Välkomna till det mycket omtyckta och familjära bostadsområdet Vallbyn och Katjavägen 31 i Fjärås. Denna välplanerade och mycket smakfullt inredda trea i markplan, har ett inglasat uterum med verandakänsla där hörnläget ger unik och generös yta för både stenlagd uteplats, gräsmatta och grönska. I bostaden möts ni av att ljuset flödar in genom flera väderstreck och den ljusa trerumslägenheten om ca 68 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med två bra sovrum, ett rymligt sällskapsrum där ni enkelt når uterummet som blir en förlängning av bostaden för sällskap och trevliga stunder under årets många månader. Gavellägenheten i markplan välkomnar er in genom entrén med klinkergolv och plats för att hänga av ytterkläder och förvaring. Vidare från hallen når ni de två sovrummen varav ett som har bra med förvaring längs med väggen och genom hela bostaden löper ett vackert enhetligt golv av härdad enstavig ek. Köket från kvalitativa Marbodal är byggt i vinkel vilket skapar en öppen och rymlig planlösning tillsammans med vardagsrummet som blir en naturlig samlingsplats för att umgås med vänner och familj. Det exklusiva köket är komplett utrustat med spis/induktionshäll, spisfläkt, integrerad kyl och frys, diskmaskin, mikro samt ugn från Siemens. Från den sociala och öppna delen mellan kök och vardagsrum når ni den inglasade uteplatsen som blir en del av vardagens omtyckta stunder och vidare öppnar ni upp till den stenlagda uteplatsen i skönt söderläge med utsikt mot grönområde. Det helkaklade badrummet, som nås från hallen, har golvvärme, kakel och klinker i neutrala toner och badrumsinredningen från Svedbergs harmoniserar fångar upp kökets vackra skåpsluckor och interiör. I badrummet finns handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med överliggande skiva för arbetsyta samt handfat med kommod och ett högskåp för förvaring. Bostaden, som är nyproducerad med byggår och inflyttning i december 2024, har genomgående smakfulla val såsom klinker i hallen, golvvärme i badrumet, generösa fönsterpartier och fönsterbänkar i sten, nätta spotlights i fönsterkarm som ger ett behagligt och mysigt ljus samt Plejd installerat som gör att ni enkelt kan styra belysningen. På den gemensamma gården kan ni njuta av en trevlig grillkväll med vännerna eller pyssla om dina grönsaker och blommor som spirar i någon av föreningens odlingslådor. Till lägenheten hör ett praktiskt förråd och parkering finns att hyra för dig som har bil. Vissa parkeringar har även elbilsladdning. På hemsidan för Brf Humlestigen kan ni läsa att föreningen består av två lågbyggda flerbostadshus i två plan med liggande träpanel i sobra toner som är väl genomtänkta av Liljewall Arkitekter. På ett av taken fångar solcellerna solens strålar och omvandlar dem till lägre elkostnader och hållbar energiförsörjning. I Vallbyn finns plats för hela livet och alla åldrar. Med närhet till Fjärås centrum, som ni har på cykelavstånd, finns matbutik, vårdcentral, bibliotek och restaurang. I anslutning till Vallbyn ligger en busshållplats där du kan hoppa på bussen och ta dig till Kungsbacka C på cirka tolv minuter. Känner du för storstadspuls kan du enkelt åka vidare med pendeltågen mot Mölndal och Göteborg. Läget är också bra för dig som pendlar med bil. På bara några minuter är du ute på E6 som smidigt tar dig både till Göteborg och söderut mot Varberg och Halmstad. Denna bostad erbjuder en unik möjlighet för er som vill bo komma nära naturen i ett lugnt och trivsamt område som uppskattas av många. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nina Stolpe för visningstid och mer information.