Denna gård i Örviken är mer än en plats att bo på – den är en levande berättelse, formad av generationers fotsteg, skratt och arbete. De faluröda väggarna bär på minnen från en annan tid, där vardag och fest gick hand i hand, och där vinden fortfarande bär med sig ekon av svunna dagar. Redan i slutet av 1800-talet reste sig huset som inspektorsbostad åt det blomstrande sågverket. Under tidigt 1900-tal förvandlades det till disponentbostad med ståtliga glasverandor och lummiga trädgårdar. Bland äppelträd, syrener och vinrankor samt gula hallon skrevs kapitel av liv som nu väntar på sin fortsättning. Huvudbyggnaden – ett hem med själ och karaktär Den röda huvudbyggnaden står med stolthet och klassisk skönhet, med ljusa knutar och tidstypiska detaljer. Innanför dörren möts man av en varm atmosfär där dåtid och nutid förenas med: Stora sällskapsrum med högt i tak, breda trägolv och en täljstenskamin som värmer både kropp och själ under långa middagar, högtider eller stilla kvällar framför elden. Flera sovrum, alla med egen charm och gott om plats för familj, gäster eller drömmar om ett kontor eller ateljé. Kök och matsal där historiens enkelhet möter nutidens bekvämlighet, med den charmiga serveringsluckan mot matsalen som en påminnelse om svunna tider, men där det väntas på att varsamt formas efter eget tycke till ett kök skapat för gemenskap. Gästhuset – charm i varje detalj På gården står även ett otroligt charmigt gästhus med en helt egen själ. Här finns två vackra kakelugnar som skänker värme och atmosfär, egen wc samt ett funktionellt kök. Perfekt för långväga gäster, generationsboende eller som en fristad för kreativitet och avkoppling. Gårdsplan och uthus – funktion och potential - På gården finns en jordkällare med full ståhöjd, perfekt för förvaring av skörd, must och delikatesser. En garage- och förrådslänga rymmer dubbla garage med gjuten platta, redan förberedd för vattenburen golvvärme – en dröm för den som vill skapa verkstad, hobbyutrymmen eller en modern garageplats med komfort. De äldre delarna av längan bjuder på plats för kreativitet och utveckling – kanske en gårdsbutik, ett gästboende eller en festlokal för framtida minnen. Tomt och omgivningar - Tomten om cirka 1 hektar breder ut sig med öppna gräsytor, skogsdungar och gammaldags trädgårdskänsla. Här finns rum för odling, lek, rekreation och inspiration – inbäddat i naturens stillhet och med närheten till havet som en ständig följeslagare. Sammanfattning: - Charmig gård med anor från 1800-talet - Rymlig huvudbyggnad med glasverandor, stora sällskapsrum och flera sovrum - Gästhus med två kakelugnar, egen wc och kök - Jordkällare - Länga med förrådsutrymme samt dubbelgarage förberett för vattenburen golvvärme - Stor tomt i naturskönt läge nära havet Ett hem för den som söker själ, historia och möjlighet att skapa något unikt - Varsågod! Timmerviksvägen 20 är mer än en byggnad & fastighet – det är en plats där historiens vingslag möter nya drömmar. Här finns allt för den som vill skapa något eget: en familjegård, en verksamhet eller en plats för återhämtning nära hav och natur. Detta är en chans att förvärva en gård med karaktär, själ och oändlig potential – där nästa kapitel i berättelsen om Örviken väntar på att skrivas.

Nu finns chansen att förvärva ett charmigt hus i vackra Röjnoret, som under de senaste åren använts som fritidshus med fokus på fiske och avkoppling. Huset har varit uppvärmt året om och bjudit ägaren på otaliga fina stunder vid vattnet – oavsett årstid. Med direktaccess till sjön och en underbar utsikt är detta en plats att trivas på. I närområdet finns flera populära fiskevatten såsom Bastuträsket, Steningsträsket och Abbortjärn – för att nämna några. Här finns verkligen något för varje fiskeentusiast. Bostaden säljs komplett med inventarier, vilket inkluderar full möblering, båt med motor samt tillhörande släpkärra – det är bara att flytta in och börja njuta direkt! Invändigt möts du av generösa utrymmen i en trivsam och traditionell planlösning. Kök, matsal och vardagsrum bildar en social och hemtrevlig helhet på entréplanet. En trappa upp finner du tre fullt möblerade sovrum, i hela huset ryms det mellan 6–8 sovplatser – perfekt för familj och gäster. Källarplanet erbjuder både praktiska förvaringsutrymmen och en tvättmaskin. Källaren upplevs som torr, sannolikt tack vare husets placering på en höjd. Huset värms främst upp av en luftvärmepump och kompletteras med elpatron via en kombipanna – ett effektivt och bekvämt uppvärmningssystem som passar både fritids- och permanentboende. Letar du efter en fristad med närhet till fiske, natur och lugn? Då har du hittat rätt. Röjnoret 121 väntar på sin nästa ägare – kanske är det du? Varmt välkommen att boka visning – kontakta ansvarig mäklare redan idag!

Varmt välkomna till detta rymliga parhus om totalt 180 kvadratmeter fördelade på tre våningsplan! Detta är ett bekvämt, lättskött och mycket trivsamt boende som dessutom råkar vara beläget på ett familjevänligt område med närhet till förskola, skola, skogsområde och elljusspår. Getargatan 11 är ett hem som löpande renoverats i smakfull stil. Sobra färger är något som ytterligare förstärker den trevliga känslan detta hem levererar redan vid entrén. I anslutning till vardagsrummet når vi baksidan av huset där grönytor bjuder in till sol och lek. Med riktning sydväst skapas i och med dessa ytor möjligheten att njuta av solen hela dagen och långt in på kvällen då vädret bjuder på detta. Detta hem är något som måste ses på plats! Ser fram emot att höra från dig!

Föreställ dig att börja dagen med att öppna dörren till sovrummet och mötas av glittrande vatten, frisk havsluft och fågelsång. Här, på en generös tomt om cirka 4 000 m² , bor du strandnära med egen access till havet – perfekt för en morgontur med vattenskotern eller en rofylld båttur ut i skärgården. Samtidigt har du bara en kort bilresa in till centrala Skellefteå och allt som staden erbjuder. NOTERA: Fastigheten under bildande är idag en del av Ytterursviken 35:1, fastighetsuppgifterna kommer därför uppdateras snarast bildandet är klart) Bostaden om cirka 275 m² är välplanerad med generösa sociala ytor, flera sovrum och gott om plats för både familj och gäster. Standarden är trivsam och fungerar som en stabil bas för dig som vill sätta din egen prägel och utveckla vidare. Köket – hemmet hjärta Köket är rymligt och funktionellt, med gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett rejält matbord. Här kan du laga mat och umgås samtidigt, oavsett om det är vardag eller fest. Vardagsrum för gemenskap Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel, med en kamin som sprider värme under årets svalare dagar. Härifrån har du inte vattenutsikt – den sparas till sovrummen och spaavdelningen för extra rogivande stunder. Sovrum och spa med utsikt Flera av de rymliga sovrummen vetter mot vattnet och bjuder på en vy som ger semesterkänsla året runt. I spaavdelningen finns bastu och bubbelbad, och här kan du sitta och njuta av utsikten innan du kliver rakt ut till den uppvärmda utomhuspoolen. Pool och altaner för sommarens alla stunder Poolen värms delvis av bergvärmeanläggningen, vilket gör badsäsongen längre och driften mer ekonomisk. Altanerna runt huset ger plats för både solstolar och långa middagar i kvällssolen. För dig med maskiner, fordon eller verksamhet Fastigheten erbjuder ett rymligt varmgarage för tre bilar, varav dubbeldelen har cirka fyra meters takhöjd – idealiskt för större fordon, husbil eller entreprenadmaskiner. Här finns dessutom plats och möjlighet att uppföra en maskinhall för verksamhet, förvaring eller hobbyprojekt. Trygg och energieffektiv drift Bergvärme i kombination med nytt FTX-ventilationssystem ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt – och hjälper samtidigt till att värma poolen. Kort sagt: Ett hem som ger dig friheten att leva som du vill – med stora garageytor för fordon och maskiner, egen havsaccess, avkopplande pool- och spamiljö samt ett effektivt värmesystem. Allt i ett lugnt och naturnära läge, bara minuter från centrala Skellefteå.

Du som drömmer om att bo med ett natur- och havsnära läge har definitivt hittat rätt! Det här är sannerligen ett drömboende som sällan och aldrig erbjuds på öppna marknaden. Utsikten här är slående och känslan av ett socialt hem via den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är påtaglig. Välkommen till Boviksbadet 368 och denna extraordinära nyproducerad bostadsdröm där komfort och stil möts i en naturskön miljö. Här bor du i ett hem med stilren arkitektur, modern utrustning och en genomtänkt design! Huset har genomgående smakfulla hållbara materialval och är utrustat med golvvärme. Planlösningen är genomtänkt och i entréplan finner härliga sociala ytor med rymd mellan lounge, kök och matplats, utöver detta finns på entréplan möjlighet till 2 sovrum, badrum samt mindre förråd och separat tvättstuga. Som om detta inte vore nog erbjuder de sociala delarna en fantastisk rymd med en takhöjd upp till nock. En våning upp finns ytterligare sovrum med klädkammare/förråd, allrum och badrum, här finns även fönsterkupor som ger ett otroligt ljusinsläpp. Bostaden är belägen på en rymlig och trivsam tomt disponerad på ca 1753 kvm där du har skogen och naturen som närmaste granne samtidigt som du kan blicka ut över havet. Bostaden har en stor altan som bjuder in till avkoppling och njutning, med otrolig utsikt över hav och vacker natur. Boviken är beläget endast ca 10 minuter från Skellefteå Centrum. Under senare år har fler och fler valt att bosätta sig här och efterfrågan på såväl tomter som fastigheter är hög. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning!

Välkommen till Yttervik 335. Denna unika fastighet erbjuder en perfekt kombination av naturskönhet och närhet till stadens bekvämligheter, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling och bekväm boendemiljö. Med sin generösa tomt på (2000 + 10 000kvm) har gården gott om utrymme för att förverkliga dina drömmar om ett eget hem. Fastigheten har en mångsidig potential och kan anpassas efter dina specifika behov och önskemål. Huset har tre rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för familj och gäster. Väl tilltaget kök med bland annat en järnspis och utgång till det fullt isolerade och inglasade uterummet samt ett mysigt vardagsrum. Detta charmiga hus har en rad bekväma och attraktiva funktioner. Huset är utrustat med jordvärme, vilket ger en energieffektiv uppvärmning och sänker driftskostnaderna. De inre ytskikten i huset är noggrant utvalda och skapar en estetiskt tilltalande miljö. Med fina ytskikt på väggar och golv får huset en elegant och modern känsla. Omsorgsfullt valda färger och texturer bidrar till en harmonisk atmosfär. Utöver detta finns både en öppen spis samt en kakelugn som bidrar till atmosfären i hemmet. Den natursköna omgivningen gör Yttervik 335 till en fridfull och idyllisk plats. Med sin grönskande trädgård och närhet till naturen kan du njuta av lugnet och skönheten i området. Fastigheten har också utmärkt anslutning till stadens bekvämligheter. Skellefteå centrum ligger endast en kort bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, kulturella sevärdheter och serviceinrättningar. Notera att denna fastighet är en lantbruksenhet (typkod 120) med fastighetsbeteckning Yttervik 3:12 samtaxerat med fastigheten Yttervik 5:32. Välkommen att boka dig till visning!

Här erbjuds du möjlighet att skapa ditt drömhem i ett välplanerat 1½-plans kedjehus med hela fem sovrum! Detta ger gott om plats för hela familjen, vänner och arbete. Fastigheten erbjuder till viss del ytskikt av äldre karaktär, vilket öppnar upp möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem som speglar just din stil. Badrummet på nedervåningen har nyligen renoverats och bjuder på smakfulla ytskikt och modern komfort. Bostaden erbjuder både en inglasad altan, en öppen altan samt en balkong - perfekt för soliga dagar och grillkvällar. Med generösa ytor, flexibel planlösning och stora möjligheter för renovering är detta ett hem med stor fantastisk potential! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skola, natur och goda kommunikationer.

Letar du efter något som skiljer sig från mängden? Där du får både älvsutsikt från flertalet fönster samt tomt som möjliggör att kunna ha djur, både stora och små? -Då bör du definitivt läsa vidare om denna otroliga fastighet på Strandvägen 23! På denna väl tilltagna tomt, som dessutom ligger precis invid älven, hittar du både ett väl omhändertaget bostadshus samtidigt som du också hittar flertalet uthus i varierande storlekar. Här kan du med fördel iordningställa stall i det större uthuset om du har eller önska skaffa häst. Här huserade tidigare höns men innan det så var förmedlingen utrymmet bebott av kor. Här finns också utrymme för de fyrbenta vännerna att gå i hage på din egna tomt. Bostadshuset är fördelat på två våningsplan samt källare. På entréplan finner du hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Till vänster finner du trappan upp till övre plan samt en dörr in till ett större badrum utrustat med badkar. Rakt fram når du bostadens vardagsrum med ett välbevarat och vackert ekparkett på golvet och här rymmer du utan problem en större soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel. Ljusinsläpp sker från hela tre olika väderstreck vilket bidrar till ett ljust och välkomnande utrymme. Till höger genom vardagsrummet ligger bostadens formella matsal. Då öppningen mellan vardagsrum och matsal är öppen så finns här utrymme för stora sociala sammankomster där man vill kunna umgås i större sällskap. Här får alla plats! Via matsalen når du också det väl tilltagna köket samtidigt som köket också kan nås via hallen. Köket är äldre men välhållet och här kan du möblera med ett större matsalsbord även när det bara är ni i familjen som intar en måltid tillsammans. Via fönsterpartier i både öst- och söderläge kommer mängder med solljus in i rummet och känslan är därför hemtrevlig och det höga taket bidrar till en luftig och gemytlig atmosfär. På ovanvåningen ligger två sovrum, varav ett är något rymligare än det andra. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder dig inte bara mängder med utrymme utan här finner du dessutom en egen balkong med utsikt över den vackra älven. I detta sovrum rymmer du både dubbelsäng tillsammans med tillhörande sängbord samt annat önskvärt möblemang. Här finns också ett förrådsutrymme perfekt för klädförvaring. Det andra sovrummet är även det ljust och rymligt. Här kan du möblera med en större säng samtidigt som ett skrivbord eller annat möblemang ryms utan problem. Utöver dessa två sovrum finner du också ett mindre allrum samt ett WC. Både WC och badrum på nedre plan genomgick en renovering under 2005. I källarplan finner du både utrymmen för förvaring av både stort och smått. Här ligger också två trevligt inredda sovrum, tvättstuga samt duschutrymme. Även källarplan upplevs ljus och trevlig i och med flertalet fönster som släpper in solljus från samtliga väderstreck. På tomten hittar du mängder av olika utebyggnader, allt från en lekstuga för de små till den stora längan med både garage för två bilar eller maskinhall samt en del för djurhållning för den som vill. Här finns dessutom en loge, ett lider, en förrådsbyggnad samt en carport avsedd för släpvagnar eller liten båt. Här finns något för all form av förvaring. För vore inte allt ovanstående nog så finns här också båtplats nedanför bostaden! Missa inte möjligheten att förvärva en fastighet som sällan når marknaden och som dessutom erbjuder dig en fantastisk utsikt över älven! Detta är kommande försäljning. Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan. -Ser fram emot att höra från dig!

Väsentlig info om detaljplan. Medger 75+75 m2 totalt 150m2 - det finns ytterligare byggrätt på fastigheten. I det populära området Penningskrinet, där fritidshus och åretruntboenden samsas i en naturskön miljö, finner du detta moderna och välplanerade hus från 2023. Med en högt belägen tomt på drygt 1 600 m² omgiven av grönska erbjuds en rofylld tillvaro med utsikt och närhet till havet. Här bor du med bekvämligheten av ett permanentboende och friheten av ett fritidshus. Huset om 62 m² är uppfört i ett plan med en modern och genomtänkt planlösning. Ett fullt utrustat kök och trevligt vardagsrum samspelar i en öppen planlösning där stora fönster släpper in ljus och binder samman inne och utemiljön. Härifrån når du den rymliga altanen i söderläge, perfekt för att njuta av utsikten och lugnet i området. Intill finns ett rymligt badrum med dusch och tvättmaskin, praktiskt utformat med moderna material och stilren design. Bostaden har ett stort sovrum samt ett kontor/sovalkov som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis med våningssäng eller dörr för avskildhet. Genomtänkta materialval och god standard präglar huset, med svart träfasad, plåttak, golvvärme i gjuten platta och en energieffektiv IVT-värmepump. Huset är byggt för åretruntboende med 3-glasfönster och vattentoalett via 3-kammarbrunn med infiltration. Tomten är lättskött och planerad för minimalt underhåll med vintergröna växter. På norrsidan finns bekväma parkeringsmöjligheter med eluttag för två bilar. Från tomten leder en stig ner till områdets båthamn där du hittar badplats, brygga, grillring och sittplatser. Här finns även möjlighet till båtplats, vilket gör det enkelt att ha tillgång till havet. Här bor du med naturen runt knuten men med närhet till service och stadsliv. Ursviken når du på ca 15 minuter och till centrala Skellefteå tar det ca 30 minuter. Detta är ett boende för dig som söker en harmonisk tillvaro i en naturnära och trivsam miljö, oavsett om du vill bo här året runt eller ha ett bekvämt fritidsboende. Välkommen på visning.

Välkommen till ett hem som har allt för den växande familjen – gott om plats, genomtänkta renoveringar och ett attraktivt läge med närhet till både service och stad. Här bor du på en omtyckt adress, med förskolor, skolor och lekplatser på bekvämt avstånd – och bara ca 10 minuter från centrala Skellefteå. Entréplanet bjuder på ett renoverat och stilrent kök, perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås. Det stora vardagsrummet har plats för både soffhörna och matsalsdel och ger dessutom fint ljusinsläpp. Här finns också en praktisk tvättstuga, gott om förvaring, en gäst-wc samt vidbyggt garage med direktaccess, vilket gör vardagen enkel oavsett väder. En trappa upp möts du av ett renoverat badrum i snygg stil och tre rymliga sovrum – alla med gott om plats. Perfekt för familjen med behov av yta och flexibilitet. Utomhus väntar altanen i soligt söderläge där du kan njuta av långa dagar under bar himmel. På baksidan finns ett inglasat uterum – en skyddad oas för både vardag och fest. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger både god komfort och driftsäkerhet året runt. Läget är lugnt men centralt – med närhet till allt från skolor och matbutiker till motionsspår, bussförbindelser och stadens utbud. På bara ca 10 minuter tar du dig till centrala Skellefteå, vilket gör pendlingen smidig och vardagen lättare. Välkommen att boka in dig på visningen!

Välkommen till Sandgärdsvägen 1 - ett hem med generösa ytor, genomtänkta lösningar och ett lugnt läge på eftertraktad hörntomt. Här kombineras funktionalitet och charm i ett välskött 1,5-planshus med källare – perfekt för dig som söker ett tryggt och bekvämt boende med utrymme att växa i. Husets hjärta – socialt och välkomnande Entréplanet bjuder på ett inbjudande flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Köket, ett stilrent IKEA-kök från 2008, erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Laminatgolv med vattenburen golvvärme ger extra komfort, liksom i den rymliga hallen intill. Det stora vardagsrummet rymmer både matsalsdel, soffgrupp. läshörna, och ramas in av ett vackert trälamellgolv samt en stämningsfull öppen spis. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – en yta med stor potential. Här finns möjligheten att skapa ett trivsamt extrarum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Badrum med det lilla extra På entréplanet finns ett generöst badrum med dusch, bubbelbadkar och vattenburen golvvärme – ren vardagslyx. Övre plan – lugn och avskildhet Här väntar tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till en privat balkong i bästa solläge. Badrummet är utrustat med dusch, stilfull duschvägg och även här finns vattenburen golvvärme. I ett av rummen finns dessutom en luft/luftvärmepump som nyttjas för effektiv kylning under varma dagar. Källare med flexibilitet och komfort Källarplanet är lika genomtänkt som resten av huset och erbjuder praktiska ytor för både vardag och förvaring. Här finns en funktionell tvättstugedel, pannrum med IVT bergvärmepump (installerad 2014) och två rum som lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller hobbyrum. Allrummet/groventrén har klinker med elgolvvärme, vilket även återfinns i den intilliggande toaletten. Ett flexibelt våningsplan med många användningsområden. Drift och uppvärmning Huset värms upp via bergvärme och vattenburet radiatorsystem. Golvvärme (vattenburen) finns i kök, entréhall, hall och båda badrummen, medan elgolvvärme återfinns i toalett och groventré i källaren. Gedigen historik och väl utförda renoveringar Fastigheten har löpande uppdaterats av både nuvarande och tidigare ägare. 2008: Invändig helrenovering, nytt kök och badrum, golvvärme 2010: Fönsterbyte (3-glas, de flesta utbytta), ny fasadfärg 2012: Ombyggnation av garage och tvättstuga till nuvarande planlösning i källaren 2014: Bergvärmepump (IVT) installerad, borrning av Asfalt Nord 2015: Utbyggnad och renovering av badrum entréplan 2020: Vattenskada från övre badrum åtgärdad professionellt (Skellefte Bygg, Skellefteå Måleri & Golv, Jäders Värme & Sanitet) och reglerad via försäkring Sammanfattning Ett välskött hem med kvaliteter som ofta efterfrågas men sällan erbjuds i samma paket: bergvärme, flera badrum, inglasat uterum, stora sociala ytor, gott om sovrum och genomgående komfort. Allt beläget på en trivsam hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område. Välkommen att uppleva känslan på plats – detta är ett hem att trivas i. *************** Förvisning kontakta Ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord 070-5731943 *************************

Välkommen till Dalgatan 8A – ett smakfullt renoverat radhus med oslagbart läge bara ett stenkast från Skellefteälven! Här erbjuds ett stilrent och modernt hem med generösa ytor, öppen planlösning och härliga uteplatser som gör det enkelt att njuta av både vardag och fest. Entréplanet bjuder på ett elegant kök från Creoform (2022), komplett med köksö och öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Härifrån når du den stora balkongen där du kan avnjuta morgonkaffet med en vacker vy över älven. På detta plan finns även en rymlig hall med god förvaring samt en renoverad wc. På övre plan möts du av tre rymliga sovrum och ett stort badrum från 2016. Ett mysigt allrum skapar ytterligare möjligheter för umgänge eller en avkopplande läshörna. Souterrängvåningen erbjuder ett flexibelt boende med ett stort allrum/sovrum som har direkt utgång till den nybyggda altanen i västerläge – en perfekt plats för härliga kvällar med vänner och familj. Här finns även ett hobbyrum med tillhörande förråd samt en praktisk tvättstuga med dusch och bastu. Med sin genomtänkta planlösning, fantastiska ljusinsläpp och närhet till både vatten, strandpromenaden och Centrum är detta ett hem som kombinerar komfort och livskvalitet på bästa sätt. Missa inte chansen att förvärva denna pärla vid Skellefteälven!

Välkommen till denna rymliga och välskötta villa i Kåge, uppförd 1981, belägen på en trivsam trädgårdstomt med både uteplats i soligt söderläge och grillplats på baksidan – perfekt för umgänge och avkoppling året om. Här erbjuds ett enplanshus med flera genomtänkta renoveringar och tillbyggnader som ger ett bekvämt boende med moderna funktioner. Bostaden har fyra rymliga sovrum med gott om ljusinsläpp och möjlighet att skapa ett femte sovrum eller hemmakontor i anslutning till tvättstugan – idealiskt för den växande familjen eller dig som arbetar hemifrån. Tillbyggnad av vardagsrum och tvättstuga gjordes 2015, då även taket på huvudbyggnaden byttes. Ventilationssystemet uppdaterades 2013 till FTX med värmeåtervinning och 2017 installerades en luft/luftvärmepump som komplement till den direktverkande elen. Badrummet renoverades 2018 och har elgolvvärme. Köket är från 2014 och har en modern standard. Huset har krypgrund med installerad avfuktare, och en nylig besiktning visade inga fuktproblem. Isolerade 3-glasfönster och ett effektivt ventilationssystem bidrar till ett bra inomhusklimat året runt. På tomten finns även ett vidbyggt garage, en lättskött trädgård samt en varmbonad gäststuga – perfekt som extra boendeyta, tonårsrum eller kontor. En välplanerad och flexibel villa med stora möjligheter i ett lugnt och omtyckt område. Varmt välkommen på visning!

Längtar du efter ett väl omhändertaget boende som är i gott skick? Som dessutom erbjuder egen uteplats i två väderstreck och där du har all bekvämlighet du kan tänkas behöva i din vardag ? Vill du dessutom bo på omtyckt kvarter med småstadskänsla på hemmaplan? Då är detta ett boende du definitivt bör kika närmare på! Varmt välkomna till Bodgatan 57 och detta trivsamma radhus! Bostaden är placerad på omtyckt kvarter med fin inglasad altan och uteplats i söderläge. Stig in i en väl tilltagen hall med plats för avhängning av ytterkläder. Till höger om hallen finner du bostadens trevliga och sociala kök. Vidare till vardagsrummet som stoltserar med en gedigen yta för möblemang efter egen smak och tycke. Utrymme finns för både soffgrupp, tv-möbel samt ett matsalsbord. Allt detta att avnjuta invid kamin för extra komfort och värme. Från vardagsrummet nås bostadens inglasad altan som är belägen i söder. Bostaden erbjuder i dagsläget totalt fyra rymliga sovrum, två badrum varav ett är renoverat med klinker och kakel samt spabad. Utöver ovan nämna ytor finns även en groventré med kombinerat tvättstuga. Denna pärla håller genomgående god standard och erbjuder en öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum. Detta i kombination med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier ger en otroligt trevlig levnadsmiljö. Området karaktäriseras av en trevlig och lugn atmosfär med goda kommunikationsmöjligheter, närhet till förskola och skola samt fina grönområden med mysiga promenadstråk. Varmt välkommen att anmälda dig för visning!

Välkommen till Historiegränd 11 i Bureå – Ett charmigt hem med plats för hela familjen! Denna tvåplansvilla, byggd 1981 och fördelad på 138 kvm, erbjuder en rymlig och välplanerad bostad för den som söker komfort och bekvämlighet. Belägen i det trivsamma området Bureå, ger detta hem både närhet till naturen och alla nödvändiga bekvämligheter. På entréplan möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett välutrustat kök, perfekt för matlagning och gemenskap. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och socialt umgänge. Här finns också ett sovrum, ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Övre plan rymmer fyra ytterligare sovrum, vilket ger flexibilitet för en växande familj, gäster, extra vardagsrum eller hemmakontor. Här finns också ett andra badrum, vilket bidrar till bekvämligheten och funktionaliteten i huset. Utöver bostaden finns ett fristående garage med förråd, byggt på en gjuten platta och totalt cirka 30 kvm stort. Detta ger extra förvaringsutrymme och skydd för ditt fordon. Historiegränd 11 erbjuder en idealisk miljö för familjeliv med sin generösa planlösning och smarta fördelning av ytor. Här kan du njuta av ett lugnt och tryggt område samtidigt som du har nära till skolor, affärer och fritidsaktiviteter. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att få veta mer!