På attraktiva Öster, ett av Örebros mest omtyckta områden, ligger denna charmiga villa från 1912 med tidstypiska detaljer och en själ som känns direkt när man kliver in. Här bor du med närhet till city, parker, skolor och service – men ändå med en lugn och trivsam villakänsla. Sekelskiftesvillan erbjuder 5 rum och kök om 146 kvm boyta samt en källare om 65 kvm. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplan och sovrummen en trappa upp. Vardagsrummet bjuder in till både soffhäng och matsalsmöbel med en kamin som ger extra värme och stämning under årets kallare månader. Köket är uppdaterat i omgångar med bland annat nya vitvaror, bänkskivor i sten, en platsbyggd sittbänk och köksö. Från köket utgång till altanen med trapp ner till trädgården. På övre plan finns fyra sovrum, alla successivt uppdaterade med nya ytskikt, fönster och detaljer som ger ett enhetligt och omhändertaget intryck. Badrummet har klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, dusch och badkar. Källaren har genomgått förbättringar där äldre konstruktioner tagits bort och ersatts med putsade väggar och rena betonggolv. Här finns gott om plats för förvaring, hobby eller extra utrymmen efter behov. Husets karaktär från sekelskiftet finns kvar i form av högt i tak, profilerade lister och klassiska detaljer – fint kombinerat med löpande renoveringar som ger ett bekvämt boende. Fönster är utbytta, taket är underhållet och viktiga installationer som fjärrvärme och delar av avloppssystemet är uppdaterade. Tomten är lättskött med stenlagda ytor och garage med elektrisk port. Från köket utgång till takad altan ger en naturlig plats för sommarens middagar och umgänge. Här har nuvarande ägare bott i över 21 år, vilket säger en del om trivseln. Ett hem som tagits om hand över tid och där nästa ägare får ta vid i ett välskött och gediget boende i ett av Örebros bästa lägen. Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling blir du erbjuden 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Dessutom får du tre månader fri villa/hemförsäkring! Kontakta gärna mäklare Titti Plyhm för mer information!

Välkommen till Ingvaldstorp 407 – ett charmigt boende med naturen som närmsta granne Här ges nu möjlighet att förvärva ett trivsamt hus om 62 kvm som passar lika bra som fritidsboende som för permanent bruk. Ett hem för dig som söker lugn, närhet till naturen och en plats att verkligen landa på. Huset erbjuder 3 rum och kök varav två sovrum, ett funktionellt kök samt badrum – allt i ett genomgående planerat och hemtrevligt utförande. Uppvärmning sker via luftvärmepump i kombination av braskamin, vilket ger en energieffektiv drift, med kompletterande elelement vid behov. Fastigheten har genom åren underhållits löpande där bland annat elen bytts ut (2019–2020), nytt elskåp installerats samt ny varmvattenberedare (2024) och tvättmaskin (2025) tillkommit. På tomten finns även ett enklare uthus med förvaringsmöjligheter och 2 sovrum, ett växthus med utvecklingspotential samt garage med plats för en bil. Här finns dessutom goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel – tomten erbjuder potential för vidare utveckling. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Enskilt avlopp finns men är ej godkänt och bör åtgärdas. Borrad brunn finns och vattenprov är taget 2020. Läget i Ingvaldstorp bjuder på en genuin bykänsla där grannar hjälps åt och där det finns en fin mix av familjer, äldre och lantlig verksamhet. Området präglas av natur, stillhet och ett aktivt lokalsamhälle med bland annat samlingslokal för aktiviteter och tillställningar. Service såsom skola, förskola, livsmedelsbutik, vårdcentral och restauranger finns i Odensbacken, cirka 1 mil bort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se

Kontakta Lars Olsson för att boka tid för visning! Välkommen till Hovsta och detta ljusa och stilrena parhus. De välplanerade ytorna gör verkligen detta till ett hem som man trivs i! En perfekt bostad för barnfamiljen med närhet till förskola, skola, lekplatser och fina grönområden. Huset har en yta om 122 välplanerade kvadratmeter som fördelas på fem rum och kök. På husets entréplan välkomnas ni av en rymlig hall med goda avhängningsytor, tre sovrum i mycket bra storlek samt ett helkaklat badrum och en stilrent renoverad tvättstuga för smidig klädvård. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum i bra storlek samt ett badrum med dusch och WC. Den sociala och öppna planlösningen mellan det ljusa köket och vardagsrummet ger övervåningen en härlig rymd och samtidigt ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matbord och en stor soffgrupp. Från vardagsrummet tar ni er enkelt ut till det inglasade uterummet med tillhörande soldäck där ni kan avnjuta många sköna soltimmar. En perfekt plats för mysiga grillkvällar med vänner och familj. Hovsta är ett barnvänligt och lugnt område beläget cirka 15 min från Örebro City. Här finns förskola, skola, en mindre butik samt pizzeria. Ni bor med närhet till Kårsta Golfklubb, motionsspår samt sjön Lången. Goda kommunikationsmöjligheter i form av bussförbindelser samt cykelväg in till Örebro. Smidig anslutning till E18/E20. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info! Lars Olsson, 076 180 24 02 eller lars.olsson@nordafast.se

Välkommen till Furunäs 215 och ett mycket trevligt fritidshus med gångavstånd till långgrund strand och badplats!. Huset som är på ca 46 kvm är fördelat på 2 rok varav 1 sovrum. Här kan du koppla av och njuta av soliga dagar från den stora altanen som vetter mot sydväst. För den som vill bada så går det förutom i Väringen bra att ta ett svalkande dopp i poolen som följer med i köpet. Bostadshuset bjuder på en fin matplats med stora fönster ut mot trädgården. Kök med all maskinell utrustning man kan behöva i form av spis, kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. I vardagsrummet finns utrymme att möblera med soffa och tv-möbel, här har man även låtit installera en luftvärmepump som kan bidra med både värme och svalkande kyla. Sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Hygienutrymme med separett och tvättställ. Utöver bostadshuset finns även ett hemtrevligt lusthus, en gäststuga med utrymme för två sängplatser samt ett uthus med dusch och bastu. I Furunäs bor du mitt i naturen med sjön precis intill. Det är ca 300 meter ner till Järleån som mynnar ut i Väringen och där finns en liten roddbåt som ingår. Bad på sommar och skridskoåkning på vintern. Väringen är också känt för sitt fina gösfiske. Bra avstånd är det också till Örebro med ca 30 km.

Välkommen till Tysslingevägen 32 på friköpt tomt i natursköna och populära Garphyttan. Här är det bara att flytta in då huset genomgående ytskiktsrenoverats de senaste året. Mervärden i form utav nytt kök, helkaklat badrum, garage i länga samt fin uteplats med utsikt mot Kilsbergen mm. Lättskött tomt. Nära till naturen med Kilsbergen och Ånnaboda samt till matvarubutik, skola och förskola som finns på promenadavstånd. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Ekorrstigen 18, belägen på stor friköpt hörntomt och med ett utav Lillåns bästa lägen mot stor grönyta. Här erbjuds du som köpare många alternativ-boende-generationsboende-kontor-uthyrning-Du bestämmer!. Kan ev finnas möjligheter till avstyckning(dock ingen garanti att det går)!. På fastigheten finns idag 2 st bostadshus ett på ca 86 kvm fördelat på 4 rok+ inredd källare samt ett på ca 61 kvm fördelat på 3 rok. Bra hyresintäkt om man väljer att hyra ut. Fin insynsskyddad trädgårdtomt om ca 1 318 kvm. Nära till förskola och skola 1-9 samt vårdcentral och city. Kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Sommarrovägen 14 och en helt unik fastighet belägen med landet-känsla, men med gångavstånd till city! Här erbjuds du som köpare en mycket vacker och representativ villa med byggår 2009 och på ca 164 kvm. Här är det bara att flytta in då villan har genomgående fina ytskikt. Som köpare får du mervärde i form utav bl.a bergvärme-20 och komfortvärme genom vattenburen golvvärme, kamin, stort soldäck med spa-bad samt kommunalt V/A mm. På fastigheten finns också 2 st stugor i mycket bra skick med både kök samt duschrum- perfekt för uthyrning och möjlig intäkt alt som tonårsboende eller liknande. Lättskött trädgårdstomt om ca 1 049 kvm. Här bor du i lugnt område, men med direkt närhet till city. Kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Torkels väg 24 på friköpt hörntomt i populära och familjevänliga Marieberg. Här bor du bra i denna rymliga villa på ca 155 kvm fördelat på 7 rok varav hela 5 st sovrum. Här är det bara att flytta in! Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bra planlösning med öppet mellan kök/matplats/vardagsrum, fina ytskikt, frånluftsvärmepump som bidrar till låg uppvärmningskostnad, dubbla badrum varav ena nyligen renoverat, carport samt fiber mm. Lättskött tomt. Nära till förskola och skola åk F-6, lekplats, Mariebergs köpcentrum och city. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för med info!

Välkommen till Graningevägen 37 – ett trivsamt och välhållet hem med lugnt läge i ett omtyckt område i Lillån. Här bor du med begränsad trafik, närhet till lekpark och i ett kvarter där många barnfamiljer trivs – ett område där det är lätt att känna sig hemma. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och flera sovrum. Entrén välkomnar med gott om förvaring och leder vidare in i bostaden där vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt. Här finns vackert trägolv, fint ljusinsläpp och en öppen spis som bidrar med både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås även uterummet som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att umgås i. Köket är funktionellt och hemtrevligt med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord – en naturlig plats för både vardag och helg. Bostaden rymmer flera sovrum i bra storlek, vilket gör huset flexibelt för den större familjen eller för dig som vill ha hemmakontor eller gästrum. Här finns också två badrum samt en praktisk tvättstuga som underlättar vardagen. Tomten är en riktig tillgång – en stor, grönskande trädgård med bärbuskar, fruktträd och odlingsmöjligheter för den som vill. Läget i syd–sydväst ger fina soltimmar och uteplatsen erbjuder både bra solläge och en fri vy över gärdet. Tack vare häckar och staket upplevs tomten privat och insynsskyddad. För dig som tänker praktiskt finns både garage och generösa biluppställningsmöjligheter. Ett extra plus är de låga driftskostnaderna tack vare bland annat 3-glasfönster, tilläggsisolering, solceller och solvärmesystem – här bor du bekvämt med en ekonomi som håller i längden. Ett välskött hem med mycket som redan är gjort, men där det också finns möjlighet att sätta sin egen prägel över tid. Välkommen att upptäcka ett hem att trivas i – länge.

Välkommen till denna charmiga en och en halvplansvilla om 120 kvm, en bostad som kombinerar genomtänkt planlösning, modern standard och ett fantastiskt hörnläge.Huset har genomgått en total renovering 2021. Här märker du snabbt av den smakfulla tanken bakom renoveringen, fräscha ytskikt och bra med ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. Här bor du med hög standard och ett hem som är redo att flytta in i direkt. Det rymliga vardagsrummet är hemmets hjärta - en social och trivsam yta med gott om plats för både soffgrupp och större matplats, perfekt för såväl vardagsmys som festliga middagar. Köket är stilfullt renoverat med en praktisk köksö, fina arbetsytor och utsikt över den lummiga tomten. Planlösningen rymmer tre trivsamma sovrum, ett stilfullt badrum samt en separat wc. Här finns även bra förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning i hemmet. Ett extra plus är den separata uthyrningsdelen i form av en lägenhet - perfekt för generationsboende, gäster eller som en möjlighet till extra inkomst.Trädgården är både fin och lättskött - idealisk för dig som vill njuta av grönska utan att lägga all fritid på underhåll. Här finns plats för både odling, lek och avkopplande stunder i solen. Lillån är ett populärt och familjevänligt område med närhet till både service och natur. Här finns både grundskola och förskola på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. För den golfintresserade ligger Kårsta golfbana endast en kort bilresa bort. Området erbjuder en trivsam småstadskänsla samtidigt som du snabbt når stadens utbud. Detta är ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet i ett attraktivt läge. Välkommen hem till Stenbovägen 27! För mer information eller för att boka visningstid - kontakta ansvarig mäklare Sanjin Durdevic. 070-454 19 00 alt. Sanjin.Durdevic@lansfast.se

Det här är ett hem som känns direkt. Arkitekturen, ljuset och rymden samspelar på ett sätt som är svårt att fånga på bild – men lätt att uppleva på plats. Redan i entrén sätts tonen. Blicken dras vidare in i bostaden och landar i den öppna planlösningen där kök, matsal och vardagsrum möts i en social helhet. Vid matplatsen öppnar huset upp sig på riktigt – här sträcker sig takhöjden hela vägen upp mot ovanvåningen och skapar en imponerande rymd. Ljuset faller in från stora fönsterpartier och ger en luftig, nästan svävande känsla. Det är en plats som både är storslagen och varm på samma gång. Köket är stilrent och genomtänkt med köksö som naturlig mittpunkt. Här lagar du mat med kontakt mot hela sällskapsytan. Intill breder vardagsrummet ut sig, mjukt inramat av stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Altanen i söderläge blir en förlängning av rummet, och under pergolan skapas en självklar plats för långa middagar och sommarkvällar. Entréplanet erbjuder även ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga samt flexibla rum som enkelt anpassas efter behov – oavsett om det är sovrum, kontor eller gästrum. En trappa upp fortsätter känslan av ljus och rymd. Det öppna allrummet knyter samman våningsplanet och blickar ner mot den imponerande takhöjden vid matplatsen – en arkitektonisk detalj som verkligen lyfter hela huset. Här finns flera rofyllda sovrum, där master bedroom bjuder på en lugn hotellkänsla och kompletteras av en generös walk-in closet. Övre plan rymmer även ett stilrent badrum med både dusch och badkar – perfekt för familjelivet. Sammanfattning: Byggt 2020 med modern arkitektur 148 kvm boyta + 30 kvm biyta Sociala ytor med dubbel takhöjd och fantastisk rymd Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp Kök med köksö och öppen planlösning Altan i söderläge med pergola Två helkaklade badrum Walk-in closet och flera sovrum Elbilsladdaren (3-fas) och solceller Lugnt och barnvänligt område Ett hem där rymden, ljuset och känslan står i centrum. Här bor du modernt – och med en värme som gör att det känns hemma direkt. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.