobby. Den perfekta verkstaden/butikslokalen/hobbyrummet ligger i anslutning till bostaden och kompletteras av den gamla ladan bakom, som erbjuder generösa ytor för lager, förvaring eller omvandling till ateljé eller festlokal. Hela fastigheten andas omsorg om husets historia – både tidigare och nuvarande ägare har velat bevara den äldre charmen men på samma gång inreda för ett bekvämt lantliv, och det märks i miljö och renoveringar. Boningshuset har genomgått omfattande och varsamma renoveringar där det gamla möter det funktionella. Den högra entrén leder in i en klinkerbelagd hall, synliga bjälkar och spegeldörrar som sätter tonen direkt. Intill hallen ligger ett rymligt badrum med ett stort lyxigt badkar, dusch, tvättmaskin, torktumlare och värmepump som försörjer entréplanet med värme. Det rymliga köket är lantligt och charmigt med klinkergolv, golvvärme, vit köksinredning, en fungerande gjutjärnsspis och en framknackad tegelvägg som fond – vackert samspelande med bjälkar och pärlspont i tak. Härifrån nås även trappan till ovanvåningen. Invid köket finns allrum, sovrum med skjutgarderob och fönster mot innergården, samt ytterligare ett allrum med täljstenskamin som skapar värme och trivsel. I allrummet finns en platsbyggd soffa med förvaring som även kan användas som en extra sovplats. Innanför allrummet finns den andra entrén vilken kan användas som groventré. Från allrummet kliver man ut i det vinterbonade uterummet (2012) – en rofylld plats med generös takhöjd och stämningsfull belysning, lika självklar för sommarkvällar som för julfirande. Här kan man sitta och njuta av solnedgångar och den underbara utsikten över fält och åsar. På ovanvåningen möts man av en hall med parkettgolv, ett sovrum på gaveln med brädgolv och utsikt mot öster samt ett stort allrum/vindsutrymme med stor utvecklingspotential. Här skulle man med fördel kunna sätta in fler fönster varifrån man skulle ha fin utsikt mot havet. På ovanvåningen värms huset i dagsläget med elradiatorer. Rör är framdragna till ovanvåning för framtida vattenburet system. För verksamhet, hobby eller framtidsdrömmar finns ett ombyggt stall om ca 70 kvm med gjuten betonggrund, nytt papptak (2025) och luft-luftvärmepump – redo för ateljé, studio, verkstad, kontor eller gästdel sommartid. Därtill en imponerande lada på ca 300 kvm, perfekt för lager, event eller kreativ verksamhet. Utanför husen finns en generös grusplan för parkering, samt vid behov möjlighet till mer parkeringsytor söder om muren. Det finns ett rymligt garage med plats för både bil och verktyg. För den odlingsintresserade finns det även ett enklare växthus, och ett flertal platser där nuvarande ägare odlat generöst med tomater, chiliplantor, majs, sparris, jordgubbar, krusbär, sommar- och hösthallon, kryddväxter, lök och zucchini. Det finns även ett hönshus för ca 8 höns. Den generösa altanen, byggd i sibirisk lärk som grånar vackert över tid, är placerad i soligt västerläge för grillkvällar och måltider i kvällssolen. Fastighetens läge är något utöver det vanliga: underbar utsikt över det skånska landskapet, endast 2 km till havet och Hörte Brygga, och livsmedelsbutik i Skivarp nås på 5 minuter. På mindre än 10 minuters avstånd finns vackra Abbekås hamn med restaurant, café och bageri som håller öppet varje dag. I Abbekås finns det även en väletablerad golfbana, Abbekås GK. Inne i Skivarps by finns grundskola, förskola, fotbollsplan, utegym, bibliotek, Gunnebo som har ett fantastiskt utbud av växter och tillbehör till trädgården, gästgiverier, pizzarestaurant, samt en välsorterad bygg- och färgaffär så det är aldrig långt till bekvämligheter och nöjen trots det ogenerade läget. Ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet där boende, verksamhet och livskvalitet möts – bakom murar som döljer mer än man först anar.

Modern familjevilla på eftertraktade Resarö med garage, genomtänkt planlösning och sociala ytor utöver det vanliga. Vardagsrummet är placerat i en tilltalande etageindelning med centralt placerad eldstad som skapar både karaktär och en varm samlingspunkt. Här bor du i ett hem där arkitektur, funktion och skärgårdens lugn möts i perfekt balans, med närhet till bad vid Ytterby brygga via den närliggande genvägen och gruvans trappa. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall där ljuset faller vackert från takfönster och skapar en öppen och luftig känsla redan vid ankomst. Här finns goda förvaringsmöjligheter, inklusive praktisk förvaring under trappan, och en planlösning som på ett naturligt sätt leder vidare mot hemmets sociala ytor. Vardagsrummet, som ligger i en lätt etageindelning, ger en fin rumslighet och en tydlig arkitektonisk identitet. Eldstaden är centralt placerad och skapar en naturlig samlingspunkt, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker kontakten med uteplatserna och trädgården. Entréplanet har vattenburen golvvärme, liksom badrummen, vilket bidrar till hög komfort och ett behagligt inomhusklimat. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och ligger i nära anslutning till vardagsrummet, vilket skapar ett hem där matlagning och umgänge kan ske i en social och öppen miljö. På entréplanet finns även ett separat arbetsrum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, gästrum eller extra sovrum. Härifrån blickar du ut över den naturnära delen av tomten, vilket ger ett rogivande intryck och en harmonisk arbetsmiljö. Vidare erbjuds en praktisk tvättstuga med groventré, en uppskattad lösning för familjens vardag, samt en gästtoalett. Förvaringsmöjligheterna är generösa genom flera garderober och klädkammare. En trappa upp möts du av husets mer privata del där tre rymliga sovrum är samlade kring ett centralt allrum. Detta utrymme fungerar perfekt som tv-rum, lekrum eller en avkopplande plats att slå sig ner med morgonkaffet och njuta av utsikten över omgivningarna. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter familjens behov. På övre plan finns även ett rymligt badrum med bastu som skapar en egen avkopplande oas, samt ytterligare förvaring i klädkammare. Totalt erbjuds sex rum, varav fyra sovrum. Tomten erbjuder en trivsam och skyddad miljö med en fin kombination av gräsmatta och delvis naturtomt med uppvuxna träd som skapar en vacker och levande inramning. Här finns flera uteplatser som gör det möjligt att följa solen under dagen och skapa olika rum utomhus för måltider, umgänge och vila. Utekaminen bidrar till en inbjudande atmosfär och förlänger utesäsongen under svalare kvällar. Garaget erbjuder plats för både bil och förvaring och är utrustat med installerad laddbox, vilket ger ett bekvämt och framtidssäkert boende. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område på Resarö, med närhet till skolor, förskolor, badplatser, natur och goda kommunikationer mot Stockholm. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och funktion, där varje del är planerad för att skapa ett trivsamt och långsiktigt familjeboende i skärgårdsmiljö.

Välkommen till Villandsvägen 4 i familjekära Staffanstorp – en inbjudande villa som erbjuder både funktion och hög livskvalitet. Redan vid entrén möts du av en rymlig hall med klinkergolv och behaglig golvvärme, ljusa väggar samt goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås bostadens badrum, kök och vardagsrum på ett naturligt och lättillgängligt sätt. Vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp, ljusa väggar, naturfärgat laminatgolv och vackra vita takbjälkar som ger rummet både karaktär och charm. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala ytor, och fönstren vetter ut mot den grönskande trädgården. Master bedroom är rymligt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Vita väggar och stilrent laminatgolv skapar en lugn och behaglig atmosfär. Köket är hemmets naturliga samlingspunkt och bjuder in till såväl vardag som fest. Det stilrena köket från HTH erbjuder generösa arbetsytor och är välutrustat med spishäll och ugn från 2015, fläkt, diskmaskin från 2019 samt kyl och frys från 2025. Den grå köksön blir en självklar plats för både matlagning och umgänge. Som extra trivselfaktor finns här även en kamin som sprider värme och skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader. Från köket leder altandörren vidare ut till uterummet, som rymmer matbord och stolar och förlänger säsongen för middagar och umgänge. Vidare ut i trädgården möts du av ett soligt söderläge och en välplanerad, lummig utemiljö. Här finns en lyxig loungeyta, en generös pool som är större än standard med ett vattendjup om 150 cm samt gott om plats för solstolar och avkoppling. Trädgården erbjuder även ytor för större möblemang och långa grillkvällar med familj och vänner – en privat oas för både avkoppling och sociala tillställningar. Badrummet på entréplan är smakfullt renoverat 2010 i grå och vita toner och är utrustat med WC, duschkabin, handfat och badrumsskåp. På ovanvåningen finns två ljusa sovrum med plats för säng och sängbord, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även en WC med toalett och handfat, med grå väggar och beige golv. På tomten finns dessutom en extra byggnad om cirka 28 kvm som passar utmärkt som tonårsboende, gästdel eller hemmakontor. Här finns även tvättstuga samt förrådsutrymmen, vilket ger praktiska lösningar och extra flexibilitet i vardagen.

+ Totalyta om 230 kvm + Eldstad + Nära till stationen + Integrerat garage i huset + Bergvärme + Naturnära Välkommen till denna hemtrevliga familjevilla - Trevliga sociala ytor i Lindholmen om 230 kvadratmeter i totalyta. Här erbjuds en inbjudande framsida med goda möjligheter för fina planteringar. Generös förvaring via bland annat integrerat garage. Med bärgvärme som värmekälla och nylagt tak så kan du själv sätta din egna prägel på diverse ytskikt. Entréplanet erbjuder en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor med skjutdörrsgarderober. Varmt och välutrustat kök med gott om plats för förvaring. I köket finns två stora fönster för gott ljusinsläpp. Praktisk köksö skapar goda arbetsytor och bjuder in till sociala matlagningar tillsammans med familj och vänner. I rummet bredvid finns det plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster. Direktutgång till balkongen i rogivande morgonsol. Här kan du njuta av lugn miljö samt bjuda in till trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Socialt vardagsrum i med stora ljusinsläpp utrustad med mysig eldstad som skapar hemtrevlig atmosfär och värme. Tre rogivande sovrum med god plats för diverse möblemang efter eget önskemål. Nedre plan erbjuder rymligt allrum med direktutgång mot husets framsida. Helkaklat badrum, utrustat med dusch. Ytterliggare rum hittar du på källarplanet med möjlighet för diverse val som till exempel förråd eller mindre hemma gym. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med gångavstånd till både förskolor, skolor och grönområden. Gångavstånd till Goda kommunikationer via bussar och Roslagsbanan som tar er in till Stockholm Östra samt Danderyds sjukhus på cirka 35 minuter. Det här är en perfekt villa med kombination av funktion, komfort och natur för att skapa en trivsam miljö för dig och din familj. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Niklas Möllenberg 070-252 43 99.

Välkommen till mycket omtyckta Sjövallavägen i Alafors och detta hörnradhus! En sann bullerbykänsla präglar området med sina välskötta hus och grönytor, lekpark, fotbollsplan och till och med en gemensam plats för odling av säsongens grönsaker. Uteplatser finns i två väderstreck och i anslutning till altanen på baksidan ligger ett uterum. Tomten gränsar till en mindre skogsdunge på baksidan. Här finns plats för barn att utforska och en avkopplande utsikt att njuta av från altanen. Invändigt finner du bland annat hela 3-4 sovrum och en nyligen inredd vind, en våning perfekt för barn eller ungdomar att använda som egen yta för lek eller häng med kompisarna. Från huset är det gångavstånd till Sjövallen med både badplats och minigolf. Kort gångavstånd till busshållplats. Varmt välkommen att höra av dig om visningstiden inte passar dig så ordnar vi med visningen en annan dag!

Här är villan för er som drömmer om ett hus med både hjärta och stil, där varje kvadratmeter är genomtänkt och omgivningarna bjuder på natur, bad, skolor och aktiviteter för hela familjen. Denna vackra villa om hela 208 kvm kombinerar ljus, rymd och funktion på bästa sätt. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär redan från första steget in genom dörren. På entréplan finns ett generöst vardagsrum och ett matrum med burspråk – perfekt för långa middagar, kalas eller lugna helgfrukostar i solen. Det snygga köket är både stilrent och praktiskt, med gott om arbetsyta och förvaring. Tre fina sovrum, ett fräscht badrum, samt groventré och tvättstuga gör vardagen enkel och smidig – oavsett om du har småbarn, tonåringar eller ofta har gäster. En trappa upp öppnar sig ett fantastiskt allrum med tak i nock och braskamin – en naturlig samlingspunkt där hela familjen kan koppla av tillsammans. Här finns även två rymliga sovrum, varav det ena lätt kan göras om för att skapa ytterligare ett rum. Även detta plan har ett fräscht badrum. Utemiljön är något alldeles extra – en stor altan i soligt söderläge inbjuder till grillkvällar, morgonkaffe i solen och barnens lek. Den vackra fasaden med vit liggande träpanel och klassiska röda takpannor ger huset en tidlös och inbjudande karaktär. Till det får du en praktisk carport med förråd och en lättskött tomt, perfekt för ett bekymmersfritt familjeliv. Läget? Svårslaget! Här bor du i ett barnvänligt och trivsamt område med närhet till badplats, skolor, buss, golfbana och idrottsplats – allt du behöver för en aktiv och bekväm vardag. Ett hus att längta hem till – varmt välkommen att uppleva det på plats! Obs! Säljarna har styckat av tomten vilket framgår av det vita staketet i bild. Avstyckad tomt är också till salu och hittas som Öjersjövägen.

Välkommen till trivsamma Tygelsjö och detta mycket välplanerade radhus med bra ytor, fyra sovrum och två uteplatser på lugn och barnvänlig gata. Här bor man med lantlig känsla utanför dörren där barnen kan leka fritt i det bilfria närområdet. På entréplanet finns ett stort vardagsrum med öppen lösning mot den väl tilltagna matplatsen. Från vardagsrummet når man den mycket lättskötta trädgården med härlig uteplats på stort trädäck. Nyare kök i vitt samt helkaklat WC. På ovanvåningen finns ett bra badrum med både badkar och dusch samt fina förvaringsutrymmen. 4 sovrum. Via ett av sovrummen nås den inglasade balkongen som förlänger sommaren. Garage med plats för 1 bil finns i länga med möjlighet till laddning och två förråd. Här bor du bekvämt, nära till det mesta och riktigt tryggt i ett lugnt och bra område. Att bostaden dessutom är i ett gott skick gör valet enkelt! Välkommen hem!

Hjärtligt välkomna till Jämteböle 50 – ett charmigt och välhållet hem där lantlig idyll möter modern komfort! Här bor ni omgivna av stillhet och naturens bästa sidor i en villa högt belägen i byn med utsikt mot sjön. Morgnarna är tysta, kvällarna rofyllda – ett perfekt läge för er som längtar efter lugn och harmoni. Precis i närheten ligger sjön med inbjudande bad och goda möjligheter till fiske, och runt knuten breder skogen ut sig med rika tillgångar på bär och svamp under säsong. Huset erbjuder välplanerade kvadratmeter fördelade över 4 rum och kök, perfekt för både familjen och paret. Här bor ni med låga driftskostnader och behagligt inomhusklimat året om tack vare borrad bergvärme draget i både boningshus och garage. För några år sedan renoverades och byggdes altanen ut, den ligger i härligt söderläge och erbjuder sol i princip hela dagen! Naturtomt med goda möjligheter till odling och självhushåll. På tomten finns dessutom planerat för ett ordentligt växthus, där det förberedande markarbetet är färdigt. I jämteböle bor ni cirka 15 minuter från Vännäs som erbjuder allt ni kan tänkas behöva i serviceutbud, skolor, förskola, vårdcentral etc. Behöver ni fara till Umeå så har ni ynka 4 mil in till centrum. Ett hem att trivas i – länge. En plats att kalla hemma. _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Bjurfors Beyond presenterar en tidlöst ljus och vacker 9-rumsvilla om 290 + 40 kvm, med pool och insynsskyddad trädgård, på lugnt läge i ett av Räng Sands fridfullt grönskande kvarter. Det lilla villakvarteret ligger centrerat runt en stor och trekantig gräsyta. Den ståtliga villan från 2015 ligger en bit in på en hörntomt med en stor, stensatt uppfart. Kortklippta gräsytor flyter ut bakom låga spjälstaket och stensättningen fortsätter fram till villans pampiga entré, under sadeltak flankerad av vita kolonner. De två flyglarna vänder sina spetsiga gavlar mot uppfarten, med slätputsade fasader över teglade partier som fortsätter längs med garagelängan med dubbla portar. De branta sadeltaken är klädda i svart tegel och villans exteriöra gestaltning känns tidlöst stram och formren. Där inne öppnar dock interiören upp med närmast heltäckande glaspartier ut mot den skyddade trädgården och poolområdet. Till den blonda och väl sammanhållna designlinjen hör ett genomgående signaturgolv i ek från Kährs, inslag av natursten, kök och platsbyggd förvaring från Ballingslöv, klassiska spegeldörrar, exklusiv design mm. Entréplanets till stor del öppna planlösning strålar av ljus och i sällskapsytorna, med skyhögt upp till nock, är känslan av rumsvolym omedelbar. Här finns en imponerande eldstad i tegel där björkvedsbrasan även syns från matsalen i öppen planlösning med köket från Ballingslöv. I entréplanets andra flygel finns två sovrum och ett badrum med bastu. Ytterst i flygeln, med öppet upp i nock, ligger master bedroom med sobert badrum och walk-in-closet en suite. Entréplanets två flyglar ramar in trädgårdens stensatta veranda under tak på vita kolonner. Verandan förbinder till gräsytorna och poolområdet med trädäck och sober klinker. Trädgården är insynsskyddad av hög grönska och vackert plank. Tomten gränsar, bakom raden av björkar, till en stor allmänning med öppna gräsytor. På övre planet finns ljust allrum, takterrass, två sovrum samt ytterligare sobert badrum. Totalt har villan nio rum varav upp till fem sovrum och tre badrum. Det lilla samhället ligger omgivet av naturskönt odlingslandskap och till Kämpinges vita strand cyklar du på nio minuter. Centrala Malmö når du efter en halvtimme i bilen. Emporia och Hyllie central är bara 18 minuter bort. - Välkommen på visning!

Välkommen till Runslingan 47 Ett nyrenoverat radhus i två plan där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och funktionellt boende. Huset har energiklass B och vattenburen golvvärme på båda plan vilket är helt unikt för denna sortens hus, detta ger skön och jämn värme samt låga driftskostnader. Interiören präglas av ljusa färger, stilrena materialval och en planlösning som passar familjelivet perfekt. På entréplan finns kök, matplats, vardagsrum och badrum med separat tvättdel. Köket är modernt med vit inredning, gott om arbetsyta och integrerade vitvaror. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och leder ut till den fina uteplatsen. Uteplatsen på baksidan erbjuder både trädäck och gräsmatta – en perfekt kombination för både grillkvällar och lek. Här finns plats för loungemöbler och matbord, och den inhägnade trädgården ger en privat känsla. På framsidan finns dessutom en liten uteplats. Övre plan rymmer tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Allrummet fungerar utmärkt som tv-hörna inklusive arbetsplats, och balkongen i anslutning till de två sovrummen ger extra ljus och en fin vy mot området. Runslingan är ett omtyckt kvarter med lekplatser, gångvägar och närhet till skolor och förskolor. Torslanda torg med butiker, service och kommunikationer nås enkelt till fots, och naturen samt havet ligger bara några minuter bort. Ett hem för dig som vill bo modernt, energieffektivt och med härliga uteplatser i ett trivsamt område. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en bostad som kombinerar modern design, hög komfort och genomtänkta lösningar för både vardag och avkoppling. Redan i hallen möts du av en stilfull atmosfär med klinkergolv och behaglig golvvärme. Förvaringen är smart löst bakom eleganta skjutdörrar, vilket ger ett rent och välkomnande första intryck. Det ljusa köket, renoverat 2020, andas exklusivitet med vita släta luckor, bänkskiva i kvartskomposit och påkostade vitvaror såsom kyl, frys, induktionshäll, vinkyl, dubbla inbyggda ugnar och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt där matlagning och umgänge flyter samman. Golvet pryds av vacker parkett med vattenburen golvvärme, och från vardagsrummet öppnar stora glaspartier upp mot altanen i soligt sydvästläge – perfekt för långa sommarkvällar. På entréplanet finns tre rofyllda sovrum, samtliga med parkettgolv, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter. Ett av rummen har dessutom direkt utgång till altanen. Duschrummet håller hög standard med klinkergolv, helkaklade väggar, dusch, wc, tvättställ och inbyggt högtalarsystem – detaljer som förhöjer både funktion och vardagslyx. En trappa ner väntar hemmets givna samlingsplats – en lyxig relaxavdelning med inomhuspool, bastu och plats för avkoppling. Här finns också en bar med klinkergolv, perfekt för sociala kvällar med familj och vänner. I anslutning ligger ett hobbyrum som idag används som hemmagym, samt en gillestuga med parkettgolv och öppen spis med insats som sprider både värme och stämning. Källarplanet rymmer dessutom ett kontor/gästrum, en extra toalett med helkaklade väggar, samt en praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. I pannrummet finns bergvärmeanläggningen från 2023 som tillsammans med solceller ger ett mycket energieffektivt boende. Denna villa är skapad för att ge både bekvämlighet och trygghet. Här finns vattenburen värme via bergvärme, kompletterad med takmonterad AC med frikyla för behagligt inomhusklimat året om. Utrustningen inkluderar även solceller, fiber, laddstation för två bilar samt ett inbrottslarm med övervakningskameror. Runt hela huset löper elegant LED-belysning som framhäver fasaden och skapar en exklusiv känsla även kvällstid. Här bor du med närhet till natur, vatten och vackra promenadstråk – samtidigt som du når centrum på bara tio minuter med cykel. I området finns dessutom sportcentrum med utomhusgym, idrottsanläggning, bowling, simhall och en uppskattad kvarterskrog – allt du kan önska för ett aktivt och bekvämt liv. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Ett gediget och välbyggt hus med perfekt läge i samhället Malmbäck. Här finns möjlighet för nästa familj att trivas och njuta precis som nuvarande ägare gjort sedan 1982. Under åren har man genomfört större omfattande insatser såsom takbyte, köksbyte och renovering av badrum. Garage och inglasad altan kom också till under nuvarande ägares innehav. En annan fördel vilket resulterat i låga driftkostnader är uppvärmning via bergvärme som ger en trygg och säker uppvärmning. Att bo i Malmbäck ger dig många fördelar av båda världar då man har det nödvändiga för vardagen inom nära gångavstånd samt kortare bilfärd till såväl Nässjö som Jönköping. God kommunikation erbjuds också vilket passar dig som dagspendlar. Välkommen till ett bekymmersfritt boende!

Hjärtligt välkomna till denna exklusiva och rymliga villa där modern arkitektur möter en naturnära livsstil – ett boende som andas lugn, stil och funktion. Denna unika fastighet erbjuder ett högt och fritt läge med vidsträckt utsikt över Mälaren och grönska – en plats där du verkligen kan koppla av och njuta av livet. Här bor du med direkt närhet till vattnet, med möjlighet till både bad och båtliv. Bryggan delas med ytterligare en fastighet och servitut finns för denna fastighet med två egna båtplatser. Husets generösa planlösning bjuder på stora sociala ytor med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det moderna köket är smakfullt utformat och ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och matsal – perfekt för såväl vardag som fest. Flera generösa uteplatser gör att du kan följa solen hela dagen, från frukost på altanen till kvällens sista strålar. Den trivsamma och vedeldade bastun med relaxavdelning erbjuder dessutom avkoppling året runt – ett riktigt smultronställe oavsett årstid. Interiört möts du av genomgående hög standard, stilrena materialval, tre eldstäder och smarta lösningar som skapar ett hem utöver det vanliga. På tomten finns även en separat gäststuga, idealisk för övernattande gäster eller som hemmakontor, samt ett rymligt garage med goda förvaringsmöjligheter. Ett unikt boende som kombinerar design, komfort och naturnära livskvalitet – med bekvämligheter för både vatten- och naturälskare. Varmt välkommen på visning! Kontakta mäklaren för att boka visning.

Välkommen till Bodalavägen 8 och denna trivsamma villa om 140 kvm, fördelad på 5 rum och kök, belägen på lugn återvändsgata med naturen som närmaste granne. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet med en inbjudande atmosfär, perfekt för familjen som söker både rymd och ro. Husets hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar generösa sällskapsytor med gott om ljusinsläpp och plats för både vardag och fest. Köket är socialt utformat med goda arbetsytor och naturlig kontakt med vardagsrummet. Bostaden rymmer totalt fem rum, vilket ger flexibla möjligheter för sovrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns gott om förvaringsutrymmen och en genomtänkt planlösning som passar många livsstilar. Till fastigheten hör både garage och carport samt goda parkeringsmöjligheter för flera bilar. På tomten finns även en separat bastubyggnad, en uppskattad extra lyx för avkoppling året om. Det lugna och naturnära läget på återvändsgata ger en trygg miljö med närhet till skog, promenadstråk och rekreation, samtidigt som service och kommunikationer nås inom bekvämt avstånd. Välkommen hem!

Välkomna till Tumleberg och denna trevliga bostad om ett och ett halvt plan. Omgivningarna är lugna och huset omges av en stor trädgård med fina lek- och umgängesvänliga ytor. Nära bostaden ligger en fin lekplats och trevliga promenadvägar finns i närheten. Bostaden rymmer 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. På entréplan finns ett rymligt sovrum, ett mindre kontor/klädkammare samt pannrum, duschrum och toalett. Två entréer finns här också. Ovanvåningen bjuder på möblerbar hall med utgång till balkongen, mysigt vardagsrum, trevligt kök, stort sovrum, toalett samt allrum/matsal som även kan nyttjas som sovrum. På tomten hittar man två byggnader; ett redskapsskjul med flera förrådsutrymmen samt ett uthus med två garage och en vidbyggd mindre verkstad. En altan för utomhushäng finns också. Till Arentorp där det finns skola och obemannad matbutik, är det ca 4 km och till Vara med tågstation och övrig service är det ca en mil.

Nu finns möjlighet att förvärva en modern industrihall/garagelokal om 90 kvm, som en del av en friköpt fastighet som drivs genom samfällighet. Fastigheten består av totalt 12 enheter och är lättillgängligt placerad i ett växande område med liknande verksamheter. Här finns gott om utrymme, gemensam parkering samt gemensam spolplatta med hetvattentvätt och saxlyft att nyttja. Lokalen är 6x15 meter med en takhöjd från 6,4 m vid porten till 5,6 m längst in. Brandklassade mellanväggar (EI30), hög utåtgående vikport på hela 5 meter med gångdörr samt högt placerade fönster på baksidan för ljusinsläpp på entresolplan om ca 24 kvm. Lokalen är isolerad och värms upp med luft/luftvärmepump. Här finns 3-fas uttag, kommunalt v/a, fiberanslutning, larm och golvbrunn med oljeavskiljare. På entresolplan finns pentry och toalett med tvättställ. Utvändigt finns goda uppställningsytor med asfalterad infart. En ypperlig lösning för dig som söker ett modernt, tryggt och mångsidigt utrymme – oavsett om det handlar om hobby, företagande, förvaring eller fritidsintresse. Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information och visning.

Äntligen finns möjligheten att förvärva ett trivsamt och välplanerat tvåplansradhus i ett mycket eftertraktat och lugnt område. Bostaden om 112 kvm erbjuder generösa och väl disponerade ytor där tre till fyra sovrum är samlade på övre plan, vilket skapar ett harmoniskt familjeboende med en tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Entréplanet präglas av en varm och hemtrevlig känsla med ett smakfullt kök som erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och vetter mot den lummiga baksidan och trädgården. Här finns en braskamin som bidrar med både effektiv värme och en inbjudande mysfaktor. På entréplanet finns även en praktisk gäst WC samt en separat och funktionell tvättstuga som förenklar vardagen. Övre plan rymmer bostadens sovrum samt ett nyrenoverat, stilrent och helkaklat duschrum som är smakfullt utfört och anpassat för familjens behov. Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med flera garderober samt ett rymligt externt förråd som nås från framsidan. Trädgården på baksidan är en riktig oas med en trivsam altan, grönskande gräsmatta, ett charmigt äppelträd och ett praktiskt separat förråd. Garage i länga samt parkeringsplats ingår via samfälligheten vilket bidrar till en bekväm och smidig vardag. Här bor du med naturen alldeles runt knuten och har tillgång till vackra promenadstråk och motionsspår i direkt närhet. Samtidigt finns gångavstånd till pendeltågsstation och bussterminal i Västerhaninge med smidiga kommunikationer mot Stockholm C och Nynäshamn. I området finns flera förskolor och grundskola på bekvämt gångavstånd samt närhet till service, skolor, havsbad och vackra naturomgivningar. Välkommen på visning!

Välkommen till detta genuina hus där den lantliga charmen fortfarande lever kvar! I idylliska Grinduga erbjuds nu ett enkelt men karaktärsfullt boende om 38 kvm, fördelat på 1 rum och kök, beläget på en generös och lummig tomt om hela 1 228 kvm. Bostaden präglas av sin ålder och sin själ, här möts du av traditionella materialval och en mysig atmosfär. Köket erbjuder en äldre stil som ger en genuin känsla, här finns gott om arbetsyta, kyl/frys, diskmaskin, spis och köksfläkt. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med plats för både soffgrupp och tv möbel, rummet fungerar som hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån kliver du ut på den inglasade altanen, med möjlighet att möblera bekvämt med utemöbler. Vindsvåningen används idag som sovloft och erbjuder en mysig och avskild sovplats med snedtak och karaktäristisk charm, här finns utrymme för säng och förvaring. Vidare finns ytterligare ett utrymme på vindsvåningen som med fördel kan användas som kontor eller hobbyrum. På källarplan finns tvättstuga, bastu, praktiska förvaringsmöjligheter samt funktionella ytor som kompletterar bostadens mindre boyta på ett bra sätt. Den stora, uppväxta tomten är en av fastighetens verkliga tillgångar, här finns gott om plats för trädgårdsliv, odling och lek. Den grönskande omgivningen skapar en rofylld miljö där du kan njuta av lugnet, fågelkvitter och naturens skiftningar genom årstiderna. Detta är ett boende för dig som söker det lilla huset med stor personlighet – kanske som permanentboende i enkel form eller som fritidshus. Huset och tomten är lättskött och har en härlig baksida i västerläge, där du sommartid kan njuta av soliga dagar. Här bor du med naturen inpå knuten i ett tyst och lugnt läge men ändå nära till stan, tåg och mataffärer. Varmt välkommen att uppleva detta unika hus på plats!

Välkommen till denna hemtrevliga och energieffektiva enplansvilla i attraktiva Juniskär – ett hem som kombinerar modern komfort med naturnära livskvalitet. Här erbjuds 148 välplanerade kvadratmeter med genomtänkt planlösning och hög trivselfaktor. Bostaden är energiklassad B, vilket ger låga driftkostnader och ett hållbart boende för framtiden. Till huset hör både garage och carport – praktiskt och bekvämt för familjens behov. Invändigt möts du av en ljus och luftig atmosfär med genomgående ekparkett som skapar en varm och enhetlig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum ger generösa sällskapsytor – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Bostaden rymmer tre rogivande sovrum, två badrum samt en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt på ett plan med smart disponerade ytor som passar såväl barnfamiljen som paret som söker ett lättskött och modernt hem. Läget är svårslaget. På baksidan tar skogen vid – helt utan grannar – vilket ger en privat och rofylld känsla. Samtidigt har du endast cirka 500 meter ner till havet och populära Restaurang & Café Juniskär, där du kan njuta av god mat och härlig skärgårdsmiljö. Här får du det bästa av två världar – ett modernt, energieffektivt hem i ett av kustens mest eftertraktade områden. Välkommen att uppleva ett boende där livskvalitet står i centrum. Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: Philip.pallin@husmanhagberg.se

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa från 1930 med charm, rymd och generösa sällskapsytor – ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker gott om plats i ett naturnära men centralt läge. På entréplanet möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Här ligger ett tåligt klinkergolv med behaglig golvvärme som ger ett varmt välkomnande. Köket erbjuder bra arbetsytor och en naturlig matplats för både vardag och fest. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge och härifrån når du den härliga altanen under tak i österläge – en perfekt plats att njuta av morgon- och förmiddagssolen. På planet finns även ett stilrent, helkaklat duschrum med wc. Ovanplanet rymmer två till tre sovrum, vilket ger flexibilitet för familjens behov, samt ett ytterligare inrett rum på vinden – perfekt som hemmakontor, gästrum eller hobbyrum. Här finns dessutom tre kattvindar som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Från ovanplanet nås även en balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. I källarplanet finns en mysig gillestuga med murad öppen spis utrustad med insatskamin – en stämningshöjande plats under årets kallare månader. Här finns också ett badrum med kakel och klinker, golvvärme, badkar, wc och handfat. Vidare erbjuds en praktisk tvättstuga samt en dusch- och bastuavdelning för extra vardagslyx. Det rymliga pannrummet fungerar även som förråd och här finns extra frysbox samt en praktisk matkällare/vinkällare. Från källaren finns dessutom en dörr direkt ut till trädgården. Huset värms upp via smidig och bekväm fjärrvärme. På tomten finns ett friliggande garage byggt 1997 med plats för en bil samt ett rejält förråd. Garaget har gjuten platta på mark, träfasad och betongpannor samt en automatiserad garageport med fjärrkontroll. Den gröna och lummiga trädgården erbjuder gott om fruktträd och fina ytor för lek, odling och avkoppling. Här bor du med närhet till vackra bär- och svampmarker, skogsstigar upp mot Lunddalen samt fina sjöar och strövområden. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Siemens och Finspångs centrum. Ett charmigt och rymligt hem med naturen runt knuten – varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostad med gott om utrymme för både familjeliv och fritidsintressen. Redan i entrén möts du av en generös hall med plastmatta, bra avhängningsmöjligheter och trapp till övre plan. Här finns även en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Köket, som renoverades 2005, erbjuder goda arbetsytor, plats för matbord och är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. I anslutning till köket ligger ett trivsamt matrum med laminatgolv där en nyinstallerad kamin från 2025 skapar både värme och stämning, kompletterad av ytterligare en luftvärmepump från samma år. Entréplanet rymmer även ett sovrum med laminatgolv och garderobsförvaring samt ett stort och funktionellt duschrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Duschrummet är helkaklat och utrustat med duschkabin, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp möts du av ett allrum med laminatgolv som med fördel kan användas som tv-rum, arbetsplats eller lekyta. Här finns även två sovrum, båda med laminatgolv, varav det ena erbjuder en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Till huset hör ett stort vidbyggt garage om ca 90 kvm som ger gott om plats för bil, förvaring eller hobbyverksamhet, med möjlighet att inreda vinden ovanför garaget till ytterligare sovrum eller annan användbar yta. På tomten finns även en före detta bagarstuga som kan användas som exempelvis hönshus, kaninhus eller förråd. Fiber är indraget i huset och de flesta fönster är utbytta av Trafikverket. Den generösa tomten om 1 224 kvm erbjuder fina möjligheter för lek, odling och utevistelse. Här bor du med promenadavstånd till busshållplats och förskola samt närhet till både handelsträdgård och bygghandel. Från Baggetorp tar du dig med bil till centrala Katrineholm på cirka 13 minuter och till Vingåker på ungefär samma tid. Inte långt från huset, vid Sjögölet, finns dessutom en uppskattad badplats i sjön Viren – perfekt för sommarens varma dagar.

Här erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat enplanshus i Yngsjö där trädgården skapar en lugn och privat miljö. Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall som leder vidare in i husets hjärta. Köket är centralt placerat och ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här finns en stämningsfull kamin som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Tack vare den öppna planlösningen och det generösa takhöjden upplevs rummen luftiga och pampiga, med vacker siktlinje mellan kök, matplats och tv rum. Vardagsrummet har en karaktär som för tankarna till ett vinterträdgårdsrum eller uterum, med härligt ljusinsläpp och rymd som förstärker helhetskänslan. Den privata delen av huset rymmer flera sovrum med bra placering för både familj och gäster. Här finns även badrum samt separat wc som bidrar till en funktionell vardag. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett naturligt flöde mellan sociala ytor och mer avskilda rum. Ett hem där rymd, ljus och trivsel samspelar på ett harmoniskt sätt och där varje rum har sin självklara plats. På tomten finns garage, vedbod samt en egen bastu som ger möjlighet till avkoppling efter långa dagar eller kyliga kvällar. Utöver huvudbyggnaden finns även ett separat hus som med fördel kan användas som uthyrningslägenhet, generationsboende, hemmakontor eller ett bekvämt gästhus när släkt och vänner kommer på besök. Detta ger både flexibilitet och möjlighet till extra inkomst. Fastigheten erbjuder generösa ytor, flera byggnader och en lättskött gård som passar utmärkt för vardagsliv och familjens behov. På taket finns solceller som bidrar till lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende. Detta är ett boende som bör upplevas på plats, en plats att kalla hem med möjligheter utöver det vanliga. Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.