Välkommen till detta trevliga radhus om 70 kvm fördelat på 3 rum och kök – ett modernt och välskött hem med en varm och inbjudande känsla. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till natur, förskola och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Ett perfekt boende för såväl småbarnsfamiljen som den aktiva livsnjutaren. Invändigt möts du av ljusa och luftiga rum med genomgående vackra ekparkettgolv som ger en enhetlig och stilren känsla. Hallen har ett tåligt mörkgrått klinkergolv med behaglig golvvärme – något som även återfinns i övriga delar av bostaden och som ger extra komfort under årets kallare månader. Det stilrena badrummet är helkaklat och kombinerat med en praktisk tvättstuga – en smart lösning som förenklar vardagen. Utemiljön är lika inbjudande som interiören. På framsidan finns en stenlagd altan – perfekt för soliga dagar, måltider under bar himmel eller avkoppling med en god bok. På framsidan möts du av en vacker, stenlagd uteplats som skapar ett välkomnande första intryck. Här finns också en liten trädgårdsstäppa för dig som vill odla, plantera och skapa din egen gröna oas. I närområdet väntar vackra vandringsleder för dig som älskar naturen och friluftsliv. Endast tio minuters cykeltur bort ligger en härlig badplats vid sjön Fryken – perfekt för ett svalkande dopp under varma sommardagar. För dig som vill hålla igång finns motionsanläggningen Frykstahöjden inom bekvämt avstånd. Välkommen till ett hem att trivas i – året om.

Drömmer du om ett enklare och bekvämare boende, utan att ge upp närheten till stadslivet? Nu finns möjligheten att flytta till anrika Malmgården i Klara, ett tryggt och trivsamt 50+ boende för dig som vill bo centralt men samtidigt njuta av lugn, grönska och gemenskap. Här bor du i en välplanerad tvåa med fint ljusinsläpp och låg månadsavgift, ett perfekt nästa steg för dig som vill lämna villan eller ett större boende bakom dig, utan att kompromissa med komforten. I huset finns hiss, tvättstuga, förråd och en övernattningslägenhet för gäster. Dessutom erbjuds en uppskattad gemensamhetslokal där grannar möts, samt en grön och inbjudande innergård med sittplatser, perfekt för en kopp kaffe i solen eller en stunds umgänge. Läget i Klara ger dig det bästa av två världar; lugna promenadstråk och grönområden samtidigt som stadens utbud, service och kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd. Detta är ett boende för dig som värdesätter enkelhet, trygghet och livskvalitet i vardagen. Välkommen att uppleva Bryggaregatan 13 på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Upptäck en unik villa på 150 kvm, idealiskt belägen i natursköna Rottneros. Denna villa erbjuder 5 rum och kök, varav 3 sovrum och möjlighet till ett fjärde sovrum. Ursprungligen ett missionshus från 1908, har detta hem nyligen varsamt renoverats med nya ytskikt som bevarar charmiga detaljer inklusive eldstäder som sprider skön värme. Med en stor tomt om 1 750 kvm finns det gott om plats för lek och rekreation, samtidigt som ett rymligt trädäck och en altan i västerläge inbjuder till härliga sommarkvällar. Ett effektivt värmesystem med jordvärme, luftvärmepump och vedspis ger komfort året om. Nära Sunne Ski & Bike samt Rottna älv har du ett brett utbud av aktiviteter runt hörnet. Sunne Golfklubb, Rottneros Park, Selma Spa och Sunne centrum ligger alla inom 10 minuters bilfärd. Perfekt för dig som älskar en aktiv livsstil i kombination med avkoppling i natursköna omgivningar. Här erbjuds ett harmoniskt boende med plats för både familjeliv och fritidsintressen. Är detta ett hus för dig, tveka då inte på att höra av dig!

Nu har du chansen att förvärva en vackert belägen gård i Bada – ett livsstilsboende med det bästa av två världar: modernt vackert boende och naturnära omgivningar. Fastigheten omfattar 20,95 hektar fördelat på skog, åker och betesmark, vilket ger många möjligheter – oavsett om du drömmer om egen verksamhet, djurhållning eller bara vill leva nära naturen. Det charmiga huset, byggt 2021, är en trävilla i ljus, lantlig stil. Med sina 242 kvm i 1 ½ plan, fördelade på 8 rum och kök varav 5 sovrum, erbjuder det gott om plats för hela familjen. Här möts du av en stor och välkomnande hall, öppna ytor, generöst ljusinsläpp och smakfulla materialval. Uppvärmning sker via bergvärmepump och fastigheten är ansluten till fiber. Tomten runt boningshuset är på 2 000 kvm, med en grusgång, trädgård och gott om plats för barnens lek eller odling. Från den inglasade altanen, som bjuder på sol större delen av dagen, tar du dig smidigt ut i trädgården, en perfekt plats för morgonkaffet eller långa sommarkvällar. Utöver det välplanerade boningshuset finns här en rejäl maskinhall, praktisk ekonomibyggnad och jordkällare – perfekta för dig som behöver plats för maskiner, fordon, hobbyverksamhet eller har planer på djurhållning. Här bor du lugnt och ostört på landet, men med närhet till bygdens service och aktiviteter. En plats att verkligen trivas på – både för kropp och själ. Fastigheten är idag samtaxerad med Torsby Bada 1:100 och Bada 1:448 som säljs i en separat affär, detta kan medföra att dagens taxeringsuppgifter inte kommer stämma överens efter uppdelning. Fastigheterna är samintecknade men de pantbrev som finns kommer stanna på Torsby Bada 1:347. Avtal om avverkning med Moelven föreligger för del av skogen, för mer information kontakta oss.

Varmt välkommen till Kanikenäsbanken 21b och denna trevliga lägenhet om 106 kvm över två plan. En välplanerad bostad med inbjudande sällskapsytor, tre till fyra sovrum samt duschrum på båda plan är detta ett idealistiskt boende för hela familjen! Perfekt för dig som önskar ett boende med villakänsla, med egen ingång och totalt fem rum och kök. Du välkomnas av en trevlig hall med plats för avhängning samt förvaring under trapp. Entréplan erbjuder ett större sovrum, kontor/sovrum, stort duschrum med tvättdel samt vardagsrum och kök i öppen planlösning. Det eleganta köket från Marbodal är färgsatt i en ljusgrå kulör och naturlig plats för matgrupp finns i anslutning. Här når du bostadens mindre balkong där du kan avnjuta en god frukost. Med trappan från entrén når du bostadens övre plan som erbjuder ett stort vardagsrum, duschrum samt två sovrum. Från vardagsrummet når du ut till bostadens fantastiska terrass i söderläge där solen kan avnjutas flertal timmar om dagen. Här är finns plats för både stor mat- samt lounggrupp om så önskas. Kanikenäsholmen är ett område i fin marin miljö. Ett bostadsområde i direkt anslutning till Vänern med småbåtshamn och kajer med Karlstad centrum på bekvämt cykel- och promenadavstånd. Närhet till restauranger och annan service i Inre hamn samt vid Packhusallén så som mataffärer samt träningsanläggning. Förskolor även det på promenad- och cykelavstånd. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!

Varmt välkommen till Kanikenäsbanken 10A och denna inbjudande bostad högst upp i huset. Ljuvlig terrass med fantastiskt utsikt varav den ena delen är inglasad samt en balkong från kök! Med sina 87 kvm fördelat på tre rum och kök får du ett boende som känns rymligt och genomtänkt i varje detalj. Uteplatserna erbjuder en inglasad del samt två öppna vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen. Du välkomnas av en praktisk hall med plats för avhängning samt klädkammare i anslutning. Lägenheten har ett öppet och luftigt vardagsrum med stor fönsterparti som skapar ett magiskt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över Karlstad och kanalen. Den öppna planlösningen mot köket ger en härlig känsla av rymd, bjuder in socialt och den mindre köksön fungerar både som en praktisk arbetsyta och ett snyggt sätt att dela av rummet. Från vardagsrummet finns utgång till en inglasad terrass som erbjuder en avkopplande plats året runt. Den inglasade terrassen fortsätter vidare ut till en öppen terrass, vilket ger möjligheten att njuta av både skyddade och öppna utomhusytor. För extra bekvämlighet finns även en terrass med utgång från köket där du kan njuta av utsikten över innergården. Det stilrena köket är välplanerat med moderna vitvaror och bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Vidare erbjuder bostaden två sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. För extra förvaring finns både en praktisk klädkammare och flertalet garderober i kök samt inre hall. Det stilrena och tidlösa duschrummet är utrustat med WC, handfat med tillhörande kommod, dusch med duschväggar i klarglas samt tvätthörna för praktisk användning. Kanikenäsbanken är ett attraktivt och lugnt område som erbjuder både närhet till centrala Karlstad och vacker utsikt över kanalen. Här finns även goda kommunikationsmöjligheter och nära till alla bekvämligheter som butiker, restauranger och fritidsaktiviteter Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Vi hälsar dig varmt välkommen till Horsensgatan 66 och denna väldisponerade tvårummare om 64 kvm. En bostad med stora rum och genomgående härligt ljusinsläpp. Stort plus för den inglasade balkongen som nås från vardagsrummet där du kan njuta från tidig vår till sen höst. Här bor du i populära Brf HSB Rud, en stor och stabil förening. Det finns goda bussförbindelser till både centrala Karlstad samt universitet. Promenadavstånd till Ruds centrum och naturskönt läge med trevliga promenadstråk i närheten. I området finns dessutom flera skolor och förskolor Du välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning och till vänster nås bostadens badrum inrett med ett vackert handgjort badkar. Trevligt kök med naturligt ljusinsläpp från fönster där utrymme finns för matbord. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord och övrigt möblemang om så önskas. Ljust vardagsrum som nu är uppdelat med skiljevägg i två delar där en del använts extra sovrum men här finns möjlighet att öppna upp för att få ett större vardagsrum. Till lägenheten följer ett rymligt källarförråd och föreningen tillhandahåller två gemensamma tvättstugor. Möjlighet till snabbt tillträde. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Med ett fantastiskt läge i natursköna omgivningar ges nu en unik chans att förvärva en byggklar tomt om hela 2 220 kvm! Här bor du högt och lugnt med grönområden som närmaste granne . Ett läge som ger känslan av frihet, samtidigt som du har god infrastruktur och modern bekvämlighet på plats. Tomten säljs med ett färdigt bygglov för en enplansvilla som gäller till 2027 – här kan drömmen om ett nybyggt hem bli verklighet utan krångel. På fastigheten finns redan en charmig, vinterbonad gäststuga med indragen el, sovalkov och ett litet förråd. Invändigt är stugan ljus med vitmålad panel och laminatgolv – perfekt för övernattande gäster. Dessutom finns ett praktiskt förråd om ca 15 kvm med el (3-fas, 380 volt) samt en stor grusad parkering på tomtens södra sida med plats för fyra bilar. En nyanlagd grusväg löper längs den östra tomtgränsen, där ytterligare 2–3 bilar kan parkeras. Där den gamla ladan en gång stod finns nu en inbjudande grillplats med el dragen – en underbar samlingspunkt för sommarkvällar med familj och vänner. Fiber är redan framdraget till tomten och anslutningsavgiften är betald. El finns anslutet till fastigheten. Dessutom ingår fiskerätt i sjön Stor-Emsen – perfekt för dig som drömmer om fiske eller rofyllda stunder vid vattnet. En sällsynt möjlighet för dig som vill skapa ditt eget paradis i ett fantastiskt läge – välkommen att höra av dig för mer information!

Svensbol 3258 – en trevlig fastighet på landet med vacker utsikt och närhet till sjön Skagern. Här bor du i en rofylld miljö med naturen som granne, samtidigt som du har alla bekvämligheter du behöver på plats. Det rustika boningshuset om 140 kvm fördelar sig över två plan och bjuder på en trivsam planlösning med gott om plats för både vardag och fest. På entréplan möts du av en pampig hall som leder vidare in i ett luftigt och öppet kök, matsal och vardagsrum –sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Här finns både en vacker kakelugn och två fungerande kaminer som sprider värme och stämning under årets kallare dagar. Huset värms effektivt och ekonomiskt upp med hjälp av bergvärme som installerades 2010 – ett hållbart och problemfritt alternativ för året runt-boende. På övre plan finns tre rymliga sovrum med plats för både familjen och gäster. Hela huset präglas av ljus, rymd och en varm hemtrevlig känsla – perfekt för dig som söker ett lantligt liv utan att kompromissa med komfort. Utemiljön är lika inbjudande som interiören. Ett stort soldäck breder ut sig i soligt västerläge och bjuder på fantastisk kvällssol – här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över naturen och sjön. Mitt i detta ligger en egen pool som gör sommardagarna extra lyxiga och svalkande. På gården finner du dessutom en imponerande ekonomibyggnad som verkligen adderar det lilla extra. Här finns ett stort garage med gjuten platta och plats för två bilar, ett generöst förråd samt möjligheten att skapa en gästlägenhet för besökare eller generationsboende. Som pricken över i:et erbjuder byggnaden även en egen bastu – en perfekt plats att koppla av efter en dag i naturen eller på sjön. Svensbol 3258 är en plats att längta hem till – där du får uppleva lugnet, vyerna över Skagern och möjligheten att leva ett harmoniskt liv på landet. Har du frågor eller intresse så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till denna stilrena och välplanerade 3:a om 72 kvm, belägen i ett naturnära och trivsamt område med närhet till både natur och stadens service. Här får du ett hem där funktion möter komfort, med både pool i föreningen och egen parkeringsplats för endast 250 kr/mån. Bostaden har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar fina ytor för både vardag och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker den luftiga och inbjudande känslan. Härifrån når du även den soliga balkongen i söderläge - en perfekt plats att njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Den sena kvällssolen kan man njuta av på framsidan. Köket är fullutrustat med allt du behöver i vardagen, och tillsammans med vardagsrummet pryds det av moderna färgval och stilrena ytskikt, vilket skapar en harmonisk och uppdaterad känsla i hela bostaden. Lägenheten har två sovrum, ett helkaklat duschrum med plats för både tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaring i garderober och en praktisk klädkammare. Duschrummet är utrustat med golvvärme och med lägenheten följer ett separat förråd! Möjlighet att göra lägenheten till en fyrrummare. Brf Furuhill finns gemensamma faciliteter som en pool med soldäck, lekplats och en aktivitetsbod. Dessutom ingår en parkeringsplats till lägenheten för extra bekvämlighet (250 kr/mån). Med endast 10 minuters bilfärd eller en kort bussresa till centrum samt närhet till skolor, förskolor och motionsspår, är detta en idealisk plats för både familjer och pendlare. Via Klarälvsbanan tar man sig enkelt till stan med cykel. Välkommen hem!

Drömmer du om ett hem med gott om utrymme, charmiga detaljer och möjligheter för både avkoppling och aktivitet? Då är Lindvägen 9 något för dig! Denna välplanerade 1-plansvilla med källare erbjuder 118 kvm boarea och 137 kvm biarea, fördelat på totalt 5 rum och kök. Här möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett vardagsrum med öppen spis – perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. Ett funktionellt kök, tre rymliga sovrum, tvättstuga, groventré, samt både badrum och separat toalett. Ett tidigare pannrum har smart omvandlats till kontor eller hobbyrum, vilket ger extra flexibilitet för hemmakontor eller kreativt skapande. I det generösa källarplanet finns gillestuga, allrum, samt ett garage med tillhörande hobbyutrymme – idealiskt för dig som behöver plats för verktyg, projekt eller förvaring. Fastigheten är belägen på en hörntomt i ett lugnt område på en trygg återvändsgata. Här omges du av grönska och har gott om plats för både lek och avkoppling. Lekstugan blir snabbt barnens favoritplats, medan du själv njuter av lugnet i trädgården. Med gång- och cykelavstånd till centrum, affärer, restauranger och skolor från förskola till gymnasium, bor du här med både bekvämlighet och livskvalitet.

To schedule a viewing, please contact the designated real estate agent. Välkommen till Svedenäs Herrgård och denna fantastiska strandtomt, en plats där historia och nutid möts i en harmonisk symbios. Denna unika fastighet, med anor från bronsåldern, erbjuder inte bara ett hem utan också en berättelse som sträcker sig över århundraden. På denna anrika mark, där en bonde började odla redan i slutet av 1500-talet, finns nu en ståtlig herrgårdsbyggnad från 1630-talet. Med sina 350 kvm erbjuder denna byggnad en fantastisk möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett hem av högsta klass. Utöver herrgården finns en enplansvilla om 116 kvm, byggd 1987, som erbjuder bekvämt och praktiskt boende. Denna villa är perfekt för den som söker ett mer omedelbart inflyttningsklart hem eller som komplement till den historiska huvudbyggnaden. Fastigheten inkluderar även flera ekonomibyggnader med stor potential för olika användningsområden. För den hästintresserade är detta en dröm - här har tidigare bedrivits stuteri, och alla förutsättningar finns för att återuppta eller utveckla denna verksamhet. De rymliga ekonomibyggnaderna och den omgivande marken ger utmärkta möjligheter för stall och hästhållning. Gården har genom åren haft flera verksamheter, främst jordbruk och boskapsskötsel, och omges av värmländska skrönor och legender. Här låg också ett soldattorp, som var en del av det "ständiga knektehållet" och har lämnat efter sig historier om indelta soldater med namnet Sveder. Här finns allt som behövs för en bekväm och aktiv livsstil - sandstrand, en privat tennisbana, strövområden och en fiskrik sjö. Jakt är möjligt på fastigheten, dock ingår inte fastigheten i något viltvårdsområde. Som ägare av Svedenäs Herrgård är du automatiskt medlem i Gaperns Fiskevårdsområdesförening. Alla fastighetsägare har en procentuell andel i föreningen, och för Svedenäs 1:13 (Svedenäs Herrgård 230) uppgår andelen till 3,06 % (297 andelar av totalt 9697). Föreningen betalar ut utdelning till sina medlemmar vid vissa tidsintervaller, vilket ger en ekonomisk fördel utöver de rekreationsmöjligheter som sjön erbjuder. För mer information om föreningen och dess verksamhet, besök deras hemsida: https://www.ifiske.se/fiske-gapern.htm Svedenäs har förvandlats från ett sommarstugeområde till en levande plats för året-runt-boende. Här har du chansen att bli en del av denna utveckling och skapa ditt drömhem på en historisk plats.Under 1960-talet började området förändras när skog och ängsmark avstyckades och såldes som fritidstomter. Idag har Svedenäs utvecklats till ett attraktivt område med cirka 85 fastigheter, varav många är permanentbostäder. Svedenäs erbjuder ett naturnära och lugnt boende med närhet till stadens puls. Med bara 15 minuters bilresa till Karlstad får du smidig tillgång till stadens service, shopping och restauranger. Samtidigt ligger storstäderna Stockholm, Göteborg och Oslo endast 2–3 timmar bort, vilket gör platsen idealisk för både permanentboende och fritidshus med goda pendlingsmöjligheter. Missade inte chansen att äga en fantastisk strandtomt! Kontakta oss för en visning och upplev Svedenäs Herrgård

Välkommen till en fastighet om 3162 kvm belägen i lugna och natursköna Skillingmark. Här finns ett bostadshus, ett fritidshus, förrådsbyggnad, lada, jordkällare och växthus, med möjlighet för såväl permanentboende som fritidsändamål. Bostadshuset har påbörjats att renoveras. Taket har bytts, delar av fasaden är utbytt, sex nya fönster har satts in, huset har riktats upp och delvis tilläggsisolerats. Invändigt återstår dock hela inredningen att färdigställa, vilket ger möjlighet att utforma boendet efter egna önskemål. Vatten och avlopp saknas i dagsläget. Det andra huset på tomten är ett mindre fritidshus som har renoverats under senare år. Här finns två sovrum, kök, vardagsrum och ett duschrum med förbränningstoalett. Tak, fönster och fasad är ny och flera ytskikt har fått ny färg. I anslutning finns en uteplats under tak samt ett växthus för den odlingsintresserade. På fastigheten finns även en förrådsbyggnad uppförd 2021, i gott skick och med flera användningsområden. Den äldre ladan är i behov av omfattande upprustning och i nuvarande skick kan rivning behöva övervägas. En jordkällare finns också på tomten. Fastigheten är vackert belägen med skog och natur in på knuten. Här bor du i ett stillsamt och lantligt område, men ändå med bekvämligheter nära till hands. Ett mysigt café finns på promenadavstånd, och i närheten ligger även en camping med resturang och badplats – perfekt för sommarens utflykter. Fastigheten säljs med lösöre och friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning!

Nu erbjuds ett tillfälle att förverkliga din bostadsdröm på natursköna Laxdalen, alldeles intill Vänerns strand. Huset, en enplansvilla om ca 141 m² från Willa Nordic är något utöver det vanliga. Villan inrymmer gott om sociala ytor, tre sovrum samt två badrum. En trevlig planering som passar dom flesta. Tomten mäter 2 870 m² och har ett servitut som gör det möjligt att nyttja hela området ner till Vänern. Kommunalt VA är planerat till området. Här bor ni ca 10 minuter från service på Nolgårds Handelsområde och ca 20 minuter från Karlstad centrum. Det här passar dig som vill bo i ett naturskönt område nära vattnet men på bekvämt avstånd till service, skolor mm. Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Drömmer du om ett hem där du bara kan flytta in och börja leva? På den lugna Grönbergsgatan i Grums hittar du denna nyrenoverade villa på 100 kvm - ett hus där varje detalj har tagits om hand med omsorg och kvalitet. När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Allt invändigt är nyligen renoverat - från golv till tak, och ger en härlig känsla av nytt och fräscht. De fyra sovrummen rymmer både familj och gäster, och om du behöver ett extra rum finns möjligheten att skapa ett femte. Två helkaklade duschrum tillsammans med två separata WC gör vardagen smidig även för den stora familjen. Huset har en ny luft-vattenvärmepump och samtliga ledningar och element är utbytta vilket ger en modern och energieffektiv uppvärmning - något som inte bara höjer komforten utan också håller driftkostnaderna nere. Grönbergsgatan 60 ligger i ett lugnt och familjevänligt område i Grums där du har nära till både natur och service. Här finns gångavstånd till matbutiker, skolor, förskolor och andra bekvämligheter. Grums erbjuder också närhet till Vänern för bad och båtliv under sommaren eller skridskoåkning på vintern. Omgivningarna präglas av skog och natur, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv och promenader året runt. Med goda pendlingsmöjligheter till både Karlstad och Säffle är detta ett utmärkt läge för dig som söker ett lugnt och naturskönt boende, samtidigt som du har nära till stadens utbud och bekvämligheter. Nedan listas ett urval av alla de renoveringar som utförts sedan 2022: * Nytt tak (2025) * Ny uppvärmning med nya ledningar och element * Nya fönster * Dränering * Nytt Marbodalkök 2024 * Fiber indraget (men ej påkopplat - behövs tecknas abonnemang) * 2 helkaklade duschrum utfört av firma * Nya ytskikt * Altan * Lagt nytt kakel i hela källaren Välkommen hem!

Välkommen till Höje 2 – en lantlig idyll i naturnära omgivning! Här möts du av en inbjudande trädgård med flera granträd, blomsterprakt och charmiga detaljer som genast ger en hemtrevlig känsla. Till vänster om huset finns plats för att odla egna grönsaker och frukt – perfekt för dig som gillar att odla på fritiden. Intill entrén står en vacker träbänk på en stensatt grund, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Trädgårdens största del breder ut sig på husets högra sida och erbjuder lummig grönska, en trivsam uteplats samt flera förrådsbyggnader. Här finns även en liten gäststuga – idealisk för övernattande gäster. Huset är en välbevarad 1,5 plansvilla med klassisk gul fasad och vita fönsterdetaljer. Bostaden har 5 rum och kök, varav 2 sovrum. Uppvärmningen sker via luft/luft-värmepump och vedpanna, och huset är utrustat med en relativt ny varmvattenberedare. Fönstren är blandade 2 och 3-glas. Fastigheten har kommunalt vatten året runt och enskilt avlopp som töms årligen. Området Höje som ligger 10 minuters bilfärd norr om Munkfors, är ett naturnära område med Klarälven som granne.

Nu har vi äran att erbjuda en unik möjlighet – en egen ö om hela 17 000 kvm vid Knon Korsnäsudden med en charmig villa, gäststuga och förrådsbyggnader! Här väntar en välkomnande entréhall som sedan leder vidare till ett hemtrevligt allrum med braskamin. Vidare finns ett kök, ett mysigt sovrum samt ett badrum med en förbrännings toalett. Vidare på tomten finns det en verkstadsbod och en redskapsbod - som ger praktiska förvaringsmöjligheter och utrymme för hantverk, hobby eller trädgårdsarbete. Tomten erbjuder ett fräscht utedass och flera andra sociala ytor såsom en härlig grillplats, en bastubyggnad med duschkabin, ett trevligt gästhus med fyra sovplatser samt ett båthus på andra sidan. Denna ö skapar en idealisk miljö för både avkoppling och gemenskap. Här kan du njuta av långa sommarkvällar vid grillplatsen, koppla av i bastun eller ta en tur ut på vattnet från båthuset. Gästhuset erbjuder bekväma övernattningsmöjligheter, perfekt för att välkomna familj och vänner till denna natursköna oas. Välkommen att ta del av denna unika chans att äga en egen ö – en plats där lugnet möter naturens skönhet och varje dag känns som en harmonisk retreat!

Välkommen till Botjärnen 1 – ett mysigt fritidshus med stor potential, naturskönt beläget mellan Karlskoga och Kristinehamn. Här erbjuds du ett charmigt boende om cirka 50 m², fördelat på två rum och kök, där varje kvadratmeter andas lugn och avkoppling. Stugan är högt placerad med utsikt över Botjärnen. Naturtomten gör detta till en lättskött plats med direkt närhet till både skog och sjö. Nedanför stugan finns möjlighet till båtplats – perfekt för dig som vill ta ett kvällsdopp, fiska eller njuta av en stilla tur på vattnet. Oavsett om du söker en plats för sommarens äventyr eller en rogivande tillflyktsort för helger och ledigheter, har du hittat rätt. Fastigheten har god utvecklingspotential för den som vill sätta sin egen prägel eller modernisera efter behov och smak. Här kan du skapa ditt drömställe – mitt i den värmländska idyllen. Varmt välkommen att boka dig på visning! Har du frågor så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till ett idylliskt fritidshus beläget på eftertraktade Bomsta, strax utanför Karlstad stadskärna. Detta charmiga arrende erbjuder en perfekt plats för avkoppling. Här njuter du av lugnet i en naturskön miljö, samtidigt som du har närhet till Karlstads city med dess bekvämligheter och service. Huvudbyggnaden är en mysig och välplanerad stuga med en öppen och luftig känsla. Här finner du ett litet, men funktionellt kök med allt du behöver för enklare matlagning. Vardagsrummet inrymmer både matsalsdel och soffgrupp och den öppna spisen bidrar med hög mysfaktor och värme när hösten smyger sig på. Från vardagsrummet når du en rymlig inglasad altan där du kan njuta av morgonkaffet eller sommarens middagar. I huvudbyggnaden finner du ett rymligt sovrum, och ytterligare sovplatser finns i den mysiga friggeboden på tomten. Toalett finner du både i huvudbyggnaden och i det tillhörande uthuset. En perfekt plats för dig som söker avkoppling och friluftsliv. Bomstadsvägen 720 ligger endast ett stenkast från Vänern vattenbryn vilket gör att du snabbt kan ta ett uppfriskande dopp eller njuta av stillheten vid sjön. Området erbjuder också fina möjligheter för promenader, fiske och båtliv. Karlstads centrum med sina restauranger, affärer och kulturutbud ligger endast en kort bilresa bort vilket gör att du enkelt kan kombinera lugna dagar vid sjön med stadens bekvämligheter. Varmt välkommen att anmäla dig till visning. Vi ses!

Välkommen till Krokvägen 13 i Hagfors! Denna charmiga 2-plans villa med källare skapar en bekväm och funktionell livsstil – och nu med installerade solceller som bidrar till både miljövänlig drift och lägre energikostnader! På entrévåningen möts du av en välkomnande hall, ett mysigt vardagsrum komplett med en braskamin – perfekt för att skapa varma och inbjudande stunder under kyliga kvällar. Entréplanet består dessutom av ett fräscht badrum, praktiskt kök samt sovrum med utgång till veranda i sydläge. På ovanvåningen möts du av en hall med utgång till balkong – en idealisk plats att koppla av. Ovanvåningen består ytterligare av ett badrum, tre sovrum varav ett har utgång till balkong, samt ett arbetsrum vilket skapar en miljö för fokus och kreativitet! Källaren är ett före detta garage och består av ett badrum, en matkällare med kyl och frys – perfekt yta att förvara förnödenheter, ett förråd för att hålla ordning och reda på dina ägodelar, ett pannrum samt ett hobbyrum där du kan ge liv till dina projekt och passioner! Denna villa är perfekt för den som söker en välplanerad och rymlig bostad med moderna energilösningar. Solcellerna gör detta hem både framtidssäkrat och ekonomiskt smart.

Drömmer du om ett hem som förenar charm, funktion och närhet till allt du behöver? Då har du hittat rätt. Denna trivsamma enplansvilla med fyra rum och kök är perfekt för familjelivet. På entréplanet möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum, ett praktiskt kök, ett badrum samt tre sovrum – varav ett har utgång till baksidan och ett erbjuder egen klädkammare för smart förvaring. I den generösa ekonomidelen finns gott om utrymme med förråd som rymmer fjärrvärme, tvättstuga, ett allrum eller gillestuga med utgång till en inglasad veranda, hobbyrum samt ett badrum med wc, dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Tomten är plan och rymlig, idealisk för lek, odling eller sociala stunder. Läget är dessutom optimalt med gång- och cykelavstånd till mataffär, skola (F–6) och en vacker badplats. Här får du ett hem med praktiska förvaringslösningar, sociala ytor för hela familjen och en inglasad veranda som gör det möjligt att njuta året runt. Välkommen på visning – upptäck ditt nya hem på Sörgårdsvägen 25!

Nu har du äntligen chansen att förvärva en av de eftertraktade ettorna på omtyckta Råtorp! Här möts du av en stilfull och smart planerad bostad där ljusa, öppna ytor och en generös takhöjd skapar en rymlig och trivsam känsla. Lägenheten har genomgått en omsorgsfull helrenovering de senaste åren, där både funktion och estetik har lyfts fram för att maximera dess fulla potential. Tack vare den genomtänkta planlösningen är bostaden både praktisk och rymlig för sin storlek. Den smart placerade sovalkoven skapar en naturlig och avskild sovdel, medan den rymliga klädkammaren erbjuder utmärkt förvaringsmöjlighet och bidrar till en stilren och välorganiserad känsla. Det moderna köket är smakfullt uppdaterat med stilrena materialval, smart förvaring och genomtänkta ljuslösningar som förstärker den eleganta känslan. Här får du en köksmiljö som både är praktisk och inbjudande, perfekt för både matlagning och sociala stunder. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora inglasade balkongen i högt och fritt söderläge. Här kan du njuta av utsikten över grönskan och det fantastiska solläget – en perfekt plats för både avkoppling och sociala kvällar. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till promenadstråk och vatten, samtidigt som Karlstads centrum bara är en kort resa bort. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till både centrum och universitetet, vilket gör detta till ett optimalt boende för såväl studenter som förstagångsköpare eller den som söker ett bekvämt och trivsamt hem. En bostad där det bara är att flytta in och börja trivas! Varmt välkommen på visning!

Nytt lägre pris! Längtar du till ett unikt boende långt ifrån stadens stress? Här finns en hästgård med oändliga möjligheter – Nära naturen men med moderna bekvämligheter. Välkommen till en unik fastighet på nästan 10 hektar – en plats där du kan leva, verka och drömma stort. Denna naturnära hästgård erbjuder ett sällsynt tillfälle att kombinera lantligt lugn med funktionell infrastruktur för både boende och verksamhet. Mycket har renoverats och förbättrats på denna fastighet det senaste året, se beskrivningar. Exempel på detta är installerad jordvärme och ordninggjord uthyrningslägenhet för 6 personer. För dig med hästdrömmen – stall för upp till 17 hästar samt en stor lösdriftsbyggnad på ca 70 kvm. För närvarande finns 11 riktigt stora boxar i ordning och plats finns för minst 6 till om man önskar. Perfekt för dig som vill driva verksamhet eller ha gott om utrymme för en egen flock. I anslutning till stallet finns en modern lägenhet på 3 rok med sovplats för 6 personer. Carport med plats för flera fordon samt mekanisk verkstad gör att både människor och maskiner får plats. Boningshus med flexibilitet Det charmiga bostadshuset om totalt 180 + 48 kvm har två separata ingångar och lämpar sig utmärkt att göra i ordning som tvåfamiljsboende eller generationsboende om man önskar. Huset är välplanerat med flera sovrum, öppen matplats och rymligt vardagsrum där hela familjen kan samlas. Tack vare den generösa ytan och den flexibla planlösningen kan fastigheten enkelt anpassas efter just era behov, oavsett om ni söker ett extra boende eller en plats för samarbete mellan familjer. Lada med extra allt Den stora, delvis välisolerade ladan rymmer hönshus, bastu, vedbod, en mindre lägenhet som är påbörjad samt flera förrådsutrymmen. På övervåningen öppnar sig en fantastisk möjlighet att skapa en samlingslokal, ateljé eller studio – endast fantasin sätter gränser. Naturen runt knuten Med två sjöar i närheten, stora öppna vidder och få grannar får du ett sällsynt privat läge där lugnet råder. Perfekt för den som söker avskildhet utan att ge avkall på möjligheter. Sammanfattning: Nästan 10 ha mark Stall med plats för ca 17 hästar och lägenhet för 6 personer. Separat lösdriftsstall (ca 70 kvm) Boningshus om 180 + 48 kvm med två ingångar Lada med bastu, verkstad, hönshus, vedbod, förråd och en möjlig liten lägenhet. Stor övervåning – potential för samlingslokal eller verksamhet Carport för flera fordon Stor jordkällare Avskilt, rofyllt läge med vidsträckt natur Det här är inte bara en fastighet – det är en möjlighet till en ny livsstil. Ta kontakt med mäklaren för visning! Välkommen hem!

Skogsmark med mindre ängar och strandtomt (Kråkhallsudden i Benaområdet) med enastående utsikt ned mot södra Vänern, här finns en naturpool om 3 x 15 meter. Strandläge i Takene, och där ett större vattenområde ut mot Skagene fyr, söder om sommarstugetomterna Östra Takene 1:27 resp. 1:28. Mindre samfällighet i byn Takene. I Benaområdet kan på sikt möjligheter finnas för avstyckning av sommarstugetomter, då skiftet ligger kant i kant med redan befintliga. Kråkhallsudden är Hammarös absoluta sydspets undantaget öarna med fyren. Välkommen hem!