Sällsynt möjlighet, en tomt med panoramautsikt över Mälaren, mittemot Ekerö och Jungfrusund. Gatukostnad och VA-kostnad är betalda. För denna möjlighet är den största tillåtna byggnadsytan (dvs. den yta som byggnaden får täcka på marken - BYA) för ett tvåvånings enfamiljshus med källare 119,8 kvm. Den högsta takhöjden är 6 m för huvudbyggnaden. Den totala boytan för byggnaden (BTA) är 251 kvm. Tomt med minimalt markarbete för att bygga ditt drömhus där kommunalt vatten och avlopp är betalt och framdraget till tomtgränsen. Området Välkomna till Johannesdal, ett lugnt och idylliskt villaområde vid Mälarens strand. Området är mycket barnvänligt och en skola (F-6) finns med gångavstånd från bostaden. I området finns flera fina och välskötta motionsspår och en vacker natur längs Mälaren samt fotbollsplan och idrottsplats. I närområdet finner ni även Skärholmens Centrum med flera butiker och restauranger samt Kungens Kurva där ni bland annat hittar Europas största IKEA och Heron City med bio, bowling och mycket mer. I området finns flera bra skolor och förskolor. Kommunikationer Här bor ni med närhet till Vårbergs Centrum (ca 2 km) där ni bland annat når tunnelbanans röda linje som på ca. 25 min tar er till Stockholms central. I närområdet finns även bussar som tar er mot Huddinge sjukhus (20min), Hägersten och Vårberg centrum och anslutande tunnelbana. För den bilburne tar man sig med lätthet ut på de större vägarna i södra Stockholm (E4) och vidare mot önskvärda resmål.

Välkommen med hiss till sjätte våningen och den här fantastiskt fina ettan. Här behöver du inte göra någonting utan det är bara att flytta rakt in! Ifrån balkongen har du utsikt över Nydalaparkens grönskande område! Flexibelt tillträde kan erbjudas. Med närhet till Mobilia köpcentrum för restauranger, shopping och mataffärer. Goda kommunikationsmöjligheter som tar dig dit du behöver komma och har du bil är du snabbt ute på både inre och yttre Ringvägen.

Varmt välkommen till den här välplanerade trean på Oxhagsvägen 21! Det här är en lägenhet som är enkel att trivas i tack vare den praktiska rumsfördelningen. Man har en fin hall som sammansluter samtliga rum och samtidigt erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Höjdpunkten i detta hem hittar du i det rymliga vardagsrummet med ljusinsläpp i två väderstreck, varav man har en inglasad balkong i söderläge. Med en balkongdörr som dessutom öppnas inåt i lägenheten blir det smidigt att möblera på balkongen. Smart & praktiskt! Från balkongen har man fri utsikt över föreningens trevliga utemiljö, samtidigt som man ser bort till vattentornet som sticker upp över hustaken. Här uppe bor man verkligen fridfullt! Dessutom bor man tryggt med tanke på att man har en säkerhetsdörr in till lägenheten och en porttelefon med kamera. Övriga rum fördelar sig på två sovrum, badrum och kök. Det ena sovrummet är stort och har gott om utrymme för både säng och garderober, medan det andra sovrummet fungerar perfekt för de som vill ha ett extra sovrum eller ett hemmakontor. Förutom sovrummen så har man också ett helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat. Dessutom finns här en kombimaskin som är ett perfekt komplement till föreningens gemensamma tvättstuga. Det sista rummet är det ljusa & härliga köket som ligger precis vägg i vägg med vardagsrummet. Här har man ett fint ljusinsläpp och även utrymme till ett matbord. Helt perfekt! Föreningen ligger i Sommarlust vilket är ett lugnt och skönt område. Här bor man perfekt placerat nära en bra coop-butik och den populära ishallen. Dessutom finns det bra restaurangutbud och den tilltalande "björket-skogen" väldigt nära. Kollektivt åker du med täta avgångar buss till Kristianstad centrum på bara ett par minuter. I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg vilket försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Tillträde omgående om så önskar- det ni!! Varmt välkomna hem! Följ oss gärna på Instagram för uppdateringar om den här försäljningen och många fler: smhkristianstad Vill du veta mer om bostaden, området eller försäljningen var vänlig och kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Nu finns möjligheten att köpa detta mycket charmiga hus i natursköna Vidja. Huset är vackert beläget på stor tomt som erbjuder en blandad miljö med kuperad och skyddad skog, såväl som stor gräsmatta och trädgård. Här finner ni en stor trädäckad terrass i utmärkt solläge. Gott om plats att duka upp för tillställning i goda vänners lag. Trädgården intill erbjuder plats för spring och lek i en skyddad tillvaro. Förutom boningshuset så finns det på tomten en förrådsbyggnad med bastu, lekstuga samt en fräsch gäststuga. Från ytterdörren är det knappt 500m till badplats samt en snudd på oändlig tillgång till natur med svampskog, friluftsstråk och strövområden. Med bilen är Farsta och Stuvsta alltid nära, varvid ni finner ett brett utbud av service och kommunikationer. Strax intill området finns både golfbana och stall. Huset inryms i 1,5-plan samt en källare i souterräng. Husets goda planering lämnar flera goda alternativ. Möjligheterna är stora med upp till 4 möjliga sovrum, praktiskt badrum med tvättmöjligheter samt ett ytterligare duschrum. Både vardagsrummet och köket är i generös storlek. Bostaden har under åren moderniserats och renoverats men den tidstypiska, lantliga charmen och själen bevarad, med vackra attribut såsom; bröstpanel, vedeldade kaminer, vackra furugolv och mycket mer. Vidja är ett expansivt område med ett underbart läge invid sjöar och grönska. I detta nu införs en ny detaljplan i området vilket innebär att service och infrastruktur utvecklas och utökas, samtidigt som större byggrätt tillåts och parallellt dras även kommunalt vatten och avlopp in i området. Mer information kring detta finner ni under avsnittet 'Beskrivning' lite längre ner i annonsen samt hos huddinge.se/vidja. På ca 500 meters avstånd finns badplats samt samfällighetens gemensamma bryggor, vart det går att ansöka om medlemskap för egen båtplats - utmärkt för trevliga båtutflykter till någon ö i Orlången eller Sundby Gård (2km) som serverar god mat & vin med en enastående utsikt över sjön. Bäst upplever ni denna bostad på plats - varmt välkomna på visning!

Strax utanför Borlänge och ett stenkast från Rommetravet ligger det här nyrenoverade huset på en stor tomt. Huset har under de senaste åren byggts om och renoverats med bl.a nytt kök, badrum, yttertak, fönster och grunden är omdränerad . Här är det bara att flytta in utan att behöva bekymra sig för större renoveringar! På entréplan hittar man de sociala ytorna som det charmiga köket och ljusa vardagsrummet med täljstenskamin och på övervåningen ligger sovrummen. Behöver man fler sovrum finns det ett extra i källaren. Här bor man även billigt med jordvärme som uppvärmning och en täljstenskamin i vardagsrummet. På den stora tomten finns det gott om plats för den trädgårdsintresserade att odla och anlägga rabatter, här finns även lösdrift för hästar. Förutom boningshuset finns här ett uthus, garage och carport som är hög nog för husbil. En del av marken är inhägnade hagar och ett vindskydd finns för hästar eller andra djur. Dessutom finns det fina ridvägar i området och det nybyggda ridhuset ligger även det i samma område. Tunet skola (F-6) och förskola finns i Romme och ligger minuter från gården. I närheten finns även livsmedelsaffär, populära Sahlins struts med café och brygghus samt Romme travbana. En gård att trivas på!

Välkommen till en modern och trivsam trerummare med generös balkong, belägen i lummiga och natursköna Hestra! Denna bostad om 63 välplanerade kvadratmeter erbjuder en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande social yta för både vardag och umgänge. Här finns två rofyllda sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för smidig vardagskomfort. Lägenheten är genomgående fräsch med fina ytskikt och stora fönsterpartier som ger ett harmoniskt ljusflöde från två väderstreck. Den rymliga balkongen vetter mot morgonsolen och erbjuder ett ostört läge med utsikt över grönskande omgivningar – en idealisk plats för en lugn frukost eller för att njuta av naturens närvaro utan insyn. Bostaden ligger på tredje våningen, med hiss i huset, och erbjuder direkt närhet till naturen. Här på Hestra bor du i ett lugnt och familjevänligt område, bara en kort promenad från förskola, skola och omtyckta grönområden. Byttorpssjön och närliggande idrottsplats ger möjligheter för rekreation året runt, och skogen runt knuten inbjuder till svampplockning, skogspromenader och utomhuslek för stora och små. För dig som vill åt stadens puls finns centrum och matbutik bara ett par minuter bort med bil, och goda förbindelser med lokaltrafiken gör det enkelt att ta sig runt. Välkommen hem! Kontakta oss gärna redan gärna idag! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med mig Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

FÖR VISNING, BOKA TID MED ANSVARIG MÄKLARE PÅ 076-6660140 Välkommen till en mycket hemtrevlig och luftig trerummare om hela 86,6 kvm i barnvänliga och naturnära Ljungsbro – det perfekta hemmet för familjen. Här bor du i en stabil HSB-förening och ett mycket trevligt kvarter med en trygg känsla och grönskande innergårdar där barnen kan leka fritt på bilfri gata. Interiört möts du av väldisponerade och rymliga ytor som startar med en välkomnande hall med avhängningsyta strax innanför ytterdörren. Golvet är praktiskt klinkerklätt och övergår vidare in i bostaden till genomgående parkettgolv. Hemmet har skön inomhustemperatur med genomgående golvvärme vilket ger ett jämnt och skönt inomhusklimat. Till höger om hallen väntar ett öppet och ljust kök med plats för stort matbord. Köket, i klassisk vit stil har gott om arbetsytor och köksförvaring. Här kan du med enkelhet socialisera med dina gäster vid matbordet medan matlagningen pågår. Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp samt utgång till den rymliga balkongen i soligt söderläge! Badrummet är helkaklat i neutrala färger och här finns wc, spegelskåp ovanför handfat i kommod samt duschhörna bakom kabindörrar. Strax intill badrummet ligger en separat tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, värmepump, samt ho/vask och skåp för förvaring. Skönt för dig som ställer höga krav på god vardagskomfort. Två bra sovrum finns att tillgå varav båda sovrummen har förvaringsmöjligheter i garderober. I lägenheten finns också en rymlig klädkammare och utöver interiöra förvaringslösningar finns också ett utomhusförråd strax utanför ytterdörren samt ett förråd i separat förrådslänga. Området i Ljungsbro är otroligt populärt för sin naturnära och lugna atmosfär. Här har du nära till fina promenadstråk längs Göta kanal, och under sommaren kan du ta ett härligt dopp i kanalen. Dessutom har du nära till alla vardagliga bekvämligheter som matbutik, bra kommunikationer, vårdcentral, apotek, skola, förskola och bibliotek. Det här är en plats där du kan känna dig hemma och trivas långsiktigt – ett hem för både stora och små. Välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till denna ljusa och luftiga 2:a med 270 cm takhöjd och framtagna, vackra trägolv i alla rum utom köket. Här bor du i en modern och stilfullt inredd bostad med renoverat kök (2020) i elegant svart från IKEA, samt ett fräscht badrum och uppdaterade ytskikt från samma år. Balkongen bjuder på sol från lunch till kväll, en perfekt plats att njuta av varma dagar. Dessutom har du två förråd ett på vinden och ett i källaren för gott om förvaringsmöjligheter. I den gemensamma föreningsgården kan du låna utemöbler och använda det praktiska grillförrådet för att förvara din grill. En extra bekvämlighet är att tvättstugan ligger i samma hus. Området Egna Hem Här bor du i ett charmigt område med närhet till centrum, där du omges av fastigheter från både 1960-talet och sekelskiftet. Strax intill ligger Björket, en naturskön plats för avkopplande promenader. Kommunikation & Service Stadsbuss 2 tar dig smidigt in till centrum och vidare till Österäng Närhet till förskola, skola, livsmedelsbutik och annan service Ett perfekt hem för dig som söker en välrenoverad bostad i ett mysigt område nära stan!

Villa med både komfort, praktiska lösningar och låga driftskostnader via bergvärme och solceller! Villan har ett stort dubbelgarage med aut. portar och elbilsladdare. Villan som är i 1 ½ plan erbjuder fyra sovrum, kök med äldre inredning, renoverad dusch/wc, vardagsrum, gillestuga mm. Liten och lättskött trädgård med hörnläge, vilket är perfekt för den som inte vill spendera för mycket tid på trädgårdsarbete men ändå vill ha en fin utemiljö. Gångavstånd till förskola, skola, mataffär, fina strövområden, golfbana och resecentrum.

Välkommen till denna generösa villa med många rum. Fräscht kök som inbjuder till matlagning och plats för stort matbord. Stort vardagsrum med braskamin ger ett härligt komplement till bergvärmen som installerades 2017. På övre plan finns flera samlade sovrum. Det finns 2 bad-/duschrum, ett på vardera plan samt vedeldad bastu i källarplan. I övrigt har källaren gott om ytor för förvaring, hobbyutrymmen och möjligheter för hemmabio etc. Ett härligt hus med många fönster ger ett ljust hem. Utöver huset finns en lummig och lekvänlig trädgård. Stor altan som är perfekt med plats för både matbord och loungemöbler. Gårdsbyggnad som kan användas ex. som gäststuga sommartid. Vidbyggt garage med ny garageport med praktisk ingång till husets källarvåning. Fiberansluten via Servanet. Området är perfekt med närhet till det mesta. Kort promenad till förskola, gång- och cykelväg till skola, affär och busshållplats. Närhet till naturen med fantastiska strövområden, fisketjärnar, Stångån och älven Ljungan. Bommens resecentrum ger pendlingsmöjligheter med tåg. Slalombacke, simhall, golfbanor, ishall och Kvissleby centrum finns i närområdet där det mesta finns att handla. För den aktiva familjen finns idrotter och rikt föreningsliv . Nära påfarten till E4 med snabb väg både norr- och söderut. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Söker du ett generationsboende eller varför inte en fastighet att själv bosätta sig i och samtidigt ha en hyresintäkt. På Anneforsvägen 40B erbjuds nämligen ett perfekt hus med två lägenheter om 78 kvm vardera att nyttja efter behov. På vindsplan finns dessutom ett inrett rum som också går att nyttja om familjen är större alternativt som kontor. Huset värms upp via smidig fjärrvärmeanläggning. Dessutom har man installerat två braskaminer, en i varje lägenhet för extra värme och mysfaktor. Bostäderna har varsin balkong. På tomten finns även trevlig uteplats i form av ett trädäck. Två garage finns att nyttja, ett fristående och ett på källarplan. Ett klockrent hus för den som behöver större yta och vill bo med närhet till det mesta. Varmt välkommen på visning!

Prydligt och välordnat hus med mycket bra läge i området. Här finns det även ett rymligt garage ca 50 kvm med smart loft för förvaring. Huset är genomgående ombonat och smakfullt inrett. Här använder man även källaren som boyta med bl.a. hobbyrum, inredd gillestuga/gästrum, SPA bad, bastu och ytterligare en toalett. Uppvärmning via bergvärme, solceller, luftvärmepump och en värmande braskamin som komplement. Uppvuxen solig tomt med robotgräsklippare som tar hand om gräset. Från tomten tar du dig direkt ut i naturen för oändliga strövområden i skogen. Helt enkelt en fastighet där stora renoveringar är utförda. Möjligheter till flexibelt tillträde. Ängom är ett populärt och barnvänligt område med två förskolor i området. Kort promenadväg från och till busshållplats. Gång och cykelväg till Matfors centrum som finns på bekvämt räckhåll. Det finns många andra aktiviteter i området som fisketjärn, fotbollsplaner och golfbana. Nya E 14 till Sundsvall ger snabb väg till Sundsvall. Välkommen med intresseanmälan för att boka visning!

På populära och barnvänliga Husensjö har vi nu nöjet att presentera denna charmiga 1,5-plansvilla med generösa ytor, begränsad insyn och utsikt mot grönområde. Här bor du lugnt, barnvänligt och tryggt med närhet till natur, skolor och service. Huset har varit i samma familjs ägo sedan 1980 och präglas av en välgenomtänkt planlösning med både funktion och hemtrevnad. Den totala boytan om 155 kvm är fördelad på två plan och kompletteras med en rymlig källare. Entréplanet välkomnar med ett ljust och luftigt vardagsrum, perfekt för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen ger extra värme och mysfaktor under årets kyligare månader. Här finns även ett praktiskt kök, ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp väntar ett socialt allrum, två sovrum i bra storlek samt ytterligare ett badrum med bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. I den stora källaren finns tvättstuga, förvaringsutrymmen och möjlighet att inreda ett extra sovrum, hobbyrum eller hemmakontor efter behov. Den generösa hörntomten är en fröjd för både barn och vuxna – här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling. Uterummet bjuder in till långa middagar under årets varmare månader, och det rymliga garaget rymmer både bil, cyklar och verktyg. På Husensjö bor du fint i ett lugnt, bilfritt och grönskande område med nära till både service, kommunikationer och allt vad vackra Helsingborg har att erbjuda. Det omtyckta och trivsamma området består av härliga promenadstråk, vacker natur och blandad bebyggelse. I närområdet finns det förskola, skola samt ett mindre centrum med mataffär, cykel butik, frisörsalong, konditori, pizzeria och mycket mer. Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.

Välkommen till en vackert renoverad lägenhet där ljuset strömmar in genom flertalet fönster och takhöjden skapar en luftig känsla i hela hemmet. Här möts du av genomgående slipade, laserade och lackade brädgolv – ett gediget hantverk som lyfter hela bostadens uttryck. Väggar, tak, dörrar, lister och element har nyligen fått ny finish vilket gör att allt känns fräscht och omsorgsfullt omhändertaget. Planlösningen är väl disponerad med ett vardagsrum som badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Köket är funktionellt uppdaterat med ny kyl, spis, diskmaskin, köksfläkt och bänkskiva. Fönstret i köket vetter mot grönska och släpper in ett behagligt ljus över arbetsytorna. Sovrummet ligger avskilt och harmoniskt, med lugna färger i samma stilrena toner som resten av lägenheten. Badrummet är helkaklat och uppfräschat med bland annat ny dusch, blandare och målat tak. Hallen är praktisk med plats för både skor och ytterkläder samt förvaring bakom stilrena dörrar. Läget är svårt att slå – bara ett stenkast från Hjalmar Brantingsplatsen med snabb access till bland annat centrum, saluhallen, Ramberget och populära naturpoolen i Frihamnen. Willys Hemma, Capio vårdcentral och flera skolor och förskolor finns inom kort gångavstånd. Goda kommunikationer, träningsmöjligheter och service gör vardagen enkel. Här är det bara att flytta in och trivas. Välkommen att boka visning!

Söker du ett avskilt hem med naturen som nära granne? Då är detta hemmet för dig! Här finner du ett hus om 143 luftiga kvm, totalrenoverad med genomgående modernitet i såväl design som material. På Fjälkingevägen 10A bor du bekvämt och luftigt med väl genomtänkt planlösning och gott ljusinsläpp. Redan från hallen kan du se den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum som tillsammans skapar en välkomnande, hemtrevlig känsla redan vid första anblick. På entréplan finner du även ett av tre sovrum, med inbyggd klädkammare samt närhet till ett av husets två badrum. Vidare på övre plan erbjuds två sovrum av olika storlek samt ytterligare ett badrum. Huset är beläget med öppen natur som nära granne samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands- matvarubutiker, skolor, shopping och förutsättningar för ett aktivt friluftslivs finner du inom bekvämt avstånd. Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida! Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Tomten på Fjälkingevägen 10B & C kan säljas till denna befintliga fastighet vid intresse.

Välkommen till detta ljusa och fräscha fritidshus om 55 kvm med en solig altan i söder på en öppen och solig tomt om 2308 kvm med stora plana gräsytor för lek och spel. Huset har renoverats löpande de senaste åren med bla nytt kök, nya golv, ny toalett och nytt avlopp samt en tillbyggnad om ca 14 kvm som ger ett stort rymligt extra sovrum. Här är det genomgående ljusa ytskikt med vitmålad furupanel, stora fönster och en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Stor härlig altan i öppet och soligt söderläge. Här finns även en fin gäststuga om ca 10 kvm med förråd som fått nytt tak och färg 2025. Den stora, härliga tomten bjuder på öppna och soliga gräsytor för lek och spel med fin närhet till bad och båthamnen samt ladan som är föreningens lokal. På den egna tomten finns rikligt med både blåbär och vildhallon. Ropnäs ligger vid en skyddad havsvik med en välskött båthamn där det ingår möjlighet till båtplats samt en mycket fin och populär badplats. Från huset är det, via en trivsam skogsstig, 750m till bad och båthamn. Samfälligheten är mycket aktiv och varje år arrangeras ett uppskattat midsommarfirande med många besökare, ibland även pubkvällar och kräftskivor. I området finns även en föreningslokal, den gamla ladan, som är möjlig att låna. Den gångna sommaren startades dessutom en tradition med fotbollsmatcher en gång i veckan för alla som vill vara med. Välkommen till Ropnäs!

Välkomna till en superfin fyra om 91 kvadratmeter i omtyckta Sandbyhov. Lägenheten är belägen näst högst upp i huset och bjuder på fantastisk utsikt. Ni når smidigt bostaden via hiss från entréplan. Huset byggdes 2023 och hela lägenheten har en god standard med en hel del tillval utöver det vanliga. Exklusivare kök med bänkskiva i sten, induktionshäll samt exklusivare badrum. Här möts ni av en enhetlig stil med smakfulla kulörer och material. Fint ljusinsläpp från flera av de stora fönsterpartierna, i några av rummen går de ända ner till golv. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar goda sociala ytor. Kvalitetskök från Marbodal och fullutrustad maskinell utrustning från Elvita. Stilrent helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Tre sovrum med härlig utsikt. Gästtoalett samt välkomnande hall med förvaringsmöjligheter. Rymlig balkong i västerläge med kvällssol och fin utsikt. Sandbyhov är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skola, idrottsanläggning samt Ingelsta Handelscentrum där det mesta finns. För den som gillar natur så är det gångavstånd till Hallbergaskogen. Goda kommunikationer med buss- och spårvagnshållplatser på bekvämt avstånd från hemmet. En bostad utöver det vanliga – redo att flytta in i! Kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till denna trivsamma och ljusa trea på Blockstensgatan 33 - ett hem att verkligen trivas i! Här bor du i en omtyckt och välskött förening med god ekonomi, i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat - perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och förvaring, medan de två sovrummen erbjuder lugn och ro, båda med plats för både säng och garderober. Här bor du med närhet till skola, förskola, mataffär, kommunikationer och fina grönområden. Perfekt för såväl barnfamiljen som för paret som vill ha lite extra utrymme. Ett riktigt hemtrevligt boende i ett område där du snabbt känner dig som hemma - Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Bygg ditt drömhem på tomter med bästa läge och med fritt val av husmodell! Här får du kvällssol i väster, närhet till natur och Sträckåsområdet, samt gång- och cykelvägar till både buss och service. Välj mellan tomter med damm och grillplats, plana lättbyggda tomter eller större tomter med sydvästläge och utsikt. Skapa ditt drömhem med fritt val av husmodell! Kvarter Marmorlyckan innefattas av 6 st tomter med bästa förutsättningar för ett härligt boende. Alla tomter har baksida i västerläge, perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar. Här bor du med gång- och cykelvägar som smidigt tar dig både till bussen och till Coop, samtidigt som naturen och det vackra Sträckåsområdet finns alldeles i närheten. De två första tomterna bjuder på extra livskvalitet med en naturskön damm och en inbjudande grillplats precis bakom. Tomterna i mitten är plana och lättbyggda – en dröm för den som vill komma igång snabbt med sitt nya hem. För dig som söker det lilla extra finns de två större tomterna i sydvästläge, där du får möjlighet till både rymlighet och en fantastisk utsikt. Bergsäter är ett tryggt villaområde med fantastiska naturområden och ett aktivt fritidsliv som granne. Här skapar vi ett tryggt och välkomnande villaområde där naturen och ett aktivt fritidsliv finns alldeles intill. Storlekarna varierar mellan 1 029 kvm och 2 300 kvm, vilket ger gott om utrymme för att skapa ditt framtida hem. Här är det du som bestämmer vilken husmodell som blir ditt framtida hem. För att underlätta valet har våra erfarna säljare och arkitekter tagit fram genomtänkta förslag anpassade till varje tomt. Priset avser tomten så som den ser ut idag och sedan kommer köpet även villkoras av att ett A-hus byggs. Även anslutningsavgifter för el, VA och fiber tillkommer. Priset är exklusive lagfart- och pantbrevskostnad. Fastighetsmäklaren ansvarar endast för förmedlingen av fastigheten/tomten. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren redan idag eller kontakta Charlotta på A-hus direkt på 0761-06 03 24, charlotta.otin@a-hus.se Ta första steget mot ett nytt kapitel – besök vår projektsida för att få senaste uppdateringarna om området och projektets framsteg: https://www.a-hus.se/tomter/omrade/bergsater-kv-marmorlyckan

Välkommen till Brattens Väg 4A – en välplanerad tvåa med bekvämt läge på bottenplan. Här möts du av ett uppdaterat kök, målade ytskikt och en genomgående ljus känsla. Extra breda dörrhål ger rymd och tillgänglighet, och den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt för avkoppling året runt. Badrummet är i originalutförande och ger dig möjlighet att själv sätta din personliga prägel. Bostaden ligger i ett omtyckt område där säljaren särskilt uppskattat det svala inomhusklimatet under sommaren. Ett hem med både potential och trivsel, redo för nästa ägare.

Med ett högt och fritt läge finner vi denna friköpta tomt med några minuters promenad till Kungens Kurva – Skandinaviens största utomhusshopping. Tomten är om 991 kvm och är granne med allmänningen. Trivsamma Segeltorp är ett uppvuxet villaområde med bussar på gångavstånd och tunnelbana på cykelavstånd. Här finns även förskolor och skolor på promenadavstånd. I närheten finns även Gömmarens naturreservat, Segeltorps IP och Gömmarens ridsällskap. VAD FÅR JAG BYGGA? 1/5 av tomten får bebyggas. På denna tomt får du bygga en friliggande villa och garage. Huset får vara max i 2 våningar. Man får inte inreda vinden. Husets totala byggnadsarea får inte vara större än 200 kvm. Garaget får vara max 40 kvm. Huvudbyggnad får inrymma högst en bostadslägenhet. När man bygger huset måste man ta hänsyn till buller från Gamla Södertäljevägen. Den del som är prickad får man inte bygga på – se plankarta under fliken ”dokument och länkar”. OMRÅDESBESTÄMMELSER Fastigheten får bebyggas endast med friliggande hus med bostadsändamål och högst i 2 våningar. Vind eller soutterrängvåning får inte inredas. Byggnader ska placeras minst 4.5 meter från tomtgräns. Garage/uthus kan placeras 1 meter från tomtgräns om grannen medger detta. Byggnadsarean får totalt inte vara större än 200 kvm. Byggnadsarea för garage högst 40 kvm. Marken markerad med prick får ej bebyggas. Vid nybyggnation av bostadsbyggnad ska man ta hänsyn till trafikbuller. Minsta tomtstorlek 800 kvm, vid särskilda skäl kan kommunen godkänna 700 kvm. GATUKOSTNADER Gatukostnad tillkommer om 0 kr. VATTEN OCH AVLOPP Anslutningsavgift tillkommer från ca 366 560 kr (preliminär kostnad utifrån 2025 års taxa). För exakt kostnad ring Stockholm vatten alternativt gå in på www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/ EL Anslutning till elnätet kostar ca 40 000 kr. För exakt uppgift kontakta Vattenfall. FIBER Anslutning till fibernätet kostar ca 40 000 kr. För exakt uppgift kontakta önskad leverantör. www.bredbandskartan.se

Varmt välkommen till denna ljusa och fina gavellägenhet från 2018 med lugnt läge alldeles intill skogen! Här möts du av en praktisk och rymlig hall i markplan vilket sedan leder dig upp till övre plan. Lägenheten är genomgående ljus med mycket fönster i flera väderstreck, väggar i stilrena färger och ekparkettgolv. Här erbjuds fina öppna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum, två sovrum i bra storlek, ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare samt två härliga balkonger med tillgång till morgon såväl som kvällssol! Önskar man ett extra sovrum så går detta enkelt att få till, se planritning. Till lägenheten hör en carport och ett rymligt förråd. Här bor du med ett lugnt läge intill skogen med närhet till Löfbergs Arena, Actic och travbanan. Vidare finns skolor, förskolor, matbutiker mm. Busshållsplats finns alldeles i närheten samt fina cykel- och promenadvägar in till Karlstad centrum. Välkommen hem!

Högst upp i huset på tredje våningen öppnar sig en ljus och harmoniskt planerad fyrarumslägenhet. Här möts du av genomgående vita väggar och en vacker, ljus ekparkett som skapar en tidlös och enhetlig känsla i hela hemmet. Bostaden präglas av moderna materialval och en smart genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Från det sociala vardagsrummet når du den underbara södervända balkongen som bjuder på sol från tidig morgon till sen kväll och gör hemmet till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Läget i området är svårt att överträffa. Här bor du med direkt närhet till Hylliebadet som är Malmös modernaste badhus och Hyllies tågstation som tar dig snabbt vidare både inom Malmö och över Öresundsbron. På kort promenadavstånd väntar även Emporia med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service. Området kombinerar stadens bekvämligheter med en lugn och trivsam miljö, vilket gör vardagen både smidig och behaglig.