På en fin höjd med perfekt kvällssols läge endast 10 min från Norrtälje har man styckat av fem tomter där man kommer dela vattenbrunn samt avloppsanläggning (infiltrationen). Varje tomt kommer ha sin egen slamavskiljare som man själv får sköta. Observera att i tomtpriset ingår kostnaden för uppförande av avlopp samt vattenbrunn med pumphus. Pumphuset(vatten) delas mellan de fem fastigheterna. Driften för pumphuset (drift=el & kommande service och underhåll) samt kommande service för avloppet (infiltration & ledningar) delas lika mellan fastigheterna. Infiltration samt ledningar delas mellan fyra fastigheter (A,B,C,D). Servitutsavtal kommer finnas för avlopp, vatten samt vägar. Priser: Tomt 50A: 895 000 kr SÅLD Tomt 50B: 895 000 kr (2242 kvm) inkl vatten och avlopp Tomt 50C: 950 000 kr (2207 kvm) inkl vatten och avlopp Tomt 50D: 895 000 kr SÅLD Tomt 50E: 895 000 kr SÅLD Tomterna ligger i Putten efter Uddeboö kurvan (Kvilunda) med vackra omgivningar och blandad bebyggelse med allt från gamla torp till bondgårdar endast 10 min från Norrtälje. Till Drottningdal är det endast 7 min med bil. Där finns dagis, grundskola upp till årskurs 6 samt en fantastisk idrottsrörelse. För den golfintresserade ligger Roslagens golfklubb endast 5 min bort och badsjö ligger inom cykelavstånd (Gillfjärden och Utlundabadet). Buss 645 och 652 går precis utanför. Passa på och åk ut och titta, det går att köra hela vägen upp där det finns en stor vändplan.

Nu finns möjlighet att förvärva en tomt om 1013 kvm i det trivsamma och naturnära området Kolartorp i Haninge. Tomten ligger vid en återvändsgata, vilket ger ett tryggt och rofyllt boende med närhet till både natur och service. Med ett lättbyggt läge är tomten ett utmärkt val för dig som vill komma igång med byggnationen utan större markförberedelser. Här finns goda förutsättningar att skapa ett hem som passar just dina behov. Detaljplanen tillåter uppförande av enbostadshus (villa) med upp till 180 kvm byggnadsarea för huvudbyggnad samt 40-50 kvm för komplementbyggnader. Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp samt gatukostnadsersättning tillkommer. För att ge inspiration har vi lagt till bilder och en video som visar hur ett hus skulle kunna se ut på tomten. Observera att detta endast är ett förslag - inget bygglov är sökt eller beviljat. Du har alltså full frihet att skapa ditt drömboende utifrån dina egna önskemål och behov

Nu har du chansen att förverkliga din villadröm på en generös tomt om 1279 kvm, belägen på en höjd vid en lugn återvändsgata i naturnära Kolartorp. Här bor du med ett rofyllt läge och vacker omgivning- perfekt för dig som söker både livskvalitet och närhet till naturen. Tomten erbjuder fantastiska möjligheter att bygga ett personligt hem med gott om utrymme för både huvudbyggnad och komplementbyggnader. Detaljplanen tillåter upp till 180 kvm byggnadsarea för huvudbyggnad samt 40-50 kvm för komplementbyggnader, vilket ger dig stor frihet att skapa ett hem som passar just dina behov. Med sitt höga läge får du ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt, samtidigt som du bor tryggt och barnvänligt på en återvändsgata. Här kan du njuta av lugnet, samtidigt som du har närhet till skolor, kommunikationer och service. Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp samt gatukostnadsersättning tillkommer.

I det lantliga och natursköna Husinge, där grusvägar slingrar sig mellan öppna fält och hus, finner du denna fina naturtomt om 2 016 kvm. Här väntar möjligheten att skapa din egen oas, ett hem eller fritidshus där lugnet råder och naturen alltid är nära. Tomten är mestadels plan och lätt att bebygga, med ett härligt solläge som ger sol från morgon till kväll. Eftersom fastigheten ligger utanför detaljplanerat område har du friheten att själv forma din dröm, kanske ett klassiskt trähus med veranda, eller ett modernt fritidsboende mitt i grönskan? Elanslutning finns utmed tomtgräns, och köparen ansvarar själv för anläggning av el, vatten och avlopp (mer information fås via Vattenfall och Norrtälje kommun). Husinge bjuder på genuin Bullerbykänsla med trevliga grannar, gårdsliv och betande djur runt knuten. Bara cirka 500 meter från tomten ligger Väddö Alpackagård, en populär och charmig destination där du kan njuta av en trevlig fikastund bland alpackor, gotlandsfår, walliska svartnosfår och kaniner – en upplevelse för både stora och små! Läget är både lugnt och tillgängligt. Närmaste busshållplats ligger ca 2 km bort, och inom bara några kilometer når du härliga badplatser vid Gåsviksjön eller havet mot Väddö. Till Älmsta, porten till Väddö, är det endast 5,5 km – här finns allt du behöver i vardagen: välsorterad livsmedelsbutik, apotek, banker, caféer, restauranger och småbutiker. En kort bilresa vidare väntar Grisslehamn, ett omtyckt kustsamhälle med småbåtshamn, restauranger, spaanläggning och färjeförbindelse till Åland. Perfekt för en dagsutflykt! Till Norrtälje tar du dig med bil på cirka 25 minuter, och vidare till Stockholm på knappt en och en halv timme. Detta är ett perfekt läge för dig som söker ro, natur och frihet, men ändå vill ha nära till både service, hav och stad. Åk gärna förbi och titta, eller kontakta mäklaren för mer information. Håll utkik efter våra blå-vita Länsförsäkringar-skyltar på plats.

I ett lantligt läge ute på skärgårdsidyllen Blidö ligger denna tomt om 2 365 kvm. Tomten ligger i en naturlig och trivsam miljö endast en kort promenad till närmaste busshållplats. Fastigheten ligger utanför detaljplan vilket möjliggör att skapa din egen idyll där du har chansen att bygga ditt drömhus. Tomten är plan och ligger i ett bra solläge. Närmaste anslutningspunkt gällande el finns i närheten (Hör med Vattenfall för mer information). Köparen får själv anlägga och stå för kostnaden vad gäller el, vatten och avlopp. För att höra mer om olika avloppslösningar rekommenderas att kontakta Norrtälje kommun. Ni har ca. 800 meter till busshållplats. Lätt att ta sig till Blidö med bil, buss eller Waxholmsbåt. På Blidö finns en mycket bra och välsorterad ICA-butik som också är Apoteks- och Systembolagsombud. Här finns bageri/café - värdshus/hamnkrog - bio-musikunderhållning - badplatser på stränder och klippor, naturreservat, vårdcentral och mycket mer. Åk och titta själv - se våra skyltar. Välkommen att åka ut och kolla på tomten när som helst. Se våra blå/vita skyltar för att hitta fram till tomten.

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en generös tomt med fantastiska möjligheter i populära Sandvik. Här finns chans att skapa något helt nytt – antingen genom att stycka av och sälja tomter eller bygga egna hus på marken. Tomten är redan rensad från skog, vilket gör det enkelt och tidseffektivt att påbörja nästa steg. En hydrogeologisk utredning är utförd och godkänd, vilket säkerställer möjligheten att uppföra flera bostäder. Dessutom ligger hela fastigheten utanför strandskyddsgränsen, vilket underlättar processen för framtida byggnation. Det finns redan ett förhandsbesked på bygglov för ett enplanshus om 120 kvm, men här finns utrymme att anpassa – i området har andra hus fått bygglov på över 200 kvm. Den östra delen av tomten är upphöjd och erbjuder därmed möjlig havsutsikt, en extra kvalitet som höjer både trivsel och framtida värde. Läget i Sandvik är idealiskt med närhet till flera mysiga badstränder, båthamnar med lediga platser samt naturupplevelser runt knuten. Fastigheten ligger dessutom utanför detaljplanerat område, vilket ger större flexibilitet i byggplanerna. Sammanfattning: Möjlighet till avstyckning för upp till 9 tomter Rensad och byggklar mark Förhandsbesked på 120 kvm bostadshus (kan utökas) Godkänd hydrogeologisk utredning Utanför strandskyddsgräns & detaljplanerat område Potential till havsutsikt från östra delen av tomten En unik chans för dig som söker en trygg investering med stor utvecklingspotential.

Bygg din husdröm på vackra och charmiga skärgårdsbyn Gräddö – endast 500 meter till havet! Drömmer du om ett liv nära havet, med närhet till natur, bad och skärgårdsliv? Då har du hittat rätt! På omtyckta Gräddö, endast 15 minuter från Norrtälje, finns nu denna fantastiska tomt på 2 147 kvm – redo för dig att skapa ditt drömhem eller fritidshus. Här bor du endast 500 meter från vattnet och med gångavstånd till badplats och båtplats. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger dig stor frihet i utformningen av ditt framtida boende. Kommunalt vatten och avlopp – framdraget till tomtgräns Ca 500 meter till havet 7 minuters promenad till badplats Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område SL-buss 400 meter bort – direktförbindelse till Norrtälje och vidare mot Stockholm Läget – rofyllt, naturnära och havsnära Från tomten har du endast en sju minuters promenad till egen båtplats vid havet, där du snabbt tar dig ut i Roslagens vackra skärgård. Härifrån når du både innerskärgårdens lugn och ytterskärgårdens karga skönhet. Bara en kort promenad från huset ligger det vackra havsbadet Fagervik, lite längre bort Björkö-örn med sin klassiska sandstrand. För de som föredrar klippor och bryggor finns också Hummelsviken. Gräddö är en levande Skärgårdsby som är familjärt och här finns både permanent- och fritidsboenden. I närheten finns Södersvik med det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan köpa de läckraste bullarna för eftermiddagsfikat eller färska frallor till frukosten. Hummelviks Naturreservat är också nära till hands och har blivit alltmer populärt. Vid Björkö-örns havscamping finns en omtyckt restaurang och en minigolfbana för de som vill ha lite annan underhållning. ICA-Gräddö skärgårdshandel är den närmaste matbutiken som håller öppet året runt och där finns även en uppskattad pizzeria. I Gräddö kan man också njuta av den vackra skärgårdsmarinan med gästhamn och det mysiga glasscafét. För den som söker mer spännande äventyr finns Gräddö kajak och uteliv intill. Vid Räfsnäs brygga hittar du glasskiosk samt passbåtar som tar dig ut till populära öar som Fejan, Lidö, Tjockö och Arholma – alla med sina charmiga skärgårdskrogar och värdshus. För den naturintresserade ligger Riddersholms naturreservat bara en kort bilfärd bort med fantastiska vandringsleder och stränder. För de som föredrar kollektivtrafik går SL-buss 631 hela vägen fram till området. Tidigare förhandsbesked finns och kan ses under dokument och länkar. Allt är förberett – det enda som saknas är dina drömmar och planer. Ett unikt tillfälle att förverkliga ditt drömboende i ett av Roslagens mest eftertraktade områden. Varmt välkommen att åka ut och uppleva platsen på egen hand – och tveka inte att höra av dig vid frågor!

*7 000 000 mkr för tomt och hus* I samarbete mellan VårgårdaHus och markägaren erbjuds nu möjligheten att skapa sitt nya hem i attraktiva Uttran – Villa Ekbacken. Ett sutteränghus med tydligt uttryck, stark karaktär och genomtänkta detaljer. Här möter klassisk arkitektur det moderna livet. Den stående, grundmålade träpanelen ger huset en varm och naturlig karaktär, medan den indragna takfoten och de plana takpannorna från Benders skapar ett elegant och nutida intryck. Stora fönster med spröjs från Svenska Fönster släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd, samtidigt som balkongen med glasräcke suddar ut gränsen mellan inne och ute. Villa Ekbacken är ett hem med genomgående hög standard och kvalitet. Här finns vattenburen golvvärme i båda planen, släta gipsade innertak, målade väggar och genomgående parkettgolv från Tarkett. Kök och badrum levereras från Vedum, med smakfulla materialval som både känns moderna och tidlösa. Innerdörrarna kommer från Swedoor, och den sanitära utrustningen från Gustavsberg. I både WC/dusch och badrum ligger klinker på golv och kakel på väggar, medan entrén också pryds av slitstarkt klinker – allt noggrant utvalt för att skapa ett hållbart och stilrent hem över tid. Möjligheten finns att göra tillval i samarbete med VårgårdaHus, vilket ger dig friheten att anpassa detaljer och material efter dina egna önskemål och skapa ett hem som verkligen speglar din personliga stil. Med en total boyta på 164,7 kvm (biarea 16,9 kvm) fördelat på två plan finns här allt en familj kan önska. På entréplanet välkomnas du av en generös hall som leder vidare till ett ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som bjuder på fin utsikt över omgivningarna. På samma plan finns två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum samt smarta förvaringslösningar. Byggnadsarean uppgår till 104,1 kvm inklusive balkongen som är 7,4 kvm. Suterrängplanet erbjuder ytterligare två sovrum och ett trivsamt allrum med utgång till uteplatsen under balkongen. Här finns dessutom ett praktiskt klädvårdsrum, förråd och en WC/dusch. Villa Ekbacken är ett hem för dig som söker en välbalanserad planlösning där ljus, rymd och kvalitet förenas i varje detalj – ett boende som känns både nytt och klassiskt på samma gång. Uttran är ett naturnära och familjevänligt område med promenadstråk kring Utterkalven, elljusspår vid Möllebadet och flera badplatser i närheten. Här finns gott om smultronställen för den som uppskattar naturen, och möjligheter till både svamp- och bärplockning. Samtidigt bor du med bekväm närhet till Tumba centrum med restauranger, butiker, mataffärer och pendeltåg som tar dig till Stockholm på cirka 25 minuter. E4:an nås smidigt via både Salem och Hågelbyleden, vilket gör området perfekt för dig som vill bo nära naturen men ändå ha stadens utbud inom räckhåll. Fastigheten säljs på två kontrakt – ett köpekontrakt avseende fastigheten och ett entreprenadavtal avseende uppförandet av huset. Villa Ekbacken från VårgårdaHus är ett hem där funktion möter form, där varje detalj har sin plats och där kvaliteten känns i varje steg du tar. Ett hem för livet – mitt i hjärtat av natursköna Uttran. Varmt välkommen med dina egna tankar, önskemål och frågor till fastighetsmäklaren eller Vårgårda hus - Anki Västerlund 070-633 22 26

UNIKT TILLFÄLLE att äntligen få möjligheten att förvärva en tomt eller två tomter bredvid varandra, på idylliska och eftertraktade Norra Lagnö. Tomterna ligger med ett perfekt läge och är plana och lättbyggda. Här bor du mitt i skärgården med badrocksavstånd till havet bara någon minut bort, fina promenadvägar, svampskog och små badvikar i direkt närhet. Tomten/tomterna passar lika bra för permanentboende som för lyxig fritidsfastighet. Skärgårdsnaturen breder ut sig precis utanför dörren - perfekt för dig som söker lugn, frisk luft och direkt närhet till hav och skog. Detta ger er flexibilitet att utforma ert drömhus som passar just era behov och önskemål, fantastisk möjlighet att förverkliga era drömmar i skärgårdens lugna och naturnära miljö men ändå sa nära in till stan. Med bil ca 20-25 minuter, pendelbåten som går från Lagnö brygga tar det ca 50 min till Slussen/Strömkajen och med SL-bussen ca 50 minuter till Slussen. Toivovägen är en mysig väg med bullerbykänsla för barnen att cykla omkring. På gatan ligger förskolan samt den mycket populära skolan. Skolan får även nyttja en badbrygga med en liten sandstrand där barnen kan leka. Stora grönområden med midsommarfiranden, fotbollsplan intill. I närheten finns en fantastisk liten dansbana med en utsiktspost uppe på berget där du blickar ut över havet och den stora farleden med båtar och skärgårdsliv. På kort avstånd ligger populära Nacka Golfklubb för dig som älskar golf, samt även fina tennis och padelbanor. Här finns också flera hästgårdar för de som önskar rida. Populära Skeviks Gård med restaurang, spa och konferens finns även i närheten. I Gustavsberg med Gustavsbergs hamn samt Mölnvik finns all den service man behöver såsom affärer, vårdcentral, padelhall, gym, simhall, ishall, restauranger, marina med gästhamn, listan kan bli hur lång som helst. Norra Lagnö i hjärtat av skärgårdens vackraste delar, men ändå med enkel tillgång till storstadens puls. Bygg ditt drömhem på en drömplats. Här får du livskvalité när den är som bäst. Åk gärna förbi och titta på tomten på egen hand eller kontakta mäklaren för att boka in en visningstid. Tomtkartor ligger under dokument för båda tomterna. Toivovägen 4A 1:407 (ligger närmast Lagnövägen) - tomtarea 1942 - taxvärde 4.078.000kr - Pris Utgångspris 5.050.000kr Toivovägen 4B 1:406 (ligger innanför tomten 1:407) - tomtarea 1904 - taxvärde 4.063.000kr - Pris Utgångspris 5.050.000kr Avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus om 150 kvm byggnadsarea (BYA) med en bruttoarea (BTA) om 270 kvm. Varav 235 kvm är BOA. Utöver tomtpris tillkommer kostnader bla för anslutning av el, anslutning till Borrad brunn, installation av reningsverk mm. Dessa två tomter med bygglov är unika då planläggning av Norra Lagnö pågår och sannolikheten för att nya bygglov skall godkännas för nybyggnation innan planläggningen är färdig är mycket liten..

Två nyavstyckade naturtomter med fint läge på landet Semmersby som säljs var för sig eller tillsammans. Gångavstånd till havet vid Väddöviken och ca 7 km till Älmsta. Utomplanbestämmelser. Förhandsbesked utfärdat av Norrtälje kommun 2023-02-08 villa eller fritidshus. Tomterna är lämpliga för byggnation av åretrunt-, weekend- eller fritidsboende. Eget VA ordnas lämpligen inom tomten. El finns i närheten. Lugnt och trevligt område med mysiga omgivningar, cirka 500 m till Väddöviken och 200 meter till busshållplats samt nära till Älmsta med livsmedelsaffär, butiker, restauranger m.m. Pendlingsavstånd cirka: Norrtälje 3,5 mil, Arlanda 9 mil, Uppsala 7 mil och Stockholm 10 mil. Läs mer på mäklarsida... Semmersby 3:4 med adress Semmersbyvägen 10b. Areal 3 248 m². Taxeringsvärde 563 000 kr. SÅLD! Semmersby 3:5 med adress Semmersbyvägen 12. Acceptpris 695 000 kr. Areal 6 995 m². Taxeringsvärde 693 000 kr. Semmersby 3:6 med adress Semmersbyvägen 10a. Acceptpris 495 000 kr. Areal 3 003 m². Taxeringsvärde 549 000 kr. Åk gärna och titta på egen hand när som helst. Kontakta mäklare Johan W Karlsson vid frågor. Telefon 070-525 18 59 eller e-post johan@gesonmaklare.se. Bra framtidsinvestering som även kan säljas tillsammans åt exploatör/byggare/investerare/kapitalplacering. Kan köpas av både privatperson och aktiebolag.

Tomt om 5 056 kvm i Väsjön. Detaljplanen är pågående och tomten ligger nära Frestavägen med bussförbindelser. Detaljplanen som är under framtagning föreslår 9 kedjehus förutsatt att detaljplanen vinner laga kraft och kan möjliggöra nyproduktion i form av en utvecklingsfastighet för flera bostäder. Information om vad som planeras i Väsjön https://www.sollentuna.se/bygga-bo--miljo/stadsutvecklingsomraden/Vasjon/ https://vasjon.nu/ Kontakta SEOM på 08-623 88 00 och byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information. Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns. Säljaren är mycket flexibel med tillträdet och ni är fria att besöka tomten när det passar er. - Stadsdelen Väsjön - I Sollentuna kommun växer den nya stadsdelen Väsjön fram invid sjön med samma namn. Inom Väsjön förbereds för cirka 4 400 bostäder i form av villor, stadsradhus och flerbostadshus. Väsjön blir en småskalig, variationsrik och naturnära stadsmiljö med det aktiva livet i centrum. Genom långsiktig och noggrann planering har grunden lagts för ett område, där bostäder finns i nära anknytning till naturreservat, idrotts- och rekreationsområden, och där en modern stad växer fram i ett sammanhang som ska locka många fler än bara de boende. Utbyggnaden av skolor och service i Väsjön planeras och sker i takt med inflyttningen i området. Beläget mellan Törnskogen och Rösjöskogens naturreservat är naturen ständigt närvarande. Det geografiska läget erbjuder aktiviteter som passar stora som små året om. Sommarhalvåret bjuder på brygghäng, bad, kajakpaddling och fiske som mot hösten ersätts av svampplockning till långa söndagsmiddagar. När vintern tar vid och kajakerna tas in, visar de närliggande sjöarna hur härligt det kan vara med skridskor. Backhoppning eller fartfylld skidåkning i Väsjöbackens många nedfarter möjliggör variation och puls även under vinterhalvåret. Kommunikationer finns med buss 527 från hållplats Norrsätra (ca 700 m) mot Sollentuna Centrum och pendeltåg eller flertalet andra busslinjer eller vid bussbyte mot Mörby Centrum och tunnelbana. Med pendeltåg från Sollentuna eller tunnelbana från Mörby tar resan till stan endast 15 minuter. Tar du dig en något längre promenad till hållplatsen Edsbergs sportfält på ca 1 km kan du ta direkt buss till City i rusningstrafik (buss 526) alternativt hoppa på matarbussen 607 som trafikerar sträckan Danderyds sjukhus via Mörby och Sollentuna till Karolinska Sjukhuset. För kommunikation till och från Väsjön planerar kommunen dels för utökad busstrafik. Med bil är du snabbt ute på Norrotsleden som ansluter till E4:an mot city eller Arlanda eller så åker du via Frestavägen ut till Danderydsvägen och vidare mot E18. I Väsjön finns både en förskola och en skola.

Bygg ditt drömhem i eftertraktade Stuvsta Gård! Denna tomt erbjuder ett fantastiskt tillfälle att skapa ett boende precis som du vill ha det - med generös byggrätt (BYA 150 kvm) och alla möjligheter att forma ditt framtida hem. Tomten ligger med ett högt och soligt läge, omgivet av lummig grönska som ger både ro och trivsel. Här bor du i ett område som är mycket uppskattat för sin charmiga småhuskaraktär, närhet till naturen och starka gemenskapskänsla. Samtidigt har du gångavstånd till kommunikationer, skolor och förskolor, vilket gör vardagen enkel och bekväm för både stora och små. Detta är en chans att kombinera det bästa av två världar – naturnära lugn och närhet till stadens puls.

+ Generös tomt + Lugnt område + Ypperligt läge att skapa något eget Nu finns möjlighet att förvärva en tomt utanför detaljplanerat område och intill fritidshusområdet Näshagen. Där finner ni även badplats. Tomten är generös om 3.306 kvm. Man kan ansökan om bygglov och då kommer kommunen att pröva om förslaget är anpassat till platsen. Fastigheten är utanför Försvarets område och utanför detaljplan. Enligt kommunen ska vatten och avlopp finnas i området innan 2028. Fiber finns i området. Tomten tillhör Långvreten-Näshagens Samfällighetsförening. Kontakta Oskar Berge på oskar.berge@husmanhagberg.se för mer information!

Nu finns möjlighet att förvärva fyra tomter med naturnära och sjönära läge i Utål/Anderssvedja. Här bor du omgivet av vacker natur och med närhet till vattnet – en plats för dig som söker lugn och ro eller drömmer om att skapa en egen fristad i en harmonisk lantlig miljö. Tomterna Samtliga tomter säljs som råtomter, vilket innebär att varken vatten eller avlopp är indraget. I dagsläget finns inte heller någon ordnad väg fram till tomterna, vilket ger köparen stor frihet att själv utforma platsen utifrån egna behov och önskemål. För området har det tidigare funnits ett förhandsbesked för byggnation, vilket indikerar goda möjligheter att bebygga tomterna (ny köpare ansvarar dock för ny ansökan). Tomterna kan köpas var för sig eller tillsammans som en helhet. Fastighetsbeteckning samt storlek på tomterna: Utål 1:12 – 1 435 kvm Taxeringsvärde: 358 000 kr. PRIS: 420 000:- Fastighetsskatt 3580 kr/år. Utål 1:13 – 1 763 kvm Taxeringsvärde: 387 000 kr. PRIS: 450 000:- Fastighetsskatt 4500 kr/år. Utål 1:14 – 1 928 kvm Taxeringsvärde: 402 000 kr. PRIS: 470 000:- Fastighetsskatt 4020 kr/år. Utål 1:15 – 1 956 kvm Taxeringsvärde: 405 000 kr. PRIS: 480 000:- Fastighetsskatt 4050 kr/år. Vid förvärv av samtliga tomter är totalpriset 1 700 000 kr. Möjligheter -Flexibelt förvärv: välj en enskild tomt eller flera. -Naturskönt och rofyllt läge, med närhet till sjö och vackra skogspartier. -Perfekt för dig som söker en plats för rekreation, fritidsboende eller en långsiktig investering. -Närheten till sjön gör området idealiskt för bad, fiske och friluftsliv. Tomterna är belägna utanför detaljplanelagt område, vilket innebär att bygglovsprövning sker enligt bestämmelserna i plan- och bygglagen för områden utan detaljplan. Sammanfattning Fyra råtomter i Utål/Anderssvedja Storlekar: 1 435–1 956 kvm Sjönära och naturnära läge Tidigare förhandsbesked för byggnation Vatten/avlopp ej indraget, väg ej anlagd Möjlighet att köpa separat eller tillsammans Tomterna ligger i ett område som inte omfattas av detaljplan. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor och intresseanmälan!

På Rumshamnsvägen 87 finns nu möjlighet att förvärva en vacker skogstomt i ett av Björkös mest charmig områden. Här i Rumshamn möts du av en genuin skärgårdsmiljö med anor från den gamla fiskebyn, omgiven av tallskog, blåbärsris och glittrande havsvikar. Som del av samfälligheten ingår rätt till båtplats i viken, vilket öppnar dörren till ett liv med båtliv, fiske och utflykter i Roslagens övärld (observera att brygga inte finns på plats). På tomten kan du enligt detaljplan bygga upp till 80 kvm huvudbyggnad och 40 kvm komplementbyggnad – en plats för fritidshus eller permanentboende i natursköna omgivningar. Anslutning för vatten, avlopp, el och internet ombesörjs och bekostas av köparen. Rumshamn bär på både historia och kultur. I närheten finns den gamla kolerakyrkogården bland tallarna vid stranden, och Björkö-Arholma kyrka där konstnären Harald Lindbergs målning ”Himlalotsen” pryder koret. Dessa miljöer påminner om traktens rika arv och ger området en unik karaktär. Från tomten har du bussförbindelse endast 2 km bort och Simpnäs färjeläge på bekvämt avstånd, med anslutning vidare ut i skärgården. Från Östersjö brygga går M/S Sjöbris och tar er antingen hela vägen in till Stockholm eller ut till Arholma. Här får du det bästa av två världar – lugnet i skogen, närheten till havet och en levande skärgårdsgemenskap. Ett perfekt läge för dig som vill skapa ditt eget paradis i Roslagen.

Välkommen till Kallhäll 6:182! En friköpt, välplacerad tomt om hela 701 kvm – perfekt för dig som vill förverkliga drömmen om ett modernt och stilrent hem. Här bor du med skogen som granne, omgiven av grönska och lugn, men ändå nära skolor, förskolor, lekparker och fotbollsplaner. Ett utmärkt läge för den aktiva familjen! Byggmöjligheter Detaljplanen ger dig möjlighet att skapa upp till ca 150 kvm BOA och ett byggnadsavtryck på hela 200 kvm. Du kan uppföra 1½ plan med taklutning på 30–45° och en nockhöjd om 4,5 meter – idealiskt för att inreda en charmig övervåning med snedtak, perfekt för familjeliv, hemmakontor eller gästrum. En unik chans att bygga just det hem du drömmer om, på en tomt som erbjuder både frihet och framtidsmöjligheter. Området Läget kombinerar lugn villakänsla med närhet till service och kommunikationer: • Ca 100 meter till busshållplats • Ca 900 meter till Kallhälls centrum och pendeltåg • Kort bilväg till Barkarby Outlet, restauranger och service • Flera populära restauranger i närheten (House Wee, Oregano Pizzeria, Svea Pizzeria m.fl.) • Plan grästomt – inga sprängningar behövs Skolor & Förskolor • Ulvsättraskolan (åk F–6) • Källtorpskolan (åk 7–9) • Förskolor: Gullivers, Askungen, Svetsarvägen och Bolinders förskola. Ulvsättra förskola som ligger 200 meter från tomten Viktig information Som intressent ber vi dig ta del av de bifogade dokumenten, såsom detaljplan, plankarta, förrättningskarta med protokoll från fastighetsreglering samt kommunens VA-taxa. Det är klokt att redan inför visningen läsa mer om bygglovsprocessen på Järfälla kommuns hemsida. Observera att det alltid är köparen som ansvarar för att söka bygglov. Du är varmt välkommen att åka förbi tomten på egen hand, men vänligen respektera att inte beträda den innan visning. På visningen finns mäklare på plats för att svara på frågor. Kan du inte närvara vid visningen går det bra att kontakta mig för att boka enskild visning eller för att få tillåtelse att gå in på tomten i förväg. Kontakta Mäklare Seydo Aydogan 0704-86 58 93 seydo.aydogan@lansfast.se

+ Bygg drömhuset + Tillstånd för VA finns + Generös tomt i soligt läge + Utanför detaljplan + Naturnära miljö + Ca 8 minuters promenad till Närdingen Nu har du chansen att förverkliga dina husdrömmar på denna fantastiska tomt i det idylliska och naturnära Östängen! Tomten ligger utanför detaljplan, vilket därför ger dig friheten att skapa något unikt – oavsett om du drömmer om en modern 2- plans villa, ett charmigt fritidshus eller en lantlig oas. Låt idéerna flöda och forma ditt boende precis som du vill, i harmoni med den natursköna omgivningen. Med en generös tomtstorlek finns alla möjligheter att skapa ett hem helt efter dina önskemål. I närområdet finns det mycket att utforska! Besök en av de charmiga gårdsbutikerna och köp färska, närproducerade råvaror direkt från bönderna. Upptäck det lokala bryggeriet och ta del av deras smakrika sortiment. För den som uppskattar en god fika eller något riktigt smarrigt att äta finns möjligheten att avnjuta en generös glass i lantlig miljö eller sätta tänderna i en saftig gourmetburgare, tillagad med omsorg och de bästa råvarorna. Samtidigt har du bekväm tillgång till service och restauranger i Edsbro, endast 10 minuter bort, och ett större utbud av butiker och tjänster i Norrtälje, cirka 30 minuter med bil. I området finns även matbutiker, skolor och flera restauranger, vilket gör det både praktiskt och trivsamt för hela familjen. Missa inte chansen att skapa ditt perfekta boende! Vänligen kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar, Amy Driggers 070 888 17 48 alt amy.driggers@maklarringen.se

Varmt välkommen till denna lättbyggda tomt på Åsättravägen 15c med Åsättras bästa solläge! Med bara någon minut från Roslagsvägen finner ni denna tomt där ni har möjligheten att skapa just ert drömboende. Då många stora åtgärder redan är klara lämnas det roligaste till er: att bygga! Här på finner ni en tomt på 3063 kvm där föjande åtgärder utförts: 2025 - Minireningsverk Aquatec AT12 med tillhörande infiltration, samfälld med Åsättravägen 15b. 2025 - Brunn för dricksvatten (borrad 108 m djup). Utöver detta har 2 000 kvm skog och stubbar tagits bort. Tomten är utfylld och grovplanerad med byggvägar samt sprängningar. Förberedd yta för bostadshus. Från Åsättras lantliga läge med åkrar och hästgårdar så tar det er endast ca 10 minuter med bil att nå Åkersberga Centrum och dess utbud med butiker, restauranger, gym, apotek, husläkare samt goda kommunikationer. Att ta sig till Stockholm tar enbart ca 40 minuter. Även bra busskommunikationer finns på gångavstånd. Åsättra är ett område som präglas av sin natursköna omgivning. Både permanent och fritidsboende har valt att etablera sig här, lockade av den vackra naturen och närheten till skärgården.

Här är ett fantastiskt tillfälle att köpa ett stycke kulturmark på den mytomspunna ön och av Strindbergs beskrivna Runmarö. Bygglov finns för nybyggnad av permanet eller fritidshus om 166 kvm boarea. Marken är lättarbetad bestående av i huvudsak tidigare ängsmark samt gles skog. Nivåskillnaden är endast mellan 8 och 10 meter över havet. Möjlighet att hyra en båtplats finns. Kort och gott är detta ett gyllene tillfälle för ett unikt boende. Det finns även möjlighet att förvärva en angränsande 1,9 hektar stor tomt med trolig möjlighet att stycka på sikt. Runmarö Norrsunda 1:201. Se länk https://www.hemnet.se/bostad/gard-runmaro-norrsunda-varmdo-kommun-runmaro-norrsunda-1-201-21523700

*TOMT TILL SALU* Nu finns möjlighet att förvärva en fin tomt om ca 645 kvm med preliminär fastighetsbeteckning Tumba 8:596. Tomten är nyligen avstyckad och ligger i ett lugnt och lummigt villaområde med närhet till natur, rekreation och goda kommunikationer. Den fastigheten tomten är avstyckad ifrån innehar adress Kärrtuvevägen 11. Här har du chansen att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål – en modern villa, ett charmigt familjehus eller varför inte en arkitektritad pärla? Den generösa tomten ger utrymme för både bostad, trädgård och sociala ytor. Praktiska förutsättningar: Utfart löses genom att Lotten A ges andel i gemensamhetsanläggning för väg. Den befintliga bebyggelsen på grannfastigheten (det gula huset) ingår inte i tomten. Anslutningsavgift för kommunalt VA är idag redan betald. På denna tomt får en fastighet inrymma endast en huvudbyggnad samt en garage- och förrådsbyggnad. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 140 kvm per fastighet. Medan största byggnadsarea för garage eller annan förrådsbyggnad är sammanlagd 40 kvm per fastighet. Läget erbjuder ett grönt och fridfullt boende med skog och natur runt knuten samtidigt som Tumba centrum med butiker, skolor, service och pendeltåg mot Stockholm ligger på bekvämt avstånd. Detta är en perfekt möjlighet för dig som vill bygga nytt i ett redan etablerat och omtyckt område.

Plan lättbyggd tomt i söderläge med kommunalt vatten och avlopp. Tomten ligger på Åkerö som är en del av Rådmansö med direkt närhet till Åkeröfjärden och badplats. Det finns även möjlighet till båtplats inom området, kö kan förekomma. Tomten är inte bunden till någon husleverantör utan man kan fritt välja att bygga med vem man vill. Fastigheten ligger utanför planlagt område vilket innebär att du är mer fri att välja vad du vill, du har ingen detaljplan som styr vad du får bygga. Åkerö är en idyllisk by med både permanentboende och fritidsboende. Även Åkerö byväg 16 är till salu och det finns möjlighet att köpa båda tomterna. Tomten ligger strategiskt mycket bra på Åkerö som är en gammal by med lång historia, Nära till SL-buss . Det är cirka tio minuter med bil till Gräddö, där det finns ICA, bensinstation, pizzeria plus flera sommarserveringar. Till Norrtälje kör du på en kvart.

Nu finns en fin möjlighet att förverkliga din husdröm på en lätt sluttande tomt om hela 2 572 kvm. Tomten ligger i ett högt, soligt västerläge som bjuder på fina ljusförhållanden större delen av dagen – perfekt för dig som vill bygga nytt i ett lugnt och naturnära område. Här bor du omgivet av vacker natur och skärgård, samtidigt som du har goda pendlingsmöjligheter in till både Åkersberga, Norrtälje och Stockholm. Endast ett par minuter bort med båt väntar badvänliga öar och utflyktsmål, medan ridvägar, skog och friluftsaktiviteter finns direkt runt knuten. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att du har stor frihet att själv utforma ditt boende – oavsett om du planerar permanentboende eller fritidshus. Ett positivt förhandsbesked för byggnation finns redan, vilket ger dig ett försprång i planeringen. Här finns även goda möjligheter att uppföra attefallshus, komplementbyggnader eller andra tillbyggnader, utan de begränsningar som ofta följer med planlagt område. Fastigheten är ännu inte ansluten till elnät, vatten eller avlopp, och det åligger köparen att själv ordna dessa anslutningar. Kommunalt VA finns inte i området och är heller inte planerat. Tomtmarkeringar är utsatta, vilket gör det enkelt att ta sig en egen titt på platsen när det passar. Området är levande året runt, med både permanenta och fritidsboenden. Med bil når du Åkersberga centrum på cirka 20 minuter och Stockholms innerstad på ungefär 45 minuter. I närområdet finns även busshållplats med täta avgångar mot Åkersberga och Norrtälje. Välkommen att besöka tomten när det passar dig – här kan du skapa något alldeles eget från grunden, på en plats där både naturen och framtidsmöjligheterna omger dig. För mer information eller visning, kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till denna fina och välbelägna tomt om 972 kvm i eftertraktade Söralid, ett område där det nu finns få tomter kvar att bygga på. Här får du chansen att skapa ditt eget hem från grunden, med en generös byggrätt som ger stor frihet att anpassa huset efter dina behov och drömmar. Tomten är plan och lätt att bebygga, med ett härligt solläge som ger sol hela dagen och kvällssol som rundar av dagen på bästa sätt. Tack vare hörnläget på tomten finns det möjlighet att lägga infartsvägen både från Ekoxevägen alternativt Fjärilsvägen. Området omfattas av en generös detaljplan som tillåter byggnation av huvudbyggnad i två plan med en byggyta om 175 kvm och en höjd om 6,5 meter– vilket ger möjlighet till en total boarea om upp till ca 350 kvm. Utöver detta får komplementbyggnad uppföras om sammanlagt 50 kvm med en höjd om 3 meter. Därtill finns även möjlighet att uppföra både Attefallshus och friggebod. Läget är perfekt för familjen med gångavstånd till både förskolor och skolor, samt närhet till busshållplats med goda förbindelser till Roslagsbanan och Danderyds sjukhus. För vardagens behov finns Margretelunds centrum en kort promenad bort, med ICA Favoriten, apotek, vårdcentral, restauranger och butiker. På några minuter med bil når du även Åkersberga centrum med dess breda utbud av shopping, biograf, bibliotek och restauranger. Söralid kombinerar det bästa av två världar, ett lugnt och tryggt läge nära naturen men ändå centralt och pendlarvänligt. Här finns Trastsjöskogen som lockar med badsjöar, motions- och mountainbikespår samt elljusspår. På gångavstånd ligger dessutom flera badplatser i både Sätterfjärden och Valsjön, perfekta för sommarens varma dagar. Detta är en unik chans att bygga din villadröm på en plats som erbjuder både naturnära livsstil och närhet till service, kommunikationer och skolor. Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp är betald. Elanslutningsavgift för denna fastighet förutsatt att du inte behöver en säkringsstorlek på mer än 16-25A skulle för närvarande kosta 54 125 kronor inklusive moms. För frågor om bygglov och tillstånd, kontakta Bygglovenheten på Österåkers kommun via e-post: bygglov@osteraker.se eller telefon: 08-540 811 01. Telefontid måndag-fredag kl 10-12. Välkommen att låta drömmen ta form i Söralid!

I omtyckta Björknäs (Herräng) med närhet till skärgårdsliv och skog finns nu chansen att ta vara på en av dom sista obebyggda tomten på Göksligan! På nr 8 möts du av en trevlig tomt med berg i dagen och skog. Generösa byggrätter på fastigheten om 80m² och 3,5m högt för huvudbyggnaden och 40m² och 2,5m högt för komplementbyggnad samt går det att tillämpa bygglovbefriade byggnader. Bygglovsbefriad komplementbyggnad högst 15 m², så kallad friggebod Bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus på högst 30 m², så kallat attefallshus. Ser mer via länken: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder MISSA INTE att kika på drönarvy för att se avstånd till platser! Avlopp - ej anlagt. Vatten - samfällighetens sommarvatten vid tomtgräns. Fiber - finns i området. Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med den egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping samt går det att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina rövastråk med välordnade spring/gång spår, mycket speciell slighögs-område som nås vid marinan och är något ögat kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggens med allmän service och trevlig hamburgare bar vid centrum. Välordnade högtidsfirande sker på Malmen IP. Trevlig förenings hemsida som inte får missas (se länkar) Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m. Kommunen har förövrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en Kommun att leva, bo och njuta i! Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett eget smultronställe invid Stockholms vackra skärgård!

I natursköna Hensvik (Herräng) med närhet till skärgårdsliv och skog finns nu chansen att ta vara på en av dom sista obebyggda tomten på Nylandets väg! På nr 41 möts du av en trevlig tomt med berg i dagen och skog. Generösa byggrätter på fastigheten om 120/160m² boarea & 60m² biarea. Bygglovsbefriad komplementbyggnad högst 15 m², så kallad friggebod Bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus på högst 30 m², så kallat attefallshus. Ser mer via länken: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder Fastigheten har betalt anläggningsavgiften för obebyggd tomtmark, det innebär att servisledning, förbindelsepunkt och del av tomtytan är betald. När fastigheten får ett bygglov faktureras det för bostadsenhet och en del av tomtytan. Idag är den anläggningsavgiften 130 000kr inklusive moms(2025-08-15). Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med den egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping samt går det att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina rövastråk med välordnade spring/gång spår, mycket speciell slighögs-område som nås vid marinan och är något ögat kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggens med allmän service och trevlig hamburgare bar vid centrum. Välordnade högtidsfirande sker på Malmen IP. Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m. Kommunen har förövrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en Kommun att leva, bo och njuta i! Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett eget smultronställe invid Stockholms vackra skärgård!