Välkommen till en perfekt planerad lägenhet högst upp i huset! Här bor du med låg månadsavgift, fantastisk närhet till kommunikationer och en härlig balkong med utsikt så långt ögat kan nå. Innanför dörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för både avhängning och skoställ. Det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt – härifrån tar du dig ut till balkongen där du kan njuta av solen och den fria utsikten. Från vardagsrummet når du även köket som erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och matplats för minst fyra personer. Intill ligger sovrummet som rymmer en större säng och förvaring efter behov.Lägg därtill en praktisk klädkammare samt ett fräscht badrum med dusch, wc, handfat och förvaringsskåp – så har du en lägenhet som verkligen erbjuder allt. Avgiften är låg, endast 2 889 kr, tack vare BRF Kompassens mycket goda ekonomi. Föreningen är välskött och erbjuder dessutom flera uppskattade bekvämligheter såsom nyrenoverat varmgarage i huset samt egen träningslokal som fritt får användas av medlemmarna. Läget är dessutom svårslaget! Här bor du endast 100 meter från tunnelbanan och flertalet bussar. Från Hallonbergen Centrum tar du dig till Fridhemsplan på bara 9 minuter. Med bil når du både E4 och E18 på cirka 5 minuter. Inom promenadavstånd finns skolor, insjöar och Mall of Scandinavia – perfekt för både vardag och fritid. Hallonbergen är dessutom ett område i stark utveckling! Här planeras omfattande modernisering av centrum med nya skolor, bostäder, butiker och hotell – något som ytterligare kommer öka områdets attraktivitet och värde över tid. Välkommen till en lägenhet som upplevs bäst på plats! Kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-5094536 för mer information.

Välkommen till denna perfekt planerade 2:a om 45 kvm med härlig balkong i soligt söderläge! Bostaden erbjuder ett smart och trivsamt boende med genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas till vara. När du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Direkt till vänster ligger det rofyllda sovrummet, som rymmer både säng och förvaringsmöbel. Vidare in i lägenheten öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig i en öppen planlösning mot köket – en social och inbjudande yta med plats för både soffa och matbord. Köket är fullutrustat med allt du behöver för att trivas i vardagen. Härifrån nås även den möblerbara balkongen i söderläge – en solig oas perfekt för både morgonkaffet och kvällshänget. En mycket välplanerad lägenhet med fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge. Perfekt för den som söker ett modernt, bekvämt boende med närhet till kommunikationer, service och grönområden. Varmt välkomna!

Välkomman till en charmig och välplanerad 1,5:a i hjärtat av Sundbyberg! Här möts du av ett rymligt rum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus och ger plats för både soffgrupp och säng. Allrummet rymmer en större säng och i dagsläget finns även ett praktiskt sängskåp monterat. Helkaklat badrum med klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter med flera garderober i bostaden samt ett stort tillhörande vindsförråd. Fönstret vetter ut mot den lugna innergården, en härlig kombination av ljus, rymd och insynsskydd. Avskilt kök som både är yteffektivt och smart planerat med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Här finns både kyl, frys, spis och ugn samlat på ett praktiskt sätt längs väggen. Bostaden har ett utmärkt läge på en stillsam tvärgata med Sundbybergs centrum runt hörnet. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, mataffärer, gym och service. Kommunikationerna är svårslagna, på bara några minuter når du tunnelbanan, tvärbanan, pendeltåg, fjärrtåg, flygbussar och flera busslinjer. Dessutom finns fina grönområden i närheten som Löt- och Råstasjön, Marabouparken och Huvudstastrandpromenad som leder dig hela vägen längs vattnet in mot City! Välkommen till Rosengatan 3a! - Parkettgolv genomgående i lägenheten. - Endast några minuters promenad till utmärkta kommunikationer. - Närhet till fina grönområden. - Tillhörande stort vindsförråd.

- SKULDFRI FÖRENING! - HÖGST UPP I HUSET! - Lågavgift med bredband inkluderat! - Strålande fri utsikt i bästa söderläge. - Ett av Sundbybergs bästa eknomiska föreningar. - Förening med 0 skulder och 15 hyresrätter i doldatillgångar. - Knappt 500m till T-banan. - Genomgående fint ljusinsläpp. - Bra förvaring och rymligt sovrum. - Föreningen äger marken. - Nära tunnelbana, service och natur. Välkommen högst upp i huset till denna ljusa och välplanerade 2:a om 59,3 kvm. Här bor du på våning 5 med ett fantastiskt läge, strålande fri utsikt och bästa söderläge. Bostaden erbjuder ett härligt ljusinsläpp, generösa ytor och en stor balkong där solen och den öppna vyn snabbt blir en naturlig del av vardagen. Planlösningen är både funktionell och trivsam med ett rymligt vardagsrum, ett stort och lättmöblerat sovrum, ett helkaklat badrum samt ett arbetsvänligt kök med matplats vid gavelfönster. Bostaden är i brukbart skick och ger samtidigt nästa ägare en fin möjlighet att modernisera köket och sätta sin egen prägel över tid. Här bor du i stabila BRF Palett, en ekonomiskt mycket stark förening som äger marken och har en belåning om 0 kr/kvm enligt tillgänglig föreningsinformation. Föreningen omfattar 132 lägenheter, varav 15 fortfarande upplåts som hyresrätter, vilket utgör en attraktiv dold tillgång. Detta är en trygg och välskött förening med god framförhållning, löpande underhåll och mycket goda framtidsutsikter. Med tunnelbanan endast knappt 500 meter från bostaden bor du i ett optimalt läge för pendlaren, med smidig och effektiv kommunikation till både city och övriga delar av Stockholm. För mer information, kontakta ansvarig mäklare: Gabriel Mirza -070-617 86 00 Varmt välkommen på visning.

Högst upp i huset – gaveltvåa med ljus från tre håll och fri sikt Drömmer du om ett hem i toppskick med fantastiskt ljusflöde, fri utsikt och sol hela dagen? Då har du hittat rätt! Denna gavel- och topplägenhet bjuder på ett oslagbart ljusinsläpp från tre väderstreck och en planlösning med stora möjligheter att anpassas efter dina önskemål. Här bor du i en stilren tvåa om 46 kvm med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De generösa fönsterpartierna i flera väderstreck släpper in ett härligt naturligt ljus som följer dig genom dagen. Skicket på bostaden är mycket gott – med nya vitvaror, nytt kakel och genomgående moderna materialval. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Balkongen vetter i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling och middagar i solen. Då bostaden är belägen högst upp i huset får du ett lugnt och insynsfritt läge med milsvid utsikt. -Gavel- och toppläge med ljusinsläpp från tre väderstreck. -Balkong i söderläge – sol från förmiddag till kväll. -Flexibel planlösning – god möjlighet att skapa ditt drömhem. -Mycket gott skick med nytt kakel och nästintill oanvända vitvaror. -Full maskinell utrustning samt tvättmaskin och torktumlare. -Förråd tillhör bostaden. -Cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga i föreningen. -Stabil och engagerad förening. -Tvärbanan planerad att stanna i området. -Närhet till grönområden, löpspår, gym, matbutiker och restauranger. -En kort promenad från framtida torg med caféer och service. -Område i förändring – och framtidstro: Ursvik är ett område i ständig utveckling och här kombineras småstadskänsla med storstadens närhet. Tvärbanan planeras bli klar 2026. De naturnära omgivningarna med sjöar, grönområden och promenadstråk skapar ett lugn – samtidigt som du når Stockholms city på bara ca 20 minuter. Här finns redan det mesta du behöver i vardagen, och mycket mer är på väg. Välkommen hem till ett hem som bjuder på ljus och frihet i toppskick!

Välkommen till Ursviks Allé och denna välplanerade tvårummare med generösa ytor, genomgående hög standard och stilrena materialval. Tack vare sitt eftertraktade gavelläge får bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en varm och inbjudande känsla. Här möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen. Det finns gott om plats för både matgrupp, soffhörna och tv-möbel, vilket gör det enkelt att skapa ett hem att trivas i. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i bästa solläge med utsikt mot föreningens grönskande innergård – en plats att njuta av sol från dag till kväll. Det rogivande sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, garderober och sängbord. Badrummet är stilrent inrett och utrustat med dusch, WC, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Här bor du i ett modernt boende med hiss, förråd och garage med laddplatser. Fönster i två väderstreck (söder och väst) skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger hemmet en luftig känsla. - Solig och rymlig balkong i söderläge - Gavelläge med fönster i två väderstreck - Väldisponerad planlösning med öppna ytor - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng - Fullutrustat kök med diskmaskin - Badrum med tvättmaskin och torktumlare - Stabil och välskött förening - Källarförråd och hiss i huset - Garage med laddplatser - Buss runt hörnet och närhet till Sundbyberg C (pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, bussar) - Tvärbanestation planeras inom kort gångavstånd - Närhet till matbutiker, caféer, gym, skolor och förskolor - Vackra naturområden och motionsspår ett stenkast bort Ursvik är ett växande område som på kort tid blivit ett av Sundbybergs mest eftertraktade. Kombinationen av småstadskänsla, natur, serviceutbud och närhet till innerstan gör detta till ett perfekt boende för dig som vill ha både lugn och smidighet i vardagen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information Sem Samson 073-663 66 25

Läge läge läge! Så mycket lägenhet för pengarna! Stark förening som äger marken och nära till allt! Välkommen till denna trivsamma lägenhet på en lugn och attraktiv gata i hjärtat av Lilla Alby. I en stabil och välskött förening erbjuds ett hem som kombinerar funktionalitet med trivsam atmosfär. Det öppna vardagsrummet smälter samman med det praktiska köket, vilket skapar en inbjudande yta för både vardagsliv och umgänge. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. Sovrummet har generösa ytor för stor säng och förvaring, perfekt för den som uppskattar funktion och komfort. Perfekt läge nära tunnelbana, bussar, mataffär och natur – allt inom bekvämt avstånd. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning – låt detta bli ditt nya hem!

Välkommen till denna rymliga 3:a på 82 kvm – en bostad med stor potential och många möjligheter! Här får du en smart planlösning med en praktisk uthyrningsdel, perfekt för extra inkomster. Lägenheten har ett badrum och två WC, vilket ger en sällsynt bekvämlighet för den stora familjen eller dig som vill ha extra lyx i vardagen. Det ljusa och luftiga köket är relativt nyligen renoverat med stilrena materialval. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och moderna vitvaror. Väggarna pryds av snyggt kakel, vilket ger en fräsch och lättskött yta. Matplatsen är generöst tilltagen och rymmer enkelt ett större matbord – perfekt för middagar med familj och vänner. Bostadens största badrum är helkaklat och är utrustat med badkar. De två andra badrummen ger ökad flexibilitet och bekvämlighet för hela familjen eller eventuella hyresgäster. Lägenheten har även gott om förvaringsmöjligheter med förråd och klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat! Denna bostad har ett svårslaget läge där du har allt du behöver inom räckhåll. Hallonbergen Centrum ligger i direkt närhet och erbjuder både buss- och tunnelbaneförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig till exempelvis Fridhemsplan på bara 9 minuter. För bilpendlare nås både E18 och E4 på cirka 5 minuter. I området finns flera välrenommerade skolor och förskolor, och du har även Mall of Scandinavia på bekvämt promenadavstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Lötsjön med sina vackra promenadstråk endast 6 minuter bort, och lite längre bort hittar du Ursviks naturreservat med löpspår och längdskidspår. Sundbyberg erbjuder dessutom ett brett utbud av restauranger och butiker för alla smaker. En extra fördel med denna bostad är det stora garaget i huset, som du enkelt når via hissen i trapphuset. Här finns lediga platser, och garaget har nyligen renoverats. Som boende får du dessutom tillgång till två biltvättar som ingår i parkeringskostnaden. I garaget finns även cykel- och barnvagnsrum samt möjlighet att hyra extra förråd. Hallonbergen är ett snabbt växande område med närhet till både natur och stadspuls. Här bor du med grönskande promenadstråk, skolor och serviceutbud på bekvämt avstånd. Med tunnelbanan når du centrala Stockholm på endast 12 minuter, vilket gör läget perfekt för både pendling och fritid. Missa inte denna chans att förvandla en välplanerad bostad till ditt drömhem! Kontakta ansvarig mäklare Emil Warg på 073-506 45 36 för mer information.

Välkommen till denna optimalt planerade gavelbostad i toppskick med enorm balkong och ett härligt ljusflöde genom hela lägenheten. Ljus bostad med väggar i neutrala färger och ekparkett på golvet. Genomgående gott om förvaring i hela lägenheten. Hallen är rymlig med gott om plats för ytterkläder och skor. Flera garderober och en walk in closet som slukar det mesta. Två sovrum varav det största sovrummet är avdelat i två för att skapa en minifyra, perfekt när alla vill ha sina egna sovrum. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc samt handfatskommod med spegelskåp. Kök och vardagsrum i social öppen planlösning, perfekt för stora middagar med vänner och familj. Flera stora fönster i gavelläge släpper in massor av ljus som flödar genom bostaden. Från vardagsrum och kök når du även den enorma balkongen med sol hela dagen i bästa solläge. Här finns plats för både loungehäng, matgrupp och grill. - Fönster i två väderstreck - Stor balkong med sol hela dagen - Tidigare 3:a omgjord till 3,5:a - Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare! - Stor och stabil förening - Garage i föreningen - Grönområden och motionsspår ett stenkast bort - Familjevänligt område med förskolor, skolor och lekplatser inom promenadavstånd - Tvärbanan planerad - Källarförråd hör till lägenheten Brf Omnia är en stor och stabil förening som äger marken. De har bla garage, innergård samt barnvagns och cykelrum. Strax utanför porten finner du även populära Forskarparken, en aktivitetspark, konstgräsplan, utegym och mysig grillplats! Förskolan Forskaren ligger nedanför huset. Placerad i naturnära Ursvik som med sin utveckling blivit ett mycket eftertraktat område. Den trygga småstadsmiljön med blandad bebyggelse erbjuder närhet till sjöar och grönområden. I kombination med ett smidigt pendelavstånd till innerstan gör detta Ursvik till en plats med det bästa av två världar, närhet till både natur och innerstan! I området finns närbutik, gym, restauranger, skolor och förskolor. Tar du dig till andra sidan Enköpingsvägen hittar du även Willys. Här finns även apotek, Systembolaget, Stora Coop, Hornbach och gym! Ursvik är även känt för sitt härliga motionsområde. Här finns en mängd löp/promenadspår på upp till 15 km i varierad terräng i naturreservatet bland ko-och hästhagar. På vintern är elljusspåren fulla av längdskidåkare. Det finns även mountainbike spår. På sommaren fylls de stora gräsytorna av picknickfiltar mellan grill och lekplatser. På närliggande idrottsplats och aktivitetshus erbjuds en mängd olika aktiviteter för barn i alla åldrar. Helt enkelt en dröm för den aktiva familjen! Inom närliggande framtid färdigställs nya Ursviks Torg som ligger inom kort gångavstånd. Där kommer det byggas restauranger, livsmedelsbutik samt nya tvärbanan som ansluter dig till grön och blå tunnelbana samt pendeltåget. Se visionsbilder och mer info här: https://ursvik.se/om-ursvik/ursviks-vastra-delar/ Denna bostad måste ses! Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Johanna Markbäck Zeilon 0707260812

HÖGT BELÄGEN - RENOVERAD - INSYNSSKYDDAT Hjärtligt välkommen till denna trevliga tvårummare om 64,9 kvadratmeter i trivsamma Rissne- med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Bostaden är stor, ljus och attraktiv och är dessutom högt belägen. Därutöver erbjuder detta boende stora sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här stiger du in i en renoverad bostad som har en rymlig och ljus hall med platsbyggd garderob som innehar skjutdörrar och väldigt bra med förvaring för jackor och skor. Direkt till vänster har du bostadens snyggt renoverade badrum från som innehar dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med tillhörande kommod och wc. Det fint renoverade köket från har goda förvaringsmöjligheter, rymlig arbetsbänk, hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro. Köket har plats för minst 4 personer runt matbordet. Det spatiösa och ljusa vardagsrummet med flertal fönster är bostadens samlingspunkt och via vardagsrummet når du bostadens högt belägna balkong som är i söderläge. Bostadens sovrum är väl tilltagen och insynsfri samt har en tillhörande walk-in closet. Denna genomgående snyggt renoverade bostad har exakt allt du kan tänka dig och mycket till! Föreningen Lavetten Örnen är välskött och har mycket god ekonomi med låga lån som dessutom har bundna räntor, inga avgiftshöjningar planerade och många hyresrätter kvar att ombilda vilka genererar mer pengar i kassan. Förutom den goda ekonomin har man en fin gemenskap och ständigt fokus på förbättringsåtgärder. I avgiften om 4 091 kronor ingår värme, vatten, gruppanslutning för fiber - upp till 1000/1000 för endast 80 kr/månaden, rymligt källarförråd samt Kabel- TV (grundutbud). Här får du dessutom tillgång till tvättstuga, övernattningslägenhet och lokal, lekplats, garage och gästparkering. Rissne är beläget med flera vackra naturområden runt omkring samt med närhet till centrala Sundbyberg och Stockholm. Rissne är en stadsdel med närmast oförskämt bra läge. Den kommande utvecklingen av Rissne innefattar utbyggnaden av tvärbanan från Ulvsunda till Ursvik (planerad trafikstart 2026), Kista och Helenelund (planerad trafikstart 2027) detta innebär att resvägen både till Kista centrum och Bromma Blocks kommer ta mellan 5-10 minuter, Rissne torg blir en ny knutpunkt för resande som byter mellan tunnelbanan och tvärbanan. Några minuters promenad från bostaden. Där hittar du tunnelbana (14 minuter till T-centralen), bussar, apotek, vårdcentral samt matbutik. Går du norrut från bostaden finner du Willys, Coop, McDonalds mm. Förutom allt detta så har du flertal förskolor & skolor, Rissne gård 250 meter från bostaden där det erbjuds fika, lunch, julbord, musikkvällar med mer. Enkelt sagt så finns det inget som fattas här i Rissne och Lavettvägen!

Välkommen till denna optimalt planerade 4:a (tidigare 3:a) i toppskick med två inglasade balkonger och ett härligt ljusflöde genom hela lägenheten. Ljus bostad med nymålade väggar i neutrala färger och ekparkett på golvet. Genomgående gott om förvaring i hela lägenheten. Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning och flera garderober som slukar det mesta. Två stora sovrum i norrläge mot föreningen mysiga och lugna innergård. Ena sovrummet har en inglasad balkong och det andra en fransk balkong. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch och wc. Kök och vardagsrum i social öppen planlösning, perfekt för stora middagar med vänner och familj. Från vardagsrum och kök når du även den enorma inglasade balkongen med sol från morgon till kväll! Här finns plats för både loungehäng, matgrupp och grill. När det blir för varmt kan man dra för lamellgardinerna och under det kallare halvåret blir det ett perfekt extrarum. Det fjärde sovrummet är delvis byggt med industriglas för att släppa in ljus och går att använda som gästrum, kontor eller barnrum. Om man inte har behov av det kan det enkelt tas bort. - Två balkonger - Fönster i två väderstreck - Tidigare 3:a omgjord till en 4:a - Nymålat - Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare! - Stabil förening med god ekonomi - Garage i huset! - Gym i samma hus - Grönområden och motionsspår ett stenkast bort - Familjevänligt område med förskolor, skolor och lekplatser inom promenadavstånd - Tvärbanan planerad till 2025 med hållplats på torget som kommer byggas upp på samma gata - Källarförråd hör till lägenheten Placerad i naturnära Ursvik som med sin utveckling blivit ett mycket eftertraktat område. Den trygga småstadsmiljön med blandad bebyggelse erbjuder närhet till sjöar och grönområden. I kombination med ett smidigt pendelavstånd till innerstan gör detta Ursvik till en plats med det bästa av två världar, närhet till både natur och innerstan! I området finns närbutik, gym, restauranger, skolor och förskolor. Tar du dig till andra sidan Enköpingsvägen hittar du även Willys. Här finns även apotek, Systembolaget, Stora Coop, Hornbach och gym! Ursvik är även känt för sitt härliga motionsområde. Här finns en mängd löp/promenadspår på upp till 15 km i varierad terräng i naturreservatet bland ko-och hästhagar. På vintern är elljusspåren fulla av längdskidåkare. Det finns även mountainbike spår. På sommaren fylls de stora gräsytorna av picknickfiltar mellan grill och lekplatser. På närliggande idrottsplats och aktivitetshus erbjuds en mängd olika aktiviteter för barn i alla åldrar. Helt enkelt en dröm för den aktiva familjen! I framtiden färdigställs nya Ursviks Torg som ligger inom kort gångavstånd. Där kommer det byggas restauranger, livsmedelsbutik samt nya tvärbanan som ansluter dig till grön och blå tunnelbana samt pendeltåget. Se visionsbilder och mer info här: https://ursvik.se/om-ursvik/ursviks-vastra-delar/ Denna bostad måste ses! Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Johanna Markbäck Zeilon 0707260812

Sällan till salu! Ett drömboende på Lötsjövägen med stor uteplats! För privatvisning och mer information vänligen ring ansvarig mäklare - Amanda Barsoum Eklund 073 93 98 938. Välkomna till denna rymliga 6-rums lägenheten på Lötsjövägen 39 som erbjuder en stor altan med utsikt mot innegårdens grönska och natur. Lägenhetens planlösning erbjuder fem rymliga sovrum, ett badrum med kaklade väggar samt golv, två WC, ett kök med vitvaror, två klädkammare för förvaring och ett vardagsrum. Lägenheten har stora fönsterpartier i varje rum som släpper in rikligt med dagsljus som ger ett fint ljus in i lägenheten. Ena sovrummet får man tillgång till via separat ingång! Detta är en perfekt bostad för dig som gillar att promenera eller att vara i naturen då lägenheten är belägen i ett område där det finns flera trevliga promenadstråk, kolonilottsområde och Lötsjön. Endast fyra minuters promenad till tunnelbana och bussar gör pendlingen smidig och enkel. I närområdet finns dessutom matbutiker och serviceutbud som underlättar vardagen. BRF Terränglöparen är en stabil förening belägen i Hallonbergen som bildades 2015 och består av 463 lägenheter varav 84 lägenheter är upplåtna med hyresrätt, vilket är en stor ekonomisk tillgång till föreningen. Föreningen har även 20 lokaler som bringar intäkter till föreningens ekonomi. Föreningen har ett garage där det finns ca 250 bilplatser och vägen ner till garaget tas via hissen. De är anslutna till kabel-tv via Comhem och internet via Sundbybergs Stadsnät. Gemensamma utrymmen i föreningen är fyra tvättstugor i garaget, tre innergårdar med lekplats, barnvagnsrum i anslutning till varje port, två cykelrum i garaget. Varmt välkommen på visning!

- Gavel med fönster i tre väderstreck - Skyddad uteplats med eftermiddag/kvällssol - Öppen och social planlösning - Ljusa och stilsäkra materialval - Lediga garageplatser under huset - Nära kommunikationer och grönska I fina Brotorp/Järvastaden letar denna mycket trivsamma pärla efter ny ägare! Här präglas tillvaron av fönster i hela tre väderstreck, två bra sovrum, öppna och sociala sällskapsytor, ett fullt utrustat kök, rymligt badrum med kombimaskin (tvätt/tork), gott om förvaringslösningar samt en tilltagen uteplats mot föreningens baksida där solen ligger på under eftermiddag och kväll. Sammantaget ett drömboende inte värt att missa! Området är exemplariskt med gott om barnomsorg, en välsorterad ICA runt knuten, flertalet grönområden i ens direkta närhet samt buss och t-bana/pendeltåg på bekväma avstånd. Välskött förening med lediga garageplatser, lokal för fest/övernattning, cykelrum, barnvagnsrum, pingisrum och odlingslådor. Notera att bostaden är registrerad som 2 rok och disponeras idag som 3 rok.

- Inglasad balkong - Mycket välplanerat - Stort badrum - Fullt utrustat kök - Social planlösning - Rymligt sovrum Svårslaget planerad 2:a där tillvaron präglas av en öppen planlösning, stilsäkra materialval, inglasad balkong, stort badrum med kombimaskin (tvätt och tork), ett fullt utrustat kök, rymligt sovrum och gott platsbyggda förvaringslösningar. Stor och trygg förening i lugnt område nära grönska, kommunikationer och rekreation. Stockholm City nås via bil på ca 10 min!

Äntligen en trea till salu i Ursviks mest eftertraktade del! Ett läge som uppskattas av många tack vare det lugna läget med närhet till både skolor, aktiviteter, lekparker och natur. Här bor du bekvämt, högst upp i huset, med fönster i tre väderstreck och en härlig balkong i soligt söderläge! Lägenheten är välplanerad med två rymliga sovrum, ett rejält badrum, social planlösning mellan hall och kök samt goda förvaringsmöjligheter. Närområdet är blandat av radhus, villor, flerfamiljshus, butiker och förskolor. Här finner du även busshållplatser samt vacker natur i Igelbäckens naturreservat. För den bilburna så finns det gott om parkeringar i området och du kan snabbt ta dig ut till de stora vägarna. Ursvik är ett snabbt expanderande område som erbjuder det bästa av två världar, stadskänsla och närhet till vacker natur! Inom kommande år planeras tvärbanan stå klar, som bland annat kommer ta er till Kista och Bromma Blocks inom 5-10 min. Några av kommunens bästa skolor och förskolor finns inom kort promenadavstånd. Ett stenkast från porten ligger barnens favoriter Aktivitetsparken och Aktivitetshuset. Här finns ett mycket generöst utbud av olika bollsporter, dans och kampsport för både stora och små. Varmt välkommen på visning!

LÅG AVGIFT - OMGÅENDE INFLYTT - NYRENOVERADE YTSKIKT Perfekt planerad bostad med allt i ett! På Lötsjövägen finner ni denna lättmöblerade lägenhet med ljusa väggar, fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Ett praktiskt kök med stänkskydd och ljusa luckor. Genomgående gott skick! Varmt välkomna till denna kompletta bostad på Lötsjövägen! Närhet till både centrum och natur, mycket goda kommunikationer med tunnelbana och bussar. Hallonbergens centrum erbjuder matbutiker och restauranger. Härifrån går tunnelbanans blå linje direkt in till T-Centralen. I närheten har du även nordens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia och Friends Arena. På endast 5 minuter når du Kista och 4 minuter Solna centrum. Närhet till Lötsjöns och Råstasjöns populära promenadstråk och med kort promenadavstånd så finner ni Ursviks motionsområde med flertalet löp och skidspår och även fina naturområden som Igelbäckens naturreservat.

Perfekt för dig som söker ett första boende, studentlägenhet eller en övernattningslägenhet. Eller varför inte som en investering. Väldigt låg månadsavgift då värme, vatten, hushållsel och kabel-TV ingår i avgiften. Driftkostnad utöver detta är internet och försäkring som hamnar på en billig månadspeng. Ca 10-12 minuters promenadavstånd till Hallonbergen T-bana som tar dig in till Sthlm-City på 12 min. Utöver T-bana finns bussar som tar dig till Sundbyberg C - pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och tvärbana. Fina promenadstråk genom Lötsjön & Råstasjön till Mall of Scandinavia och Ursviks motionsspår. Närhet till COOP och andra butiker. Välkommen till Bergshöjden 34! - Hiss ned till garage - Perfekt övernattningslägenhet eller första lägenhet - 10-12 minuters promenad till Hallonbergen T-bana - 12 minuter till Sthlm-city med T-bana - Närhet till mysiga promenadstråk runt i Ursvik, Lötsjön och Råstasjön - Närhet till restauranger, caféer och butiker De första hyresgästerna i Hallonbergen flyttade in 1969 och hela området stod klart i mitten av 1970-talet. Olof Palme kallade Hallonbergen ”den bästa bostadsmiljön i Sverige” vid invigningen 1973. - OMGIVNING Naturreservatet Lötsjön-Golfängarna är ett populärt park- och rekreationsområde där du hinner med flera upplevelser på en och samma dag. Här erbjuds naturpromenader, fågelskådning och en mängd motionsaktiviteter. Öster om Lötsjön finns lekplats, barnbad, fotbollsplan, bangolfanläggning, bouleplan och ett modernt utegym där du kan utmana polarna i en 24 meter lång armgång! Ett plus för alla stationer som även passar den som är rullstolsburen. 10 minuter från Hallonbergens T-bana, invid Lötsjön, ligger Gröna Stugan Kafé och Bistro. Här kan du välja mellan fika, lite enklare maträtter och en lyxigare meny som serveras i nyrenoverade Lötsjöpaviljongen. Fransk bistro meets svensk husmanskost. I Hallonbergens centrum ligger ett färgstarkt bibliotek med fokus på barn, unga och lärande. Här hittar du böcker och digitala tidningar på många olika språk och det arrangeras aktiviteter för både barn och vuxna. - KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna till Hallonbergen är utmärkta med tunnelbana och bussar. Det tar 13 minuter med blå linjen från Stockholms central. Via E18 Enköpingsvägen går det också snabbt att nå E4 och Ulvsundaleden.

Högt upp på vån fem finns denna optimala 1.5:a med genomgående hög standard och mycket trevlig balkong mot sydväst. Bostaden har en extra bekväm takhöjd om ca 3 m. och det märks av i en stark känsla av rymd. Lägenheten har en öppen och social planlösning med generösa sällskapsytor och härlig balkong i sydväst med plats för både möbler och plantering.. I föreningen finns bl a gemensamhetslokal och trivsam innergård. Bostaden ligger i Stora Ursvik med närhet till både grönska och kommunikationer. Området är väldigt lugnt vilket märks när du strosar omkring och ser de vackra byggnaderna tillsammans med lekparker, skolor, grönområden och trevliga restauranger. Stora Ursvik präglas verkligen av sina mysiga kvarter och tveklösa charm. Kontakta ansvarig mäklare för egen visning! Kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för visning!

*ACCEPTERAD PRIS! *KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING Välplanerad 2:a i etage med härliga sociala ytor! Ett stenkast ifrån både bussar och tunnelbana får ni en lägenhet med kök, snygga genomgående ytskikt och fräscht badrum. Perfekt för paret eller den mindre familjen. Yteffektiv bostad med låg avgift och härlig balkong med förmiddagssol. Välkommen på visning! Öppen och mycket social planlösning mellan kök och vardagsrum. Smakfullt och fräscht renoverat badrum. Här har man en väldigt låg avgift i en välskött förening. Man bor ett stenkast ifrån centrum som erbjuder tunnelbana och flertalet busslinjer. Området erbjuder även på trevliga grönområden med Lötsjön och Råstasjön i framkant men man har även otroligt bra strategiskt läge med närhet till E4 och E18. En frisk promenad förbi sjöarna har man även Arenastaden med Mall of Scandinavia som har ett enormt utbud av butiker, restauranger, biografer och även Nationalarenan bredvid.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning. På Gamla Enköpingsvägen 152 välkomnar denna välplanerade etta med generös uteplats som ger möjlighet till avkoppling och social samvaro! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är noggrant genomtänkt för att maximera yteffektiviteten och skapa en social bostad där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Hela hemmet präglas av en genomgående hög standard, och vardagsrummet öppnar upp mot den stora och härliga uteplatsen, vilket ger en förlängning av boendeytan. Köket imponerar är komplett utrustat med moderna vitvaror som ger både funktionalitet och stil. Det helkaklade badrummet inkluderar en smart kombinerad tvättmaskin, vilket ger en praktisk lösning för vardagliga behov. Stabil förening bestående av grannar som verkligen trivs. Till besökande gäster erbjuds en övernattningslägenhet samt varmgarage. Här kan även de mindre lägenheterna bjuda hem långväga gäster utan att behöva trängas. Gällande kommunikationer trafikerar frekventa bussavgångar som tar er till bland annat Rissne och Hallonbergens T-bana, Sundbyberg samt Solna Centrum. Ursvik som område går en mycket ljus framtid till mötes och är av branschen betraktad som ett av de mest potentiella områdena i Sundbyberg inom kort sikt. Förutom direkt anslutning till ett av Stockholms vackraste naturreservat så planeras tvärbanan vara i drift under 2024. Med denne tar ni er bland annat till Kista och Bromma blocks (Bromma flygplats) inom 5-10 min. Perfekt för jobb-pendlaren och ett utmärkt komplement till de redan mycket goda kommunikationerna! Åker man bil når man Stockholm city på ca 15 minuter och Arlanda flygplats på dryga 30 minuter. Bussar går till Hallonbergen (T-banestation) samt till Sundbyberg (pendeltågsstation mm). När det kommer till grönska och rekreation återfinns bland annat Ursviks populära motionsanläggning i närområdet och med en kort promenad når du fina och fridfulla Lötsjön samt Råstasjön.

Välkomna till en bra planerad 2 rok med inglasad balkong i soutteräng! Redo att bara flytta in till. Snyggt kök i ljus färg med plats för ett stort matbord. För dig som älskar att bjuda över vänner och familj! Socialt vardagsrum som inrymmer den stora soffan, soffbordet och TV-bordet. Klädkammare perfekt för alla skor och kläder. Sist men inte minst, stor balkong som går att utnyttja oavsett årstid! Här bor du bekvämt nära all möjlig service och kommunikationer. Förråd finns i bostaden och att hyra från föreningen. Ta dig in till Sthlm City på 17 min. Några minuters promenadavstånd till T-Bana, matbutiker och affärer! Stabil och välskött förening med god ekonomi! Välkommen hem till Lötsjövägen 61! - 2:a i toppklass! - Stort förråd i lägenheten och ännu ett går att hyra från föreningen! - Stora och öppna ytor - 3 minuters promenad till tunnelbana - 12 minuter till city! - Närhet till T-bana och bussar! - Närhet till mysiga promenadstråk runt i Ursvik, Lötsjön och Råstasjön - Närhet till restauranger, caféer och butiker

- Ljus och modern bostad högst upp i huset med fantastisk utsikt. - Optimal planlösning med anslutning till rymlig balkong. - Fullutrustat kök med stilrena material och stora arbetsytor. - Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och smart förvaring. - Utmärkta kommunikationer, endast 15 minuter till Stockholm city. - Expansivt område med planerad tvärbana klar 2026. - Närhet till skolor, förskolor och lokala butiker. - 2 minuters promenad till Centrum med full service. Välkommen till en ljus och modern lägenhet i absolut toppskick, belägen högst upp i huset med en fantastisk vy. Bostaden har en fräsch och elegant känsla med fina materialval. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som möter dig direkt vid entrén och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet har en delvis öppen planlösning som bjuder in till sociala tillställningar och erbjuder en naturlig anslutning till balkongen. Här kan du njuta av kvällssolen och beundra utsikten. Det rymliga köket är stilrent och fullt utrustat med nya vitvaror. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt plats för ett större matbord intill det stora fönstret som ger ett vackert ljusinsläpp under måltiderna. Via vardagsrummet når du det rofyllda sovrummet som rymmer både dubbelsäng och garderober för optimal förvaring. Lägenheten har genomgående smarta lösningar för förvaring och skapar en trivsam och bekväm bostad. Rissne kombinerar naturnära lugn med storstadens bekvämligheter. Området är perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar: grönområden och närhet till stadspulsen. Här bor du omgiven av parker och mysiga promenadstråk, vilket skapar en fridfull och trivsam atmosfär. En av de stora fördelarna med Rissne är den fantastiska kommunikationen. Tunnelbanan tar dig på 15 min in till Stockholms city, vilket gör pendlingen smidig och effektiv. På bara fem minuter når du centrala Sundbyberg, där du hittar ett rikt utbud av restauranger. Tvärbanan väntas vara klar 2026 och sträcka sig hela vägen från Bromma till Kista via Rissne och vidare till Helenelund. Rissne växer både i popularitet och i utbud, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på, både nu och i framtiden. Att köpa bostad i Rissne är verkligen en investering för framtiden. Rissne är känt för sin gemenskap och trygghet. Här finns skolor, förskolor och lokala butiker som bidrar till en välkomnande och familjevänlig miljö. Bara 2 minuters promenad från bostaden ligger Rissne centrum. Här hittar du tunnelbana, bussar, apotek, vårdcentral och matbutiker. Om du letar efter ett hem där du kan njuta av både lugnet och närheten till stadens puls, är Rissne det perfekta valet. Kontakta ansvarig mäklare för mer info! Sem Samson 073-663 66 25

Varmt välkomna till populära Trädgårdsgatan i Centrala Sundbyberg. Denna attraktiva och välplanerade 1:a, belägen centralt i familjevänliga Lilla Alby har allt för en bostadssökande med höga krav. Med stora fönster i flera väderstreck, tillsammans med den generösa takhöjden har man här ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden vilket skapar en känsla av luftighet. Perfekt för en loftsäng lösning. Det stora allrummet erbjuder gott om plats för säng, tv-hörna, soffmöblemang och mindre matplats. Från hallen har du tillgång till en toalett, och längre in i lägenheten finns ett separat helkaklat badrum med dusch. Det finns även mycket bra förvaringslösningar i lägenheten med praktiska arrangemang. Köket är super charmigt med sina färgval och moderna tillval såsom en ny induktionshäll ifrån Smeg etc. - Låg avgift - Välplanerad - Flera väderstreck - Fönster mot mysig innergård - Externt rymligt källarförråd - Solid förening - Föreningen äger marken - Övernattningslägenhet i föreningen - Parkeringsplatser inom föreningen Med sin charmiga småstadskaraktär erbjuder Sundbyberg ett rikligt utbud av parker, promenadstråk, butiker, flertalet restauranger, gym och fenomenala kommunikationsmedel som gör området till ett av de mest lättillgängliga i hela Storstockholm. Utöver detta har du dessutom endast 5 minuters gångavstånd till Solna strands tunnelbanestation och ytterligare bekvämlighet genom flygbussen som går strax utanför dörren. Endast ett stenkast ner till Bällstaån där man enkelt kan promenera längs vattnet in till city. Det finns även en underbar badplats i närheten, populära Huvudsta Strandbad vilket man når med ca 15 minuters promenad. En bostad som måste upplevas på plats, välkomna hem! För mer information om bostaden, föreningen och området vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Michel Dagher: 070-445 41 40

Kvadratsmart 1,5:a med möjlighet till 2 rok – högt upp på attraktiva Bergsgatan Välkommen till Bergsgatan 16B och denna ljusa och välplanerade bostad på fjärde våningen av fem. Här bor du i en kvadratsmart 1,5:a med möjlighet att göra om till en 2 rok – perfekt som första lägenhet eller för paret som söker ett hem i centrala Sundbyberg. Lägenheten är i genomgående gott skick med fina ytskikt, trägolv och högt i tak som ger rymd. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Köket är rymligt och fullt utrustat, med gott om arbetsyta och plats för en matgrupp för 4–6 personer. Det fräscha, helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Vardagsrummet rymmer både stor soffgrupp och umgänge med vänner och familj. För den som önskar en mer social planlösning går väggen mot köket att öppna upp, se alternativ planskiss. Intill vardagsrummet finns en praktisk sovdel med plats för dubbelsäng och en generös walk-in-closet. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, hiss i huset och ett rymligt källarförråd som tillhör bostaden. Utanför porten väntar Sundbybergs breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer. Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar finns på några minuters gångavstånd – du når Stockholms central på bara 8 minuter. Tornparken, Sundbybergs gröna oas, ligger precis runt hörnet och bjuder på picknickmöjligheter, promenader och den populära restaurangen Delibruket i det gamla vattentornet. Närhet finns även till Golfängarna, Lötsjön och Mall of Scandinavia för både natur och nöjen. -Högt upp i huset (våning 4 av 5) -Hiss -Möjlig 2 rok -Walk-in-closet -Högt i tak & fina ytskikt -Gott om förvaring + stort källarförråd -Lugn återvändsgata invid Tornparken -Nära gym, service, restauranger och caféer -Fantastiska kommunikationer (t-bana, tvärbana, pendeltåg, bussar) Ett kvadratsmart boende med alla rätt – varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna stilrena och moderna tvårummare med alla bekvämligheter du kan önska! Här möts du av en inbjudande hall som leder vidare till en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och från vardagsrummet når du den mysiga balkongen där du kan njuta av lugna stunder. Sovrummet är rymligt och har plats för stor dubbelsäng, härifrån når du en praktisk klädkammare för smart förvaring. Det helkaklade badrummet erbjuder både stil och komfort med alla moderna bekvämligheter. Genomgående ekparkettgolv och ljust målade väggar i hela lägenheten. Lägenheten ligger i ett område som kombinerar närhet till naturen och praktiska transportmöjligheter – med bussen som stannar bekvämt precis utanför porten och snabbt tar dig till stadens centrum. Beläget i det snabbt växande Ursvik, ett område som på kort tid blivit mycket eftertraktat. Här möts småstadscharm och modern bekvämlighet, med närhet till både sjöar och grönområden samt smidiga förbindelser till Stockholms innerstad. Ursvik erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur, med allt från matbutiker och restauranger till gym, skolor och förskolor inom räckhåll. På andra sidan Enköpingsvägen hittar du även större butiker som Willys, Stora Coop och Systembolaget. För den friluftsintresserade är Ursvik ett paradis. Det stora motionsområdet bjuder på löp- och promenadspår genom varierad terräng i naturreservatet. Under vinterhalvåret förvandlas elljusspåren till populära längdskidspår, och på sommaren är området fullt av mountainbike-åkare. Här finns även en idrottsplats och ett aktivitetshus som erbjuder en mängd aktiviteter för barn i alla åldrar. Ursvik är verkligen det perfekta valet för den aktiva familjen!