Välkommen till en charmig och välskött stuga på natursköna Karlslundsåsen i Gäddesta stugområde, endast ca 5 km från Örebro centrum. Här får du ett perfekt sommar- och fritidsboende för lugna dagar i naturen. Stugan är byggd 2018 och är cirka 20 kvm med ett mysigt loft (ej ståhöjd). Planlösningen rymmer hall, kök och allrum i en öppen och trivsam miljö. Köket drivs med gasol och uppvärmning sker via gasolvärmare. Stugan är nyligen målad och väl omhändertagen. På tomten finns även ett uthus för verktyg och redskap, pallkragar för odling och flertalet odlingsmöjligheter. Här finns gott om möjligheter att skapa sin egen lilla oas för odling, avkoppling och sommarens alla stunder utomhus. Ett gemensamt utedass i området finner du endast 2 minuters promenad från stugan. (Stugan ägs av en enskild medlem medan marken ägs av Örebro kommun och arrenderas via föreningen. Vägen som löper genom området ägs och sköts av stugföreningen. Någon exakt fastställd tomtyta för den enskilda stuglotten finns inte.) El och vatten är inte indraget i stugan, men föreningen erbjuder sommarvatten från egen brunn samt möjlighet till inkoppling på elnätet. Marken arrenderas av Örebro kommun och arrendeavgiften är 5 000 kr/år. Gäddesta stugförening består av 122 stuglotter och ligger i ett lugnt och naturnära område med skog och promenadstråk runt knuten. Nyttjanderätten ger dig möjligheten till den gemensamma festplats med dansbana, latriner samt sophämtning under sommarsäsongen. Vägarna inom området sköts av föreningen och sophämtning sköt av föreningen under sommarmånaderna. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett enkelt, naturnära fritidsliv nära staden – med skogen, lugnet och sommarens alla möjligheter precis utanför dörren.

Varmt välkomna till Grindtort 20 vid Usken! Högt och fint beläget med utsikt mot sjön Usken och med ett naturskönt läge. Timmervilla med sutterrängdel, total yta ca: 115 m². Villan är uppförd 1971 och har fyra rum och kök. Entré, stor härlig storstuga med kök, öppenspis, stora fönsterpartier som ger ett ljust och fint intryck och med utsikt mot sjön, dessutom utgång till terrassen. Sovrum, wc/dusch. På sutterrängplanet finner ni gillestuga, sovrum, enklare wc, snickarrum samt ett rum som går att inredas om så önskas. Enskilt vatten och avlopp, framdragen fiber, stor friköpt tomt om 1 668 m², närhet till fin badplats och båtbrygga vid sjön Usken. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Här bor du granne med skogen i ett av Kumlas attraktivaste områden Smedstorp, som ligger nära motorvägen mot Örebro. Villan är 127 kvm och fördelad på 5 rok varav 3 sovrum, ett på entréplan och två på ovanvåningen. Köket i vitt är rymligt med stora fönsterpartier, klinkergolv och vitvaror i rostfritt. Trevligt vardagsrum med fungerande kamin och utgång till det fantastiska vinterbonade uterummet som binder samman interiören med trädgården och naturen. Rummet är en fin matsal eller bara skönt för häng och återhämtning. Badrum på båda våningsplanen och separat tvättstuga. Carport med förråd och fristående friggebod. Härlig tomt med fruktträd och altan i söderläge. Fjärrvärme ger dig en bekväm uppvärmning av huset. Gångväg under bilvägen till Skogstorpsskolan F-9 och förskola. 2,5 km till centrum med affärer, restauranger, centralstation och badhus. Välkommen på visning,

Välkommen till ett stilrent och välplanerat radhus i ett av Ekeby-Almbys mest omtyckta kvarter. Här bor du i ett attraktivt hörnläge med sol större del av dagen och en tomt som verkligen sticker ut på gatan. Den större trädgården ger extra rymd och fina möjligheter för både lek, odling och sociala stunder. Bostaden erbjuder fem rum och kök fördelat på två våningsplan om 108 kvm. Planlösningen är modern och funktionell, perfekt för familjen som vill ha både gemensamma ytor och privata rum. Redan i entréplanet möts du av en trivsam känsla med en generös baksida som nås direkt från vardagsrummet. Här finns kök, gästtoalett samt ett extra sovrum på markplan, idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum samt ett badrum som förenklar vardagen för hela familjen. Området är lugnt, grönt och barnvänligt med närhet till naturen och Hjälmaren. I Ekeby-Almby finns förskola, mindre livsmedelsbutik och pizzeria på bekvämt avstånd. Örebro centrum nås på cirka 10–15 minuter med bil. Byggåret är 2016 och just detta boende i två plan har en ovanligt stor trädgård. Carport med förråd. Detta är ett hem som förenar stil, funktion och känsla – i en av Örebros bästa boendemiljöer. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till en unik möjlighet att äga en alldeles egen ö i Hjälmaren! Denna natursköna ö om hela 2 150 kvm erbjuder en oslagbar kombination av avskildhet, natur och närhet till vattnet. Här kan du njuta av lugnet, vattnet och den frihet som bara en privat ö kan erbjuda. På ön finns ett enkelt, men charmigt fritidshus, perfekt för lata sommardagar, fiskeutflykter eller mysiga kvällar i harmoni med naturen. Omgiven av grönska och en storslagen utsikt över sjön, blir detta din egen oas – en plats att verkligen koppla av och komma bort från vardagens stress. Höjdpunkter: • Privat ö – din egen plats i skärgården • Fritidshus – redo för sommarens äventyr • Fantastisk natur – och sjöns lugnande vatten • Perfekt för båtliv & fiske – upptäck Hjälmaren från din egen ö • En investering i livskvalitet – sällsynta möjligheter som denna dyker sällan upp Ta chansen att förverkliga din dröm om en privat ö! Kontakta oss för visning och låt dig förtrollas av denna natursköna pärla.

Välkommen till Enebovägen 15 – ett trivsamt och välplanerat hus i två våningar, beläget i ett omtyckt och familjevänligt område i Hovsta. Här bor du med ett lugnt läge och närhet till både natur och service, samtidigt som Örebro city nås på cirka tio minuter med bil. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet och mer privata rum en trappa upp. Entréplanet präglas av funktionella ytor där kök, vardagsrum och sovrum samspelar på ett praktiskt sätt. Vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt med parkettgolv och kamin som bidrar till både värme och trivsel. Köket och övriga utrymmen är lättskötta och anpassade för vardagens behov. På detta plan finns även badrum, tvättstuga samt ytterligare sovrum, vilket ger stor flexibilitet i användningen. På övervåningen möts du av ett allrum med utgång till balkong – perfekt som extra sällskapsyta. Här finns även två sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett badrum med bastu, som ger en extra guldkant i vardagen. Utemiljön är en stor tillgång med generös altan och pool som bjuder in till avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Tomten ger gott om plats för både lek och sociala tillställningar. Till fastigheten hör även dubbelgarage med elbilsladdare samt fiber indraget till huset, vilket skapar ett bekvämt och modernt boende. Läget är attraktivt med närhet till Lillån, skolor, förskolor och goda kommunikationer. I närområdet finns även Kårsta Golfklubb, fina naturområden, närservice samt restauranger och pizzeria. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt boende med smidig närhet till stadens utbud. Enebovägen 15 är ett hem som passar både familjen och den som söker ett rymligt boende med bra läge, fina uteytor och goda funktioner – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Varmt välkomna till Nästegårdsvägen 7D i populära och barnvänliga Lillån! Här erbjuds nu ett hemtrevligt och charmigt radhus med attraktivt hörnläge och fri utsikt, vilket skapar en härlig känsla av rymd och extra ljusinsläpp. Bostaden håller genomgående hög standard och erbjuder en välplanerad planlösning i två plan – ett perfekt hem för barnfamiljen som söker ett lättskött boende med tydlig villakänsla. Här bor du i ett naturnära och lugnt område med smidig närhet till Örebro city. Entréplanet bjuder på en mycket trivsam och social planlösning där köket ligger i anslutning till den välkomnande framsidan. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med utgång till altan och den lättskötta trädgården på baksidan – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. På detta plan finns även ett stort badrum med praktisk tvättavdelning. På övervåningen finns tre rymliga och rofyllda sovrum, en praktisk klädkammare samt ett helkaklat badrum med badkar. Framsidan är både stenbelagd och kompletterad med en charmig trätrall, vilket skapar en härlig plats i solen – perfekt för morgonkaffet. Härifrån nås uteplatsen smidigt från köket. På framsidan finns även ett rymligt förråd samt egen parkeringsplats. Baksidan erbjuder ett lugnt och insynsskyddat läge där trädäck, gräsmatta samt en vacker mur och häck skapar en grönskande och privat oas att njuta av. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både förskola och skola. Från Lillån tar du dig enkelt in till Örebro city med cykel eller via goda bussförbindelser. I närområdet finns även Kårsta golfbana, fina promenadstråk och motionsspår som gör området extra attraktivt för den som uppskattar natur och friluftsliv. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Friköpt tomt! Välkommen till Erikshultsvägen 19 – ett hemtrevligt radhus med generösa ytor, ljusinsläpp och ett tryggt läge i populära Adolfsberg. Här bor du med tre lekplatser precis intill huset, cykelväg till skola och förskola samt närhet till mataffär. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för både skor och ytterkläder i praktiska garderober. Härifrån når du såväl köket som vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för en stor soffgrupp och tv. De breda fönsterpartierna vetter mot den grönskande baksidan och bjuder in fint ljus under dagen. Från vardagsrummet nås även baksidan och altanen i västerläge. Köket ger plats åt både matlagning och matplats intill fönstret. Vita köksluckor och en rejäl stenbänkskiva. På entréplanet finns även en wc samt en tvättstuga med praktisk groventré. Övervåning med en möblerbar hall, perfekt för en liten soffa och en byrå. Härifrån nås två rejäla garderober samt bostadens fyra sovrum, alla i bra storlek. Det största sovrummet har skjutdörrsgarderob och direktutgång till en balkong med utsikt mot baksidan. På detta plan finns också ett helkaklat badrum med badkar, dubbla handfat och wc – tidlöst med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Lättskött utemiljö med privat baksida och skogsdunge intill. På tomten finns ett generöst förråd som är inrett till gästrum, vilket ger extra flexibilitet för gäster, hobby eller förråd. Här finns även en skyddad plats under tak för cyklar och barnvagn. Till bostaden hör garageplats i länga. Laddbox finns installerad vid entrén av huset. Fint läge i Adolfsberg – ett trivsamt och etablerat villaområde där cykelvägar och grönområden leder direkt till skola och förskola. Här finns även tre lekplatser precis intill huset. Inom några minuter når du mataffärer, Gustavsviks äventyrsbad, golfbana, Sommarros naturreservat och Örebros city. Här finns både bussförbindelser och smidig anslutning till E18/E20.

Välkommen till Ulriksbergsvägen 11 på friköpt tomt och med bra läge i attraktiva Adolfsberg. Här erbjuds du som köpare ett mycket bra boende i denna stora 1½-plansvilla på ca 180 kvm fördelat på 7 rok varav 5 sovrum + stor funktionell källare. Här finner du mervärden i form utav t.ex bergvärme som tillsammans med fungerande kamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, dubbelgarage med fjärrstyrda portar, 3 st duschar, synliga takbjälkar, fiber mm. Nära till förskola, skola samt city. Ett rymligt boende, perfekt för barnfamiljen där det bara är att flytta in och trivas!

Trivsamt kedjehus i fantastiska Dalsta, med ett stadsnära läge och promenadavstånd till Norasjön! Entréplanet präglas av köket som ligger i öppen anslutning mot vardagsrummet, med flödande ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Uppskattade umgängesytor med plats för både matsalsdel och sällskapsrum, med den öppna spisen i centrum. Upplagt för en angenäm tillvaro med härlig samvaro i familj och goda vänners lag. Utöver detta finns här ett helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum med gott om garderober och utgång mot balkongen. En perfekt plats för morgonkaffet, med fin utsikt över omgivningarna och Norasjön i vacker kuliss. En trapp ner når vi suterrängplanet som inrymmer ett allrum med utgång mot uteplatsen, vardagsrum alternativt sovrum, toalett, pannrum, tvättstuga och praktiska förrådsutrymmen. Den takade altanen ligger i direkt anslutning till den skyddade trädgården på husets baksida. Här skapas en harmonisk plats med utrymme för lek, umgänge och avkoppling. För den odlingsintresserade finns här fantastiska möjligheter att forma, genom egna tankar och genomföranden. Omsorgsfulla renoveringar med taket bytt och installerad luft/vatten-värmepump för såväl praktisk som ekonomisk drift. Bilplats med garage och asfalterad uppfart. Beläget med fritt hörnläge mot öppet grönområde. Här bor man i ett lugnt och barnvänligt villaområde med bekvämt avstånd till allt man kan önska! Inom promenad- och cykelavstånd finns skola, natur, badplats vid Norasjön samt stadens generösa utbud av restauranger, butiker, kultur och nöjen. Välkommen hem!

Välskött villa med panoramautsikt över Närkeslätten – högt och attraktivt läge i Vintrosa Välkommen till denna trivsamma och väl omhändertagna villa med ett av Vintrosas absolut bästa lägen. Här bor du högt och fritt med en milsvid och hänförande utsikt över Närkeslätten – en vy som verkligen måste upplevas på plats. Bostaden har under senare år genomgått flera betydande renoveringar, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende för nästa ägare. Köket har moderniserats i stilren utformning, taket har lagts om och samtliga fönster har bytts ut. På övervåningen har de flesta ytskikt förnyats och skapar ett ljust, fräscht och enhetligt intryck. Huset värms upp via energieffektiv bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och hög komfort året om. År 2017 renoverades även tvättstuga och gillestuga – perfekta ytor för både vardag och umgänge. Grunden är dränerad och på baksidan väntar ett inglasat uterum – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av middagar och sociala stunder från tidig vår till sen höst. Här erbjuds ett välskött hem i naturskönt och rofyllt läge, med närhet till service och goda kommunikationer. I Vintrosa finns bland annat livsmedelsbutik, grundskola och smidiga pendlingsmöjligheter. Ett hem för dig som söker lugnet, utsikten och ett bekymmersfritt boende med genomförda investeringar.

Välkommen till Bergslagsgatan 37 och denna enplansvilla med vidbyggt varmgarage. Redan i hallen möts man av ett väl omhändertaget intryck som genomsyrar hela huset. Detta enplanshus med putsad fasad har haft endast en ägare sedan det byggdes. Köket är hemtrevligt och funktionellt, med goda arbetsytor och i direkt anslutning till ett separat matrum. Matrummet kan vid behov delas av för att skapa ett tredje sovrum, vilket ger flexibilitet för den som önskar fler rum. Vardagsrummet är ljust och trivsamt och har utgång till en stenlagd uteplats med härlig utsikt över trädgården. Härifrån nås även det inglasade uterummet med infravärme. Badrummet är lättillgängligt från hallen, och utöver detta finns en praktisk groventré med pannrum och tvättstuga. I tvättstugan finns även en separat dusch. Huset rymmer idag två sovrum, båda i bra storlek. Möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum gör att bostaden kan anpassas efter olika behov. För bilägaren finns ett varmgarage samt en grusad uppfart med plats för flera fordon. I anslutning till garaget finns två förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Bergvärme är installerad för ett energieffektivt och komfortabelt boende, fiber är indraget och taket byttes för cirka 20 år sedan. Tomten är plan och lättskött med bärbuskar och ett äldre trädgårdsland – en trivsam utemiljö för den som uppskattar trädgård utan större arbetsinsats. Huset kommer besiktas inför visning och säljs med friskrivningsklausul på grund av dödsbo. Naturen runt Grythyttan bjuder på vackra skogar, sjöar och fina vandringsleder, idealiskt för den som uppskattar friluftsliv och ett lugnare tempo. Grythyttan erbjuder en charmig småstadsmiljö. Orten är välkänd för Grythyttans Gästgivaregård och Måltidens Hus, där Örebro universitet bedriver sina utbildningar inom gastronomi och måltidskunskap. Samtidigt finns förskola och grundskola upp till årskurs 6 på orten. Till Hällefors centrum är det cirka tio minuters bilresa med tillgång till ett bredare serviceutbud, butiker samt goda kommunikationer vidare mot bland annat Lindesberg, Karlskoga och Örebro. Kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88 alt. therese.andersson@lansfast.se

Välkommen till Alvägen 5 och denna charmiga tvåfamiljsvilla i trivsamma Haga. Här erbjuds ett unikt boende med anor från 1923, beläget på en lugn återvändsgata där barnen kan leka tryggt och vardagen präglas av stillhet. Fastigheten rymmer två separata lägenheter, en på varje våningsplan, vilket öppnar upp för en rad möjligheter. Perfekt för den stora familjen, som generationsboende eller för dig som vill kombinera eget boende med goda hyresintäkter. Den smarta uppdelningen gör det enkelt att bo i ena lägenheten och hyra ut den andra, vilket skapar ett attraktivt ekonomiskt tillskott. Med separata elavtal för respektive lägenhet finns dessutom goda förutsättningar för smidig uthyrning. Båda våningsplanen erbjuder tre rum och kök samt badrum. Den generösa takhöjden ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela huset. Vackra originaldetaljer såsom spegeldörrar och kakelugnar på entréplan (ej i bruk) bidrar till bostadens tidlösa charm och karaktär. Köket på entréplan har en varm och inbjudande atmosfär med charmiga träluckor i kombination med modernare vitvaror. Här finns även ett mysigt inglasat uterum – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen. På övre plan går köket i en harmonisk ljusgrön ton och kompletteras av ett praktiskt skafferi. Här uppe finns också en trivsam balkong med utsikt över trädgården. Varje lägenhet har eget badrum med tvättmaskin, vilket ger hög bekvämlighet och självständighet för de boende. Huset är väl omhändertaget, även om vissa ytskikt har några år på nacken. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket ger både komfort och låga driftkostnader. I källaren finns ett rymligt garage med plats för flera bilar, en stor tillgång för bilentusiasten, hemmafixaren eller den som behöver gott om förvaringsutrymme. Möjlighet till snabbt tillträde finns för den som önskar en smidig och snabb inflyttning. Trädgården är stor, grönskande och insynsskyddad med välskötta häckar som ramar in tomten. Här finns även en egen damm som skapar en rogivande atmosfär – perfekt för avkoppling eller lek. På tomten står också ett större uthus som lämpar sig väl för förvaring eller som plats för hobbyverksamhet. Haga är ett omtyckt och barnvänligt område i Nora, känt för sin harmoniska miljö och närhet till både natur och service. Du har gångavstånd till förskola, skola, mataffär och vackra promenadstråk. Sjön Norasjön ligger bara några minuter bort och erbjuder både bad, fiske och båtliv. Till charmiga Nora centrum tar du dig på bara ett par minuter, där väntar kullerstensgator, mysiga caféer och ett rikt kulturutbud. För den som pendlar är Örebro endast ca 30 minuter bort med bil – ett smidigt avstånd som kombinerar småstadens lugn med storstadens möjligheter. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring. Om ni vill anmäla ert intresse så kan ni kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88, alt therese.andersson@lansfast.se.

Välkommen till Norevägen 8 och denna smakfullt renoverad villa med charm, belägen på en solig hörntomt. Här möts det klassiska och det moderna, där varje uppdatering gjorts med omtanke och respekt för husets historia. På entréplanet möts du av en inbyggd farstu, hall och ett rymligt kök i ljusgrönt med gott om arbetsyta och ett praktiskt skafferi. Från köket finns utgång till en stor inglasad altan som förlänger utesäsongen rejält. Det ljusa vardagsrummet är en mysig plats för umgänge och en vedkamin som sprider skön värme när det blir kallare ute. Härifrån tar du dig vidare till ytterligare en altan, denna under tak. På samma plan finns även en wc med tvättdel. Övre plan rymmer två sovrum samt ett nyrenoverat badrum med dusch. Hela huset har uppdaterats med nya ytskikt och moderna lösningar, samtidigt som den lantliga karaktären har bevarats. Uppvärmning sker via fjärrvärme och kompletteras med vedkaminer i både kök och vardagsrum. På tomten finns ett ombyggt garage med tillhörande förråd, som går att bygga om till garage eller kanske ett tonårsrum. En praktisk uthuslänga ger gott om plats för trädgårdsredskap eller annat som behöver förvaras. Den generösa grusade uppfarten har plats för flera bilar, husbil eller släp. Trädgården är uppvuxen och grönskande med både päronträd och plommonträd. Här finns fina möjligheter till odling för den som vill ha en köksträdgård eller bara njuta av grönskan under årets varmare månader. Tomten ger gott om plats för lek, avkoppling och utomhusliv. Läget är mycket bra med närhet till Lindesbergs centrum där du hittar butiker, restauranger, caféer och tågstation med goda pendlingsmöjligheter. Skola och förskola ligger inom bekvämt gångavstånd och närheten till både sjö och skog gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som för dig som söker ett lugnt och trivsamt boende. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring. Välkommen att boka visning – det här huset måste upplevas på plats!

Välkommen till ett hem att växa i – ett välplanerat parhus om 118 kvm i trygga och omtyckta Ekeby-Almby strax utanför Örebro. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, badplats, skolor och smidiga kommunikationer. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor där familjen kan samlas, och under årets kallare månader sprider kaminen både värme och extra mysfaktor. Planlösningen är funktionell och passar perfekt för barnfamiljen med gott om plats för både vardagsliv, lek och umgänge. Utemiljön är något alldeles extra. På baksidan finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en självklar plats för familjemiddagar och sociala stunder. Med altan både på fram- och baksida kan ni följa solen från morgonkaffet till kvällens grillmiddag. Dessutom finns det på baksidan ett växthus – perfekt för dig med odlingsintresse eller som vill låta barnen upptäcka glädjen i att plantera och skörda egna grönsaker. Den generösa uppfarten med carport rymmer upp till tre bilar. Laddbox för elbil finns installerad. Här får ni ett tryggt, lättskött och trivsamt boende i ett område där barnen kan springa fritt

Välkommen till Forsanäsvägen 54, en pampig villa med ett oslagbart läge bara cirka 150 meter från samfällighetens gemensamma badstrand vid Vätterns kristallklara vatten. Här bor du i direkt närhet till både bad och båtliv, med tillgång till brygga med båtplatser och en vedeldad bastu vid strandkanten. Omgivningarna bjuder på vacker natur med bär- och svampskogar samt Norra Vätterns unika skärgård med stilla badvikar och orörda öar, ett paradis för naturälskaren. Huset erbjuder ett generöst entréplan med luftiga sällskapsytor där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier. Från vardagsrummet, med sin stämningsfulla eldstad, når du terrasserna via skjutdörrar med vacker sjöutsikt. Det platsbyggda köket är både stilrent och funktionellt, med granitbänkar och moderna vitvaror från 2021, en perfekt plats för såväl vardag som fest. I en separat avdelning ligger tre rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum. Suterrängplanet rymmer ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum, en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2021 samt ett rymligt garage. Exteriört möts du av en uppvuxen och lummig trädgård med blommande perenner, fruktträd och plats för avkoppling. Här finns en ny jacuzzi från 2021 och en stor altan som anlades 2021/2022, idealisk för långa sommardagar. För förvaring finns även ett mindre redskapsförråd i plåt. Forsanäsvägen 54 är mer än ett hus, det är ett livsstilsboende där natur, komfort och skärgård möts i perfekt harmoni. Ett hem att njuta av året runt.

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem i Garphyttan - ett lugnt och naturnära samhälle vid foten av Kilsbergen, ca 15 minuter från Örebro med bra kommunikation även med buss och cykel! Här erbjuds en gedigen enplansvilla från 1987, uppförd av Bergslagshus, med genomtänkt planlösning och generösa sällskapsytor. Garaget är smidigt sammankopplat med bostadshuset via groventrén - en praktisk lösning i vardagen. I anslutning finns dusch och bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag eller en tur i naturen. Det rymliga köket ligger i direkt anslutning till tvättstugan som vätter mot groventrén - funktionellt och lättillgängligt för familjelivet. Bostaden erbjuder två stora vardagsrum. Det ena har utgång till altan mot baksidan, där du kan njuta av lugna stunder och sociala tillställningar. Det andra vardagsrummet är generöst tilltaget med vackert burspråk och ligger i anslutning till de tre sovrummen, vilket skapar en privat och harmonisk del av hemmet. Vid huvudentrén finns ett badrum samt en gästtoalett, vilket ger extra komfort för både familj och besökare. Bakom garaget finns dessutom två stora förrådsutrymmen med gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller extra utrustning. Garphyttan är ett omtyckt bysamhälle med närhet till natur och friluftsliv. I områdets utkant ansluter du direkt till Kilsbergens storslagna vandrings- och cykelleder med skogsstigar, utsiktsplatser och vackra sjöar. Här bor du med naturen som granne samtidigt som vardagen fungerar smidigt - med förskola, skola upp till årskurs 6, mataffär, pizzeria, belysta cykelbanor och goda bussförbindelser till Örebro. Besiktning finns! Ett hem som erbjuder det bästa av två världar - naturens lugn och stadens bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Fräsch villa med bra läge på Stadsskogen I, nära förskolor, skola och fina promenadstråk. Villan erbjuder 5 sovrum, vardagsrum med värmande täljstenskamin, kök med utgång till stor inglasad altan, allrum, badrum och dusch/wc mm. Garage, vedbod, växthus och ett förråd finns också. Villan omges av en insynsskyddad och lättskött trädgård.

Välkommen till en ljus och ombonad villa som verkligen överraskar. Bakom den tilltalande exteriören döljer sig ett ytterst välplanerat hem i tre våningsplan, där varje kvadratmeter är genomtänkt och nyttjas på bästa sätt. Ett till synes nätt hus men som rymmer hela fem sovrum, tre helkaklade badrum samt flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden och just ditt behov. Entréplanet bjuder på ett charmigt och fullt maskinellt utrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket ligger i nära anslutning till det stora vardagsrummet där matsalsdel och soffhörna ryms på ett naturligt sätt och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Härifrån nås det mysiga uterummet som fungerar utmärkt från vår till höst och skapar en fin förlängning av sällskapsytorna. Utanför väntar ett trivsamt trädäck för sommarens middagar och umgänge samt en grönskande trädgård med fina odlingsmöjligheter. På entréplan finns även ett av sovrummen samt ett helkaklat badrum. På övervåningen finns tre av husets sovrum samt ytterligare badrum och ett allrum och härligt tillskott i form av balkong, som bidrar till både rymd och fortsatt fantastiskt ljusinsläpp och ger en extra plats att njuta av lugnet. Källarplanet erbjuder stora möjligheter. Här finns sovrum, en generös relaxavdelning med bostadens tredje helkaklade badrum, goda förvaringsutrymmen samt tvättstuga. Med egen ingång lämpar sig planet utmärkt som gästbostad, generationsboende eller varför inte för uthyrning. Läget är svårslaget – ett lugnt, tryggt och mycket familjevänligt område som är högt eftertraktat. Här bor du med närhet till stadens puls, ett stort utbud av skolor och förskolor, fina grönområden och trevliga promenadstråk. Ett boende som kombinerar det bästa av två världar: stadens bekvämligheter och villalivets rofyllda omgivning. Detta är helt enkelt en perfekt villa för familjen som söker väldisponerade ytor, flexibilitet och komfort – eller för dig som vill bo centralt utan att kompromissa med lugn, rymd och livskvalitet. Välkommen att uppleva Flygaregatan 12 på plats! Kontakta Lars Olsson för mer information!

Välkommen till Mo 150 - ett hus med anor från 1874 där tradition möter framtid. Här bor du i en lantlig idyll med utsikt ner mot Letälven, men med all den bekvämlighet som ett modernt smart hem kan erbjuda. Tack vare solceller och uppkopplad teknik kan huset styras helt på distans - värme, belysning och säkerhet anpassas enkelt efter din vardag, oavsett var i världen du befinner dig. Effektivt, hållbart och bekvämt. Huset har de senaste året renoverats och gått från energiklass G till D, vilket är ett otroligt lyft! Bostadens 106 kvm fördelar sig på två plan där det genuina möter det moderna. Du välkomnas upp till en inglasad veranda - en plats för stilla kaffestunder innan du kliver in i den rymliga hallen med gott om plats för ytterkläder. Från hallen öppnar sig vardagsrummet med öppen spis åt höger, det hemtrevliga matrummet åt vänster och det lantliga köket rakt fram. Köket, med sin vedspis och originaldetaljer, blir husets hjärta där gemenskap och matglädje får ta plats. Härifrån når du även den inglasade altanen i västerläge som leder vidare ut på trädäcket som är perfekt lämpad för långa kvällar i solnedgången. En vacker trätrappa leder dig upp till övervåningen, där vitmålat timmer och plankgolv ramar in två charmiga sovrum. Från det ena har du en fantastisk vy över Letälven - en påminnelse om den rofyllda platsen du bor på. Den 1 168 kvm stora tomten bjuder på både funktion och karaktär. Här finns ett rökhus för den som vill ta matlagningen till nästa nivå, en jordkällare som lämpar sig utmärkt för vinförvaring och en bod för ved och redskap. Mo 150 är mer än bara ett hus - det är en plats där historien sitter i väggarna, där vardagen får en touch av lyx och där framtiden redan är inflyttad med smart teknik och hållbara energilösningar. Ett hem där du både kan leva nära naturen och ha full kontroll över din bostad, var du än befinner dig. Mo 150 är lätt att förälska sig i och bör upplevas på plats! Åtorp är en tätort i Degerfors kommun. Genom det lilla samhället Åtorp rinner Letälven ner mot sjön Skagern. Sjön Skagern beskrivs som en “mini-Vänern” med bra vattenkvalitet och flera fina badstränder. Huvuddelen av tätorten, den del som ligger väster om Letälven, ligger i landskapet Värmland, medan den östra delen ligger i Närke. Åtorp har en väl utbyggd service trots sin storlek, vi finner ICA-affär, kafé, blomsterbutik, vandrarhem, pizzeria, frisör, bilverkstad, bensinstation och systembolag. Stort plus för långväga spekulanter som överväger en permanent flytt till Sverige - flera av barnen på Åtorps skola är holländskt och tysktalande. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till Stenhuggarevägen 9 – ett välplanerat 1-planshus om 120 m², beläget på en generös hörntomt om hela 1 202 m² i det lugna villaområdet Hällabrottet, bara några kilometer från Kumla. Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har nära till service, skolor och kommunikationer. Huset erbjuder fem rum och kök med en trivsam och funktionell planlösning. Köket är nytt från 2025 och ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matsal – en social yta där familjen kan samlas kring måltider, samtal och mysiga kvällar framför braskaminen. I andra delen av huset finns ett allrum med direkt utgång till ett inglasat uterum i västerläge, tre sovrum, duschrum med wc, separat wc i hallen samt en praktisk separat tvättstuga. Trädgården är en riktig oas med stora gräsytor, fruktträd och härliga uteplatser. På baksidan väntar ett trädäck om ca 80 m² med utomhusspa från Folkpool (installerat 2024) – perfekt för avkoppling året om. Här finns även en fristående altan, en separat bastustuga och ett växthus om 18 m² uppfört 2023. Bakom garaget finns ett inrett hobbyrum som kan användas som verkstad, ateljé eller tonårsrum – bara fantasin sätter gränser. Området bjuder på ett rikt friluftsliv med närhet till Kvarntorps friluftsområde, där du hittar badsjöar, fiskevatten, 18-håls golfbana, mountainbikeleder, över 26 km vandringsleder i varierande natur, grillplatser och friluftsbadet Hästhagsbrottet. I närheten ligger även Kvarntorpshögen – ett populärt utflyktsmål med konstutställningar, motionstrappa, slalombacke med två liftar, längdskidspår och pulkabacke. Hällabrottet är ett område fullt av aktiviteter året om. På bekvämt gångavstånd finns förskola och grundskola F–6, samt den uppskattade restaurangen och matstudion "Egastronomi" och hembygdsgården med caféverksamhet under sommartid. Till Kumla centrum är det ca 5 km och till Örebro ca 20 km – ett perfekt läge för dig som vill bo naturnära men ändå ha nära till stadens puls. Välkommen till ett hem där både vardag och fritid får ta plats – ett boende att trivas i, året om.

4 AV 9 BOKADE - BOSTÄDERNA HELT FÄRDIGSTÄLLDA OCH TILLTRÄDE OMGÅENDE. Välkommen hem till Brf Bullerbyn – radhusidyllen för hela familjen! Drömmer ni om ett nytt, modernt boende där familjelivet kan blomstra? Brf Bullerbyn i natursköna Lillån är svaret! Här bygger vi 9 exklusiva radhus i bekväm bostadsrättsform med allt du behöver för att trivas – och lite till! Med gångavstånd till både skola och förskola är detta ett område där barnen kan växa upp tryggt och bekvämt. Lägg till närheten till naturen, lekplatser och grönområden – och ni har en perfekt balans mellan lugn och aktivitet. Samtidigt är det bara några minuter in till city och allt som behövs för vardagens bekvämligheter. Radhusens välplanerade planlösning fördelas över två plan och erbjuder gott om plats för både sällskapsytor och sovrum. På entréplanet möts ni av ett påkostat kök med köksinredning från Nordanro och vitvaror från Bora och Electrolux, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och ett stilrent badrum med dusch. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare smidigt placerade här. Övervåningen erbjuder tre sovrum med generös klädförvaring, ett flexibelt allrum som enkelt kan bli ett fjärde sovrum, och ett helkaklat badrum med badkar. Här får du en modern standard utöver det vanliga, men också möjligheten att göra personliga tillval för att skapa just ditt drömhem. Varje radhus har en privat uteplats på baksidan – perfekt för grillkvällar, barnens lekar eller bara en lugn stund i solen. På framsidan finns en uppfart för parkering av bilen. Till varje bostad finns även ett fristående förråd om ca 3,5 kvm. Radhusen säljs med altan och plansteg utanför entrén, grusade uppfarter och sådd gräsmatta. Lägenhet 1. 2 420 000 RESERVERAD Lägenhet 2. 2 350 000 Lägenhet 3. 2 395 000 Lägenhet 4. 2 420 000 Lägenhet 5. 2 350 000 Lägenhet 6. 2 450 000 RESERVERAD Lägenhet 7. 2 450 000 RESERVERAD Lägenhet 8. 2 350 000 Lägenhet 9. 2 450 000 RESERVERAD Välkommen att kontakta oss för mer information om Brf Bullerbyn – här kan ert nya kapitel börja! I Lillån bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet förskola, skola, vårdcentral/folktandvård, idrottsplats och pizzeria. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och goda bussförbindelser på bara en kort promenad från bostaden. Mataffär finns ca 5 min bort vid Boglundsängens handelscentrum. Via riksväg 50 når du E18/E20 på endast några minuter med bil. På bekvämt avstånd finns även Kårsta golfbana samt gym, padel och tennishall. Dessutom finns närhet till naturreservat med rogivande omgivningar och elljusspår för motion och längdskidor under vintertid samt gott om grillplatser runt slingan.

Välkommen till Knölagatan 44 i Vretstorp – här erbjuds ett funktionellt och välskött 1-planshus med inredd källare. Med en totalyta på 168 m² och en generös hörntomt om 1 043 m² får du ett hem som passar perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. På entréplanet möts du av ett luftigt kök och vardagsrum i öppen planlösning, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet kliver du direkt ut i det inglasade uterummet – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av middagar, avkoppling och utsikt över trädgården oavsett årstid. På entréplanet finns även tre sovrum samt ett badrum. Den inredda källaren ger huset ytterligare dimensioner och möjligheter. Här väntar en mysig gillestuga, perfekt för filmkvällar eller lek. Dessutom finns ett extra sovrum/gästrum, duschrum, tvättstuga, torkrum och gott om förvaringsutrymmen – idealiskt för den aktiva familjen som behöver både yta och flexibilitet. På baksidan finns en insynsskyddad trädgård i skönt västerläge med härlig kvällssol. Intill uterummet ligger det inbjudande poolområdet med en halv nedsänkt pool och omgivande trädäck – en plats där sommarens alla dagar gärna spenderas. Tomten erbjuder även fina gräsytor, äppelträd och körsbärsträd som ramar in trädgården med grönska och charm. Huset har löpande tagits om hand med flera viktiga renoveringar: nytt yttertak 2011, nya fönster på entréplanet 2024, ny ytterdörr och altandörrar 2024, luftvattenvärmepump installerad 2009, uterum byggt 2025, ny poolliner 2023, renoverad gillestuga 2018 samt fiber indraget 2023 – för att nämna några. På fastigheten finns även ett praktiskt vidbyggt garage med fjärrstyrd port. Uppvärmningen sker via ett vattenburet system kopplat till luftvattenvärmepump, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både förskola och skola. Samtidigt har du smidig anslutning till E20, vilket gör pendling och vardagslogistik enkel – och på endast 25 minuter når du Örebro, vilket ger tillgång till ett större serviceutbud, arbetsmöjligheter och stadens puls. Ett hem som erbjuder både funktion, trivsel och härliga ytor – varmt välkommen att upptäcka Knölagatan 44.

Välkommen till ett modernt och välplanerat radhus om ca. 140 kvm, fördelat på tre genomtänkta våningsplan – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats och hög komfort i vardagen. Det attraktiva hörnläget ger extra ljusinsläpp och en luftig känsla, samtidigt som du har bilen bekvämt parkerad precis utanför den egna entrén. Här kombineras praktiska lösningar med stilrena materialval. Bostaden erbjuder hela tre badrum, vilket gör morgon-logistiken smidig även för den stora familjen. Köket är modernt utformat med snygg och tålig kompositskiva, gott om arbetsyta och en social planlösning som bjuder in till både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Altanen på baksidan ligger i soligt söderläge och har eldriven markis. Dessutom finns en terrass med utgång från sovrummet som ligger på våning 3, (ca 20 kvm stor), har man en härlig utsikt och kan njuta av lugnet. Morgonsol och kvällssol – perfekt för kaffe i gryningen eller lugna sommarkvällar.