Här i stillheten i Kågedalen öppnar sig en plats där livet får ta sin egen takt. På Häbbersliden 60 breder gården ut sig över totalt 15,2 hektar med en harmonisk kombination av skog, åker och gårdsbild som tillsammans skapar en levande helhet. Här möts du av 10 hektar skogsmark som inte bara ramar in fastigheten med rogivande grönska, utan också ger möjligheten till en självförsörjande livsstil med egen ved och virke. De cirka 4 hektaren åkermark ligger öppna och inbjudande, perfekt för dig som drömmer om djurhållning, kanske hästar i hagen eller får som betar i kvällssolen. Gårdsbilden är genuin och funktionell med byggnader som bär på både historia och möjligheter. Det större garaget om totalt cirka 130 kvm rymmer såväl bilar som traktor och erbjuder gott om plats för den händige oavsett om det handlar om mekaniskt arbete eller kreativa projekt. Den rymliga logen står redo att förvandlas till ett perfekt skydd för utedrift av djur, medan vedboden som redan är välfylld, vittnar om ett bekvämt liv där vinterns värme är säkrad långt i förväg. Här finns även flera mindre byggnader som kompletterar gårdens användningsområden. Bostadshuset välkomnar med en varm och hemtrevlig känsla. Entréplanet öppnar upp med en praktisk hall med plats för avhängning. Intill ligger badrummet med plats för tvättmaskin vilket ger en smidig vardag. Vidare in i huset möts du av ett luftigt allrum där en tidigare vägg tagits bort för att skapa en öppen och social planlösning mot köket. Här lagar du mat med blicken vilande över de egna ägorna, en vy som förändras med årstiderna. Matsalen som även kan fungera som tv-rum, ligger i anslutning till utgången mot den inglasade altanen, en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. En trappa upp väntar ytterligare 2 till 3 rum samt utrymme för en kontorshörna, perfekt för dig som vill kombinera landsbygdsliv med arbete hemifrån. Huset värms upp med en nyare luftvärmepump i kombination med en värmande Keddy braskamin. Treglasfönster finns genomgående och på övre plan är de nyligen utbytta, allt sammantaget bidrar till låga driftkostnader och ett energieffektivt boende. Vedförrådet är välfyllt och beräknas räcka upp till två år framåt, en trygghet inför kommande vintrar. Trots det naturnära och avskilda läget finns vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Förskola finns i Sandfors, endast cirka 7 minuter bort, och i Kusmark nås skola på omkring 15 minuter, perfekt för barnfamiljen som vill kombinera landsbygdens lugn med smidig logistik. Det här är mer än en gård, det är en möjlighet att leva nära naturen, att skapa något eget och att låta livet ta plats. En plats där morgonkaffet smakar lite bättre och där kvällarna blir lite längre. Välkommen till Häbbersliden 60.

Här erbjuds en komplett hästgård i Valliden, med ett naturnära och rofyllt läge samtidigt som centrala Skellefteå nås på cirka 30 minuter. En plats för dig som söker kombinationen av ett välfungerande boende, goda förutsättningar för hästhållning och generösa ytor – både inne och ute. Bostadsbyggnaden har sitt ursprung från 1930-talet och har med tiden byggts ut till ett rymligt och funktionellt hem i tekniskt mycket gott skick. Den nyare entrédelen välkomnar in i huset och binder samman planlösningen på ett naturligt sätt. Entréplanet präglas av sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett trivsamt sätt, här med vattenburen golvvärme och en värmande täljstenskamin som bidrar till både komfort och atmosfär. Vidare finns ett mindre sovrum eller kontor, badrum med dusch samt en ordentlig tvättstuga. Övre plan utgör den mer privata delen med ett stort allrum, fyra sovrum och ytterligare ett badrum – gott om plats för den större familjen eller för dig som önskar generösa ytor. Fastigheten omfattar totalt cirka 6 hektar mark, varav omkring 1,5 hektar utgör hagar med möjlighet att producera eget hö. Här finns en välutrustad ladugårdslänga med tre stora boxar, varmbonad sadelkammare med vatten och tvättmaskin samt höfläkt – praktiska och genomtänkta lösningar för hästhållning. På gården finns även ett stort dubbelgarage med varm del, en sovstuga i mycket gott skick samt ett charmigt gårdshus med utvecklingspotential för den som vill sätta sin egen prägel. Uppvärmning sker via jordvärme, vilket ger ett energieffektivt och driftsäkert boende. Detta är en fastighet som erbjuder en helhet – ett hem att trivas i, utrymme att utvecklas och möjligheten att leva nära naturen utan att ge avkall på närheten till stadens service. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkomna till Västra Pengfors 21 – en plats där livskvalitet, hållbarhet och naturnära boende möts i perfekt harmoni. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en välskött gård med cirka 4,5 hektar mark i direkt anslutning till bostadshuset – idealiskt för er som drömmer om odling, djurhållning eller bara gott om utrymme att leva och växa på. Samtaxerad fastighet NYBY 7:247 med areal 5 405 kvm. Fastigheten är utrustad med energieffektiv bergvärme och egen solcellspark, vilket ger både låga driftkostnader och ett klimatsmart boende. Här kombineras modern teknik med lantlig charm på bästa sätt. På tomten finns ett imponerande växthus/orangeri om cirka 76 kvadratmeter – en oas för både odling och avkoppling. Här finner ni även en rund ovanmarkspool, perfekt för varma sommardagar, omgiven av generösa ytor för både odling och sociala stunder. Den rymliga ladugården erbjuder stora förvaringsmöjligheter och flexibilitet för verksamhet, hobby eller framtida projekt – här finns plats för allt ni kan tänka er. Läget är svårslaget: enskilt och lugnt, men ändå centralt. Skolbussen stannar bekvämt på vägen nedanför huset, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Runt knuten väntar skogspromenader, rika marker för bär- och svampplockning samt närhet till älven för fiske och rekreation. Detta är mer än ett boende – det är en livsstil. Välkomna hem. Kommande försäljning! Kontakta ansvarig mäklare för mer information! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se.

I natursköna Hjoggböle strax utanför Bureå erbjuds nu en välhållen lantbruksfastighet med ett vackert läge där åkermarken ansluter mot Bureälven. Fastigheten omfattar drygt 10 hektar mark, varav cirka 7 hektar åkermark med goda brukningsförutsättningar för häst, djur eller odling. Läget vid älven ger dessutom fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till vatten och möjlighet att ta båt vidare ut mot Hjoggböleträsket. På gården finns ett välskött och löpande renoverat bostadshus. Under 2007 genomfördes omfattande renoveringar då huset fick nytt tak, ny fasad och nya treglasfönster. Samtidigt renoverades hela bottenvåningen med nytt kök och uppdaterad interiör. Uppvärmningen sker via bergvärme där en ny värmepump installerades 2024, och samma år utfördes även omdränering runt huset. Fastigheten är ansluten till bredband och har vatten via en gemensam vattenförening samt avlopp via gemensam trekammarbrunn. Bland ekonomibyggnaderna finns en vidbyggd nyare ladugårdsdel om cirka 125 kvm med en generös takhöjd på omkring 4,5 meter. Byggnaden erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter behov, exempelvis för maskinverkstad, hästhållning, djurhållning eller annan verksamhet. Utöver detta finns ytterligare ekonomibyggnader på gården såsom varmgarage, isolerad maskinverkstad, bagarstuga och förrådsbyggnader som ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet. Det här är en gård med många möjligheter – perfekt för dig som söker ett lantligt boende med goda ytor för verksamhet, hobby eller mindre jordbruk. Ingår i Hjoggböle Vvo som omfattar jakt på ca 2 800 ha. Säljstart maj/juni 2026

Skogsfastighet med gårdscentrum där ni möts av en virkestät och välbalanserad skogsdel med starkt kassaflöde och goda framtidsutsikter. Fastigheten omfattar cirka 71 hektar, varav omkring 53 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 7 000 m³sk och en jämn åldersfördelning. Över 50 % av virkesförrådet, motsvarande mer än 3 500 m³sk, utgörs av föryngringsavverkningsbar skog (S1 och S2), vilket skapar goda möjligheter till omedelbara intäkter och stabila inkomster över tid. Skogen är huvudsakligen talldominerad med god bonitet, och fastigheten har generellt god åtkomst till skiften, vilket ger rationell och kostnadseffektiv drivning. Jakträtt ingår. Bostadshuset omfattar 5 rum och kök disponerat som 1½ plan med källare, med fyra sovrum och wc/badrum på båda våningsplanen. Uppvärmning sker via bergvärme installerad 2024, dock med vedpannan kvar. Fastigheten har vatten från kallkälla, trekammarbrunn från 2012 samt fiberbredband via Skekraft.net. Interiören renoverades omfattande 2010 med uppdaterat kök och nya ytskikt, och huset fick på 70/80-tal nytt tak, tre-glasfönster, fasad och avloppsstam samt omdränerad källare med platonmatta. Bostadshuset är byggt 1952 och utbyggt 2010, sammantagen boyta uppgår till 116 kvm. I direkt anslutning till bostaden finns ett väl samlat gårdscentrum med en maskinhall om ca 10 x 10 meter, uppförd med gjuten betongplatta och två portar, varav en vikport om ca 3 x 3 meter. Byggnaden lämpar sig väl för maskinförvaring, verkstad eller entreprenadverksamhet och är i dagsläget oisolerad, men enkel att isolera för den som önskar skapa uppvärmda ytor. Ladugård med förrådsutrymmen samt en äldre sommarbostad om ett rum och kök (renovering pågår). Fastigheten erbjuder även goda framtida möjligheter till djurhållning, såsom häst, får eller mindre besättning, med cirka 5,5 hektar åkermark. Tomten är väl uppvuxen och omsorgsfullt anlagd med perenna växter, buskar och blommor, samt äppelträd, körsbärsträd och jordgubbsland, vilket skapar en trivsam och grön gårdsmiljö. Fastigheten har även tillgång till enklare båtplats med förbindelse till Bureälven vidare till Bobysundträsket och Burträsket vilket skapar fina möjligheter till fiske, bad och friluftsliv. Skolskjuts finns till Bobysund för förskola och årskurs 1–6, med fortsättning i Burträsk för årskurs 7–9. Detta är en mycket väl sammansatt skogs- och gårdsfastighet som passar utmärkt för dig som söker aktivt skogsbruk med goda intäktsmöjligheter, kombinerat med ett tryggt, modernt och naturnära boende. Säljstart våren/sommaren 2026