Välkommen till detta fantastiska hus med ett otroligt läge vid älven, där du har din egen brygga i soligt sydläge. Huset, som är byggt 2016, utstrålar hög kvalitet i varje detalj och erbjuder en modern och bekväm livsstil. Du möts av en egen brygga med perfekt sydläge, vilket ger sol hela dagen och en vacker utsikt över vattnet. Från huset har du direkt utgång till ett generöst pooldäck, perfekt för solbad och svalkande dopp, samt ett fantastiskt uterum med vidsträckt utsikt över älven, vilket skapar en harmonisk plats för avkoppling och socialt umgänge. Det vidbyggda dubbelgaraget har plats för två fordon samt extra förvaringsutrymme för exempelvis verktyg och utrustning. Hela huset är utrustat med vattenburen golvvärme, vilket ger en jämn och behaglig temperatur året runt. Här finns tre kompletta sovrum, alla designade för att maximera komfort och funktionalitet. De två moderna badrummen är klädda i stilrent kakel och klinker och utrustade med högkvalitativa armaturer och bekvämligheter samt en praktisk tvättstuga. Den otroliga sociala ytan har öppet upp till nock, vilket skapar en rymlig och luftig känsla. Den öppna planlösningen bidrar till en inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Kök och vardagsrum är integrerade och öppnar upp mot uterummet, vilket gör det enkelt att röra sig mellan inne- och uteområden. Med direkt anslutning till älven och nedsläpp för båt och brygga finns en fantastisk möjlighet för båtliv och fiske direkt från din egen tomt. Hög kvalitet på alla materialval och ytbehandlingar ger både stil och hållbarhet. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats för att uppskattas fullt ut. Med sin idylliska placering vid vattnet, moderna bekvämligheter och exklusiva detaljer är detta en unik möjlighet för den som söker ett drömboende vid älven. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till ett hem med gott om plats för hela familjen. På en solig hörntomt på omtyckta Falkträsket ligger detta rymliga hus om ca 185 m², med ett stort vidbyggt garage på 50 m². Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du når centrala Skellefteå på bara fem minuter. Husets entréplan bjuder på ett generöst och välplanerat kök med gott om arbetsytor och plats för stora middagar. Intill köket ligger en nyrenoverad tvättstuga med smidig access. Det luftiga vardagsrummet har utgång till en inglasad altan som övergår i ett stort altandäck – perfekt för långa sommarkvällar. Här finns också två rymliga sovrum, ett stort badrum med dusch och en praktisk klädkammare. På övervåningen väntar ytterligare tre sovrum, varav ett större master bedroom och två fina barnrum. Här finns även ett stilrent badrum med badkar samt ett allrum med utgång till en trevlig terrass. Den stora tomten med söderläge ger gott om utrymme för både lek och avkoppling. Uppfarten rymmer 5–6 bilar, och det rymliga garaget har plats för fordon, förvaring och hobbyprojekt. Välkommen på visning!

Charmig enplansvilla på stor gaveltomt med närhet till havet. Huset har trivsamma sällskapsutrymmen och ett fint gårdshus med gästrum och uterum. Härlig trädgård med soligt läge och med gräsytor, lummig grönska och planteringar av olika slag. Närhet till golfbanan och möjlighet till båtplats finns vid den närliggande marinan. Välkommen att boka visning med mäklare David!

Välkomnen till Östra grubbgatan 8 och denna flerfamiljsvilla belägen på sunnanå. För dig som önskar hyra ut delar av ditt boende eller som siktar på att investera in en hyresfastighet har här chansen. Huset innefattar totalt 4 stycken lägenheter varav 2 stycken är på 4 RoK, 1 vindslägenhet disponerad på 2 RoK samt en källarlägenhet disponerad om 3 Rok. Fastigheten har löpande renoverats och lägenheterna har sedan 2013 bland annat renoverats med nya kök och badrum. Därefter har löpande renovering och underhåll skett ( Se mer information under rubriken Renoveringar) Huset värms upp med fjärrvärme och här finns även ett vidbyggt dubbelgarage med platta på mark. Härlig trädgårds tomt som disponeras i huvudsak i öster och väster. Tack vare dess generösa yta finns här god möjlighet att bygga upp en härlig och inbjudande utemiljö med altan och annat du önskar. På sunnanå bor du med närhet till Falkträsket, skog och natur. På Sunnanå finns flertal förskolor, skola F-6, fotbollsplaner och idrottsanläggning. Är du intresserad av en visning? Kontakta ansvarig mäklare så bokar vi en tid som passar just dig!

Välkomna till Ökbäcksvägen 3! Här erbjuds en välplanerad villa fördelat över två plan och källare. Trivsam och stor trädgård som passar för både avkoppling och lek. Till huset hör även ett stort dubbelgarage med verkstadsdel. Garage och verkstad nås enkelt via kulvert från huset, och erbjuder oerhört bra och praktiska utrymmen. I huset får ni tre sovrum, vardagsrum, kök och hel praktisk källare som tillåter bra med förvaringsmöjligheter. I Vindeln bor ni med direkt närhet till skola, butiker, fritidsaktiviteter och natursköna promenadstråk – allt ligger bara en kort promenad eller cykeltur bort. Vindeln erbjuder dessutom goda kommunikationer med både tåg och buss! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ert nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Välkommen till ett trivsamt och lättskött hem på ett plan – perfekt för dig som söker bekvämt boende i ett lugnt område med närhet till både centrala Skellefteå och grönområden. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor och service, samt med smidig tillgång till kommunikationer och Solbackens handelsområde. Huset erbjuder 79 välplanerade kvadratmeter där funktion och hemtrevnad går hand i hand. Den generösa hallen öppnar upp mot ett stilrent kök som har direkt utgång till en inglasad altan i västerläge – en idealisk plats för såväl vardagsfika som sommarkvällar i gott sällskap. Vardagsrummet bjuder in till sociala stunder med gott om plats. Två rymliga sovrum ger plats för både familj och gäster, medan det helkaklade badrummet med klinker och golvvärme sätter guldkant på vardagen. För extra bekvämlighet finns även en praktisk tvättstuga. Utomhus möts du av en lättskött tomt med potential för den odlingsintresserade, samt ett garage och en rymlig uppfart som gör vardagslogistiken enkel. Området är lugnt och barnvänligt, med närhet till skolor, hälsocentral och fina naturstråk – samtidigt som centrala Skellefteå nås på bara 10 minuter med bil. Ett hem som passar lika bra för den mindre familjen som för dig som vill bo praktiskt med allt samlat på ett plan. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till denna nybyggda villa med trivsam planlösning, vardagsrum med ryggåstak och braskamin, stor altan i västerläge och med kvällssol. Här kan du kombinera tryggheten av hög standard med närheten till natur och hav – bara 20 minuter från shoppingcentrum och flygplats. I huset finns ett trevligt kök med generösa arbetsytor och matplats samt vardagsrum mot stort fönsterparti, med utgång till altan i söder- och västerläge. Tre sovrum, helkaklat badrum med dusch och en kombinerad tvättstuga och groventré. Huset är välbyggt, har vattenburen golvvärme, mycket låga driftskostnader samt en braskamin för mysiga hemmakvällar. Gemensam brygga (ännu ej färdigställd) med egen båtplats. Välkommen att boka in er på visning!

Välkommen till Djuptjärn 11 – ett hem där varje detalj är genomtänkt och varje yta präglas av känsla och funktion. Huset har utformats av nuvarande ägare med stor omsorg för både stil och praktiska lösningar, och resultatet är ett boende som verkligen sticker ut. Här bor du med skogen precis utanför fönstren, i ett hem som både känns och fungerar som något utöver det vanliga. Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med spegelglas, smart förvaring och en genomtänkt design. Planlösningen är öppen och social – köket, matplatsen och vardagsrummet flyter samman i ett harmoniskt rum där dagsljuset strömmar in och braskaminen står för både värme och stämning. Köket är modernt och stilrent med svart inredning, stenskivor och köksö – lika praktiskt som inbjudande. Totalt finns fyra sovrum i huset - Tre av dem ligger i fil och lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Det fjärde sovrummet, master bedroom, ligger mer avskilt i husets gavel med utsikt mot naturen. Här finns även en hel garderobsvägg med spegeldörrar och en egen utgång till altanen – en privat plats i hemmet som verkligen bjuder in till lugn och ro. En trappa leder upp till ett mysigt loft som passar perfekt som läshörna, tv-rum eller extra sovplats. Det helkaklade badrummet har en exklusiv känsla med mörk sten, dubbla handfat, dusch med taksil, bra förvaring och både tvättmaskin och torktumlare. Allt är snyggt integrerat och ger en praktisk vardagslösning med stil och lyxig känsla. Utöver huvudhuset finns ett totalrenoverat gästhus med egen ingång och ett komplett boende i sig – fullt utrustat kök, badrum, tvättmöjligheter och plats för både vila och vardag. Perfekt för långväga gäster, generationsboende eller som uthyrningsdel med avskildhet. På tomten finns även ett isolerat varmgarage 60 Kvm med inrett rum för övernattning. Här erbjuds ännu en praktisk och flexibel lösning för gäster, äldre barn eller arbete hemifrån – med värme, lugn och egen ingång. Utemiljön är lika välplanerad som insidan. Altandäcket rymmer både sittgrupper, grillplats och ett spabad – med skogen som fond och en skymt av sjön i blickfånget. Här bor du i en privat och rofylld miljö men med bekvämt avstånd till Skellefteå centrum. Djuptjärn 11 är ett hem som bjuder in till livskvalitet – en modern och personlig livsstil mitt i naturen, skapat med omtanke, stil och värme. *************** Förvisning kontakta Ansvarig mäklare 070-5731943 *************************

Drömmer du om ett hem där varje kvadratmeter speglar din livsstil, dina behov och din smak? Att bygga nytt ger dig friheten att forma ditt drömboende från grunden. Nu finns möjligheten att förvärva en tomt med mycket vackert västerläge, högt beläget med havet i blickfånget. Med vatten och avlopp till tomtgränsen och en generös detaljplan som medger byggnation till 200 kvm, är förutsättningarna optimala för att skapa ett hem precis så som du vill ha det! Här kan du förverkliga din villa/fritidshusdröm. Köparen väljer fritt husleverantör och enbart tomten kan köpas för 450 000 kr och det finns inga krav på när man bygger. Exempelbilderna i beskrivningen är ett förslag på ett nyckelfärdigt Älvsbyhus av modell Maja med grovplanerad tomt och grundmålad fasad ingår i prisexemplet. Kostnader för anslutning av el, väg, vatten samt enskilt avlopp finns med med i prisexemplet. Anslutningskostnad VA 150 000 kr Väg ca 30-40 000 kr Bredband ca 18-20 000 kr (Leverantör Nordmalings kommun). Vill ni få offert på andra husmodeller från Älvsbyhus kontakta gärna dom direkt och för mer detaljerade uppgifter om anslutning av el, bredband samt kostnader mm. kan ni få från, Vattenfall och Nordmalings kommun. Nybyggda bostadshus har ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret. Länk till husmodellen på Älvsbyhus hemsida https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/maja/ Det är fritt för er att besöka och titta på tomterna och har ni frågor kontakta oss för mer information. Tomt 12 ( 2343 kvm enligt VA karta) pris 375 000 kr Till salu Tomt 4 (1690 kvm enligt VA karta) pris 750 000 kr Till salu

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA ENSKILD VISNING Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Detta unika och omsorgsfullt renoverade hus kombinerar modern design med genomtänkt funktionalitet och erbjuder en totalyta om imponerande 495 kvm. Med sina två lägenheter, inredda vindsvåning och kreativa källarutrymmen är detta en fastighet som passar perfekt för den stora familjen, generationboendet eller dig som vill kombinera boende och verksamhet. Huset ligger högt med fantastisk utsikt och en tomt i söderläge som erbjuder oändliga möjligheter. Den första lägenheten på övre plan är perfekt för den stora familjen. Med sina fyra rymliga sovrum, ett stort och ljust kök, två badrum och en inbjudande tv-del är detta ett hem för sociala stunder och avkoppling. En trappa leder till den inredda vinden, som erbjuder två ytterligare sovrum, en flexibel kontorsyta och en praktisk WC. Här finns utrymmen för hela familjen att växa i och skapa minnen. Lägenhet nummer två, belägen på entréplan, är en dröm för den mindre familjen eller föräldrarna som önskar en rymlig och bekväm bostad. Med en öppen planlösning mellan det stora köket, matplatsen och vardagsrummet, samt ett generöst badrum med dusch, ett sovrum, ett kontor och en WC är denna del optimerad för trivsel. Från vardagsrummet når du en fantastisk inglasning i söderläge samt ett vackert trädäck som bjuder in till avkoppling och gemenskap under alla årstider. Källaren är en historia för sig. Här finns ett inrett sovrum med tillhörande badrum, en stor tvättstuga, ett datarum, ett gym och generösa förvaringsutrymmen. Med sin kreativa layout är källaren den perfekta platsen för hobbyverksamhet, avkoppling eller tonåringens eget rike. Huset har dessutom ett vidbyggt garage och gott om parkeringsplatser. Tomten i söderläge är kuperad och erbjuder möjligheter för allt från trädgårdsskapande till lek och rekreation. För dig som önskar flexibilitet finns en sluss mellan lägenheterna som enkelt kan sättas igen, vilket gör det lätt att anpassa huset efter just dina behov. Med sitt unika upplägg, moderna och energieffektiva design samt flexibla ytor är detta hus en perfekt match för stora familjer, generationboenden eller dig som drömmer om ett hem med utrymme för både privatliv och verksamhet. Det här är en chans du inte vill missa! Huset visas efter överenskommelse, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till detta trevliga och rymliga 1,5-planshus på Geografigränd 7. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med minimal trafik, perfekt för familjen som vill ha både trygghet och bekvämlighet. Med en genomtänkt planlösning och generösa ytor är detta ett hem som passar både den växande familjen och dig som vill ha gott om plats. På entréplanet möts du av ett fint renoverat kök med moderna lösningar och gott om förvaring. Här finns också tre sovrum, ett mysigt vardagsrum samt ett badrum med badkar. Dessutom finns en avdelning med både bastu och ytterligare ett badutrymme, en perfekt plats för avkoppling. Övervåningen inreddes 2023 och rymmer två fräscha sovrum, vilket gör huset optimalt även för den stora familjen. Till huset hör ett vidbyggt garage och en fin uppfart med gott om plats för flera bilar. Läget på Geografigränd erbjuder en trygg och lugn boendemiljö med närhet till all service i Bureå. Här har du både skola, mataffär och andra bekvämligheter inom räckhåll, samtidigt som centrala Skellefteå nås på bara 20 minuter. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Fin enplansvilla byggd 2010 på Stor tomt mot havet i västerläge, vardagsrum med täljstenskamin, två sovrum samt wc/Dusch och groventré med tvättstuga Nere vid stranden finns fina klipphällar för sol och bad.

Detta nyrenoverade och utbyggda hus i natursköna Kroksjön erbjuder ett perfekt boende för den som söker en modern och stilfull bostad med närhet till natur och stad. Huset har genomgått en omfattande totalrenovering och är idag ett modernt hem med hög standard. Bostaden rymmer fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familjen eller gäster. Det moderna köket har en öppen planlösning som flyter samman med vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social atmosfär – perfekt för både vardagsliv och fest. Badrummet på entréplan är rymligt och utrustat med en dusch, och det finns ytterligare ett badrum med dusch på övre plan samt en separat WC på entréplan för extra bekvämlighet. Huset har även en stor tvättstuga som underlättar vardagen. För att säkerställa en behaglig inomhusmiljö året runt är det vattenburen golvvärme i hela huset. Tomten är charmigt omgiven av naturen, vilket ger en harmonisk och rofylld känsla. På fastigheten finns också ett stort garage med gott om förvaringsmöjligheter för bilen och annat. I Kroksjön bor du granne med naturen och har ändå endast ca 10 minuters bilfärd till centrala Skellefteå, där ett brett utbud av service, butiker och aktiviteter väntar. Ett idealiskt läge för den som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till stadens puls. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till detta välskötta och energieffektiva gavelradhus på barnvänliga Isgränd. Här bor du i ett hem med smart planlösning, moderna bekvämligheter och låga driftskostnader, en perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende nära både natur och stad. Husets entréplan bjuder på sociala ytor med ett stort och luftigt vardagsrum som har direkt utgång till en insynsskyddad baksida, perfekt för lugna morgonkaffestunder och trevliga grillkvällar. Det rymliga köket har gott om arbetsyta och en generös matplats där hela familjen får plats. Köket pryds dessutom av exklusiva bänkskivor i äkta granit från Norrsten, vilket ger en elegant och tidlös känsla. På entréplanet finns även en wc med samma högkvalitativa granitskivor, samt en praktisk tvättstuga. För extra komfort har hela entréplanet (förutom tvättstugan) vattenburen golvvärme. Övre plan utgör husets privata del och rymmer tre rymliga sovrum, ett stort badrum och en klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Även här har badrummet smakfulla granitskivor från Norrsten. Hemmet är utrustat med en rad smarta funktioner som centraldammsugare, sol- och vindstyrda markiser samt en automatisk frikyla-funktion i ventilationen som ger svalka under varma sommardagar. För extra bekvämlighet finns även ett garage med el-port. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med förskola och lekplats alldeles i närheten. Serviceutbudet på Morö Backe finns på bekvämt avstånd och centrala Skellefteå når du på cirka 10 minuter. Välkommen att boka in dig på visning.

Välkommen till Sandgärdsvägen 1 - ett hem med generösa ytor, genomtänkta lösningar och ett lugnt läge på eftertraktad hörntomt. Här kombineras funktionalitet och charm i ett välskött 1,5-planshus med källare – perfekt för dig som söker ett tryggt och bekvämt boende med utrymme att växa i. Husets hjärta – socialt och välkomnande Entréplanet bjuder på ett inbjudande flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Köket, ett stilrent IKEA-kök från 2008, erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Laminatgolv med vattenburen golvvärme ger extra komfort, liksom i den rymliga hallen intill. Det stora vardagsrummet rymmer både matsalsdel, soffgrupp. läshörna, och ramas in av ett vackert trälamellgolv samt en stämningsfull öppen spis. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – en yta med stor potential. Här finns möjligheten att skapa ett trivsamt extrarum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Badrum med det lilla extra På entréplanet finns ett generöst badrum med dusch, bubbelbadkar och vattenburen golvvärme – ren vardagslyx. Övre plan – lugn och avskildhet Här väntar tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till en privat balkong i bästa solläge. Badrummet är utrustat med dusch, stilfull duschvägg och även här finns vattenburen golvvärme. I ett av rummen finns dessutom en luft/luftvärmepump som nyttjas för effektiv kylning under varma dagar. Källare med flexibilitet och komfort Källarplanet är lika genomtänkt som resten av huset och erbjuder praktiska ytor för både vardag och förvaring. Här finns en funktionell tvättstugedel, pannrum med IVT bergvärmepump (installerad 2014) och två rum som lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller hobbyrum. Allrummet/groventrén har klinker med elgolvvärme, vilket även återfinns i den intilliggande toaletten. Ett flexibelt våningsplan med många användningsområden. Drift och uppvärmning Huset värms upp via bergvärme och vattenburet radiatorsystem. Golvvärme (vattenburen) finns i kök, entréhall, hall och båda badrummen, medan elgolvvärme återfinns i toalett och groventré i källaren. Gedigen historik och väl utförda renoveringar Fastigheten har löpande uppdaterats av både nuvarande och tidigare ägare. 2008: Invändig helrenovering, nytt kök och badrum, golvvärme 2010: Fönsterbyte (3-glas, de flesta utbytta), ny fasadfärg 2012: Ombyggnation av garage och tvättstuga till nuvarande planlösning i källaren 2014: Bergvärmepump (IVT) installerad, borrning av Asfalt Nord 2015: Utbyggnad och renovering av badrum entréplan 2020: Vattenskada från övre badrum åtgärdad professionellt (Skellefte Bygg, Skellefteå Måleri & Golv, Jäders Värme & Sanitet) och reglerad via försäkring Sammanfattning Ett välskött hem med kvaliteter som ofta efterfrågas men sällan erbjuds i samma paket: bergvärme, flera badrum, inglasat uterum, stora sociala ytor, gott om sovrum och genomgående komfort. Allt beläget på en trivsam hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område. Välkommen att uppleva känslan på plats – detta är ett hem att trivas i. *************** Förvisning kontakta Ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord 070-5731943 *************************

När du svänger in på den slingrande grusvägen, omgiven av tät och grönskande blandskog, känns det som att kliva in i en annan värld – en värld där lugnet och naturens skönhet regerar. Efter en mjuk vänstersväng öppnar sig landskapet, och mellan trädstammarna glittrar älven till i solskenet. Plötsligt breder den vidsträckta strandtomten ut sig framför dig, och mitt i detta naturnära paradis reser sig en magnifik timmervilla på 330 kvm. Med sin höga och klassiskt utformade braskamin väcker den associationer till exklusiva skidlodger i några av världens mest eftertraktade vinterparadis. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att äga en fastighet där lyx och natur smälter samman i en enastående harmoni. Den generösa somten bjuder på total avskildhet, omsluten av lummig skog och med en fri och obruten utsikt över älvens glittrande vatten. Endast 20 meter från strandkanten står den gedigna timmervillan, där imponerande glaspartier släpper in ljuset och ramar in det spektakulära 180-gradiga älvspanoramat. Med en byggkvalitet utöver det vanliga, genomgående massiva naturmaterial och en stabil konstruktion, är detta ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en känsla av tidlös elegans och komfort. Det generösa trädäcket om ca 200 kvm omfamnar huset och ger rikliga möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe i soluppgången, omgiven av fågelkvitter, eller avsluta kvällen i väst medan stjärnhimlen speglar sig i älvens lugna vatten. Den privata bryggan ger direkt tillgång till vattnet för bad, fiske eller en båttur ut på älven. Längs stranden är möjligheterna oändliga – här kan barnen leka, bada samt fiska medan de vuxna njuter av den oslagbara närheten till naturen. Invändigt fortsätter den hänförande känslan. De generösa sällskapsytorna är skapade för både fest och vardag, med en öppen planlösning där vardagsrum och kök sömlöst flyter samman. Den imponerande takhöjden upp till nock, de massiva knuttimrade stockarna och de ljusa träpanelerna förstärker känslan av rymd och autenticitet. Genomgående trestavsparkett i körsbär ger en varm och sofistikerad kontrast till de naturliga materialen samt den ståtliga braskaminen som skapar en inbjudande atmosfär där björkveden sprakar under kyliga vinterkvällar. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket gör att naturens skiftningar ständigt är närvarande. Det fullt utrustade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med en stor köksö, stilrena svarta skåp med bakbelysta vitriner och arbetsytor i blankslipad sten. Med dubbla ugnar, kylskåp och frysar är det enkelt att arrangera både stora middagar och spontana sammankomster. Huset rymmer upp till sju sovrum, inklusive en lyxig master suite med privat utgång till trädäcket, en rymlig walk-in-closet och ett elegant badrum med bubbelbadkar. Ytterligare två separata gästavdelningar, med egen entré och bekvämligheter, gör fastigheten idealisk för generationsboende, gäster eller möjligheten att hyra ut. Tre stilfulla badrum, en entresolplan med lounge, en välplanerad tvättstuga och smarta platsbyggda förvaringslösningar bidrar till husets höga funktionalitet. För den aktiva familjen är detta ett drömboende. Direkt utanför dörren väntar vintersport, skoterleder, jakt, fiske och långa strövtåg i orörd natur. På sommaren blir strandlivet och båtlivet en självklar del av tillvaron. För fordon och utrustning finns ett stort dubbelgarage om 80 kvm samt tre carports med plats för sex bilar. Uppvärmning sker effektivt via bergvärme, och fastigheten har golvvärme i alla rum för maximal komfort. Det här är mer än ett hus – det är en livsstil. En plats där du kan skapa oförglömliga minnen, där natur och lyx går hand i hand, och där varje dag känns som en gåva. Fastigheten säljs med möjlighet att överta det mesta – från möbler och inredning till fordon och båt – för en smidig och omedelbar inflyttning. Här är varje detalj skapad för att överträffa dina förväntningar och ge dig en tillvaro utöver det vanliga. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och en exklusiv visning av denna unika fastighet.

Välkommen till denna charmiga och välskötta enplansvilla på Reinholdsvägen 9 i Kusmark – en plats som erbjuder både komfort och funktionalitet i ett fantastiskt läge. Huset, byggt 1976, har genomgått omfattande renoveringar och är nu i mycket gott skick, redo att bli ditt nya hem. När du stiger in möts du av en rymlig och ljus planlösning. Huset har tre sovrum, perfekt för familjen eller som extra utrymmen för arbete och gäster. Badrummet är stilfullt renoverat 2022 med granitkeramik på både golv och väggar, en separat toalett kompletterar bostaden. Den renoverade tvättstugan från 2022 erbjuder både funktion och modern standard. På övriga plan ligger slitstarkt Pergo-golv, som senast uppdaterades 2019/2024, och ger en enhetlig och fräsch känsla genom hela huset. Hemmets hjärta är vardagsrummet där en täljstenskamin skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för kalla vinterkvällar. Kökets klassiska utformning ger utrymme för matlagning och samvaro. Huset värms förövrigt nyinstallerad luft/luftvärmepump från 2024, direktverkande el, samt elgolvvärme i badrum och entréhall. På utsidan möts du av en välskött trädgårdstomt i söderläge – en riktig oas som gränsar till en lekpark, perfekt för barnen att leka och utforska. Den stora gjutna altanen på ca 70 m², byggd 2024, är som gjord för långa sommarkvällar med familj och vänner. Huset har en stående träpanel som byttes 2021 och målades 2022 samt ett plåttak som lades om samma år – allt i toppskick för att ge dig tryggt och bekymmersfritt boende. På tomten finns även ett vidbyggt garage och innehåller ett extra rum med egen ingång, perfekt som hobbyrum eller förvaring. Dessutom finns även vedförråd och förråd som kompletterar de praktiska funktionerna. Huset har kommunalt vatten och avlopp, och alla vattenledningar är delvis bytta (2022). Elsystemet har uppdaterats med jordfelsbrytare (2019) för extra trygghet, och du har tillgång till snabbt internet via perfect 5G. Sammanfattningsvis är detta en bostad som verkligen erbjuder allt du kan önska – ett välrenoverat hem i gott skick, fantastiska sociala ytor både inne och ute, samt ett optimalt läge för både barnfamiljen och den som söker lugn och ro i naturnära omgivningar. *************** Förvisning kontakta Ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord 070-5731943 *************************

Varmt välkommen till ett nybyggt rymligt parhus med panoramavy över Bjännsjön. Här har man utsikt över sjön från flera rum. Öppen modern planlösning samt sex sovrum och många ytor för social samvaro där man kan umgås. Sol hela dagen på tomten. Ett hus som bör upplevas. Bara att flytta in.

Varmt välkomna till Tallvägen 9! Här erbjuds en modern villa byggd 2021 om 129 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum. Huset ligger på en lugn och barnvänlig gata i ett trivsamt område vilket gör detta till det perfekta hemmet för er som söker både komfort och funktionalitet. Värt att nämna är att fastigheten dessutom är fri från fastighetsavgift i 10 år till! Ni kommer även bo i ett väldigt energieffektivt hus som bidrar till låga driftskostnader. Dubbelgaraget är isolerat samt uppvärmt via luft/luftvärmepump, det är indraget VA och installerat oljeavskiljare istället för vanlig golvbrunn. Allt tillsammans gör garaget användbart för alla typer av intressen! Husets öppna och sociala planlösning skapar en inbjudande atmosfär, idealisk för både vardagsliv och underhållning. Det stora dubbelgaraget ger gott om plats för fordon, arbetsytor och extra förvaring. Den generösa tomten på 1187 kvadratmeter erbjuder möjligheter för både trädgårdsaktiviteter och utomhuslek. Här kan ni dessutom att skapa er egna trädgårdsoas där barn eller barnbarn kan springa sig trötta dagarna i ända! På Tallvägen bor ni en fridfull miljö med bekvämt avstånd till Vindelns centrum, där ni hittar en mängd servicefaciliteter, skolor och förskolor. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till centrala Umeå. Detta är en perfekt villa för både en växande och redan komplett familj, här får ni allt ni kan tänkas önskas! Missa inte chansen att förvärva detta drömhem som harmoniskt förenar modern design med praktiska lösningar. Välkommen att boka er för visning! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Här finns nu tillfälle till ett mycket rymligt boende i en mysig, barnvänlig och eftertraktad del av Täfteå, med direkt närhet till bl a skola, förskola, sporthall, matbutik mm. Denna stora fastighet består av en 5-rumsvilla uppförd 1957 med en tillbyggd huskropp 1986 innehållande en 2-rumslägenhet (möjlighet att bygga om till varmgarage). Detta ger dig många fina boendealternativ. Här kan du t ex bo med generationsboende, eller öppna upp mellan huskropparna för ett riktigt stort hem, eller hyra ut lägenheten, eller rent av bygga om lägenhetshuset till ett stort garage. Du får dessutom bo i en vacker by nära naturen och havet, och du har endast 15 minuter in till centrala Umeå. Ännu ett jättestort plus är uppvärmningen med bergvärme som ger en mycket låg driftskostnad. Kontakta mäklaren för visning!

Hus med fin rymd och stora ljusinsläpp, från storstugan är det utgång till en altan på ca 100 kvm med soligt läge, två sovrum samt sovloft, badrum, och en större grovhall ihop med tvättstuga. totalt 6-8 bäddar. Fristående bastu vid altanen samt varmgarage. Fjärrstyrning av värme belysning och lås.

Här finns en 1,5-plansvilla på 98 kvm med stor potential för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Huset är beboeligt men har ett äldre skick, så den som vill höja standarden får räkna med viss egen insats. Entréplanet rymmer två sovrum, vardagsrum och kök med matplats. På övre plan finns två sovrum och en mindre wc. Källaren erbjuder praktiska ytor som tvättstuga, pannrum och förråd. Med sitt lugna och barnvänliga läge, och närhet till skola, förskola och matbutik, är detta ett perfekt insteg på bostadsmarknaden för den som vill börja med eget boende och samtidigt bygga värde genom egna förbättringar. Fastigheten säljs utan besiktning, vilket ger köparen möjlighet att själv undersöka skick och planera förbättringar. För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Stefan Lönnefjord på 070-573 19 43.

Förverkliga ditt drömboende i Norrmjöle! Möjlighet för dig som vill bygga och flytta in i nytt och fräscht hus. Tomten ligger i Norrmjöle Golfby, en idealisk plats för dig som uppskattar en naturskön miljö och en bekväm livsstil. Här har du också tillgång till otaliga aktiviteter som bad, golf, fiske, vandring och mycket mer. Med närheten till havet finns det möjlighet att njuta av en härlig dag på stranden eller utforska kustbandet. Du kan designa en modern villa eller ett charmigt fritidshus med alla bekvämligheter du behöver. Anslutning för vatten och el är förberett fram till området. Mycket låga driftskostnader och förbrukning med möjlig energiklass som skulle kunna ge rabatt på bolåneräntan. När huset är klart har du ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret. Priset bygger på en kalkyl från Bra Hus avseende husmodellen som bilderna visar och den beskrivning vi gjort. Detta kan självklart anpassas efter ditt önskemål, eller varför inte byta till annan husmodell? Kontakta oss eller Bra Hus i Umeå för utförligare information.

Förverkliga ditt drömboende i Norrmjöle! Möjlighet för dig som vill bygga och flytta in i nytt och fräscht hus. Tomten ligger i Norrmjöle Golfby, en idealisk plats för dig som uppskattar en naturskön miljö och en bekväm livsstil. Här har du också tillgång till otaliga aktiviteter som bad, golf, fiske, vandring och mycket mer. Med närheten till havet finns det möjlighet att njuta av en härlig dag på stranden eller utforska kustbandet. Du kan designa en modern villa eller ett charmigt fritidshus med alla bekvämligheter du behöver. Anslutning för vatten och el är förberedd fram till området. Mycket låga driftskostnader och förbrukning med möjlig energiklass som skulle kunna ge rabatt på bolåneräntan. När huset är klart har du ingen fastighetsavgift de första 15 åren från värdeåret. Priset bygger på en kalkyl från Bra Hus avseende husmodellen som bilderna visar och den beskrivning vi gjort. Detta kan självklart anpassas efter ditt önskemål, eller varför inte byta till annan husmodell? Kontakta oss eller Bra Hus i Umeå för utförligare information.