Välkommen till denna trivsamma och genomgående renoverade villa i hjärtat av omtyckta Hälsinggården, ett område där barnen kan springa fritt, cykla tryggt på lugna gator och där familjelivet får ta plats på riktigt. Här erbjuds ett hem med allt en barnfamilj kan önska, bra ytor, smart planlösning och bekvämligheter som förenklar vardagen. Bostaden omfattar cirka 134 kvm boyta samt 89 kvm biyta och värms upp med energieffektiv fjärrvärme. Ett stilrent badrum från 2024 och ett yttertak från 2005 ger trygghet för många år framöver. Dessutom finns elbilsladdare och en stor lummig trädgård. Entréplan är som gjort för familjeliv, här möts ni av en välkomnande hall med plats för hela familjens ytterkläder. Två sovrum passar perfekt som barnrum och master bedroom, och det nyrenoverade badrummet gör morgonbestyren smidiga. Köket är funktionellt och har bra arbetsytor, medan vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats med sin värmande kamin. Härifrån kliver ni rakt ut på altanen, perfekt för grillkvällar medan barnen leker i trädgården. Övre plan erbjuder ett stort allrum, idealiskt som lekrum, tv-rum eller tonårshäng, samt ytterligare ett sovrum och ett badrum med badkar och dusch. Här får både barn och vuxna sina egna ytor att trivas på. Källaren ger extra utrymme för familjens behov med garage, gott om förvaring, praktisk matkällare och pannrum, perfekt för allt från hobby till förvaring av sportutrustning. Trädgården är lagom stor, lättskött och gjord för lek, spring och skratt, här finns plats för studsmatta, fotbollsmål och odlingsdrömmar. Hälsingården är ett lugnt och trivsamt område i Falun, perfekt för familjer som vill ha närhet till naturen samtidigt som allt det praktiska finns nära. Området präglas av grönområden, lekplatser och skogspromenader, vilket ger stora möjligheter till utomhusaktiviteter och rekreation året runt. Samtidigt ligger centrum bara en kort bil- eller cykeltur bort, med skolor, förskolor, mataffärer och service inom räckhåll. Det gör vardagen enkel och bekväm, samtidigt som du bor i en rogivande miljö. Flera cykel- och gångvägar gör det lätt att ta sig runt, och kollektivtrafik finns tillgänglig för de som pendlar. Gångavstånd från fastigheten till sjön Runn, en oas både sommar och vintertid. Detta är mer än ett hus, det är en plats där familjeminnen skapas. Välkommen hem!

UDDNÄSVÄGEN 48 och UDDNÄSVÄGEN 50. Ett hus med stora möjligheter i ett attraktivt läge, där omgivningarna verkligen sätter tonen. Här bor du på en generös tomt med gott om plats för både lek, odling och framtida idéer. Den soliga uteplatsen bjuder in till långa dagar utomhus – och här finns en inbjudande trädgård för både familj och vänner. Bostaden är cirka 170 kvm och erbjuder flera rum och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov – med goda möjligheter att skapa både sociala ytor och avskilda rum. Här finns potential att forma ett hem som passar just din livsstil, oavsett om du drömmer om en modern familjevilla eller något mer unikt. Huset har tidigare används som vandrarhem och därav flera badrum och många rum i fastigheten. Det charmiga uthuset är perfekt som förvaring. Uthuset har också ett sommarrum som fungerar perfekt för dina långväga gäster, eller varför inte inreda det till ett generationsboende eller kanske din nya arbetsplats/ateljé/hobbyrum. Det är en drömmig trädgårdstomt med gräsmatta och äppelträd, och en större tomt med plats för hela stora familjen - här finns växthus, äppelträd, gräsmatta och en rymlig tomt med många möjligheter. Ett sjönära boende på en fridfull plats då man nästan ser sjön Runn från tomten. Närheten till Runn ger en extra dimension till boendet, med natur, bad och friluftsliv inom bekvämt räckhåll året om. Anmäld ditt intresse redan idag. Välkommen hem!

STÖRRE VILLA I STENSLUND! Välkommen till ett rymligt och trivsamt hem om 173 kvm i populära och familjevänliga Stenslund – ett perfekt boende för den stora familjen eller för dig som vill ha plats att växa. Här erbjuds hela 6 sovrum och 2 allrum, där ett av allrummen har en mysig kamin som skapar extra värme och gemenskap under årets kallare dagar. De öppna och sociala ytorna mellan kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingspunkt för både vardagsliv, middagar och umgänge. Planlösningen ger stor flexibilitet med möjlighet att skapa en avskild vuxendel, lekrum eller hemmakontor – anpassat efter familjens behov, idag och i framtiden. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för allt från familjemiddagar till lugna stunder. Den lättskötta tomten har en insynsskyddad baksida med gott om plats för lek, aktivitet och härliga grillkvällar med familj och vänner. Här finns även gott om förvaring med flera förrådsutrymmen samt ett rymligt garage med plats för både bil och fritidsutrustning. Läget är idealiskt för familjen med närhet till skolor och förskolor, natur och fina strövområden samt smidigt avstånd till centrum. I närheten finns även populära Stångtjärn som erbjuder bad, motionsspår och skidspår året om. Huset är välhållet med fräscha ytskikt – här är det bara att flytta in och börja trivas. Anmäl ditt intresse redan idag. Välkommen hem!

Välkommen till denna välplanerade och charmiga villa i det lugna och barnvänliga området Hälsingberg i Falun. Med 149 kvm boyta, tre sovrum och sociala ytor är detta ett hem som passar både familjeliv och umgänge. Här kombineras äldre karaktär med moderna funktioner, och den trevliga tomten med uteplats gör huset komplett. Entréplan: Huset välkomnar med en praktisk förhall som leder vidare till en rymlig hall med gott om förvaring. Här finns även WC med handfat /kombinerad tvättstuga. Husets hjärta är det öppna och sociala köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Stora fönster släpper in rikligt med ljus, och i vardagsrummet finns en öppen spis med kassett som skapar värme och mysig atmosfär under årets kallare månader. Övre plan: En trappa upp möts du av en övre hall med förvaring samt tre fina sovrum – två rymliga och ett mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum med kakel, klinker och dusch. Tomt, uteplats & läge Fastigheten erbjuder en trevlig trädgårdstomt med gott om plats för umgänge, odling och avkoppling. På gården finns carport, ett stort soldäck med pergola för härliga grillkvällar – perfekt för både umgänge och avkoppling. Hälsingberg är ett lugnt och barnvänligt område med charmig bebyggelse och närhet till både natur och stad. Här bor du nära sjön Runn för bad och friluftsliv, badplatsen i Roxnäs på kort promenadavstånd, samt Naturreservatet Rottneby med fina promenad- och löpstråk. Samtidigt nås centrala Falun på under tio minuter, och både förskolor och skolor ligger inom bekvämt avstånd. Planritning kommer inom kort.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Välkommen till denna trivsamma villa om 130 kvm i Böle, strax utanför Svärdsjö. Här kombineras lantlig idyll med bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Ett hem som passar både den lilla och stora familjen. Redan när du kliver in möts du av en hemtrevlig känsla. Köket är rymligt med plats för matlagning och gemensamma måltider. Intill ligger allrummet som leder ut till en inglasad veranda – en plats att njuta av året runt, oavsett väder. På entréplan finns också ett vardagsrum perfekt för mysiga filmkvällar, en hall med gott om utrymme samt ett fräscht badrum. En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, alla med plats för både säng och förvaring, samt en praktisk wc. Här finns gott om utrymme för både barn, gäster och hemmakontor. Den stora tomten bjuder på lummig grönska och vidsträckta gräsytor – perfekt för lek och odling. På gården finns en rymlig uppfart som leder fram till en carport och ett garage med plats för bil och förråd/verkstad. På tomten finns även en isolerad gäststuga som gör det enkelt att bjuda in vänner och familj, ett hönshus samt ytterligare ett förråd för bra förvaring. Som boende i Böle har du nära till allt du behöver i populära Svärdsjö, en levande bygd. För den aktiva finns det sällan bara ett alternativ för just din aktivitet. Trakten bjuder på flera ställen för bl.a. vandring, längdskidåkning, paddling, fiske m.m. Gropen aktivitetspark erbjuder en skatepark men här anordnas även mycket aktiviteter under året, framförallt med inriktning till byns ungdomar. Läs mer om allt som går att göra runtom Svärdsjö på www.svärdsjö.se. I Svärdsjö finns även de flesta förnödenheter så som matbutik, bensinstation, apotek, bibliotek, förskola och skola. Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan idag!

Rymlig och inflyttningsklar villa, perfekt för stora familjen på attraktiva Hälsingstrandsvägen 5 i Falun. Välkommen till denna välskötta och rymliga 1-plansvilla med källare, ett hem som erbjuder generösa ytor, genomtänkt planlösning och en varm, trivsam känsla redan från första steget in i den välkomnande hallen, med golvvärme. Här är det bara att flytta in och börja trivas från dag ett! Entréplanet bjuder på ett ljust och socialt kök i öppen planlösning med vardagsrummet, en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Lyxigt kök med bland annat granitskivor och dubbla ugnar med inbyggd ånga och micro. Från sällskapsytorna når du det härliga inglasade uterummet som förlänger säsongen och ger extra rum för avkoppling hela året för den som vill då det finns golvvärme. Här finns hela fyra sovrum i entréplan, vilket gör huset idealiskt för den stora familjen eller för dig som behöver hemmakontor och gästrum. Badrummet är inrett med kakel och klinker. I källarplanet väntar en mysig gillestuga med braskamin, perfekt för familjekvällar och avkoppling. Här finns även tvättrum, WC, dusch och en inbjudande bastu, en riktig vardagslyx. Dessutom finns gott om förvaringsutrymmen och praktiska biytor samt en matkällare med kylanläggning.. Som om inte detta vore nog erbjuds även dubbelgarage samt solpaneler med tillhörande batterier installerade 2023 till fastigheten, vilket ger både lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende. Finns även växthus med isolerad och murad grund som även har indraget vatten och el. Plattläggning runt hela huset som för samman uteplatserna. Fastigheten är i gott skick och flera renoveringar har genomförts, se mer detaljer i besiktningsprotokollet och i fliken renoveringar i annonsen. Läget är svårslaget, här bor du med närhet till skolor, förskolor, service, kommunikationer och fina gång/cykelvägar in till centrala Falun, samtidigt som du har sjön Runn på bekvämt avstånd. Njut av natur, bad, båtliv och vackra promenadstråk året runt, ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med friluftsliv och rekreation. Ett komplett familjehem med det lilla extra, varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning.

Bostad med en lantlig gårdsbild som vackert ramas in av uthus. Den lummiga, grönskande trädgården bjuder på en fantastisk utsikt över öppna åkrar och skapar en känsla av lugn och frihet. Huset andas hemtrevnad och erbjuder en tilltalande planlösning med en fin balans mellan generösa sällskapsytor och mer privata utrymmen. Entréplanet välkomnar med hall, kök, badrum samt tvättstuga med praktisk groventré. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med en mysig och värmande eldstad som höjer trivseln under årets kallare månader. Övre plan rymmer tre sovrum, badrum samt en rymlig och möblerbar hall. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Trädgården är en rofylld oas, med en grönskande insynsskyddad inramning. Läget är idealiskt för barnfamiljen – inom 5–10 minuters bilfärd nås både förskola och grundskola. Området präglas av vacker natur och ett harmoniskt lantligt läge. Bo på landet med endast 12 km in till Falu stadskärna. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag vid intresse.

På Jesper Svedbergsvägen 1 ligger ett charmigt korsvirkeshus om 121 kvm som väntar på nästa familj att fylla det med liv. Här bor ni inbäddade i grönska och lugn, med en fin känsla av avskildhet, samtidigt som ni har allt ni behöver nära till hands. Hörntomten ger rymd, frihet och plats för både lek och avkoppling. När ni kliver in möts ni av ett vardagsrum med fint ljusinsläpp och härlig takhöjd. Den öppna spisen (brandskyddskontroll från 2022) blir en naturlig samlingsplats under årets kallare månader för filmkvällar, spel, middagar med vänner och stunder tillsammans. Intill ligger köket, med goda möjligheter att skapa en trivsam och personlig plats där doften av nybakat och vardagsmiddagar får ta plats. På entréplan finns också en rymlig hall och en gästtoalett. En trappa upp väntar två rogivande sovrum, badrum och ett allrum, en mer privat del av huset där både stora och små kan hitta sitt egna lugna hörn. Från balkongen kan ni börja dagen med en kopp kaffe medan barnen fortfarande sover och staden sakta vaknar upp omkring. Huset är i äldre skick och erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill renovera och skapa ditt drömboende. Den stora lummiga tomten är som gjord för barfotasteg i gräset, studsmatta, odlingslådor och långa sommarkvällar på altanen. Det nybyggda staketet ramar in tomten och skapar en trygg och ombonad känsla. Garage (ej isolerat) finns, liksom ett förråd som passar utmärkt som gästrum under sommaren och passar perfekt när släkt och vänner vill stanna lite längre. I populära Britsarvet bor ni lugnt och tryggt med naturen runt knuten. Samtidigt finns förskolor, skolor, service och fritidsaktiviteter nära. Lugnetområdet, vårdcentral, matbutik och gym ligger inom bekvämt avstånd och Faluns citykärna nås enkelt med cykel. Ett hus med själ och hjärta, redo att bli ett hem att trivas i under många år framöver.

Nu ges möjlighet att förvärva ett hus med stor potential på en fantastisk tomt i Grycksbo. Tomten erbjuder gräsmatta, generösa ytor med plats för uteplatser och gränsar dessutom direkt mot den populära promenadskogen! Bostaden är ett renoveringsprojekt med bra grundförutsättningar samt erbjuder stora möjligheter till att sätta sin egen prägel på både hus och tomt. En större renovering genomfördes under 1960-talet då bland annat WC och tvättstuga tillkom. I pannrummet installerades en ny elpatron 2025. Till fastigheten hör även ett uthus. Bostaden är belägen i Grycksbo med närhet till mataffär, skola, förskola, apotek, vårdcentral, restauranger och idrottsplatsen. Idrottsplatsen består av en fotbollsplan, bandyplan, elljusspår, utegym och dansbana, på vintern finns skidmöjligheter. Även busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten! Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider där möjligheten att skaffa nya bekantskaper.

Hemtrevligt boende i Slätta! Nu finns det möjlighet att förvärva ett trivsamt radhus i gavelläge om 4 rum och kök, beläget i populära Slätta. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och service – ett hem som passar lika bra för familjeliv som för den som söker ett bekvämt och harmoniskt boende. Den lättskötta trädgården bjuder på en gräsmatta och två uteplatser i två olika väderstreck där du kan njuta av dagens alla ljusa timmar. Invändigt möts du av generösa ytor, med uppdaterade ytskikt såsom två kaklade badrum, nyare kök, målade väggar och ny el i hela huset. Ett hem som är lätt att trivas i och "bara bo". Garage finns för en bil, goda förvaringsmöjligheter och indragen fiber bidrar till en smidig och modern vardag. Slätta – ett riktigt drömområde för barnfamiljer! Området erbjuder flera lekparker och grönområden och är i stort sett bilfritt. Här finns närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar, badplats, mataffär och pizzeria. Dessutom ligger omtyckta Stångtjärn på bekvämt avstånd med badplats, utegym samt fina motions- och vandringsleder som vintertid prepareras till längdskidspår. Goda cykel- och gångvägar leder in till centrum, och bussförbindelserna är utmärkta. Anmäl ditt intresse redan idag. Välkommen hem!

FAMILJEVÄNLIGT KEDJEHUS MED GAVELLÄGE I POPULÄRA SLÄTTA! Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem om ca 110 kvm boarea, fördelat på 1,5 våningsplan, som skapar utmärkta förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Bostaden präglas av ljusa ytor, genomtänkta lösningar och en barnvänlig planlösning där både sociala och privata delar samspelar på ett naturligt sätt. Entréplanet utgör hemmets sociala hjärta med en praktisk och inbjudande planlösning med kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, och de generösa ytorna ger en luftig känsla. Från vardagsrummet nås utemiljön med den lättskötta trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett väl tilltaget sovrum som passar utmärkt som ”master- bedroom” eller gästrum. Funktionell tvättstuga samt ett separat wc-rum som bidrar till vardagens smidighet. Övervåningen erbjuder en mer privat del av bostaden med tre sovrum, perfekt för barn, gäster eller hemmakontor. Här finns även ett stilrent badrum med kakel och klinker. Tomten är lättskött och erbjuder gräsytor på både fram- och baksida, vilket ger goda möjligheter till lek, avkoppling och sociala tillställningar. Uteplatsen är utrustad med markis som ger skön skugga under soliga dagar. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare ett vidbyggt förråd, och i nära anslutning till huset finns en garageplats med möjlighet till elbilsladdning – ett modernt och framtidssäkert tillskott. Området är lugnt och perfekt för barnfamiljen med närhet till skola och förskola samt gång- och cykelavstånd till Faluns centrum. I Slätta finns såväl, matvarubutik, fotbollsplan och lekplatser inom gångavstånd. Värt att nämna är även det korta avståndet till Stångtjärn med populär badplats. Motionsspår- samt skidspår i naturskön miljö. Sammantaget är detta ett hem som kombinerar funktion, komfort och trivsam utemiljö i ett av Faluns mest eftertraktade områden för just barnfamiljen. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem som erbjuder gott om plats för hela familjen! Denna enplansvilla med garage och inredd källare har en boyta om 112 kvm och ligger på en lugn, grönskande tomt med stor altan och härlig gräsmatta, perfekt för barnens lek, middagar i solen och avkoppling i det fria. Entrén välkomnar med en ljus och rymlig hall med gott om plats för klädavhängning. Det moderna och stilrena köket med köksö bjuder in till både matlagning och umgänge, med generösa arbetsytor och plats för hela familjen. På entréplanet finns även två sovrum, varav det ena har direkt utgång till altanen. Det rymliga och smakfullt helkaklade badrummet har fint ljusinsläpp från fönster, dubbla handfat och dusch. Här finns också ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp, TV-hörna och stort matsalsbord, en varm och inbjudande samlingspunkt för både vardag och fest. En trappa leder ner till den inredda och uppvärmda källaren som erbjuder gott om extra utrymme. Här finns ett stort allrum med bar, perfekt för sociala tillställningar, samt flera rum med flexibel användning. Ett av rummen används idag som gym, medan de övriga enkelt kan inredas till gästrum, kontor eller hobbyrum. Huset värms upp med bergvärme vilket ger låg driftskostnad och hög komfort året runt. Energiklass B, ett mycket bra betyg för ett hus i denna storlek. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola, lekplatser och vacker natur. Omgivningarna erbjuder fina promenad- och cykelvägar samt bekvämt avstånd till både service och kommunikationer, allt som behövs för en smidig vardag. Ett hem att trivas i, med plats för både familjeliv, umgänge och fritid. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen till ett hem där rymlighet, stil och trivsel möts på bästa sätt. Med hela 191 kvm boarea erbjuder denna villa gott om plats för både vardagslivet och sociala tillställningar. Belägen i natursköna Bergsgården, ett område som kombinerar lantligt lugn med närhet till Faluns utbud. Här finns plats för livet att hända. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås, trädgården bjuder in till lek, odling och sommarmiddagar. När du kliver in möts du av en praktisk hall med gott om förvaring och separat förvaringsyta. Vidare finns ett nybyggt modernt kök med generös köksö, praktiskt skafferi och gott om arbetsytor. En självklar samlingsplats för familj och vänner. I anslutning till köket finns matsalen med plats för matgrupp och utgång till en soliga altanen samt ett luftigt vardagsrum med kakelugn. På entréplanet finns även ett nyrenoverat badrum med dusch, ett sovrum, tvättstuga och förråd samt praktisk genomgång till garaget – en detalj som underlättar vardagen, särskilt under vinterhalvåret. En trappa upp möts du av ett ljust allrum med kakelugn, perfekt som tv-hörna eller lekrum. Här finns dessutom tre rymliga sovrum och ett badrum med badkar som är en uppskattad oas för avkoppling efter en lång dag. Genomgående golvvärme i hela huset inklusive garage ger en behaglig och jämn värme i hela bostaden. Med garage, verkstad och carport finns plats för idéer att ta form – oavsett om du mekar, målar, bygger eller bara vill ha gott om förvaring. Jordvärme ger låg driftkostnad och mer frihet till det du gillar. Ett inflyttningsklart hem med modern standard, vackra omgivningar och goda pendlingsmöjligheter till Falun centrum. Här får du lugnet från landsbygden, utan att ge upp bekvämligheten från stan. Bergsgården är en gammal bergsmansby med medeltida anor, belägen mellan sjöarna Grycken och Varpan. Längs med den slingrande Västerån har det en gång legat flera kopparhyttor, och än idag syns spår av Faluns rika kopparhistoria i landskapet. Det är ett lugnt och gemytligt område med stark sammanhållning, här finns både unga familjer och äldre generationer som bott i byn hela sitt liv. I centrum av gemenskapen står den aktiva bygdegårdsföreningen med sin fina bygdegård/bystuga, där aktiviteter och traditioner hålls levande året runt. Läget mellan Falun och Grycksbo ger en perfekt balans mellan stad och lantliv. Här har du nära till skolor, service och kommunikationer, men också naturen precis utanför dörren. De två sjöarna erbjuder bad och fiske sommartid, skridskoåkning, skidåkning och pimpling vintertid. Här får du det bästa av båda världar: naturens lugn och stadens bekvämlighet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning!

NYTT PRIS! Förstklassig villadröm belägen på fantastisk sjötomt vid sjön Runn - Välkommen till detta härligt sociala livsstilsboende beläget på en av Faluns bästa adresser. Fastigheten har ett makalöst läge med sjöutsikt och egen brygga. Lummig trädgård om hela 1932 kvm. En utmärkt tomt för allehanda aktiviteter i ett ljuvligt solläge. Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – en stillsam oas precis vid sjön Runn och ett genomtänkt boende med plats för både familj, gäster och avkoppling. Här väntar en rymlig sutterängvilla med egen brygga, fantastisk sjöutsikt, uthyrningsdel, bastu och en stor, lummig tomt. Rymligt garage med tillhörande förråd samt mindre lada på tomten. Villan är ljus och välplanerad! Vi välkomnas av en praktisk hall med gott om plats för jackor och skor. Vidare in i huset möts vi av ett praktiskt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Härifrån når vi också husets underbara balkong som ger en vacker utsikt över vattnet och trädgården. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp, här erbjuds också en kamin som skapar en extra mysfaktor regniga dagar. På entréplan finns även två rymliga sovrum och badrum. En trappa ner möts vi av sutterängplan där det finns ett allrum, sovrum, tvättstuga samt bastu. På samma plan finns också en uthyrningsdel fördelat på ett rum, badrum och kokvrå med egen ingång. Strandvägen är en av Faluns mest attraktiva adresser – lugnt, naturnära och med sjön Runn bokstavligen utanför dörren, men bara en kort gång- eller cykeltur från stadens centrum, skolor, butiker och restauranger. Här får du livskvalitet året runt – med paddling, bad, skridskor och skogspromenader precis utanför knuten. På den 1 912 kvm stora, insynsskyddade tomten finns gott om plats för både avkoppling, lek, odling och sommarens grillkvällar. Vid strandkanten väntar din privata brygga – redo för morgondopp, båtliv, fiske eller skridskoåkning vintertid. Huset bör upplevas på plats, välkommen att kontakta undertecknad fastighetsmäklare.

FAMILJEVÄNLIGT PARHUS MED GARAGE I POPULÄRT OMRÅDE NÄRA RUNN! Här presenteras ett familjevänligt och successivt renoverat boende med trivsam planlösning i populärt villaområde. Här möts man av en välkomnande hall i anslutning till kök och vardagsrum. Köket renoverades så sent som 2022 och är väldisponerat med förvarings- och arbetsytor. Via vardagsrummet finns en smidig access till den härliga utemiljön. Här finns altan samt trädgård med utrymmen för såväl planteringar som barnens lek och spring. Badrum med dusch som renoverades 2021. Vidare en trappa upp i huset erbjuds tre sovrum, badrum kombinerat med en praktisk tvättavdelning som renoverades 2021. Även yttertaket byttes 2021 vilket var en större investering. Fiber finns installerat. På tomten finns både ett garage i direkt anslutning, förråd och lekstuga samt parkeringsutrymmen för ett antal bilar. Här bor man i barnvänligt område med närhet till både förskola, skola, matvarubutik, fotbollsplan och kommunikationer. Värt att nämna är dessutom närheten till friluftsaktiviteter på sjön Runn i form av båt- och badplats under sommaren samt längdskidåkning och långfärdsskridskor vintertid. Närhet till Sandlandets fina badplats. Båtplats tillhör fastigheten vid Sandlandets båtklubbs brygga. Varmt välkomna på visning!

STÖRRE HUS I GAMLA HERRGÅRDEN MED 7 RUM OCH KÖK MED ETT CENTRALT LÄGE! Nu har ni tillfälle att förvärva en hemtrevlig och inbjudande fastighet i hjärtat av charmiga Gamla Herrgården – ett av Faluns mest eftertraktade områden. Här bor du med stadens puls inom bekvämt promenadavstånd, men ändå i ett tyst och stillsamt kvarter. Denna rymliga familjevilla om 160 kvm bjuder på generösa ytor för både samvaro och avkoppling – med sina sju rum och kök, fem sovrum, två vardagsrum/allrum samt två badrum, erbjuder huset gott om plats för hela familjen. Fastigheten är omgärdad av ett falurött staket som tillsammans med stora grindar skapar en ombonad och insynsskyddad oas. Här inne är det en avskild plats där barnen kan leka fritt och där trädgården erbjuder både gräsmatta för spring i benen och stensatta ytor för utemöbler och grillkvällar. På tomten finns även ett praktiskt förråd, en gullig lekstuga och en klassisk mat- eller jordkällare. Huset har under åren varsamt och stilrent totalrenoverats. Färgval och material håller en genomgående smakfull linje, vilket skapar en harmonisk helhet – det är bara att packa upp och börja leva. Gamla Herrgården är en pittoresk stadsdel som förför med sina rödmålade trähus och blomstrande trädgårdar. Här bor du i ett svårslaget läge – nära stadens puls men med en lugn och skyddad innergård som kontrast. Ett bekvämt, centralt och hemtrevligt boende för dig som söker det lilla extra! Välkommen till ett boende där läget gör hela skillnaden – centralt, lugnt läge!

Nu har vi ett modernt och rymligt hem för hela familjen i Lilla Källviken! Denna stilrena familjevilla, uppförd 2015, erbjuder generösa ytor för umgänge, beläget i slutet av gatan mot skogen och har ett imponerande garage med plats för upp till 2-3 bilar. Ett boende utöver det vanliga! Huset är ett Myresjöhus på totalt 227 kvm där entréplan har 2,70 i takhöjd, en smart planlösning och gott om plats för både familj och vänner att trivas. Redan i hallen möts du av ljus, rymd och en varm atmosfär. Den genomgående hemtrevliga känslan gör det lätt för både barn och vuxna att känna sig hemma direkt. På entréplan finns ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönstren, där det enhetliga parkettgolvet binder ihop rummen på ett smakfullt sätt. HTH-köket är perfekt för både vardag och fest – här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och genomtänkta sociala ytor som t ex "barhäng". På detta plan finns även två sovrum (ett mindre och ett större), ett stilfullt badrum samt en praktisk rymlig tvättstuga med groventré. En trappa upp väntar ett stort ljust allrum med utgång till en balkong – ett allrum som kan delas av om man behöver ytterligare ett sovrum. Här finns dessutom fyra stora sovrum samt ett lyxigt badrum med både dusch och badkar samt dubbla handfat. Utöver bostaden erbjuder tomten ett isolerat garage på hela 67 kvm med plats för två till tre bilar. Det finns ett dubbelgarage och bakom den tredje porten har man förråd och på garagets gavel finns ytterligare ett förråd/generationsboende/gym med en egen entrédörr. Dessutom finns det plats för ytterligare bilar utanför på den plattsatta infarten, perfekt vid större sammankomster. Trädgården bjuder på fina gräsytor för lek och spel samt att det finns två altaner, en utanför köket och en utanför vardagsrummet - här har du allt för sommarens och även vinterns bästa dagar! Området Lilla Källviken började växa fram 2016 och är idag ett av Faluns mest eftertraktade bostadsområden. Här bor många barnfamiljer och det finns två förskolor i närheten samt trygg gång- och cykelväg till skolor. Närområdet erbjuder aktiviteter för alla – från elljusspår och skidåkning i Källviksbacken till bad, skridskoåkning eller paddling i sjön Runn. Här finns också golfbana, gym, padelhall, bygghandel, systembolag och mycket mer. Faluns stadskärna ligger bara 4,5 km bort och nås enkelt med bil, cykel eller till fots. Anmäl ditt intresse redan idag. Välkommen hem!

Nytt pris! Vill du bo i en fridfull by intill en badplats och med en porlande bäck invid tomten? Här finner du ett renoverat charmigt hus med praktiska ekonomibyggnader för både bilar, husbil och övrig förvaring. En nyinstallerad bergvärmepump ger billig uppvärmning och en fin braskamin står för mysfaktorn. Med fyra sovrum på övervåningen och ett möjligt sovrum på entréplan fungerar detta hus även för den något större familjen. Planlösningen är öppen och inbjudande och mycket har renoverats och tagits om hand. Bland annat finns här ett nyrenoverat badrum med vattenburen golvvärme. De flesta fönstren är bytta till ljudisolerande treglasfönster. I bystugan ordnas aktiviteter som du kan läsa om på byns egna hemsida, toftbyn.com. Välkommen hem!

Upptäck drömbostaden vid vattnet - ett enastående sekelskifteshus som bär på historiens charm och elegans. Denna pärla är resultatet av meriterade arkitekten Ragnar Hjorts skickliga hand, och den ligger på en 1 ha stor strandtomt som tar andan ur dig med sina panoramavyer. Detta praktfulla sekelskifteshus är ett mästerverk av design och konstnärlighet. Det är en kärleksfullt bevarad tidskapsel som fångar essensen av en svunnen era samtidigt som det är försedd med moderna bekvämligheter i kök och badrum. Varje rum är en konstnärlig upplevelse i sig självt, med utsökta detaljer, vackra snickerier och imponerande takhöjder. En rymlig veranda med stora öppningsbara fönster ger dig en fantastisk utsikt över vattnet vilken skapar en atmosfär av avslappning och frid med dess ständigt föränderlig vy som målar omgivningen i nyanser av skönhet under årets olika säsonger. På naturtomten finns flera platser att skapa blomsterrum på såväl som ordna trädgårdsfester eller helt enkelt koppla av under skuggande träd. Din privata strandaccess till sjön Runn gör det enkelt att ta ett dopp i vattnet när helst du vill såväl som en härlig båttur. En unik möjlighet att förvärva en bit historia vid vattnet. Kontakta oss idag för att arrangera en visning och låt drömmen bli verklighet! Film på fastigheten finns på länk nedan: https://youtu.be/7rzSKpWR9DY?si=fDZt_Un_UG5TmJmO