Välkommen till en ljus och ombonad villa som verkligen överraskar. Bakom den tilltalande exteriören döljer sig ett ytterst välplanerat hem i tre våningsplan, där varje kvadratmeter är genomtänkt och nyttjas på bästa sätt. Ett till synes nätt hus men som rymmer hela fem sovrum, tre helkaklade badrum samt flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden och just ditt behov. Entréplanet bjuder på ett charmigt och fullt maskinellt utrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket ligger i nära anslutning till det stora vardagsrummet där matsalsdel och soffhörna ryms på ett naturligt sätt och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Härifrån nås det mysiga uterummet som fungerar utmärkt från vår till höst och skapar en fin förlängning av sällskapsytorna. Utanför väntar ett trivsamt trädäck för sommarens middagar och umgänge samt en grönskande trädgård med fina odlingsmöjligheter. På entréplan finns även ett av sovrummen samt ett helkaklat badrum. På övervåningen finns tre av husets sovrum samt ytterligare badrum och ett allrum och härligt tillskott i form av balkong, som bidrar till både rymd och fortsatt fantastiskt ljusinsläpp och ger en extra plats att njuta av lugnet. Källarplanet erbjuder stora möjligheter. Här finns sovrum, en generös relaxavdelning med bostadens tredje helkaklade badrum, goda förvaringsutrymmen samt tvättstuga. Med egen ingång lämpar sig planet utmärkt som gästbostad, generationsboende eller varför inte för uthyrning. Läget är svårslaget – ett lugnt, tryggt och mycket familjevänligt område som är högt eftertraktat. Här bor du med närhet till stadens puls, ett stort utbud av skolor och förskolor, fina grönområden och trevliga promenadstråk. Ett boende som kombinerar det bästa av två världar: stadens bekvämligheter och villalivets rofyllda omgivning. Detta är helt enkelt en perfekt villa för familjen som söker väldisponerade ytor, flexibilitet och komfort – eller för dig som vill bo centralt utan att kompromissa med lugn, rymd och livskvalitet. Välkommen att uppleva Flygaregatan 12 på plats! Kontakta Lars Olsson för mer information!

Välkommen till Mo 150 - ett hus med anor från 1874 där tradition möter framtid. Här bor du i en lantlig idyll med utsikt ner mot Letälven, men med all den bekvämlighet som ett modernt smart hem kan erbjuda. Tack vare solceller och uppkopplad teknik kan huset styras helt på distans - värme, belysning och säkerhet anpassas enkelt efter din vardag, oavsett var i världen du befinner dig. Effektivt, hållbart och bekvämt. Bostadens 106 kvm fördelar sig på två plan där det genuina möter det moderna. Du välkomnas upp till en inglasad veranda - en plats för stilla kaffestunder innan du kliver in i den rymliga hallen med gott om plats för ytterkläder. Från hallen öppnar sig vardagsrummet med öppen spis åt höger, det hemtrevliga matrummet åt vänster och det lantliga köket rakt fram. Köket, med sin vedspis och originaldetaljer, blir husets hjärta där gemenskap och matglädje får ta plats. Härifrån når du även den inglasade altanen i västerläge som leder vidare ut på trädäcket som är perfekt lämpad för långa kvällar i solnedgången. En vacker trätrappa leder dig upp till övervåningen, där vitmålat timmer och plankgolv ramar in två charmiga sovrum. Från det ena har du en fantastisk vy över Letälven - en påminnelse om den rofyllda platsen du bor på. Den 1 168 kvm stora tomten bjuder på både funktion och karaktär. Här finns ett rökhus för den som vill ta matlagningen till nästa nivå, en jordkällare som lämpar sig utmärkt för vinförvaring och en bod för ved och redskap. Mo 150 är mer än bara ett hus - det är en plats där historien sitter i väggarna, där vardagen får en touch av lyx och där framtiden redan är inflyttad med smart teknik och hållbara energilösningar. Ett hem där du både kan leva nära naturen och ha full kontroll över din bostad, var du än befinner dig. Mo 150 är lätt att förälska sig i och bör upplevas på plats! Åtorp är en tätort i Degerfors kommun. Genom det lilla samhället Åtorp rinner Letälven ner mot sjön Skagern. Sjön Skagern beskrivs som en “mini-Vänern” med bra vattenkvalitet och flera fina badstränder. Huvuddelen av tätorten, den del som ligger väster om Letälven, ligger i landskapet Värmland, medan den östra delen ligger i Närke. Åtorp har en väl utbyggd service trots sin storlek, vi finner ICA-affär, kafé, blomsterbutik, vandrarhem, pizzeria, frisör, bilverkstad, bensinstation och systembolag. Stort plus för långväga spekulanter som överväger en permanent flytt till Sverige - flera av barnen på Åtorps skola är holländskt och tysktalande. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till ett generöst 8 rok-hus från 70-talet där ytor, funktion och möjligheter möts på bästa sätt. Ett perfekt hem för den stora familjen – eller för dig som vill kombinera boende med arbete, gäster eller hobby. Huset erbjuder fem naturliga sovrum redan idag, med enkla möjligheter att skapa upp till sju för den som behöver ännu mer utrymme. De två badrummen renoverades 2017 i modern stil och det renoverade köket från 2018 är hemmets självklara samlingspunkt – stilrent, funktionellt och redo för både vardag och fest. På baksidan väntar en härlig oas med trätrall i soligt västerläge och en mindre pool som förgyller sommarens lediga dagar. Här finns gott om plats för grillkvällar, umgänge och avkoppling i eftermiddagssolen. Praktisk carport underlättar vardagen ytterligare. Läget i Kumla kombinerar lugn och bekvämlighet, med endast cirka 20 minuters pendlingsavstånd till Örebro – perfekt för dig som vill bo rymligt men ändå ha nära till stadens utbud. Ett hem med stor potential, genomtänkta renoveringar och plats att växa i. Välkommen hem.

Välkommen till Stenhuggarevägen 9 – ett välplanerat 1-planshus om 120 m², beläget på en generös hörntomt om hela 1 202 m² i det lugna villaområdet Hällabrottet, bara några kilometer från Kumla. Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till service, skolor och kommunikationer. Huset erbjuder fem rum och kök med en trivsam och funktionell planlösning. Köket är nytt från 2025 och ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matsal – en social yta där familjen kan samlas kring måltider, samtal och mysiga kvällar framför braskaminen. I andra delen av huset finns ett allrum med direkt utgång till ett inglasat uterum i västerläge, tre sovrum, duschrum med wc, separat wc i hallen samt en praktisk separat tvättstuga. Trädgården är en riktig oas med stora gräsytor, fruktträd och härliga uteplatser. På baksidan väntar ett trädäck om ca 80 m² med utomhusspa från Folkpool (installerat 2024) – perfekt för avkoppling året om. Här finns även en fristående altan, en separat bastustuga och ett växthus om 18 m² uppfört 2023. Bakom garaget finns ett inrett hobbyrum som kan användas som verkstad, ateljé eller tonårsrum – bara fantasin sätter gränser. Området bjuder på ett rikt friluftsliv med närhet till Kvarntorps friluftsområde, där du hittar badsjöar, fiskevatten, 18-håls golfbana, mountainbikeleder, över 26 km vandringsleder i varierande natur, grillplatser och friluftsbadet Hästhagsbrottet. I närheten ligger även Kvarntorpshögen – ett populärt utflyktsmål med konstutställningar, motionstrappa, slalombacke med två liftar, längdskidspår och pulkabacke. Hällabrottet är ett område fullt av aktiviteter året om. På bekvämt gångavstånd finns förskola och grundskola F–6, samt den uppskattade restaurangen och matstudion "Egastronomi" och hembygdsgården med caféverksamhet under sommartid. Till Kumla centrum är det ca 5 km och till Örebro ca 20 km – ett perfekt läge för dig som vill bo naturnära men ändå ha nära till stadens puls. Välkommen till ett hem där både vardag och fritid får ta plats – ett boende att trivas i, året om.

Välkommen hem till Brf Bullerbyn – radhusidyllen för hela familjen! Drömmer ni om ett nytt, modernt boende där familjelivet kan blomstra? Brf Bullerbyn i natursköna Lillån är svaret! Här bygger vi 9 exklusiva radhus i bekväm bostadsrättsform med allt du behöver för att trivas – och lite till! Med gångavstånd till både skola och förskola är detta ett område där barnen kan växa upp tryggt och bekvämt. Lägg till närheten till naturen, lekplatser och grönområden – och ni har en perfekt balans mellan lugn och aktivitet. Samtidigt är det bara några minuter in till city och allt som behövs för vardagens bekvämligheter. Radhusens välplanerade planlösning fördelas över två plan och erbjuder gott om plats för både sällskapsytor och sovrum. På entréplanet möts ni av ett påkostat kök med köksinredning från Nordanro och vitvaror från Bora och Electrolux, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och ett stilrent badrum med dusch. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare smidigt placerade här. Övervåningen erbjuder tre sovrum med generös klädförvaring, ett flexibelt allrum som enkelt kan bli ett fjärde sovrum, och ett helkaklat badrum med badkar. Här får du en modern standard utöver det vanliga, men också möjligheten att göra personliga tillval för att skapa just ditt drömhem. Varje radhus har en privat uteplats på baksidan – perfekt för grillkvällar, barnens lekar eller bara en lugn stund i solen. På framsidan finns en uppfart för parkering av bilen. Till varje bostad finns även ett fristående förråd om ca 3,5 kvm. Radhusen säljs med altan och plansteg utanför entrén, grusade uppfarter och sådd gräsmatta. Tillval kommer finnas i form av färg på köksluckor, annan bänkskiva, spotlights i badrum samt elbilsladdare. Byggnationen beräknas att starta under Q1 2025 och tillträdet kommer ske under Q4 2025. Lägenhet 1. 2 420 000 Lägenhet 2. 2 350 000 Lägenhet 3. 2 395 000 Lägenhet 4. 2 420 000 Lägenhet 5. 2 350 000 Lägenhet 6. 2 450 000 Lägenhet 7. 2 450 000 Lägenhet 8. 2 350 000 Lägenhet 9. 2 450 000 Välkommen att kontakta oss för mer information om Brf Bullerbyn – här kan ert nya kapitel börja! I Lillån bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet förskola, skola, vårdcentral/folktandvård, idrottsplats och pizzeria. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och goda bussförbindelser på bara en kort promenad från bostaden. Mataffär finns ca 5 min bort vid Boglundsängens handelscentrum. Via riksväg 50 når du E18/E20 på endast några minuter med bil. På bekvämt avstånd finns även Kårsta golfbana samt gym, padel och tennishall. Dessutom finns närhet till naturreservat med rogivande omgivningar och elljusspår för motion och längdskidor under vintertid samt gott om grillplatser runt slingan.

Nu ges möjlighet att förvärva ett charmigt fritidsboende i natursköna omgivningar med öppna kohagar runt tomten. På andra sidan vägen rinner vackra Letälven, som mynnar ut i sjön Skagern. Skagern är en stor och omtyckt sjö känd för sitt klara vatten, fina badplatser och goda fiskemöjligheter. Här erbjuds du ett trivsamt och lantligt fritidsboende med närhet till bad, natur och olika fritidsaktiviteter. Bostadshuset är fördelat på 3 rum och kök. På nedervåningen finner du hall, vardagsrum med vackra breda trägolv och kakelugn samt ett praktiskt kök med enklare tvättutrymme. Köket är funktionellt med gott om förvaring och är utrustat med bland annat spis, diskbänk, kyl i fullhöjd och frys i halvhöjd samt en vedspis. Här finns även ett enklare tvättutrymme med toppmatad tvättmaskin, dusch och varmvattenberedare. Från köket når du ovanvåningen som erbjuder två rymliga sovrum samt två kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng/flera sängar. Huset är uppfört under 1890-talet med bevarade tidstypiska detaljer såsom pärlspont, trägolv och munblåsta fönster. Moderniseringar har skett löpande under åren 1986–1990. Vedspis och kakelugnar har använts fram till cirka ett år tillbaka, men är i dagsläget inte längre godkända för eldning. På tomten finns en rymlig gäststuga uppförd 2017 med indragen el, vilket ger extra utrymme för övernattande gäster eller för den större familjen. På tomten finns även utedass och ett större vedförråd. Större delen av befintligt lösöre kan medfölja köpet enligt överenskommelse. Cirka 2 km från fastigheten finner du bland annat ICA-butik, bensinstation, café och annan service. Degerfors nås på cirka 20 minuter med bil och erbjuder allt som vardagen kräver. Kristinehamn och Laxå når du på omkring 30 minuters bilresa, medan Örebro ligger cirka en timmes bilresa bort och erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och annan service. Detta är ett trivsamt fritidsboende för dig som söker ett äldre hus med enkel standard, naturnära omgivningar och en plats för avkoppling där tiden får gå lite långsammare! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till Knölagatan 44 i Vretstorp – här erbjuds ett funktionellt och välskött 1-planshus med inredd källare. Med en totalyta på 168 m² och en generös hörntomt om 1 043 m² får du ett hem som passar perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. På entréplanet möts du av ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet kliver du direkt ut i det inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av middagar, avkoppling och utsikt över trädgården oavsett årstid. På entréplanet finns även tre sovrum samt ett badrum. Den inredda källaren ger huset ytterligare dimensioner och möjligheter. Här väntar en mysig gillestuga, perfekt för filmkvällar eller lek. Dessutom finns ett extra sovrum/gästrum, duschrum, tvättstuga, torkrum och gott om förvaringsutrymmen – idealiskt för den aktiva familjen som behöver både yta och flexibilitet. På baksidan finns en insynsskyddad trädgård i skönt västerläge med härlig kvällssol. Intill uterummet ligger det inbjudande poolområdet med en halv nedsänkt pool och omgivande trädäck – en plats där sommarens alla dagar gärna spenderas. Tomten erbjuder även fina gräsytor, äppelträd och körsbärsträd som ramar in trädgården med grönska och charm. Huset har löpande tagits om hand med flera viktiga renoveringar: nytt yttertak 2011, nya fönster på entréplanet 2024, ny ytterdörr och altandörrar 2024, luftvattenvärmepump installerad 2009, uterum byggt 2025, ny poolliner 2023, renoverad gillestuga 2018 samt fiber indraget 2023 – för att nämna några. På fastigheten finns även ett praktiskt vidbyggt garage med fjärrstyrd port. Uppvärmningen sker via ett vattenburet system kopplat till luftvattenvärmepump, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både förskola och skola. Samtidigt har du smidig anslutning till E20, vilket gör pendling och vardagslogistik enkel – och på endast 25 minuter når du Örebro, vilket ger tillgång till ett större serviceutbud, arbetsmöjligheter och stadens puls. Ett hem som erbjuder både funktion, trivsel och härliga ytor – varmt välkommen att upptäcka Knölagatan 44.

Välkommen till ett modernt och välplanerat radhus om ca. 140 kvm, fördelat på tre genomtänkta våningsplan – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats och hög komfort i vardagen. Det attraktiva hörnläget ger extra ljusinsläpp och en luftig känsla, samtidigt som du har bilen bekvämt parkerad precis utanför den egna entrén. Här kombineras praktiska lösningar med stilrena materialval. Bostaden erbjuder hela tre badrum, vilket gör morgon-logistiken smidig även för den stora familjen. Köket är modernt utformat med snygg och tålig kompositskiva, gott om arbetsyta och en social planlösning som bjuder in till både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Altanen på baksidan ligger i soligt söderläge och har eldriven markis. Dessutom finns en terrass med utgång från sovrummet som ligger på våning 3, (ca 20 kvm stor), har man en härlig utsikt och kan njuta av lugnet. Morgonsol och kvällssol – perfekt för kaffe i gryningen eller lugna sommarkvällar.

Fräsch villa för den stora familjen med möjlighet till förändring för den som önskar och med bra läge för barnfamiljen! Här erbjuds 4 sovrum, renoverat badrum, vardagsrum med utgång till stor inglasad altan med västerläge, utgång till baksidan där ytterligare en altan finns. Garage med aut. port och parkering för 2 bilar. Villan omges av en fin och lättskött trädgårdstomt. Det är gångavstånd till förskola mm och på området finns en stor lekplats.

Villa med högt soligt läge i fint område, i utkanten av Fellingsbro. Villan, som är i behov av renovering erbjuder två sovrum, stort kök, matrum med kakelugn, vardagsrum med trägolv och kakelugn, tvättstuga med dusch och två sep. wc mm. Villan har uppvärmning via spispanna och direktverkande el. Villan omges av en fin trädgård. På fastigheten finns också ett äldre uthus, en stenvälvd jordkällare och en lekstuga.

Välkommen till Pilgatan 5 - ett trivsamt enplanshus med källare som erbjuder både bekvämlighet och karaktär i ett lugnt och omtyckt område i Karlskoga. På 76 välplanerade kvadratmeter möts du av ett hemtrevligt boende med två fina sovrum och ett renoverat badrum i modern stil. Huset har en bra balans mellan sociala ytor och privata rum, vilket gör det lätt att trivas oavsett livssituation. I källaren finns plats för förvaring, hobby och hemmaprojekt - och dessutom en uppskattad bonus i form av egen bastu, redo för avkopplande stunder året runt. På fastigheten väntar två praktiska garage, perfekta för dig som behöver extra förvaring eller uppskattar smidig parkering även vintertid. Med fjärrvärme som uppvärmningsform får du ett ekonomiskt, tryggt och lättskött boende. Den generösa tomten på 884 kvm ger gott om utrymme för lek, odling, avkoppling eller framtida utvecklingsmöjligheter. Trädgården är lättskött och erbjuder flera möjliga uteplatser. Pilgatan 5 är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och möjligheter - idealt för dig som söker ett bekvämt och inbjudande boende i ett trevligt villaområde. Välkommen hem.

Välkommen till ett hem där arkitektonisk precision möter högsta komfort. Här presenteras ett arkitektritat drömboende där modern design, energieffektiv teknik och exklusiva materialval samspelar i perfekt harmoni. Ett stilrent enplanshus uppfört 2018, där varje kvadratmeter är noggrant planerad och varje detalj omsorgsfullt utvald. Med generösa ytor, tidlös elegans och ett boende som håller över tid erbjuds här ett hem utöver det vanliga – dessutom beläget endast ett chip-slag från Lanna Lodge och dess välrenommerade golfbana. Huset präglas av sin moderna arkitektur med mörk ytterpanel, stora fönsterpartier och en imponerande takhöjd om 2,7 meter som skapar en luftig och exklusiv känsla genom hela bostaden. Golvvärme i samtliga rum, FTX-system för optimalt inomhusklimat samt bergvärme ger både hög komfort och låg energiförbrukning. Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck med klinkergolv och gott om plats. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Här flödar ljuset in genom stora fönster och skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute – perfekt för både vardag och fest. Kök för livsnjutaren Det stilrena köket från HTH är husets naturliga samlingspunkt. Köksön med kompositbänkskiva erbjuder generösa arbetsytor och blir en självklar plats för både matlagning och umgänge. Fullutrustat med vitvaror från Siemens och exklusiv spisfläkt från Swedluxury Genève. Köket är sömlöst integrerat med trallen utanför – optimalt för grillkvällar och långa sommarmiddagar. Privat och flexibel planlösning Bostaden om 180 kvm rymmer fem rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, två badrum och en Walk in closet. Master bedroom erbjuder en privat oas med egen utgång till trädgården och ett exklusivt badrum med både dusch, badkar och dubbla handfat. De övriga sovrummen är ljusa, väl tilltagna och flexibla för barn, gäster eller hemmakontor. Ytterligare ett stilfullt badrum samt en praktisk klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare kompletterar boendet. Utöver detta finns en generös walk-in closet som tillför både funktion och en känsla av extra lyx. Utemiljö med sol hela dagen Altanen löper runt stora delar av huset i söder-, väster- och norrläge och erbjuder sol från morgon till kväll. Trädgården är lättskött med gräsmatta och trall, men lämnar gott om utrymme för den trädgårdsintresserade att skapa sin egen oas. Baksidan vetter mot grönska och privat väg – helt utan insyn från grannar. Ett hem för alla skeden i livet Huset är byggt i ett plan med generösa ytor, anpassat för alla åldrar och behov. Den rymliga uppfarten rymmer flera bilar och förstärker känslan av ett bekvämt och genomtänkt boende. Ett exklusivt, energieffektivt och arkitektritat hem där inget har lämnats åt slumpen – ett boende att längta hem till, året om. Välkommen hem! Kontakta mäklare Robin 076-808 92 11 alt. robin.dahlberg@lansfast.se för mer information! Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

På en av Frövis mest centrala och omtyckta adresser finner du denna rymliga tegelvilla som kombinerar klassisk charm med modern standard. Här har nuvarande ägare med varsam hand och stor omsorg genomfört omfattande renoveringar som gör huset både stilfullt, bekvämt och redo för nästa familj att flytta rakt in. De senaste åren har huset fått ett rejält lyft med nytt tak från 2019, energieffektiva 3-glasfönster och nya ytterdörrar från 2021 som både höjer komforten och ger ett inbjudande första intryck. Den nya bergvärmepumpen från 2024 bidrar till låga driftskostnader, och med fiber indraget är det enkelt att kombinera hemarbete och familjeliv. Även interiört har stora förbättringar gjorts – badrummet har renoverats med stilrena materialval, källaren har fått en fullständig uppfräschning med nya ytskikt och fina förvaringsmöjligheter, och yttertrappan byttes ut 2022 för en modernare känsla. Utomhus har tomten gjorts om med ny altan och nytt staket på framsidan – en härlig plats för sommarens grillkvällar och familjens lediga stunder. Invändigt möts du av generösa ytor och en planlösning som passar perfekt för den stora familjen. Fyra rymliga sovrum ger plats åt både barn och gäster, medan vardagsrum och matrum erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och sociala sammankomster. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. I källaren har man skapat möjlighet till extra sovrum samt ett hobbyrum. Den uppvuxna trädgårdstomten omger huset med grönska och skapar en trivsam inramning. Här bor du med närhet till allt – skola, förskola, butiker, service och tågstation – allt inom bekvämt gångavstånd. Detta är ett mycket välskött och smakfullt renoverat hem, där varje detalj är genomtänkt. Ett boende som erbjuder det bästa av två världar: klassisk tegelhuskaraktär och modern bekvämlighet – mitt i centrala Frövi. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning!

Detta mindre hus om två rum och kök lämpar sig utmärkt både som det perfekta fritidsboendet, och som uthyrningsobjekt, exempelvis via Airbnb eller liknande. Här kan du själv koppla av efter en dag fylld av vandring, fiske, paddling och andra naturupplevelser som Tivedens vackra omgivningar bjuder på. Området lockar årligen många turister, vilket skapar goda möjligheter för den som vill kombinera eget nyttjande med uthyrning. Huset är beläget i ett lugnt stugområde och är i behov av upprustning. En utmärkt möjlighet för dig som vill skapa ett personligt och funktionellt fritidsboende anpassat efter egna önskemål! Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump installerad 2025, med möjlighet att komplettera med elradiatorer (äldre). Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Sannerud är en charmig by belägen vid sjön Unden, med flera fina vandrings- och cykelleder som nås direkt från byn. Sjön Unden ligger endast cirka 1 km från fastigheten och erbjuder fantastiska möjligheter till bad, båtliv och fiske. För längre utflykter ligger populära Tivedens nationalpark med entré Ösjönäs cirka 10 km bort. En plats som bjuder på storslagen natur med många vandringsleder och aktiviteter för både stora och små. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Hagby Gård – Historisk Herrgård med Modern Livsstil Välkommen till Hagby Gård – en unik möjlighet att förvärva en historisk herrgård med anor från medeltiden, varsamt uppdaterad med modern teknik och bekvämlighet. Belägen på en höjd väster om Nora, med utsikt över stad och natur, erbjuder denna fastighet ett hem med själ, historia och tidlös elegans. Hagby Gård, omnämnd redan 1547, har varit i ägarhänder hos betydande personligheter som fogden Nils Tulesson, landshövding Gustaf Leijonhuvud och "Norakungen" Anders Wedberg. Gården har präglat bygden i flera hundra år och är en levande del av svensk kulturhistoria. Den ståtliga huvudbyggnaden, i italienskinspirerad stil från 1809, har varsamt bevarats och renoverats genom åren. Här kombineras historiska detaljer med modern design: - Boarea: ca 300 kvm - Biarea: ca 30 kvm inklusive 2 jordkällare och vedskjul - Arkitektritat uppvärmt garage om 72,5 kvm (byggår 2015), med plats för 2 bilar och möjlighet till ombyggnad för relax eller lägenhet. Fastigheten erbjuder toppmodern teknisk standard med bergvärme (installerad 2009), solcellsanläggning (installerad 2023) och fiberanslutning för stabilt bredband. Noggrant renoverade ytor med fokus på hög kvalitet inkluderar ett platsbyggt kök i massivt trä med Smeg-spis och eleganta badrumsmiljöer med marmor och exklusiva detaljer. En generös tomt på 3905 kvm med utsikt över Hagbydammen inkluderar två jordkällare, vedskjul och en charmig gårdsmiljö. En unik detalj är den gamla gången från 1800-talet som en gång ledde till Hagbydammen och fungerade som gömställe åt Anders Wedberg. Historiska stentrappor och krokar vittnar om gångens dramatiska historia. Hagby Gård har ett naturnära läge med gångavstånd till Nora centrum, där den bevarade "trästaden" bjuder på en unik atmosfär med pittoreska trähus och kullerstensgator. Nora är känt för sitt rika kulturarv och kreativa kvarter, inklusive det populära bryggeriområdet med hantverksbutiker och välrenommerade restauranger som Bryggerikrogen – känd för sin prisbelönta mat och dryck. Från Hagby Gård är det endast 30 min bilfärd in till Örebro, 10 minuters promenad till Noras pittoreska centrum och Norasjöns strandpromenad. För den som uppskattar motion och friluftsliv ligger elljusspår, fotbollsplan, friidrottsanläggning och ishall endast ett par minuter bort till fots. Det är även kort gångavstånd till förskola (2 minuter), äldreboende och skola (ca 10 minuter). Flera matbutiker, inklusive ICA Supermarket, Coop och Willys, nås med bil på bara tre minuter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se