Ett unikt tillfälle att förvärva en sommarstuga med året-runt standard och strandtomt endast en mil från centrala Umeå! Lilltuvan är ett otroligt populärt och vackert område som är lite av vår egen lilla skärgård i Umeå. Sommarstugan har kommunalt vatten via vattenförening samt fiber från Umeå Energi. Stugan har en trevlig planlösning med ett rymligt kök, sovrum, wc/dusch och vardagsrum med kamin samt ett stort inglasat uterum med utsikt mot Rinneln. Stugan säljs med inventarier. Omgivningarna är vackra och i dess närhet ligger ett naturskyddsområdet, Natura 2000, för fåglar där man kan njuta av fina promenader. På Lilltuvan bor majoriteten året runt och det finns flera barnfamiljer både här och i Mitt i Tuvan samt på Sand. Skolskjutsen fungerar utmärkt. Området har en uppskattad gemensam båtramp som gör de enkelt att lägga ner och ta upp båten. Kontakta mäklaren för mer information!

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stad och service. Västerslätts centrum med Ullas Konditori, ICA Nära finns bara några minuter bort, liksom Nolia området och goda kollektiva kommunikationer in till centrala Umeå. Här bor du bekvämt med låga driftskostnader, fjärrvärme och möjlighet till extra inkomster tack vare uthyrningsdelen. Villan är i 1,5 plan med källare och erbjuder totalt 126 kvm boarea och 85 kvm biarea med både garage och uthyrningsdel. Entréplanet har en trevlig halvöppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar ljusa, sociala ytor. Det moderna köket är stilrent och funktionellt – perfekt för både vardag och fest. I vardagsrummet finns en mysig kamin från Rais som höjer trivseln, och härifrån nås den inglasade uteplatsen – en självklar favoritplats från tidig vår till sen höst (renoveringsbehov finns). På entréplanet finns även ett badrum med dusch. Övre plan rymmer två sovrum med bra förvaring samt ett nyrenoverat badrum med moderna materialval. Källaren är väldigt fräsch – totalrenoverad med nya stammar, dränering, nytt VVS-system (LK-slang) och golvvärme i hela planet. Här finns en påkostad hemmabio (viss utrustning kan överlåtas separat), en modern tvättstuga med inredning från Brån Snickeri, tvättnedkast och gott om förvaring. Dessutom ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch och bastu – en riktig hemmalyx! Fastigheten har nytt elskåp med jordfelsbrytare, centraldammsugare och ett garage med vattenburen värme. En del av garaget är avdelad till en uthyrningslägenhet som i dag hyrs ut för 6 000 kr/månad – ett mycket bra tillskott till boendeekonomin. Resterande del av garaget erbjuder gott om plats för bil, verkstad och förvaring. Utanför väntar en rymlig trädgård med gräsyta, plats för lek och odling samt stor uppfart med flera parkeringsmöjligheter. Ett välskött, uppdaterat och genomtänkt hem där det mesta redan är gjort – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med karaktär, smart ekonomi och närhet till allt Umeå har att erbjuda! Kontakta mäklaren för mer information! Robin Sjöberg 079-065 69 52

Husets läge är helt perfekt med vacker utsikt utöver skog och natur. Ett rymligt familjehus i två plan, stor altan, varmt dubbelgarage med carport, lekstuga i funkisstil och lekställning. På entréplan har ni en trevlig hall, rymligt kök, stort vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga. Garaget nås även från tvättstugan vilket gör boendet enkelt och praktiskt. På övre plan finns ett större allrum, två sovrum och ett förråd som delvis är förberett för wc/dusch. Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område där lugnet möter bekvämlighet. Naturen börjar precis bakom huset, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Varmt välkomna till Kråkbärsvägen 15C – ett totalrenoverat och smakfullt förädlat radhus i hjärtat av populära Böleäng. Ett hem där kvalitet, genomtänkta lösningar och familjevänlig funktion vävs samman till en fulländad bostadsupplevelse. Här erbjuds ett tvåplansradhus om 112 kvm, där varje kvadratmeter har renoverats med omsorg, fingertoppskänsla och stora investeringar de senaste åren. Resultatet är ett hem som upplevs helt nytt – perfekt för er som vill flytta in och njuta av vardagslyx utan att lyfta ett finger. Entréplan – socialt, stilrent och onekligen imponerande: Bostaden välkomnar med en avskild, praktisk hall utrustad med klinkergolv och behaglig golvvärme – lika skönt för kalla fötter som för blöta höstkläder. Här finns generöst med förvaring och en tydlig känsla av att detta är ett hem där detaljerna räknas. Vidare öppnar entréplanet upp sig i ett ljust och inbjudande vardagsrum, där det nya enhetliga laminatgolvet löper sömlöst genom hela huset. Intill återfinns den inre hallens stora garderobsvägg – perfekt för en aktiv familj. Köket är husets hjärta och bjuder in till en social och modern köksmiljö. Ett påkostat Epoq-kök med stor köksö, induktionshäll, vinkyl, integrerade vitvaror och goda arbetsytor – allt noggrant planerat för att kunna samla familj och vänner. Intill köket finns en naturlig och ljus matplats. Från köket nås även baksidans härliga uteplats med nytt staket (2024), nyanlagd gräsmatta och ett soligt västläge som bjuder in till sommarkvällar, grillmiddagar och lek i trädgården. Entréplanet rymmer även ett helt nyrenoverat duschrum (2024), elegant utfört med stora kakel- och klinkerplattor, golvvärme, takdusch och glasskjutdörrar. I samband med renoveringen har badrummet smart slagits samman med den tidigare tvättstugan, vilket skapat en separat och påkostad tvättdel med dubbla kombimaskiner och arbetsbänk – både praktiskt och stilrent. Övre plan – en avslappnad familjeoas med balkong: En smakfullt renoverad ektrappa (2025) leder er upp till övre planet – en våning som utstrålar lugn, rymd och flexibilitet. Här finns tre mycket välplanerade sovrum tack vare en smart planlösningsändring (2023), samt ett rymligt allrum som idag fungerar som familjens tv-rum, läshörna eller sällskapsytan för barnen. Planlösningen är generös, ljus och inramad av fönster i både öst och väst, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde över dagen. Badrummet på övre plan totalrenoverades 2025 och erbjuder ett modernt utförande med stilrena ytskikt, stort badkar och golvvärme – ett perfekt utrymme för kvällsbad och avkoppling. Från övre plan når ni även husets balkong i västerläge – en mysig plats för kvällssol, avkoppling och utsikt över området. Detta är ett hem där ingenting lämnats åt slumpen – ett radhus som överträffar det mesta på Böleäng både i skick, känsla och planlösning. Böleäng är ett familjevänligt och trivsamt område där man verkligen hittar allt man kan tänkas behövas. Området ligger cirka 3 kilometer från Centrum och endast ett stenkast bort finner man härliga promenadstråk, badmöjligheter och grillplatser. Från Krusbärsvägen når du ICA, busshållplats och träningsanläggningar på bara några minuters promenad, tillsammans med den populära restaurangen Gamla Kyrkan ! Slutligen erbjuds skolor och förskolor på Böleäng men även på området intill; nämligen Teg. Här finns all den tänkbara servicen inom bekväm radie! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen hem till ett lugnt och naturnära boende i idylliska Ström, här bor du mitt i naturen men med ett bekvämt pendlingsavstånd på ca 15km till centrala Umeå. En unik chans att förvärva ett riktig lantlig drömboende. Huvudbyggnaden är uppförd 1900 och har sedan 1967 byggts om. I bostadsbyggnaden som är ca 149 kvm ges utrymme för både vardag och fest. Då det på bostadens entréplan finns ett rymligt kök, vardagsrum, allrum, duschrum samt förvaringsutrymmen och på övre plan 3 sovrum och ett badrum. På huvudbyggnaden är taket bytt 2018 och fasaden väl omhändertagen och invändigt finns möjligheterna att flytta in och skapa sitt drömhem. Då fastigheten tidigare är avstyckad från en hästgård finns övriga byggnader om totalt ca 400kvm. De finns en äldre ladugård/förrådsbyggnad, stort garage samt ett stall med boxplatser med möjlighet för eventuell hästägare att bruka. Tomten är ca 2 170 kvm med plats för trädgård, odling, lek och gemenskap. Kontakta mäklaren för mer information

Topprenoverat och arkitektritat radhus med charm och takterrass i bästa solläge! På Sandgärdesgatan 12C finns nu en unik möjlighet att förvärva ett arkitektritat radhus om 118 + 39 kvm med flera kvaliteter som sällan erbjuds. Huset är byggt i 2,5 plan med källare och erbjuder genomtänkta ytor för både vardag och umgänge. Entréplanet rymmer en välkomnande hall och ett stort kök med matplats och sociala ytor. Här finner du också stora glasdörrar som utgång till baksidan där en gräsmatta, trall och ett rymligt förråd väntar. På detta våningsplan finns även en gäst-wc. En trappa upp finns ett rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti i väst, detta rum kan enkelt delas av för ytterligare ett sovrum. Här finns även två generösa sovrum, gott om förvaring i form av garderober och klädkammare samt ett stilsäkert badrum med dusch. En halv trappa upp nås ytterligare ett sovrum och utgången till den stora takterrassen i västerläge, med sol från lunch till kväll. I källaren finns ett rymligt allrum, dusch och bastu samt tvättstuga och ytterligare en klädkammare för extra förvaring. Fastigheten erbjuder också en framsida med bilplats, vilket tillsammans med husets flera uteplatser – baksidans trädgård och trall samt den soliga takterrassen – gör detta till ett hem med mycket att erbjuda för den som värdesätter både funktion och trivsel. Sandgärdesgatan är en av områdets mest trivsamma gator – central men ändå rofylld tack vare avsaknaden av genomfartstrafik. Här bor du i ett av Umeås mest eftertraktade bostadsområden, där den småskaliga villabebyggelsen tillsammans med radhusen, de lummiga trädgårdarna och närheten till stadens utbud skapar en unik boendemiljö. Haga/Sandbacka kombinerar charmig stadskänsla med naturnära inslag, och uppskattas av både barnfamiljer, unga och seniorer. Inom gång- och cykelavstånd finns allt du kan tänkas behöva – från centrum med butiker, restauranger och kulturliv, till NUS, universitetet och IKSU. För barnfamiljen finns skolor, förskolor och lekplatser nära till hands, liksom flera grönområden och parker. Haga/Sandbacka är ett område där man gärna stannar länge – inte minst tack vare det trygga, lugna läget och den genuina kvarterskänslan.

Välkommen till Ringvägen 36A – ett charmigt och rymligt 70-talshus i modern tappning, perfekt beläget på eftertraktade Söderslätt! Här erbjuds ett välplanerat parhus om totalt ca 184 kvm (119 kvm boyta + 65 kvm källare) med gott om plats för såväl den lilla som den växande familjen. En komplett bostad där tidlösa originaldetaljer harmonierar med öppna sociala ytor och moderna lösningar. Redan i hallen möts du av ett stilrent klinkergolv med golvvärme och goda avhängningsmöjligheter, tillsammans med WC och klädkammare. Härifrån leds du vidare till bostadens hjärta – en öppen och ljus planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en inbjudande atmosfär. Det smakfulla köket är utrustat med generösa arbetsytor, köksö och fullstor maskinpark. Vardagsrummet bjuder på rymd för salongsdel och större möblemang – med möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar. På övre plan möts du av familjens privata sfär med tre välplanerade sovrum, en klädkammare samt ett badrum som underlättar vardagens logistik. En trappa ner öppnar källaren upp för både vardagslyx och funktionalitet. Här finns relaxavdelning med dusch och bastu, gillestuga för mysiga filmkvällar, hobbyrum samt en välutrustad tvättstuga med torkrum – en komplett och praktisk lösning för hela familjen. Utemiljön bjuder på två uteplatser – en framsida i morgonsol perfekt för morgonkaffet, och en baksida i soligt västläge med altan och mysig tomt. Här ryms både lek, odling och avslappning. Till huset hör garage och del i gemensam uppfart – perfekt för dig med flera fordon eller behov av extra förvaring. Som boende här får du dessutom tillgång till en gemensam grönyta – en trygg och skyddad plats där barnen leker fritt och som även passar utmärkt för sociala tillställningar med grannar och vänner. Läget i Söderslätt är optimalt för barnfamiljen eller den som söker ett tryggt och lugnt bostadsområde med närhet till skolor, förskolor, mataffärer och smidiga kommunikationer till centrala Umeå. Här får du det bästa av två världar – ett harmoniskt villaliv med stadens puls på bekvämt avstånd. Ett hem där funktion, karaktär och gemenskap möts – varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!