Redan vid infarten till Orrvägen möts man av denna mycket väl omhändertagna fjällstuga, som framstår som en liten juvel i gatans början. Fasaden är omsorgsfullt behandlad och målad med täcklasyr, vilket både ger ett vackert uttryck och ett långsiktigt skydd mot väder och vind. Den ursprungliga stugan uppfördes 1952 och byggdes till 1979, vilket skapat en trivsam kombination av äldre karaktär och praktiska ytor. Invändigt disponeras stugan genom två sovrum, hall, modernt kök och ett rymligt badrum med dusch, toalett, kommod och spegelskåp. Vardagsrummet ligger i den äldre delen och bjuder på vackert originalgolv i trä, kamin och utgång till altanen där solen ligger på större delen av dagen. Den äldre delen av byggnaden har satt sig något över tid, men detta är möjligt att justera för den som önskar. Köket är modernt och fullt utrustat med spis, ugn, takfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Stugan värms effektivt via luftvärmepump installerad 2021, kompletterad med kamin, vilket bidrar till låga driftkostnader även under kallare perioder. Tomten är ovanligt stor och plan för området, vilket ger god plats för parkering av bilar, släp och skotrar. På fastigheten finns även förråd/skotergarage och vedförvaring som uppfördes 2015. Längs Orrvägen finns dessutom extra parkeringsytor för boende och besökare att ställa släp vid behov – en uppskattad praktisk lösning i ett aktivt fjällområde. Läget – nära skidspår, skoterleder och service Orrvägen 44 har ett särskilt attraktivt läge i Borgafjäll, med drygt 100 meter till både längdspår och skoterleder. Längdspåren är välpreparerade och erbjuder varierad åkning i naturskön fjällmiljö, medan skoterleden snabbt tar dig ut på längre turer. För utförsåkning ligger Borgafjälls skicenter inom bekvämt avstånd, med liftsystem och nedfarter för både barnfamiljer och mer vana åkare. På gångavstånd når du även ICA, Borgafjäll Hotell & Spa samt skicenterområdet med restauranger, afterski och service—allt utan att behöva använda bilen. Läget fungerar lika bra vintertid som för vandring, fiske och friluftsliv under barmarkssäsongen.

På omtyckta Villagatan 5 i Skellefteå finner du detta väl omhändertagna och rymliga bostadshus om totalt 137 + 68 kvm fördelat på två plan samt källare. Här erbjuds ett hem med både karaktär och funktion – perfekt för familjen som söker gott om plats, fina sociala ytor och ett attraktivt läge nära både stadskärnan och älven. Redan när du kliver in möts du av en varm och inbjudande känsla. Entréplanet präglas av ljusa och generösa ytor där vardagsrum, matsal och kök samspelar på ett naturligt sätt. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge, filmkvällar och avkoppling, medan den separata matsalen skapar en perfekt miljö för middagar med familj och vänner. Här finns plats för stora sällskap och högtidliga tillfällen, samtidigt som rummen behåller sin hemtrevliga känsla. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Här kan hela familjen samlas kring frukosten, laga mat tillsammans eller låta barnen göra läxorna medan middagen förbereds. Entréplanet rymmer även en praktisk WC, vilket är perfekt för gäster och vardagsliv. En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns 2–3 sovrum som enkelt kan anpassas efter behov – barnrum, föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor. Rummen är väl tilltagna och lättmöblerade. På detta plan finns även ett badrum med dusch som betjänar hela familjen på ett smidigt sätt. Källarplanet ger huset extra mervärde med sina många användningsmöjligheter. Här finns matkällare för förvaring av skafferi och konserver, en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor, samt dusch och bastu. Vill man så kan man enkelt skapa en riktig SPA-känsla här och njuta av härliga kvällar tillsammans. Dessutom finns flera förrådsutrymmen som skapar ordning och reda för säsongsprylar, hobbyutrustning och verktyg. Det fristående garaget erbjuder stor flexibilitet. Idag används ena delen som garage och den andra som snickeri, men för den som behöver mer plats för fordon kan garaget enkelt byggas om till dubbelgarage genom att installera ytterligare en garageport. Perfekt för bilentusiasten, hemmafixaren eller den som vill kombinera förvaring med hobbyverksamhet. Tomten är en riktig pärla – uppvuxen, grönskande och insynsskyddad. Här finns fruktträd och odlingsmöjligheter för dig som drömmer om egen skörd av äpplen, bär och grönsaker. Trädgården bjuder in till lata sommardagar, lek med barnen, odling, grillkvällar och kaffestunder i solen. Här finns gott om plats för både avkoppling och aktivitet. Läget är dessutom svårslaget. Du bor nära stadens service, skolor, butiker och restauranger, samtidigt som du har älven på bekvämt avstånd för promenader, löpturer och naturupplevelser. Ett område som kombinerar lugn villakänsla med närhet till allt du behöver i vardagen. Villagatan 5 är ett hem att längta till – ett hus med själ, rymd och stora möjligheter. Här finns plats för både vardag och fest, för familjeliv och egna intressen, för nuet och framtiden. -Ett boende som helt enkelt måste upplevas på plats!

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på eftertraktade Sörböle. Ett av Skellefteås mest populära bostadsområden med bekvämt gångavstånd till centrum, älven, skolor och grönområden. Här erbjuds ett hem i absolut toppskick som totalrenoverats under de senaste sex åren, där varje detalj är noggrant genomtänkt och inget har lämnats åt slumpen. Villan omfattar ca 170 m² och står på en generös tomt på hela 1003m² med soligt söderläge. Husets värms upp med fjärrvärme som installerades 2021, vilket ger ett energieffektivt och mycket behagligt boende. Entréplanet välkomnar med gott om plats för hela familjen. Här finns ett kök som renoverades 2017, med plats för matlagning och umgänge. Intill köket ligger det luftiga vardagsrummet med utrymme för både stor matgrupp och rejäl soffgrupp. Härifrån nås den soliga altanen i söderläge med infälld belysning. En del av altanen har skärmtak medan en annan del pryds av en elegant pergola, perfekt för både vardag och fest. På entréplanet finns även två sovrum, en klädkammare samt ett stort helkaklat badrum från 2025 i modern och stilren design. Källarplanet har genomgått en omfattande renovering med stort engagemang. Här finns ytterligare sovrum, varav ett rymligt master bedroom med egen braskamin samt exklusiva dörrar i stensäkert och ljudisolerat glas. Här finns även två fina barnrum, ytterligare ett stilrent badrum med tillhörande bastu, tvättstuga samt torkrum av god storlek . Från källaren når man det nybyggda varmgaraget om ca 80 m² med en takhöjd på 2,7 m som erbjuder gott om plats för två bilar, förvaring och hobbyverksamhet. Förbättrad uppfart med stenläggning som rymmer 5 till 6 bilar. På tomten finns även friggebod och lekstuga. I trädgården finns päron, hallon, plommon, körsbär och äpplen. Huset är löpande underhållet med flera större renoveringar utförda de senaste åren, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende med låga framtida underhållsbehov. Renoveringar & uppdateringar (2020 till 2025): Utbyggd välkomnande entré med stort isolerat entrètak med infälld belysning. Nytt tak, 2023 Ny el, stammar och vattenledningar, tryggt och framtidssäkert. stor del av huset har golvvärme , energieffektivt och bekvämt. Omdränerad grund, skyddar huset i generationer. Nya 3-glasfönster (nedre plan + badrum uppe) sänker energikostnader och ger behagligt inomhusklimat. Nytt kök med moderna vitvaror. Två helkaklade badrum + tvättstuga och torkrum i stilren design. Braskamin, både mys och extra värmekälla . Stor altan med infälld belysning och läge mot söder. Nybyggt varmgarage på 71kvm med dubbelportar på 2,5 meter bred och en takhöjd på 2,7 meter samt fina dekorativa fönster på 2,5 meter. Varmt välkomna att anmäla intresse redan idag till Emelie Lindmark.

Ett unikt tillfälle att förvärva en sommarstuga med året-runt standard och strandtomt endast en mil från centrala Umeå! Lilltuvan är ett otroligt populärt och vackert område som är lite av vår egen lilla skärgård i Umeå. Sommarstugan har kommunalt vatten via vattenförening samt fiber från Umeå Energi. Stugan har en trevlig planlösning med ett rymligt kök, sovrum, wc/dusch och vardagsrum med kamin samt ett stort inglasat uterum med utsikt mot Rinneln. Stugan säljs med inventarier. Omgivningarna är vackra och i dess närhet ligger ett naturskyddsområdet, Natura 2000, för fåglar där man kan njuta av fina promenader. På Lilltuvan bor majoriteten året runt och det finns flera barnfamiljer både här och i Mitt i Tuvan samt på Sand. Skolskjutsen fungerar utmärkt. Området har en uppskattad gemensam båtramp som gör de enkelt att lägga ner och ta upp båten. Kontakta mäklaren för mer information!

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stad och service. Västerslätts centrum med Ullas Konditori, ICA Nära finns bara några minuter bort, liksom Nolia området och goda kollektiva kommunikationer in till centrala Umeå. Här bor du bekvämt med låga driftskostnader, fjärrvärme och möjlighet till extra inkomster tack vare uthyrningsdelen. Villan är i 1,5 plan med källare och erbjuder totalt 126 kvm boarea och 85 kvm biarea med både garage och uthyrningsdel. Entréplanet har en trevlig halvöppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar ljusa, sociala ytor. Det moderna köket är stilrent och funktionellt – perfekt för både vardag och fest. I vardagsrummet finns en mysig kamin från Rais som höjer trivseln, och härifrån nås den inglasade uteplatsen – en självklar favoritplats från tidig vår till sen höst (renoveringsbehov finns). På entréplanet finns även ett badrum med dusch. Övre plan rymmer två sovrum med bra förvaring samt ett nyrenoverat badrum med moderna materialval. Källaren är väldigt fräsch – totalrenoverad med nya stammar, dränering, nytt VVS-system (LK-slang) och golvvärme i hela planet. Här finns en påkostad hemmabio (viss utrustning kan överlåtas separat), en modern tvättstuga med inredning från Brån Snickeri, tvättnedkast och gott om förvaring. Dessutom ett helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch och bastu – en riktig hemmalyx! Fastigheten har nytt elskåp med jordfelsbrytare, centraldammsugare och ett garage med vattenburen värme. En del av garaget är avdelad till en uthyrningslägenhet som i dag hyrs ut för 6 000 kr/månad – ett mycket bra tillskott till boendeekonomin. Resterande del av garaget erbjuder gott om plats för bil, verkstad och förvaring. Utanför väntar en rymlig trädgård med gräsyta, plats för lek och odling samt stor uppfart med flera parkeringsmöjligheter. Ett välskött, uppdaterat och genomtänkt hem där det mesta redan är gjort – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med karaktär, smart ekonomi och närhet till allt Umeå har att erbjuda! Kontakta mäklaren för mer information! Robin Sjöberg 079-065 69 52

Husets läge är helt perfekt med vacker utsikt utöver skog och natur. Ett rymligt familjehus i två plan, stor altan, varmt dubbelgarage med carport, lekstuga i funkisstil och lekställning. På entréplan har ni en trevlig hall, rymligt kök, stort vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga. Garaget nås även från tvättstugan vilket gör boendet enkelt och praktiskt. På övre plan finns ett större allrum, två sovrum och ett förråd som delvis är förberett för wc/dusch. Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område där lugnet möter bekvämlighet. Naturen börjar precis bakom huset, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Välkommen till Brödrahemsgatan 72 i Ursviken och denna trevliga 1-plans villa med källare och varmgarage med carport! Rymlig familjevilla med hörntomt på lugnt villaområde med närhet lekplats, livsmedelsbutik, gym, skola, förskola och busshållsplats. Renoverad och underhållen villa med bl a nytt garagetak, golvvärme i källaren, fönsterrenovering, nytt kök mm. Trivsam planlösning med tre sovrum, rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till altan på baksidan, stort kök och ett badrum på entréplan. Renoverad källare med klinkergolv och golvvärme, inredd med relax med dusch och bastu, gillestuga, gästrum, tvättstuga och förråd. Stor hörntomt med uppvuxen odlingsträdgård med bl a vinbär, jordgubbar och äppelträd mm. Gott om gräsyta för lek och aktivitet. Två fristående altaner på framsidan med söderläge samt en stor altan på baksidan med morgonsol. På tomten finns också en friggebod med skotergarage samt ett cykelförråd. Här bor man med närhet till det mesta som Ursviken har att erbjuda som bl a idrottsplatser, livsmedelsbutik, hälsocentral, apotek och folktandvård mm. I Ursviken bor du med närhet till naturen, både skogen och Ursviksfjärden. Enkelt att bil och busspendla Skellefteå - Ursviken. Cykelavstånd till Lyten med ca 6 km. Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Välkommen till Bergsvägen 9 i Tärnaby – ett nyare och välbyggt fjällhus med Ski-in/Ski-out till alpin skidåkning av toppklass, storslagen utsikt och fjällivet bokstavligen utanför dörren. Här bor du högt upp i ett attraktivt läge som levererar precis det man drömmer om när man tänker fjällboende. Huset är uppfört 2013 och erbjuder 120 kvm fördelat på 4 rum och 3 sovrum, med genomgående god standard och en social, funktionell planlösning. Perfekt för familjen, vännerna och långa vistelser året runt. Vardagsrummet kompletteras av en vedeldad kamin som ger både värme, karaktär och den där självklara fjällkänslan efter en dag ute. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och bra förvaring – ett kök som i verkligheten upplevs bättre än på bild och som fungerar utmärkt för både vardag och större middagar. Läget är något utöver det vanliga. Ski-in/Ski-out gör att du enkelt tar dig från pisten hela vägen hem, och skoterleden passerar bara ett stenkast bort. Fjällivets eget “zoo” gör sig också påmint – säljaren berättar att det här inte är ovanligt att se renar, älg och annat vilt strax utanför huset. Årstiderna skiftar men upplevelserna består. Vintertid väntar alpina backar, längdskidspår, toppturer och skoteråkning. Under sommar och höst lockar vandring, fiske, naturstigar och storslagna fjällmiljöer runt knuten. Tomten om 1 207 kvm ger gott om utrymme runt huset, och till fastigheten hör även carport, vilket är både bekvämt och praktiskt året om. Samtidigt bor du nära Tärnabys utbud av restauranger, service, bowling och aktiviteter – ett boende som passar lika bra som fritidshus som för permanentbruk. Det här är ett modernt och bekvämt fjällhus i ett av Tärnabys bästa lägen – med skidåkning, natur och fjälliv direkt utanför dörren. Välkommen till Bergsvägen 9 – här börjar fjällivet på riktigt.

Välkommen till en välskött och trivsam 1,5-plansvilla med vidbyggt garage, belägen på en lugn och omtyckt gata i ett av Skelleftehamns populärare områden. Här bor du med närhet till skola, förskola, service och goda kommunikationer, samtidigt som centrala Skellefteå nås på cirka 20 minuter. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning, bra volymer och flexibla ytor som enkelt anpassas efter behov. Entréplanet består av ett stort och ljust vardagsrum med braskamin som skapar fin värme och atmosfär. Köket är rymligt och placerat med trevlig matplats vid fönsterpartierna. Intill finns ytterligare ett rum som tidigare varit sovrum men som idag används som extra sällskapsyta – perfekt för hobby, lek eller tv-hörna och enkelt att återställa för den som önskar fler sovrum på entréplan. Här finns även ett fräscht badrum med dusch och en praktisk tvättstuga med bra arbetsyta och förvaring. Vidbyggt finns ett garage för bilen och en ekonomidel som idag är inredd som hobbyrum. Ytan ger fina möjligheter för den som vill skapa ett extra sovrum, hemmakontor eller separat tonårsdel. Trappan upp leder till två stora och luftiga sovrum med gott om förvaring. På övre plan finns även en WC samt klädkammare som kompletterar husets funktioner. Tomten är en trivsam hörntomt som ger en öppen och solig känsla med gott om plats för lek, odling och utehäng. Ett bekvämt boende med bra läge och goda möjligheter för både barnfamiljen och dig som önskar ett flexibelt och lättskött hus. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till ett hem där du möts av hög kvalitet och där vardagen ramas in av havets närhet. Denna stilrena villa, byggd 2017, erbjuder ett boende i toppskick bara ett stenkast från vattnet. Här bor du med naturen som granne och med känslan av harmoni redan när du kliver upp på uppfarten. Redan i entrén möts du av noggrant utvalda material och en genomtänkt planlösning som skapar en exklusiv och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusflöde – en social punkt som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Huset erbjuder stilren design och smarta lösningar som förenklar vardagen. Köket erbjuder god arbetsyta samt gott om utrymme för en större matgrupp. Med bergvärme får du ett både miljövänligt och ekonomiskt driftsätt som ger låga energikostnader året runt. Det rymliga garaget ger gott om plats för bil, verkstad, förvaring eller hobby – en uppskattad lyx för den som vill ha ordning och utrymme. Utemiljön är lika genomtänkt som insidan. Här finns flera uteplatser med olika ljusförhållanden – en solig plats för lata sommardagar och en mysig kvällsplats där du kan njuta av solnedgångens varma strålar. Perfekt för grillkvällar, middagar eller lugna stunder. Detta är en villa som erbjuder det bästa av två världar: modern komfort och tidlös elegans i ett fantastiskt havsnära läge. Ett hem att växa i, trivas i och aldrig vilja lämna.

På attraktiva Sörböle erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat enplanshus om 130 m² – perfekt för familjen som vill bo lugnt, bekvämt och nära allt. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till skolor, service, grönområden och med centrala Skellefteå på bekvämt promenadavstånd. Huset bjuder på en generös planlösning med hela fyra sovrum som ger gott om plats för både familj, gäster och hemmakontor. Vardagsrummet är stort och inbjudande med utrymme för både soffgrupp och sociala tillställningar, medan det rymliga köket erbjuder bra arbetsytor, matplats och trivsam vardagsmiljö för måltider och umgänge. Här finns två badrum som underlättar familjelivet samt en praktisk tvättstuga. Boendet är dessutom i tekniskt bra skick med bland annat nyare tak, fönster och fjärrvärme vilket ger både trygghet, bekvämlighet och låga driftskostnader. Tomten är lättskött och passar utmärkt för dig som vill ha ett enkelt men ändå trevligt boende med utrymme att njuta av utelivet. Detta är ett hem för dig som söker ett funktionellt, trivsamt och bekvämt boende i ett av Skellefteås attraktiva områden. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Snickarevägen 6 – en mycket väl omhändertagen och smakfullt renoverad villa om 132 + 49 kvm fördelad på entréplan samt suterrängplan. Här erbjuds ett hem där stora investeringar redan är gjorda och där både funktion, komfort och estetik går hand i hand. Ett perfekt boende för familjen som söker ett inflyttningsklart hus i ett lugnt och omtyckt område! Entréplanet bjuder på ljusa, sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är renoverat med modern planlösning och uppdaterad maskinpark, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån nås även den generösa altanen – perfekt för sommarens måltider och umgänge. På planet finns även stilrent renoverat badrum samt 2 väl tilltagna sovrum med harmonisk och stilsäker känsla. Suterrängplanet erbjuder dig flexibla ytor med en rymlig gillestuga, ett nybyggt sovrum, badrum med spabad, tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter. Här har golv bilats upp och vattenburen golvvärme installerats, klinkergolv har lagts och väggar putsats och målats. En kassett har installerats i den öppna spisen i gillestugan, vilket ger både extra värme och hög trivselfaktor. Stora fönsterpartier i gillestugan och sovrum bidrar till ett fint ljusinsläpp även på detta våningsplan. Bostaden har löpande totalrenoverats invändigt de senaste åren – samtliga ytskikt såsom golv, väggar och tak är uppdaterade, elen är omdragen och planlösningen har öppnats upp för ett modernt boende. Huset är även ommålat utvändigt, har nytt yttertak samt nya hängrännor och stuprör. Just nu genomgår dessutom bostaden ett stambyte, vilket ger ytterligare trygghet för framtiden. 2001 utfördes omdränering samt installation av bergvärme, vilket ger ett energieffektivt och kostnadssnålt boende. Den lummiga och insynsskyddade tomten är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns gott om grönska, plana gräsytor för lek och avkoppling samt en privat och rofylld känsla. Ett hem där det är lätt att trivas – både inne och ute. Ersmark är ett mycket omtyckt område med närhet till natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Skellefteå centrum. Ett välrenoverat och energisnålt hus där det bara är att flytta in och börja njuta. -Varmt välkommen på visning!

Har du drömt om ett ställe på en egen ö, din egen plats på jorden? En plats där omvärlden hålls på avstånd och sinnet kan få ro. Där enkelheten råder och naturen får komma nära? I så fall hälsar Bredskär dig välkommen. Ön ligger några 100 meter från fastlandet, men ändå helt ostört. I Tjuvkistans hamn ingår en båtplats med Y-bom och plats i båthus, därifrån tar du dig ut till Bredskär med ca 7 minuters båtresa. Huvudstugan är i äldre skick och erbjuder sovrum, allrum och kök i ett! Köket har köksskåp, bänkskiva, liten spis med två kokplattor och ugn. Skafferi i original skick, tillhörande bänkskåp med kyl och frys ovanpå denna. Vedspis finns men eldningsförbud gäller. Uppvärmning sker via el-element. Mulltoa finns i ett litet timrat hus invid stugan. Friggebod från -06, nyttjas som sovstuga. Inglasad veranda och altan i söderläge. Intresserad av en visning? Åk gärna förbi eller lägg till med egen båt vid ön för att ta en första titt utvändig. Vid intresse, funderingar, frågor eller önskan om att titta invändigt vänligen kontakta mäklaren.

Varmt välkomna till Kråkbärsvägen 15C – ett totalrenoverat och smakfullt förädlat radhus i hjärtat av populära Böleäng. Ett hem där kvalitet, genomtänkta lösningar och familjevänlig funktion vävs samman till en fulländad bostadsupplevelse. Här erbjuds ett tvåplansradhus om 112 kvm, där varje kvadratmeter har renoverats med omsorg, fingertoppskänsla och stora investeringar de senaste åren. Resultatet är ett hem som upplevs helt nytt – perfekt för er som vill flytta in och njuta av vardagslyx utan att lyfta ett finger. Entréplan – socialt, stilrent och onekligen imponerande: Bostaden välkomnar med en avskild, praktisk hall utrustad med klinkergolv och behaglig golvvärme – lika skönt för kalla fötter som för blöta höstkläder. Här finns generöst med förvaring och en tydlig känsla av att detta är ett hem där detaljerna räknas. Vidare öppnar entréplanet upp sig i ett ljust och inbjudande vardagsrum, där det nya enhetliga laminatgolvet löper sömlöst genom hela huset. Intill återfinns den inre hallens stora garderobsvägg – perfekt för en aktiv familj. Köket är husets hjärta och bjuder in till en social och modern köksmiljö. Ett påkostat Epoq-kök med stor köksö, induktionshäll, vinkyl, integrerade vitvaror och goda arbetsytor – allt noggrant planerat för att kunna samla familj och vänner. Intill köket finns en naturlig och ljus matplats. Från köket nås även baksidans härliga uteplats med nytt staket (2024), nyanlagd gräsmatta och ett soligt västläge som bjuder in till sommarkvällar, grillmiddagar och lek i trädgården. Entréplanet rymmer även ett helt nyrenoverat duschrum (2024), elegant utfört med stora kakel- och klinkerplattor, golvvärme, takdusch och glasskjutdörrar. I samband med renoveringen har badrummet smart slagits samman med den tidigare tvättstugan, vilket skapat en separat och påkostad tvättdel med dubbla kombimaskiner och arbetsbänk – både praktiskt och stilrent. Övre plan – en avslappnad familjeoas med balkong: En smakfullt renoverad ektrappa (2025) leder er upp till övre planet – en våning som utstrålar lugn, rymd och flexibilitet. Här finns tre mycket välplanerade sovrum tack vare en smart planlösningsändring (2023), samt ett rymligt allrum som idag fungerar som familjens tv-rum, läshörna eller sällskapsytan för barnen. Planlösningen är generös, ljus och inramad av fönster i både öst och väst, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde över dagen. Badrummet på övre plan totalrenoverades 2025 och erbjuder ett modernt utförande med stilrena ytskikt, stort badkar och golvvärme – ett perfekt utrymme för kvällsbad och avkoppling. Från övre plan når ni även husets balkong i västerläge – en mysig plats för kvällssol, avkoppling och utsikt över området. Detta är ett hem där ingenting lämnats åt slumpen – ett radhus som överträffar det mesta på Böleäng både i skick, känsla och planlösning. Böleäng är ett familjevänligt och trivsamt område där man verkligen hittar allt man kan tänkas behövas. Området ligger cirka 3 kilometer från Centrum och endast ett stenkast bort finner man härliga promenadstråk, badmöjligheter och grillplatser. Från Krusbärsvägen når du ICA, busshållplats och träningsanläggningar på bara några minuters promenad, tillsammans med den populära restaurangen Gamla Kyrkan ! Slutligen erbjuds skolor och förskolor på Böleäng men även på området intill; nämligen Teg. Här finns all den tänkbara servicen inom bekväm radie! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

När du svänger in på den slingrande infarten är det något i atmosfären som förändras. Det är lugnet, rymligheten, känslan av att ha hittat en plats som både rymmer livet som är och det som drömmer om att bli. Här breder nästan två hektar mark ut sig, som en egen värld där skogen står som trygg fond och där möjligheterna är lika vidsträckta som tomten själv. HUVUDBYGGNADEN, ETT HEM SOM LEVER MED DIG När du öppnar dörren möts du av en volym som överraskar, en öppen ljus fylld yta där takhöjden verkligen får komma till sin rätt. Kök och vardagsrum binds samman till en enda stor umgängeszon, skapad för skratt, middagar, vardagsstök och sena kvällar framför elden. Kaminen knäpper sådär behagligt på vintern och ger både värme och stämning. Köket från Klum ligger som ett naturligt nav i hemmet, modernt och stilrent med vitvaror från Electrolux och detaljer från Franke. De infällda LED-spotlightsen ger ett mjukt genomtänkt ljus genom hela huset, ett ljus som följer dig från rumsdel till rumsdel. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Blicken dras ut mot den vidbyggda altanen på cirka 75 kvm, platsen som snabbt blir hjärtat under vår, sommar och höst. Här väntar ett inbyggt spabad för 5 till 7 personer, perfekt för kvällar då stjärnhimlen känns extra nära. PLANLÖSNING SOM GER LIVET FLERA SCENER Till höger från entrén fortsätter huset in i en del som nästan känns som en egen lägenhet med två sovrum, ett badrum, en tvättstuga och ett extra allrum. En perfekt zon för barnen och deras värld, eller för gäster som gärna stannar lite längre. tar du istället åt vänster från entrén öppnar sig den mer privata delen av huset. Här ligger master bedroom med en walk-in-closet som får vilken klädälskare som helst att dra efter andan. Det stora badrummet ligger bekvämt i anslutning, tillsammans med ett rymligt gästrum och ytterligare ett rum som lämpar sig utmärkt som kontor eller hobbyutrymme. Vattenburen golvvärme och FTX-ventilation löper genom hela huset, osynliga men avgörande detaljer som skapar komfort och energieffektivitet året runt. GARAGET / MASKINHALLEN, EN RIKTIG DRÖM När man svänger blicken mot den ståtliga sidobyggnaden upptäcker du ett garage och maskinhall om imponerande 268 kvm. En byggnad som inte bara är stor, utan smart planerad och extremt välgjord. Den är uppdelad i två sektioner med den ena delen som är utrustad med billyft, verkstadsyta, dusch och toalett. En perfekt arbetsplats för entreprenören, bilentusiasten, hantverkaren eller den som älskar att få utrymme att skapa, reparera eller bygga projekt av alla slag. Den andra delen erbjuder en, ovanligt stor yta för husbil, båt, maskiner eller utrustning. SOLCELLER – EGEN PRODUKTION, LÅGA KOSTNADER På tomten står även en fristående solcellsanläggning på hela 30 kW, lutad i 45 grader för optimal effekt. Med en beräknad årsproduktion på cirka 25 000 kWh ger det ett rejält tillskott som gör boendet både smart och ekonomiskt. TOMTEN full med möjligheter Med sina 18 600 kvm är tomten mer än bara en tomt, den är en resurs. Perfekt för dig som drömmer om hästar, hagar, ett mindre stall eller annan djurhållning. Marken ligger öppet men ändå skyddat, med skogen som granne och naturen nära inpå. En plats där barn kan springa fritt, där djur trivs och där drömmar om gårdsliv kan växa fram. Det här är inte bara ett modernt hus. Det är ett hem som förenar stora ytor, energieffektivitet, lyxiga detaljer och en tomt som ger dig friheten att leva stort. Ett sällsynt objekt där bostad, hobby, arbete och drömmar får plats under samma himmel. Varmt välkommen att uppleva det på plats , det är först då man förstår hur speciellt fastigheten verkligen är. Kontakta oss för visning!

På Korpralsgatan 22 möts du av ett hem som kombinerar klassisk kvalitet med moderna uppdateringar – ett hus som känns genomtänkt redan från första steget in. Entrén välkomnar med klinkergolv och golvvärme, och inomhusmiljön fortsätter sedan att imponera med smart planerade ytor och en harmonisk helhet. Det smakfullt renoverade köket (-22) är en tydlig höjdpunkt, både praktiskt och estetiskt, och ligger i direkt anslutning till matplats och vardagsrum. Här får du en social och ljus del av huset där vardagen får flyta på utan trängsel. Det stora badrummet bjuder på både dusch och spabad – en lyxig kontrast till intensiva dagar – och kompletteras av en ytterligare wc på övre plan. Sovrummen är tre till antalet, varav två på övervåningen, och alla har luftiga proportioner samt bra förvaring. Huset har dessutom fått viktiga uppdateringar gjorda, som det nya plåttaket från 2025 och den praktiska uppvärmningen via fjärrvärme. Källarplanet tillför generösa förvaringsutrymmen, en ordentlig tvättstuga, torkrum och en trivsam gillestuga som lätt blir favoritplatsen under höst- och vinterkvällar. Tomten är en av de där som verkligen används – här finns altan i soligt sydostläge med stor markis, ett inglasat uterum för årets mellansäsonger och tillräckligt med grönyta för både trädgårdsland och lek. Det vidbyggda garaget underlättar vardagslogistiken och förvaringen. Vännäs är känt för sin trygga småstadskänsla, fina omgivningar och goda kommunikationer mot Umeå. Här bor du nära förskolor, skolor, motionsspår och naturen runt knuten. Samtidigt har centrum restauranger, butiker, tågstation och service som gör vardagen enkel. Ett område som lockar både barnfamiljer och dig som söker lugn utan att ge avkall på bekvämlighet. Välkommen till ett hem som ger mycket – både i ytor, funktion och känsla – som är redo för sin nästa ägare! Kontakta ansvarig mäklare för mer information - Patrik Nyberg 0738900908

Välkommen till idylliska Spisen 12, en vackert belägen gård på hela 39 000 kvm med klassisk norrländsk charm och modern bekvämlighet. Här möter du en harmonisk kombination av historia, karaktär och funktionalitet – perfekt för dig som söker en plats med utrymme för både familjeliv, fritid och drömmar om lantliv. Den ståtliga huvudbyggnaden i två plan med källare uppfördes före 1928 och har sedan dess varsamt renoverats med respekt för husets själ. Den gedigna timmerstommen har kompletterats med tilläggsisolering, och de äldre restaurerade fönstren bevarar både ljusinsläpp och tidsenlig karaktär. Invändigt möts du av ljusa trägolv, tapeter i klassisk stil och en generös takhöjd som ger rymd och atmosfär. Här finns jordvärme, kommunalt vatten och avlopp samt fiberanslutning – en perfekt kombination av lantlig frihet och modern komfort. Utanför väntar en gård med flera ekonomibyggnader, däribland ladugård, två logar, carport och ett växthus för odlingsintresserade. Möjligheterna är många – för hobbyverksamhet, djurhållning eller en kreativ gårdsverksamhet. Köket är modernt och smakfullt med generösa arbetsytor, rostfria vitvaror och vedspis/öppenspis som ger både värme och trivsel. Huset rymmer tre rymliga sovrum, ett stilrent badrum med hörnbadkar och dusch, samt flera sociala ytor med vacker utsikt över den omgivande naturen. Här bor du lantligt men ändå bekvämt, med kort avstånd till Kåge och Skellefteå, skolor, affärer och service. En plats där lugnet råder – och där varje dag får kännas som en helg.

Välkommen till Munkvägen 13, ett hem där trivsel, omsorg och funktion möts på bästa sätt. Här bor du med ett högt och insynsskyddat läge, där tomten sträcker sig generöst bakom huset och mynnar ut mot en lugn skogsdunge, perfekt för dig som vill ha både avskildhet och bekvämlighet inom räckhåll. Huset har genom åren genomgått flera omfattande renoveringar som gör att du kan flytta in utan bekymmer. Bergvärme installerades 2020 och huset har fått nyare treglasfönster vilket ger en effektiv uppvärmningslösning som håller driftkostnaderna nere året om. Senaste 12 månaderna förbrukades totalt 10 066 kWh. Invändigt möts du av ett hemtrevligt entréplan med ett stort vardagsrum/allrum som i dag är avdelat för att rymma ett extra sovrum, enkelt att återställa om du vill öppna upp till ett generöst sällskapsrum igen. Här finns också ett praktiskt kontorsrum, ett stilrent kök samt ett badrum renoverat 2022 i modern ton. På övre plan väntar tre sovrum, varav ett större med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Även här finns en nyrenoverad toalett 2022 och flera garderober som ger bra möjligheter till förvaring för familjen. Källarplanet imponerar med sin goda takhöjd. Här finner du förvaringsutrymmen, en trivsam gillestuga för umgänge eller hobby, samt ett rymligt garage med motorport, perfekt för både bil och projekt. Utomhus får du en härlig tomt med växthus, odlingspallar och en lada för extra förvaring. På framsidan finns plats för ytterligare parkering. Läget är utmärkt, du bor lugnt och naturnära men har ändå närhet till både mataffär, busstation och service. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

I hjärtat av Norra Åbyn, strax utanför Burträsk, väntar en fastighet som andas lantlig harmoni och möjligheter. Här möts klassisk snickarglädje, generösa ytor och en känsla av frihet med sjöutsikt och plats för både familjeliv och visioner. På en rymlig tomt med åkermark om ca 1,6 hektar ligger denna gård som erbjuder något utöver det vanliga. Huvudhuset om ca 140 kvm boarea och 100 kvm biarea rymmer ett välkomnande entréplan med kök, badrum, ett stort sovrum samt vardagsrum med kamin och utgång till balkong. En trappa upp finns en uthyrningslägenhet med öppen planlösning, kamin, eget badrum och ett sovrum, perfekt för gäster eller extra intäkter. I källaren finns tvättstuga, garage, gott om förvaring och en vedeldad ugn för den som älskar att baka. Från huset leder en charmig gång genom orangeriet, där grönskan frodas, vidare till ett poolhus med vattenburen golvvärme och stora möjligheter. Poolen är i behov av lite kärlek innan den kan tas i bruk, men här finns potential för ett härligt badhus eller kanske ett kreativt projekt. I anslutning till poolhuset finns två stora utrymmen som kan bli förvaring eller varför inte verksamhetslokaler. På tomten står även en timmerstuga om ca 40 kvm med två sovrum, kök och vardagsrum med eldstad som höjer mysfaktorn. Stugan används för närvarande som bed & breakfast med möjlighet till goda uthyrningsintäkter, men stugan går så klart att använda som man själv önskar. Fastigheten har genomgått flera förbättringar senaste åren så som, bergvärme, nya treglasfönster, dränering och solpaneler på taket. Detta är platsen för dig som drömmer om ett lantligt liv med enorma möjligheter som bara måste upplevas på plats.

Välkommen till Boviken 213, en fastighet som representerar det bästa av nordiskt byggkunnande och arkitektonisk finess. Här bor du på en höjd, med ljuset och utsikten som ständigt sällskap. Huset är nybyggt 2025 och erbjuder generösa ytor i två plan med öppet etage, svävande trappa och en takhöjd som imponerar redan vid första steget in. På entréplanet möts du av en välkomnande hall där den svävande trappan direkt sätter tonen, här handlar allt om kvalitet, materialval och rymd. Planlösningen är öppen mellan vardagsrum, matsal och kök, vilket skapar ett naturligt flöde för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne, och ljuset flödar fritt genom hela huset. Här finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum och en tvättstuga, allt med påkostade ytskikt och vattenburen golvvärme. Klinker i hög kvalitet pryder hela entréplanet och förstärker känslan av exklusivitet. En trappa upp möts du av en magnifik utsikt tack vare husets magnifika fönsterpartier. Allrummet på övre plan öppnar sig mot etaget ner till matsalen, vilket ger hemmet en unik karaktär. Här finns tre sovrum, varav två i ena delen och ett i den andra perfekt för familjens behov eller gäster. Det stora badrummet på övreplan rymmer både badkar och dusch, med lyxiga detaljer och genomtänkt design. Från allrummet når du platsen för en framtida uteplats – där du som ny ägare har möjligheten att skapa ditt eget paradis: ett stort soldäck, en pergola eller kanske en pool . Huset är smart placerat på tomten i nordostläge vilket ger ett optimalt söderläge för uteytorna och tomten erbjuder dessutom plats för garage. För den som önskar finns ett färdigt tillvalskoncept för garage framtaget av säljaren och andra exklusiva lösningar som kan köpas till efter överenskommelse. Läget är en perfekt kombination av lugn och närhet. På bara fem minuter når du Solbackens handelsområde, havet ligger på bekvämt avstånd, och centrala Skellefteå finns endast ca tio minuter bort. Detta är ett hem för den som ställer högsta krav på design, kvalitet och känsla, ett boende där varje detalj är vald med omsorg för att skapa en harmoni mellan form, funktion och livsstil. Boviken 213, Ett hem för dig som strävar efter mer!

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem på ett av Ersmarks mest omtyckta lägen – med solig framsida i sydväst, barnvänlig omgivning och närhet till både skola, förskola och natur. Här bor du lugnt och trivsamt med centrala Skellefteå endast ca 25 minuter bort, perfekt för dig som vill kombinera lugnet med bekvämt avstånd till stan. Entréplanet bjuder på en ljus och hemtrevlig planlösning där vardagsrummet med sin charmiga kamin skapar både värme och atmosfär. Det rymliga köket har gott om förvaring och en naturlig matplats vid fönstret, medan de tre sovrummen ger plats åt hela familjen. Här finns även ett fräscht badrum med dusch. I källarplanet finns generösa biytor – en inbjudande gillestuga för umgänge eller hobby, tvättstuga, ytterligare badrum med dusch samt gott om förvaring. Dessutom erbjuder vinden möjlighet att inredas för den som vill skapa fler rum eller extra utrymme på sikt. Trädgården är grön och trivsam med lekvänliga ytor, odlingsmöjligheter och en härlig uteplats där du kan njuta av solen större delen av dagen. Läget är lugnt och högt med fri känsla. Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla intresse.

Välkommen hem till ett lugnt och naturnära boende i idylliska Ström, här bor du mitt i naturen men med ett bekvämt pendlingsavstånd på ca 15km till centrala Umeå. En unik chans att förvärva ett riktig lantlig drömboende. Huvudbyggnaden är uppförd 1900 och har sedan 1967 byggts om. I bostadsbyggnaden som är ca 149 kvm ges utrymme för både vardag och fest. Då det på bostadens entréplan finns ett rymligt kök, vardagsrum, allrum, duschrum samt förvaringsutrymmen och på övre plan 3 sovrum och ett badrum. På huvudbyggnaden är taket bytt 2018 och fasaden väl omhändertagen och invändigt finns möjligheterna att flytta in och skapa sitt drömhem. Då fastigheten tidigare är avstyckad från en hästgård finns övriga byggnader om totalt ca 400kvm. De finns en äldre ladugård/förrådsbyggnad, stort garage samt ett stall med boxplatser med möjlighet för eventuell hästägare att bruka. Tomten är ca 2 170 kvm med plats för trädgård, odling, lek och gemenskap. Kontakta mäklaren för mer information