Villa med uthyrningsmöjlighet på populära Böleäng Välkommen till en rymlig och välplanerad villa i ett plan med källare, belägen i attraktiva Böleäng i Umeå. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa ytor, 5 rum och kök samt goda möjligheter till extra inkomst genom uthyrning. Entréplanet rymmer ljusa och sociala ytor med ett välutrustat kök, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt flera sovrum. Helkaklat badrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. I källarplanet finns ytterligare utrymmen samt en separat del med egen ingång som lämpar sig perfekt för uthyrning eller generationsboende. Här finns wc, dusch och pentry, vilket gör det möjligt att skapa en självständig lägenhet. På tomten finns även ett fristående dubbelgarage, vilket ger gott om plats för bilar, förvaring eller hobbyverksamhet. Böleäng är ett populärt och familjevänligt område med närhet till skolor, service, grönområden och goda kommunikationer till centrala Umeå.

Välkommen till denna charmiga kolonistuga belägen på trivsamma Tomtebo. Här finner ni ert smultronställe med cykelavstånd till Umeå centrum och närhet till Nydalasjön med fantastiskt friluftsområde och fina badmöjligheter! Den pittoreska stugan har ett ljust allrum med plats för både matbord och mindre soffgrupp. Köket är funktionellt med diskbänk, varmvattenberedare, kombinerad kyl/frys och spisplatta. Ett mindre sovrum ger plats för både säng och sängbord - här har du allt du behöver för en avslappnad semester! Från stugan kliver du ut på en härlig veranda under tak med eftermiddagssol – en idealisk plats för avkoppling eller middag utomhus. Här njuter du av sol från morgon till kväll i en lugn och trivsam miljö. Den lummiga tomten bjuder på bärbuskar, träd, perenner och fina gräsytor för lek och aktivitet. På tomten finns även två mindre förråd, ett med indragen el vilket gör det fullt möjligt att installera en torrtoalett för den som önskar. På området finns en gemensam lokal till medlemmarnas förfogande med kök, duschmöjligheter och torrtoalett. Utrymmet används bl a till gemensamma tillställningar – bekvämt och praktiskt! Här har du möjlighet att förvärva en riktig pärla med fantastisk utomhusmiljö och naturen runt knuten. Välkommen till din framtida sommaroas!

Välkommen till Sagovägen 11 och denna ljusa och välplanerade gaveltvåa på omtyckta Tomtebo – ett område där naturen finns nära och vardagen flyter smidigt. Här kommer möjligheten att förvärva ett riktigt guldkorn i ett modernt och fräscht område på Tomtebo. Nu erbjuds en väl omhändertagen lägenhet om 55,2 kvadratmetrar i en öppen och social planlösning med stilrena ytskikt, väldisponerade ytor, enhetlighet och en ljuvlig och stor balkong som avnjuts tillsammans med förmiddags- och kvällssol. Bostaden bjuder in till en helhetslösning med genomtänkta förvaringsutrymmen och en elegans som gör få besvikna. Till lägenheten ingår ett helkaklat duschrum med egen klädvårdsavdelning, fullutrustat kök med fullstora vitvaror, ett luftigt och socialt vardagsrum med god plats för möblemang. Vidare finns ett generöst sovrum med goda förvaringsmöjligheter och en praktisk klädkammare som även går att göra om till kontorsutrymme. Som extra bonus erbjuds medlemmarna i BRF Tavelviken en ovanligt bekväm boendeekonomi där värme, vatten, kabel-TV, internet och hushållsel (enligt schablon) ingår i månadsavgiften – en tydlig fördel som ger god kontroll över kostnaderna. Hiss finns i huset och parkering finns tillgänglig, med möjlighet till carport där även ett extra förråd ingår. Bostadshuset har en mycket god energiklass (B) och erbjuder möjlighet till grönt rabatterat bolån! Bostaden är fint beläget i ett lugnt och trivsamt område på Tomtebo med ca 150 meter till Nydalasjön och dess rekreationsområde med promenadstråk, grillplatser, fiske- och badmöjligheter. Gillar du träning och natur så passar detta som hand i handske då du även bor i närheten av Grössjöns naturreservat och det fräscha Nordic wellness. Även en av Europas största träningsanläggningar, IKSU, är bara en kort cykelväg bort. Bostaden ligger endast en kortare cykelväg från universitet och sjukhus (NUS), och ett stenkast från närmaste busshållplats med mycket goda och tätt schemalagda förbindelser till Centrum, NUS samt universitetet.

Välkommen till Klövervägen 40 och denna trevliga 1 1/2 plansvilla med källare. Lummig och grönskande hörntomt placerad i sydvästligt läge, på populära Västerslätt! Inom kort öppnas dörrarna till denna trevliga familjevilla. Här erbjuds en fastighet där flertalet renoveringar gjorts under åren men också med viss möjlighet att även få sätta egen prägel på boendet. Huset innehar en genomtänkt planlösning, ljusa och moderna ytskikt tillsammans med en inramad tomt med grönska och växtligheter. Huset disponeras om 107 + 63 kvm i tre plan. På entréplan finns de sociala ytorna med kök från 2015 och rymligt vardagsrum samt rymlig hall. På övre plan finns tre bra sovrum och ett duschrum från 2018. I källaren finner ni bra förvaringsutrymmen, gillestuga, tvättstuga, bastu och dusch. För att nämna några bonuspoäng är huset också försett med bergvärme, har indragen fiber, asfalterad uppfart med plats för flera fordon, varmgarage och laddbox för elbil samt den tidigare nämnda hörntomten i sydvästligt läge med en rymlig trädgård för hela familjen att avnjuta dygnets alla soltimmar. Trädgården är väl inhägnad av höga buskar och lummiga träd som verkligen skapar en härlig oas för hela familjen. Västerslätt är ett fint och familjevänligt område med gångavstånd till centrum och stadspulsen. Därtill återfinns även Västerslätt centrum endast ett stenkast bort som erbjuder ICA-butik och café. Från Stråvägen når du både enkelt och praktiskt närmaste busshållplats, som med tre bussar i timmen, tar dig till Umeå universitet, NUS och centrum.

Husets hjärta är de sociala ytorna där vardagsrum och matplats samspelar i en öppen och trivsam planlösning. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig kontakt med den grönskande trädgården. Interiören präglas av smakfulla färgval, fina golv och en väl genomtänkt känsla av kvalitet i varje detalj. Den generösa utemiljön med pool, bastu och relax blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Den insynsskyddade tomten omges av grönska och skapar en privat och rofylld miljö – perfekt för både avkoppling och umgänge. Bostaden erbjuder flera trivsamma sovrum, stilrena badrum samt praktiska utrymmen som gör vardagen enkel och bekväm. Planlösningen passar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar.

Varmt välkomna till Verkholmen 74 och denna välplacerade enplansvilla med ett svårslaget läge nära havet – ett riktigt sommarparadis med stora möjligheter att skapa ert eget drömboende. Här erbjuds en generös tomt om dryga 1 800 kvm i bästa västläge, endast några minuter från Täfteå. Fastigheten bjuder på ett fantastiskt läge där natur, hav och lugn samspelar på bästa sätt – en plats att verkligen trivas på året om. Bostaden, som är uppförd 1964 och tillbyggd 1987, disponeras om 104 kvm och erbjuder en öppen och luftig planlösning med fokus på sociala ytor och utsikt mot havet. Här finns en tydlig charm i det befintliga utförandet, samtidigt som möjligheterna att modernisera och sätta sin egen prägel är mycket goda. Husets hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen disposition. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ramar in den vackra omgivningen. I vardagsrummet skapar en stämningsfull öppen spis både värme och karaktär, och härifrån kan du njuta av utsikten mot havet – en vy som förhöjer hela boendeupplevelsen. Bostaden erbjuder tre sovrum som passar lika bra som sovrum, gästrum, kontor eller hobbyrum beroende på behov. Vidare finns ett duschrum utrustat med dusch och tvättmaskin. På tomten finns flera praktiska komplementbyggnader såsom pumphus, redskapsbod, vedbod och ytterligare förvaringsutrymmen. En stor grusad uppfart samt garage ger gott om plats för både bil och hobbyverksamhet. Den väl tilltagna tomten erbjuder stora möjligheter för dig som vill skapa något extra – här finns plats för altaner, odlingar och sociala ytor. Redan idag finns en trevlig altan i anslutning till huset samt grillplats där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar i bästa västläge. Som en extra bonus finns även en charmig gäststuga, med egen uteplats och indragen el samt fönster mot havet – perfekt för övernattande gäster. Verkholmen/Rovågern är ett naturnära och rofyllt område med närhet till hav, båtliv och fina strövområden. Här bor du cirka 20–25 minuter från Umeå centrum, med närmaste service, skola och livsmedelsbutik i Täfteå. I närområdet finns även Rovågerns hamn – en levande mötesplats med småbåtsliv, fiskemöjligheter och uppskattade inslag som Kvarkenfisk, vilket bidrar till områdets genuina kustkänsla. Detta är en unik möjlighet för dig som söker ett boende med ett fantastiskt läge och stor utvecklingspotential – varmt välkommen att uppleva Verkholmen 74 på plats!

Varmt välkomna till Storgatan 6B och denna rymliga trerummare med ett fantastiskt läge – med älven endast ett stenkast bort och belägen i en av Umeås mest stabila föreningar, BRF Älvbrinken, på attraktiva Väst på stan. Här erbjuds en välplanerad bostad om 80,5 kvm med ett härligt gavelläge som skänker ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Lägenheten präglas av stora sociala ytor och en spännande, mer originell karaktär – ett hem med enorm potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något riktigt personligt. Bostaden välkomnar med en rymlig hall som leder vidare genom hemmet och binder samman de olika rummen på ett naturligt sätt. I den mer privata delen återfinns två rejäla sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Idag används det ena rummet som ett rogivande bibliotek – en perfekt plats för avkoppling – men kan enkelt återställas till sovrum vid behov. Köket är luftigt och funktionellt med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för en större matgrupp där familj och vänner kan samlas. Här finns alla möjligheter att skapa ett riktigt drömkök efter egen smak. Duschrummet är av en mer kompakt modell och utrustat med våtrumsmatta på golv, tapet på vägg samt förberett för tvättmaskin – praktiskt och funktionellt i vardagen. Vardagsrummet utgör bostadens självklara samlingspunkt med sina generösa ytor och fina ljusinsläpp tack vare gavelläget. Här finns gott om plats för både soffgrupp och salongsdel, vilket gör rummet perfekt för sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen i söderläge – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av solen större delen av dagen. BRF Älvbrinken är en välskött och stabil förening med mycket låga avgifter och sund ekonomi, där månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV, internet och balkongavgift.. Här kan ni känna er trygga och bekväma! Föreningen erbjuder dessutom bekvämligheter som tre tvättstugor, en gästlägenhet, vävstuga, snickarrum och ett eget gym – allt för en bekväm och trivsam vardag. Med sitt centrala läge har ni gång- och cykelavstånd till både centrum, matbutiker och shopping. Sammantaget är detta ett hem med fantastiska möjligheter, ett svårslaget läge nära älven och tryggheten av en välskött förening – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende på Väst på stan. Varmt välkommen att boka in er på visning!

Välkomna till Nygatan 38A – en exklusiv etta högst upp i ett charmigt 20-talshus mitt i centrala Umeå! Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad som kombinerar det bästa av två världar – tidlös 20-talsarkitektur och modern, stilren design. Denna högklassiga lägenhet om 29 kvm erbjuder en genomtänkt helhetslösning med generös takhöjd, vackert ljusinsläpp och en exklusiv känsla rakt igenom. Bostaden präglas av en luftig planlösning där varje kvadratmeter är optimerad. Här möts du av ett elegant och fullutrustat kök med påkostade materialval, där bänkskivor i kvarts och integrerade vitvaror skapar både funktion och estetik. Det renoverade badrummet är smakfullt utformat med detaljer som harmoniserar med husets karaktär, samtidigt som modern komfort står i fokus. Allrummet är ljust och rymligt med plats för både större säng, soffgrupp och matplats – ett perfekt utrymme för såväl vardag som umgänge. Den ljusa parketten och den imponerande takhöjden förstärker känslan av rymd och exklusivitet. Detta är ett boende som passar perfekt för dig som söker din första bostad, en stilren studentlägenhet eller en lyxig övernattningslägenhet i absolut toppläge. Möjlighet finns dessutom att förvärva bostaden fullt möblerad samt med ett smidigt tillträde. Som medlem i BRF Freja 8 Umeå bor du i en stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Här erbjuds en låg månadsavgift samt tillgång till fina faciliteter såsom bastu, relaxrum med träningsmöjligheter, gemensam tvättstuga, cykelförråd och uteplats. Möjlighet till carport finns dessutom vid inflyttning. Läget är svårslaget – här bor du centralt men lugnt, med gångavstånd till Umeå universitet, NUS, stadskärnan och Umeälvens vackra promenadstråk. Goda kommunikationer finns precis i närheten och tar dig smidigt runt i hela staden. En unik chans att förvärva en modern och exklusiv etta i ett av Umeås mest eftertraktade lägen – varmt välkommen på visning!

Varmt välkomna till Mellansvartbäck 100 och denna rymliga 1½-plansvilla med generösa ytor för den stora familjen som söker det bästa av lantlivet – med frihet, rymd och en tomt som verkligen bjuder in till livskvalitet. Här erbjuds en familjevilla från 2007, belägen på en stor och härlig tomt om hela 2 165 kvm. Bostaden omfattar totalt cirka 200 kvm och bjuder på en genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge. Hemmet präglas av öppna ytor, fina ljusinsläpp och en trivsam känsla där familjelivet får ta plats. Entréplanet välkomnar med en öppen och social planlösning där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp och sociala tillställningar med familj och vänner. Köket erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och en lantlig känsla som harmoniserar fint med husets karaktär. Vidare på entréplanet finns tre rymliga och flexibla sovrum, två helkaklade duschrum – ett med dusch och ett med badkar – samt en separat gäst-WC. Här finns även en praktisk klädkammare och en funktionell tvättstuga med groventré. Det större sovrummet, master bedroom, kompletteras dessutom med en generös walk-in closet. Övre plan bjuder på ett stort och luftigt allrum – en perfekt plats för familjens umgänge, filmkvällar eller avkoppling. Rummet imponerar med takfönster och synliga träbalkar som skapar en härlig rymd och karaktär. Här finns även tre ytterligare sovrum, varav ett större med smart förvaring i kattvind, samt en förberedd WC som ger möjlighet att färdigställa ytterligare bekvämlighet efter behov. Tomten är generös och erbjuder fantastiska möjligheter för både lek, odling och sociala tillställningar. Här finns en vidbyggd altan som fångar morgonsolen samt en fristående trall i bästa sydvästläge – perfekt för grillkvällar och lata sommardagar. På tomten finns även ett rymligt dubbelgarage med plats för både bilar och hobbyverksamhet, samt en stor uppfart med utrymme för flera fordon. Detta är ett hem med god standard och stora möjligheter för nästa ägare att vidareutveckla och sätta sin egen prägel – ett boende att växa i och trivas i under lång tid framöver. Mellansvartbäck erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till både stad och service. Här bor du med cirka 15–20 minuters bilavstånd till Umeå centrum, samtidigt som du har naturen precis utanför dörren. I närområdet finns skolor, förskolor och livsmedelsbutiker inom bekvämt avstånd, vilket gör området perfekt för barnfamiljen som vill kombinera lantlig ro med smidig vardagslogistik. Varmt välkommen att upptäcka ett hem med rymd, möjligheter och livskvalitet!

Nu har ni tillfälle att köpa denna fina trea på våning 5 (4 i hissen) med två inglasade balkonger och en underbar utsikt över staden och älven! Lägenheten har en öppen och ljus planlösning med fönster i tre väderstreck. Entré med mörkt klinkergolv och praktiska skjutgarderober. Praktiskt och modernt barkök som är öppet mot det luftiga vardagsrummet. Köket har en vit stilren köksinredning i fullhöjd och med påkostade inbyggda vitvaror och bänkskivor i svart granit. Maskinparken i köket består av : Fullstora rostfria kyl och frys, inbyggd ugn och micro, inbyggd diskmaskin, köksfläkt samt inductionshäll. Två fina sovrum varav ett större - båda med fina skjutgarderober. Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och glasad duschvägg- snygg vit badrumsinredning och skön golvvärme. Arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Separat gäst wc med vitt väggkakel och vit och svart klinkergolv. Det är genomgående stilfulla ljuslaserade ekgolv i hela lägenheten. Garageplats med elbilsladdare följer med lägenheten och finns under jord som nås med hiss och där finns även det tillhörande lägenhetsförrådet, garageplatsen ingår i månadsavgiften. Här bor ni granne med älven och den underbara strandpromenaden samt gångavstånd till Umeå city! Nära till matbutiker och busshållplats. I denna bostadsrättsförening får även Juridisk person förvärva. Välkommen att boka in er på visning!

Fritidshus med ett fantastiskt läge och vacker havsutsikt. Huset är byggt för året-runt bruk och anslutningsmöjlighet för vintervatten finns. Huset erbjuder en ljus och inbjudande interiör med vackert plankgolv och en härlig öppen spis som skapar en varm och trivsam atmosfär året runt. Det renoverade köket (2023) är både stilrent och funktionellt – perfekt för såväl sommarens middagar som mysiga helgvistelser. Här finns två rogivande sovrum samt ett praktiskt badrum med wc och dusch. Ett av husets verkliga guldkorn är det stora inglasade uterummet där du kan njuta av havsutsikten oavsett väder. Utöver detta finns två altaner som erbjuder sol från olika väderstreck och gott om plats för umgänge och avkoppling. På tomten finns även ett varmgarage med ett rymligt gästrum och egen altan – perfekt för besökande familj och vänner eller som en privat oas. En separat förrådsbyggnad ger extra förvaringsmöjligheter. Detta är ett fritidsboende som kombinerar komfort, charm och ett svårslaget läge vid havet – en plats att trivas på under alla årstider. Varmt välkommen att uppleva detta smultronställe på plats! Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Varmt välkomna till Biologigränd 23 och denna trivsamma trerummare om 72 kvadratmeter, belägen i markplan i en välskött förening med god avgift och ett svårslaget läge nära både NUS och Umeå universitet. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en stilren, mer originell karaktär – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med potential att sätta din egen prägel. Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär med gott om plats för avhängning och förvaring. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt en trevlig matplats för gemensamma måltider i en familjär miljö. Planlösningen är både praktisk och trivsam – vardagsrummet nås från både hall och kök, vilket skapar ett naturligt flöde i bostaden. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för större möblemang och rymmer enkelt både soffgrupp och salongsdel för sociala tillställningar. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Tack vare det fördelaktiga markplanet ges dessutom möjlighet att nyttja den mindre gräsytan utanför balkongen – perfekt för grill, solstol eller odling. Många boende i huset har valt att sätta in en dörr från balkongen för att enkelt kunna ta del av denna yta. Balkongen är dessutom placerad i bästa västläge, vilket ger många härliga soltimmar under eftermiddag och kväll. Den inre hallen leder vidare till bostadens sovdel där två rymliga sovrum erbjuds, båda med plats för säng och förvaring. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även en praktisk klädkammare som sväljer det mesta i förvaringsväg. Badrummet är i ett mer ursprungligt utförande med badkar, våtrumsmatta på golv och tapet på väggar samt utrustat med en mindre tvättmaskin – funktionellt och redo att användas, men med möjlighet för den som önskar att modernisera efter egen smak i framtiden. Sammantaget erbjuder denna bostad ett mycket trivsamt hem i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, universitet, sjukhus och stadens puls. En bostad som passar lika bra för studenten, paret eller den lilla familjen – ett hem med bra planlösning, fint läge och stor potential. Brf Biologigränd är en mycket välskött och engagerad bostadsrättsförening med stabil ekonomi och ett starkt fokus på trivsel och gemenskap. Här får du som medlem tillgång till ett brett utbud av gemensamma faciliteter som gör vardagen både bekväm och inspirerande – bland annat gym, bastu, gästrum, hobbylokal med kök, samt biljard- och pingisrum. För de sociala stunderna finns dessutom grillplatser, lummiga uteytor, odlingslotter och lekplatser för de små. En trygg och välmående förening som erbjuder mer än bara ett boende – här får du en hel livsstil. Ålidhem erbjuder ett fantastiskt läge för dig som vill ha närhet till både stadspuls och natur. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och citykärnan. Området präglas av närhet, bekvämlighet och trivsel med ett brett utbud av skolor, förskolor, vårdcentral, matbutiker och restauranger – allt inom räckhåll. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats bara ett stenkast bort, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar. Varmt välkomna att boka er visning – ett hem som detta vill ni inte missa!

Varmt välkomna till denna trivsamma bostad på 51 kvm belägen på attraktiva Storgatan 90 – mitt i hjärtat av Umeå. Här erbjuds ett modernt och lättmöblerat hem med genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och fransk balkong. Denna bostad passar dig perfekt som söker din första bostad, övernattningslägenhet eller för er som söker det perfekta kontoret med direkt närhet till centrum, universitet och NUS. Här finns en utmärkt möjlighet för dig som ska börja studera, söker din första bostad eller letar efter ett lättförvaltat boende. Bostaden ger ett öppet och luftigt intryck där kök och matplats samspelar på ett naturligt sätt. Köket är stilrent utformat i ljusa toner med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Intill fönsterpartiet finns plats för matbord, vilket skapar en trevlig miljö för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för soffgrupp. De snedställda takpartierna ger rummet karaktär samtidigt som stora fönster bidrar med fint dagsljus. I anslutning finns en avskild sovdel som skapar en tydlig rumsindelning. Badrummet är funktionellt och utrustat med dusch, WC, handfat samt egen tvättlösning med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och förvaring som bidrar till ett välorganiserat hem redan från första steget innanför dörren. - Ett särskilt mervärde är att bostadsrättsföreningen tillåter juridisk person som köpare, vilket gör detta till ett intressant alternativ även för bolag som söker ett flexibelt ägande. Läget på Öst på Stan kan inte heller bli bättre – här bor ni i en av Umeås mest eftertraktade stadsdelar. Kvarteren präglas av charmiga hus, vackra promenadstråk längs älven och en hemtrevlig känsla, samtidigt som stadens kultur, restauranger och butiker ligger precis runt hörnet. Med närhet till både Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus är området lika praktiskt som attraktivt, och här får ni verkligen det bästa av två världar – natur och stadspuls i perfekt balans. En välvårdad bostad med genomtänkt planlösning som tilltalar en bred målgrupp – ett hem som passar lika bra för privatpersoner som för juridisk person. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Drömmer ni om en egen hästgård? Nu kommer möjligheten att förvärva en lantbruksfastighet med stora möjligheter – med närhet till badstrand, skola och goda bussförbindelser. Här har det tidigare bland annat drivits ridskola och travstall. Det finns ca. 15 stycken hästboxar kvar samt det mesta av det som krävs för att ha hästar. Ladugården är i bra skick och har enorma ytor i flera våningar samt ett dubbelgarage. BOSTADSHUS Rymlig hall med plats för kläder samt bra med förvaringsmöjligheter i dubbelgarderoben. Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme, ljusa väggar och vitt trätak. Huset har ett stort härligt kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket har vita spårade köksluckor och kakel på vägg. Den maskinella utrustningen består av häll, köksfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. I köket rymmer ni ett större köksbord och kökssoffa utan problem. Vardagsrummet är väldigt rymligt och fint med kamin och stora fönster mot tre väderstreck vilket skapar ett härligt ljusflöde till rummet. Rummet är stort och rymmer mat- och soffgrupp, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Ljusa väggar, en fondvägg och ett vackert plankgolv. Sovrummet på nedre plan ligger intill köket och rymmer dubbelsäng, sängbord och har gott om förvaringsmöjligheter i form av en större skjutdörrsgarderob. Duschrummet har helkaklade väggar och golvmatta. Här finns väggskåp, kommod med lådor, handfat, badrumsspegel med belysning, duschhörna med glasdörrar. I rummet finns även tvättmaskin och jordvärmepannan från 2020. Övre plan har ett luftigt allrum som idag nyttjas som både allrum och kontor. Det finns tre större sovrum med lutande tak varav ett av dem även har yta som kan nyttjas som kontorsdel eller klädkammare. Från detta sovrum nås även duschrummet som har vägg- och golvmatta, handfat, wc och skåp med bänkskiva ovan. Bostadshuset - 1 1/2 plans hus - Träfasad - Timmerstomme - Träbjälklag - 2-glas och 3-glas fönster - Plåttak - Betongplatta och krypgrund med avfuktare - Jordvärme och kamin - Självdrag - Kommunalt vatten. 3-kammarbrunn med infiltration Renoveringar 2006 Duschrum uppe helrenoverades 2009 Nytt kök installerades 2015 Duschrum nere helrenoverades 2020 Ny jordvärmepump (slingorna 2007) Uterum byggdes 2025 Ny 3-kammarbrunn med infiltration LADUGÅRD OCH DUBBELGARAGE Ladugården är väldigt stor och har enorma ytor i flera plan. Här finns bl.a. ca. 15 hästboxar, förrådsytor stora som små och alla möjligheter som finns i och med det. Vid infarten finns ett dubbelt varmgarage. Fastigheten har fiber från Umeå Energi. Driftskostnaden är 40 970 kr/år Kostnaden för den totala uppvärmning (två fastigheter) avser de senaste 12 månadernas förbrukning om 15 335 kWh. Beräknat på Umeå Energis rörliga elpris för januari-26 på 0,13034 kr/kWh. Hushållsel samt 20 A säkring ingår. Total kostnad 32 003 kr/år. Vatten/spillvatten: beräknad årsförbrukning är 157 m³ med en beräknad årskostnad på 4 508 kr. Hushållsavfall: beräknad årskostnad är 2 472 kr. Slam: beräknad årskostnad är 1 987 kr. Kontakta mäklaren för mer information och visning!

- Intresserad? Kontakta mäklaren - Välkommen till Laxgränd 11 – en stilren och genomtänkt trerummare med ett av områdets mest naturnära lägen. Här bor du med Bölesholmarna runt hörnet och Umeälven som stillsam granne, omgiven av grönska, promenadstråk och ett lugn som är svårt att hitta så nära city. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en luftig helhet. Redan i hallen möts du av klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter, därefter löper parkettgolvet enhetligt vidare genom samtliga rum och skapar ett modernt, sammanhållet intryck. Ytskikten är stilrena och väl valda, vilket ger hemmet en tidlös karaktär. Köket är generöst utrustat med ett brett maskinellt utbud och en bardisk som naturligt binder samman kök och vardagsrum. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som planlösningen bjuder in till umgänge utan att tumma på funktion. Allrummet rymmer enkelt både större soffgrupp och matplats och får ett fint ljusinsläpp från fönsterpartierna mot uteplatsen. Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum. Det större rummet har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt goda förvaringslösningar. Det mindre sovrummet fungerar lika bra som barnrum eller hemmakontor och har en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Dusch­rummet är helkaklat med golvvärme och klädvårdsavdelning, och därutöver finns en separat gäst-WC – en praktisk detalj som förenklar vardagen. Från vardagsrummet nås bostadens kanske mest uppskattade del – den generösa uteplatsen med tillhörande grönyta. Omgiven av buskar och levande växtlighet skapas en avskild och rofylld miljö som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. BRF Laxen är en stabil och välskött förening där mycket ingår i avgiften: värme, vatten, hushållsel, TV via Telia Triple Play, internet samt garageplats. Garaget nås bekvämt via hiss och är utrustat med laddbox. Högst upp i huset finns en festlokal med kök som kan hyras av medlemmarna – ett uppskattat komplement när man behöver extra utrymme. På samma plan finns även en relaxavdelning med bastu och utsikt mot älven, liksom övernattningslägenheter och möjlighet till båtplats via en bryggföreningen. Ett välorganiserat miljörum med källsortering bidrar dessutom till ett smidigt och hållbart boende. Fastigheten har dessutom energiklass B, vilket möjliggör grönt bolån – ett hållbart och ekonomiskt plus. Ett boende som förenar modern komfort med naturens närvaro – välplanerat, gediget och med en stillsam känsla som håller över tid.

Välkomna till denna välplanerade och fräscha trea med charmiga detaljer såsom burspråk och öppenspis. Fina ljusinläptt från tre väderstreck och högt i tak. Bostaden är belägen på tredje våningen och disponeras genom ca 77,5 kvm och har ett fräscht tidlöst kök, vardagsrum med burspråk och fungerande öppenspis, duschrum med ytskikt i microcement, två rymliga sovrum, en hall med utrymme för klädavhängning samt en härlig inglasad balkong i bästa läge. I övrigt har lägenheten högt i tak och tidstypiska de detaljerna i form av vackra fönsterbrädor i marmor, vackra trägolv och fina ljusa ytskikt. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. Här bor du i en mycket välskött och stabil förening där många stora renoveringar är genomförda och med gemensamma utrymmen som bastu med relax, cykelförråd och en trevlig innergård med grillplats, uteplats och planteringar. På Gustav garvares gata 6B bor du med ett perfekt läge på en lugn tvärgata på populära Haga. Här bor i du i ett lummigt område nära Gammliaskogen och I20 skogen om erbjuder fina motionsspår men också med närheten till centrum och all tänkbar service, tågstation, matbutik och gym. Norrlands universitetssjukhus och Universitetet ligger inom bekvämt cykelavstånd. Välkomna på visning!

Håll utkik! Snart kommer detta fina och rymliga radhus på Tavleliden till salu! Huset har genomgående fina och kvalitativa materialval med två helkaklade badrum och fyra sovrum. Entréplanet nås via välkomnande entré som är skyddad under praktiskt takutstick där man når en hall med klinker och avhängning i garderober. framsidan av huset är stenbelagd med på en yta som har ett soligt läge mot en gemensam innergård där barnen springer fritt omkring. Här är det lätt för hela familjen att trivas – Äventyrslekpark på promenadavstånd och Nydalasjön en bit bort. På Tavleliden bor du i omtyckta och barnvänliga kvarter. Här finner ni badplats, fina grönområden och förskolor.Ta med familjen och kom på visning!

Ett unikt tillfälle att förvärva en sommarstuga med året-runt standard och strandtomt endast en mil från centrala Umeå! Lilltuvan är ett otroligt populärt och vackert område som är lite av vår egen lilla skärgård i Umeå. Sommarstugan har kommunalt vatten via vattenförening samt fiber från Umeå Energi. Stugan har en trevlig planlösning med ett rymligt kök, sovrum, wc/dusch och vardagsrum med kamin samt ett stort inglasat uterum med utsikt mot Rinneln. Stugan säljs med inventarier. Omgivningarna är vackra och i dess närhet ligger ett naturskyddsområdet, Natura 2000, för fåglar där man kan njuta av fina promenader. På Lilltuvan bor majoriteten året runt och det finns flera barnfamiljer både här och i Mitt i Tuvan samt på Sand. Skolskjutsen fungerar utmärkt. Området har en uppskattad gemensam båtramp som gör de enkelt att lägga ner och ta upp båten. Kontakta mäklaren för mer information!

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stad och service. Västerslätts centrum med Ullas Konditori, ICA Nära finns bara några minuter bort, liksom Nolia området och goda kollektiva kommunikationer in till centrala Umeå. Här bor du bekvämt med låga driftskostnader, fjärrvärme och möjlighet till extra inkomster tack vare uthyrningsdelen. Villan är i 1,5 plan med källare och erbjuder totalt 126 kvm boarea och 85 kvm biarea med både garage och uthyrningsdel. Entréplanet har en trevlig halvöppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar ljusa, sociala ytor. Det moderna köket är stilrent och funktionellt – perfekt för både vardag och fest. I vardagsrummet finns en mysig kamin från Rais som höjer trivseln, och härifrån nås den inglasade uteplatsen – en självklar favoritplats från tidig vår till sen höst (renoveringsbehov finns). På entréplanet finns även ett badrum med dusch. Övre plan rymmer två sovrum med bra förvaring samt ett nyrenoverat badrum med moderna materialval. Källaren är väldigt fräsch – totalrenoverad med nya stammar, dränering, nytt VVS-system (LK-slang) och golvvärme i hela planet. Här finns en påkostad hemmabio (viss utrustning kan överlåtas separat), en modern tvättstuga med inredning från Brån Snickeri, tvättnedkast och gott om förvaring. Dessutom ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch och bastu – en riktig hemmalyx! Fastigheten har nytt elskåp med jordfelsbrytare, centraldammsugare och ett garage med vattenburen värme. En del av garaget är avdelad till en uthyrningslägenhet som i dag hyrs ut för 6 000 kr/månad – ett mycket bra tillskott till boendeekonomin. Resterande del av garaget erbjuder gott om plats för bil, verkstad och förvaring. Utanför väntar en rymlig trädgård med gräsyta, plats för lek och odling samt stor uppfart med flera parkeringsmöjligheter. Ett välskött, uppdaterat och genomtänkt hem där det mesta redan är gjort – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med karaktär, smart ekonomi och närhet till allt Umeå har att erbjuda! Kontakta mäklaren för mer information! Robin Sjöberg 079-065 69 52

Husets läge är helt perfekt med vacker utsikt utöver skog och natur. Ett rymligt familjehus i två plan, stor altan, varmt dubbelgarage med carport, lekstuga i funkisstil och lekställning. På entréplan har ni en trevlig hall, rymligt kök, stort vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga. Garaget nås även från tvättstugan vilket gör boendet enkelt och praktiskt. På övre plan finns ett större allrum, två sovrum och ett förråd som delvis är förberett för wc/dusch. Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område där lugnet möter bekvämlighet. Naturen börjar precis bakom huset, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Varmt välkomna till Kråkbärsvägen 15C – ett totalrenoverat och smakfullt förädlat radhus i hjärtat av populära Böleäng. Ett hem där kvalitet, genomtänkta lösningar och familjevänlig funktion vävs samman till en fulländad bostadsupplevelse. Här erbjuds ett tvåplansradhus om 112 kvm, där varje kvadratmeter har renoverats med omsorg, fingertoppskänsla och stora investeringar de senaste åren. Resultatet är ett hem som upplevs helt nytt – perfekt för er som vill flytta in och njuta av vardagslyx utan att lyfta ett finger. Entréplan – socialt, stilrent och onekligen imponerande: Bostaden välkomnar med en avskild, praktisk hall utrustad med klinkergolv och behaglig golvvärme – lika skönt för kalla fötter som för blöta höstkläder. Här finns generöst med förvaring och en tydlig känsla av att detta är ett hem där detaljerna räknas. Vidare öppnar entréplanet upp sig i ett ljust och inbjudande vardagsrum, där det nya enhetliga laminatgolvet löper sömlöst genom hela huset. Intill återfinns den inre hallens stora garderobsvägg – perfekt för en aktiv familj. Köket är husets hjärta och bjuder in till en social och modern köksmiljö. Ett påkostat Epoq-kök med stor köksö, induktionshäll, vinkyl, integrerade vitvaror och goda arbetsytor – allt noggrant planerat för att kunna samla familj och vänner. Intill köket finns en naturlig och ljus matplats. Från köket nås även baksidans härliga uteplats med nytt staket (2024), nyanlagd gräsmatta och ett soligt västläge som bjuder in till sommarkvällar, grillmiddagar och lek i trädgården. Entréplanet rymmer även ett helt nyrenoverat duschrum (2024), elegant utfört med stora kakel- och klinkerplattor, golvvärme, takdusch och glasskjutdörrar. I samband med renoveringen har badrummet smart slagits samman med den tidigare tvättstugan, vilket skapat en separat och påkostad tvättdel med dubbla kombimaskiner och arbetsbänk – både praktiskt och stilrent. Övre plan – en avslappnad familjeoas med balkong: En smakfullt renoverad ektrappa (2025) leder er upp till övre planet – en våning som utstrålar lugn, rymd och flexibilitet. Här finns tre mycket välplanerade sovrum tack vare en smart planlösningsändring (2023), samt ett rymligt allrum som idag fungerar som familjens tv-rum, läshörna eller sällskapsytan för barnen. Planlösningen är generös, ljus och inramad av fönster i både öst och väst, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde över dagen. Badrummet på övre plan totalrenoverades 2025 och erbjuder ett modernt utförande med stilrena ytskikt, stort badkar och golvvärme – ett perfekt utrymme för kvällsbad och avkoppling. Från övre plan når ni även husets balkong i västerläge – en mysig plats för kvällssol, avkoppling och utsikt över området. Detta är ett hem där ingenting lämnats åt slumpen – ett radhus som överträffar det mesta på Böleäng både i skick, känsla och planlösning. Böleäng är ett familjevänligt och trivsamt område där man verkligen hittar allt man kan tänkas behövas. Området ligger cirka 3 kilometer från Centrum och endast ett stenkast bort finner man härliga promenadstråk, badmöjligheter och grillplatser. Från Krusbärsvägen når du ICA, busshållplats och träningsanläggningar på bara några minuters promenad, tillsammans med den populära restaurangen Gamla Kyrkan ! Slutligen erbjuds skolor och förskolor på Böleäng men även på området intill; nämligen Teg. Här finns all den tänkbara servicen inom bekväm radie! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!