Enplanshus på ca 180 kvm Jordvärme Växthus Vardagsrum i etage Taket omlagt Nyare kök Garage Sjöutsikt Nära bad och kommunikationer Sjövatten finns, för egen bevattning

Stig in i detta underbara radhus som bjuder på en perfekt balans mellan komfort och bekvämlighet! Beläget i det populära området Trandared, välkomnar detta hem dig med öppna armar till en vardag fylld av harmoni och bekvämlighet. Den rymliga altanen är inte bara en plats för avkoppling och soliga dagar, utan också ett idealiskt utrymme för att samlas med vänner och familj för trevliga stunder utomhus. På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett generöst sovrum samt ett trevligt och funktionellt kök, utrustat med häll, fläkt, mikro, ugn samt kyl och frys. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare och wc. En trappa upp till plan två öppnar bostaden upp sig med ett luftigt vardagsrum samt ett stort sovrum. Detta rum har tidigare varit uppdelat i två sovrum och kan enkelt återställas vid behov. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett. Med närheten till naturen vid Kransmossen och bekvämligheter som lekplatser, skolor, förskolor, affärer och allmänna kommunikationer runt hörnet, ger detta hem en livsstil som är både lättskött och barnvänlig. Låt detta vara början på ditt nya kapitel och låt detta charmiga radhus välkomna dig till ditt nya hem!

Välkommen till ett hem där livskvalitet står i centrum! Denna moderna och välplanerade villa från 2017 erbjuder generösa ytor och ett fantastiskt läge i naturnära omgivningar – perfekt för familjen som vill kombinera lugn och avskildhet med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med hela fem sovrum, två stilrena badrum och behaglig golvvärme på entréplanet. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på nedre plan där familj och vänner enkelt kan samlas, medan övervåningen blir en privat och rofylld oas för familjen. Utomhus väntar en stor, nybyggd altan från 2021 som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol – en perfekt plats för middagar, avkoppling och umgänge med utsikt över det vackra landskapet. Den rymliga tomten erbjuder gott om plats för lek, trädgårdsdrömmar och aktiviteter för både stora och små. För dig med flera fordon finns både dubbelgarage och en generös uppfart. Precis utanför huset finns dessutom en charmig busskur där skolskjutsen smidigt hämtar och lämnar – en praktisk detalj i vardagen. Här bor du i ett idylliskt och barnvänligt område med naturen som närmsta granne, samtidigt som du enkelt tar dig till stadspulsen. Med smidig anslutning når du Borås centrum på cirka 15 minuter och Göteborg på knappt 45 minuter. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lantlig harmoni och modern bekvämlighet. En villa du inte vill missa!

Populärt område Radhus med 3 sovrum Badrum och gästtolaett Garage i länga Balkong och 2 uteplatser Förråd Friköpt tomt Barnvänligt område

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa med ett lugnt och omtyckt läge i Viskafors. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för familjen, med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. På entréplanet möts du av ett funktionellt kök med gott om arbetsytor som ligger i anslutning till en inbjudande matsal – perfekt för såväl vardagsmiddagar som festliga tillfällen. Det rymliga vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och härifrån nås bostadens altan, en naturlig plats för sommarens alla stunder med familj och vänner. En trappa upp väntar tre sovrum i bra storlek, vilket ger en privat och avskild sovdel – idealiskt för barnfamiljen eller för dig som behöver hemmakontor. I källaren finns ytterligare mervärden i form av en relaxavdelning med bastu – en uppskattad lyx i vardagen. Här finns även pannrum och gott om förvaringsutrymmen i förråd. Detta är ett hem med stor potential där du har möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel då det är ett dödsbo. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!

Välkommen till detta tilltalande radhus i attraktiva Sjöhagen. Läget får anses vara bästa möjliga, med en bilfri innergård och naturen tätt inpå. Här slingrar sig populära radhus och villakvarter längs naturens terräng, med svalkande bad och naturen inpå knuten. Detta hem fördelar sig över två plan och har en boarea om ca 128 kvm vilket skapar potential för storfamiljen. Ett få förunnat boende med generösa ytor som möter vackra detaljer och modern funktion i kök och bad på allra bästa sätt. Planlösningen är socialt och modernt disponerad med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den öppna ytan skapar en fantastisk rymd och ett generöst ljusinsläpp till hela bostaden via de stora glaspartierna som vetter ut mot de båda uteplatserna. Ljusa väggar möter en slipad och vitpigmenterad ekparkett som löper genom hela bostaden. Nedre våningsplanet har även vattenburen golvvärme. Entréplan har en halvöppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket rakt fram renoverades 2018 och är signerat Länghemskök. Köket är påkostat med bänkskiva i carraramarmor och helintegrerad maskinpark. Här finns följande utrustning; 90 cm induktionshäll, ugn, 90 cm fläkt, mikro, diskmaskin, kyl, frys och avfallskvarn. Köksön bidrar både med förvaring och sällskaplig närvaro. I anslutning till köket når ni den träbelagda altanen. Plats för loungegrupp, blomsterarrangemang och den viktiga grillen. Här finns en lekstuga, robotgräsklippare och plats för studsmattan. Sol långt fram på kvällen. I vardagsrumsdelen har man tagit ner en vägg för att skapa yta för fest, mingel och dans. Här ryms stort matsalsbord, soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor och läshörna. Rummet ihop med köket har fönster i motsatta väderstreck vilket skapar ett helt fantastiskt ljusflöde genom hemmet. Entréplanet har också ett badrum. Vitt kakel möter gråa klinkerplattor. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegel samt en praktiskt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en värmepump Nibe fighter 310P. Trappan som leder er upp till övre plan är vitmålad och är inbyggd för ytterligare förvaring. Här möts ni av ett stort och härligt allrum. För den stora familjen finns möjlighet för ytterligare sovrum. Från allrummet tar man sig ut på den härliga balkongen. Balkongen har sol under förmiddag fram till lunch. Här njuter ni av morgonkaffet mot den lugna innergården. Master bedroom rymmer en dubbelsäng och har tre garderober som löser förvaringen. De två övriga sovrummen är jämnstora varav det ena har två platsbyggda garderober. Plats för säng och skrivbordsmöbel. På övreplan finner man det stora badrummet. Vita kaklade väggar möter ett grått klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med inbyggda spotlights samt bubbelbad. Sjöhagen är ett familjevänligt område i attraktiva Sjömarken. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

På eftertraktat läge i centrala Borås finner ni denna vackra Salängsvilla från 1929. Detta hem har en totaltyta om ca 175 kvm och har under senare år genomgått varsamma renoveringar i samklang med ursprungets stilideal. Ni möts av en tilltalande planlösning i två plan med både källare och vind. Entréplanet har en öppen planlösning , härliga sällskapsytor och ett gäst wc. Det nyrenoverade köket erbjuder generösa arbetsytor och en köksön med en påkostad stenskiva att samlas kring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bredvid kök och matplats ligger vardagsrummet som blir den naturliga samlingspunkten. På ovanvåningen finner vi husets privata del med tre bra sovrum samt badrum. Från hallen finns trappan som leder upp till vindsplanet. I källaren finns tvättstuga, wc samt förråd. Villastaden är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På bekvämt promenadavstånd ligger också flera förskolor, Engelbrektsskolan med årskurs f-9, Bäckängsgymnasiet, fotbollsplaner och lekplatser. I området finns även populära Annelundsparken som har en kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser.

Solpaneler som bidrar till en hållbar och energieffektiv vardag. Förråd på framsidan för extra förvaring och praktisk funktion. Enhetligt parkettgolv i ek i hela huset. Vattenburen golvvärme i hela huset. En större altan på 30 kvm med markis. Alla vitvaror från Siemens (2022) – stilren design och hög funktionalitet. Vedum-kök med både smakfull design och smarta lösningar för ett funktionellt kök. Hörntomt där man kan gå runt huset till baksidan. Nybyggt 2022 2 rymliga sovrum Öppen planlösning i entréplan Plats för parkering på framsidan Barnvänligt område Lättskött boende

Välkommen till denna smakfullt renoverade och genomtänkta villa där stil, funktion och trivsel möts i perfekt harmoni. Här bor du i ett hem med en varm och inbjudande känsla, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och tidlös helhet. Entréplanet erbjuder sociala ytor med ett elegant kök i stilrena materialval som samspelar med generösa arbetsytor och god förvaring. Intill finns en naturlig matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet är luftigt och ljust med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Från detta våningsplan nås även bostadens uteplats – en stor, solig altan med plats för både loungemöbler och middagsbord. På övre plan finner du flera rogivande sovrum med fina ljusinsläpp och harmoniska färgval. Här finns gott om förvaring och flexibla ytor som passar både familj och hemmakontor. Bostadens nedre plan bjuder på något utöver det vanliga – en egen spaavdelning med bastu och dusch, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Här finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga och förvaring. Genomgående präglas hemmet av en sober färgpalett, vackra golv och en stilren inredning som skapar en lugn och exklusiv känsla. Kombinationen av moderna inslag och klassiska detaljer ger ett hem att trivas i under lång tid. Utomhus erbjuds en lättskött tomt med generösa sällskapsytor och ett insynsskyddat läge – perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Bjurstensgatan är belägen i ett av Borås mer eftertraktade och etablerade bostadsområden – ett lugnt, elegant och välskött kvarter där charmiga villor samsas med grönska och generösa tomter. Området erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till stadens puls. Med endast en kort promenad eller cykeltur når du centrala Borås med sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Samtidigt har du naturen runt hörnet med fina promenadstråk, parker och rekreationsområden som ger möjlighet till både aktivitet och återhämtning. För barnfamiljen finns flera välrenommerade skolor och förskolor i närområdet, vilket gör området särskilt attraktivt för den som söker ett långsiktigt och tryggt boende. Kommunikationerna är goda med smidig access till både kollektivtrafik och större vägar, vilket underlättar vardagen. Sammanfattningsvis är detta ett område för dig som värdesätter ett lugnt, representativt och kvalitativt boende – med närhet till allt men ändå med en känsla av privat och exklusiv tillvaro.

Välkommen till en plats där naturen sätter tonen och livet får ta sin tid. På attraktiva Lerbäcksvägen 34 i Äspered erbjuds nu ett hem som kombinerar modern komfort med en naturnära livsstil utöver det vanliga. Här möts du av en rogivande utsikt över vattnet och en omgivning som skiftar vackert med årstiderna – där vårens vitsippor breder ut sig som ett mjukt, vitt hav och skapar en nästan sagolik inramning kring bostaden. Villan erbjuder generösa ytor om ca 160 kvm, fördelat på 6 rum, där ljuset flödar genom stora fönsterpartier och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i fokus – en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. Utomhus väntar en trivsam och inbjudande miljö där en stilren Thermopool blir en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Poolen är utrustad med värmepump och poolrobot för enkel skötsel, och kompletteras av ett poolhus som skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Tomten är rymlig och inbjudande, med gott om plats för både lek, avkoppling och långa sommarkvällar i grönskande miljö. Som boende här får du dessutom tillgång till en exklusiv samfällighet som förhöjer livskvaliteten ytterligare. Här erbjuds sandstrand, bad- och båtbrygga samt möjlighet till båtplats – perfekt för lata dagar vid vattnet eller en tur ut på sjön. För sociala tillfällen finns bastutunna, grillplatser, generösa gräsytor och volleybollplan – en självklar mötesplats för både stora och små. Detta är mer än ett hem – det är en livsstil där lugnet, naturen och gemenskapen står i centrum, samtidigt som Borås nås på bekvämt avstånd. Ni kommer inte bli besvikna på denna underbara plats, kom och se efter själva. *Intresseanmäl er redan idag!* Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på Bjurfors. 073-347 00 23

Lugnt och familjevänligt område Hörntomt med fruktträd och blommande buskar Nära Dalsjön – bad, sandstrand och skridsko Populär vandringsled “Dalsjön runt” på 4,3 km Ca 172 kvm fördelat på 3 plan Flexibla sovrum – plats för både sängar, skrivbord och förvaring Rymligt vardagsrum – perfekt för soffhörna och långbord Totalrenoverad källare med allrum och eget badrum Nytt tak (2017) och dränering (2015) Välskött och inflyttningsklart Energieffektiv bergvärme Stor tvättstuga med arbetsbänk och förvaring 3 toaletter 2 duschar Walk-in-closet i källaren Väl tilltagen altan med takdel och solterrass Gångavstånd till skola, förskola, mataffär och vårdcentral Lokalt torg med butiker och restauranger Smidigt nära riksväg 40 – snabbt till Borås, Göteborg och Ulricehamn

I utkanten av natursköna Dannike, på en generös och lättskött trädgårdstomt, finner ni denna trivsamma och barnvänliga familjevilla med klassiskt brutet tak och vackra bevarade 30-talsdetaljer. Här erbjuds ett hem där sociala ytor och privatliv möts i en perfekt harmoni. Det rymliga vardagsrummet med vackert furuplankgolv och stämningsfull kakelugn blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Bostaden rymmer upp till fem sovrum, vilket ger gott om plats för både den stora familjen och möjlighet till hemmakontor. Det nyrenoverade badrummet med badkar skapar en avkopplande oas i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera inbyggda garderober, ett praktiskt kapprum, rymlig klädkammare samt flera förrådsutrymmen. För dig med intressen som kräver utrymme finns en stor verkstad – perfekt för exempelvis motorcykel, snickeri eller andra kreativa projekt. Utemiljön bjuder på flera härliga vistelseytor i form av stenlagd uteplats, solig altan och ett skyddande uterum, vilket gör det möjligt att njuta av solen från tidig vår till sen höst. Den stora tomten erbjuder dessutom generösa gräsytor för lek och aktivitet, en rymlig grusad uppfart samt ett separat garage med ytterligare förvaringsmöjligheter. Här bor ni i ett lugnt och naturnära läge med närhet till Dannikes tätort där det finns förskola, skola (årskurs 1–6) och viss service. På bekvämt avstånd når ni även centrala Borås med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. Smidiga kommunikationer tar er enkelt vidare mot Ulricehamn, Göteborg och Landvetter flygplats. Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Huset är uppfört i 1-plan med sutterängkällare. Entréplanet erbjuder hall, kök med matplats, vardagsrum, allrum, sovrum samt WC. Planlösningen är funktionell och ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål. I sutterängkällaren finns ytterligare sällskapsrum, pannrum, WC samt flera förrådsutrymmen vilket skapar bra förutsättningar för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida utveckling av extra boyta. Bostaden har en äldre standard vilket ger köparen möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Här finns potential för den som vill renovera och förädla. Fastigheten är belägen på en stor och lätt kuperad naturtomt om cirka med inslag av träd och grönska som skapar en privat och rogivande miljö. Här finns gott om plats för trädgårdsprojekt, lekytor eller framtida komplementbyggnader. Området är lugnt och uppskattat med närhet till natur, promenadstråk och goda kommunikationer mot Borås.

Välkommen till Landbogatan 32 – en smakfullt renoverad familjevilla längst in på lugn återvändsgata på attraktiva Dammsvedjan! Här erbjuds ett hem där mycket redan är gjort, med omfattande renoveringar under de senaste åren. Bland annat har taket lagts om med stilrena glaserade takpannor, och bostaden präglas av genomgående fina ytskikt som skapar en modern och trivsam känsla. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa sällskapsytor och flera sovrum – perfekt för den växande familjen. Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor, och i anslutning finns en inbjudande matplats för både vardag och fest. Vardagsrummet erbjuder härliga sociala ytor med fint ljusinsläpp. Utomhus väntar en fantastisk terrass med spabad – en given plats för avkoppling året om och sociala stunder med familj och vänner. Tomten är lättskött med fina perenner och buskar i trädgården och ger utrymme för både lek och umgänge. Förutom terrassen med eftermiddags/kvällssol så finns uteplats på framsidan för morgonkaffet och även en balkong för den allra sista kvällssolen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, service och Borås centrum – ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett tryggt villaliv med stadens bekvämligheter. Här bor ni i fina kvarter, citynära men ändå lugnt och närhet till RV 40/41. För den aktive finns Kronängs Arena, fina vandringsleder och discgolf på promenadavstånd. Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan. I närområdet finns även servicebutiker, ICA Maxi och förskolor/skolor. Tar du cykeln in till stan så är du snabbt och smidigt framme med fina cykelbanor in till centrum. Bara några minuters promenad söderut finns också Transåssjön med fin badplats för sommarens varma dagar. Välkommen att anmäla ert intresse för att uppleva Landbogatan 32 på plats!

Välkommen till ett hem som verkligen skiljer sig från mängden. På attraktiva Kärrahagsvägen erbjuds denna specialritade villa om 138 + 11 kvm – skapad med fokus på rymd, funktion och en genomgående känsla av kvalitet. Här möts du av en unik arkitektonisk idé där det stora sällskapsrummet öppnar upp sig hela vägen upp till nock. Den fulla takhöjden, utan avbrott mot hallen, skapar en imponerande volym och ett fantastiskt ljusflöde – en lösning som tagits fram i samarbete med arkitekt och konstruktörer för att förena estetik med hållbar konstruktion. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj med tydligt fokus på vardagens behov. Här har man prioriterat exklusiva material val, smarta lösningar och funktion före standardval – vilket resulterar i ett hem som upplevs både mer praktiskt och mer harmoniskt. Förvaringen är generös och välplanerad, med flera garderober utöver klädkammare, något som många familjer värdesätter högt. Bostaden erbjuder fyra rum med en naturlig balans mellan sociala ytor och privata delar. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling – ett hem att leva i, inte bara bo i. Detta är inte ett massproducerat kataloghus, utan ett hem med en egen identitet. Den individuella utformningen, tillsammans med gedigen svensk byggstandard och kvalitativa materialval, skapar en helhet som upplevs både trygg och exklusiv. Läget i Brämhult är lugnt och familjevänligt med närhet till natur, skolor och service – ett område där många trivs och stannar länge. Fantastisk och lättskött tomt med generösa altanytor som löper runt stora delar av huset och skapar flera naturliga uteplatser i olika nivåer. Här kan du följa solen från morgon till kväll och alltid hitta en perfekt plats att slå dig ner på. De smakfulla stenläggningarna ramar in tomten på ett stilrent sätt och ger både karaktär och funktion. Det finns gott om utrymme för både lek och umgänge – exempelvis plats för studsmatta eller andra aktiviteter. På uppfarten finns generösa parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar, samt en praktisk carport. En perfekt kombination av estetik, funktion och minimalt underhåll – här är det bara att flytta in och njuta. Ett hem för dig som söker något mer än det vanliga. Ni kommer inte bli besvikna på denna underbara plats, kom och se efter själva. *Intresseanmäl er redan idag!* Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på Bjurfors. 073-347 00 23

Inom kort kommer vi annonsera denna villa i ett och ett halvt plan. På entréplanet finns ett rymligt kök, matplats och vardagsrum i vinkel. Huset rymmer idag tre sovrum med möjlighet att göra om till fler. Plan tomt med altan samt ett stort inglasat uterum. Garage med förrådsdel. Detta är en kommande försäljning. Det innebär att bostaden snart kommer ut till försäljning och då presenteras i sin helhet. Välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare om du vill veta mer om bostaden och anmäla ditt intresse redan nu! Malin Karlsson 076-817 23 84

Välkommen till Alingsåsvägen 16C och ett trivsamt och lättskött parhus i bostadsrättsform, beläget i eftertraktade och familjevänliga Sjömarken. Här erbjuds ett bekvämt boende som passar perfekt för såväl paret som den lilla familjen eller för dig som söker ett smidigt boende i ett plan. Bostaden är belägen i markplan och omfattar 72 kvm med en genomtänkt och funktionell planlösning. Här möts du av en entré, kök, badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, två sovrum samt vardagsrum. Från vardagsrummet nås den inbjudande altanen som vetter mot husets baksida och den gemensamma trädgården, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här skapas en skyddad och rofylld oas perfekt för både avkoppling och sociala stunder för stora och små. Brf Räveskälla 1 är en välskött och familjär bostadsrättsförening belägen bland lugna villakvarter. Föreningen har totalt 8 lägenheter med tillhörande trivsam trädgårdar med utemöbler, grill och möjlighet till odling. När man får övernattande gäster finns gäststuga att tillgå. Sjömarken är ett lugnt och familjevänligt område strax väster om Borås med närhet till natur. Området erbjuder förskolor och skola med årskurs F-6. Den populära badplatsen vid Viaredssjön lockar både boende och besökare med sandstrand, brygga och lekplatser. Sjömarken har ett levande föreningsliv med en aktiv idrottsförening som engagerar både barn och vuxna. Tack vare bra bussförbindelser till Borås samt det korta avståndet till påfarten till riksväg 40, tar du dig snabbt till Landvetter flygplats, Göteborg eller Jönköping, vilket gör området perfekt även för pendlare. Detta är en kommande försäljning, välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Varmt välkommen till Fågelsången 3, en trivsam och renoverad villa med naturnära läge mellan Dalsjöfors och Dannike. Här bor du på en stor och inhängnad tomt som bjuder in till både avkoppling och lek, samtidigt som huset erbjuder moderna lösningar såsom nyinstallerade solpaneler för låga driftkostnader samt nytt avlopp från 2023. Bostadens övre plan präglas av ljus och rymd med generösa fönsterpartier och skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här möts du av en inbjudande matsalsdel med direkt access till den härliga terrassen, perfekt för sommarens alla måltider. Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök skapar en social och hemtrevlig atmosfär. Vidare finns tre rymliga sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även ett trivsamt allrum med plats för både soffgrupp och matplats, där den murade öppna spisen med kassett blir en naturlig samlingspunkt. Planet erbjuder dessutom ett smakfullt renoverat badrum i industriell stil, ett flexibelt rum som passar perfekt som kontor eller walk-in closet samt en praktisk tvättstuga/klädvårdsavdelning. Till huset hör garage i huskroppen samt en generös uppfart med plats för flera bilar. Fiber är indraget för en smidig och uppkopplad vardag. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende. Bland annat har badrum på övre plan renoverats 2016, nytt tak lagts 2018, entréplanets badrum renoverats 2020, solpaneler och ny dränering 2021, infarten har stenlagts och en ny terrass byggdes samma år och nytt avlopp har installerats 2023. Läget är fint för er som söker det bästa av två världar, lugn natur och närhet till service. I Dalsjöfors finns ett brett utbud av service såsom skolor, förskolor, vårdcentral, butiker och restauranger. Här finns även fina möjligheter till fritidsaktiviteter med bland annat simhall, tennishall och ett aktivt föreningsliv. Njut av bad i Dalsjön eller upptäck de vackra vandringslederna i området. Inom cykelavstånd når ni även populära Ramnsjön med brygga och hopptorn. Med goda pendlingsmöjligheter till både Borås och Ulricehamn samt bra bussförbindelser bor ni bekvämt med närhet till stadens puls. Fågelsången 3 är helt enkelt ett hem att längta till och att trivas i länge. Varmt välkommen att boka in er på visning/ Med vänliga hälsningar, Frida Celind SkandiaMäklarna

Tvåfamiljshus i dagsläget Renoverat mycket på senare dar Hörntomt Nytt uppvärmningssystem Bytta fönster Två renoverade badrum Nytt kök Trevligt läge i Fristad

Välkomna till detta trevliga hem i väntan på sin nya familj. Här väntar ett välskött boende där samma familj byggt och bott sedan 1987. Här är det inte svårt att trivas. Läget är fantastiskt med fri utsikt över Öresjö. Trots att en och samma ägare bott sedan huset byggdes 1987 har det skett löpande förbättringar och renoveringar. Taket är omlagt 2013, kök och ena badrummet är renoverat 2010/2011 och ytskikten har hållits efter genom åren. Läget känns lugnt och privat. Bostadens 137 kvm är välplanerade och ger plats även åt den större familjen. Trädgården är som en mysig oas med insynsskydd från vägen och grannar med en trevlig öppenhet ner mot vattnet. Under cirka halva huset finns oinredd källare om ca 65 kvm som du når utifrån. Detta utrymme har fungerat utmärkt som förvaring under alla år samt lite snickarbod men möjligheterna är många. Det går även att öppna upp och få till en ingång till källarutrymmet inifrån. Bostaden bjuder på flera uteplatser runt om huset så du kan sitta ute i solen oavsett tidpunkt, delvis under tak. En kort promenad bort når ni Almenäs badplats, vidare erbjuds Rya Åsars naturreservat och promenerar ni istället i motsatt riktning mot Tosseryd finns mängder av skogsstigar och möjlighet att även nå Kypesjön. Här är ett perfekt läge att bo om du vill ha en kort sträcka in till stan men samtidigt kunna njuta av naturen precis runt hörnet. Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning! Med vänliga hälsningar Daniela Börjesson

Välkomna till detta trivsamma hus på Utkiksvägen 2B. Här bor du knappt 8 km från centrala Borås med gångavstånd till såväl förskola, lekplatser, busshållsplats och badplats. Huset erbjuder 3 sovrum, modernt kök med utgång till härlig altan i söderläge, vardagsrum med braskamin, källare med biorum och goda förvaringsmöjligheter. Tomten är plan och lättskött men möjlighet till mer odling och rabatter finns. Garage med elektrisk port och plats för en bil finns, även god förvaring. Eluttag finns på väggen intill garageporten. Smidigt när man parkerar framför. På endast 10 minuter når du citykärnan och då är avstånden kortare till Borås djurpark, simarenan och Knalleland med dess utbud av butiker och restauranger. En kort promenad bort finner du Frufällans badplats med grillmöjlighet och sandstrand. Utöver detta finns en populär loppis med café samt en pizzeria. Välkommen med din intresseanmälan! Med vänliga hälsningar Daniela Börjesson

Välkommen till denna välplanerade familjevilla på Villavägen 16 i populära Sandared. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både skola, förskola, service och vacker natur – samtidigt som Borås nås på bekvämt pendlingsavstånd. Bostaden erbjuder 5 rum och kök med fyra sovrum i en genomtänkt planlösning som passar perfekt för familjen. På övre planet finns två sovrum, kök, vardagsrum samt badrum med dusch. Här finns även utgång till den stora altanen. På entréplan finns ytterligare två sovrum, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata delar av huset. På detta våningsplan finns även, kontor/förråd, pannrum samt tvättstuga. På baksidan väntar en stor nybyggd altan i ett högt och skyddat läge – en fantastisk plats för sommarens alla måltider, umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll samtidigt som läget ger en privat och trivsam känsla. Tomten erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter och på framsidan finns carport samt grusad uppfart med plats för flera bilar. Bostaden har löpande underhållits och förbättrats genom åren, vilket ger ett tryggt boende där mycket av de större investeringarna redan är gjorda. Utförda renoveringar och förbättringar: 2026 (planerat) – Byte av dräneringspump på framsidan av tomten 2024 – Ny luft/vattenvärmepump installerad (inne- och utedel) 2016 – Badrum totalrenoverat, utökat och tilläggsisolerat 2012 – Takrenovering utförd av fackman med nya takpannor, papp och läkt samt plåtade vindskivor 2010 – Tilläggsisolering av vinden med cirka 25 cm lösull 2009 – Dränering med 5 cm utvändig isolering från altantrappan till husets framsida Här erbjuds ett trivsamt och välskött hem i familjevänligt område, med närhet till både natur, badsjöar, skolor och goda kommunikationer.

Välkommen till Syréngatan 28 på omtyckta Brämhult – ett radhus i suterräng med stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömhem. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel och forma bostaden efter egna önskemål, samtidigt som flera charmiga detaljer redan finns på plats. Bostaden erbjuder generösa ytor och en funktionell planlösning med tre sovrum i bra storlek på entréplan. De sociala ytorna är öppna och inbjudande med ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och sällskapsmöbler. Här finns även en uppskattad öppen spis i bruk – en fin detalj som skapar både trivsel och karaktär. Från vardagsrummet nås den större balkongen som blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Huset erbjuder dessutom ovanligt goda förvaringsmöjligheter med flertalet inbyggda garderober och förråd. För extra komfort finns både badrum med badkar och en kompletterande WC, samt en bastu som förgyller vardagen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område på Brämhult med närhet till natur, service och vardagens bekvämligheter. Området ligger i direkt anslutning till riksväg 40, vilket ger goda pendlingsmöjligheter till både Göteborg och Jönköping samt smidig access till centrala Borås med dess breda utbud av restauranger, butiker och nöjen. I närområdet finns även matbutik, skola, förskola, vårdcentral, tandvård, flertalet gym och återvinningscentral. Även IK Ymer ligger nära med allt det har att erbjuda samt skidstadion, discgolf, motionsspår med mera. Ett hem med stor potential i ett attraktivt område. Välkommen hem!

Varmt välkomna till Vasagatan 9! Ett fantastiskt hus med välbevarade sekelskiftesdetaljer och en stor lummig tomt, en trädgård som tar andan ur dig. Här får du verkligen det bästa av två världar - välbevarade sekelskiftesdetaljer kombinerat med moderna bekvämligheter. Den stora och lummiga tomten erbjuder gott om plats för lek och avkoppling, och den trevliga uteplatsen lockar med många soltimmar för härliga grillkvällar. Beläget centralt, har du allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Dessutom är området barnvänligt och har utmärkta kommunikationer till övriga stadsdelar. Detta hus är perfekt för den som söker en rymlig och bekväm bostad med massor av charm. Med sina 160 kvadratmeter erbjuder den gott om plats för hela familjen att trivas i. Och tomten på hela 819 kvadratmeter ger möjlighet till både lek och avkoppling. Njut av soliga dagar på den trevliga uteplatsen. Centralt, barnvänligt läge med gångavstånd till stadens puls och naturens lugn. Direkt närhet till Ica maxi, skolor, förskolor, lekplatser, butiker och allt annat som staden har att erbjuda. Vasagatan 9 är det perfekta stället att kalla hem. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Borås. Ni kommer inte bli besvikna på detta underbara hem, kom och se efter själva!

Varmt välkomna till Segloravägen 64B - Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga - en kombination av exklusiv nyproduktion, familjevänlig funktionalitet och naturnära idyll. Ett nyproducerat hem från 2024 där modern arkitektur möter lantlig harmoni. Här bor du i en rymlig villa om hela 259 kvm med generösa sociala ytor, flera sovrum och alla bekvämligheter för en stor eller växande familj. Den stora tomten om 2 502 kvm ger dig friheten att skapa din egen oas. Här möter ni drömmen om ett hem där barnen kan springa barfota över den stora tomten, hunden rusar fritt med gott om plats för både odlingar och studsmatta. Utanför dörren väntar ett lugnt och naturnära liv med skogar, hagar och ängar som granne - perfekt för dig som drömmer om att kombinera ett exklusivt boende med en aktiv livsstil nära naturen samtidigt som du får genomtänkt design & exklusiva material, luftiga och ljusa ytor med modern öppen planlösning, stora fönsterpartier som bjuder in naturen och ljuset, golvvärme i hela huset via klimatsmart bergvärme - både komfortabelt och energieffektivt. Segloravägen 64 B erbjuder både lugn och närhet - på bekvämt avstånd från Borås men med känslan av att bo på landet. Här kan barnen växa upp med naturen som lekplats, och den som älskar djur, natur och friluftsliv hittar allt man kan önska sig precis runt hörnet. Här finns gott om plats för både vardag och fest - öppna sociala ytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som flera sovrum och badrum skapar balans och avskildhet. Ett hem att växa i, leva i och skapa minnen i under lång tid framöver. Du kommer inte bli besviken på detta underbara hem.