Söker ni efter en stor bostad i ett barnvänligt område? Då har jag äran att presentera denna 85,5 kvm stora bostad på Carl Roséns Gränd 9 som ni inte får missa. Välkommen till ett ljust och inbjudande hem beläget i ett rofyllt område i Uddevalla. Redan i hallen möts du av en varm och hemtrevlig känsla som genomsyrar hela bostaden. Vidare in öppnar det generösa vardagsrummet upp sig – hemmets självklara samlingspunkt med gott om plats för en bekväm soffgrupp. Härifrån når du även balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till såväl lugna morgnar med kaffekoppen som stämningsfulla kvällar. Köket är stilrent och funktionellt utformat med generösa arbetsytor, bra förvaring och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam miljö för både vardag och fest. Bostaden erbjuder flera sovrum med rogivande atmosfär och smarta förvaringslösningar, väl anpassade för familj, gäster eller hemmakontor. För den som önskar finns möjlighet att enkelt förändra planlösningen genom att ta ner en vägg och skapa två större sovrum istället för dagens tre – ett flexibelt hem som kan anpassas efter livets olika skeden. Vidare finns två mindre badrum som bidrar till hög vardagskomfort. Det ena har wc och tvättställ. Det andra badrummet är praktiskt och stilrent med dusch och handfat. Här finner ni även tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i en välplanerad bostad med ljusa materialval och ett lugnt läge, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd – ett hem som på ett utmärkt sätt kombinerar funktion, trivsel och en känsla av vardagslyx. På Dalaberg får ni ett trivsamt, barnvänligt och naturnära bostadsområde med lekplatser. Gångavstånd till Dalabergs centrum med matbutik, post, bibliotek, vårdcentral, folktandvård, apotek, frisör, pizzerior, gatukök mm. Gångavstånd till låg- och mellanstadieskola samt flera förskolor. Bra kollektivtrafik med gångavstånd till busshållplatser på både Myråsvägen och Dalabergsleden, ca 15 min med buss till centrum. På cykelavstånd finns Fridhem med ishall och fotbollsplaner och Bjursjön med bad, elljusspår och utegym. Missa inte chansen att förvärva denna bostad och kom till visningen där kaffe serveras på plats! Vi ses!

På Munters väg 20 väntar en ljus och hemtrevlig villa om 158 kvm med välplanerade ytor för både vardagsliv och umgänge. Här bor du på en attraktiv hörntomt med skogen i ryggen och ett öppet landskap med fria vyer intill, vilket ger en lugn och naturskön miljö, perfekt för barnfamiljen. Husets entréplan bjuder på ett stort klassiskt kök med gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matbord för 6 personer. Intill ligger det rymliga vardagsrummet där braskaminen sprider värme och skapar en ombonad känsla under årets svalare månader. På detta plan finns även ett av de fyra sovrummen, ett badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré som gör vardagen smidigare. En trappa upp möts du av ett allrum som fungerar utmärkt som tv-hörna, lekrum eller extra sällskapsyta. På övervåningen finns dessutom tre bra sovrum och ett andra badrum, vilket ger en tydlig uppdelning mellan gemensamma ytor och privata rum. På tomten finns ett garage med plats för bil och ett tillhörande förråd i samma byggnad. Läget ger närhet till Hällingsjöskolan, Björkängens förskola och busshållplatsen Källarbacken där buss 300 tar dig till Korsvägen på cirka 30 minuter. Villan erbjuder en genomtänkt helhet med både funktion och trivsel i fokus och är ett perfekt boende för familjen som söker gott om utrymme i en rofylld miljö.

Högst upp i huset, på plan 4 av 4, ligger denna välplanerade och mycket trivsamma 4:a om 96 kvm i attraktivt gavelläge. Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck som, tillsammans med burspråksfönster, skapar en luftig och inbjudande atmosfär redan vid första steget in. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och ramas in av en öppen spis som är tillåten att elda i – en stämningsfull och naturlig rumsavdelare. Härifrån nås även den inglasade balkongen i västerläge, perfekt då den suddar ut gränsen mellan inne och ute stora delar av året. Bostaden har både badrum och separat toalett, där badrummet är extra väl tilltaget och utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt en ovanligt generös arbetsyta, utöver dusch och övriga bekvämligheter. Till lägenheten hör p-plats för 160 kr/mån, och både internet och TV ingår i avgiften. Föreningen är välskött med en låg månadsavgift sett till vad som erbjuds, vilket ger ett bekymmersfritt boende. Läget är optimalt för pendlaren – tågstation och bussterminal nås på ett par minuter. För bilpendlaren är du snabbt ute på E6 mot Göteborg eller Oslo, och vidare mot Trollhättan nås Rv 44 inom cirka en minut. Praktiska fördelar: ✔️ P-plats följer bostaden (160 kr/mån) ✔️ Internet och TV ingår i avgiften ✔️ Stenkast till kommunikationer och service ✔️ Tvätt och tork i bostaden ✔️ Öppen spis – tillåten att elda i ✔️ Högst upp i huset med gavelläge Ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion – med det lilla extra i form av öppen spis, gavelläge och balkong i soligt västerläge. För mer information, kontakta: Adam Porobic, Bostadsbyrån 📞 0704-613 999 📧 adam@bostadsbyran.se

Det renoverade köket är hjärtat i bostaden med bra förvaring och arbetsytor. Den sociala öppna planlösningen är perfekt för den som älskar socialt umgänge. Lägenheten är idag registrerad som 1 rok. Lägenheten har även en stor inglasad balkong! Området har allt du behöver till vardags med matbutiker, vårdcentral, apotek, restauranger med mera. Ät en trevlig frukost på Portens bageri på Munkebäckstorget eller Oizo på längre ner på Munkebäcksgatan. Tullen i Kålltorp är perfekt för häng på eftermiddagarna. Vinarium är en ny "vineria" där du kan avnjuta god mat och något gott i glaset. På gång- och cykelavstånd når du gröna och natursköna områden som präglas av härliga motionsslingor, badplatser och motionscenter. En tur med kanot på Delsjöns spegelblanka sjö eller en svettig löprunda i Skatås terrängspår, det är bara att välja. Innerstadens citypuls med sjudande uteliv och kulturutbud nås enkelt och smidigt med en buss eller spårvagnstur från Munkebäckstorget. På tre minuters gångavstånd kan du även ta pendeln som stannar vid Sävenäs eller hoppa på bussen vid Munkebäcksmotet. Välj och vraka!

Rymligt hus med renoveringsbehov men med fina möjligheter att skapa sig ett härligt hem i ett soligt och fritt läge i fin miljö. Levande landsbyggd och skyddad natur ligger i grannskapet till denna fastighet. Spännande tomt bjuder på vackra naturtomtsinslag, stora gräsytor för lek, spel och ev. småskalig djurhållning. Möjliga trädgårdsland för den odlingsintresserade. Huset har bra ytor fördelade på ett väl tilltaget allrum, kök och flera sovrum och badrum. Källarplan med utvecklingspotential till att öka boyta ytterligare om önskas. Huset inrymmer allt man kan önska för en god tillvaro men tidens tand har gett att ytskikt och en del funktioner, såväl interiört som exteriört, behöver ses över. Ytterligare möjligheter finns i separat hus, äldre torpstuga med stort renoverings- alt. rivningsbehov som ligger i skyddat läge på tomten. Utöver det finns en ekonomibyggnad/ladugård av enklare snitt med goda ytor och möjlighet skapa plats till att hålla ex. ett par hästar, får, fjäderfä etc. Om större betesmark behövs så kan det ev. ordnas i samråd/dialog med markägande grannar - nya ägaren behöver isf. själv undersöka denna möjlighet. Vid boningshusets gavelsida, mot trädgård och natur, finns en uteplats på altan. Här kan man sitta i läge för kvällssol och kura skymning. I populära Brog och Säby har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk. Området kring Säby Kile är ett Natura 2000-område vilket innebär att Länsstyrelsen har ambitionen att hålla denna vackra natur med unik fauna orörd. Strandängarna hålls öppna med hjälp av betande djur och vackra vandringsleder gör området lättåtkomligt. Inom ca 30-40 minuters promenad från huset finns härliga sol- och klippbad på bl.a. Säby ö. Från Brok 12 är det ca 3,5 km till Kållekärr och ca 7 km till Skärhamn - vilket gör att all tänkbar service finns inom nära räckhåll. I Kållekärr finns bland annat skolor och förskolor för åldrar 1-12 år, välsorterad matvaruaffär, apotek, vårdcentral och goda kommunikationer till ex. Göteborg. Till både Kållekärr och Skärhamn finns cykelbana. Skärhamn har ett rikt kulturliv med bland annat stor matvaruaffär, högklassig fiskaffär, det välrenommerade akvarellmuseet, flertalet restauranger, härliga bryggstråk med bland annat mysiga småbåtshamnar och glasscaféer.

Här möts du av en trivsam tvåa där det är lätt att känna sig hemma. Det praktiska köket erbjuder gott om plats för både matlagning och gemenskap runt middagsbordet. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med plats för soffgrupp och socialt umgänge. Härifrån kliver du ut till den inglasade balkongen med utsikt över området. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter samt plats för en större säng. Det funktionella badrummet är dessutom helkaklat och har åtkomst genom både hallen och sovrummet. BRF Flatås 1 är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med hög standard. Som boende har du tillgång till både gym och bastu, bekvämligheter som sätter extra kvalitet på vardagen. Bostaden har ett utmärkt läge med närhet till Frölunda Torgs breda utbud av butiker, restauranger och service. Goda kommunikationer tar dig snabbt in till city, och i närheten finns både skolor och förskolor. Ett omtyckt område som passar dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och stad. Välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till ett trivsamt enplanshus i natursköna Skäggered, där lugnet, grönskan och livskvaliteten står i fokus. Här bor du omgiven av en stor naturträdgård som smälter samman med den omgivande naturen – en plats där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Huset erbjuder ett bekvämt boende i ett plan, perfekt för både barnfamiljen och dig som söker ett lättskött hem utan trappor. De ljusa och välplanerade ytorna skapar en inbjudande atmosfär med fina möjligheter till umgänge, samtidigt som planlösningen ger plats för både avkoppling och privatliv. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den generösa tomten är något utöver det vanliga – en grön oas med naturliga ytor, träd och buskar som ger både insynsskydd och en rofylld känsla. Här finns gott om plats för lek, odling, middagar i det fria eller bara stilla stunder med en kopp kaffe och fågelsång som sällskap. Skäggered är känt för sin vackra natur och sitt lugna läge, samtidigt som du har smidig tillgång till service, skolor och kommunikationer. Ett hem för dig som vill bo nära naturen utan att göra avkall på vardagens bekvämligheter.

I lummiga Fredriksdal finner ni denna mysiga pärla högst upp i huset. Detta är ett hem att trivas i! Här har du möjlighet att förvärva en smakfull, praktisk och luftig tvåa. Den franska balkongen vetter mot en om sommaren prunkande grön sluttning och innergård. Bevarad charm i form av originaldetaljer som fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och ett funkiskök. Med fönster i två väderstreck, utsikt i härligt grönskande västerläge, helkaklat badrum som stamrenoverades 2016/2017 bor ni bekvämt! Fredriksdal ligger centralt till med närhet till allt du kan tänkas behöva! Nära till kommunikationer, stora matvarubutiker som Willys och ICA Maxi samt friskvårdskedjan Nordic Wellness. Liseberg och Chalmers inom ett behagligt promenadavstånd. Även närhet till Safjällets naturreservat med upplysta motionsspår. Restauranger, café och barer inom gångavstånd.

Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad bostad som erbjuder ett hem att verkligen trivas i. Här möts stilrena ytor och genomtänkta lösningar i en harmonisk helhet som passar både vardag och helg. Redan i hallen skapas ett positivt första intryck med goda möjligheter till avhängning och förvaring, vilket ger en praktisk och välkomnande entré. Vardagsrummet är luftigt och generöst tilltaget med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar, middagar med vänner eller avkopplande hemmakvällar. Köket är välplanerat och funktionellt med bra arbetsytor, god förvaring och en naturlig plats för matbord – en plats där både vardagens snabba måltider och helgens middagar får ta plats. Sovrummet präglas av en rogivande och ombonad känsla med plats för dubbelsäng samt utmärkta möjligheter till förvaring i garderober. Ett rum som ger goda förutsättningar för återhämtning och vila. Badrummet är stilrent och nyrenoverades vintern 2020–2021 med moderna materialval, ny dusch, toalett och spegel. Den installerade golvvärmen bidrar med extra komfort och en lyxig känsla i vardagen. Läget är ett stort plus och förenklar vardagen avsevärt. Med endast en minuts promenad till ICA Kvantum Munkebäck har du alltid nära till ett brett utbud av livsmedel, färska råvaror och vardagsservice. Här blir spontana inköp, planerade storhandlingar och snabba ärenden smidiga inslag i vardagen – en bekvämlighet som sparar både tid och energi och höjer livskvaliteten. Ett optimalt boende för dig som värdesätter närhet, funktion och ett bekvämt vardagsliv.

Upplev en exklusiv och välplanerad fyrarummare belägen i hjärtat av Borås city-kärna, Druvefors. Med sina 99 kvadratmeter och belägen på våning 7 av 11, erbjuder lägenheten en fantastisk utsikt över stadens charmiga landskap. Inuti bostaden möts du av en stilfull hall med praktiska garderober och ett elegant klinkergolv som sedan övergår till mörk parkett i resterande rum. Köket med de vita skåpsluckorna, rostfria vitvaror och en köksö skapar en social förlängning mot vardagsrummet. Tre välplanerade sovrum inkluderar ett generöst master bedroom med god förvaring. Det stilrena (och stora) badrummet erbjuder avkopplande stunder med dusch bakom glasdörr och praktisk tvättavdelning. För dina gäster finns en smidig gästtoalett. Sist men inte minst, väntar en fantastisk inglasad balkong om hela 23 kvm. Här får såväl soffgrupp som matsalsbord plats. Pricken över iet är söderläget och enastående utsikt! På eftertraktade Druvefors bor du i förstklassigt läge en kort promenad in till stadskärnan och en lika kort promenad åt andra hållet tar dig till skog och promenadstråk. ICA Maxi ligger runt hörnet tillsammans med flertalet andra butiker. Här bor du i en trivsam förening med fin innergård i ett attraktivt läge. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av övernattningslägenhet och bastu. Fiber och TV ingår i månadsavgiften. Det finns parkeringsplatser i garaget under huset med hissen som går rakt upp till lägenheterna. Möjlighet till ladd-plats finns och kösystem tillämpas för samtliga parkeringsplatser. I huset finns också bra cykelförråd. Här bor du utmärkt, även utan bil. Föreningen har energiklass B på sin energideklaration vilket ger dig förmånlig ränta på ditt bolån i form av "grönt bolån". Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Med vänliga hälsningar Daniela Börjesson

Näst högst upp på våning 7 av 8 välkomnas du till denna smakfullt totalrenoverade tvåa om 53,6 kvm på Badvädersgatan 19. Här finner du ett boende om 53,6 kvm med traditionell planlösning med separata rum som tack vare läget bjuder på en enastående utsikt oavsett vart du blickar ut. Det stilrent renoverade köket från 2025 är genomtänkt utformat med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom mörka, släta luckor. Intill fönstret finns en naturlig matplats som skapar en trivsam och ljus miljö. Vardagsrummet är rymligt för gästerna och förlängs av utgången till den inglasade balkongen i västerläge. Tack vare läget högt upp i huset så har du insynsfri utsikt med sol från mitt på dagen till kvällen. Vidare har du ett sovrum med plats för dubbelsäng, och förvaring via en garderobsvägg. Badrummet är helkaklat i mörka toner och egen tvättavdelning. Till bostaden hör även ett källarförråd. Du bor i en välmående HSB förening i ett lugnt område med grönytor och lekplatser för barnen. Här bor du med närhet till butiker och utmärkta spårvagnsförbindelser som tar dig till centrala Göteborg på ca 10 minuter. Du har även nära till naturen och det populära naturområdet Svartemosse med härliga promenadstråk, motionsslingor med mera. Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Detta hem är toppmodern. Sveriges Arkitekter delar varje år ut Kasper Salin-priset till ett svenskt byggnadsverk av hög arkitektonisk kvalitet. Under 2016 fick just denna byggnad priset som är landets främsta inom arkitektur. Genom exteriörens gestaltning i främst svartbränt tegel har byggnaden fått en tydlig karaktär som samspelar med den höga och öppna platsen. De sociala rummen lyfts av dagsljuset som strömmar in via omfattande glaspartier – från tak till golv. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är en del av bostadens själ och placeringen är skyddad med naturen som granne. I hela bostaden pryds golvet av ett vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek. Istället för element ligger värmeslingorna under golvet vilket ger ett behagligt inomhusklimat. Kök från Marbodal i stilrena materialval. Bostadens har en inglasade balkong om ca 9 kvm i sydvästläge, mycket trevlig yta. Inglasningen förlänger bostaden och under de kallare årstiderna går det att använda balkongen med infravärme. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är mycket social och intill ligger sovrummet som en privat del av bostaden. Modernt och stort badrum med egen tvättavdelning, golvvärme och handdukstork. Stadsdelen Örgryte Torp ligger högt och är känd för sin nyskapande arkitektur. Men också för sin gröna och luftiga stadsplanering, alldeles i kanten av Delsjöområdets vilda natur. Men trots fridfull grönska och fågelsång är läget i det närmaste centralt – du är faktiskt nere i city efter bara fem minuter på cykeln eller spårvagnen ett stenkast från bostaden. Bögatan trafikeras av linje 5 och på endast 5 minuter nås Korsvägen och sedan Avenyn. Studio 1 är en förening med bastu och relax, festlokal och övernattningslägenhet. I avgiften ingår värme, kabel-tv, bredband och IP-telefoni. I källaren finns garage som via en hiss tar en upp till bostadens våningsplan. Här bor du med ena foten i trivsamma Örgryte och andra foten i Delsjöområdets natur. Du kan starta löpturen genom grönskan sekunderna efter att hissen har stannat. Inte långt därifrån hittar du Delsjöområdet och Skatås motionscenter och friluftsområde. Här finns många fina löp- och promenadstråk. På andra sidan Delsjövägen finns även GLTK tennisklubb, Nordic Wellness Gym och Göteborgs fältrittklubb. Inom närområdet finns närbutiken Tempo som är nyrenoverad med bra utbud, ett nyöppnat mysigt café, servicebutik samt en trevlig thairestaurang. Vid Sankt Sigfrids plan finns fler restauranger samt en blomster- och inredningsbutik. ICA Fokus för veckohandling. I Focushuset finns även systembolag, apotek, skomakare och butiker, frisör samt restaurang. Varmt välkomna!

Välkommen till Gransikagatan 9A! Här hittar du en välplanerad tvåa på 45,5 kvadratmeter. När du kliver in möts du av en rymlig hall som leder dig vidare till bostadens övriga utrymmen. Till vänster finns det stilrena HTH-köket i elegant grå nyans, utrustat med diskmaskin och vinkyl för extra komfort. På högra sidan ligger både sovrum och vardagsrum, båda i bra storlek vilket gör att du får plats med en större säng och en rejäl soffa utan att det känns trångt. Från vardagsrummet når du balkongen som ligger i söderläge och bjuder på sol under hela dagen. Läget är mycket bekvämt med gångavstånd till högskolan, resecentrum samt stadskärnan där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. Tillgång till parkeringsplats finns mot en låg avgift på 100 kronor i månaden. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Välkommen till detta ljusa och välplanerade bostadsrättsradhus med modern standard, perfekt planlösning och en trivsam altan i soligt läge. Här bor du bekvämt med direkt närhet till både natur, service, skolor och smidiga kommunikationer!

Med ett centralt läge mitt i nya Selma Stad kan ni nu förvärva denna 3:a i Brf Valborg. Uppförd 2020 med genomgående vackert parkettgolv, kvalitetskök från Ballingslöv, helkaklat badrum med tvättdel. Genomtänkt social planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett mycket bekvämt boende för den som söker något sprillans nytt. Här bor du i direkt anslutning till nya Selma Lagerlöfs Torg som är beläget på Norra Hisingen och har snabba förbindelser in till centrala Göteborg. Med närhet till natur- och rekreationsområden, ett bra serviceutbud med handel, vård, skola och omsorg nära till hands, ett bra idrotts- och föreningsliv samt ett rikt kulturliv med kulturhus är detta ett boende som passar alla!

På Fjällgatan 41A väntar ett välplanerat boende där stadens närhet möter lugna omgivningar. Här erbjuds en tvårummare med genomtänkt helhet, där genomgående vita väggar och stavparkett skapar en ljus och lättmöblerad bas. De välskötta ytskikten och moderna materialvalen bidrar till ett hem som är enkelt att trivas i. Köket är stilrent utfört med påkostade detaljer och bostaden kompletteras av ett helkaklat badrum med egen tvättmöjlighet. En vindskyddad balkong i västerläge blir ett naturligt tillskott och en plats att nyttja från eftermiddag till kväll. Bostaden är belägen i Borås största HSB-förening, vilket ger en trygg boendemiljö med bred service. I månadsavgiften ingår både bredband och digital-TV, och föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter såsom gym, bastu och snickeriverkstad. Den grönskande innergården med boulebana, lekplats och grillstuga skapar ytterligare mervärden för de boende. Läget på Tullen är omtyckt för sin balans mellan stad och natur. I närområdet finns vardagsservice som mataffär, bageri, frisör och postombud, och restaurang finns i direkt anslutning till huset. Med närhet till Byttorpssjön och dess promenadstråk finns goda möjligheter till friluftsliv, samtidigt som täta bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Borås centrum. Välkommen hem! Kontakta oss gärna redan idag för visning! Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

Längst in på lugn återvändsgata i populära och naturnära Viskafors finner ni denna väldisponerade och barnvänliga familjevilla som under åren genomgått genomtänkta renoveringar. Här erbjuds ett flexibelt hem som kan anpassas utifrån familjens storlek och sammansättning med öppna sociala ytor som balanseras upp av privat avskildhet. Modernt och socialt kök med lantlig touch i öppen planlösning med det väl tilltagna vardagsrummet bjuder in till social gemenskap med familj och vänner såväl till vardags som till fest. Mysig kamin i källaren bidrar med både extra värme, lägre driftskostnader och förhöjd trivsel. Under årets varma månader förlängs de sociala ytorna ut på den skyddade altanen soligt söderläge. Ytterligare två stora allrum ger plats åt såväl tonåringen och dennes hobbys som barnens lekar. Tre till fem sovrum i bra storlek ger plats åt hela familjen samt den egne företagaren om så önskas. Badrum i stilren design bjuder in till en stunds avkoppling i vardagsstressen medan den rymliga tvättstugan är vältilltagen för den stora familjen. På den lättskötta trädgårdstomten samsas fina planteringar och stensättningar med grönytor närmast skogen - perfekt för lek, spring och den obligatoriska studsmattan. Bilen parkeras i det angränsande enkelgaraget alternativt på den väl tilltagna uppfarten. I Viskafors bor du lugnt och skönt med närhet till avkopplande natur medan centrala Borås breda utbud av butiker, service, caféer och restauranger finns på bekvämt avstånd. Ett par minuters promenad finns förskola och skola upp till årskurs 9. Goda kommunikationer med bil, buss, cykel och tåg tar dig snabbt och lätt in till centrala Borås eller vidare mot Göteborg, Kinna, Ulricehamn, Jönköping och Landvetter flygplats. Varmt välkommen på visning!

Välplanerad citytvåa med ett perfekt läge i hjärtat av staden! Här möts du av generösa öppna ytor mellan vardagsrummet och det stilfulla köket, där en naturlig matplats enkelt kan inrymmas. Den franska balkongen bjuder på utsikt mot Kronhuset och skapar en inbjudande atmosfär för sociala stunder i de välplanerade sällskapsytorna. Badrummet har en tidlös design och är utrustat med en egen tvättmaskin för att förenkla vardagen. Här bor du med närhet till Göteborgs levande stadspuls, med vackra promenadstråk längs kanalen och hamnen. Här kan du strosa runt bland butiker, caféer, restauranger längst med Kungsgatan. Gå vidare bland de gatstensbelagda smågatorna myllrande av trendiga restauranger på Magasingatan. Besök stadsmuseet eller operan som bara ligger ett stenkast bort längs med hamninloppet. Du befinner dig i "gamla Göteborg" i området inom vallgraven - stadsdelen där allt började.

Välkommen till Älvsborgsplan 5M och denna välplanerade etta om cirka 35 kvadratmeter. Med ett genomgångsläge och fönster i två väderstreck tillsammans med högt i tak skapar lägenheten en känsla av rymlighet och ljus. Ett stort och härligt kök med välbevarat och tidstypiskt skafferi. Allrummet har gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetshörna samt en dubbelsäng. Till sist erbjuds ett ljust helkaklat badrum med badkar. Här bor ni mitt i Kungsladugård i ett ostört läge, fritt från biltrafik utanför fönstren men med Plaskis och Mariaplans myllrande folkliv utanför porten, mataffär i samma hus, ett rikt utbud av restauranger och caféer runt hörnet samt endast ett stenkast från Röda Sten, Slottsskogen och Botaniska trädgården. Underbart boende i kvarter med lång historia. Utöver ett mycket omtyckt läge är bostaden placerad i en omtyckt och välskött förening - HSB Brf Kärleksörten. Föreningen stoltserar med sin drömlika innergård som sommartid blomstrar upp till en grönskande oas. Föreningen är oerhört välskött och dess goda ekonomi speglas i den såväl låga belåningsgraden som i den låga avgiften. Varmt välkommen på visning!

PRISSÄNKT! Boningshuset är i ett plan och har under senare år genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader. Här möts du av en rymlig entréhall, badrum, separat toalett, kök, ljust allrum samt två sovrum. På tomten finns dessutom en sidobyggnad med gästrum – perfekt för övernattande gäster. Den grönskande och välplanerade tomten erbjuder härliga ytor för umgänge och avkoppling, med en solig altan som ger sol hela dagen. Här har även en pool byggts för att förhöja sommarens njutning. Utförda förbättringar: 2015: Tillbyggnad med entréhall, badrum och del av vardagsrum 2020: 12 solpaneler monterade (Freebo AB) samt ny el-central med jordfelsbrytare 2023: Nya fönster och altandörr 2025: Ny utvändig entré med tak ovanför Sotning och brandskyddskontroll utförd 2025: Takläckage vid entrédörr åtgärdat av fackman 2025: installation av elbilsladdare Läge: Fastigheten har ett naturnära läge med vackra promenadstigar runt knuten. På endast ca 10 minuter med bil når du Strömstad, och med cykel når du Rossö eller Rävö och badplatser på cirka 10-15 minuter. Naturreservat med fågelskådarplats ligger i nära anslutning till fastigheten.

Välkommen till denna renoverade tvårumslägenhet på Gröna vägen 26B, belägen i Annero. Lägenheten erbjuder en praktisk planlösning med separat kök, vardagsrum och sovrum samt inglasad balkong med utgång från sovrummet. En tydlig styrka med bostaden är det helkaklade badrummet som totalrenoverades av entreprenör så sent som 2025. Här har funktion och materialval prioriterats, med dusch, kommod, spegelskåp med integrerad belysning och värmefunktion – ett badrum som håller hög standard och är helt inflyttningsklart. I övrigt är bostaden lättmöblerad och funktionell med goda ytor för både vardag och umgänge. Köket erbjuder bra arbetsytor och plats för matgrupp, medan vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel vid behov. Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring samt utgång till den inglasade balkongen i söderläge mot innergården, vilket ger extra yta under stora delar av året. Anneros bostadsrättsförening Skövdehus nr 10 är en riktigt välskött, stabil och aktiv förening med mycket god ekonomi och en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar. Dessutom tillhandahåller föreningen tvättstuga, bastu, tennisbana, och lekplats i en trevlig och bilfri innergård. Så om du är intresserad av en välplanerad 2:a med inglasad balkong, välrenoverade ytskikt och renoverat badrum med det där lilla extra: Då är denna lägenhet för dig! Den här bostaden ligger just nu ute som Försprång (kommande försäljning), vilket innebär att bostaden inte är ute på den öppna marknaden än. Kontakta mig så får du veta mer om tidsplanen för försäljningen.

KOMMANDE! Välkommen till Källviksvägen 17, ett hemtrevligt hus där trivsel, rymd och möjligheter möts. Redan vid ankomsten möts du av en härlig, insynsskyddad trädgård som ramas in av häckar och en grönskande gräsmatta med uppvuxna fruktträd och vackra blomsterplanteringar. En trädgård som omger huset och är stor nog att formas helt efter dina egna drömmar, kanske lockar tanken på en pool? Du kliver in via den inbjudande entrén där hallen erbjuder gott om plats för avhängning. Till höger öppnar husets generösa vardagsrum upp sig, fyllt av ett ljuvligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Allrum och matsal ligger i vinkel och ger gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Här finns även en braskamin som behöver ses över innan den tas i bruk, men som har potential att bli en stämningsfull mittpunkt. Från matsalsdelen finns en altandörr som leder dig rakt ut till terrassen och vidare till trädgården, en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. I anslutning till entrén finns även ett trevligt uterum som ger möjlighet att förlänga säsongen och njuta av sena sommarkvällar, även när vädret inte är på topp. Köket ligger i anslutning till matsalen och erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns fina möjligheter för den som önskar öppna upp och skapa en ännu luftigare och mer social planlösning. I husets andra del finner vi tre sovrum, ett större, perfekt som master bedroom samt två något mindre rum som lämpar sig utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum utrustat med wc, dusch och handfat. Vi tar trappan ner till källarplanet och möts av gott om utrymme och stora möjligheter. Här finns gästrum, allrum, tvättstuga, klädkammare och matkällare. Från källaren når du även det vidbyggda garaget som har egen ingång utifrån. Detta plan öppnar upp för många användningsområden. Kanske skapar du en separat tonårsavdelning med egen ingång, en verksamhetsdel, gästdel eller varför inte ett lyxigt hemma-spa? Här sätter bara fantasin gränser. Garaget är en dröm för den bilintresserade eller den händige, med gott om plats för både fordon, förvaring och hobbyprojekt. Varmt välkommen till ett mycket trevligt hus med stora möjligheter att skapa ett hem helt efter dina egna drömmar och behov.

Välkommen till denna stora och välplanerade fyrarumslägenhet på populära Svängrumsgatan 26. Bostaden har en genomtänkt och smart planlösning som skapar både rymd och funktionalitet. Lägenheten är belägen på plan två och bjuder på ett fint ljusinsläpp samt en trevlig balkong. Det välplanerade köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor, perfekt för både vardag och middagsbjudningar. Det rymliga vardagsrummet har plats för soffgrupp, större matbord och övrigt möblemang, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. I anslutning till vardagsrummet ligger ett av bostadens sovrum. Längre in i lägenheten finns ytterligare två välplanerade sovrum med en praktisk walk-in-closet placerad mellan dem, samt en separat gäst-wc. Badrummet är funktionellt utformat och har dessutom plats för tvättavdelning. En trivsam och väl disponerad bostad som passar perfekt för familjen eller den som önskar gott om utrymme. Bostaden tillhör en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Svängrumsgatan 26 är belägen i ett populärt och omtyckt område med närhet till både stad och natur. I närområdet finns service, skolor, förskolor och goda kommunikationer som enkelt tar dig vidare till centrum. Området erbjuder även grönområden och promenadstråk, vilket skapar en trivsam och lugn boendemiljö – perfekt för både barnfamiljer och par

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma enrummare med modern känsla och smart disponerade ytor. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts på ett naturligt sätt – perfekt för både vardag och umgänge. Det stilrena köket går i ljusa toner med gott om förvaring bakom släta skåpsluckor samt bra arbetsytor. Här finns full maskinell utrustning och en modern spis med fläkt som smälter väl in i helheten. Rummet lättmöblerat med plats för både soffa, matbord och sänglösning. Rummet erbjuder smart förvaring i en skjutdörrsgarderob. Allrummet präglas av ett behagligt ljusinsläpp och en neutral färgskala som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. De stilfulla golven bidrar till en varm och ombonad känsla. Detta är en perfekt bostad för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet – ett modernt hem med hög trivselfaktor i kompakt format.

Nu ges möjlighet att förvärva denna trerummare från 2020 med en härlig uteplats i soligt söderläge. Här erbjuds ett hem med stilrena färg- och materialval där vardagsrummet och köket integreras i en öppen social planlösning, två generösa sovrum och ett stilfullt badrum med egen tvättavdelning. Ett av bostadens absoluta attribut är uteplatsen med härligt söderläge åt husets kortsida, med både plattsättning och odlingslott för den med gröna fingrar. Det finns också gott om utrymme för utomhusmöblemang och plats för en grill, som bäddar för fantastiska kvällar med vänner och familj. Utanför smyckas vyn av bland annat en stor ek som skapar en lummig och rofylld känsla i det i mysiga bostadsområdet. På balkongen finns gott om utrymme för utomhusmöblemang och plats för en grill, som bäddar för fantastiska kvällar med vänner och familj. En utmärkt bostad för såväl den äldre som den yngre målgruppen där god förvaring, vackert ljusflöde och utsökt läge präglas i varenda vrå. Här bor ni med närhet till Göteborgs härliga stadspuls. På promenadavstånd når ni Ruddalens motionsområde med härliga naturstigar och shoppingcentret Frölunda Torg. I närheten finns goda kommunikationer med flertal buss- och spårvagnslinjer så man enkelt kan ta sig till Sisjön, Frölunda Torg, Askimsbadet samt Linne på under 10 min. Varmt välkommen att trivas!