Välkommen till en fastighet med ett vackert och naturnära läge vid Bureälven där marken sträcker sig hela vägen ner till vattnet. Här möts du av en generös gårdsmiljö med öppna ytor och en särskild tillgång i form av en egen liten ö i älven, vilket ger fastigheten en unik karaktär och en känsla av privat natur. På fastigheten finns ett bostadshus uppdelat i två rymliga treor om cirka 130 kvm respektive 120 kvm. Den större lägenheten om cirka 130 kvm är idag ledig och kan disponeras av köparen, medan den andra lägenheten är uthyrd. Bostadshuset värms upp via jordvärme med cirka 955 meter kollektorslang och i källaren finns även en kombipanna som komplement. Badrummet i den lediga lägenheten är cirka 15 år gammalt och här finns även golvvärme i badrum, hall, kök och sovrum. Taket på huset är bytt för cirka 8–10 år sedan och i huset finns även en kakelugn, dock ej i bruk. Ovan den lediga lägenheten finns dessutom en vind som ger möjligheter att bygga om eller inreda ytterligare boyta, vilket kan skapa extra utrymme för bostaden eller ytterligare utvecklingsmöjligheter. I anslutning till älven finns även en rymlig jordkällare i gott skick samt ytterligare mindre ekonomibyggnader som bidrar till gårdens karaktär och ger extra förvaringsmöjligheter. Den öppna gårdsbilden tillsammans med närheten till älven skapar en lantlig och rofylld miljö samtidigt som fastigheten ligger inom bekvämt avstånd till service i både Bureå och Skellefteå. Fastigheten erbjuder en ovanlig kombination av älvnära läge, gårdsmiljö, stora garageytor och befintliga hyresintäkter – en möjlighet för den som söker både livskvalitet och potential.

Skogsfastighet med gårdscentrum där ni möts av en virkestät och välbalanserad skogsdel med starkt kassaflöde och goda framtidsutsikter. Fastigheten omfattar cirka 71 hektar, varav omkring 53 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 7 000 m³sk och en jämn åldersfördelning. Över 50 % av virkesförrådet, motsvarande mer än 3 500 m³sk, utgörs av föryngringsavverkningsbar skog (S1 och S2), vilket skapar goda möjligheter till omedelbara intäkter och stabila inkomster över tid. Skogen är huvudsakligen talldominerad med god bonitet, och fastigheten har generellt god åtkomst till skiften, vilket ger rationell och kostnadseffektiv drivning. Jakträtt ingår. Bostadshuset omfattar 5 rum och kök disponerat som 1½ plan med källare, med fyra sovrum och wc/badrum på båda våningsplanen. Uppvärmning sker via bergvärme installerad 2024, dock med vedpannan kvar. Fastigheten har vatten från kallkälla, trekammarbrunn från 2012 samt fiberbredband via Skekraft.net. Interiören renoverades omfattande 2010 med uppdaterat kök och nya ytskikt, och huset fick på 70/80-tal nytt tak, tre-glasfönster, fasad och avloppsstam samt omdränerad källare med platonmatta. Bostadshuset är byggt 1952 och utbyggt 2010, sammantagen boyta uppgår till 116 kvm. I direkt anslutning till bostaden finns ett väl samlat gårdscentrum med en maskinhall om ca 10 x 10 meter, uppförd med gjuten betongplatta och två portar, varav en vikport om ca 3 x 3 meter. Byggnaden lämpar sig väl för maskinförvaring, verkstad eller entreprenadverksamhet och är i dagsläget oisolerad, men enkel att isolera för den som önskar skapa uppvärmda ytor. Ladugård med förrådsutrymmen samt en äldre sommarbostad om ett rum och kök (renovering pågår). Fastigheten erbjuder även goda framtida möjligheter till djurhållning, såsom häst, får eller mindre besättning, med cirka 5,5 hektar åkermark. Tomten är väl uppvuxen och omsorgsfullt anlagd med perenna växter, buskar och blommor, samt äppelträd, körsbärsträd och jordgubbsland, vilket skapar en trivsam och grön gårdsmiljö. Fastigheten har även tillgång till enklare båtplats med förbindelse till Bureälven vidare till Bobysundträsket och Burträsket vilket skapar fina möjligheter till fiske, bad och friluftsliv. Skolskjuts finns till Bobysund för förskola och årskurs 1–6, med fortsättning i Burträsk för årskurs 7–9. Detta är en mycket väl sammansatt skogs- och gårdsfastighet som passar utmärkt för dig som söker aktivt skogsbruk med goda intäktsmöjligheter, kombinerat med ett tryggt, modernt och naturnära boende. Säljstart våren/sommaren 2026