Rart byhus med rödteglad/putsad fasad och vacker gråstensgrund. Huset ligger mitt i byn och har en insynsskyddad trädgård mot sydväst. På entréplan ett allrum, öppet mot ytterligare allrum/sovrum och här är många och stora fönster vilket gör detta plan ljust och luftigt. Via kök med matplats når man hall/tvättrum med utgång mot den skyddade trädgården. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar - renoverat 2026. På övre plan ett allrum och ett gavelsovrum. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Nära till ICA-butik, tågstation, konditori, gatukök/pizzeria, järnaffär mm. Bra kommunikationer med både buss och tåg är ett stort plus.

Välkommen till en ljus och trivsam trerummare. Bostaden om 76,5 kvadrat är ljus med luftiga ytor, stort vardagsrum och helkaklat badrum. Lägenheten är i bra skick men det finns utrymme att sätta din prägel och fortsätta vårda detta hem. Vardagsrum med tjusig originalparkett och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Du har dessutom en mysig balkong mot kvällssolen. Den är integrerad i huset vilket gör att du sitter aningen skyddad här även om det blåser. Solen är med som trevligt sällskap hela eftermiddagen tills solnedgång. Bussarna går precis utanför dörren om du snabbt och smidigt vill ta dig ner till stadskärnan. Annars funkar cykel eller fötter också bra för att ta sig in till centrum. Du har allt du kan tänkas behöva inom gångavstånd, mataffär, närbutik med postombud, bageri och frisör. Här bor du stabilt och bekvämt i Borås största HSB-förening. Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Ett flertal gemensamhetsanläggningar erbjuds som gym och en härligt grönskande innergård med boulebana, lekplats och grillstuga. Flexibelt tillträde. Hör av dig, så bokar vi tid, för en visning! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med mig Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Välkommen till denna påkostade och moderna lägenhet med ett unikt läge intill Rönneå. Här erbjuds ett modernt boende beläget i lummig och rogivande omgivning. Denna moderna etagelägenhet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp som strömmar in i varje rum. Denna nyproducerade lägenhet, stod klar 2023 och har en central placering med närhet till både kommunikationer och stadens bekvämligheter. Steg in i bostaden och upptäck de öppna och ljusa sällskapsytorna där du kan koppla av och njuta av den vackra utsikten över ån. Balkongen i sydvästläge ger dig möjlighet att njuta av solen och den trevliga omgivningen. Det moderna och öppna köket har en tidlös interiör i peppargrå nyans och rostfria köksmaskiner från Siemens. Bostaden har två lyxiga helkaklade badrum på vardera våningsplan. På övre etage har man två ljusa och rymliga sovrum samt mindre möblerbar hall med garderober. Under trappan inryms generös plats för förvaring. I övrigt har man tillgång till förråd och parkeringsplats, samt en fantastikst gemensam utemiljö där det även planeras för egen brygga. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag. Missa inte chansen att äga denna unika etagelägenhet på vackra Villagatan i centrala Ängelholm. Kontakta oss idag för att boka en visning!

Välkommen till en mycket trivsam tvårummare om 61 kvm med ett bra läge Öst på stan. Gångavstånd till NUS, universitet, restauranger, centrum och älven med fina promenadstråk. Allmänna kommunikationer inom en minuts promenad. Lägenheten är i mycket bra skick och det är bara att flytta in. Lägenhetsförråd i samma hus. Föreningen godkänner delat ägande och att juridisk person äger lägenhet. Ring mäklaren Peter jevenko för visning.

Gyllene vidsträckta slätter, sandstränder, pittoreska hamnar och ståndaktig grönska. Sydkustens flacka landskap öppnar sina vidder likt en solfjäder under himlavalvet. I grönskande omgivningar, bara några hundra meter från kustlinjen och granne med Abbekås golfklubb lyser den vita arkitektritade byggnaden från 2016 upp likt en pärla. Den modernistiska arkitekturen med pulpettak och kubistiska former utgör en spännande kontrast i de natursköna omgivningarna. Villan har en boyta om 183 kvm. Huset uttrycker rakt igenom ett modernt formspråk där olika taknivåer, omfattande glaspartier, rymd och ljus spelar viktiga roller. Linjerna är skarpa, färgerna dämpade och materialen påkostade. Varje rum utstrålar ett lugn som rymmer mycket luft. De sociala ytorna kännetecknas av takhöjd upp till nock, generösa ytor att umgås på och tar in landskapet optimalt genom omfattande glaspartier. Återkommande inslag som sandstensgolv, eksnickerier, gedigna plankgolv, tapetserade väggar och granitbänkar skapar en stilsäker helhet. Det råder ingen tvekan om att golfentusiaster trivs här med banan som närmsta granne men även Abbekås har mycket att erbjuda. Vattensport, bryggbad, soldyrkande i mjuk sandstrand, båtliv och fiske är naturliga inslag i miljön. Söker ni efter ännu mer puls tar det bara drygt en kvart att köra bil eller buss till Ystad, eller 45 minuter till centrala Malmö med tåg (Svarte station) eller bil.

Det spektakulära landmärket Ryngemagasinet är nu till salu. Huset uppfördes enligt uppgifter 1927 och dess strategiska läge längs järnvägen gjorde de perfekt som sädesmagasin. Efter att säden bearbetats på de fyra våningsplanen var det redo att åter transporteras iväg. Verksamheten bedrevs fram till 1970-talet. På 2000-talet har byggnaden förvandlats till en ståtlig och helt unik bostad. Utsikten är magnifik och det geografiska läget några hundra meter från E65 gör att man med lätthet tar sig både till Ystad, Malmö och Köpenhamn. Välkommen till Ryngevägen 319-5. Gårdsplanen inrymmer många bilar och runt huset väntar en pampig och väl tilltagen uteplats. Utsikten över vidderna ger en suverän frihetskänsla. Innanför den glasade ytterdörren öppnar en industrialistisk känsla upp sig. Med järnbalkar, stora spröjsade fönsterpartier och en generös takhöjd blir man helt förtrollad. Hall med avhägningsmöjligheter. På den norra sidan finns entréplanets praktiska avdelning inrymmande separat toalett, teknikrum med värmepanna luft/vatten från 2019 och fiber, öppet Stadsnät. Tvättstuga med separat entré, extra kyl och frys. I den andra delen av entréplanet öppnar den sociala och helt unika våningen upp sig. Stort allrum uppdelat i olika avdelningar. De charmiga järnbalkarna hjälper till att dela upp rummet i olika avdelningar. Borterst mot gaveln finns det stora, sociala köket och matplatsen. Även här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna, utgång till trädäck med utsikt över vidderna. I mitten av huset leder den svävande trappan upp till andra våningen. Stort allrum med charmigt brädgolv, spottar i tak, franska balkong mot söder. Mot den ena gaveln finns en hall med textilmatta på golv, masterbedroom med fönster i väster och söder. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, fönster i väster och norr, dusch och bubbelbadkar. Sovrum med trägolv, fönster i norr. I den andra delen av våningen finns ett sovrum med brädgolv, fönster i söder. Sovrum på gavel med fönster i öster och söder. Ytterligare ett sovrum med fönster i öster och norr. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Tredje och fjärde våningen står som två stora rum som står till förfogande för köparens egna kreativitet.

FISKBENSPARKETT. Balkong i SÖDER. Fint kök och badrum. VÄLSKÖTT förening. Ditt nästa hem andas kvalitet och stil i varje detalj. Fiskbensmönstrat golv i hela bostaden skapar en sofistikerad touch. Det bistroinspirerade köket är en dröm för matälskare, med en stor matplats i vardagsrummet som rymmer det stora sällskapet. Tack vare den öppna planlösningen flödar ljuset mellan kök, vardagsrum och balkong – en yta skapad för både vardag och fest. Den eleganta glasväggen mellan vardagsrum och sovrum släpper in ljus från två håll, vilket skapar en härligt luftig känsla. I badrummet väntar en lyxig dubbeldusch (!) Tidlösa grå toner i kakel och klinker som kontrasterar mot vit kommod och vita detaljer, perfekt för en avkopplande start på dagen. Och avslut på en framgångsrik dag. tyj, Du är ett med din bostad - sofistikerad stil, ljus och perfektion – välkommen hem!

Varmt välkomna till denna mycket trevliga bostad med lättskött tomt på Nordstrandsvägen 7 på Hasselösund. I den äldsta bebyggelsen av Hasselösund, ett stenkast från Sunnepina- där både små och större båtar letar sig genom det lilla sundet, ligger denna mysiga fastighet mellan stenlagda gator och sjöbodar. Byggnaden är hus nr 25 på Hasselösund och är troligen uppförd någon gång under andra halvan av 1800-talet. Huset om 97 + 19 m², inrymmer 7 rum, varav tre sovrum och är fördelat på 1½plan med källare. Här möts man av ljusa och fräscha toner och en öppen planlösning i umgänges delen med bl.a. en mysig kamin! Nyligen renoverad övervåning bl.a. med ett fantastiskt badrum ett härligt allrum och rejäla gavel-sovrum från vilka man skymtar havet. Altanen i marknivå ligger i söderläge, här nås man av solen från morgon till kväll och ger gott om yta för både matgrupp och lounge grupp. Från övre plan når vi en härlig balkong, även den med söderläge. Här bor ni på lugn gata i den gemytliga miljö omgivningen bjuder på. En promenad tar er till bland annat Sandöns naturreservat där man kan promenera och ta del av allt det vackra! Här finns även en fin, barnvänlig badplats. På promenadavstånd nås en välsorterad matbutik, Ica Ankaret som håller öppet året runt och vidare når vi Smögen bryggan med allt vad det innebär. Varmt välkomna på att kontakta Ludvig för att boka er visning eller för att ta del av besiktningsprotokoll.

Välkommen till Borås citys senaste tillskott – Brf Hugin som erbjuder 52 st nyproducerade lägenheter som stod klara för inflytt våren 2024. Denna bostad passar utmärkt för dig som är förstagångsköpare eller söker en övernattningslägenhet. Här får du en rimlig boendekostnad och ett hem i toppskick mitt i centrala Borås! Nu erbjuds en kvadartsmart 1:a där varje kvadratmeter utnyttjas väl. De genomgående fina materialvalen och de ljusa ytskikten skapar en perfekt bas att inreda efter och sätta sin personliga prägel. Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bidrar till en känsla av rymd. Den praktiska sovalkoven bidrar med en given plats för sängen som skärmas av med gardiner och skapar en extra mysig sovplats. Rymlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden och ett extra rum större delen utav året. Trots det mycket centrala läget kan du koppla av och njuta av lugnet. Vid extra varma dagar kan du öppna upp glaspartierna och låta friska vindar svepa förbi. Köket är utrustat med både över- och underskåp i vitt utförande med en modern köksinredning och full maskinell utrustning. Stilrent och helkaklat badrum med grått klinker på golv och väggarna pryds med vita kakelplattor. I Badrummet finns en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt bänk och vägghängda förvaringsskåp. Ytterligare förvaring finns i garderobslänga i hallen samt smart förvaring ovanför sovalkoven. Till lägenheten hör ett källarförråd. I Brf Hugin bor du mitt i Borås city med närhet till stadens liv och service som erbjuder allt från restauranger, nöje, aktiviter, shopping och parkhäng. Borås konstmuseum, Textilmuseet och Stadsteatern ligger bara några minuter bort och även Borås Högskola. För dig som gillar att vistas ute i naturen har du mycket nära till Annelundsparken. För dig som färdas med buss eller tåg har du nära till Busstorget och Borås Resecentrum. Välkommen att boka in er på visning!

Drömmer du om en bekymmersfri dag vid havet, där vågornas brus och solens värmande strålar skapar den perfekta bakgrunden för avkoppling? Då är denna charmiga badhytt din nyckel till en bekväm och lyxig strandupplevelse! Här får du en privat oas där du smidigt kan byta om, förvara dina tillhörigheter och njuta av en stilla stund med en kopp kaffe i handen. Slipp oron över var du ska lägga dina värdesaker medan du tar ett uppfriskande dopp eller sträcker ut dig i solen! Med denna badhytt har du alltid en trygg plats vid stranden. Låt dig omfamnas av den ultimata sommarkänslan, med havet som granne och närhet till den idylliska strandpromenaden, den klassiska Fritidsbaren eller Jaktens minigolf! En gyllene möjlighet att säkra din egen plats i sommarsolen! Varmt välkommen på visning!

Upptäck enplanshuset som erbjuder en perfekt balans mellan modern komfort och naturskön idyll. Detta charmiga hem har allt du kan önska dig för ett bekvämt och harmoniskt boende. Stig in i den öppna och välkomnande hallen, som erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring. Här börjar den ljusa och rymliga känslan som genomsyrar hela huset! Direkt från hallen tar du dig vidare till köket som är en sann höjdpunkt med generösa arbetsytor och moderna vitvaror. Perfekt för dig som älskar att laga mat och bjuda över vänner. Här finner du även en härlig köksö, som inte bara ger extra arbetsutrymme utan också en idealisk plats för socialt umgänge under matlagning och vardagliga måltider. I direkt anslutning till köket öppnar det stora vardagsrummet upp sig, ett generöst sällskapsrum med fantastiskt ljusinsläpp och en stämningsfull öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kalla månader. Från vardagsrummet kliver du rakt ut i det inglasade och isolerade uterummet, en förlängning av bostaden som kan nyttjas året runt. En förlängning av bostaden som erbjuder en unik plats för avkoppling oavsett årstid. Härifrån har du en rogivande sjöutsikt mot Roxen året runt! Huset har tre rymliga sovrum, ideala för familjen eller som kontor för den som arbetar hemifrån. Här finns även två badrum utrustat med ny kommod, dusch och toalett. Finns även indraget för centraldammsugare. Här finns närhet till skolor, förskolor och utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till och från området. Ekängen har en välsorterad och trevlig självbetjäningsbutik och en aktiv Idrottsförening som har fina fotbollsplaner med tillhörande faciliteter. Vintertid med snö och is på sjön finns både skidspår och skridskobana uppdraget. Även badmöjligheter på olika platser runt om i området. Detta enplanshus i Ekängen är den perfekta platsen för dig som vill bo naturskönt men ändå ha allt du behöver inom räckhåll. Missa inte chansen att göra detta drömhem till ditt eget! Välkommen på visning, ditt nya hem väntar på dig!

Välkommen till Kvillevägen 3 – en mycket trivsam och välskött villa om 164 kvm, belägen i ett lugnt och soligt läge i utkanten av Tanumshede. Här bor du med lantlig känsla men ändå centralt, med gång- eller cykelavstånd till samhällsservice, skolor och kommunikationer. Huset erbjuder fem rum, varav tre rymliga sovrum, luftiga sällskapsytor och ett hem som löpande tagits väl om hand. Interiören har en hemtrevlig och varm känsla, perfekt för både familjeliv och för dig som söker ett boende med gott om utrymme. Den generösa tomten om 3719 kvm rymmer en vacker skogsdunge perfekt för lekar och för att fylla på det egna vedförrådet, öppna gräsytor och en äldre ladugård – komplett med billyft, vilket gör den idealisk för dig som har bilintresse eller söker utrymme för hobbyverksamhet eller förvaring. Här njuter du av sol från morgon till kväll och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Omgivning och läge: Fastigheten har ett optimalt läge i gränslandet mellan natur och samhälle – med skog, öppna fält och lugnet runt knuten, samtidigt som du har nära till Tanumshedes utbud av butiker, skolor, vårdcentral och annan service. Ett perfekt läge för dig som vill ha det bästa av två världar. Via E6 tar du dig smidigt till både Göteborg och Oslo, och den bohuslänska kusten med populära orter som Grebbestad, Fjällbacka och Hamburgsund nås enkelt på kort tid. Fastighetens bostadshus är besiktigat av Anticimex och överlåts med en solda-fel försäkring. Välkommen till ett hem där det är lätt att trivas – året runt!

Här kliver du in i en smart planerad bostad om 33 kvadratmeter, där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad. Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en öppen känsla tack vare den generösa takhöjden på 2,7 meter. Under 2021 och 2022 har bostaden genomgått en smakfull renovering med ny planlösning, fräscha ytskikt och fina detaljer som en stilren glasvägg och platsbyggd bokhylla. Här får du ett ljust och modernt kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ett inbjudande vardagsrum och ett trivsamt sovutrymme med gott om förvaring i både garderob och klädkammare. Lägenheten ligger högst upp i huset, helt insynsskyddad, och nås smidigt med hiss. Du bor i en stabil och välskött förening med låg avgift där både el och bredband via fiber ingår. Föreningen erbjuder dessutom tillgång till gym, relaxavdelning och en grön innergård med grillplats, sittplatser och ett nybyggt uterum. Läget är perfekt, lugnt men ändå nära city, Campus Norrköping, resecentrum och med matbutik bara runt hörnet. Utmärkta kommunikationer precis runt hörnet. Välskött HSB-förening där värme, vatten, tv och hela hushållselen ingår i månadsavgiften (Övergår till individuell mätning 2026) Grön och trevlig innergård med ett inglasat uterum som går att boka. I föreningen finns även ett gemensamt gym, övernattningsrum samt bastu/relax. Välkommen Hem!

Välkommen till ekonomiskt starka BRF Troedsgatan! Här presenteras en renoverad trerummare om hela 81kvm. Vi välkomnas av en ljus och fräsch entre i slitstarkt klinker med golvvärme vilket direkt skapar den varma och lyxiga känslan man vill att ens eget hem ska ha. Redan i den ljusa och inbjudande hallen märks den stilrena karaktären, med generösa förvaringsmöjligheter. Genomgående parkett pryder i övrigt golven, medan väggarna är målade i en ljus och vacker färg. Bostaden bjuder på stora sociala ytor, inklusive ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för en större soffgrupp och annan möblering. Matsal med grymt ljusinsläpp där du kommer spendera mycket tid med familj & vänner. Vidare finns två rymliga sovrum, master bedroom har en mjuk och skön heltäckningsmatta över parketten vilket ger fötterna lite kärlek under de kalla månaderna. Smart walk-in closet-lösning där du enkelt kan förvara alla kläder. Andra sovrummet i parkett med garderob. Badrummet är helkaklat och erbjuder alla nödvändigheter du har på din kravlista. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Modernt, stilrent, snyggt! Sist men inte minst - en fin balkong i rakt söderläge mot gatan - ett perfekt komplement till det redan trivsamma hemmet! Här har du en bostad i en välskött förening som utnyttjar varje kvadratmeter till perfektion. 2005 bildades föreningen BRF Troedsgatan som totalt innehar 15 bostäder. Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen och sneglar man ett getöga på föreningens ekonomi så är den mycket god, per 2024-12-31 endast lån 4532kr/kvm vilket anses som ett riktigt starkt nyckeltal. Här bor det glada medlemmar med närheten till precis allt man behöver! Här bor du i en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg. Här bor du med endast några minuters promenad till såväl stranden som Pålsjö skog. Ett par kvarter ifrån finner du vackra Landborgspromenaden, perfekt för morgonpromenaden eller dagens alla promenader med hunden. Med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Varmt välkommen på visning med oss på SkandiaMäklarna!

Nu kan vi presentera ett färdigbyggt Kivikhus. Här kan du flytta rakt in och njuta av ett arkitektritat hus i två plan, med mycket karaktär och extra tillval som ger ett exklusivt boende att trivas i. Kivikhusen är ett pågående projekt som börjar forma sig, och vi är inne i sista husen av 33 stycken. Omgivningen kommer inom att färdigställas med gemensam gröning och markanläggning. Den gamla äppelodlingen i sluttningen ger ett fantastiskt läge i Kivik och sköna vyer över byn ner mot havet. På Mullbärsbacken 29 finns detta 2-planshus om 105 m² där du kommer att överraskas av en arkitektur med känsla och stil. Du möts av slipad betong på entréplanet med komfortabel golvvärme och en tilltalande planlösning med fina sällskapsytor som fortsätter ut på trädäck. Ett generöst flöde av ljus från stora fönsterpartier och takhöjd upp i nock ger rymd. Kivikhusen är energieffektiva med låga driftskostnader. Lägg där till att huset är fritt från fastighetsavgift i ytterligare 13 år. Stilrent kök från Ballingslöv med genomgående hög standard och hel bänk i rostfritt. Entréplanet erbjuder även ett master bedroom samt helkaklad dusch/wc med energieffektiv Orbital Shower. Trappan upp till det övre planet är ett vackert smycke från Vitabytrappan. Ett allrum med vyer mot havet och sittbänk i fönster. Här uppe finns två bra sovrum samt helkaklad dusch/wc. Takljuskupolen ger fint ljusinsläpp och skön vädring som går att öppna med ett knapptryck. Den vattenburna golvvärmen ger komfort till både entréplan och övre plan. Vi tar en tur ut på trädäcket. En insynsskyddad atriuminspirerad utemiljö med sol hela dagen och kvällen. En härlig plats för sköna stunder med familj och vänner. Studion om 12 m² är perfekt för gäster eller kontor/ateljé och här finns också komfortabel golvvärme. I studion finns dusch/wc samt en bastu. Bra förvaring i vidbyggt förråd med dubbeldörrar och betongplattor/marksten. Studion har ett vackert sedumtak. I hjärtat av Österlen, där kulturlandskapet möter havet, ligger Kivikhusen. En småskalig och tät struktur med byggnader, trädgårdsrum och gaturum som knyter an till Kiviks gamla bykärna och tillför nya promenadstråk och mötesplatser. Bebyggelsen utgörs av äkta trähus och hämtar inspiration ur den skånska traditionen med inramade gårdar som i sin tur omgärdar den gemensamma äppellunden. Kivikhusen är ett arkitektdrivet projekt med en stark vision att bygga unika bostadsmiljöer. Bostäder med kvalitativa och genuina material med hög hantverksmässighet.

Nu har vi äntligen möjligheten att presentera denna rymliga 1,5 plans villan om 211 kvm på populära Herrön! Här bor du med gångavstånd till Vänern och endast 15 minuters bilresa från Karlstad centrum. Huset är byggt under 2019 och inget har lämnats åt slumpen. Boendet erbjuder hela 5 sovrum, rymligt kök, matsal, vardagsrum i anslutning till soldäcket, tvättstuga och två badrum. Med andra ord är boendet optimalt för den som vill ha plats för hela familjen men samtidigt ha tillgång till sociala och öppna ytor på både neder och övervåningen. Dubbelgarage med tillhörande förrådsdel om totalt70 kvm. Elbilsladdare finns installerat. Tomt om 1 539 kvm med delvis fritt läge mot naturen. Anmäl ditt intresse eller kontakta ansvarig mäklare Kevin Stolpe för mer information. Välkommen hem!

Önskar du komma på visning - vänligen kontakta mig på 0731-521 030 eller på mejl, michel.cosic@husmanhagberg.se På populära Kålgården, i hjärtat av staden men med närhet till lugna grönområden, presenteras denna stilfulla och välplanerade bostad om 2,5 rum och kök – ett drömboende för dig som söker komfort, funktion och ett oslagbart läge. Effektiv markplanslägenhet med smidighet att ta dig med vagn för babyn eller rullatorn för dig som är äldre. Direkt tillgång till innergården för barn att släppa ut till lekplats på innergården eller att smidigt rulla in rullatorn eller rullstolen här. Enkelt för äldre personer när hissen inte fungerar, behöver inte använda trappor är också ett plus för familjer med vagn om nu väl hissen inte fungerar eller är upptagen vid flytt. Med sina generösa 72 kvm upplevs bostaden som en 3 rok tack vare ett extra rum om ca. 8 kvm – perfekt som klädkammare, arbetsrum, gästrum eller barnrum. Lägg därtill en fantastisk uteplats om hela 39 kvm, så har du ett hem som verkligen sticker ut. Bostaden vetter mot en lugn innergård och erbjuder en tyst, avkopplande atmosfär – med endast en granne är detta ett idealiskt hem för den som värdesätter lugn och ro. Eftersom lägenheten ligger i markplan är den dessutom mycket bekväm för exempelvis pensionärer eller personer med nedsatt rörlighet. Den stora altanen gör bostaden perfekt även för barnfamiljer – här finns gott om plats för lek, avkoppling eller middagar under bar himmel. Dessutom finns direkt tillgång till lekplats och boule-bana precis utanför, vilket gör läget ännu mer attraktivt. Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, med praktiska garderober och smarta förvaringslösningar. Hallen binder effektivt samman bostadens olika delar och ger ett smakprov på den stilrena inredningen som genomsyrar hemmet. Köket är en pärla för den matlagningsintresserade – med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för ett stort matbord. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en social och luftig känsla där ljus och rymd flödar fritt. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både stor soffgrupp och annan inredning. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och leder ut mot den stora uteplatsen – en grönskande oas för morgonkaffet, bokläsning eller kvällshäng med vänner. Indirekt solljus bjuds med riktigt bra ljus från fönster utan att bränna på och hetta som på södersidan. Bra isolering och klimat i lägenheten med anledning av dess väderstreck i norr gör att lägenheten håller sig 23-24 grader inne även på varmaste sommardagar och kallaste vinterdagar ungefärlig samma temperatur. Utsikt mot innergården och känslan är att den alltid är grön som bidrar till en känsla av att du bor i ett radhus snarare än i lägenhet. Du kan underhålla gäster på din altan och enkelt använda de andra faciliteterna med smidig direkt access istället för att behöva använda hissen och gå upp till din lägenhet – det gör att lägenheten känns mer sammankopplad och utgör en stor markplansfördel. Mycket underhållande med direkt tillgång till innergården som har grillplats, bouleplan och lekplats för barn samt utomhusgym. Festlokalen att hyra ligger också mittemot och är lätt att använda och gäster kan komma till din bostad via altan så känslan blir som en förlängning av hemmet. På vintern skapar ljusen utomhus i festlokal och balkonger en vacker och mysig utsikt. Känslan blir som NewYork. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och möjlighet för sängbord och förvaring för den som önskar. Det andra rummet som går som ett halv rum på pappret är helt isolerat från sovrummet tack vare betongväggen däremellan. Det mindre rummet används för närvarande som kontor och här hör du knappast barnet som vaknar efter en sovstund med anledning av att det är så väl isolerat med betongväggen mellan rummen. Det mindre rummet som räknas som ett halv rum kan användas som "walk-in closet" som kontor/andra sovrum och är 8x8m2 i storlek. Detta rum har redan inbyggda skåp och garderob idag men är flexibelt att inreda efter behov. Ett löpband är också smidigt att inreda med för den träningsintresserade och här behöver du inte tänka på att du kan störa någon granne under. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med moderna materialval, samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för hög vardagskomfort. Som boende i lägenheten har du bara en granne ovanför, ingen annan runt dig på sidorna att störas av. Här märker du knappast av någon granne alls och lägenheten upplevs så gott som knäpptyst. Det är något som säljarna uppskattar allra mest. Att slås av tystnaden. Perfekt för pensionärer eller seniorer och även för familjen med spädbarn då det är lätt att sova tyst i vagnen på dagen intill ute/inne via uteplatsen. Bara att rulla in- och ut. Här får du en bostad med genomtänkt planlösning, modern design och ett mycket eftertraktat läge. På Kålgården bor du nära stadens puls – med gångavstånd till restauranger, caféer, shopping och kultur – samtidigt som området bjuder på grönskande parker och vackra promenadstråk. Det bästa av två världar möts här: stadens bekvämligheter och lugnets ro. Förbered er gärna genom att: - Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet. - Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektsspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker. - Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Välkommen till Klockaregården belägen en halv kilometer väster om Borrby by, omgiven av härliga vyer av böljande vete- och rågfält. Boningshus och tre uthuslängor i vackraste tegel och i utmärkt skick omfamnar den charmiga kullerstensbelagda innergården. Boningshuset med 228 kvm boarea har en fin rymd med högt i tak och synliga takbjälkar samt bevarade detaljer som spegeldörrar, kakelugn och gjutjärnskamin. I uthuslängorna finns enorma utrymmen vilket ger fantastiska möjligheter för boende i kombination med någon typ av verksamhet. Bland annat en lokal om ca 130 kvm med tegelgolv, fd brygghus med fungerande bakugn, lager-, förråd- och hobbyutrymmen, fd loge samt en separat lägenhet om 54 kvm. Jordvärmeanläggning och solceller bidrar till en ekonomiskt fördelaktig drift. Kommunalt vatten och enskilt avlopp i godkänt utförande. Fiber finns. Tomten på 1,3 ha består mestadels av gräsytor som omger gården samtidigt som trädgården skyddas gott av häckar och träd. Buxbom, syrener, körsbärsträd och äppelträd samt också damm och tennisbana. Klockaregården har tillhört samma familj under drygt 75 års tid. Säljaren är född här och har bott och verkat på gården. Nu är det dags att överlämna för ny aktivitet och kreativitet! Välkommen att boka tid för visning av ett drömställe väl värt att förvalta vidare!

VÄLKOMMEN Via Kustvägen mellan Trelleborg och Ystads passerar ni Abbekås där ett gatunät slingrar sig ner till den pittoreska småbåtshamnen med bryggbad, pensionat och Bongska huset som inhyser både hotell och krog. Fortsätter ni vidare öppnar sig hela kustlinjen med öppna strandängar och det stora blå till höger. På motsatt sida skymtar blandad bebyggelse med allt från moderna villor till äldre skånelängor och gårdar. Strax före Mossbystrand viker ni av in på Kroppsmarksvägen mot Abbekås Golfklubb. En smal gata, kantad av slätter och utspridd villabebyggelse. Den modernistiska villan är placerad bara ett par hundra meter in på vägen på höger sida, precis innan golfklubben vilken har restaurang och hotell. Det råder ingen tvekan om att golfentusiaster trivs här med banan som närmsta granne men även Abbekås har mycket att erbjuda. Vattensport, bryggbad, soldyrkande i mjuk sandstrand, båtliv och fiske är naturliga inslag i miljon. Söker ni efter ännu mer puls tar det bara drygt en kvart att köra bil eller buss till Ystad, eller 45 minuter till centrala Malmö med tåg (Svartestation) eller bil. ENTRÉPLAN SÄLLSKAPSRUM & KÖK Villan välkomnar med stilfull känsla och gedigna material. Här gör ni nästan omedelbart entré i sällskapsavdelning som ligger i öppen planlösning med köket. På golvet vilar sandsten och väggarna är vita. Kökets interiör har limegröna profilerade luckor och generösa arbetsytor med bänkskiva av granit och kaklade väggytor ovanför. Ett horisontellt fönster löper längs med och ger en vacker utsikt över vidderna och golfbanan. En altandörr vetter ut mot en stenlagd terrass i väster som ramas in av gräsytor och häckar. En idealisk plats för att njuta av kvällssolen. Vidare in i sällskapsrummet övergår golvet till parkett. Mitt i rummet reser sig trappan som har en något svävande, modern konstruktion av stål och ek. Rummet har en fin inramning av fönsterpartier och dörrar av glas mot alla väderstreck. Även på denna sida finns en terrass med byasten som har rikligt med soltimmar. Denna nås genom ett stort skjutdörrsparti i glas. KONTOR/SOVRUMSAVDELNING Via en korridor från sällskapsavdelningen kommer ni vidare in till en avdelning med två rum som kan nyttjas som arbetsrum eller sovrum, beroende på hur huset används. Direkt till vänster kommer ljuset in genom dubbla glasdörrar som vetter mot den stenlagda terrassen med utsikt över vidderna. På andra sidan ligger ett stilrent badrum som är kaklat i grått och vitt med dusch, detta är även förberett för installation av tvätt och torktumlare. Jämte badrummet nås ett arbetsrum/sovrum med takhöjd upp till nock. På gaveln finns ett stort rum med fönster mot tre väderstreck och takhöjd upp till nock. Ett härligt rum, oavsett om det används som sovrum, arbete eller hobby. Samtliga rum i denna avdelning har parkettgolv och ekdörrar. ÖVRE PLAN ALLRUM & SOVRUM Ett härligt allrum med generös takhöjd upp till nock och utsikt ner till sällskapsavdelningen nedanför välkomnar en trappa upp. Genom ett fönsterparti från golv till tak blottas en vidsträckt vy mot slätterna och golfbanans grönska. Samma fina vy fås i rummet intill som är ett sovrum eller kontor med takhöjd upp till nock. TRÄDGÅRD Trivsam och trevlig trädgård med flera uteplatser och en välskött grönska. Biluppställningsplats är generös precis som garaget/förrådet. I växthuset kan du odla vad du vill.