Påkostat och välbyggt enplanshus i modern ladustil där design, funktion och komfort möts i perfekt balans. Huset uppfördes 2023 och bjuder på en stilren exteriör, generösa sociala ytor och noggrant utvalda materialval. Med både bergvärme, FTX-ventilation och en braskamin skapas en energieffektiv och trivsam inomhusmiljö året runt. Det stilrena köket från HTH är en självklar samlingsplats i hemmet – med luckor i svart ekfaner, bänkskiva i beige sten och matchande stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggnadsugn samt mikro – samtliga från Siemens. Köksön binder ihop kök och vardagsrum på ett naturligt sätt och skapar en social yta som bjuder in till umgänge. Intill köket finns plats för en större matgrupp. Vardagsrummet är luftigt med ryggåstak, stora fönsterpartier och en centralt placerad braskamin som både värmer och höjer mysfaktorn. De generösa ljusinsläppen i kombination med takhöjden skapar en rymd och känsla som gör detta till husets hjärta. I husets mer privata del finns tre sovrum. Master bedroom är rymligt och har klädförvaring i anslutande klädkammare. Rummet är målat i en mörk och rogivande kulör och har mjuk heltäckningsmatta på golvet för en ombonad känsla. De två andra sovrummen är även de i bra storlek med parkettgolv och målade väggar. Därtill finns ett extra allrum – perfekt som tv-rum, barnens lekyta eller hemmakontor. Det finns två badrum i huset – båda smakfullt inredda med kakel och klinker. Det större badrummet är försett med dubbla duschar med glasväggar, vägghängd WC, kommod med handfat och spegel med belysning. Det andra badrummet, placerat intill hallen, har badkar, vägghängd WC, kommod med handfat och spegel med belysning. Båda badrummen har golvvärme och infällda spotlights i tak. Tvättstugan är praktiskt belägen och fullt utrustad med både tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra förvaringsmöjligheter i bänkskåp och väggskåp. Här finns även ett praktiskt förråd i anslutning till hallen. Tomten är smakfullt anlagd med gräsmatta, planterad häck och en rymlig altan i soligt västerläge – här kan du njuta av sol från eftermiddag till sen kväll. På uppfarten finns plats för flera bilar, och det finns både garage och asfalterad infart. Fiber finns installerat. Det här är ett hem för dig som vill flytta in i något nytt, stilrent och funktionellt utan att kompromissa på kvalitet eller läge. På Mandelblomsgatan 27 får du ett boende att trivas i – länge. Gröna Sörby är tänkt att bli en levande stadsdel ger möjlighet till en aktiv livsstil. Här planeras en harmonisk blandning av bostäder, verksamheter och grönytor. Området kommer att präglas av en stark koppling mellan stadsmiljö och natur, med bostäder som integreras i närheten av rekreationsområden och promenadstråk. I framtiden kommer Gröna Sörby att erbjuda ett varierat utbud av boendeformer – allt från småhus till flerbostadshus. Dessutom planeras ett större aktivitetsfält och områden för verksamheter, vilket bidrar till en levande stadsdel. Här i Gröna Sörby väntar ett boende som kombinerar bekvämlighet med naturnära kvalitet – en plats att trivas på, oavsett var i livet du befinner dig. En kort promenad från huset finner ni matbutik samt bra bussförbindelser in till såväl Kumla centrum som Örebro. Det finns även förskola, lekplatser och fotbollsplan i området. Husen ligger beläget med smidig anslutning till E18/E20 för den som pendlar. Ungefär 2 km från bostaden finner ni Kumla Centrum med ett bra utbud av restauranger, butiker och nöjen. Här finns även tågstation med goda förbindelser. Välkommen på visning!

Välkommen till Gullrisgatan 121 och denna genomgående fina bostad! Kontakta Mäklaren Jessica för VISNING i sommar. Med både hörnläge samt fri sikt ut mot åkrarna i soligt sydväst-läge hittas här ett av områdets allra bästa lägen. På två plan disponerar du fritt över tre sovrum, ett allrum, vardagsrum och kök samt två badrum. Du välkomnas in av en hallen som öppnar upp in till resterande entréplan där du hittar kök och vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning. Direkt till vänster finns plats för matgrupp, skrivbord eller extra förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob som nuvarande ägare valt att inreda med. Från vardagsrummet finns stora spröjsade fönster och dörr ut mot den inglasade altanen som byggts till för att förlänga utomhussäsongen. En perfekt extra umgängesyta för när familj och vänner är på besök. På entréplanet finns även ett renoverat badrum med härligt stilrent grått kakel samt tvättstuga och klädkammare i förvaringsutrymmet under trappan. På övre plan hittas ett allrum med ljusinsläpp från flera håll då bostadens hörnläge ger ett fönster placerat ovanför trappan. Vidare finns två sovrum med den fantastiska utsikten ut över åkrarna, ett större sovrum med stor skjutdörrsgarderob samt AC för kyla under sommarmånaderna samt ett helkaklat badrum med badkar. Vattenburen golvvärme på hela entréplan och vattenburna radiatorer på övervåningen. Alla golv förutom i det större sovrummet på övre plan är dessutom utbytta till ett mer sliptåligt parkettgolv. På framsidan hittas en tillhörande parkeringsplats samt ett förråd som har isolerats för att utöka användbarheten. Här bor du tryggt i ett av Kumlas mest eftertraktade områden med alla bekvämligheter runt hörnet. Du hittar matbutik, förskola, skola samt naturnära promenadvägar och lekparker bara ett stenkast bort. Smidig pendling in till Örebro med både bil och buss. Brf Slånbäret – trygg och långsiktigt stabil Brf Slånbäret är en mindre förening med god ekonomisk struktur. Den låga skuldsättningen (indirekt nettoskuld ca 4 660 kr/kvm) ger ett lugn för framtiden och mindre känslighet för ränteförändringar. Föreningen har en soliditet på 43 %, vilket är starkt i jämförelse med många liknande föreningar. Att föreningen är liten ger också närhet till beslutsfattande och en mer personlig boendemiljö där medlemmar har reell möjlighet att påverka sin förening. Trots ett mindre minusresultat är kostnaderna under kontroll och verksamheten fungerar stabilt. Med små steg och god överblick har Slånbäret alla förutsättningar att utvecklas vidare med fokus på långsiktig hållbarhet och trivsel. Summering – varför Slånbäret står starkt Låg skuldsättning per kvm – tryggare för boende. Hög soliditet – visar god motståndskraft. Smidig organisation – snabbare beslut och större medlemsinflytande. Lugn ekonomisk rytm – utan stora svängningar. Med ett välbalanserat nuläge och goda framtidsutsikter är Brf Slånbäret ett mycket sunt val för den som värdesätter stabilitet, trygghet och inflytande över sitt boende. Varmt välkommen hem! Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna lägenhet vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.