Observera! Kontakta mäklaren för att boka tid för visning Ytterst sällan säljs en tomt med detta fördelaktiga läge i uppvuxet villaområde. Stensängen i Stuvsta består främst av äldre villabebyggelse. Tomten omfattar totalt 665 kvm och har karaktären av äldre villatomt med gamla fina äppelträd. Byggandet förenklas av att tomten är plan vilket gör att större markarbeten inte behöver utföras. Måtten är ca 30* 21 meter. Området är tryggt och vardagslogistiken underlättas med närhet till både förskola, skola och mataffär. Stuvsta pendeltågstation ligger inte långt borta och nås på ca 20 minuters promenad eller 7 minuter med cykel. Även till T-banan tar det 20 minuter att gå. Om du, mot förmodan, tröttnar på att vara i ditt nybyggda hus finns fina promenadstråk i Kräppladalen som nyligen fått en parkliknande uppfräschning med slingrande vattenformationer endast några hundra meter från huset. Därtill finns Älvsjöskogens naturreservat inte långt bort. Byggrätten medger 1/5 av tomtytan dvs max 134 kvm byggyta vilket blir totalt 268 kvm boyta i två plan. Av den godkända byggytan får 25 kvm avse garage. För mer frågor kontakta Huddinge kommun på 08-535 300 00. Kommunalt V/A kostnad: ca 379 815 kr inklusive moms för den befintliga fastigheten enligt 2026 års taxa. Se bifogad pdf för specifik uträkning. Läs mer här: https://www.stockholmvattenochavfall.se/globalassets/pdfer/taxa/va-taxa.pdf El för Fastigheten. Minimiavgift elnätet: 50 000 kr (inkl. moms). För vidare information se: https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/ Ingen planavgift tas ut (2024-06-12)

Denna sjönära hörntomt om 1346 kvm ger dig möjlighet att bygga ditt drömshus. Det finns ett enklare fritidshus (rivningsobjekt) om ca 23 m² från 1972 och även ett äldre förråd. Bra läge nära sjön Orlången som erbjuder trevligt bad, båtliv och fiskemöjligheter inkl. kräftfiske. Vintertid brukar det åkas både skidor och skridskor på den stora sjön. Vidja vägförening svarar för båtplatserna och det är ca 500 till Vidjabornas brygga där båtplatserna finns. Det är ca 700 m till badplatsen Ringsjöbadet. Även där finns båtplatser men det är också ordnat med dansbana för Midsommarfirande och med en volleybollplan. Det är endast ca 4 km till Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Vidja fritidsområde expanderar och övergår nu från att vara fritidshusområde till bli permanentboende. Det är Huddinge kommun i samarbete med Stockholm Vatten och Avfall som har byggt/ bygger ut gatu- respektive VA-nätet till att bli kommunalt. Till denna tomt finns kommunalt vatten och avlopp vid tomtgräns. Kostnaden för den utbyggda vägen som hör till fastigheten liksom den kommunala avgiften betalas av köparen. Enligt den nya detaljplanen (från 2017) tillåts en huvudbyggnad per fastighet (tomt) som mest får ha 100 m² byggnadsarea (BYA) om den byggs i två våningar . Byggnadsarean för huvudbyggnad med en våning får ha upp till 150 m² BYA. Två lägenheter tillåts i huvudbyggnaden varav den mindre får ha högst 55 m² bruttoarea (BTA ). Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 55 m². Komplementbyggnader får vara på totalt 40 m² byggnadsarea. Högsta byggnadshöjd är för huvudbyggnad är 6,5 m och högsta nockhöjd är 8,5 m. För komplementbyggnad 3,0 m respektive 4,0 m. Lantmäteriförrättning påbörjad gällande bildande av vägservitut. Fastigheten kommer att bli tjänande fastighet i det servitut som ger grannfastigheten (härskande) rätt till in och utfart över fastigheten. Till Farsta centrum är det ca 7 km där det finns ett stort serviceutbud och T-bana. Buss 833 går därifrån till Farsta Strand med både T-bana och pendeltågsstation. Med pendeltågen når du centralen på 15 minuter och med tunnelbanan är du framme vid T-centralen på 24 min.

Upptäck en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i det eftertraktade och familjevänliga området Bruket i Huddinge! Denna generösa tomt på 3 187 kvm ger dig alla förutsättningar att förverkliga dina byggdrömmar och skapa ett hem som passar just din stil och dina behov. Här finns plats för både stora drömprojekt och små personliga detaljer – möjligheterna är oändliga. Läge och omgivning är perfekt för den som söker lugn, närhet till natur och ett aktivt friluftsliv. Tomten ligger på en lugn gata, omgiven av vacker skog, härliga stigar för promenader och cykelturer, samt den glittrande sjön Ådran – bara några minuters promenad bort. En idyllisk plats för familjen att växa och trivas i. De nya bestämmelserna angående detaljplan: Förslaget innebär i korthet: -En huvudbyggnad om högst 55 m2 och i en våning (sovloft kan eventuellt byggas) samt ett uthus om högst 25 m2 får uppföras. Sammanlagd byggnadsarea får inte överstiga 80 m2. -Byggnad skall ligga minst 4,5 m från grannens gräns. Området Bruket och Årtorp i Huddinge är idealiska för familjer och naturälskare. Här bor du i ett tryggt, barnvänligt område. Den natursköna omgivningen bjuder på vacker skog, sjöar och grönskande parker, perfekt för fritidsaktiviteter och avkoppling. Från området går två busslinjer, nummer 709 och 865. Linje 709 från Huddinge station till hållplats "Bruket" eller "Ådran". Linje 709 har gles trafik och dess körtid från Huddinge station till Bruket/Ådran är 33 minuter.

Välkommen till Helmerdalsvägen 28. En sällsynt chans att förvärva en generös fastighet om hela 7 851 kvm med utmärkt utvecklingspotential. Enligt gällande detaljplan finns möjlighet att stycka av fastigheten i upp till fem separata villatomter. Fastigheten har ett fantastiskt läge precis intill sjön Orlången, med bara ett fåtal steg ner till bryggan vid Helmerdalsvägen. Perfekt för morgondopp, båtliv och avkoppling vid vattnet. Beläget i Vidja etapp 2A - redo att koppla på kommunalt vatten. Avloppet kan kopplas på 2028 när hela Vidja är färdigt. På vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening till en billig penning och då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. I Vidja finns även härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Ågesta friluftsområde har Södra Stockholms bästa preparerade elljusspår för längdskidor. Här växer det gott om blåbär, lingon och svamp. Inte långtifrån bostaden ligger Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Till Farsta Centrum är det cirka 10 minuter med bil, där finns många butiker med allt från restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både t-bana och pendeltåg (Farsta Strand). Vill du hellre åka kommunalt finns busshållplats endast några minuters gångväg från fastigheten. Vad får man bygga? Högst en huvudbyggnad per tomt. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får han en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Minsta tomtstorlek är 1500 kr. -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på ca 208 500 kr och 433.431 kr på nytillkomna fastigheter enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 eller när du söker bygglov. -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. -El-anslutningsavgifter -Kostnad för bygglov -Kostnad för avstyckning Beräkna din anläggningsavgift för kommunalt v/a: https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/priser/ För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidjawww.vidja.nu Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Aftonstjärnan 21 är en attraktiv tomt belägen i det populära och väletablerade Solgård i Huddinge. Tomten är vackert inbäddad i grönska som skapar både karaktär och goda möjligheter till genomtänkt bebyggelse. Den ungefärliga tomtgränsen framgår av markerat område på bilderna. Här ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en byggklar tomt i ett attraktivt, uppvuxet område med direkt närhet till Huddinge Centrum. Tomten är ovanligt plan för att vara belägen i Huddinge, vilket ger mycket goda förutsättningar för byggnation. Fastigheten är inte knuten till någon specifik husleverantör, vilket innebär full frihet att välja både hustyp och leverantör efter egna önskemål. En annan av tomtens styrkor är dess möjlighet till två adresser, vilket öppnar upp för flexibla användningsområden och framtida värden. Här finns potential att skapa en huvudbyggnad med adress Lilla Solgårdsvägen 22 samtidigt som tomtens utformning även medger en separat byggnad, exempelvis ett attefallshus, med egen adress Saturnusvägen 8D. Detta ger fina möjligheter för generationsboende, uthyrning, gästdel eller verksamhet i mindre skala, allt samlat på samma fastighet men med tydlig uppdelning. Tomtens läge ger en trivsam kombination av grönska och solljus i en trevlig befintlig villabebyggelse. Solgård är känt för sin familjevänliga atmosfär och sitt stillsamma tempo, samtidigt som man har Huddinge centrum på bekvämt gångavstånd med pendeltåg, service, restauranger, butiker och skolor. Busshållplats, populär Förskola och flera vackra friluftsområden för motion/rekreation finns alldeles intill. Karolinska universitetssjukhuset nås 5 min bort. Detta är en tomt som passar dig som söker något utöver det vanliga, med möjlighet att skapa ett personligt boende, kombinera boendeformer eller tänka långsiktigt kring värde och användning, i ett av Huddinges mest omtyckta villaområden. För områdesbestämmelser och ”Vad får jag bygga?”, se fliken ”Om tomten”. För plankarta, se fliken ”Dokument och länkar”. Vid övriga frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till Jerikovägen 6, din chans att bygga drömhuset! Nu finns möjligheten att förvärva en tomt i ett högt och attraktivt läge i Snättringe, perfekt för den som vill skapa sitt drömhem. Tomten ligger i ett barnvänligt område med närhet till både förskolor och grundskolor, vilket gör det idealiskt för en aktiv familj. Området erbjuder även fina rekreationsmöjligheter, med en badsjö bara en kort promenad bort – perfekt för lata sommardagar och avkopplande stunder med familj och vänner. För den sportintresserade finns närhet till lokala föreningar och idrottsanläggningar, vilket gör det enkelt att kombinera natur, fritid och vardag. Snättringe i Huddinge kommun är känt för sina natursköna omgivningar med skogar och grönområden, vilket ger gott om plats för både lek och umgänge utomhus. Här kan ni njuta av en trygg och barnvänlig miljö samtidigt som ni har bekvämt gångavstånd till service och kommunikationer. Tomt för bostadsändamål Endast en huvudbyggnad per tomt: max 140 m² i en våning eller 100 m² i två våningar. Uthus får totalt vara max 30 m². Byggnader ska placeras minst 6 m från tomtgräns, uthus minst 4,5 m. Avstånd mellan byggnader på samma tomt minst 12 m (minst 3 m för små uthus). Huvudbyggnad max 7 m hög och två våningar. Vinden får ej inredas. Max ett kök per hus (undantag med byggnadsnämndens tillstånd). Uthus max 2,5 m höga och får ej innehålla bostadsrum. Taklutning max 30 grader. Fönster till bostads- och arbetsrum ska ha minst 9 m obebyggd yta framför. Anslutning och kostnader Vatten/avlopp: c:a 365 500 kr Elanslutning: c:a 35 000 kr Inga gatukostnader tillkommer Perfekt för dig som vill planera och visualisera ditt drömhus. Ta chansen att skapa ditt drömhus i en fantastisk miljö med stora möjligheter. Kontakta ansvariga mäklare idag för mer information, här väntar ert nya kapitel!

Nu finns det möjlighet att förvärva denna soliga tomt i populära och attraktiva Vidja. Perfekt för dig som vill bygga ditt drömhus med ett fint och högt läge beläget på återvändsgata. Kommunalt vatten och kommunalt avlopp kan kopplas på direkt. Gångavstånd till populära Ringsättrabadet vid sjön Orlången och på vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening till en billig penning och då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. I Vidja finns även härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Ågesta friluftsområde har Södra Stockholms bästa preparerade elljusspår för längdskidor. Här växer det gott om blåbär, lingon och svamp. Inte långt ifrån bostaden ligger Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Till Farsta Centrum är det cirka 10 minuter med bil, där finns många butiker med allt från restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både t-bana och pendeltåg (Farsta Strand). Vill du hellre åka kommunalt finns busshållplats endast några minuters gångväg från fastigheten. Vad får man bygga? Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får vara högs 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får han en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Kostnader som tillkommer i och med den nya detaljplanen: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på ca 433.431 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 eller när du söker bygglov -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. -El-anslutningsavgifter -Kostnad för bygglov För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidja www.vidja.nu Vid frågor eller funderingar är ni välkomna att höra av er till ansvarig mäklare direkt på 070 490 15 17 eller jens.berg@husmanhagberg.se

Ovanligt tillfälle - avstyckad fastighet, två tomter med utsikt över Mälaren mitt emot Ekerö och Jungfrusund. Största tillåtna byggnadsarea (dvs den yta som byggnaden upptar på marken - BYA) är 160 kvm för huvudbyggnad för hus i en våning och 120 kvm för hus i två våningar. Största totala byggnadsarea för komplementbyggnad (garage/förråd etc) är 40 kvm. Inget förbud mot källare eller inredd vind. Högsta nockhöjd är 8,5 m för huvudbyggnad och 4 m för komplementbyggnad, byggnadshöjd dock ej högre än 3 m för komplementbyggnad. Den ena tomten är idag och efter avstyckningen bebyggd med ett enplanshus från 1927 om 64 kvm i enkel standard. Kök och allrum i öppen planlösning, tre sovrum och ett badrum. Egen brunn och septiktank. Säljaren har påbörjat renovering av huset vilket säljs i befintligt skick. Detaljplanen tillåter att befintliga huset räknas som en komplementbostad ifall man bygger ett nytt hus (huvudbyggnad) på samma tomt. Den andra tomten är obebyggd. Tomterna går också att köpa var för sig. Området: • Omgivet av naturreservat, badplatser och promenadstråk • Nära till service, skolor och förskolor • Ett område i förändring – från fritidshus till moderna villor med permanentboende Snabbt ut på E4:an för vidare färd söderut eller norrut mot Stockholm på 20 minuter. 1,6 km till T-banan i Vårby Gård och till T-centralen en färd på under 30 minuter. Nära till kungens Kuva Kurva, Sveriges största handelsplats. Unik möjlighet. Skapa ditt drömboende med sjöutsikt, lugn och närhet till stadens puls. Med två tomter tillgängliga finns även potential för generationsboende eller investering. OBS - sammanlagt taxeringsvärde för de bägge fastigheterna är 6 785 000 kr. Bra att känna till: För nybyggda småhus betalar man ingen fastighetsskatt/fastighetsavgift de första 15 åren efter färdigställande.

Nu har du möjlighet att bygga din drömvilla på denna generösa hörntomt om hela 1 570 kvm. Tomten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt gatukostnad. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till naturen – en perfekt plats för familjen. Förmånliga bygglovsbestämmelser ger dig stora möjligheter att utforma ditt drömhus helt efter egna önskemål. Du är inte bunden till någon specifik husleverantör, vilket ger dig full frihet och kontroll över ditt framtida boende (se planbestämmelser för detaljer). Området passar utmärkt för dig som uppskattar ett aktivt liv i naturen och vill skapa ett hem i en lugn och harmonisk miljö. Högmora är ett grönt och trivsamt område med direkt närhet till Orlångens naturreservat samt sjön Trehörningen, där det finns flera populära klippbad och goda fiskemöjligheter. Inom bekvämt cykelavstånd når du bland annat sjön Magelungen, Farsta Centrum, idrotts- och simhallar, Farstabadet samt både Huddinge och Farsta centrum. Närmaste förskola ligger på kort promenadavstånd och intill finns en uppskattad lekplats. I området finns även flera bra skolor. I närheten ligger Ågesta friluftsområde med ett brett utbud av aktiviteter såsom ridklubb, golfbana, utegym och elljusspår för löpning samt preparerade skidspår vintertid. Från Ågestavägen, cirka 100 meter bort, går bussar som smidigt tar dig till Farsta centrum med tunnelbana och pendeltåg, eller till Stuvsta centrum för pendeltågsförbindelser. Med bil når du Farsta, Stuvsta och Huddinge centrum på cirka tio minuter. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på omkring 13 minuter från Stuvsta och cirka 15 minuter från Farsta. Endast fem minuter bort med bil finns även en välsorterad mataffär, restauranger och bensinstation. PLANBESTÄMELSE : Bostadsbebyggelsen kan uppföras som friliggande småhus i högst två våningar. Planen möjliggör också att en handelsträdgård kan utvecklas och ett mindre grupphusområde kan byggas. En återvinningsstation placeras vid Högmoravägen nära områdets entré. Läget är idealiskt – inte långt från stan, och med enkel tillgång till både Huddinge centrum och Stuvsta. Natursköna Högmora är perfekt för dig som inte vill kompromissa mellan närheten till både innerstan och vackra friluftsområden. Här förenas lantlig idyll med en modern villastad, där barnen växer upp med mängder av lekkamrater i grannhusen och närhet till flera fina natur- och skogsområden. De närliggande sjöarna Magelungen och Trehörningen erbjuder både klippbad och fiske, och vintertid finns det skidspår i Orlångens naturreservat. Åk gärna förbi och titta själv, ta då med en tomtkarta för att tydligt se tomtgränserna. I närområdet finner du populära Ågesta friluftsområde med ridklubb, golfklubb, utegym och elljusspår för löpare, samt preparerade skidspår vintertid. I Stuvsta finns ett flertal förskolor och skolor upp till årskurs 9, och även i Snättringe och Huddinge finns flera grundskolor och gymnasier. Från Ågestavägen går buss 742 som ansluter till pendeltågen i Huddinge eller Farsta strand. Med bil når du Huddinge centrum på knappt 9 minuter. Sammanfattningsvis erbjuder Högmora en idealisk balans mellan natur och stadsliv, med utmärkta friluftsmöjligheter och goda kommunikationer. Tomten består idag till stor del av vacker skog man får efter eget tycke och smak skapa sin tomt utifrån hur man önskar sin omgivning av grönska. För mer info gällande detaljplan och byggrätt kontakta Huddinge kommun på 08-535 300 00 eller huddinge.se. Missa inte denna unika möjlighet att skapa ditt perfekta hem i en naturskön och bekväm miljö! Kontakta ansvarig mäklare för mer information