Trivsamt radhus med utbyggda ytor och fritt läge mot grönområde Välkommen till detta välplanerade och hemtrevliga radhus med utbyggd hall och badrum – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med extra utrymme och ett ostört läge. Här bor du med baksidan mot ett fritt och rofyllt grönområde, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och närhet till naturen. Utemiljön är något utöver det vanliga med både ett inglasat uterum med infravärme – som förlänger säsongen stora delar av året – samt en generös altan i vinkel med trätrall, perfekt för sociala tillställningar eller lugna stunder i solen. Invändigt möts du av en praktisk hall med klinkergolv och golvvärme, vilket ger både komfort och funktion. Köket erbjuder gott om arbetsytor och är utrustat med modern maskinpark, där vitvaror successivt uppdaterats. Här finns även golvvärme som bidrar till en behaglig vardag. Vardagsrummet har ett fint parkettgolv och ett naturligt ljusinsläpp samt direkt utgång till uterummet – en perfekt förlängning av bostaden. Planlösningen skapar en trivsam och social atmosfär. Bostaden rymmer flera sovrum/allrum med parkettgolv samt ytterligare rum med praktiska ytskikt. Det utbyggda badrummet erbjuder både dusch och bubbelbadkar, kakel och klinker, golvvärme samt handdukstork – en riktig vardagslyx. Separat WC med tvättställ finns också. Tvättstugan är funktionell och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, och dessutom finns förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett fantastiskt läge – perfekt för familjen eller för dig som vill bo lugnt men ändå bekvämt.

Välkommen till Brevbäraregatan 11, en trivsam och välplanerad tvåplansvilla med ett av områdets bästa lägen. Villan ligger fint belägen mot en allmän dunge som ger både insynsskydd och en plats för barnen att leka på. Uteplats i soligt söderläge. Bostaden erbjuder ett modernt kök som renoverades 2010 då ett smakfullt vitt Ikeakök sattes in. Köket har plats för matbord och det finns även en matsal i anslutning till vardagsrummet. Matsalen var tidigare ett sovrum och är familjen i behov av fyra sovrum finns möjlighet till det. På övre plan finns idag tre generösa sovrum, samtliga med gott om plats för dubbelsäng. En rymlig klädkammare underlättar förvaring och ordning. Två badrum, ett på varje plan, på entréplan med dusch och på ovanvåningen med badkar. Det finns även en separat tvättstuga. Exteriört erbjuds ett utvändigt förråd, en lekstuga och garage i länga. Viktiga investeringar har redan gjorts då taket är bytt och fönstren på ovanvåningen är utbytta. Fiber finns installerat. Björkhaga är ett område som lämpar sig väl för barnfamiljer. Här finns ett tryggt nät av gång- och cykelvägar som gör det enkelt för barnen att ta sig till lekplatser och vänner utan att korsa bilvägar. Det finns flera lekparker i olika storlekar och en skola (F–3). I området finns även en pizzeria, och på kort avstånd ligger Haga Centrum med mataffärer, vårdcentral, apotek, restaurang, bibliotek, badhus och gym. Dessutom gränsar Björkhaga till Karlslundsskogen med fina motionsspår och promenadstråk. Området är lugnt, trivsamt och tryggt, med god tillgång till kollektivtrafik genom stadsbussar som trafikerar området regelbundet alla veckans dagar.

Längst in på en lugn återvändsgata i barnvänliga villaområdet Ormesta kommer snart en välplanerad villa på insynskyddad tomt och med utsikt mot öppna landskap att säljas. Vi hälsar er välkomna till Disagatan 25. Här bor ni i ett geografiskt drömläge med närhet till både natursköna omgivningar, universitet och Örebros citypuls. Denna hemtrevliga villa anno 2009 erbjuder genomgående smakfulla materialval och en väl genomtänkt planlösning med härliga sociala sällskapsytor på entréplanet i ett stort och ljust vardagsrum med mysig kamin och utgång till altanen. Intill vardagsrummet ligger även en separat matplatsdel i nära anslutning till det fullutrustade köket. På entréplanet ligger också ett helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum med utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Skön golvvärme på hela entréplanet! På övervåningen finns bostadens fyra sovrum. Här finns också ett helkaklat badrum med badkar och golvvärme samt en praktisk klädkammare intill. Trivsam utemiljö med generösa och inbjudande uteplatser, lättskött gräsmatta på baksidan i bästa läget med utsikt mot öppet landskap som ramas in av insynsskyddande häck. På framsidan finns en praktisk carport med två förrådsdelar och tillhörande uppfart där ni kan parkera ytterligare en bil. Telia fiber indraget! I attraktiva Ormesta bor ni med bekvämt avstånd till allt från naturreservat med fina promenadstråk kring Hjälmaren och till Örebro centrum tar ni er med bil på ca 10 minuter. I närområdet finns förskola, skola F-6 och busshållplats ligger endast en kort promenad bort. Välkomna med er intresseanmälan!

Välkommen till Furunäsvägen 6 – en nyuppförd villa med genomgående hög standard, stilrena materialval och en planlösning som kombinerar rymd, funktion och flexibilitet på bästa sätt. Här erbjuds ett modernt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och där du som köpare får känslan av att flytta in i något helt nytt. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning med generösa ytor mellan kök och vardagsrum. Ryggåstak bidrar till en fantastisk rymd och tillsammans med stora fönsterpartier skapas ett härligt ljusinsläpp som genomsyrar hela hemmet. De enhetliga och harmoniska färgvalen förstärker den lugna och moderna känslan. Köket är ett riktigt hjärta i hemmet – stilrent utformat från Vedum med exklusiva materialval och fullt maskinellt utrustat med vitvaror från 2023. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för både vardag och sociala tillställningar. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för större soffgrupp samt matdel och här finns en stämningshöjande kamin som ger både värme och trivsel. Här finns även en vacker utsikt över omgivningarna, vilket ytterligare förstärker känslan av rymd och lugn. Bostaden erbjuder flera sovrum, vilket gör den flexibel och anpassningsbar efter behov – oavsett om du är en större familj, behöver hemmakontor eller vill skapa en tydlig uppdelning mellan privat- och sällskapsdel. Planlösningen möjliggör även en praktisk uppdelning mellan barn- och vuxendel via skjutdörrar. De två badrummen håller samma höga standard som övriga huset, med stilrena materialval, golvvärme och modern utrustning från 2023. Här kombineras funktion och design på ett sätt som gör vardagen både bekväm och estetiskt tilltalande. Utöver bostadens kvaliteter erbjuder tomten möjlighet att formas efter egna önskemål – en perfekt chans att skapa din egen utemiljö precis som du vill ha den. Läget är privat och rofyllt med närhet till både natur och service. Inom kort avstånd finns badmöjligheter, och du har även närhet till Frövi med bland annat gym, apotek, ICA, caféer/restauranger samt tågstation med goda kommunikationer mot Örebro och Lindesberg. Från huset tar ni er även med bil till Örebro på ca 20 minuter. Busshållplats med avgångar till både Frövi och Örebro finns 8 min gångväg från huset. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av modern nybyggnadsstandard, flexibilitet och livskvalitet – ett boende att trivas i under lång tid framöver. Varmt välkommen på visning!

Det är något med det här huset som fastnar direkt. Kanske är det lugnet, kanske den insynsskyddade baksidan med poolen, eller känslan av att allt bara hänger ihop. Här bor du i ett stillsamt och omtyckt område, med en trädgård som verkligen lever. Poolen ligger skyddad och blir en naturlig mittpunkt under sommarhalvåret. Morgonsolen från öst lyser upp uteplatsen och ger en mjuk start på dagen. Uterummet binder ihop inne och ute på ett fint sätt och gör att säsongen blir längre. Bostaden om 106 kvm plus 82 kvm biarea är fördelad på två plan, med en planlösning som känns både genomtänkt och flexibel. Här finns utrymme att forma efter livet, oavsett om det handlar om fler sovrum, hemmakontor eller sociala ytor. Entréplanet bjuder på ett ljust och öppet samspel mellan kök och vardagsrum. Ett hem att umgås i. Köket är stilrent och uppdaterat med modern maskinpark, och badrummet är fräscht och smakfullt. En trappa ner öppnar huset upp sig ytterligare. Här finns flera rum som ger plats för både familjeliv och egna ytor, tillsammans med ett nyare badrum och tvättdel som förenklar vardagen. Det här är ett hus där mycket redan är gjort. Tak, fönster, bergvärme, solceller och våtrum är uppdaterade, vilket ger en trygg grund att landa i. På tomten finns garage, växthus och gott om plats för både lek och lugn. Ett hem där det är lätt att trivas, enkelt att leva och svårt att lämna. Här får du det bästa av två världar. Naturen runt hörnet och Örebro på bekvämt avstånd. Ett hem med känsla. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till Ringstorpsparken 2 på friköpt hörntomt i populära Ringstorp. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna 1-plansvilla med totalt 4 st sovrum och en totalyta om ca 150 kvm då källaren också är inredd. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a vattenburet uppvärmningssystem, kamin, altan samt garage mm. Lättskött trädgårdstomt. Villan ligger nära Venaskogen. Här finns elljusspår och gångavstånd till Rynningeviken, Osets naturreservat och vackra promenadstråk. Barnvänligt område med direkt närhet till lekpark och ett stenkast till fotbollsplan, förskolor och grundskola F-6. Gångavstånd till gym, mataffär och du når Örebro centrum med cykel på 10 minuter. Bra kommunikationer och närhet till motorvägen. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Stenblocksvägen 3 på friköpt hörntomt i natursköna Stora Hasstorp vid Hjälmarens strand. Här bor du bra i denna mycket fina 1-plansvilla med byggår 2021 om ca 120 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in då villan är i genomgående gott skick. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme, solceller, kamin, inglasat uterum, dubbelgarage med luftvärmepump samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 1 434 kvm omgiven av en fin avenbokshäck. Bra samfällighet och för samfällighetens medlemmar finns tillgång till en stuga på en liten ö, roddbåt och en kanot. Avstånd till badstrand och brygg-området ca 700 meter. Båtplats ingår. Ett perfekt boende för barnfamiljen! Nära Arboga och Örebro. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Södra Vinön 314, belägen på friköpt tomt på Hjälmarens största Ö. Här bor du på gemytliga Vinön som du når året runt med kostnadsfri färja från Hampetorp. Ön har ett hundratal bofasta invånare (som femdubblas sommartid) och är ett mycket populärt turistmål, framförallt sommartid med bl.a ett värdshus, cafe samt gårdsbutik. Ett idylliskt sommarställe med plats för flera sällskap då det på fastigheten också finns 2 gäststugor, 1 ca 15m2 och 1 ca 9m2 + förråd ca 21m2, båda och är isolerade men bara el i den stora och förrådet (Den lilla är nyrenoverad med nytt golv, väggar o tak). Det största huset är på ca 68m2 med 2r.o.k. Här finns det vintervatten indraget från en borrad brunn samt el-toalett. Taket lades om för ca 10 år sedan och luftvärmepumpen installerades för ca 7 år sedan. Fiber finns indraget. Fastigheten ligger endast några hundra meter från Hjälmaren med möjligheter till både bad och båtliv. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Sörbyallén 43 med mycket bra läge i attraktiva Sörby/Eklunda. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna gedigna 1960-talsvilla med 6 rok varav 5 sovrum samt en totalyta om ca 290 kvm då även källaren är inredd! Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, bastu, takad altan med öppen spis, dubbelgarage samt fiber mm. Lättskött trädgårdstomt om ca 869 kvm i söderläge. Läget är mycket centralt och eftertraktat med omedelbar närhet till Örebros största utbud av idrott och evenemang. Här bor du nära fotbollsarena, idrottshus, bandy- och ishockeyhall, motionsbad och gym, samt med nära avstånd till Stadsparken, Svartån och charmiga Wadköping med sitt rika kulturutbud.

Välkommen till ett fantastiskt boende på Yxstabacken 622. Här är det bara att flytta rakt in i denna påkostade 1-plansvilla i vinkel om ca 182 kvm fördelat på 7 rok varav 4 sovrum. Mervärden som genomtänkt planlösning med öppet mellan kök-matplats-vardagsrum samt öppet till nock, dubbla helkaklade duschrum, bergvärme och genomgående golvvärme, solceller, täljstenskamin, pool med stort soldäck samt garage mm. En fantastisk och fin 1-plansvilla där ni har allt i ett bekvämt plan och med ett så fint och naturskönt läge där baksidan med poolområdet blir något utöver det vanliga. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Nu har vi nöjet att presentera denna ljuvliga villa på attraktiva Brodalen! På Villagatan 14 erbjuds nu en charmig villa där nästa ägare kan flytta rakt in och börja njuta från första stund. Bostaden har uppdaterats löpande med bland annat förnyade ytskikt 2011–2016, smakfullt renoverat kök från 2013 och ett stilrent badrum från 2018. Här finns dessutom ett generöst soldäck som byggdes 2013 samt plåttak över altanen från 2014. Huset har en välplanerad planlösning och en värmande kamin som sprakar fint i matsalen. Här erbjuds kök, matsal, vardagsrum, sovrum och badrum på entréplan och två sovrum och en WC på övervåningen. Från vardagsrummet nås den härliga altanen i västerläge – en perfekt plats för långa middagar och avkopplande kvällar i solen. I anslutning finns ett stort trädäck där solen kan avnjutas stora delar av dagen, samt en mysig balkong i söderläge. Källare med garage, matkällare, förråd och tvättstuga. Under 2021 drogs ny el/säkringscentralmed jordfelsbrytare. Elektriker har gått igenom elen över lag i huset så allt såg bra ut. Den stora men lättskötta trädgården erbjuder gott om plats för lek och aktivitet. Här finns två äppelträd, päronträd och jordgubbar – en liten oas för den som uppskattar trädgårdsliv. För barnen finns dessutom en charmig lekstuga. Nuvarande ägare har målat knutar, foder och vindskivor. Fastigheten värms upp via bekväm fjärrvärme samt kamin och är ansluten till fiber. Här bor ni på en lugn och attraktiv gata med endast cirka fem minuters promenad till centrum där affärer, restauranger och kommunikationer finns. I närområdet ligger även Lindesjön med vackra promenadstråk och barnvänlig badplats. För familjen finns förskolor, låg- och mellanstadieskola, gymnasieskola och inom kort även högstadieskola. Ett hem utöver det vanliga som verkligen bör upplevas på plats!

Välkommen till ett exklusivt boende på eftertraktade och barnvänliga Moränvägen i Adolfsberg – en villa som kombinerar stil, rymd och livskvalitet på bästa sätt. Denna smakfulla 1-plansvilla i vinkel med källare erbjuder generösa sällskapsytor utöver det vanliga. Det imponerande vardagsrummet med öppen spis bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. En elegant nivåskillnad leder vidare till ett fantastiskt matrum som samspelar perfekt med det moderna och välutrustade köket – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Bostaden rymmer fem rymliga sovrum samt badrum och två separata wc - vilket gör den idealisk för den större familjen. Källarplanet öppnar upp för en mängd möjligheter – här finns utrymme för gillestuga, lekrum, hemmagym, extra sovrum och möjlighet till en exklusiv relaxavdelning med bastu som sätter guldkant på vardagen. Utemiljön är något alldeles extra – en insynsskyddad, lättskött trädgård med sol hela dagen skapar en privat oas. Här finns även en stämningsfull uteplats med öppen spis, perfekt för långa sommarkvällar. Garage finns givetvis samt uppställningsplats för två bilar. Ett hem för dig som söker det lilla extra – både inne och ute.

I Latorp, med bara en kvart från stan, ligger denna välskötta villa i ett lugnt och familjärt kvarter. Ett hem som haft samma ägare sedan det byggdes 1972. Huset är en enplansvilla belägen på återvändsgatan, med ljus källare och generösa ytor om totalt 232 kvm. Här finns gott om plats för både vardag och livets alla skeden. Entréplanet bjuder på ett stilrent kök från 2017 med bra arbetsytor och matplats för familjen. Härifrån kliver du rakt ut i uterummet på baksidan, perfekt placerat mot trädgården där kvällssolen dröjer sig kvar. Vardagsrummet är rymligt med plats för både matbord och soffgrupp, Fyra sovrum ger flexibilitet för barn, gäster eller hemmakontor och det finns ett badrum med badkar. En trappa ner väntar en ljus och användbar källarvåning. Allrum med öppen spis, och den inbyggda keramiktavlan ger rummet karaktär och känsla från husets byggnadsepok. Ett perfekt rum för tonårshäng eller filmkvällar. Här finns även dusch, gästtoalett, kontor som kan göras om till bastu, pannrum samt en rejäl tvättstuga. För den händige finns dessutom snickarrum/hobbyrum. Från källaren finns uppgång till dubbelgarage med fjärrstyrd port. Tekniskt är huset uppdaterat med bergvärme från 2018 och nytt tak med betongpannor från 2022, vilket ger tryggt och energieffektivt boende. Tomten om 1 119 kvm är lättskött med gräsmatta, buskar och rabatter. Läget är barnvänligt med närhet till förskola och skola upp till årskurs 3, fotbollsplan Björkvallen och Kilsbergens natur runt hörnet. Mataffär finns i både Vintrosa och Garphyttan. Ca 15 minuter till Örebro C med bil, vill du cykla så finns en asfalterad cykelväg samt bra bussförbindelser till stan! Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling blir du erbjuden 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Dessutom får du tre månader fri villa/hemförsäkring! Villan kommer fotas och besiktas i maj månad! Kontakta gärna mäklare Titti Plyhm för mer information!

Sällsynt möjlighet att förvärva ett friköpt parhus i hjärtat av attraktiva Sörbyängen – placerat på en lugn återvändsgata med ett läge som erbjuder det bästa av både trygghet och närhet till service, natur och kommunikationer. Här bor du i ett välplanerat och funktionellt hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en smidig vardag och hög livskvalitet. Den lättskötta trädgårdstomten i soligt västerläge bjuder in till många härliga eftermiddagar och kvällar i solen. De generösa uteplatserna, med både inglasad altan och en takad altan, skapar värdefulla extra ytor som förlänger säsongen och ger plats för både umgänge och avkoppling. Entréplanet erbjuder en social och halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns även en praktisk tvättstuga samt wc med dusch, vilket bidrar till en bekväm och funktionell vardag. En trappa upp möts du av tre rymliga sovrum, ett stort badrum samt ett allrum som passar perfekt som tv-rum, lekyta eller hemmakontor – en flexibel yta efter behov. I direkt anslutning till entrén finns carport, vilket gör det enkelt och bekvämt att komma hem – oavsett väder. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information. 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se

Välkommen till Paprikagatan 7 och en mycket smakfull 1-plansvilla på ca 147 kvm fördelat på 6 rok och där det bara är att flytta rakt in. Här finner du som köpare mervärden i form utav bl.a bra planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum och generös takhöjd om ca 3,65 meter, två separata vardagsrum, nytt smakfullt kök från Ballingslöv, frånluftsvärmepump och komfortvärme med genomgående golvvärme, vacker Cronspis, stort inglasat uterum med öppningsbara glaspartier ut mot trädäck och spabad samt fiber mm. Lättskött insynsskyddad trädgårdstomt om ca 617 kvm med bl.a odlingslådor och planteringar. Här bor du med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även Sörbyskogen med fina promenadstråk. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitetet. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Nu vaknar landskapet. Ljuset stannar lite längre om kvällarna. Och på Tångsätter 336 & 338 finns platsen där du låter livet ta mer utrymme. Här breder cirka 12 000 kvm mark ut sig. Gräs som väntar på barfota fötter. Ytor för odling, djur, långbord och lekar som aldrig riktigt tar slut. Det är stilla. Det är fritt. Och det är redo. Ett boende med själ och framtid Stora torpet har fått ett smakfullt badrum 2020. Resten av huset är en öppen scen för dina idéer. Här kan du skapa exakt det uttryck du vill ha. Samtliga boningshus samt det charmiga Sädesmagasinet har fått nya tak i klassiskt enkupigt lertegel mellan 2020 och 2023. Elen är omdragen under samma period. Det är gjort. Tryggt. Genomtänkt. Bygglov finns dessutom för att bygga ut huvudhuset. Drömmer du större är förutsättningarna redan på plats. Gästhus, växthus och kvällar som aldrig tar slut Ett nybyggt Attefallshus om 30 kvm från 2024 med tillhörande uterum och växthus ger dig ett extra vardagsrum i grönskan. Perfekt för gäster. Perfekt för tonåringar. Perfekt för sommarens middagar. I växthuset väntar pizzaugnen. T änd elden, samla vännerna, låt samtalen fortsätta långt efter att solen gått ner. Och när mörkret faller sjunker du ner i badtunnan och ser solen försvinna över fälten. Det här är inte bara en fastighet. Det är en livsstil. Tekniskt uppdaterat och redo Bakom det lantliga finns genomtänkta investeringar: Nyborrad vattenbrunn med automatisk filteranläggning 2020 Nya vatten och avloppsledningar till Stora torpet, Attefallshuset och stora ladan 2020–2023 Nytt pumphus 2020 Ny avloppsanläggning 2023 Solcellsanläggning om 11 kW installerad 2024 med växelriktare förberedd för batteri Fiber indraget Du får känslan av det gamla. Och komforten av det nya. Läget – lugn utan att ge avkall Här bor du i rofylld miljö med asfalterad väg hela vägen fram. Samtidigt har du nära till affär, skola, apotek och service. Det är landet, men utan krångel. Tångsätter 336 & 338 är en plats att växa på. För familjen, för företagsdrömmar eller för dig som bara vill ha mer himmel ovanför dig. Våren är här. Kanske är det nu du tar steget? TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till ett smakfullt och energieffektivt hem där lantlig charm möter modern komfort. Här bor du i ett totalrenoverat enplanshus med genomtänkta materialval och smart planlösning. Det helkaklade badrummet har en intilliggande tvättstuga för extra bekvämlighet. Köket, ett elegant Epokkök, erbjuder gott om arbetsytor och en rymlig matplats – perfekt för både vardag och fest. Från det ljusa vardagsrummet når du en solig altan och en lättskött trädgård i härligt söderläge, där bland annat äppelträd pryder tomten. Huset är utrustat med luft/vatten-värmepump, kamin och isolerglasfönster, vilket i kombination med delvis golvvärme ger låga driftkostnader året runt. På uppfarten finns ett inrett förråd/gästrum samt ytterligare en separat förrådsbyggnad. Här får du ett inflyttningsklart hem på landet med närhet till stadens bekvämligheter – en perfekt kombination för dig som vill ha det bästa av två världar. Tjusebotorp bjuder på lantlig idyll med naturen precis intill – perfekt för familjer som vill ha skog, bär- och svampmarker runt hörnet. Samtidigt har du nära till Lillån och Lundby med skolor, service och stadsbussar. Här får du lugnet från landsbygden i kombination med stadens bekvämligheter, i ett område där ny och äldre bebyggelse samsas och skapar en trivsam och levande miljö. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se

Här erbjuds ett trevligt boende i naturnära miljö med en generös tomt om hela 8 438 kvm. Fastigheten ger en härlig känsla av "egen gård", utan att vara en formell gård. Detta är ett perfekt ställe för dig som söker lugn, utrymme och frihet. Bostadshuset om 77 kvm är fördelat på 3 rum och kök och bjuder på en hemtrevlig atmosfär och trivsam planlösning, bostaden passar såväl permanent som fritid. Tomten är en fin kombination av uppvuxen trädgård och naturtomt med lite egen skog. På fastigheten finns även två komplementbyggnader, varav en större byggnad som lämpar sig utmärkt som garage, verkstad eller förvaring. Det andra röda lilla huset kan, som det ser ut idag, nyttjas som förråd eller hobbyutrymme. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som Vintrosa och Örebro nås på bekvämt avstånd. Fantastiska möjligheter för dig som vill skapa ditt drömboende på landet – varmt välkommen att upptäcka Säbyskogen 252! Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info och visning!

Smedshagen 914 – ett trivsamt boende med närhet till Hjälmaren och andel i brygga, där både hus och omgivningar bjuder in till ett enkelt och naturnära liv. I bostadshusets hall möts du av gott om förvaring i garderob – praktiskt och välkomnande för både vardag och besök. Köket har plats för matbord och stolar och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här bland annat vedspis som tillför både värme och karaktär. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp och tv, och insatskaminen skapar en ombonad känsla under årets kallare dagar. Bostaden rymmer två rejäla sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Loftet erbjuder två utrymmen som delas av murstocken och nås via trapp – flexibla ytor som kan användas som extra sovplatser, förvaring eller efter egna behov. Det helkaklade badrummet renoverades 2023 och är funktionellt utrustat med dusch, handfat, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk och förvaringsskåp som underlättar vardagen. Utöver detta finns en separat WC. På den rymliga tomten finns flera byggnader som skapar fina möjligheter. Gästhuset är isolerat och uppvärmt året om, perfekt för besök eller egen verksamhet. Den fristående byggnaden med vedeldad bastu och omklädningsrum ger en naturlig plats för avkoppling. Ladan erbjuder gott om förvaring och har även vedbod, och det fristående isolerade förrådet ger ytterligare praktiska utrymmen. För den som kör elbil finns installerad laddare. Närheten till Hjälmaren och andelen i båtbrygga sätter guldkant på tillvaron – här finns alla förutsättningar att njuta av livet nära vatten och natur.

Varmt välkomna till denna naturskönt belägna och hemtrevliga 1½-plansvilla på attraktiva Lilla Ässkogsvägen 30, ett riktigt drömboende för barnfamiljen! Här bor ni i ett lugnt och populärt område i Norra Bro, endast cirka 10 minuter från Örebro centrum, med närhet till både natur, skolor och goda kommunikationer. Huset är gediget och välbyggt med en tilltalande planlösning och genomgående smakfulla materialval som skapar en ljus, modern och trivsam känsla. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett bekvämt villaliv! Entrén välkomnar med en ljus och praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob. Vidare möts ni av ett stilrent och välplanerat kök med svarta luckor, träbänkskiva och svart kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Bosch och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö. Vardagsrummet är luftigt och ljust med vacker ekparkett och en stämningshöjande kamin som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Här finns gott om plats för större soffgrupp och umgänge. På entréplan finns även ett rofyllt sovrum med bra förvaring i garderober, ett rymligt badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum samt ett trivsamt allrum med härligt ryggåstak som ger en luftig och modern känsla. Allrummet kan enkelt anpassas efter behov, exempelvis till extra sovrum, tv-rum eller lekyta. Här finns även ett stilrent badrum med kaklade väggar, klinkergolv, spotlights och dusch. Utomhus väntar en stor och lättskött trädgårdstomt med gott om plats för lek och aktivitet. På husets baksida finns en generös uteplats om cirka 50 kvm i soligt västerläge, perfekt för långa sommarkvällar i solen helt utan insyn. Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett expansivt och familjevänligt område med närhet till naturen, bra cykelvägar till city samt bussförbindelser till både Örebro centrum och Almbro skola. Kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.

Attraktivt boende med genomförda renoveringar och ett eftertraktat läge. På lugn och familjevänlig adress ligger detta välplanerade hem om 129 kvm, fördelat på 6 rum och kök. Här erbjuds fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Bostaden har löpande uppdaterats med viktiga investeringar. Bergvärme med utbytt värmepump ger en energieffektiv och driftsäker lösning. Taket har renoverats och i samband med detta har ljusinsläppet förbättrats med nytt fönster. Gästtoaletten är smakfullt renoverad i en modern och stilren utformning. Planlösningen är genomtänkt med en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord. Intill ligger matsalsrum som vid behov kan disponeras som ytterligare sovrum. De fyra befintliga sovrummen ger flexibilitet för både familj, arbete och gäster. Ett hem med goda förutsättningar att vidareutveckla och sätta sin egen prägel. Läget är optimalt med närhet till skolor, förskolor, service och dagligvaruhandel. Inom kort avstånd finns både ICA Maxi och ICA Supermarket. Kumla Sjöpark med restaurangen Goda Rum samt Djupadalsbadet nås enkelt och erbjuder fina rekreationsmöjligheter. Ett bekvämt och funktionellt boende i ett område där många vill bo. Välkommen till Aspgatan 31. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Det finns ett besiktningsprotokoll upplagt i denna annons under Dokument samt att ytterligare en besiktning genomförs den 27 mars. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till Sanduddsvägen 17 – ett charmigt rött hus med vita knutar i ett unikt och naturnära läge nära sjön. Här erbjuds en äkta sommaridyll med två byggnader och en generös tomt om hela 3 461 kvm, perfekt för dig som söker lugn, natur och gott om utrymme för både familj och gäster. Huset har en genomtänkt planlösning. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett trivsamt kök, en rymlig matsal och ett inbjudande vardagsrum där en kamin sprider både värme och härlig stämning. På detta plan finns även ett badrum. Övervåningen rymmer två sovrum, en wc, två inredda kattvindar som idag används som gästrum samt en kattvind som används som förråd med trapp upp till vinden. Möjlighet att inreda husets vind finns för den som önskar. I källaren finns tvättstuga, snickarbod, pannrum samt skyddsrum, vilket ger gott om praktiska utrymmen och plats för både hobby och förvaring. Genomgående pryds rummen av vackra trägolv som förstärker husets varma och genuina karaktär. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Från fastigheten har du ca 5 minuters promenadväg till tågstationen. På den stora tomten finns även en gäststuga, perfekt för övernattande gäster, samt en uthuslänga med bland annat förråd och vedbod. I närheten finns en badplats som bjuder in till svalkande dopp och härliga sommardagar vid vattnet. Detta är en unik möjlighet att förvärva en sjönära fastighet med stor tomt, gott om utrymme och en underbar känsla av sommar och lantliv. Detta är en fastighet som passar bra både som permanentboende eller fritidshus. Välkommen att anmäla ditt intresse eller kontakta mäklaren redan idag för mer information!

Välkommen till ett extraordinärt och nybyggt enplanshus från Myresjöhus om hela 185 kvm – ett hem där modern arkitektur, exklusiva materialval och ett fantastiskt läge samspelar på bästa sätt. Här bor du i Mosjö, med närhet till Marieberg Galleria, motorväg för den samt pendlar / busshållsplats – samtidigt som du njuter av ett lugnt och färdigbyggt område utan byggstörningar. Redan vid första steget in möts du av rymden. Generös takhöjd och stora glaspartier mot grönområde och öppna åkrar skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge och blir hemmets naturliga samlingsplats. Köket är stilrent och välutrustat med en centralt placerad köksö som både ger extra arbetsyta och fungerar som en självklar plats för gäster att samlas kring. Från de sociala ytorna når du det inglasade uterummet. – en förlängning av vardagsrummet som kan nyttjas stora delar av året. Utanför breder ett imponerande poolområde ut sig med generös trätrall som ramar in hela miljön med eget spabad.. Läget i väster ger sol från dag till kväll och bjuder på magiska solnedgångar över åkrarna. Det fria läget utan insyn förstärker känslan av exklusivitet och avskildhet. För den som uppskattar livskvalitet utöver det vanliga finns dessutom en professionell boulebana med tillhörande barbord – perfekt för sociala sommarkvällar med familj och vänner. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en tydlig uppdelning mellan privat och social del. Vuxendelen rymmer ett generöst master bedroom med eget stilrent badrum – en privat oas i vardagen. I den separata barndelen finns tre sovrum, ett allrum samt duschrum, vilket skapar en perfekt yta för barn, tonåringar eller gäster. Totalt finns två smakfullt inredda badrum som håller hög standard. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en modern och inflyttningsklar villa med exklusiva kvaliteter, fantastiska sällskapsytor och ett svårslaget läge i Mosjö. Här kombineras närhet till service och kommunikationer med lugnet från öppna landskap och ett etablerat bostadsområde. Ett boende där varje detalj är genomtänkt och där varje dag känns lite som semester. Välkommen hem.

Välkomna till Åby 403 i Ekeby! Modern och stilfull 1-plansvilla i vinkel byggd 2024 med en öppen och fin planlösning dessutom med mycket fint och naturskönt läge. Villan har hela 180 m² 4 rum och kök varav 3 stycken sovrum och med stora generösa och tilltalande sällskapsytor. Ni kommer in i en ljus och fin entré, helkaklad dusch/wc, stort härligt sällskapsrum i 2 avdelningar ca: 60 m², öppet mot köket och matplats, ryggåstak och utgång till trädgården. Kök med matplats och köksö, grovingång/tvättsuga, 3 stycken sovrum, ytterligare ett helkaklat dusch/wc med bl a dubbel dusch. Påkostade maskiner av märket Siemens, enstavsparkett i hela huset, frånluftvärmepump, bekväm och energisnål vattenburen golvvärme, förråd/teknikrum. Stor friköpt tomt om 2 844 m². OBS! Fastigheten är befriad från fastighetsavgift i 15 år från byggåret. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!