Snart till salu! Välkommen till detta exklusiva och friköpta radhus på Sjåaregatan 48! Huset är välplanerat med ett entréplan som erbjuder en rymlig hall, badrum och en öppen planlösning mellan ett socialt kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås den ena terrassen i etage som slutar vid kajkanten. På mellanplanet finns ett allrum med utgång till balkong med utsikt över kanalen, två sovrum och ett fint badrum med badkar. Övre plan har ytterligare ett sovrum samt ett badrum med bastu. Från övre plan nås takterrassen med plats för utemöbler och fin utsikt över kanalen. På husets framsida finns uppfart med plats för två bilar och ett garage med fjärrstyrd port. I anslutning till garaget och entrén finns ett förråd för extra förvaring. Här ges ett unikt läge till ett boende med hög standard i omtyckta och stadsnära området Gävle strand. Välkommen hem!

Bekvämt boende även för dig med bil. Tre rum och kök tre våningar upp. Loftgång i perfekt läge för eftermiddags- och kvällssol. Balkong under tak mot blomstrande innergård, härlig morgonsol till frukost och skön skugga en varm sommarkväll. Boendet har en generös takhöjd på nära 3 meter och en mycket bra planlösning. Lägenheten har tillval i form av en extra vägg som skärmar av kök/hall och allrum och ger en bra akustik. Med ett något större sovrum mot balkong/innergård kan du välja två placeringar för garderobsväggen. Persienner finns i kök och sovrum och alla fönster har marmorbänkar. Badrummet är helkaklat med WC, badkar, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och bra med förvaringsutrymmen. Innergården är vackert planerad med tulpanprakt på våren och väl anpassade växter för resten av säsongen. Via grinden från innergården har du sjöglimt mot Nyhamn. Föreningen har ytterligare p-platser för uthyrning om du har behov av en extra. Ansökan om bygglov för inglasning av balkong är på gång och bekostas av innehavare som önskar den möjligheten. I garaget finns exempel på lösningar om du har behov att ladda din elbil. I månadsavgiften 6 889 kr/mån ingår garageplats med källarförråd och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för bredband/TV från Gavlenet är 325 kr/mån. Nuvarande ägare har betalat cirka 25 000 kr för att aktivera laddplatsen i garaget, vilket gör att du som nästa ägare slipper! På Gävle Strand bor du i ett lugnt och trevligt område med havet som granne. I närområdet finns matbutik, apotek, hälsocentral, restauranger, café och bageri. Gävles stadskärna och centralstation med tåg- och bussavgångar finns på promenadavstånd. Välkommen till ditt nya boende!