Då det blivit dags för lägenhetsinnehavarna att lämna Linköping, finns nu chansen att förvärva denna charmiga lägenheten högt upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Den här bostadsdrömmen erbjuder något utöver det vanliga. En yta på 110 kvadratmeter, två balkonger, stora sociala ytor, matsal med fint burspråk och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda. Föreningen ombildades från hyresrätt till bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Alla stora underhåll är utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med utrymme för praktisk förvaring och avhängning av ytterkläder. Köket är väldisponerat med stora ytor och en köksö som ramar in rummet och intill fönstret finns plats för ett rymligt matbord. Vidare erbjuder bostaden ett spatiöst rum för matsalsdel där plats finns för större bjudningar där vänner och familj kan umgås. Ljust vardagsrum med utgång till den trivsamma insynsskyddade balkongen som ligger i soligt sydvästläge och är omgiven av grönska. Från vardagsrummet nås ett av sovrummen som idag används som gästrum men går lika bra att nyttja som barnrum eller kontor. Master bedroom har utgång till andra balkongen och rummet ger plats för dubbelsäng. Här finns en stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Helkaklat rymligt badrum med både tvättmaskin och torkskåp som höjer livstandarden. Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns. Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill. Avstånd: -Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m -Stor välsorterad mataffär 300 m -Campus US 750 m -Universitetssjukhuset 1 km -Trädgårdsföreningen 1 km -Tannefors slussar 1,1 km -Centrum 1,2 km -Resecentrum 1,6 km -Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel) Denna pärla måste ses! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren.

Välkommen till Bergdalsgatan 18 – ett hörnradhus i toppskick med eftertraktat läge i området! Här bor du med ett av gatans bästa lägen – city i blickfånget och naturen precis bakom knuten. Huset är arkitektritat och byggt med gedigna material, där den vackra fasaden i handslaget tegel och de 50 cm tjocka A-betongväggarna både ger karaktär och energieffektivitet. Den stora hörntomten ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en privat atmosfär med söderläge på baksidan. Sedan 2020 har bostaden genomgått en rad omfattande och påkostade renoveringar där inget har lämnats åt slumpen. Entréplanets väggar och tak målades om 2020 och köket – ett stilrent Ballingslövkök – installerades samma år. Här möts du av kvalitetskänsla i varje detalj, från bänkskivor och skåpinredning till vitvaror från Cylinda och en spis från SMEG. Planlösningen är väldisponerad med generösa sällskapsytor på nedre plan och mer privata sovrum en trappa upp – perfekt för både vardagsliv och umgänge. På övervåningen finns tre sovrum – alla med utgång till egna balkonger – samt ett exklusivt badrum renoverat 2022. Här kombineras modern design med funktionella lösningar: elburen golvvärme, öppningsbart takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och god ventilation, inredning från Ballingslöv och armaturer från Tapwell. Övervåningen har även utrustats med en heltäckningsmatta i 100% ull från Ogeborg – ett kvalitetsval som ger extra komfort och värme. Trapphuset binder samman våningarna med generös rymd – fem meter i takhöjd ger en luftig känsla som få radhus kan mäta sig med. Källaren är något alldeles extra, med full takhöjd om 2,5 meter vilket gör att den snarare upplevs som ett tredje våningsplan än som biyta. Här finns en trivsam gillestuga med nya ytskikt från 2024, en ny tvättstuga, ett hobbyutrymme samt utgång till trädgården. Även här har man tänkt på detaljerna – praktisk förvaring, en separat verkstad med egen entré från baksidan och genomgående hög standard. Uppvärmning sker via två luftvärmepumpar från IVT (2020), kompletterat med ett nyinstallerat solcellssystem från 2024, elburen golvvärme samt nya smarta elradiatorer. Solcellerna är kvalitetsprodukter från Österrike med växelriktare från SMA. Taket lades om 2020 av Takkedjan Linköping och fönster har restaurerats och målats om 2022. Trädgården på baksidan har försetts med ett tralldäck från 2022 och erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktivitet – dessutom har tomten ett fritt läge som inte är en del av berget, vilket ger en ovanligt bra användbarhet och tillgång runt huset. Observera att energideklarationen är upprättad före installation av solceller och nya uppvärmningslösningar, vilket innebär att husets faktiska energiförbrukning idag är lägre än vad som anges i deklarationen. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett välbyggt, välrenoverat radhus med en känsla av villaboende, mitt i stan men ändå nära naturen. Läget är perfekt, med gångavstånd till simhall, matbutik, skolor och city. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med goda grannar och allt du behöver inom räckhåll. Välkommen att boka din visning av Bergdalsgatan 18 – en radhusdröm där varje detalj är genomtänkt.

Välkommen till Rosengatan 1B – ett exceptionellt boende med känsla av designhotell, mitt i ett av Linköpings mest attraktiva lägen. Här erbjuds en genomtänkt och smakfull etta om 26,5 kvm, där varje detalj är vald med precision för att skapa ett hem utöver det vanliga. Med byggår 2018, energiklass B, golvvärme i hela lägenheten och ventilation via FTX, kombineras moderna tekniska lösningar med stilren arkitektur och premiumstandard. Lägenheten bjuder på en ljus och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i ett stilfullt flöde. Köket från Vedum har gråa släta luckor, stenbänkskiva och rostfria vitvaror från Miele – ett uttryck för kvalitet som också genomsyrar resten av hemmet. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Sovalkoven är smart placerad och möjliggör en flexibel användning av utrymmet. Det lyxiga badrummet är en fristad i sig med dusch, stilrena kakelval samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Den generösa uteplatsen bjuder in till många härliga soltimmar med ett förtrollande västerläge, perfekt för avkoppling eller festliga tillställningar Som boende i huset får du tillgång till en privat relaxavdelning med spa, bastu och duschar – perfekt för kvällar av total avkoppling. Härifrån finns även utgång till föreningens uteplats, en grönskande plats med sittgrupper och solmöjligheter. Gäster som vill stanna över? Föreningen har en övernattningslägenhet att tillgå – lika praktiskt som generöst. BRF Rosenhäll består av 35 välplanerade lägenheter där komfort, kvalitet och estetik prioriterats. Husets exteriör är smakfull och inramas av en bergvägg och vacker plantering, vilket ger hela fastigheten en exklusiv karaktär. I månadsavgiften om 3 242kr ingår värme, varm- och kallvatten, bredband med otroliga 250/250 Mbit/s via Telia, tv-paket Lagom samt IP-telefoni. Du slipper dessutom tänka på separat elavtal. Förråd ingår, och det finns även tillgång till varmgarage under huset med laddplatser (separat kö). Här bor du med det bästa av två världar – närheten till citylivets puls och den naturnära stillheten vid Tinnerbäcken. En kort promenad tar dig till Trädgårdsföreningens grönska, US, universitetet eller stadens rika restaurang- och kulturutbud. Matbutiken Östensson, simhallen och gymmet har du nära också! Cykelvägar och goda kommunikationer till SAAB, Mjärdevi och Linköpings universitet gör läget perfekt även för den som pendlar. Ett hem för dig som vill bo bekymmersfritt, snyggt och bekvämt – och samtidigt ha tillgång till det lilla extra. Välkommen att uppleva känslan på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade och moderna enrummare med hög standard, generös takhöjd och härliga sociala ytor. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både stadens puls och grönska. I den inbjudande hallen möts du av smarta förvaringslösningar, säkerhetsdörr och gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare in i bostaden öppnar sig ett charmigt och ljust allrum med plats för både soffa och matgrupp. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär. Det smakfulla köket från Vedum har en öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder höga skåp, grå skåpluckor samt exklusiv bänkskiva i sten, en kombination av stil och funktionalitet. Intill finns en separat sovdel, fin utsikt och plats för säng. Det helkaklade duschrummet är påkostat och utrustat med dusch, golvvärme, handduksvärmare, tvättmaskin och torktumlare, allt för en bekväm vardag. Från vardagsrummet nås den rymliga och insynsskyddade balkongen med trätrall, en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder under årets varmare dagar. Föreningen Brf Rosenhäll erbjuder flera fina gemensamhetsutrymmen såsom relaxavdelning med bastu och jacuzzi, övernattningslägenhet samt trivsam innergård med uteplatser för medlemmarnas bruk. Här bor du med ett svårslaget läge, mitt i centrum, med närhet till shopping, restauranger, biograf, teater och den gröna oasen Trädgårdsföreningen. Du har även gångavstånd till Hälsouniversitetet, Universitetssjukhuset samt goda kommunikationer med bussar till resecentrum och pendeltåget. I närområdet finns dessutom en nybyggd, stor simhall med spaavdelning för både träning och avkoppling, samt en välsorterad matbutik för vardagens alla behov. Tillträde enligt överenskommelse. Välkommen att boka visning!

Då det blivit dags för nuvarande ägare att förverkliga husdrömmen saluförs nu denna ljusa trea en trappa upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Här erbjuds tre rum och kök med matplats. Balkong mot grönska, lättillgängliga förenings-parkeringar och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda. Föreningen ombildades från hyresrätt till ny bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Här är alla stora underhåll utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen. Lägenheten är smart planerad med sin möblerbara hall och badrum med dusch. Köket är väldisponerat med bra arbetsytor och ljusa, tidlösa luckor. Intill fönstret finns plats för matbord. Sovrum med plats för både säng, skrivbord och klädförvaring i garderob. Genomgående massiva furugolv mot ljusa väggar med både tapeter och målade rum. Vidare erbjuder bostaden ett trivsamt vardagsrum för soffgrupp, bokhyllor och tv möbler. Härifrån nås det andra sovrummet med vägg-integrerade garderober för extra förvaring. Rummet används idag som matsal där vänner och familj kan umgås och samtala över en god bit mat med utgång till den mysiga balkongen utan insyn, mot de grönskande träden med stadspulsen nära men på behagligt avstånd. Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, lätt tillgänglig tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns. Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill. Avstånd: -Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m -Stor välsorterad mataffär 300 m -Campus US 750 m -Universitetssjukhuset 1 km -Trädgårdsföreningen 1 km -Tannefors slussar 1,1 km -Centrum 1,2 km -Resecentrum 1,6 km -SAAB 2,5 km -Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel) Välkommen med din intresseanmälan till mäklaren för att uppleva lägenheten på plats.

Välkommen till Rosengatan 1A! Här möts du av en inbjudande hall med en praktisk garderob med skjutdörrar som ger gott om plats för avhängning. Det grå stengolvet skapar en stilren känsla och fungerar som en naturlig övergång till övriga rum. Från hallen når du både badrummet och resten av lägenheten. Det ljusa och rymliga allrummet har en öppen planlösning mot köket som ger en luftig känsla. Ytan är välplanerad och erbjuder möjligheter för flexibel möblering av matplats, soffhörna och eventuell sängplats. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna bidrar till ett modernt och harmoniskt intryck. Köket är elegant integrerat med allrummet och har gråa skåpluckor, vitt kakel ovanför arbetsytan samt en stilren bänkskiva. Det är fullt utrustat med moderna vitvaror som induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och kyl/frys. För en praktisk och avskild sovplats finns en mysig sovalkov som rymmer en större säng. Brf Rosenhäll erbjuder sina medlemmar relax med bastu och jacuzzi, övernattningslägenhet, en gemensam uteplats på innergården samt garage och källarförråd. Läget på Rosengatan är optimalt med närhet till shopping, kultur, restauranger, Trädgårdsföreningen, Hälsouniversitetet och Universitetssjukhuset. Goda bussförbindelser till stationen och pendeltåget finns också precis utanför.