VISNING inom kort! - Kontakta gärna Charlotte 0761-751212 för mera information eller för att boka en visningstid som passar dig!! Modern enplansvilla från Eksjöhus byggd 2022 med kamin, elbils laddare och friggebod! Här möts du av en öppen och luftig entré som ger dig en direkt utsikt genom vardagsrummet och ut på baksidan. Köket och vardagsrummet är integrerade och ger dig frihet att inreda med både matbord och soffgrupp. Den smarta placeringen av de sociala ytorna bredvid varandra mot baksidan gör det smidigt att snabbt komma ut på altanen från köket, utan att behöva gå igenom hela huset. Huset har energi klass B med låga driftskostnader som ger grönt bolån med lägre bolåneränta i de flesta banker. Den avskilda enheten med tre sovrum eller walk-in closet/ allrum är perfekt för barn rum med gemensam social yta eller som en egen gäst del, kontor eller ateljé. Möjligheterna är många! Hallen och det stora sovrummet är utrustade med praktiska skjutdörrsgarderober som rymmer mycket kläder. Dessutom finns en rymlig tvättstuga med groventré som erbjuder en mer privat entré för familjen. Huset erbjuder även ett väl tilltaget förråd, perfekt för källsortering och förvaring av skrymmande föremål som golfklubbor eller ridkläder. Med sina 5 rum och kök är detta ett modernt och välplanerat hus. Trädgården är lättskött med en platt tomt och erbjuder fina möjligheter för härliga utemiljöer i ett soligt och välplacerat läge. Bostaden har genomgående ekparkett och klinkergolv med behaglig golvvärme på samtliga ytor. Här finns även en kamin, exklusiva Mielé vitvaror och en vind för extra förvaring. Huset värms upp av en frånluftsvärmepump som sänker värmekostnaderna då den återvinner värme, sänker energikostnader avsevärt med upp till 75%. Denna nyproduktion från 2022 ger dig inte bara ett nytt och modernt boende, utan också fördelar såsom låga driftkostnader, underhållsfritt boende i många år och fri fastighetsskatt de första 15 åren (ingen fastighetsskatt till 2037). Passar perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha närheten till natur, skolor och kommunikation. Till fastigheten är det tidigare gjorts en bygglovsansökan för garage på 58 kvm om så önskas. Titta gärna på den fina filmen om fastigheten längre ner i annonsen – den ger en fantastisk inblick i både huset och omgivningarna! Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats samt eventuellt ställa frågor. Som seriös spekulant har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Säljaren kommer även att erbjuda lämna kvar en hel del möbler, verktyg och trädgårdsredskap efter avtal med köparen om det skulle önskas. Beläget i ett område med öppna, böljande landskap och spridda hus och hagar, passar huset perfekt för dig som söker lugn och ro men ändå vill ha närheten till centrum, skolor och tågpendeln. Både Älvängen och Alafors ligger inom bekvämt avstånd. Möjlighet till snabbt tillträde finns - men inget måste! Varmt välkommen att kontakta Charlotte på telefonnummer 0761-751212 för mer information.

Välkommen till Bandyvägen 9 - en inbjudande och mycket välskött villa med stor tomt och extra boendemöjligheter. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och stad, ca 15 minuter från centrala Göteborg. Huset erbjuder totalt 135 m² (80 m² + 55 m²) fördelat på fyra rum, varav tre används som sovrum idag - med möjlighet att skapa fler vid behov. Planlösningen är genomtänkt och flexibel, och huset är omfattande renoverat på senare år vilket gör det inflyttningsklart och i mycket gott skick. Källaren har egen entré och här finns kök och badrum. På den generösa tomten finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns dessutom ett charmigt gästhus med vatten, avlopp och uppvärmning - perfekt som boende för gäster, generationsboende eller tonårsdel. Gästhuset är isolerat. Huset kommer är besiktigat. Surte är ett växande och populärt område med närhet till allt – förskolor, skolor, matbutiker, sportanläggningar och natursköna vandringsleder i exempelvis Vättlefjälls naturreservat. Pendlingen till Göteborg är smidig med pendeltåg från Surte station som ligger på bekvämt gångavstånd.

Välkommen till Gulklövergatan 70 – Ett magiskt hem i hjärtat av Nödinge med fantastiskt läge, stor altan, jacuzzi och 3 välplanerade våningar! På populära Överstegården väntar ett välplanerat och charmigt radhus i tre genomtänkta våningar – perfekt för den moderna familjen som söker både funktion och livskvalitet. Entréplan – Sällskapsyta med stil Här möts du av en inbjudande hall med god förvaring i form av skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Köket är ljust och praktiskt med plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt och har direkt utgång till den stora altanen – perfekt för sommarens middagar eller avkoppling i den lyxiga jacuzzin. På entréplan finns även en gäst-WC samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Plan 2 – Privat sovavdelning På andra våningen finner du tre rogivande sovrum i varierande storlek samt ett stilrent, helkaklat badrum med dusch – renoverat med känsla för både estetik och funktion. Plan 3 – Flexibelt extrautrymme Överst i huset ligger ett ljust och mysigt allrum – perfekt som lekrum, kontor eller extra vardagsrum. Här finns även praktisk förvaring i kattvindarna. Utemiljö – Två uteplatser & garage På framsidan välkomnas du av en stenlagd uteplats och ett förråd – perfekt för cyklar, verktyg eller barnvagnar. På baksidan ligger den generösa altanen med gott om plats för loungemöbler och grill, och direkt intill finns garage som ingår i bostaden. Från bostaden har du gångavstånd till bland annat skola, förskola, bibliotek och Ale Kulturrum. Varför inte ta en trevlig golfrunda på Backa Säteri golf, eller en glass medan du njuter av den härliga omgivningen. Även barnvänliga Vimmersjön med både sandstrand, brygga, grillplats och en stor gräsplan för brännboll och andra utomhusaktiviteter finner du inom kort avstånd från bostaden. Ale Torg med all tänkbar handel, service och pendelstation finner du bara en kort promenad från barnvänliga Backa Säteri. Via pendeltåg och bil tar du dig till Göteborgs centrum på endast 20 minuter. Här är det bara att flytta in och njuta! Varmt välkommen att boka din visning!